For sale apartment - Budapest IX. kerület

Discover a spacious home among the universities!

Are you looking for the ideal home for young adults in the city center? Located in the heart of Inner Ferencváros in Budapest's IX district, this 79 m², 2-room, 1st-floor apartment with a gallery awaits its new owner with spacious areas and a ceiling height of 420 cm! The property, situated on Üllői Road, impresses not only with its spacious living room and well-designed bathroom but also with the excellent amenities of the surrounding area. The condition of the property is good, and it is heated by a gas (combi) system. The apartment's central location allows you to enjoy all the advantages of modern living in the heart of the city. Due to its proximity to transportation hubs, excellent transport links are guaranteed, making it easy to reach any point in the city. Public transport options, such as the metro, trams, and bus lines, are all just a few minutes' walk away, ensuring that you can always travel quickly and comfortably. In the trendy area of Inner Ferencváros, you can enjoy the hustle and bustle of urban life while the apartment offers a quiet and peaceful environment, perfect for relaxation and rejuvenation. The neighborhood provides ample opportunities for entertainment, shopping, and dining, with nearby stores, restaurants, and cafés catering to the comforts of everyday life. The property is free of encumbrances, allowing you to take possession of your new home quickly. This city center apartment is not only a home but also an investment opportunity, as the area is continuously developing and demand for properties is on the rise. If you have any questions regarding the property, do not hesitate to reach out with confidence! I am happy to assist you in arranging a viewing of the apartment or providing any further information. Your new home is just a step away!

Fedezze fel ezt a páratlan otthont, amely a Corvin negyed szomszédságában várja új tulajdonosát!

Eladó egy gyönyörű, második emeleti, nagypolgári, 130 m²-es, 4 szobás tégla lakás az 1920-as évek stílusában. A 44 lakásos, hívólifttel ellátott épületben található ingatlan különleges atmoszférát áraszt, amelyben a klasszikus elegancia és a modern kényelem találkozik.

A tágas terek és a praktikus elrendezés biztosítják a kényelmes lakóteret. Minden szoba külön bejárattal rendelkezik, kivéve az egyik hálószobát, amelynek ajtaját jelenleg lezárták, de könnyedén visszaállítható. A lakásban étkezős konyha, egy sarokkádas és zuhanyzós fürdőszoba, külön mellékhelyiség, nagy előszoba és tágas közlekedők kaptak helyet.

Tágas ablakok nyújtanak kiváló fényviszonyokat a szobákban, a konyhában, az étkezőben és a fürdőszobában is. A színes falak, az eredeti fa nyílászárók, a hangulatos kandalló és a boltíves étkező garantálják az otthonos, meleg hangulatot.

Ez az ingatlan ideális választás nagycsaládosok számára, de kiváló befektetési lehetőség is, hiszen könnyedén kettéosztható, akár apartman hotelként is működtethető. A kerületben az Airbnb engedélyezett, így az ingatlan befektetésnek is tökéletes.

A környék infrastrukturálisan kiváló: pár percre  elérhető az M3 metró, a 4-6-os villamos, éjszakai járatok, a Corvin Plaza, valamint számos bolt és szolgáltatás. Parkolás könnyedén megoldható a közeli parkolóházak bérlési lehetőségével.

Ne hagyja ki ezt a kivételes ajánlatot!

2-story apartment for sale in district 9

We offer a superb 2-story apartment for sale. - 81 sqm net, 90 sqm gross - Located on the top floor - 17 sqm enclosed terrace, which can be reverted to an open terrace - Spacious living-dining area with kitchen - Large entryway with wardrobe - 3 bedrooms (can be converted back to 2 bedrooms) - Utility room with water connections (toilet and sink can be installed) - Small closet/storage space in the hallway - Central heating with individual metering - Equipped with a new air conditioner installed in 2023 - Always pleasantly warm and bright due to its southeast orientation - Overlooks the inner garden; quiet and also has a view of the inner courtyard in the other direction **Building** - Built in 2003 - Well-maintained - Elevator in the building - Monthly common cost: 35,000 HUF (includes a renovation fund of 4,900 HUF, heating advance of 11,000 HUF, and common expenses of 19,000 HUF) - Low utility costs - Shared storage available downstairs - Garage can be purchased or rented separately The property is unencumbered and ready for immediate occupancy! Price: 99.9M HUF. Ideal for anyone looking for a spacious, well-located apartment with great potential and ample space.

Move in immediately - downtown attic apartment for sale!

For Sale: Modern, Bright 6th-Floor Apartment in Budapest’s District IX We are offering a modern and bright apartment for sale in Mihálkovics Street, District IX, Budapest. Its southwest orientation and large Velux windows ensure abundant natural light throughout the day. Key Features: Open-plan layout with the option to create a separate sleeping area Built-in kitchen furniture Spacious bathroom with a bathtub Low utility costs and affordable common charges Building and Surroundings: The apartment is located in a 2005-built residential building with an elevator, garage, and concierge service. Green parks (Orczy, Kerekerdő) and universities (SOTE, Corvinus) are nearby. Excellent transport links: metro, tram, and shopping centers within minutes. An ideal investment opportunity. If you have any questions or would like to arrange a viewing, feel free to contact me. I also offer comprehensive financial and legal support for my clients.

New apartments with a modern design and a vibrant lifestyle await in the new city center of the Millennium Quarter, exclusively with us!

Experience premium living and serene harmony in one of District XI’s most prestigious new residential communities, City Pearl. This home, overlooking a quiet inner garden, combines an exclusive lifestyle with the convenience of being close to the city center. Welcome home! BRIEF OVERVIEW Located in Budapest’s District XI, in the revitalized Középső-Ferencváros area, near the National Theatre and the Palace of Arts, City Pearl is set for completion at the end of 2024 in the evolving Millennium Quarter. This 79 m², two-bedroom, two-bathroom apartment on the 2nd floor features an American-style kitchen, large windows, and a 9.37 m² balcony with garden views. Optionally, two underground parking spaces are available, with a 5% VAT refund incentive.* Why Choose This Unique Home? -Corner apartment – plenty of natural light from multiple directions -Large windows throughout -Two balconies, one accessible from the kitchen -Spacious, comfortable bedrooms (17 m² and 13 m²) -Ample living space for everyday comfort WHO IS IT FOR? Ideal for those seeking a vibrant yet refined neighborhood, who don’t want to compromise on urban convenience or accessibility and want to live within walking distance of the Danube. The well-designed spaces and high-quality finishes make it a perfect choice for individuals, couples, and small families. Comfortable Living with Premium Features: -Pre-installed electric shutters and air conditioning -Built-in entryway closet -High-quality flooring and finishes -Fully furnished bathrooms -Certified security entrance door -Quality wooden interior doors -High-quality, triple-glazed windows CITY PEARL City Pearl is a city within the city, combining the comfort of modern living with a peaceful, green environment. Here, there’s no need to compromise: spacious parks, large terraces and balconies, the vibrant Grand Piazza shopping streets and cafés, and 24/7 reception are all at your service. All the conveniences and entertainment options for a modern lifestyle are just steps from your door. You can embrace a unique lifestyle without giving up central city convenience, all while retreating to a peaceful green oasis. City Pearl is located within minutes of Tram 1 and the riverside Tram 2, as well as the 24 tram line toward Keleti station. Popular landmarks like the Bálna, Váci Street, and the Chain Bridge are just a 15-minute ride away. Looking for a new apartment but don’t want to wait years for completion? Seeking a quick and immediate solution? Don’t miss this unique opportunity to find your dream home in one of Budapest’s fastest-growing neighborhoods!

Premium Apartment in District IX’s NEW DEVELOPMENT AREA - exclusively available with us

This sunlit, south-facing apartment will be ready by spring 2025, offering peaceful, green surroundings just minutes from the city center—and an additional 5% urban renewal discount is available off the purchase price.* Welcome Home! Why Choose This Unique Home? Excellent Location & Views: With southeastern exposure, this apartment is filled with natural light and offers a beautiful view thanks to the preserved historic city wall across the street. Soundproof Windows: Enjoy tranquility without intrusion from nearby construction or afternoon traffic noise. Modern Layout: Featuring a separate washroom and showered bathroom, it’s perfectly designed for singles or couples. About the Metrodom Green Residential Complex The Metrodom Green complex is located in Budapest's 9th District, at the corner of Vaskapu and Vágóhíd Streets, near the National Theater and the Palace of Arts. Its greenery-covered facade and green roofs create an oasis within the city. Premium amenities include a gym, sauna, communal lounge, playground, and a rooftop terrace with grilling and sunbathing areas. The ground-floor café is open to both residents and public guests. Eco-Friendly Features Created with sustainability in mind, the complex integrates solar panels, energy-efficient systems, and green roofs to minimize environmental impact. An innovative irrigation system nourishes the plant life with rainwater and condensate from air conditioning units. Each apartment features the Dual Eco system, utilizing an optimal blend of solar and gas energy for low energy consumption. Modern Technology & Convenience The complex's third-generation smart home system promotes energy efficiency across apartments. With 24-hour concierge service, residents enjoy not only enhanced security but also quick assistance with any issues, while a package point in the lobby offers added convenience. Exceptional Transit Options The complex is within easy reach of the 1 tram, and just minutes away from the scenic Danube-side 2 tram and the 24 tram heading to Keleti Station. Nearby mobility options include micro-mobility hubs, Bubi bike stations, GreenGo car-sharing, covered bike storage, and electric vehicle charging stations—ensuring all modern transit needs are met. Don’t miss this opportunity—call now to secure your future home and be ready to move in by spring 2025! (*Urban Renewal Discount: Hungarian private clients may reclaim 5% VAT on the purchase price after title registration.)

Imagine living in a beautiful newly built condominium in the heart of downtown Budapest! This bright studio apartment is an ideal choice for students or young professionals, as it is located close to universities and looks out onto a quiet little street. The property is situated in the Spirit Residence on Mester Street, has never been occupied. Fully furnished with modern furniture and a pleasant atmosphere, it awaits its new owner. The low overhead costs, only 12,000 HUF, ensure that the maintenance of the apartment is affordable, while energy-efficient solutions help minimize monthly expenses. The area boasts excellent public transportation: the stops for metro line 3 and trams 4-6 are just a few minutes' walk away, making it easy to reach any part of Budapest. Features: Modern, stylish furniture Built-in wardrobe in the hallway Shelves and vanity cabinet in the bathroom Equipped kitchen Washer-dryer TV Iron Kettle Coffee maker The price for the above-listed items is 3,000,000 HUF. The property is available only with the mentioned items. I look forward to your kind interest! Best regards

Kertre néző, világos nagy teraszos lakás

ELADÓ a IX. kerület népszerű területén a Liliom utcában, a Ferenc tér szomszédságában, egy 75 nm-es, 4. emeleti, VILÁGOS, gyönyörűen gondozott, parkosított KERTRE NÉZŐ, 3 szobás lakás. Az ÉLHETŐ méreteknek köszönhetően KÉNYELMESen elférhetünk minden helyiségben. A tájolás mellett a kertre néző ablaknak köszönhetően a lakás szinte egész nap VILÁGOS. Az előtérből minden helyiséget külön bejáraton át tudunk megközelíteni. A beruházás 2001-ben került átadásra és a népszerű s egyben megbízható minőséget jelentő Quadrat-házak közé tartozik. A lakást eredetileg az építető nappali + 2 hálósra tervezte, de a jelenlegi tulajdonosok a nappalit és a konyhát egy fallal elválasztatták, így 3 különnyíló szobás lakás lett. Közös költség: 26.800,- Ft. (fűtés átalánnyal együtt) Közelben található a Corvin bevásárló központ, ahol szinte mindent egy helyen és kényelmesen lehet megvásárolni. Közlekedése remek, hiszen a M3 metró valamint a 4-es és 6-os villamosok megállói pár perc alatt elérhetőek. Kiadhatósága miatt befektetésnek is tökéletes, azonban fiataloknak első lakásnak is ajánlom.

Csendes, 2 szobás téglalakás eladó a IX. kerület egyik legkedveltebb részén!

Budapest IX. kerületében, Belső Ferencváros nagyon kedvelt részén keresi új tulajdonosát egy 55 m2-es, 2 szobás, csendes társasházi lakás. Ha könnyen megközelíthető, hangulatos utcában található társasházban szeretné megtalálni új otthonát, akkor ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: ➡️ IX. kerület, Belső Ferencváros. ➡️ A Kálvin tér vonzáskörzetében, forgalomtól elzárt, turisták által is kedvelt sétáló rész. ➡️ Kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkező környék. ➡️ A közelben remek bevásárlási, kulturális, szórakozási és fitnesz lehetőségek adottak. ➡️ 5 perc sétatávolságon belül elérhető az M3-as és M4-es metrók mellett, busz, trolibusz és villamosmegálló is. ➡️ Pár perc séta a Nemzeti Múzeum, a Bálna, a Vásárcsarnok, a Duna part és a Szabadság híd. ➡️ Az ELTE, BME, a Semmelweis, a Corvinus és a Pázmány Péter Egyetem karnyújtásnyira van, ezért bérbeadásra is tökéletes lehet az ingatlan. TÁRSASHÁZ: ➡️ 1911-ben épült, 5 szintes, liftes téglaépület. ➡️ Műszakilag és esztétikailag is jó állapotú, felújítása 2011-ben fejeződött be. ➡️ Az épületnek két belső udvara van, külső és belső falakon szecessziós díszítés található. ➡️ Lakóközössége kulturált, csendes, vegyes korosztály. ➡️ A társasházban rövidtávú kiadás engedélyezett. LAKÁS: ✅ Első emeleti, 55 m2-es, 4 éve részlegesen felújított ingatlan. ✅ Utolsó lakás a folyosón, így nincs járkálás a bejárati ajtó előtt. ✅ Jelenlegi felosztása: előszoba, 2 szoba, konyha, kamra, fürdőszoba, külön WC. ✅ A lakás keleti tájolású, az ablakok a belső udvarra néznek, a lakótér csendes. ✅ A bejárati ajtót, a konyha és a mellékhelyiségek ablakait kicserélték. ✅ Az előszoba, konyha, kamra, fürdőszoba és WC új burkolatot kapott. ✅ Megtörtént az elektromos hálózat felújítása és a vezetékek cseréje is. ✅ Fűtést és a melegvizet gáz cirkó kazán, a hő-leadást radiátorok biztosítják. ✅ Közös költség 15.000 Ft/hó AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ✅ személyesen, ✅ online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN SEGÍTÜNK: ➡️ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. ➡️ Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. ➡️ Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. ➡️ Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását!

Eladó lakás a József Attila Lakótelepen.

Eladó Budapest 9. kerületében, a József Attila lakótelepen, parkos környezetben, egy 4 emeletes, csúsztatott zsalus építési technológiával épült ház 4. emeletén található, 55 nm-es, napfényes, erkélyes lakás.

A 4 szintes felépítmény az 1960-as években épült, csúsztatott zsalus építési technológiával.

Az ingatlan 2 szobás, tisztasági festéssel költözhető, jó állapotú, apróbb változtatásokkal egy modern otthon varázsolható belőle.

Az erkély a parkos, zöld övezeti részre néz, csend és nyugalom veszi körül az itt élőket.

Fontos információk:

-    a nyílászárók korszerű műanyag ablakok, 2021-ben lettek cserélve,

-    a bejárati ajtó korszerű műanyag,

-    a konyhabútor a vételárrészét képezi,

-    a szobákban a parketta jó állapotú,

-    vízóra, gázóra, villanyóra van a rezsiköltség csekély.

Az ingatlanba belépve tágas közlekedőbe érkezünk, a konyha jobbra található, mellette a fürdőszoba és a wc, mely a hálószobából is megközelíthető.

A közlekedőből balra nyílik 2 db háztartási helyiség, a nappali tágas erkéllyel ellátott, ha valakinek fontos, hogy a szobák, ne egybe nyílóak legyenek, könnyűszerrel megvalósítható a két külön bejáratú szoba.

Az ingatlanban két db háztartási helyiség is kialakításra került, az egyik helyiség mosókonyhának tökéletes.

A közös költség 14,000,- Ft./hó, mely a szokásos költségeken túl, tartalmazza a szemét szállítás díját és a felújítási alapot is.

A fűtésről a távhő gondoskodik, melynek havi átalány díja 11,000,-Ft./hó.

Megemlíteném a társasház anyagi helyzete rendezett, stabil a lakóközösség, csendes, nyugodt.

A lakáshoz tartozik egy tároló is, amit 3 lakás közösen használ.

Ajánlom befektetőknek, családosoknak, de felsőoktatásban tanulók számára is kiváló választás, mivel az egyetemek könnyedén és gyorsan megközelíthetőek.

A ház elhelyezkedése minden szempontból tökéletes. A Pöttyös utca metrómegálló pár perces sétával elérhető.

A közelben található gyógyszertár, iskolák, óvoda, bevásárlóközpontok, étterem. Kiváló a tömegközlekedés is: az M3-as metró öt perc sétára van, valamint a 3-as, 37-es, 69-es villamos és a 181-es, 281-es buszok szintén a lakástól nem messze.

A lakás per- és tehermentes.

Jöjjön nézze meg, szeressen bele és tegyen rá ajánlatot.

A részletekkel kapcsolatban várom jelentkezését! Hívjon, akár hétvégén is.