Saját üzlethelyiséget keres lakással?
Két lakást szeretne saját kerttel, udvari autóbeállóval egy lakás árából?
Megtalálta!

Budapest XVIII. kerületben az Üllői úton kínálom megvételre ezt az összközműves téglaszerkezetű ingatlant!

Az 509 m2 méretű osztatlan közös telken fekvő, lakóövezeti besorolású (kivett lakóház, udvar művelési ágú) telek saroktelek, ügyvéd által szerkesztett használati megosztási szerződéssel.

A 300 nm-es saját telekrészen lévő és belső elrendezését tekintve nagyon jó elosztású beépíthető tetőterű ikerfél hasznos nettó alapterülete 60 nm, mely magában foglal egy leválasztott, utcafronti 20 m2-es lakást (más megközelítésből: az üzlethelyiséget ügyféltérrel, konyhával, fürdővel), mely igény szerint ismét összenyitható a nagyobb lakással, valamint egy 40 m2-es belső udvarra néző lakást.


Az ingatlan potenciálja:

•    a vízvezetékek és villamoshálózat is a kor műszaki követelményeinek megfelelnek,
•    fűtési rendszere: gáz cirkó, melynek cseréjére 2020. szeptemberben került sor, a hőleadók jó minőségű és megfelelő állapotú lapradiátorok,
•    nyílászárók: egy részük 2 rétegű thermoüveggel ellátott műanyag bukó-nyíló nyílászáró, a többi nyílászáró új fakeretes bukó-nyíló ablak,
•    az ikerfél havi rezsiköltsége nem éri el a 31.000 Ft-ot,

ezen kívül:

•    20 m2-es üzletként és 40 m2-es lakásként van benne leginkább potenciál,
•    hiszen frekventált elhelyezkedésű,
•    közvetlen utcafronti kapcsolat és parkolás a saját udvarban, ezen kívül könnyen parkolhatunk a mellékutcában is,
•    tágas pince tartozik hozzá,
•    tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető.

Adottságai miatt kifejezetten ajánlom az ingatlant:

    Vállalkozóknak, akik üzlethelyiséget és lakást is keresnek egyszerre,
    Első otthonként gyermektelen pároknak,
    Kisgyermekes családoknak több nagy játszótér közelsége miatt,

Az ingatlan kitűnő elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, egy rövid séta az 50-es villamos megállója, gépjárművel pedig 20 perc alatt beérni még a reggeli forgalomban is a belvárosba.

Állok rendelkezésére! Ne habozzon, ha kérdése van, hívjon! Nézze meg még ma!
Legyen Ön ennek az ingatlannak az új tulajdonosa!

Eladó kétgenerációs családi ház a 18. kerületben – 225 m², 655 m² telek Kiváló lehetőség nagycsaládoknak, összeköltözőknek vagy két generációnak! Eladó egy tehermentes, jó állapotú, cirkó fűtéses családi ház a 18. kerületben, amely összesen 225 m²-en, két külön bejárattal kínál kényelmes otthont. Az ingatlan jellemzői: Teljes méret: 225 m² Telek mérete: 655 m² Szobák száma: 5 (ebből 4 hálószoba) Fűtés: Cirkó fűtés Állapot: Jó, folyamatos fejlesztések, műanyag nyílászárók Pince és garázs a ház aljában Két külön bejárat – ideális több generációnak A ház két részből áll: A nagyobbik lakrész (180 m²): 4 szoba, dupla komfortos elrendezéssel, ahol tágas nappali, étkező, konyha, fürdőszoba és közlekedő található. Az emeleten 3 hálószoba, fürdőszoba és külön WC biztosítják a kényelmet. A kisebbik lakrész (45 m²): 1 szoba, ideális egy kisebb család vagy vendégek számára. Az ingatlan rendkívül jól elrendezett, minden szoba külön nyílik, így maximális privát szférát biztosít. Az udvaron garázs, valamint parkolási lehetőség is rendelkezésre áll. Környezeti adottságok: A ház egy kertvárosi környezetben található, iskola és óvoda is a közelben. A közlekedés kiváló, több lehetőség biztosítja a gyors elérhetőséget Budapest belső kerületeihez. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Tökéletes választás, ha kétgenerációs otthont keres vagy éppen összeköltözést tervez! Kérem, hívjon bizalommal a további információkért vagy a megtekintésért!

Monorierdő központjához közeli, csökkentett forgalmú területén, 182,54 m2-es teljes lakótérrel rendelkező, körbejárható családi ház
Az ingatlan három különálló lakrésszel, összesen 9 szobával rendelkezik, utolsó felújítása 2019 évben végződött.

Különálló elektromos mérőórákkal rendelkezik minden lakrésze.Felújításkor új burkolatokat kapott a terület 90%-a, a falon belüli csővezetékeken keresztül a nyílászárókon át mindent kicseréltek.

A fő épület két szintjén két külön lakrész található, alsó szinten 59,7 m2-es, 2 szoba, felső szinten 64,8 m2-t és 3 szobát találhatunk, melyekben légkondicionálók lettek felszerelve, valamint a főépület mellett felépült 2019- ben , kialakított Ytong épület , 58,04 m2 –es, és  4 szobával várja új tulajdonosát.  
Sétatávolságra található tömegközlekedés, orvosi ügyelet, óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek.  

További információért vagy megtekintés miatt keressen a hét bármely napján!

Gubacsipusztán a XX. kerület egyik legkellemesebb, kertvárosias övezetében vált eladóvá ez a telek bontandó házikóval. A környék adottságai és építési szabályzata lehetővé teszi 2 lakásos társasház építését. Az ingatlanban a csatornán kívül minden közmű bevezetésre került. Jöjjön és tekintse meg !

18. kerületben, csendes kertvárosias környezetben kínáljuk eladásra ezt a 2 generációs házat. Az ingatlan építése a befejezéséhez közeledik, legkésőbb 2025. márciusra átadásra kerül. Az épület 2 teljesen különálló házból áll, egy 78 és egy 90 m2-es lakásból, melyből az egyik garázzsal, a másik pedig kocsibeállóval rendelkezik. Mindkét lakásnak szép nagy terasza van a kertre, melynek a nagyobbik része a hátsó ház mögött helyezkedik el. A házat a legmodernebb hőszivattyús rendszerrel látták el, így a melegvíz ellátásról és a helyiségenként szabályozható padlófűtésről is ez gondoskodik, külön H tarifáról. A falak 30 cm-es falazóblokkból, 10 cm-es grafitos hőszigeteléssel készültek. Rehau nyílászárók három rétegű hőszigetelt üvegezéssel A környék közlekedése kiváló, bár a Béke tér akár sétálva is néhány perc alatt elérhető, a környező buszok metróhoz, vagy a vasútállomásra is néhány perc alatt elérnek. Az ingatlan az alaprajzon a "2" számú

18. kerületben, csendes kertvárosias környezetben kínáljuk eladásra ezt a 2 generációs házat. Az ingatlan építése a befejezéséhez közeledik, legkésőbb 2025. márciusra átadásra kerül. Az épület 2 teljesen különálló házból áll, egy 78 és egy 90 m2-es lakásból, melyből az egyik garázzsal, a másik pedig kocsibeállóval rendelkezik. Mindkét lakásnak szép nagy terasza van a kertre, melynek a nagyobbik része a hátsó ház mögött helyezkedik el. A házat a legmodernebb hőszivattyús rendszerrel látták el, így a melegvíz ellátásról és a helyiségenként szabályozható padlófűtésről is ez gondoskodik, külön H tarifáról. A falak 30 cm-es falazóblokkból, 10 cm-es grafitos hőszigeteléssel készültek. Rehau nyílászárók három rétegű hőszigetelt üvegezéssel A környék közlekedése kiváló, bár a Béke tér akár sétálva is néhány perc alatt elérhető, a környező buszok metróhoz, vagy a vasútállomásra is néhány perc alatt elérnek. Az ingatlan az alaprajzon az "1" számú

18. kerületben, csendes kertvárosias környezetben kínáljuk eladásra ezt a 2 generációs házat. Az ingatlan építése a befejezéséhez közeledik, legkésőbb 2025. márciusra átadásra kerül. Az épület 2 teljesen különálló lakásból áll, egy 78 és egy 90 m2-es lakásból, melyből az egyik garázzsal, a másik pedig kocsibeállóval rendelkezik. Mindkét lakásnak szép nagy terasza van a kertre, melynek a nagyobbik része a hátsó ház mögött helyezkedik el. A házat a legmodernebb hőszivattyús rendszerrel látták el, így a melegvíz ellátásról és a helyiségenként szabályozható padlófűtésről is ez gondoskodik, külön H tarifáról. A falak 30 cm-es falazóblokkból, 10 cm-es grafitos hőszigeteléssel készültek. Rehau nyílászárók három rétegű hőszigetelt üvegezéssel A környék közlekedése kiváló, bár a Béke tér akár sétálva is néhány perc alatt elérhető, a környező buszok metróhoz, vagy a vasútállomásra is néhány perc alatt elérnek.

18. KERÜLET KEDVELT RÉSZÉN, CSENDES MELLÉKUTCÁBAN ELADÓ EGY ÚJSZERŰ ÁLLAPOTBAN LÉVŐ IGÉNYESEN MEGTERVEZETT ÉS KIVITELEZETT TÖBB GENERÁCIÓS CSALÁDIHÁZ!

Szeretné egy helyen tudni otthonát és a munka helyét? Ne keressen tovább! Kiváló lehetőség befektetőknek és nagy családosoknak, összeköltözőknek is!

- 25 nm melléképület
- 515 nm kert
- belső 4 szintes családiház ( 3 emelet beépítve + garázs, iroda)
- kb 95 nm szintentként
- 30 éve épült a ház, de 2023-ban is rengeteg felújításon esett át

Jelenleg KÉT KÜLÖN BEJÁRATOS, HÁROM GENERÁCIÓS CSALÁDIHÁZ, DE AKÁR 3-4-5 LAKÁSOS TÁRSASHÁZZÁ ALAKÍTHATÓ!

- melléképület
- karbantartott kert
- 1,5 éve NYÍLÁSZÁRÓ CSERE 3 RÉTEGŰ ÜVEGEK MINDENHOL!
- fa gerenda
- Bramach cserép, lekezelve ( hőálló, gomba álló)
- Porotherm tégla + 5 cm szigetelés
. kedvező rezsi költség
- termosztátokkal szabályozható fűtés
- 5 db hűtő-fűtő klíma a házban
- 2 emeleten kialakított padlófűtés, ( 8 körös)
- radiátorok az alsó szinten és a tető térben
- az 1. emeleti fürdő 2 éve teljes körűen felújítva
- mobil medence az udvaron

A fotókon szereplő berendezések, bútorok megbeszélés szerint vételár részét képezik.

Az 512 nm-es telken magas műszaki és esztétikai tartalommal épült több generációs családiház keresi új tulajdonosát!

A környék infrastruktúrája kiváló, rövid gyaloglással elérhető számos oktatási  és sport intézmény bölcsődétől a középiskolákig, szakorvosi rendelőintézet, posta, piac, szupermarketek, játszótér.

A közeli BKK megállókból remek közlekedési lehetőségek éjjel-nappal. A Bozsik-stadion közvetlen közelében található az ingatlan.

Le ne maradjon róla!

Keressen bizalommal!

XVIII. kerület Bókay-telepen, a Batthyány utcában eladó ez a kiváló adottságokkal rendelkező társasházi lakás. Szilárd beton alapra épült téglából, az udvarban már több lakásnak a tetőterét beépítették, tehát a ház szerkezete ezt is lehetővé teszi. Jellegénél fogva az ingatlan a sorházi lakásokra hasonlít, egy udvarban van 6 lakás, de valamennyi önálló helyrajzi számmal rendelkező, társasházi lakás. Van egy nagy, közös udvar is. A ház alaprajza mutatja, milyen jó belső elrendezésű. A nyílászárók az elmúlt években lettek műanyagra cserélve, a klíma pedig 1 szezont használt. A fűtést a lakásban korszerűsítették, a konvektorokat központi fűtés váltotta fel cirko gázkazánnal. A lakás többi részének felújítása az új tulajdonosokra vár, a lehetőségek azonban adottak. A társasház már megszavazta és befizette a komplett tetőcsere árát, ez néhány hónapon belül megvalósul. A közös költség : 19.000.- Ft, a lakás önálló vízórával rendelkezik. Az ingatlan kulcsos, egyeztetés után könnyen megtekinthető. Az ár irányár.

Panzió és étterem eladó !

For sale in Sajószöged, just a 3-minute drive from Tiszaújváros, is this fully renovated guesthouse offering an excellent investment opportunity for those interested in the hospitality and accommodation industry. The Sungarden Guesthouse, Restaurant, and Bar is an ideal choice for investors seeking a well-established business with a large customer base, in a prime, easily accessible location. The surrounding area is quiet and safe, making it perfect for visitors seeking relaxation. The proximity to nature, including local forests, hiking trails, and nearby tourist attractions, ensures that guests will want to return. Additionally, tourist hotspots such as Miskolctapolca, known for its thermal baths, Tiszaújváros, and Mezőkövesd are easily accessible. Furthermore, the region's major industrial companies (e.g., MOL, JABIL, Tiszai Power Plant) provide an additional draw for business travelers. The property boasts a total usable area of 419 m², spread over a basement, ground floor, upper floor, and a rear terrace overlooking the garden. Basement: 51.17 m² Ground floor: 193.7 m² Upper floor/attic: 173.73 m² / 151.44 m² Terrace: 60 m² The guesthouse's spaces have been designed for functionality. The ground floor restaurant features two large dining areas, social facilities, a fully equipped kitchen, and storage and preparation rooms. The lower level includes utility rooms, kitchen prep areas, storage, employee changing rooms, and rest areas. The guesthouse offers 6 comfortable rooms, each with its own bathroom, and a shared kitchen/dining area. Additionally, there is a separate ground-floor family apartment with its own bathroom, kitchen, and direct access to the garden. The property has undergone a complete renovation and requires no further upgrades. The furniture and equipment within the guesthouse are also available for purchase. It is currently maintained by a management company, and its 2,514 m² landscaped garden is regularly tended. The guesthouse is equipped with modern security systems (cameras, fire alarms, and burglar alarms) and complies with all technical and operational regulations. If you have any questions or would like to view this exceptional property, please do not hesitate to contact us. We are ready to assist you in making the best decision and ensuring a smooth and successful property purchase. Don’t miss this opportunity—it won’t last forever! Please note that the property owners are not on-site, and they request that all contact be made through us after viewing.

Eladó Budapest 18. kerületében, Újpéteritelep kerületrészben, 511 nm-es, parkosított telken, egy 1989-es építésű, 2013-ban teljeskörű felújításon átesett, 190 nm-es, 3 szintes önálló családi ház! Dryvitos szigetelés, új, Bramach cserép tető, hőszigetelő műanyag nyílászárók, korszerű fűtés, két autó számára garázs. Tehermentes!

A felépítmény a utcafronttól kb. 3 méteres előkert hagyásával, a telek jobb oldali határára épült, 1989-ben, beton alapra, tégla falazattal, szuterén, földszint és emelet szintkiosztással. Az emeleteket egymástól beton födém választja el. 2013-ban átfogó műszaki és esztétikai felújítás történt.

Szuterén:
A szuterén közel 80 nm-es alapterületen helyezkedik el, nagyobb, mint a felső két szint, hiszen benyúlik a földszinti terasz alá is. Megközelítése a az előkerten át a garázsból, vagy a földszinten keresztül, a fa burkolattal ellátott, vas szerkezetű lépcsőn történhet. Számos tároló, kazánház, mosókonyha és 2 autó számára garázs található itt. Az ablakok hőszigetelő üvegezésű műanyag nyílászárók, a föld szintje felett.

Földszint:
A 60 nm-es földszinten kialakításra került egy délnyugati tájolású, 26 nm-es, terasz kapcsolatos nappali, külön-bejáratú, páraelszívóval szerelt zuhanyzós fürdő és WC, illetve egy konyha-étkező helyiség, szintén terasz kapcsolattal. Az átfogó felújítás során, minőségi anyagfelhasználással, igényes kivitelezéssel, tágas terek kerültek kialakításra. A konyhabútor gépészettel (tűzhely, sütő, beépített mikró, szagelszívó) a vételár részét képezi.

Emelet:
Az emelet bruttó 50-nm-es alapterületen helyezkedik el, kb. 8 nm-en van 1,9 méter alatt a belmagasság. Az egyik szoba 12,5 nm, a másik 11,2 nm, az emeleti legnagyobb szoba pedig 21 nm-es, így kellemes tágas terek teszik élhetővé a ház emeleti szekcióját. A kádas fürdő és a WC egy helyiségben található. A szobák aljzata valódi ragasztott parketta, egy egyéb helyiségek kerámia lappal burkoltak.

A homlokzatszigetelésnek, az új nyílászáróknak, az új tetőnek és a modern cirkónak köszönhetően, a ház rezsi költsége nagyon alacsony. Jelenlegi használat mellett a gáz átalány díja 18 000 Ft.-/hó. A földszinten padlófűtés üzemel, az emeleti a hőleadók lapradiátorok. Az egyéb szolgáltatók felé fizetendő díj egyedjelileg mérhető és fogyasztás alapján kerül elszámolásra.

Telek:
Az utcafronton épített kerítés található, szinterezett vas betétekkel. Az utcán és az udvaron belül is térkő burkolaton van lehetőség az autókkal parkolni. Távirányítású elektromos kapun és elektromos garázskapun keresztül, két autóval állhatunk le a szuterén szinten lévő garázsba. A kert szépen gondozott, füvesített, növényekkel beültetett. Az öntözése automata öntözőrendszerrel történik, az előkertben locsolóóra méri a fogyasztást.

2013-ban átfogó esztétikai és műszaki felújítás történt:
-    A homlokzat 15 cm-es dryvitos szigetelést kapott.
-    Új, hőszigetelő üvegezésű, műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, a földszinten elektromos, a emeleten hagyományos redőnyökkel szerelve.
-    Rézvezetékekkel korszerűsítették az elektromos hálózatot.
-    Új, víz és szennyvíz hálózat került kiépítésre.
-    Modern, kombi cirkó szolgáltatja a fűtést és a használati meleg víz-ellátást.
-    Megtörtént az eredeti terasz újraburkolása és bővítése, az épület melletti szakasszal.
-    Új, egységes, igazi fából készült beltéri ajtók lettek a beltéri térelválasztók.
-    Minden szoba önálló, hűtő-fűtő klímaberendezést kapott.-    A biztonságról mozgásérzékelőkkel szerelt, riasztórendszer gondoskodik.

Statikai szempontból, egy nagyon stabil alap szerkezetet korszerűsítettek teljes mértékben, így kialakítva, egy a mai kor igényeinek is tökéletesen megfelelő alaprajzi elrendezésű, alacsony költségen fenntartható, igényes otthont!

Tehermentes!
Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

Kispesten egy 36 négyzetméteres, felújítandó egy szobás lakás eladó

We are offering for sale a 36-square-meter, one-bedroom apartment in the heart of Budapest’s 19th district, Kispest. This property is ideal for those looking to create their own dream home, whether young or old, as well as for investors seeking renovation opportunities. The apartment benefits from economical heating provided by a gas circulation system. Situated in a quiet and safe area of Kispest, the apartment is surrounded by parks and green spaces, perfect for relaxation and outdoor activities. There is a charming green park directly in front of the property, adding to the peaceful and friendly atmosphere. Entering through the gate, a corridor leads to a shared garden where the apartment is located at the back, offering additional privacy. The wooden window frames give a warm, cozy feel, while the surrounding buildings are well-maintained and renovated, creating a pleasant environment. The area boasts excellent infrastructure: nearby bus routes and the metro line provide easy access to the city center, making this apartment a convenient choice for all age groups. Residents can enjoy shared spaces like the attic and garden, and the community is well-organized and welcoming. During the renovation, you have the opportunity to tailor the apartment to your taste and needs. It’s an ideal choice for singles, young couples, seniors, or investors, as the location and renovation potential make it a lucrative option for rental income. The friendly community and family-oriented atmosphere make this neighborhood very appealing. If you are interested in this property, don’t hesitate reach out to me with confidence!