For sale apartment - Budapest

Modern, fiatalos, jó elosztású, 61 m2-es, 3 szobás, nagyteraszos lakás eladó Gloriette telepen!

Igényesen kialakított, amerikai konyhás nappali + 2 szobás, nagy teraszos lakás keresi új tulajdonosát a XVIII. kerületben. Akár befektetési célból, akár saját részre keres újépítésű ingatlant, akkor ezt a jó elrendezésű, modern lakást feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: ➡️ XVIII. kerület, Gloriette telep, Gilice tértől 5 percre. ➡️ Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező, csendes és zöld környék. ➡️ 5 percen belül elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. ➡️ Az 182-es, 183-as és az 282E busz mellett, az 50-es jelzésű villamos megállója is 5 perc alatt elérhető. ➡️ A terület kifejezetten családias, nyugodt és békés. AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL: ✅ 2023-ban épült, 2 szintes, 8 lakásos téglaépület. ✅ Homlokzata, valamint tágas és modern lépcsőháza kiváló állapotú, világos. ✅ Műszaki tartalma magas minőségű, innovatív megoldásokkal és hőszivattyús fűtés-hűtés felhasználással. ✅ A társasház kifejezetten jó minőségben készült el. MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS? ➡️ 2. emeleti, nettó 63 m2, bruttó 141 m2 alapterületű, modern és világos ingatlan. ➡️ A lakótér 63 m2-es, ehhez kapcsolódik a 78 m2-es terasz. ➡️ Felosztása: előszoba, amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, fürdőszoba-WC, különálló WC, terasz. ➡️ Az élettér kialakítása logikus, szobái kifejezetten világosak, könnyen bútorozhatók. ➡️ Az amerikai konyhás nappaliból, a hálószobákból és a fürdőszobából is nyílik kijárat a 78m2-es teraszra. ➡️ Az ingatlan magas minőségű anyagok felhasználásával, esztétikus burkolatokkal készült. ➡️ A szobákat laminált padlóval, a fürdőszobát és a WC-t járólappal burkolták. ➡️ Nyílászárói műanyagok, ablakai 3 rétegű hőszigetelt üveggel felszereltek. ➡️ A megfelelő hőmérsékletről mennyezeti hűtés-fűtés gondoskodik. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK! ✅ Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is. ✅ Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy önnek a legmegfelelőbb konstrukciót megtaláljuk. ✅ Egyedi igényekre szabott, csak nálunk elérhető egyedi ajánlatokkal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel állunk rendelkezésére. EGYEDI LEHETŐSÉG, ne maradjon le róla! LEGYEN ÖN AZ ELSŐ LAKÓJA! VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

A gallery apartment for sale in the city center, with its own topography number!

For sale in the 6th district, next to Andrássy út, 2 minutes from Kodály körönd, a 1-room apartment with a standing gallery, in excellent condition! APARTMENT: - Bright, southeast facing, homely and modern at the same time - The price includes the equipment, so it can be moved/rented out immediately - It has undergone renovation, the water and electrical lines have been replaced - It can be maintained with very low overhead costs - The ceiling height justifies the standing gallery (180cm+), thus increasing the size of the property by 15 sqm - It has a separate storage room at the basement level HOUSE AND ENVIRONMENT: - AIRBNB is not banned - The house has been renovated inside and out, it is beautiful and clean, and the building is constantly maintained - Public transport is excellent (M1 subway, bus 105, night 979, trolleys 73/76) nearby - Numerous theaters, cafes, restaurants and cozy terraces await visitors in the area - Westend City Center, Városliget, Oktogon, Teréz körút can be reached with a short walk The property has its own LOCATION NUMBER, 1/1 ownership If you like it and would like to see the property, feel free to call me!

Befektetők részére!

Csepelen eladósorba kerül egy 61nm-s panellakás. Az ingatlan holtigtartó haszonélvezettel kerül értékesítésre, mely bentlakással jár együtt. Az ár ennek függvényében került meghatározásra. A jó állapotú tásasház magasföldszintjén elhelyezkedő lakás eredetileg 3 szobával rendelkezett. Azonban a kivételes átalakításnak köszönhetően nagyobb terek és helyiségcserék jöttek létre. Az egyik szoba részben fürdőszoba lett -mely jóval nagyobb mint az eredeti-, részben pedig gardrobe, dolgozószoba vagy hálófülke funkciót tölthet be. A nappali és az onnan nyíló hálószoba maradt az eredeti kialakításban. Átépítésre került továbbá a konyha-előtér-közlekedő terület is. A fürdőszoba megszüntetésével annak területe egybenyitásra került az előtérrel és a konyhával. Így megérkezéskor egy tágas térbe lépünk be, mely az előtér-étkező funkciókat tölti be. Valamint a konyhafal kivételével egy szabad egybenyitott átlátható konyha-étkező-előtér jött létre. A lakás kiváló állapotnak örvend a néhány évvel ezelőtti felújításnak köszönhetően. Nyílászárói műanyagra lettek cserélve, az elektromos hálózat áthúzása megtörtént, valamint a teljes burkolat és vízvezetékek is cserélve lettek. Ekkor valósult meg a jelenlegi elosztás is. Fűtésrendszere egyedi mérőkkel ellátott távfűtés-igen kedvező díjazással-, kköltsége 15400Ft, vízórával ellátott. A kiváló lokációval rendelkező lakás a Gubacsi-híd közelében helyezkedik el, a belváros 15-20 perc alatt érhető el. A ház mögött park található játszótérrel és szabadtéri sporteszközökkel. Közelben minden megtalálható ami a napi életünket könnyíti. Ha befektetésnek keres egy jó ingatlant, ezzel biztosan jól fog járni! Várom hívását, szívesen bemutatom Önnek!

XIV.kerületben eladó egy 30nm-es ,egy szobás, földszinti ,akadálymentesített ,kertkapcsolatos gázkonvektoros fűtésű, részben felújított társasházi lakás . * Az ingatlan felújítását elkezdték , de a befejezés a vevő feladata lesz. * A bejárati ajtó és a szoba ablakok műanyag nyílászárók, melyek redőnnyel és szúnyoghálóval védettek . * Az ingatlan elhelyezkedése különleges, mert annak ellenére , hogy a XIV. kerület egyik forgalmas főútján található , egy oázis a város közepén. * A lakás tulajdonképpen egy sorházi lakás, saját terasszal egy nagyon csendes kert részeként. * D-Ny fekvésű nyílászárók gondoskodnak a megfelelő napfényről. * Jó közlekedés , mind BKK-val , mind gépkocsival. * A környéken jelenleg ingyenes a parkolás. * A lakáshoz 2,5 nm-es száraz tároló tartozik. * A közös költség 10.000 Ft/hó

Eképzelte álmai otthonát? .... most Hűvösvölgyben valósággá válhat!

A hely ahova élmény haza érkezni, mely igényes környezetben harmóniát sugároz és igénye szerint szolgálja kényelmét és kikapcsolódását, az otthont amiben egy esztétikai felújítás után nincs más kompromisszum! II. kerület zöldövezeti részén, Hűvösvölgyben az Ördög árok mellett, 2001-ben épült, három épületből álló portaszolgálatos, gondozott kerttel rendelkező lakóparkban kínálok megvételre egy ideális életteret biztosító nappali és két hálószobás, külön étkezős konyhával és egy nagy méretű terasszal rendelkező, napfényes ingatlant. Teremgarázsban opcionálisan megvásárolható egy saját beállóhely tárolóval, melyeknek az ára 10 millió Ft.. A környék infrastruktúrájára jellemző, hogy pár perc alatt megközelíthető, akár tömegközlekedéssel is az óvoda, iskola, több üzlet is. Gyalogosan a Gyermekvasút 300 méter, de 450 méterre található a Top Shop. Nem utolsó sorban a kapun kilépve pár perc alatt csodás kiránduló helyen találjuk magunkat. Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik zöld környezetben, mégis a város közelében keresnek egyedi prémium otthont. További információkért és a megtekintéssel kapcsolatosan, hívjon bizalommal!

AKÁR ÉLETKEZDÉSHEZ, AKÁR ÚJRAKEZDÉSHEZ, AKÁR A GONDTALAN NYUGDÍJAS ÉVEKHEZ, AKÁR BEFEKTETÉSNEK…

I. KERÜLETBEN (KRISZTINAVÁROSBAN), A KUNY DOMOKOS UTCÁBAN, EGY „MINI ZÖLD PAGONYBAN MEGBÚJÓ / MESÉBE ILLŐ” SAJÁT HASZNÁLATÚ 10 M2-ES, ZÁRT TERASZKAPCSOLATTAL, PRAKTIKUS HELYISÉG ELOSZTÁSSAL, RENGETEG EGYEDI BEÉPÍTETT BÚTORRAL ÉS NAGYON HASZNOS MEGOLDÁSOKKAL, ÖSSZESEN 52 M2-NYI LAKÓTERÜLETEN, EGY ÉTKEZŐS NAPPALIVAL ÉS EGY TELJESEN KÜLÖN NYÍLÓ „BELSŐ” HÁLÓSZOBÁVAL, EGY TELJESEN BEÉPÍTETT KONYHÁVAL, EGY KÜLÖN KÁDAS FÜRDŐSZOBÁVAL ÉS KÜLÖN KÉZMOSÓS WC HELYSÉGGEL, EGY BEÉPÍTETT GARDRÓBSZEKRÉNYES KÖZLEKEDŐVEL IS BÜSZKÉLKEDŐ, ESZTÉTIKAILAG ÉS MŰSZAKILAG IS JÓ ÁLLAPOTBAN LÉVŐ, TAKAROS ÉS HANGULATOS „ALAGSORI” LAKÁS ELADÓ !!! (Fontos megjegyzés: Az alagsori elhelyezkedés ellenére a lakás teljesen száraz, a szigetelése rendben van! Nem vizesedik, nem dohosodik, nem penészedik! A természetes fényviszonyokat illetően a lakás a járda (terasz) szinttől mindösszesen csak 3 lépcsőfokkal van lejjebb, viszont az étkezős nappali ablaka a teljes (üveg)felületével a járdaszint felett helyezkedik el !!!) A lakás főbb jellemzői: - az étkezős nappaliban, a konyhában, a hálószobában és a közlekedőben is laminált parketta lett lerakva, a lakás többi helyisége járólappal burkolt, - a lakás egészében a fűtést (mivel a gáz nincs bevezetve) kizárólag elektromosan működő készülékekkel (látványkandalló / fűtőpanelek / hősugárzó panel / törölközőszárító) oldották meg, - az ingatlan meleg víz ellátását egy hőtárolós villanybojlerrel oldották meg, amelyet „cselesen” a közlekedőben található gardróbszekrény rejt magában, - a lakás ablakai fából és kétrétegű (hőszigetelő) thermo üvegezéssel készültek, amelyeket egy vasból készített biztonsági rács is véd, - a konyha amilyen kicsi, egyben olyan praktikus is...(sok-sok a plafonig beépített és alsó tárolószekrény, mini (1 személyes) étkezőpult, egytálcás / csepegtetős mosogató + két főzőlappal rendelkező (pultba épített) villanyrezsó, a konyhabútorban a mikrohullámú sütőnek külön kialakított hely…) - a lakás alapterületéhez képest egy kényelmes méretű (6 m2-es) fekvőkádas + mosdós fürdőszobával és egy külön helyiségben lévő(!) - az egyéb háztartási dolgoknak is helyet adó – (4 m2-es) kézmosós WC-vel rendelkezik, - az ingatlanban történő maximális helykihasználás miatt a közlekedőben, egy (kb. 2 m2 alapterületű) tükrös tolóajtókkal felszerelt, nagyon praktikus, faltól-falig „gardróbszekrény” lett beépítve, a lakás többi részén is a egyedileg készített, beépített bútorok (szekrények / szekrénysorok) dominálnak, - a lakás teljes világítását, energiatakarékos, LED-es mennyezeti fényforrásokkal oldották meg… ...és persze sorolhatnám még, de inkább éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele… ;) Az ingatlan mind a (tömeg)közlekedés, mind az infrastrukturális ellátottság szempontjából a nagyon frekventált - de ennek ellenére mégis csendes helyen fekszik - ugyanis a Déli pályaudvar (közlekedési csomópont) „laza” sétával 5-6 perc alatt (!!!) kényelmesen elérhető, valamint erre a környékre (pl.: Krisztina krt. / Alkotás utca / MOM Park / Mammut I-II) jellemző bevásárlási-, és (köz)szolgáltatási lehetőségek is kényelmesen és gyorsan elérhetők / megtalálhatók! Személygépjárművel rendelkezőknek a parkolási lehetőség a társasház előtt vagy annak közvetlen környezetében található utcákban, hétköznapokon 08:00-20:00 óra között díjfizetés ellenében, szombaton és vasárnap, valamint a munkaszüneti és ünnepnapokon pedig ingyenesen lehetséges. Helyi lakosként (bejelentett lakcímmel) az önkormányzattól megigényelve, méltányos éves összegért cserébe oldható meg az állandó és díjfizetés mentes parkolás! Egyedülállóknak, életkezdőknek, újrakezdőknek, családalapító fiatal pároknak (esetleg még az 1 gyermekkel már rendelkező családoknak), akár az idősebb korosztálynak, valamint a kiváló lokáció és az ingatlan jó / megkímélt esztétikai és műszaki állapota miatt a rendkívül gyors és nagyon kedvező feltételekkel történő kiadhatósága miatt, a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás !!! ;) Az ingatlan birtokba adása - a teljes vételár megfizetésétől számítva - maximum 1 hét alatt (a még bent lévő ingóságok elszállításával számolva…) biztosított / megoldott !!! Amit elöljáróban feltétlenül fontos még megemlítenem ezzel az ingatlannal kapcsolatban, hogy bár a teljes kialakításában / funkcionalitásában / berendezésében egy teljes értékű lakásként használható...de mivel a társasháznak, az eredetileg más egyéb funkcióit ellátó két helyiségéből lett az idők során - a fotókon is látható állapotára - teljesen átépítve / átalakítva, így két darab (önálló társasházi albetétként és nem közös osztatlan tulajdonként bejegyzett (!!!) helyrajzi szám alatt, valamint rendezett 1/1-es tulajdonosi háttérrel, de jogilag viszont „egyéb helyiségként” van a Földhivatalnál nyilvántartva...ezért a bankok / pénzintézetek lakáscélú hitelt nem adnak rá, hiszen jogilag sajnos nem számít / nem minősül lakóingatlannak !!! Ha és amennyiben ezen információk tudatában és a hirdetésben látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését !!!

Teljesen felújított, fiatalos lakás, csendes utcában! Eladásra kínálunk Újpest egyik csendes utcájában, a Vörösmarty utcában egy 28 nm-es 1 szobás, teljesen felújított lakást, saját tárolóval. A Lakásról: A teljeskörű felújítás során új bejárati ajtó és műanyag ablakok kerültek beépítésre, a beltéri ajtók is cserélve lettek. A víz és villanyvezetékek teljes cseréje is megtörtént, valamint minden helyiség új burkolatot kapott. Beépítésre került egy hűtő-fűtő klíma, a redőnyök elektromosak, Teljesen új konyhabútorral és indukciós, beépített főzőlappal, sütővel, elszívóval felszerelt. A fűtés gázkonvektoros, a melegvizet új ARISTON villanybojler biztosítja, a fürdőszoba épített zuhanyzós. A nappali utcai nézetű, ablakai ráccsal felszereltek. A Társasházról: Egy 15 lakásos társasházban található, közös, rendezett udvarra és jó szomszédokkal! A Környékről: Újpestnek a kertvárosi részén, de még mindig központi helyen helyezkedik el. Az utca távolabbik végén a Váci út és bevásárlási lehetőségek. 147-es és 30-as buszmegállók a közelben, Újpest központ pár megállóra, így iskolák, óvodák, gyógyszertár is pár percre találhatók!

Fedezze fel új otthonát Budapest szívében - tágas, 4 szobás lakás várja Önt!

Imagine a spacious 92 square meter apartment waiting to be revitalized. Located in the heart of Középső Ferencváros in Budapest's 9th district, this property could be the ideal choice for anyone looking for their own home or seeking investment opportunities. The apartment has four rooms, providing ample space for family living or even for separating work from relaxation. The property’s renovatable condition allows you to design the spaces according to your own taste, making it truly your unique home. The neighborhood boasts extremely advantageous features. Középső Ferencváros is a dynamic area where modern lifestyle meets historical traditions. Nearby transportation options, such as trams and buses, offer quick and convenient access to other parts of Budapest, making any point in the city easily reachable. Numerous shops, restaurants, and cafes in the vicinity enrich everyday life. About the apartment: - 92 sqm, 4 rooms - Renovatable, can be occupied within 2 weeks - Free of encumbrances and liabilities If you are looking to acquire a property that offers not just a residence but also an opportunity, don’t hesitate! If you have any questions or would like to view the property, please contact me!

Napos teraszok!

Budapest IV. kerületében, a Homoktövis lakóparkban, csendes mellékutcában, 17 percre az M3 metrótól szép környezetben, egy minőségi, különleges, három teraszos, nappali plusz két hálószobás ingatlant ajánlok becses figyelmébe. (igény esetén négyszobássá alakítható) A lakáshoz kocsibeálló tartozik, melyre a szomszédoknak elővételi joga van. ELHELYEZKEDÉS > Nagyon kedvelt, fejlődő és értékálló, zöld környék > Békés, nyugodt, átmenő forgalomtól mentes, csendes mellékutca > Kiváló infrastrukturális környezet: HÁZ > Kifogástalan állapotú, elegáns lépcsőház, szép homlokzat > 2005-ben épült, 12 lakásos, karbantartott épület > a házat gondozott kert övezi LAKÁS > II. emeleten, zárt, kulturált lépcsőházból nyílik > Tágas, két irányba ablakos nappali-étkező, egy légtérben a leválasztható konyhával + 2 hálószoba + fürdőszoba + wc-kézmosó + előszoba + kamra + három erkély > Dekoratív, minőségi burkolatok, kiváló beépített bútorok > Egyedi fűtés: kombi-cirkó > extra méretű, 10nm alagsori tároló

Attila úton 66 nm-es, 3 szobás, belső udvarra néző felújítandó lakás piaci ár alatt eladó! Az ingatlan központi elhelyezkedése ellenére kifejezetten csendes, zöld udvarra néz. Jó elosztású, tágas szobákkal rendelkezik, a fürdő és a WC külön helyiségben található, valamint a pince szinten található saját tárolón kívül a lakásban is helyet kapott egy saját tároló. A nappaliból van lehetőség arra, hogy a zöld udvar felé ajtót nyissunk, így a lakásnak közvetlen kapcsolata lehet a kerttel. A ház gondozott, jó állapotú. Elhelyezkedés szempontjából kitűnő. A Déli pályaudvar 3 perc sétára van. Kifejezetten ajánlom befektetőknek, de ideális választás azok számára is, akik tágas otthont szeretnének vásárolni piaci ár alatt.

Istenhegyi úton, polgári ház földszintjén eladó egy 36m2-es, jelenleg egyszobás, de akár kétszobássá is alakítható lakás.

A társasházról:

Az 1950-ben épült, 19 lakásos társasház egy 1006 m2-es saroktelken áll. A telek rendezett. Az épület négyszintes, szinteltolásos - alkalmazkodik a terepviszonyokhoz. Falai tömör téglából készültek, belső függőleges tartószerkezete vasbeton váz. Födémszerkezete: földszint és első emelet felett vasbeton rács, rejtett áthidalókkal. A zárófödém borított fagerenda szerkezetű. A lépcső monolit vasbeton lemez, helyszínen felhordott műkő fokokkal. Az épületen belül valamennyi közmű (víz, csatorna, gáz, villany) be van vezetve. Házközponti gáztüzelésű fűtése van.

A lakóközösség összetartó, a háznak tartozása nincs. Felújítások a házon belül már részben megtörténtek, a tetőszerkezet állapota megfelelő, külső homlokzat felújítása tervben van.

A lakás elosztása:

közel 20 m2-es szoba, tágas étkezőkonyha (átalakítással második szoba kialakítható), fürdő wc-vel és előszoba.

A fűtés kényelmes házközponti, a meleg vízről pedig bojler gondoskodik.
Közlekedés, infrastruktúra kiváló !

KÖLTÖZZÖN BE AKÁR MÉG IDÉN! Két szobás, szép állapotú lakás a Palotanegyedben.Rendezett, szépen karbantartott társasház 3.emeletén található az eladó lakás, mely könnyen elérhető a két liftnek köszönhetően.A lakást 2015-ben teljes-körűen felújították. Víz- és villanyvezetékek cserélve lettek. Fűtésrendszer új gáz cirkót kapott. Nappaliban, élve a 4 méteres belmagasság adta lehetőséggel, egy 10 nm-es álló-galéria épült. A galéria sok lehetőséget rejt, használható dolgozó, vagy pihenő résznek és akár könnyen kialakítható egy új hálószoba a meglévő nappali + 1 hálón felül.Alacsony rezsivel fenntartható: -Közös költség 12480 Ft, ami tartalmazza a vízdíjat is. Gázszámla: 7700 Ft/hó , Villanyszámla: 6600 Ft/hóA beépített konyhabútor a vételár része, a többi bútor megállapodás tárgyát képezi.Az ingatlan tehermentes, hitelezhető és akár azonnal birtokba vehető.Elhelyezkedés:A Rákóczi út mentén, az Astoria és Blaha Lujza tér között. Kiváló lokáció. A környék minden tekintetben jól ellátott.
Ajánlom befektetőknek hosszú távú kiadásra. Fiatalok első lakásának, 1-2 gyermekkel is élhető a +1 szoba kialakításának lehetőségével.A liftek miatt bármely korosztálynak.További részletekért várom megkeresését!