Kedves Érdeklődő!

Figyelmébe ajánlom ezt a Gyál főutcájától pár száz méterre és a vasútállomástól 10 perc sétára lévő, csendes mellékutcában elhelyezkedő, nappali + 3 hálószobás, önálló családi házat. Az ingatlan 584 nm-es telken fekszik, a ház lakóterülete 84 nm, melynek nappalijából egy 9 nm-es, nyitott teraszra tudunk kilépni. A ház paramétereit tekintve megfelel a CSOK Plusz feltételeinek.

A ház kiváló elrendezésű, hiszen sok hasonló házzal ellentétben nem egymásból nyílnak a szobák, hanem 3 külön nyíló hálós és a központi helyiség ablakait nem árnyékolja be tornác, beépített előtér, stb., hanem egy teraszra nyílik.

A nagyobb alapterületű szülői hálószoba egy előkertre és a csendes utcára néz, míg a 17 nm-es nappaliból nyíló gyerekszobák a ház zöld udvarára néznek. A telken található még egy kb. 22 nm-es könnyűszerkezetes garázs, egy kb. 10 nm-es szigetelt tároló, egy grillsarok, illetve egy lebetonozott terület, mely ideális volt felfújható medence, ping-pong asztal stb. felállítására.

A fürdőszobák (egy sarokkádas + WC, illetve egy zuhanyzós + WC) kb. 10 éve lettek felújítva. A ház ablakai is ekkortájt lettek új műanyagra cserélve.

Tégla alapokra épült, a környező, hasonló korú házakhoz hasonlóan vegyes falazatból, illetve több bővítésen is átesett ytong tégla felhasználásával. A terasz gondosan alá lett betonozva megfelelő vízszigeteléssel. Az elektromos vezetékek ki lettek cserélve, áramvédő kapcsolót is kapott és az elkészült villamosbiztonsági felülvizsgálat szerint megfelel a kor elvárásainak.

A fűtéséről gázkonvektorok gondoskodnak, amelyek köszönhetően a vastag falaknak, hatékonyan, 14 000 Ft körüli átlagos gázfogyasztás mellett képesek voltak 22-23 fokot tartani a házban. Ennél picivel mérsékeltebb villanyszámla és 3000 Ft körüli átlagos havi vízfogyasztás mellett a ház rezsije 30-31 000 Ft között alakul átlagosan.

A házban szerencsére nincs nyoma vizesedéssel kapcsolatos problémáknak, illetve statikailag is rendben van, szakember elmondása szerint betonkoszorúzás után akár még egy szint is építhető rá.

A házon belül riasztó rendszer, az udvaron egy ivóvíz minőségű ásott kút lett kialakítva.

A közlekedés és infrastruktúra tekintetében is hibátlan. Egy frissen aszfaltozott, csendes, fákkal szegélyezett hangulatos kis utcában élhetünk közvetlenül Budapest mellett, 5-600 méterre a BKK járatok megállójától, a település központjától és 10 perc sétára a vasútállomástól.

Hívjon bizalommal, ha ajánlatom felkeltette érdeklődését!

Jó elosztású, 4 szobás családi ház eladó! A XVIII. kerület Lipták-telep, csendes, biztonságos utcájában. masszív téglaépület,cserép fedéssel,10 cm dryvit szigeteléssel. Jelenleg 4 szobás, ez igény esetén még 2 szobával és fürdővel bővíthető a tetőtérben. Az 540 nm telek intim hátsó kertjében 30 nm kényelmes terasz várja, gyűrűs kútjából öntözheti virágait,akár 3 kocsival be lehet állni az előkertbe illetve a garázsba. A földszinten is van egy napfényes hálószoba , duplakomfortos, légkondicionált. A házat átjárja a fény. Az emeleten két szobából is a 8nm erkélyre léphetünk . Az Üllői út 5 perc gyalog, a metro 15 perc alatt elérhető. Az elhelyezkedése ideális, már nincs zaj, de minden gyorsan elérhető. Várom hívását!

Kertes lakás Rákoscsabán eladó-összeköltözőknek is kiváló lehetőség!

Kertes lakás Rákoscsabán eladó - összeköltözőknek is jó lehetőség XVII. kerületben Rákoscsabán csendes mellékutcában kínálunk megvásárlásra egy földszinti, 40 nm-es lakást elkerített saját kerttel, ami kb.95 nm . A telken egy kétszintes lakóépületben 3 lakás lett kialakítva, két földszinti és egy emeleti lakás. A kert végében még egy különálló kisebb lakóház áll, ez a negyedik lakás a telken. A hirdetés tárgya az egyik földszinti lakás, viszont a mellette lévő másik földszinti lakás is eladó, a két lakás akár egybe is nyitható, így egy 88 nm-es lakást kaphat a vevő. A lakóépület földszinti homlokzata dryvit hőszigetelést kapott, a lakás feletti tető rész is felújításra került az ereszcsatornával együtt. Fürdőszoba, konyha, fűtés jelenleg nincs a lakásban. Víz és a villany be van vezetve, vízóra nincs, gáz és csatorna nincs bevezetve a lakásba. A kisebbik szoba alatt egy pince (10 nm) is kialakításra került. A környék rendezett, csendes, buszmegálló pár perc séta.

Újszerű társasházi lakás a Népliget közelében

Fiataloknak kitűnő lehetőség! Budapesten, a VIII. kerület frekventált részén kínálunk megvételre egy újszerű lakást. - 2020-ban épült, 4 éve lakott - 4. emelet, liftes ház - 36 nm lakótér - 3 nm-es erkély, ahol elfér egy kisasztal 2 székkel - újszerű állapot - amerikai konyhás nappali+ hálószoba - kádas fürdőszoba+wc - csendes, szép lépcsőház, igényes környezet - tehermentes Kiváló közlekedés, közelben villamos, illetve metrómegálló. Pár percre bevásárlási lehetőségek. Sportoláshoz, kikapcsolódáshoz a Népliget sétatávolságra található. Extra: igényes, minőségi bútorok, műszaki berendezések az árban! Ide csak költözni kell!

Kertes lakás Rákoscsabán eladó - összeköltözőknek is jó lehetőség

XVII. kerületben Rákoscsabán csendes mellékutcában kínálunk megvásárlásra egy földszinti, 48 nm-es lakást elkerített saját kerttel, tárolóval. A telken egy kétszintes lakóépületben 3 lakás lett kialakítva, két földszinti és egy emeleti lakás. A kert végében még egy különálló kisebb lakóház áll, ez a negyedik lakás a telken. A hirdetés tárgya az egyik földszinti lakás, viszont a mellette lévő másik földszinti lakás is eladó, a két lakás akár egybe is nyitható, így egy 88 nm-es lakást kaphat a vevő. A lakóépület földszinti homlokzata dryvit hőszigetelést kapott, ebben a lakásban a nyílászárók egy része cserélve lett műanyagra, az elektromos hálózat is megújult, illetve a lakás feletti tető rész is felújításra került az ereszcsatornával együtt. A fűtést gázkazán biztosítja. A kisebbik szoba alatt egy pince is kialakításra került. A környék rendezett, csendes, buszmegálló pár perc séta.

The Perfect Home in Sashalom – Spacious, Peaceful, and Comfortable!

Discover this 180 sqm beautifully designed family home in one of the most desirable areas of Budapest’s 16th district, Sashalom! Situated on a 540 sqm plot, this property offers plenty of space for relaxation and family life. With its 6 spacious rooms, everyone can enjoy their own private retreat while still being part of a welcoming home. What this home offers you: ✅ Spacious living room – the perfect place for family moments and friendly gatherings ✅ Two bathrooms – ideal for larger families ✅ 12 sqm terrace – perfect for morning coffee or an evening glass of wine ✅ Gas heating and air conditioning – warm in winter, cool in summer ✅ Garage and garden storage – secure space for your car and outdoor equipment ✅ Free of mortgage and immediately available – move in without delays Location & Neighborhood: Sashalom is one of Budapest’s most sought-after residential areas, known for its safety, tranquility, and excellent amenities: - Shops, restaurants, and services just a short walk away - Excellent public transport – easy and fast access to the city center - Parks and green spaces for relaxation This is not just a house; it’s a true home that provides long-term value! If you’re looking for a comfortable, family-friendly, and move-in-ready home, don’t miss this opportunity! If you have any questions about the property, the buying process, or financing, feel free to contact us. Call now and see it in person!

Spacious Family Home in Rákoskeresztúr – An Excellent Choice for Larger Families!

Discover this 218 m², 5-bedroom family house in the sought-after area of Rákoskeresztúr, in the 17th district of Budapest! The 806 m² plot offers plenty of space for family life, children's play, garden parties, or even for pets. Main Features: •Spacious, well-utilized spaces – 5 comfortable rooms, each offering a cozy nook for every family member. •Two bathrooms – A real blessing for families with multiple children! •Modern air conditioning and gas-circo heating – Comfortable temperature all year round. •Exquisite interior design – Bright rooms, harmonious space planning, and the use of quality materials elevate the standard of the home. Location – Everything You Need Nearby! •Schools within walking distance: Within 1 km, you’ll find several primary schools, including Zrínyi Miklós Primary School, just 3 minutes on foot! •Convenient shopping: Daily shopping is easy with several grocery stores and supermarkets nearby. •Excellent public transport and road access: The area provides great accessibility by car and public transport. Who is this property for? This home is the perfect choice for young families with multiple children, looking for a spacious and comfortable home in a well-equipped neighborhood. Nearby schools, kindergartens, and shopping options make everyday life easier, while the friendly neighborhood ensures a pleasant living environment. Don't miss out! A property with such features and this amount of space is rare on the market. Call us today and schedule a personal viewing! If you have any questions about the property, the buying process, or financing options, feel free to contact us.

Rákosligeti kertes ház eladó

XVII. kerületben Rákosligeten a Szőlőliget lakópark szomszédságában, csendes mellékutcában kínálunk megvásárlásra egy négylakásos sorház egyik szélső, belső kétszintes lakását saját lekerített kerttel, autóbeállóval, kerti tárolóval és sütögetővel. A lakóépület 2004-ben épült 38-as Porotherm téglából, műanyag nyílászárókkal. redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve. Belső elosztása megfelel a mai igényeknek, több gyermekes családnak is kényelmes otthona lehet. A földszinten világos, két teraszos nappali, tágas konyha beépített szép bútorral, egy mellékhelyiség, és egy hálószoba kapott helyet. Az emeleten (nem tetőtér) két nagyobb szoba és egy nagy fürdőszoba került kialakításra, a fürdőben kád és zuhanyzó is beépítésre került. A fűtést és a használati melegvizet kombi gázcirkó biztosítja, a rezsi rendkívül alacsony. Tehermentes ingatlan, jogi háttere rendezett.

Eladó családi ház Tápiószecső központi, mégis csendes részén! Tápiószecsőn, központi elhelyezkedésű, de nyugodt, rendezett utcában kínálunk megvételre egy 78 nm-es, 3 szobás családi házat, mely egy 736 nm-es telken helyezkedik el. A környék rendezett, szép ingatlanokkal övezett. Az ingatlan retro állapotú, jelenleg üres, azonnal költözhető, így új tulajdonosa saját igényei szerint alakíthatja. Tartozik hozzá különálló tároló, garázs, valamint egy fúrt kút is, amely megkönnyíti a kert gondozását vagy akár gazdálkodási célokat is szolgálhat. Kiváló választás családoknak, befektetőknek vagy nyugalmat keresőknek! Hívjon még ma, és tekintse meg személyesen!

Kiváló állapotú nagy lakás eladó az Újhegyin

Eladó a X. kerületben a kedvelt Újhegyi lakótelepen egy 68 nm-es 3 szobás, erkélyes nagylakás. A lakóház és a környezete is rendezett, az épületek között zöld parkok találhatók. A lakás jó elosztású, ablakai két irányba néznek, így minden napszakban éri fény. Konyhája nagy ablakos, a szobák kényelmes méretűek, jól berendezhetők. Az egyik szoba erkélyes. A nyílászárók cserélve lettek korszerű műanyag ablakokra, a fürdőszoba és a konyha is felújításra került. A szobákban laminált padló lett lerakva. Az ingatlan üres, tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető. Közelben minden gyalogosan is elérhető, Bajcsy Kórház, rendelő, piac, Interspar, Auchan és egyéb bevásárlási lehetőségek. Buszjáratok közvetlenül Kőbánya-Kispest vonat- és metrómegállóhoz mennek, Örs vezér tere is könnyen elérhető.

Építkezzen Üllőn!

Eladásra kínálok egy 320 nm nagyságú belterületi telekrészt Üllőn. Az utcafronti szélesség: 14,48 m. Az áram a telken belül, a gáz az utcában található . A vízóra ikresítése most zajlik. A legnagyobb beépítettség terepszint felett: 35%, terepszint alatt: 35%. A legnagyobb épületmagasság: 5m. Beépítési mód: oldalhatáron álló. Legkisebb zöld felület 30%. Ez az ingatlan kiváló lehetőség azok számára, akik nem szeretnének túl nagy kerttel bajlódni, mégis egy élhető otthon megvalósításán dolgoznak. Kérem hívjanak és tekintsék meg!

Csodaszép házban nagy alapterületű lakás eladó

VI. kerület szívében, a Zichy Jenő utcában, egy csodaszép házban kínálunk megvásárlásra egy utcai nézetű, világos, hatalmas szobákkal rendelkező jó állapotú lakást. A lakóház a VI. kerületben többször is elnyerte a legszebb, legvirágosabb lakóépület címet. Csodaszép stukkók, szemet gyönyörködtető kovácsoltvas korlátok a körfolyosókon, rengeteg virág, melyek egész évben díszítik a házat. Az eladó lakás a 2. emeleten található, lift van. Eredetileg két bejárata is van a folyosóról, jelenleg az egyik bejárat lezárva, de könnyedén újra nyitható. A belső elosztás kiváló, nagy alapterületű, utcai nézetű világos szobák, tágas étkező, nagy konyha, plusz egy kisebb hálószoba. A lakás jó állapotú, az elektromos hálózat, vízcsövek cserélve lettek, a fűtést és a használati melegvizet kombi gázcirkó biztosítja, a fürdőszoba és a konyha is átesett már felújításon. Az utcai homlokzat védett. Hivatalosan min. 45 nm-es lakásokra osztható. Tehermentes ingatlan, jogi háttere rendezett.