Königs Park

Érd Felső Parkvárosban megújuló energiával, 10 kw-os napelem rendszerrel szerelt 2 szintes, összesen 240 m2-es, nappali + 5 szobás Luxus családi ház, teljes berendezéssel eladó! Az ingatlan 2002-ben épült, és 2022-ben teljes, mindenre kiterjedő felújításon esett át, magas műszaki tartalommal feltöltve. A tudatosan megtervezett, és parkosított kert 785 m2 nagyságú, melynek locsolását 20 m3-es ciszternából automata rendszer végzi. Az utca fronti elektromos kapun belépve, több autó számára elegendő térkövezett rész került kialakításra, és további 1 autó számára elegendő fűtött aknás garázs szolgálja a lakok kényelmét. A fűtött garázs közvetlen kapcsolatban áll a lakórésszel, garázsból bejutunk a másodlagos konyhába " mosókonyha helységbe" , ahonnan a hátsó terasz és kert irányába is ki biztosított a kijárás. A ház mindkét frontján több mint 30nm nagyságú terasz kapcsolata van a háznak. Az első terasz a nappalival, a hátsó fedett terasz rész pedig az étkező konyhával képez közös egységet. A hátsó teljesen intim kertben található egy finn szauna is. A területet több egységből álló kamera, és távfelügyeletes riasztó rendszer védi. A házban a külső és belső üvegkorlátok is egyedi tervezésűek, beépített konyhabútor, szekrények, jól átgondolt belső kialakítás, és minden igényt kielégítő minőségi anyagok jellemzik a ház összességét. Az aló szinten pillanatnyilag egy hatalmas nappali, fürdőszoba, torna szoba / háló szoba, garázs, étkező-konyha, és további másodlagos mosókonyha helyezkedik el. A felső szinten egy világos napfényes társalgóba érkezünk, mely ideális helyszínt biztosít a családi "susmusolós" összejöveteleknek. A társalgó a fenti rész központi színtere, innen nyílnak a hálószobák, és a fürdőszoba is. Fűtés rendszere kondenzációs gázkazánról üzemel, amelyet a földszinti közlekedő részen tolóajtós szekrény rejt el a szemek elől.  Földszint: - Konyha-étkező: 16.1 nm - Gardrób - tároló: 14.8 nm - Szoba: 14.7 nm - Fürdőszoba: 8.7 nm - Nappali: 23.2 nm - Előszoba: 22.7 nm - Garázs: 23.4 nm - Terasz: 35 nm Tetőtér: - Szoba: 13.2 nm - Nappali: 19.7 nm - Játszószoba: 10 nm - Fürdőszoba: 4.4 nm - Közlekedő: 5.2 nm - Szoba: 24.7 nm - Szoba: 12.4 nm - Erkély: 13 nm Tömegközlekedése kiváló, a buszmegálló egy perc sétatávolságra található, mellyel 15 perc alatt Kelenföld vasútállomásra érkezhetünk. Iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőség, mind a közelben megtalálhatóak. A M7 autópálya pár perc távolságra autóval. Teljeskörű ügyintézéssel várom a hívását a hét minden napján!

Legelő, szántó a 3. kerület határában

Az Ön által keresett mezőgazdasági ingatlan most elérhető Üröm festői környezetében, közvetlen Békásmegyer határában. Ez a kivételes lehetőség ideális választás lehet befektetők számára, hiszen az utca másik oldalán már lakóházak sorakoznak. Az utca aszfaltos út, ahol megtalálható mind a villamos , mind a víz ellátás. Az ingatlan egy 10052 nm-es telek út közeli fele. Bőséges lehetőségeket kínál mezőgazdasági tevékenységek folytatására, állattartásra, lovardának, kutyaiskolának, stb A telek 3%-ban beépíthető, de csak tárolásra, gazdálkodásra vagy feldolgozásra szolgáló épület építhető rá. Amennyiben kérdései lennének, vagy további információra van szüksége az ingatlannal kapcsolatban, kérem, ne habozzon felkeresni.

Discover the downtown lifestyle! A 4-room apartment is waiting for you in Budapest!

An impressive panorama of Gellért Hill and the Castle from my living room or bedroom? This is possible and will definitely lift your spirit in winter and summer, rain or snow! In the heart of the downtown, just a few meters from the Pest end of the Elizabeth Bridge, with excellent transportation yet away from the noise of traffic, in a green environment by the Danube, a tastefully renovated, 4th-floor, 159 m² (gross) apartment with 4 rooms, 2 bathrooms, high ceilings, a sauna, and two balconies is looking for new residents! A closed, renovated staircase, a quiet neighborhood near the best restaurants and close to theaters, and cinemas. The property is available for long-term rent.

Gyönyörű környezetben, friss levegőn, 8perce Szentendrétől, Pilisszentlászlón, kínálom megvásárlásra ezt a minden igényt kielégítő új építésű lakóházat. Az ingatlanra CSOK+ igényelhető! Könnyűszerkezetes ház, mely sip technológiával készült, főbb jellemzői, környezetbarát, minimális energia igényű, rendkívül jó hőszigetelő, és nem utolsó sorban jól alakítható belső terekkel rendelkezik, könnyű szerrel módosítható bármi az épületen belül. Élettartama, megfelelő környezetben tégla építésűekhez hasonló. A ház alsó szintjén háló szoba, fürdőszoba és amerikai konyhás nappali-étkező található, ahonnan gyönyörű panoráma tárul elénk. A nappaliból, a leendő tulajdonos igénye szerint közvetlen terasz kapcsolat kialakítására is van lehetőség. A felső szinten 2 hálószoba, és egy káddal felszerelt fürdőszoba található. A szobák kialakítása, kiváló, világos napos, jól élhető terekkel rendelkezik. Hőszivattyús fűtésrendszer az alsó szinten padlófűtéssel, az emeleti szinten pedig radiátorokkal biztosítja a ház melegét. Az udvaron kialakításra kerül továbbá 2 autó számára megfelelő méretű kocsibeálló, kuka tároló, illetve bejárathoz vezető járdák, továbbá az oldalsó kerítés is újjáépítésre kerül. Az ár kulcsrakész állapotra vonatkozik, !!! gépesített konyhabútor, és fürdőszobai bútorok, tükrök, lámpa testek szintén az ár részét képezik! Teljeskörű ügyintézéssel várom a hívását a hét minden napján.

Eladó egy csodás panorámával rendelkező, építési saroktelek Kesztölcön! A telek összközműves, víz, villany, gáz és csatorna is be van kötve. A telekre önálló családi ház, ikerház is építhető, így befektetőknek, együtt-költözőknek egyaránt ajánlom. Az építkezéshez Falusi CSOK, CSOK Plusz és ÁFA-visszatérítés igénybe vehető. Ezek ügyintézésében, egy bankfüggetlen tanácsadó kollégánk segítségét is biztosítani tudjuk. A telek főbb paraméterei: - Terület besorolása: Lke-2, - Méret: 800 m2 t, - Beépíthetőség: 30 %, - Közművek: Minden közmű a telken belül rendelkezésre áll - Szintterületi mutató: 0,5, - Építménymagasság: max. 5,0 m, - 1 lakóépületben két lakás helyezhető el, - Sík terület Kesztölc a Pilis hegység délnyugati lábánál található település. Budapesttől 39, Esztergomtól 9, Dorogtól 6 km-re fekszik. A község közelében halad el a 10-es és a 117-es főút. Az elkövetkező években veszi kezdetét az M100-as gyors út építése, amely az M1-es autópályával (Bicskei térség) köti majd össze a települést, így könnyítve az autóval történő közlekedést. A vonathálózat Dorogról, Leányvárról elérhető (Esztergom- Bp.Nyugati pu,). A leányvári vasútállomás 5 perc autóval.Vonattal Újpest Metróállomás 40 perces menetidővel megközelíthető. Egyébként a vonat egészen a Nyugati Pályaudvarig közlekedik. A községben óvoda, általános iskola, gyermek-és felnőtt háziorvos, védőnői szolgálat, fogorvos egyaránt működik. A mindennapokat pedig kisebb boltok (élelmiszer, zöldség-gyümölcs, virágbolt, cukrászda és kávézó) teszik komfortossá. Ez a telek ideális lehetőség azok számára, akik egy csendes, mégis jól megközelíthető helyen szeretnének építkezni, vagy befektetési céllal keresnek ingatlant. Az ingatlan kiváló befektetés, hiszen a környék fejlődése folyamatos, és az új közlekedési útvonalak megnyitása tovább növeli az értékét. Lehetőséget biztosítunk a személyes megtekintésre, és szívesen válaszolunk minden kérdésre. Ha felkeltette érdeklődését ez az egyedülálló ingatlan, vegye fel velünk a kapcsolatot még ma! Hívjon Bizalommal!

Megvételre kínálok a III. kerületben egy egyedi lehetőségeket rejtő ingatlant.
Az ingatlan a hegyoldalon helyezkedik el, ami nemcsak lenyűgöző panorámát, hanem különleges adottságokat is biztosít. Az épület két szinten kínál tágas és különleges helyiségeket.
Az alsó szintet egy impozáns, 180 m²-es téglaíves pince uralja, amely 3 m-es belmagasságával és rusztikus megjelenésével ideális borospincének, rendezvényhelyszínnek vagy művészeti műhelynek. Felettébb inspiráló környezet, amely könnyedén átalakítható egyedi igények szerint.

A pince fölötti szinten egy modern, loft stílusú iroda található, 125 m²-en. A hely optimális kreatív munkaterületnek, de könnyen alakítható lakássá vagy bemutatóteremmé is. Az ingatlan része egy 44 m²-es galéria, amely csigalépcsőn keresztül közelíthető meg, valamint egy 80 m²-es középső szint, ahol fürdőszoba, WC, és előtér található.

Az ingatlan fűtéséről korszerű hűtő-fűtő hőszivattyú gondoskodik, amely napelemekkel működtethető, a fúrt kutak biztosította energiahatékonysággal. A minőségi  Velux fa nyílászárók nemcsak esztétikusak, hanem kitűnő hőszigetelést is nyújtanak.

A 736 m²-es telek rendezett és új lehetőségeket rejt magában. Egy 25 m²-es melléképület is helyet kapott rajta, amely kisebb felújítás vagy bontás után új funkciót nyerhet. Az udvar alkalmas parkolásra 2-3 autó számára és tökéletes helyszín szabadtéri rendezvényeknek is.
Az ingatlan kiváló választás üzleti célokra: irodának, vendéglátóegységnek, műhelynek, vagy akár egyedi projektek megvalósítására is. Tökéletes alap lehet panzióval kombinált étterem, rendezvényhelyszín vagy különleges tematikus műhely számára.

Az elhelyezkedés kényelmes és praktikus: buszmegálló pár lépésre, HÉV-megálló 300 m távolságra, és a békásmegyeri piac is sétával elérhető.

Ha számos lehetőséget rejtő ingatlant keres, keressen bizalommal!
--- /// --- /// ---
I offer for sale in the III. district a property with unique opportunities.
The property is located on the hillside, which not only offers a stunning panorama, but also special features. The building offers spacious and unique premises on two levels.

The lower level is dominated by an imposing 180 m² brick-arched cellar with a 3 m high ceiling and a rustic appearance, ideal for a wine cellar, event space or art studio. A highly inspiring environment that can be easily adapted to individual needs.

On the level above the cellar is a modern loft-style office of 125 m². The space is optimal for a creative workspace, but can also be easily converted into an apartment or showroom. The property also includes a 35 m² gallery, accessed via a spiral staircase, and an 80 m² mezzanine with bathroom, toilet and hallway.

The property is heated by a state-of-the-art cooling-heating heat pump, powered by solar panels, with energy efficiency provided by drilled wells. The quality wood and Velux windows are not only aesthetically pleasing but also provide excellent thermal insulation.
The 736 m² plot is well-kept and offers new possibilities. There is also a 25 m² outbuilding which could be converted into a new function after minor renovation or demolition. The courtyard is suitable for parking 2-3 cars and is also the perfect location for outdoor events.

The property is an excellent choice for business purposes: office, catering unit, workshop or even for individual projects. It could be the perfect base for a restaurant combined with a buffet, an event venue or a special themed workshop.
The location is convenient and practical: a bus stop is just a few steps away, a tram stop is 300 m away, and the Békásmegyer market is within walking distance.

If you are looking for a property with many opportunities, please contact us!

Translated with DeepL.com (free version)

Fedezze fel a tökéletes üzleti lehetőséget Csillaghegy szívében!

Az ingatlanpiacon keresgélő kereskedelmi vállalkozások számára ideális lehetőséget kínálunk Budapest 03. kerületében, Csillaghegyen, ahol egy 72 négyzetméteres, jó állapotú iroda, üzlethelyiség áll bérbeadásra. Ez az ingatlan nem csupán a méretével és elhelyezkedésével vonzó, hanem a környék által kínált előnyökkel is, amelyeket a dinamikus üzleti negyed jellemez. Az ingatlan jelenlegi funkciója irodaként van nyilvántartva, azonban a hely adottságai lehetővé teszik, hogy a jövőben más üzleti célokra is könnyedén átalakítható legyen. Az üzlet alatt található egy 43 m2-es pince, ami igény esetén szabadon használható- A fűtés gáz cirkó rendszerrel biztosított, így a téli hónapokban is kellemes hőmérsékletet garantál. Az ingatlan központi elhelyezkedése révén könnyen megközelíthető, ami különösen fontos a vállalkozások számára, hiszen az ügyfelek és partnerek számára is kiemelt jelentőséggel bír a könnyű hozzáférhetőség. Ugyanakkor az üzletsor kertjében akár 4-5 autó parkolása biztosított. Ugyanezen a telken kiadó egy 200 m2-es felújítandó raktár is 200 000 / hó áron. Csillaghegy a főváros egyik csendes, mégis pezsgő részén található, ahol a közlekedési lehetőségek kiemelkedőek. Az ingatlan közelében található tömegközlekedési megállók és a közeli autóbusz- és hév révén a város bármely pontja könnyen elérhető. Az autóval közlekedők számára pedig a közeli főutak és autópályák biztosítanak gyors és kényelmes közlekedést. A környék biztonságos és rendezett, ami hozzájárul a kellemes munkakörnyezet kialakításához. A Csillaghegy körüli üzleti élet pezsgése, valamint a környék által kínált szolgáltatások és lehetőségek ideális hátteret biztosítanak a vállalkozások számára. A közeli éttermek, kávézók és üzletek mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a munkavállalók és az ügyfelek egyaránt kényelmesen érezzék magukat. Az üzlethelyiség tökéletesen alkalmas irodának, de akár üzlethelyiségnek is , vagy bemutatóteremnek esetleg szoláriumnak, stb Bízunk benne, hogy ez az ingatlan felkeltette érdeklődését, és reméljük, hogy hamarosan személyesen is bemutathatjuk Önnek. Kérjük, ne habozzon felvenni velünk a kapcsolatot, ha bármilyen kérdése lenne az ingatlannal vagy a bérbeadási folyamattal kapcsolatban. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy minden információt megadjunk, amely segíti Önt a döntéshozatalban.

4 szobás ház várja ÖntDiósjenőn

Fedezze fel álmai otthonát Diósjenő üdülőtelepen 250 méterre a 27 hektáron elhelyezkedő horgásztótól.A ház ideális választás lehet minden korosztály számára, akik egy kényelmes, tehermentes ingatlant keresnek Diósjenő csendes és barátságos környezetében. A 74nm-es ( brutto 90,5 m2) ház 4 szobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, így tökéletes otthont biztosít akár nagyobb család számára is. A ház világos és tágas, az amerikai konyhás elrendezés pedig modern életteret biztosít, amelyben a családi és baráti összejövetelek kényelmesen lebonyolíthatók. A ház 10 cm-es szigetelt kapott, műanyag nyílászárókal ellátott. A villanyhálózat rézkábelekre lett cserélve. A gáz (cirko) fűtés biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg hónapokban, így az ingatlan egész évben otthonos légkört kínál. Az épület alsó szintjén a beépített előtéren túl találjuk az ameriai konyhás nappalit kamrával, egy hálószobát valamint külön a kádas fürdőszobát és wc-t. Ugyanitt a kert felé beépített terasz biztosít helyet a pihenésnek, kikapcsolódásnak. A felső szinten két loggiás hálószoba valamint egy zuhanyzós, wc-s fürdőszoba kapott helyet. A parkolást mobil garázs biztosítja. A házon rengeteg felújítás, modernizálás történt, így a valaha volt nyaraló kényelmes otthont biztosít. Az ingatlanhoz tartozó 537 nm-es telek lehetőséget nyújt a szabadidő eltöltésére, kerti tárolója pedig praktikus megoldást kínál a kerti eszközök tárolására. Az ingatlan lakóház besorolású, ezért akár hitellel vagy CSOK-kal is megvásárolható. Diósjenő a nyugalom szigete, a Börzsöny lábánál, ugyanakkor könnyen megközelíthető a 2-es számú főúton. Budapest Nyugati Pályaudvar másfél óra vonattal, autóbuszjáratok Vác és Balassagyarmat irányába indulnak. Diósjenő infrastruktúrája kiválló, minden megtalálható, ami a hétköznapi élethez szükséges: bölcsöde, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, iskola, bevásárlási lehetőségek. A település a börzsönyi kirándulások egyik kedvenc kiindulópontja, kalandparkkal, és erdei túraútvonalakkal. Nagyszerű időtöltési lehetőséget ad a nemrégiben átadásra került Ágnes Fürdőház, Az önkormányzat pályázatot nyert a község strandjának korszerűsítésére, így rövid időn belül ez is látogathatóvá válik. eladó, ház, lakóház, Nógrád megye, Diósjenő, horász-tó, 4 szoba, kert, garázs, tároló, jó állapot

Jó kis ház, jó áron Pilisvörösváron!

Eladó egy teljesen felújított 2 szoba, konyha, fürdőszobából álló családi házként funkcionáló zártkerti ingatlan Pilisvörösváron. Az ingatlan a település üdülő övezetében egy gyönyörű, csendes helyen található, nem messze a horgász tavaktól, ahonnan a vonat és a busz közlekedés is csupán 10 perc séta. Az ingatlanba bevetésre került a villany, a víz szolgáltatást a fúrt kútból nyert vízszűrős rendszer biztosítja. Az ingatlan fenntartási költsége is nagyon kedvező köszönhetően az épület teljes külső szigetelésének. Az épülethez tartozik egy 815m-es szép, sík telek is ami szinte hívogat egy jó kis grill partihoz. A lakóingatlan alatt van egy hatalmas porszáraz pince, itt van a gépészet és itt ki lehet alakítani akár egy mosókonyhát vagy egy éléskarát. A lakóhelyiségek a földszintek helyezkednek el, és igény szerint még a hátsó épület tetőtere is lehetőségeket rejt. Az ingatlan alkalmas a mindennapi életszerű használatra is, de akár hétvégi házként is funkcionálhat mindazok számára akik szeretnének egy csendes, nyugodt helyen élni, vagy csak kikapcsolódni és elvonulni a természet közelébe. Mivel terület üdülő övezeti zártkertnek minősül a beépíthetősége 3%. A további részletekkel kapcsolatban keressen bizalommal. Pest megye,Pilisvörösvár, családi ház, szigetelt, teljesen felújított, 2 szoba, csendes, panorámás, alacsony fenntartási költség

Gyönyörű adottságú építési telek eladó Ürömhegyen! Kiváló megközelíthetőség mellett Ürömhegy egyik legszebb részén eladóvá vált egy 1067 nm nagyságú lakóövezeti telek. Hész alapján Lke-2/SZ-N3-as besorolású. Víz-villany telken belül, gáz az utcán rendelkezésre áll. Páratlan panorámával rendelkezik, szabályos jól beépíthető telek. Nagyfeszültségű villanyvezeték távolban, a telekről nem is látható! Teljes körű ügyintézéssel várom a hívását a hét minden napján!

ÚJSZERŰ, LAKÓPARKI LAKÁS KIADÓ

Aranyhegyi lakóparkban újszerű sorházi lakás hosszútávra kiadó. A lakópark 2014-es építésű. A lakás egy 4-lakásos társasházban található,belső 3 szintes, saját kerttel, teraszokkal. Földszinten tágas nappali, étkező, a konyha pedig teljeskörűen gépesített. Emeleten 2 hálószoba, 1 fürdőszoba, tetőterasz-szinten pedig további 1 hálószoba és nagy tetőterasz található. Nem bútorozott, de a szobákban és fürdőkben beépített szekrények , lámpatestek, igény esetén klímák a lakás részét képezik. Fűtést és melegvízet kondenzációs gázkazán biztosítja, mennyezeti, fal- és padlófűtéses hőleadással. A gazdaságos működtetést a tetőre épített napkollektor rendszer biztosítja. Az épület 15 cm dryvit hőszigeteléssel rendelkezik. Az ablakok valamennyi lakószobában redőnnyel vannak ellátva. A lakáshoz tartozik: - 1 db pincei mosókonyha-tároló (12 nm) - 1 db gépkocsi beálló a mélygarázsban - 1 db felszíni és zárt gk- beálló , valamint további parkolási lehetőség a kapu előtt Rezsi: - közös költség 25.000,-Ft/hó - gáz - és áram mérőóra alapján Az ingatlan 2025. január 31-től költözhető. Bérleti díj: 530.000,-ft/hó 3-5-havi bérleti díjnak megfelelő kaució szükséges. Az ingatlan csak hosszú távra kiadó,- minimálisan 2 évre

Legyen részese saját családi háza építésének! Ennél a háznál első pillanattól kezdve figyelemmel kísérheti, követheti az építési folyamatokat, munkafázisokat! Ez az ominózus minden igényt kielégítő gyönyörű új építésű Luxus családi ház Szentedre Pismány részén panorámás telken kerül megépítésre. Hatalmas terekkel, 4 hálószobával, várja az új tulajdonosait, akik kedvükre alakíthatják ki a belső tereket, választhatnak burkolatokat. Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a belváros 10 perces séta távolságban, buszmegálló, pékség 2 percen belül elérhető. Az ott élők kényelméről, komfortjáról magas műszaki tartalom gondoskodik. Az építkezés várható kezdete 2025.január-február. Részletekért hívjon, szívesen tájékoztatom a hét minden napján!