189 000 000 Ft
457 000 €
- 102m²
- 5 szoba
- 1. emelet
ÚJ ÉPÍTÉSŰ LUXUS LAKÁS RÓMAI SZÍVÉBEN
RÓMAIFÜRDŐ ELEGÁNS UTCÁJÁBAN, VILLAÉPÜLETEK SZOMSZÉDSÁGÁBAN LÉVŐ, ÚJONNAN MEGÉPÜLT 4-LAKÁSOS TÁRSASHÁZ ELSŐ EMELETI, 5 SZOBÁS LAKÁSA ELADÓ
LAKÁS
Nettó alapterülete 102 nm, tágas nappali-étkező-konyha mellett 4 hálószobával, 2 fürdőszobával rendelkezik, valamint egy vendég WC-vel és háztartási helyiséggel.
Három terasza is van, így kedvünk szerint váltogathatjuk, hol szeretnénk a reggeli kávénkat eltölteni, egy pohár borral a kezünkben a naplementét csodálni, vagy csak kicsit hűsölni...
Tájolását illetően is van választék: K-i, NY-i, sőt a hűvösebbet kedvelők akár É-i szobát is választhatnak.
A szaniterek és burkolatok , valamint a festés színének kiválasztása még Önre vár, utána már költözhető is!
ÉPÜLET
A 3-szintes épület 2024. májusában készült el.
A földszintjén található a teremgarázs, ahol a 4 lakáshoz 4 gk-beálló, valamint 4 tároló lett kialakítva.
A garázshelyek ára 6,5 M ft, ezen felül lehet felszíni beállót is vásárolni 2,5 M forintért.
A tárolók ára 2.790 e. és 3.983 e. forint között van.
Az épületen belül a földszinten egy, 1. emeleten 2, illetve a penthouse szinten további 1 lakás lett kialakítva.
Valamennyi lakás több terasszal is rendelkezik, hogy az épületet körbeölelő ősfás park látványát innen is élvezhessék az itt lakók.
FONTOSABB MŰSZAKI PARAMÉTEREK
- vasbeton teherhordó szerkezet, vázkerámia falazóblokk, Silka 20,illetve 10-es hangszigetelt falazó elem
- 15 cm-es grafitos dryvit szigetelés
- 3-rétegű üvegezésű, műanyag, színezett külső nyílászárók
- hideg-, és meleg burkolatok választhatóak (megadott értékhatárokon belül)
- szaniterek fehér porcelán, modern krómozott egykaros csaptelepek
- fűtést/hűtést és a melegvíz ellátást hőszivattyú biztosítja lakásonként egyedi méréssel, padló és mennyezet hőleadással
- elektromos energia ellátás: lakásonként 3 x 20 A
(Kérje a részletes műszaki leírást!)
TÖKÉLETES LOKÁCIÓ
- buszmegálló 2 perc sétatávolságra, amivel a HÉV is 5 percen belül elérhető
- üzletek, szolgáltatók, piac, bölcsi-ovi-suli : sétatávolságon belül
- a Római-parti sétény 200 m-re található, ami számos lehetőséget kínál a szabadidős tevékenységekre, a sportolásra és a kikapcsolódásra
Ha kérdése lenne az ingatlannal kapcsolatban, ne habozzon felvenni velünk a kapcsolatot! Ügyfeleink bizalommal fordulhatnak hozzánk, mi mindenben segítünk!
LAKÁS
Nettó alapterülete 102 nm, tágas nappali-étkező-konyha mellett 4 hálószobával, 2 fürdőszobával rendelkezik, valamint egy vendég WC-vel és háztartási helyiséggel.
Három terasza is van, így kedvünk szerint váltogathatjuk, hol szeretnénk a reggeli kávénkat eltölteni, egy pohár borral a kezünkben a naplementét csodálni, vagy csak kicsit hűsölni...
Tájolását illetően is van választék: K-i, NY-i, sőt a hűvösebbet kedvelők akár É-i szobát is választhatnak.
A szaniterek és burkolatok , valamint a festés színének kiválasztása még Önre vár, utána már költözhető is!
ÉPÜLET
A 3-szintes épület 2024. májusában készült el.
A földszintjén található a teremgarázs, ahol a 4 lakáshoz 4 gk-beálló, valamint 4 tároló lett kialakítva.
A garázshelyek ára 6,5 M ft, ezen felül lehet felszíni beállót is vásárolni 2,5 M forintért.
A tárolók ára 2.790 e. és 3.983 e. forint között van.
Az épületen belül a földszinten egy, 1. emeleten 2, illetve a penthouse szinten további 1 lakás lett kialakítva.
Valamennyi lakás több terasszal is rendelkezik, hogy az épületet körbeölelő ősfás park látványát innen is élvezhessék az itt lakók.
FONTOSABB MŰSZAKI PARAMÉTEREK
- vasbeton teherhordó szerkezet, vázkerámia falazóblokk, Silka 20,illetve 10-es hangszigetelt falazó elem
- 15 cm-es grafitos dryvit szigetelés
- 3-rétegű üvegezésű, műanyag, színezett külső nyílászárók
- hideg-, és meleg burkolatok választhatóak (megadott értékhatárokon belül)
- szaniterek fehér porcelán, modern krómozott egykaros csaptelepek
- fűtést/hűtést és a melegvíz ellátást hőszivattyú biztosítja lakásonként egyedi méréssel, padló és mennyezet hőleadással
- elektromos energia ellátás: lakásonként 3 x 20 A
(Kérje a részletes műszaki leírást!)
TÖKÉLETES LOKÁCIÓ
- buszmegálló 2 perc sétatávolságra, amivel a HÉV is 5 percen belül elérhető
- üzletek, szolgáltatók, piac, bölcsi-ovi-suli : sétatávolságon belül
- a Római-parti sétény 200 m-re található, ami számos lehetőséget kínál a szabadidős tevékenységekre, a sportolásra és a kikapcsolódásra
Ha kérdése lenne az ingatlannal kapcsolatban, ne habozzon felvenni velünk a kapcsolatot! Ügyfeleink bizalommal fordulhatnak hozzánk, mi mindenben segítünk!
Regisztrációs szám
U0046670
Az ingatlan adatai
Értékesités
eladó
Jogi státusz
új
Jelleg
lakás
Építési mód
tégla
Méret
102 m²
Bruttó méret
112 m²
Terasz / erkély mérete
20 m²
Fűtés
hőszivattyú
Belmagasság
270 cm
Lakáson belüli szintszám
1
Tájolás
Nyugat
Lépcsőház típusa
zárt lépcsőház
Állapot
Kiváló
Homlokzat állapota
Kiváló
Lépcsőház állapota
Kiváló
Környék
jó közlekedés, zöld
Építés éve
2024
Fürdőszobák száma
2
Fekvés
kertre néző
Társaház kert
igen
Garázs
Külön vásárolható
Víz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Tároló
Külön vásárolható
Vízpart távolsága
200 méterre
Helyiségek
nappali
18.8 m²
konyha-étkező
16.7 m²
szoba
10.5 m²
szoba
10.5 m²
szoba
11.3 m²
szoba
9.9 m²
fürdőszoba-wc
4.2 m²
fürdőszoba-wc
2.1 m²
wc-kézmosó
1.3 m²
háztartási helyiség
3.5 m²
előszoba
4.3 m²
közlekedő
8.6 m²
terasz
7.7 m²
terasz
6.5 m²
terasz
6 m²
Andrejcsik Nikoletta
Hitelszakértő