III. kerület - Csillaghegy ingatlanjai

Szentendre hegyoldalban, Barackvirág utcából nyíló csendes kis zsákutcában megvalósíthatja álmai otthonát! Lélegzetelállító környezetben, friss levegőn, az erdő közvetlen szomszédságában kerül megépítésre, egy minden igényt kielégítő családi ház. 2 szintes házban, jelenlegi tervek szerint 3 hálószoba + nappali + 2 fürdőszoba + konyha kerül majd kialakításra. Az emeleti szinten hatalmas terasz csábítja a panorámában gyönyörködni vágyókat. Kert sík, közel 1000nm nagyságú, így bőven jut hely mindennek, amire csak vágyik... Megközelíthetősége végig kényelmes aszfaltozott úton lehetséges. Sarok telek, így mindössze 1 szomszéddal határos. Jöjjön most, hiszen az építkezés jelen fázisában az Ön igényei szerint kerül kivitelezésre, és szükség esetén áttervezésre a belső tér! Üdvülő övezet, így csok plusz nem vehető rá igénybe. 25% befizetésétől leköthető! Az ár kulcsrakész állapotra vonatkozik!

ELKÉPESZTŐ PANORÁMA!!! Egyedülálló panorámával rendelkező ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ Szentendrén Pismány déli oldalán! Kiváló megközelíthetőség,2 állásos garázs, hatalmas kert, 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, amerikai konyhás nappali, hatalmas panoráma terasz. Az ár kulcsrakész állapotra vonatkozik, melybe beleértendő a komplett tereprendezés, térkövezés, füvesítés, oldalsó kerítés stb..... Belső burkolatok, komplett konyha, üvegkorlátok, külső burkoltok beépítésre kerültek. A szuterén szinten lévő 2 állásos garázs igény esetén külön lakrésszé alakítható. Műszaki tartalomról röviden: 3 rétegű műanyag nyílászárók 15cm vastag szigetelés elektromos redőny minden ablakon padlófűtés riasztó rendszer előkészítés napelemes rendszer előkészítés Bosch kombi kazán, igény esetén átalakítható hőszivattyús rendszerré Hitel,CSOK Plusz igénybe vehető Várom a hívását a hét minden napján.

Eladó családi ház Piliscséven! Eladó egy két szintes, jó állapotú családi ház Piliscsév egy központi, de csendes utcában. Az ingatlan a 1980-as évek közepén épült, tégla falazatú , síkpala fedéssel. A lakóház tetőtere is beépíthető, így igény szerint még tovább bővíthető a lakótér. Minden közmű bevezetésre került (víz, villany, gáz, csatorna). A fűtés jelenleg gázzal történik, de van egy működő vegyes-tüzelésű kazán is. Az épület nyílászárói pár kisebb ablak kivételével mind ki lettek cserélve műanyag nyílászárókra. Az ingatlan adatai: Telek méret: 971 m2 Az ingatlan alapterülete: 179 m2 Pinceszint: borospince + tároló Földszint: nappali, gépészeti helység, garázs (szerelőaknával), szoba, wc Emelet: 3 szoba, étkező +konyha, fürdőszoba, wc Tetőtér: lebetonozott egy légterű -beépíthető A ház remek lehetőség akár több generáció együtt lakására, vagy két önálló lakás kialakítására is. Piliscsév a 10-es főút felől közelíthető meg személygépkocsival , vagy az Esztergom-Nyugati pályaudvar között közlekedő elektromos vonattal. A település zsákfalu, így nincs átmenő forgalom, és gyönyörű kirándulóhelyek övezik. Vásárlási lehetőség van a faluban is (hétvégén piac!) vagy Piliscsabán, Dorogon megtalálható az összes nagyobb multi (ALDI, LIDL, SPAR, PENNY, TESCO) . A községet folyamatosan fejlesztik ezért igen jól felszerelt az infrastruktúra, óvoda, iskola, önkormányzat, gyógyszertár, posta mind pár perces sétára megtalálható. A falu közössége nagyon összetartó és itt még bátran ki lehet engedni a gyerekeket játszani. Ha szereti a természet közelségét, az erdőt , a nyugalmat és a csendet, de mégsem akarna teljesen elszakadni a város által nyújtott kényelmi szolgáltatásoktól érdemes megnéznie ezt az ingatlant. Hívjon bátran akár hétvégén is, amennyiben nem tudnám felvenni a telefont vissza fogom hívni!

Eladó családi ház Kesztölc-Klastrompusztán! Az ingatlan Budapesttől 35 km-re A Pilis ölelésében egy gyönyörű kis zsákfaluban annak is az üdülőövezeti részén (de belterületen) található. A háztól néhány méterre vannak az első Pálos kolostor 800 éves romjai, a Kéményszikla, az Ariadne-barlangrendszer,a Legény és Leány barlang és még számos látnivaló is túrázásra invitál. A ház 70-es évek elején épült. Az alsó szinten található a szerelőaknával ellátott garázs és két tárolóhelység és az első szinten van a lakóterület. Az előtérből nyílik egy kis fürdőszoba zuhannyal és a wc-vel, mosókonyha egy egylégterű konyha és nappali + 1 szoba. A nappaliból lehet kimenni a teraszra ahol van egy kis külső kandalló. A fűtést cserépkályhával oldották meg. Villany és vezetékes víz is van, de van egy ásott kút is a telken belül. Ha szereti a természetet a nyugalmat, a csendet és a jó levegőt érdemes megnéznie ezt az ingatlant.

Álmai otthona várja Aranyhegyen! – Új építésű, modern ikerház fél eladó Tapasztalt fejlesztő kínál eladásra Aranyhegyen egy új építésű, 4 szobás (nappali + 3 hálószoba) ikerház felet magas műszaki tartalommal, sík, kizárólagos használatú, teljesen szeparált telekrésszel. Az egyedi adottságoknak köszönhetően a kínált ingatlan olyan, mintha önálló családi házat venne. Az ingatlan Aranyhegy közepén, egy már teljesen kiépült, szinte kizárólag új építésű házakkal körülvett lakókörnyezetben helyezkedik el, így ez az utolsó beépítetlen telek a környéken! A lakótér mérete nettó 123,5m2, amely tökéletes elosztást kínál. A földszinten tágas nappali-konyha-étkező, előtér, fürdő és egy háztartási helyiség, míg az emeleten 3 hálószoba és 2 fürdőszoba kap helyet a mellékelt alaprajzok szerinti ideális elrendezésben. A nappaliból leválasztva akár egy 5. szoba is kialakítható eseti igény szerint. Ezen kívül az eladásra kínált ingatlan részét képezi még egy 30nm-es kertre néző terasz, illetve egy 20nm-es emeleti erkély panorámás kilátással, valamint a 2db kényelmes méretű gépkocsi udvari beálló. Energiatakarékos, környezettudatos kialakítás: Az ingatlan alapesetben BB energetikai besorolással rendelkezik, azonban napelemek telepítésével AA++ kategóriára fejleszthető – garantált energiatakarékosság és fenntarthatóság! Kiemelkedő műszaki tartalom: Monolit vasbeton födém, kerámia falazat; Hőtechnikailag méretezett grafitos hőszigetelés; Háromrétegű nyílászárók; Levegő-víz hőszívattyús, energiatakarékos hűtés-fűtési rendszer – mennyezet hűtés-fűtés, padlófűtés; Motoros redőnyök szúnyoghálóval; Magas minőségű hideg- és melegburkolatok, szaniterek, csaptelepek és belső nyílászárók, motoros kapu videó kaputelefon durva tereprendezés Az ár kulcsrakész állapotra vonatkozik. Szolgáltatások a közelben: élelmiszerbolt, pékség, játszótér, kávézó, kutyafuttató Tömegközlekedés: A 219-es és 160-as buszjáratok megállói 5-10 perc sétatávolságon belül Átadás várható ideje: 2026 II. félév Teljes körű ügyintézéssel várom a hívását a hét minden napján!

Álmai otthona várja Aranyhegyen! – Új építésű, modern ikerház fél eladó Tapasztalt fejlesztő kínál eladásra Aranyhegyen egy új építésű, 4 szobás (nappali + 3 hálószoba) ikerház felet magas műszaki tartalommal, kétállásos mélygarázzsal és 415 nm-es, sík, kizárólagos használatú, teljesen szeparált telekrésszel. Az egyedi adottságoknak köszönhetően a kínált ingatlan olyan, mintha önálló családi házat venne. Az ingatlan Aranyhegy közepén, egy már teljesen kiépült, szinte kizárólag új építésű házakkal körülvett lakókörnyezetben helyezkedik el, így ez az utolsó beépítetlen telek a környéken! A lakótér mérete nettó 123,5m2, amely tökéletes elosztást kínál. A földszinten tágas nappali-konyha-étkező, előtér, fürdő és egy háztartási helyiség, míg az emeleten 3 hálószoba és 2 fürdőszoba kap helyet a mellékelt alaprajzok szerinti ideális elrendezésben. A nappaliból leválasztva akár egy 5. szoba is kialakítható eseti igény szerint. Ezen kívül az eladásra kínált ingatlan részét képezi még egy 30nm-es kertre néző terasz, illetve egy 20nm-es emeleti erkély panorámás kilátással, valamint a 2db kényelmes méretű gépkocsi-beálló mellett egy gépészeti helyiség és egy 7nm-es tároló a garázsszinten. Az ikerház másik felét egy hasonló elrendezésű lakóingatlan képezi valamivel kisebb telekrésszel, mélygarázsi szint nélkül, felszíni parkoló beállókkal. Ennek kínálati ára: 207,9 millió Ft. Energiatakarékos, környezettudatos kialakítás: Az ingatlan alapesetben BB energetikai besorolással rendelkezik, azonban napelemek telepítésével AA++ kategóriára fejleszthető – garantált energiatakarékosság és fenntarthatóság! Kiemelkedő műszaki tartalom: Monolit vasbeton födém, kerámia falazat; Hőtechnikailag méretezett grafitos hőszigetelés; Háromrétegű nyílászárók; Levegő-víz hőszívattyús, energiatakarékos hűtés-fűtési rendszer – mennyezet hűtés-fűtés, padlófűtés; Motoros redőnyök szúnyoghálóval; Magas minőségű hideg- és melegburkolatok, szaniterek, csaptelepek és belső nyílászárók, motoros kapu videó kaputelefon durva tereprendezés Az ár kulcsrakész állapotra vonatkozik. Szolgáltatások a közelben: élelmiszerbolt, pékség, játszótér, kávézó, kutyafuttató Tömegközlekedés: A 219-es és 160-as buszjáratok megállói 5-10 perc sétatávolságon belül Átadás várható ideje: 2026 II. félév Teljes körű ügyintézéssel várom a hívását a hét minden napján!

Az ingatlan GKSZ-2/sz-5z területen fekszik és a mellette lévő 1216 m2-es telekkel együtt eladó csak, összesen 499 millió forintért

A III. kerület GKSZ-2/sz-5z besorolású övezetében, ipari környezetben fekszik ez az ingatlan, mely csak együtt eladó a mellette lévő 1216 m2-es telekkel, ipari célra. Az ingatlanhoz tartozó telken fekszik ez a 230 m2-es 80-as években épült felújítandó lakóház. Ezen a telken található egy fennmaradási engedéllyel rendelkező 80 m2-es kisebb lakóház is. Mindkét házban több lakrészt (6) kezdtek el kialakítani. Mivel mindkét terület csak ipari célra kívánják értékesíteni, ezért a lakóházakat célszerű irodaként használni. Mindkét telekre vonatkozó beépítési paraméterek: Beépítés mértéke terepszint felett: 35% Beépítés mértéke terepszint alatt: 75% Szintterületi mutató: 1,35 Parkolási szintterületi mutató 0,5 Zöldterület aránya 35%/30%+5 fa Épületmagasság 14 m

Telek pari gazdasági célra 1216 m2 + a mellette lévő telekkel 1140 m2, Együtt eladó csak, összesen 2356 m2, együttes ára 499 millió forint.

A III. kerület GKSZ-2/sz-5z besorolású övezetében, ipari környezetben fekszik ez az ingatlan, mely csak együtt eladó a mellette lévő 1140m2-es telekkel, és a rajta lévő 230 m2 és egy 80 m2-es lakóházzal. Mivel mindkét terület csak ipari célra kívánják értékesíteni, ezért a lakóházakat célszerű irodaként használni. Mindkét telekre vonatkozó beépítési paraméterek: Beépítés mértéke terepszint felett: 35% Beépítés mértéke terepszint alatt: 75% Szintterületi mutató: 1,35 Parkolási szintterületi mutató 0,5 Zöldterület aránya 35%/30%+5 fa Épületmagasság 14 m

Pomáz központi részén PATAKPARTI lakóövezeti telek eladó! Befektetők figyelem! A telek tulajdonosa érvényes IKERHÁZ építési engedéllyel rendelkezik! A meglévő dokumentáció jogutódlással átadható, így azon ritka telkek egyike, melyre két lakás építhető. Egyéb esetben kizárólag önálló családi ház építésére adnak ki engedélyt. Aszfaltozott, összközművel ellátott utcáról nyíló ingatlan, mindössze két szomszédos ház határolja, hiszen a telek végében a Dera patak csordogál. Durva tereprendezés már megtörtént, így gyakorlatilag azonnal megkezdhető az építkezés. A telek tehermentes, vételára a tervekkel együtt értendő. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, hívjon még ma! Telek részletei: Területe: 511nm Cím: Tavsz utca 19. Övezet azonosító: LKe-1 Beépíthetőség: 30% Max épület magassság: 5m

Eladó Dorogon, a Panoráma úton, festői környezetben, egy körpanorámás újépítésű családi ház. Az ingatlan egy 3300 m2-es gyönyörű nagy teleken helyezkedik el fantasztikus kilátással a Pilisre és a környező településekre. A tulajdonos számára a tervezésnél nagyon fontos fontos szempont volt a környezetvédelem, így a ház vízellátását esővízgyűjtő rendszerről és a fűtést hőszivattyú használatával tervezték. Gáz illetve csatorna nincs sem a telken, sem az utcában. A villany a telken belül van és a házon belül is megvannak a vezetékelések + a vizes blokkok is elő vannak készítve. Az épület 70%-os állapotban van, mondhatni hogy kicsit több mint szerkezetkész, de a befejezése az új tulajdonosra vár. A ház rendelkezik a megfelelő építési engedéllyel és a tervek is igény szerint átadásra kerülnek. Az épület tervek szerinti adatai: Felső szint: 3 szoba, gardrób, előtér Alsó szint: 1 szoba, nappali-étkező, konyha, fürdő szoba, wc Ha a reggeli kávéját szeretné egy igazán idilli környezetben a saját teraszán kortyolgatni, hívjon!

Eladó egy kivételes helyen lévő panorámás telek Solymáron! Solymár, a budapesti agglomeráció legkeresettebb települése, itt garantáltan ötvözni tudja a természet közelségét és nyugalmát a városi élet mindennapi előnyeivel. A telek elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy könnyedén megközelítse a város főbb közlekedési csomópontjait, így az autóval közlekedők számára a közlekedési lehetőségek széles spektrumát kínálja. A tömegközlekedési járatok is könnyen elérhetőek, ami különösen előnyös lehet azok számára, akik napi rendszerességgel ingáznak a fővárosba. A csendes környezet és a zöldövezeti adottságok garantálják, hogy otthona egy nyugodt menedéket nyújtson a városi élet zajától. A telek panorámája lenyűgöző, így nemcsak egy új otthon, hanem egy életstílus megteremtésére is lehetőséget ad. Az itt élők élvezhetik a természet közelségét, miközben a város minden előnyét is kihasználhatják. A telek jellemzői: -1317 m²-es terület: teljesen sík -a település központi részén helyezkedik el -panorámás kilátás -összes közmű az utcán -Besorolás: VT-Sz6: Az ingatlan 35%-ban beépíthető (ami rendkívül ritka!) Környék és infrastruktúra: 5-10 percre található minden fontos szolgáltatás: vasútállomás, Lidl, Spar, Aldi, iskola, orvosi rendelő és Waldorf iskola. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Ha szeretné megtekinteni, keressen bizalommal, ha nem tudnám felvenni, később visszahívom!

5 szobás, két generációs, panorámás családi ház várja Önt Ürömön

Figyelmébe ajánlom ezt a kivételes lehetőséget, amely ideális választás nagy családosok számára, akik egy tágas, kényelmes otthont keresnek Pest vármegye szívében, Ürömön. Az ingatlan egy jó állapotú bruttó 240m2-es,szigetelt panorámás ház, amely több mint 632 négyzetméternyi telken helyezkedik el, és a barátságos, csendes környezetének köszönhetően ideális helyszínt biztosít a nyugodt családi élethez. A ház belső elrendezése rendkívül praktikus, hiszen öt szobával és három fürdőszobával rendelkezik, így bőséges teret biztosít minden családtag számára. A kertnek a szintjén helyezkedik el a két szobás kisebbik lakás, amely tökéletes választás szülőknek, nagy gyerekeknek, vállalkozásnak vagy akár Wellness résznek. Itt két szoba , egy étkezős konyha valamint a fürdőszoba kapott helyet. Mögötte a telek lejtése miatt egy szép nagy száraz, ablakos pince kapott helyet. Az utcafront felől két szinten helyezkedik el a másik lakás. Az alsó szinten a tágas amerikai konyhás nappali világos és barátságos légkört teremt, ahol a családi összejövetelek és baráti találkozók felejthetetlen élményei valósulhatnak meg. Itt található még egy hálószoba , valamint a nagy méretű sarokkádas fürdő is. Az emeleten a kisebb nappaliból két szoba és egy fürdőszoba nyílik. Az ingatlan állapota jó, a fűtés gáz cirkó rendszerrel biztosítja a kényelmet a hideg hónapokban is. A házhoz tartozik egy kerti tároló is, amely praktikus megoldást kínál a kerti eszközök és egyéb holmik tárolására. A gépkocsinak pedig egy fedett beálló biztosít parkolást. A környék biztonságos és csendes, ideális helyszín a gyerekek szabadban való játékához, valamint a családi programokhoz. Üröm elhelyezkedése kiváló közlekedési lehetőségeket kínál, hiszen mind autóval, mind tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető a főváros. A közeli buszmegállók és a vasútállomás révén Budapest belvárosa mindössze néhány perc alatt elérhető, így a munkába járás vagy a városi programok látogatása rendkívül egyszerű. A környéken található iskolák, óvodák és bevásárlási lehetőségek pedig még vonzóbbá teszik ezt az ingatlant a családosok számára. Ez a ház nem csupán egy ingatlan, hanem egy otthon, ahol a család minden tagja megtalálhatja a számításait. Ha Ön is szeretne egy nyugodt, világos és tágas otthont Ürömön, ne habozzon felvenni velünk a kapcsolatot! Bizalommal várjuk kérdéseit, és szívesen segítünk Önnek az ingatlan megismerésében, hogy megtalálja álmai otthonát.