Burai Attila ingatlanjai

VÁC autóval mindössze 5 percre!
Máriaudvari vasútállomás megállóhelye pár percre!

Külterületi telek eladó!
Kifüggesztés!

A telek mérete:96915 m2
Eladó tulajdoni hányad: 600/51750

Eladásra kínálunk Hévízgyörkön egy felújítandó, de lehetőségekkel teli önálló családi házat!

Az épület 210 m2 HASZNOS alapterülettel + 2 darab kisebb erkéllyel, és egy nagyobb terasszal rendelkezik.
Elosztása nagyon kedvező, a földszinten nagy méretű amerikai konyhás nappali, egy nagyobb hálószoba és egy fürdő mellette külön WC-vel kapott helyet, míg az emeleten további három darab, szintén tágas hálószoba, egy nappali, és még egy fürdő szintén külön WC-vel.
A ház 2006-ban beton alapra, téglából épült, tetőtér beépítéssel vasbeton födémmel, cserép héjazattal.
Az ingatlan homlokzatára és tetőszerkezete közé is került szigetelés, nyílászárói fa keretesek, viszont már hőszigetelő üvegezéssel ellátottak.
Fűtését és melegvíz ellátását gázcirkó látja el, radiátor hőleadókon keresztül.A telek 1814 m2, tökéletesen alkalmas gazdálkodásra, állatartásra, több autó parkolására.
Lokációját tekintve az ingatlan a főútvonal mentén, Hévízgyörk központjához közel helyezkedik el.

Ajánlatom megfelelne az elvárásainak, de nem rendelkezik a kiválasztott ingatlan teljes vételárával?
A CREDIPASS kollégái kötelezettség nélkül állnak rendelkezésére.
Hiteltanácsadónk DÍJMENTES.

*** Kivételes LEHETŐSÉG Gyömrőn, hogy ÁLMAI OTTHONÁT felépítse!!! ***

Gyömrőn a Tőzeges tó közelében ELADÓ egy 835nm-es ÉPÍTÉSI TELEK. Az ingatlan különlegessége, hogy 2 évvel ezelőtt egy közel 210nm-es ház TERVRAJZA készült hozzá, melyre az ÉPÍTÉSI ENGEDÉLY jelenleg is ÉRVÉNYES. A tulajdonos tervekkel együtt szeretné eladni a telket, így a külön engedélyeztetési eljárást meg lehet spórolni időben és pénzben egyaránt.

A tervezett ingatlanban kialakítható:
* 4 szoba
* amerikai konyhás nappali
* 1 iroda + mellék helyiség
* 2 fürdőszoba
* 1 mellék helyiség
* 2 gardrób
* 1 háztartási helyiség
* 2db nagyjából egyenként 30nm terasz

Közművek közül telken belül található a víz, villany és csatorna. A gáz az utcában van.

A D-NY-i tájolású telek formája leginkább egy trapézhoz hasonlít. Az utcafronti része 32m, a vele párhuzamos hátsó rész 13m széles. A telek teljes egészében körbe van kerítve.

A helyi építési szabályzat szerint:
Besorolása: Lke-1
Beépítési mód: oldalhatáron álló
Beépíthetősége: 30%
Zöld területi mutató: 50%
Legnagyobb épület magasság: 9m

Ha érdekel ez a fantasztikus lehetőség, akkor ne habozz! Gyere el és nézd meg személyesen!
Tegyél ajánlatot, mielőtt valaki más lecsapna rá!

Csévharaszton- a Csillag lakóparkban - kínálok megvételre egy 850 nm-es Építési Telket belterületen





Főbb jellemzői:



Mérete: 850 m2 ( A képeken az 1. telek)

Közművek:

-    Gáz: Telken belül

-    Villany: Telek előtt

-    Víz és Csatorna: Nincs

-    

Besorolása: Lf1 (Falusias lakóterület) :

- Oldalhatáron álló beépíthetőség

- A Telken 1 db lakóépület helyezhető el és

- Beépíthetősége 30%

- Legmagasabb épületmagasság: 4,5 m



BEFEKTETÉSI CÉLRA IS ALKALMAS!

Összesen 5 db Telek ELADÓ:

-    3 x 755 nm

-    2 x 850 nm

A lakóparkban az építkezések már elkezdődtek.



Csévharaszt egy mindennel felszerelt, folyamatosan fejlődő, biztonságos település.

Közintézmények a közelben találhatóak.

Budapest autóval 30 perc alatt megközelíthető.



Amennyiben a telek felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal a hét bármely napján!

A nyugodt környezet szerelmeseinek

Fót nyugodt, zöldövezeti részén kínálunk eladásra egy két szintes, összesen 100 m²-es házat, amely rengeteg lehetőséget kínál. Az ingatlan alsó szintjén egy tágas nappali található, ami összekapcsolódik a konyhával, továbbá egy kényelmes hálószoba, fürdőszoba, és egy nagy előszoba is helyet kapott. A felső szinten két nagyméretű szoba biztosít tágas életteret, amelyek hálószobaként vagy akár gyerekszobaként is kiválóan használhatók.

Az óriási, napsütötte terasz tökéletes hely a pihenésre vagy baráti összejövetelekre. A hatalmas kert pedig nemcsak a természet szerelmeseinek nyújt ideális lehetőséget, hanem egy gyönyörű halastóval is büszkélkedhet, ami tovább fokozza a kert különleges hangulatát. Az alappal megegyező méretű, száraz pince könnyedén átalakítható lakótérré, ami lehetőséget ad további helyiségek, például vendégház vagy műhely kialakítására.

A ház ugyan némi felújítást igényel, de ez egy nagyszerű alkalom arra, hogy a leendő tulajdonos a saját elképzelései szerint formálja és alakítsa át álmai otthonává. A hatalmas terek, a kertben található halastó és a számos lehetőség mind hozzájárulnak ahhoz, hogy ez az ingatlan egyedülállóvá váljon.

Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget! További információkért és megtekintésért keressen minket bizalommal!

ELADÓ Mezőgazdasági terület Csomádon!

Eladóvá vált Csomádon egy 6,46ha Natura2000 terület. Legeltetéssel, illetve gyepgazdálkodással kapcsolatos tevékenységek folytathatóak a területen. A Natura2000-es területek sokrétűsége miatt az aktuális rendeletekről a Pilisi Parkerdőnél tudnak naprakész információval szolgálni, mivel az ő illetékességük alá tartozik a terület. Szomszédban van egy sík szántóterület ahol létesíthető gazdasági épület, így a két területtel igény esetén lovarda létesitésére, vagy marhatartás, juhtartás és ezek kombinációjára lehet alkalamas. Kérdés esetén állok rendelkezésére a hét minden napján.

Budapest XXI. kerületében felújítandó lakás ELADÓ!

A Csepeli erdőtől és a Ráckevei (Soroksári)-Dunától 500m-re kínálom ELADÁSRA ezt a felújítandó, nettó 25m²-es, egy szobás tégla építésű lakást. Az ingatlanhoz tartozik még saját kert is amit igény esetén a képeken látható módon el is lehet keríteni. Állapotából adódóan teljes felújítást igényel, viszont a végén egy kiváló lokációval rendelkező örök lakást kapunk. Befektetésnek is alkalmas lehet mivel kis költségből felújítható és könnyen bérbeadható. Közvetlenül a környéken elérhetőek a mindennapokhoz szükséges boltok, üzletek, vendéglátóegységek, gyógyszertár. Tömegközlekedéssel a város bármely pontjára el tudunk jutni a sűrű járatoknak köszönhetően. Ady Endre úti buszmegálló 5perc sétatávolságra van az ingatlantól ahol a 35,36,148,151,948-as járatokat lehet igény bevenni. Amennyiben felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal a hét bármely napján.

ELADÓ Vácrátót és Őrbottyán határában kiváló adottságú szántó terület!

Eladásra kínálok Őrbottyánon keresztül szilárd úton megközelíthető 2874m2-es szántó területet. Különlegessége, hogy pár méterre az utcafronton megtalálható az összes közmű szolgáltató. Övezeti besorolása MÁ. Beépíthetősége 3%. Az általános mezőgazdasági terület övezeteire vonatkozó telekalakítási és beépítési előírások a Vácrátóti HÉSZ ide vonatkozó részéből: -Az övezetben elsősorban a mezőgazdasági termelés építményei helyezhetők el. Telkenként legfeljebb egy lakás/lakóépület helyezhető el, gazdasági épület egyidejű, vagy előzetes megépítésével. -Az övezetekben lakóépület 6000 m2 telekterület felett helyezhető el úgy, hogy annak bruttó alapterülete az övezetekben megengedett beépítettség felét nem haladhatja meg. -Az övezet telkeinek úttal határos, legalább 10 m mélységű része nem építhető be. -Amennyiben a közlekedési előírások ennél nagyobb védőtávolság betartását írják elő, úgy a nagyobb érték betartása a kötelező. -A közművesítettség mértéke: hiányos, azonban legalább a villamosenergia ellátás, fúrt kút a vízellátáshoz és szennyvíz közműpótló berendezés biztosítandó. -Az övezetben az 50 m-t nem meghaladó szélességű mezővédő erdősávok, tájfásítás területei övezet módosítás nélkül telepíthetők. Szomszédban szintén hasonló méretű telek eladó, aminek a megvásárlásával két utcáról is behajthatunk a területre. Együtt 5751m2, szintén Má övezeti besorolású. Regisztrációs száma: M0002720. Amennyiben felekeltette az érdeklődését keressen bizalommal a hét bármely napján.

ELADÓ Vácrátót és Őrbottyán határában kiváló adottságú szántó terület!

Eladásra kínálok Őrbottyánon keresztül szilárd úton megközelíthető 2874m2-es szántó területet. Különlegessége, hogy pár méterre az utcafronton megtalálható az összes közmű szolgáltató. Övezeti besorolása MÁ. Beépíthetősége 3%. Az általános mezőgazdasági terület övezeteire vonatkozó telekalakítási és beépítési előírások a Vácrátóti HÉSZ ide vonatkozó részéből: -Az övezetben elsősorban a mezőgazdasági termelés építményei helyezhetők el. Telkenként legfeljebb egy lakás/lakóépület helyezhető el, gazdasági épület egyidejű, vagy előzetes megépítésével. -Az övezetekben lakóépület 6000 m2 telekterület felett helyezhető el úgy, hogy annak bruttó alapterülete az övezetekben megengedett beépítettség felét nem haladhatja meg. -Az övezet telkeinek úttal határos, legalább 10 m mélységű része nem építhető be. -Amennyiben a közlekedési előírások ennél nagyobb védőtávolság betartását írják elő, úgy a nagyobb érték betartása a kötelező. -A közművesítettség mértéke: hiányos, azonban legalább a villamosenergia ellátás, fúrt kút a vízellátáshoz és szennyvíz közműpótló berendezés biztosítandó. -Az övezetben az 50 m-t nem meghaladó szélességű mezővédő erdősávok, tájfásítás területei övezet módosítás nélkül telepíthetők. Szomszédban szintén hasonló méretű telek eladó, aminek a megvásárlásával két utcáról is behajthatunk a területre. Együtt 5751m2, szintén Má övezeti besorolású. Regisztrációs száma: M0002724. Amennyiben felekeltette az érdeklődését keressen bizalommal a hét bármely napján.

Csomádon szántó terület ELADÓ!

Eladásra kínálok Csomádon művelési ág alól kivett szántóterületet. Az 1,68ha áll 9668m2 szántóból és 7193 legelőből. Övezeti besorolása Má. Beépíthetősége 3%. Maximális épületmagasság 5,5m. Elsősorban mezőgazdasági termelés építményei, gazdasági épületek, az agrárturizmus kiszolgáló rendeltetési egységei, rekreációs célú állattartás épületei (pl: istálló, lovarda,) helyezhetők el, valamint ezekhez kapcsolódóan télkénkként 1 lakásos lakóépület is építhető rá, amennyiben az OTÉK-ban és a HÉSZ-ben meghatározott általános építési feltételek teljesülnek. Az épületet az utcafronttól legalább 5m kell elhelyezni. A szomszédos Natura2000-es területtel együtt kialakítható pl: lovarda, vagy bármely legeltetéses állattartással kapcsolatos tevékenység. Amennyiben szeretné megtekinteni keressen bizalommal a hét bármely napján.

ELADÓ Budapesten XXIII. kerületben felújított Sorházi Lakás!

Egy igazán különleges lehetőséget kínálunk Önnek, akik saját otthonukat vagy befektetési céllal keresnek ingatlant. Budapest 23. kerületében, Soroksáron található ez a teljes körűen az alaptól egészen a tetőig felújított, kiváló állapotú, 42 négyzetméteres sorházi lakás, amely tökéletes választás lehet azok számára, akik a város nyüzsgésétől távol, mégis könnyen megközelíthető helyen szeretnének élni. Az ingatlan két szobával rendelkezik, amelyek ideálisak lehetnek akár egyedülállóknak, és pároknak egyaránt. A ház fürdőszobája modern és kényelmes, hidegburkolatai még választhatok. Fűtés gáz (cirkó) rendszerrel megoldott, így mindig kellemes hőmérséklet várja otthonában. A nyári melegekben a klímaberendezés gondoskodik a hűsítésről, így az ingatlan minden évszakban kényelmes otthont biztosít. Környék csendes, biztonságos, ideális környezetet teremt a pihenéshez és a kikapcsolódáshoz. Soroksár zöldövezeti része nemcsak a természet közelségét kínálja, hanem számos szabadidős lehetőséget is, mint például kerékpározás, futás vagy piknikezés a közeli parkokban. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek: a város tömegközlekedési hálózata könnyen elérhető, így a belváros gyorsan és egyszerűen megközelíthető, legyen szó akár buszról, akár vonatról. Az autóval közlekedők számára is ideális a helyszín, hiszen a főbb közlekedési útvonalak közelében helyezkedik el, az utcán a parkolás díjtalan. Ez az ingatlan nemcsak egy otthon, hanem egy lehetőség is, hogy egy dinamikusan fejlődő környéken találja meg az Ön számára legmegfelelőbb életteret. Az ingatlan jövőbeli értéknövekedése is biztosított, hiszen Budapest ezen része folyamatosan fejlődik, így remek befektetési lehetőséget kínál. A felújítások jelenleg még tartanak, körülbelül december közepén már birtokbavehető. Segítünk Önnek megtalálni álmai otthonát vagy a legjobb befektetési lehetőségeket. Amennyiben kérdései lennének az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, bizalommal kereshet elérhetőségeimen.

Vácegresen, kertes házas környezetben, belterület határán eladó egy 3015nm-es telek. Jelenleg külterületi szántó a besorolása, 23m széles és 132m hosszú, a telek végében folyik az Egres-Patak.



Bármikor megtekinthető, további információért, kérem, keressen elérhetőségeimen.