Koleszár Kitti ingatlanjai

A telek hat külön helyrajzi számon helyezkedik el, a Lósi patak osztja meg két, nagyjából egyforma területre,

A telkek méretei külön:

1. 3077m2

2. 3171m2

3. 2446m2

4. 1767m2

5. 1638m2

6. 2411m2

Akár külön is értékesíthetők,

A római-kori amfiteátrum mellett, hangulatos, jól ellátott környéken, XX. századeleji építésű szecessziós épületben 237 nm bruttó alapterületű, nettó 189 nm-es, egyedi kialakítású, kétszintes, körpanorámás Nagyszombat utcai tetőtéri lakás eladó. A lakásban hat lakóhelyiség (2 nappali, 4 hálószoba), két fürdőszoba, 12 nm tetőterasz, nagy beépített amerikai konyha található. A lakás energetikai besorolása: DD. A havi rezsiköltség (közös költség, gáz, villany, víz, csatorna, internet, kábelTV) éves átlagban kb. 100.000 Ft. A lakás tehermentes, jogilag minden szempontból tiszta. Műteremnek, nagy családi otthonnak, irodának is kiválóan alkalmas. Leválasztani, illetve több lakásra osztani nem lehet. A lakást tíz éve felújították és karban tartják, műszaki állapota megfelelő. A ház anyagi helyzete stabil, külső tatarozására felújítási alappal rendelkezik, a felújítás még az ősszel elkezdődik. A lakás az ötödik emeleten van, lift a negyedik emeletig jár. A 18 ablak keleti, déli és nyugati tájolású, és részben a város közepe, részben az Óbuda környéki dombok-hegyek felé néznek. A lakóhelyiségek reggeltől estig világosak, naposak. A déli ablakokból látható a Parlament, a Várhegy és a Gellért-hegy, a nyugati panoráma-ablak a Mátyáshegyre és a Remetehegyre néz, előtérben a római amfiteátrummal. A környék hangulatos, a városközponthoz közel fekszik, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával. A centrumba fél óra sétával, illetve számos tömegközlekedési eszközzel 15-20 perc alatt be lehet jutni. A budai Duna-part 200 méterre, a Margit-sziget 1 km-re fekszik, nyugodt, hangulatos séta- és kirándulóhelyek nyugat felé 1 km-en belül, a régi Óbuda főtere rövid sétával megközelíthetők. A környéken több uszoda és gyógyfürdő található (Komjádi Uszoda, Lukács Fürdő, Veli Bej Fürdő, Király Fürdő), a háztól 100 méterre működik a Sun Palace Fitness-Wellness központ (25 méteres uszodával). Számos orvosi rendelő szolgáltat a környéken, a házban egy kiváló fogorvosi rendelő található. Éttermek, büfék, kávézók, állandó és időszakos piacok, élelmiszer-boltok hosszú sora néhányszor tíz méteren belül elérhető. Számos óvoda, általános iskola, alternatív és hagyományos középiskolák és az Óbudai Egyetem működnek a környéken.

Eladásra kínálunk egy 44 nm-es, DNY-i tájolású, 1. emeleti tégla lakást a XIV. kerületben, a Telepes utcában. A 1,5 szobás ingatlan műanyag nyílászárókkal és redőnyökkel felszerelt, a fűtést konvektor, a hűtést pedig klíma biztosítja. Az udvarra néző ablakos konyhának és az utcára nyíló erkélynek köszönhetően napfényes, jó hangulatú, kereszthuzattal jól szellőztethető lakás, melyben minden közmű egyedi mérővel rendelkezik. A társasház homlokzatát 3 éve felújították. Közös költség 14 500 Ft. Ez a lakás tökéletes választás azok számára, akik csendes, fákkal beültetett utcát választanának, de mégis szeretnék, hogy elérhető távolságban legyenek tömegközlekedési lehetőségek. Ezt a sétával két perc távolságra lévő Nagy Lajos király útja és az 5 percre lévő Bosnyák tér teszi lehetővé. Szintén a közelben elérhető több élelmiszerbolt is (köztük a Bosnyák téri piac), a zuglói kormányablak, drogéria, gyógyszertár, több étterem, valamint az Uszoki Utcai Kórház is. A közelben található több általános iskola, gimnázium és óvoda is. Befektetésnek és első lakásnak is tökéletes lehet. Busz 7, 124, 125, 125B, 133E, 277 Villamos 3, 62, 62A Éjszakai 979

Tulajdoni lap szerint 106 nm es bruttó 161 nm 2 lakássá alakított belső 2 szintes Airbnb re alkalmas 4 hálószobás lakás eladó!!

Eladásra kínálunk egy bruttó 161 nm-es, két különálló apartmanná alakított ingatlant, amely négy hálószobával rendelkezik, és biztos hozamot garantáló Airbnb lehetőséget kínál, korábban nagyon jó értékeléssel üzemelt is így. Az ingatlan egy elegáns, szépen karbantartott épületben található, Budapest szívében. Ez a lakás tökéletes választás azok számára, akik modern luxust keresnek kiváló elhelyezkedéssel, valamint biztosítékot jövedelmező befektetésre. Az ingatlan kiemelkedő adottságainak köszönhetően hosszú és rövid távú bérbeadásra is alkalmas, garantálva a magas hozamot. Az Airbnb használati lehetőség külön vonzerő, hiszen a környék dinamikus idegenforgalma és a lakás kiváló felszereltsége biztos bérlői kihasználtságot biztosít. A lakás modern, igényes kivitelezése, tágas terei a legmagasabb színvonalú anyagok felhasználásával készültek. A négy hálószoba mellett a nappali, a teljesen felszerelt konyhák és az elegáns fürdőszobák is a kényelmet és az otthonosságot szolgálják. A gondosan megtervezett belső terek az otthon melegét és a modern városi élet kényelmét egyaránt nyújtják. A lokáció szintén verhetetlen: a belváros szívében, a Parlament és számos nevezetesség közvetlen közelében helyezkedik el, így minden fontos kulturális, szórakozási és szolgáltatási pont könnyen elérhető. A város pezsgő élete, a közlekedési kapcsolatok, a parkok és éttermek mind hozzájárulnak az ingatlan vonzerejéhez. Ez az ingatlan nemcsak otthonként, de hosszú távú befektetésként is kiváló lehetőség. Amennyiben Ön is szeretne egy ilyen különleges lakás tulajdonosa lenni, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk a megtekintés érdekében!

Befektetők/vállalkozók figyelem!
Most vagy soha!
Üllő forgalmas fő útja mellett,kínálom megvételre ezt a fantasztikus 2 szintes házat.
Alsó szinten mindig is iroda volt.Az emeleten lakás.
Ha szeretnél otthonról de mégsem a nappalidból dolgozni.
Ha nem akarsz autót használni munkába járáshoz.
Ha a kerítésed lenne a reklámfelület.
/Így ezzel is spórolhatsz!/
Hívj bizalommal!Kulcs nálam.Tehermentes azonnal birtokba vehető.
Elővásárlási kedvezmény a mellette lévő 450 -nm-es telekhez szükség esetén. /Ár 19.9 m ft /

### LUXUS Örökpanorámás Ingatlan Ürömön! Eladó egy exkluzív, 2018-ban épült, örökpanorámás ikerház fél Üröm szélén, amely minden szempontból a luxus és a kényelem jegyében készült. Az ingatlan 440 m²-es telken fekszik, a ház pedig 220 m²-en terül el, dupla garázzsal rendelkezik. **Energiahatékonyság és kényelem:** Az ingatlan kiemelkedő energiahatékonyságát a napelemes rendszer biztosítja, amely a fűtésrendszert és a melegvíz ellátást is szolgáltatja. Az egész házban CALEO padlófűtés működik, melyet minden helyiségben külön lehet szabályozni. Minden ablakon redőny található, a nappaliban pedig kiegészítő szolár redőny is rendelkezésre áll. A Welux tetőablakok automata sötétítő redőnnyel és esőérzékelővel vannak ellátva. A ház vízellátását egy BWT víztisztító rendszer biztosítja. **Elrendezés és funkciók:** Az amerikai konyhás nappali központi eleme a kandalló, amely meleg és barátságos hangulatot teremt. Innen közvetlen kijárat nyílik a 65 m²-es fedett teraszra, amely tökéletes helyszín családi és baráti összejövetelekhez. Az alaksorban található a dupla állásos, fűtött garázs, két gardrób és egy kis tároló. A félemeleten egy dolgozószoba helyezkedik el, amelyből a teraszra kilépve lenyűgöző örökpanorámás kilátás tárul elénk a Pilisi hegyekre. A legfelső szinten egy hálószoba található, amely saját fürdőszobával rendelkezik. **Elhelyezkedés és környék:** Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű, mindössze 4 percre található a Csillaghegyi HÉV megállótól és a Csillaghegyi strandtól. Pár perc sétára van az Ürömi Hütte és a természetvédelmi övezet is. A környéken számos iskola, óvoda és bevásárlási lehetőség áll rendelkezésre. **Ideális választás:** Amennyiben közel szeretne élni a fővároshoz, de mégis zöldövezetben, ez az ingatlan tökéletes választás az Ön számára! Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal!

Monoron az M4-es felhajtóhoz közel, eladó egy 5959 négyzetméteres belterületi telek!
Villany a telken belül van, a többi közmű az utcában található a telek előtt!
A telek körbe van kerítve! 30% - a beépíthető!
Monor a dél-kelet pesti agglomerációban, a dinamikusan fejlődő főváros és vonzáskörzete, a jó minőségű lakókörnyezetet egyre színvonalasabb közszolgáltatásokkal is biztosító, egyúttal a befektetők számára is vonzó település.

Monor olyan város, ahol jó élni, ahol jó befektetni.”

Kiváló közlekedésének köszönhetően az ország bármely pontja könnyen elérhető Monorról.

Amennyiben felkeltettem érdeklődésed keress nyugodtan, és gyere, nézd meg velem az ingatlant!

Hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása.

OÁZIS A FŐVÁROS PEREMÉN

Eladó Sződliget Duna felőli odalán, gyönyörű kertvárosias környezetben, egy ősparkos családi ház, hozzá kapcsolódó lakó- és melléképületekkel. 

A 602 m2-es, összközműves telken található egy ragyogó elosztású, 76 nm-es családi ház, beépíthető padlással és egy 24 m2-es, fűthető, hobbiszobának használt pincével.
A ház bejáratához egy 15 nm-es fedett terasz vezet. A hátsó fronton elhelyezkedő 33 nm-es, szintén fedett teraszról csodálhatjuk, az öntöző rendszerrel ellátott, két halastavas, lenyűgözően gyönyörű és páratlanul parkosított kertet. Közvetlen a terasz mellé épített 3 nm-es medence kellemes kikapcsolódást nyújt a forró napokon.
A telek végében található HOBBIT- vagy FÖLDHÁZ tökéletes egy stresszes nap utáni meditációhoz, vagy a gyerekek kedvenc játszóháza is lehet.
A telekhatár baloldali vonalában, a családi ház magánszféráját megőrizve, helyezkedik el a 23 nm-es, két szobás, komfortos vendégház. Ehhez kapcsolódik a 8 nm-es, külön az utcáról bejáratos üzlethelyiség és az összesen 13,5 nm-es műhely + fészer. Ez az épületegyüttes az üzleti lehetőségek tárháza lehet az új tulajdonosoknak.

A családi házat és a vendégházat 2019-ben teljes körűen felújították (vezetékek, burkolatok, nyílászárók, festés), valamint a külső falak szigetelése (plusz 10cm-es dryvit) is megtörtént. A „hobbit” ház is ekkor épült. Az utolsó felújítás 2024 tavaszán történt, amikoris a tető cseréjére került sor.

A főépületben és a melléképületekben egy modern kondenzációs házközponti kazán biztosítja a a meleget. Rendelkezésre áll még egy vegyes tüzelésű kazán, és a főépületben felszerelt csúcs minőségű inverteres fűtő-hűtő klímaberendezések is, amelyek kiválthatják a gázzal történő fűtést.
A vendégházban és az üzlethelyiségben a melegvízellátást villanybojleré szolgáltatja. 
Remek közlekedés biztosítja a mindennapi életmozgást. A háztól gyalogosan csupán 4 percre van a vasútállomás – vonattal kb. 25 perc a Nyugati pályaudvar. Autóval az M2 autópálya, vagy a 2-es főúton kb.30 perc alatt juthatunk el a fővárosba.

XIX. Kerületében, Kispesten eladó egy 100nm-es lakás.

XIX. kerületben,a Pákozd utcában kínálok eladásra, egy 100nm-es, Nappali + 3 szobás, nagyon hangulatos, jó állapotú,Fan coil fűtésű , 1.emeleti,utcai nézetű jó állapotú lakást . Az ingatlant csak Készpénzre lehet megvásárolni. (3 szoba+nappali+előszoba+2 terasz) Maga a ház nemrégiben esett át szigetelésen. A lakás ablakai műanyagra lettek cserélve. A ház teteje nem rég lett felújítva és napelemmel van felszerelve. A lakas hűtése hűtő/fűtő klímával van megoldva. A lakás rezsije nagyon alacsony. Nagyon jó elhelyezkedésű, közelben található parkok, kutyafuttatók, játszóterek, Aldi, kisközért, iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, dohánybolt, bankautomata, M0 felvezető. A belváros nagyon könnyen megközelíthető hisz a 68-as busz végállomása 5 percre van, ahonnan 15 perc Kőbánya-Kispest, illetve a háztól pár méterre van a 194-es busz buszmegállója, mellyel a Határ út szintén csak 15 perc. Továbbá az 54, 55, 84E, 89E és 294E buszok vonala is biztosítja a könnyű közlekedést. BEFEKTETÉSNEK vagy ELSŐ LAKÁSNAK is tökéletes lehet! Amennyiben felkeltette érdeklődésed, hívásod bármikor várom! LAKÁSBIZTOSÍTÁSBAN IS OTTHON VAGYUNK! Ingatlan és biztosítás egy helyen! Szakértő kollégáink segítenek megtalálni a legmegfelelőbb ajánlatot. - Felkeltettem érdeklődését? Hívjon bizalommal és válaszolok kérdéseire. - Országos kínálatunkból megtaláljuk Önnek a legmegfelelőbbet. - Amennyiben jelenlegi ingatlana értékesítésében is segítségére lehetek, kérem, forduljon hozzám bizalommal! - Az ingatlanok megvásárlását ingyenes ügyintézéssel és hiteltanácsadással, valamint, igény esetén, korrekt ügyvédi háttérrel segítjük! Ajánlatunk nem csak a nálunk vásárolt ingatlanok esetében érvényes. Hívjon, és megoldjuk az ingatlan problémáit!

ÁRCSÖKKENÉS ! 
Eladó Ócsán akár két generáció számára is alkalmas  kétszintes,  családi ház!
Központhoz közel, ám csendes utcában található.
Jelenlegi kialakítása:
Földszint:
3 szobakonyhaétkezőkamrafürdőszobaillemhelyiségközlekedőelőtérlépcsőtér
Tetőtér:(jelenleg kialakítás alatt, víz,-és fűtéskialakítás részben megtörtént, szobák kialakítva, burkolás, festés még hiányzik)közlekedő2 szobafürdőszoba+illemhelyiség: kialakításra várkonyha-étkező: kialakításra várgardrób 
A 38-as porotherm téglából épült ház 12 cm-es grafitos szigetelést kapott, a lábazati szigetelés pedig 10 cm-es XPS.Tető cserépborítású,  hőszigetelt fa ablakok.
A kerítés és a lábazat színét  a leendő tulajdonos választhatja ki igénye szerint,  melynek anyag és munkaköltségét  tartalmazza a vételár!
A fűtés, meleg víz  gázcirkóval megoldott, külön-külön szabályozott, valamint a földszinten és az emeleten is egy-egy klíma támogatja a kellemes hőmérsékletet.
Az ingatlanhoz 366 nm-es telek tartozik, az eredetileg  1079 nm-es telekből került leválasztásra, hitelezhető.Belátást teljesen gátló betonelemes kerítéssel lett elszeparálva.
Érdeklődés vagy megtekintési szándék esetén várom hívását.

Eladó Pécel csendes, központhoz közeli részén kétszintes, részben felújított ikerházfél.

Az ingatlan saroktelken van, csendes és biztonságos környéken. Az ingatlan keleti tájolású napfényes szobákkal bír, az emeletről csodás napfelkeltéket lehet látni a környék dombjainál. Az ingatlan rezsije nagyon kedvező, a napelemeknek köszönhetően az elmúlt év villanyszámlája villamos fűtéssel, medence üzemeltetéssel, és elektromos konyhával, bojlerrel mindössze 40ezer Ft volt egy évre. Az ingatlan előtt 3-4 autó elfér. A házhoz egy kis udvarrész tartozik. Egy 360cm átmérőjű 120-as medence került beépítésre, egy kisebb füvesített rész, rengeteg virág, kis epres, málnás, és egy pici konyhakert is helyet kapott. A közvetlen szomszéd felől sűrű ciprus sor takarja az udvart. Az udvaron egy kocsibeállónak van hely. Az épület szerkezetileg ép, sem repedés, sem beázás, sem egyéb statikai probléma nincs. Elkészült felújítások: -teljesen új villamos hálózat tervezése és beépítése, -kamera rendszer- -riasztó rendszer- -gyenge áramú hálózat vezetékelése, végpontok előkészítése. Így kamera és riasztó rendszerrel egy nap alatt felszerelgető az ingatlan. -nyílászárócsere, két kis emeleti ablak kivételével minden nyílászáró minőségi műanyag nyílászáróra cserélve, többsége redőnnyel, szúnyoghálóval, bejárati ajtó fenyő ajtóra cserélve -vízvezetékrendszer teljes cseréje, melynek során a bejövő vezetéktől a teljes vízvezetékrendszer cserélve lett, kiállásokat létrehozva a konyhába, melyre a mosó- és mosogatógép lett kötve, illetve víz és szennyvízcső kiállások lettek az emeletre felvive, mivel az emeleten található egy tusoló-wc célra alkalmas helyiség. -teljes lakás falfelületeinek gondos festése -fürdőszoba tégláig lebontva, és újraépítve -tető héjazat cseréje két éve, lécezéssel, fólia cserével, bádogozással, új kéménnyel, csatornával -10 m3-es medence építése -Pellet tüzeléses kazán és radiátoros cirkófűtés kiépítése -3 fázisú villamosmérő felszerelése, és 5 Kwh-s napelem rendszer telepítése éves elszámolással -3 db minőségi Fischer fűtésre optimalizált fűtő-hűtő klíma telepítése -új konyha építése, Gorenje beépített gépekkel. (mosogatógép, sütő, mikró, főzőlap) -padlástér purhabos födémszigetelése - Felkeltettem érdeklődését? Hívjon bizalommal és válaszolok kérdéseire. - Országos kínálatunkból megtaláljuk Önnek a legmegfelelőbbet. - Amennyiben jelenlegi ingatlana értékesítésében is segítségére lehetek, kérem, forduljon hozzám bizalommal! - Az ingatlanok megvásárlását ingyenes ügyintézéssel és hiteltanácsadással, valamint, igény esetén, korrekt ügyvédi háttérrel segítjük! Ajánlatunk nem csak a nálunk vásárolt ingatlanok esetében érvényes. Hívjon, és megoldjuk az ingatlan problémáit! LAKÁSBIZTOSÍTÁSBAN IS OTTHON VAGYUNK! Ingatlan és biztosítás egy helyen! Szakértő kollégáink segítenek megtalálni a legmegfelelőbb ajánlatot.

Szépen felújított lakás Zuglóban!

XIV. kerület Törökőr részén, eladásra kínálunk egy 72 nm-es, 2+2 szobás francia erkélyes, 2. emeleti, tégla lakást. A lakás igényesen felújított, műszakilag és esztétikailag. Minden ablak redőnyös,szúnyoghálós és 3 rétegű. A fűtést korszerű kondenzációs kazán biztosítja padlófűtésén keresztül. Nyáron egy légkondicionáló teszi kellemessé a légkört. A lépcsőház tiszta, rendezett, korszerű nyílászárókkal és kamerás megfigyelőrendszerrel rendelkezik. Az épület közel van a Pillangó lakóparkhoz ahol már most is kellemes, zöld környezet fogad. 3-4 percre a Pillangó utcai metrómegálló, 1 percre pedig troli és buszmegálló található. 1-2 utcányira óvoda, általános és közép iskola, illetve gimnázium található. Számos bevásárlási lehetőség gyalog is elérhető. Ezt érdemes megnéznie! Hívjon bizalommal!