Kovács Henriett ingatlanjai

Kényelmes otthon Üllőn - 6 szobával!

Az ingatlan 156 nm alapterületű és 605 nm-es telken helyezkedik el. A ház 6 szobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, valamint egy 13 nm-es fedett terasz és egy garázs férőhely áll rendelkezésre. Az ingatlan állapota jó, fűtése gáz (cirko), hűtése 3 db klímával megoldott. Az ingatlan környéke csendes és biztonságos, ideális családi otthonnak. Az autóval közlekedők számára könnyen megközelíthető az M0-s autópálya és a 4-es főút, míg a közösségi közlekedésre vágyóknak a buszmegálló mindössze néhány perc sétára található. Üllő városa kiváló infrastruktúrával rendelkezik, számos bevásárlási és szórakozási lehetőséggel. A környék számos zöld területtel rendelkezik, ahol kellemes sétákat lehet tenni. Ha kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, kérjük, ne habozzon felvenni velünk a kapcsolatot. Ügyfeleink bizalommal fordulhatnak hozzánk, hiteles vásárlás esetén is!

Eladó Budapest 18. kerületének legjobb kerületrészében, a Szent Imre-kertváros csendes utcájában, 776 nm-es, önálló telken, egy bruttó 377 nm-es, 3 szintes, jelenleg 7 szobás, önálló, körbejárható családi ház, amely több generáció együttélésére is alkalmas lehet!

A felépítmény 1985-ben épült, beton alapra, tégla falazattal, cserép tetővel, háromszor, bruttó 125 nm-es alapterülettel. Általános állapotát tekintve, a ház az építéskorabeli állapotban van. Az ablakok dupla üvegezésű fa nyílászárók, fa redőnyökkel szerelve. Az elektromos hálózat már az építéskor réz vezetékekkel lett szerelve.
Az épület fűtéséről gáz kazán gondoskodik, a használati meleg víz-ellátást villanybojlerek adják. Fűtés alternatívaként a házban több, fa tüzelésű cserépkályha üzemel. Nyári melegben a kellemes hőérzetet a nappaliban felszerelt hűtő-fűtő klíma biztosítja. Elérhető az éjszakai áram, az ingatlan a közműszolgáltatóknál két lakásként van nyilvántartva, így igénybe vehető a rezsivédett gázfogyasztási kvóta.
A biztonságról mozgásérzékelőkkel szerelt riasztórendszer gondoskodik.

Szuterén:
A szuterén szinten érhető el a garázs, a könyvtár helyiség, több tároló, mosókonyha és a kazánház. Állapotát tekintve felújítandó állapotban van, de az élhető belmagasságának, a nagy ablakoknak és a jól alakítható tereknek köszönhetően, teljes értékű élettérként számolhatunk vele.

Földszint:
A földszint, a telek síkjától kb. 80 cm-el magasabban helyezkedik el. Bruttó 125 nm-es alapterületén egy nappali, dolgozó, háló, 3 terasz és a kiszolgáló helyiségek kerültek kialakításra. Az épület teljes hosszában csupán egy főfal húzódik, így az alaprajzi elrendezés a földszinten is szinte teljesen szabadon variálható.

Emelet:
Az emelet szintén bruttó 125 nm-es alapterülettel rendelkezik, a tető síkja nem vesz el érdemben a  helyiségek belmagasságából. 4 szoba, 2 fürdő, egy gardrób és egy konyha található itt. A szobák aljazta minőségi, ragasztott fa parkettával fedett, az egyéb helyiségek kerámia lappal burkoltak. Igény szerint a konyha szobává alakítható.

Telek:
A 776 nm-es telek utcafrontja épített kerítéssel határolt, melyet kovácsolt vas betétek díszítenek. A porta oldalhatárai és a hátsó szakasz dróthálóval lekerített. A kert szépen rendben tartott, gyümölcsfákkal és örökzöldekkel beültetett. Automatavezérlésű öntözőrendszer működik. Az utca felől több autó számára megoldott a parkolás.

Az ingatlan a 18. kerület legjobb kerületrészének, legcsöndesebb utcájában helyezkedik el. A környező ingatlanok nagyon magas igényszintű, gyönyörű házak, a szomszédos lakóközösség nagyon összetartó. A környék rendkívül csendes, madárcsicsergős, az autóforgalom minimális, csak az hajt be az utcába, aki itt lakik.
Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

**Eladó egy fantasztikus nagy odafigyeléssel épített tágas, napfényes Családi Otthon Budapest XVIII.kerület impozáns utcájában!***

Miért is különleges?
-A családi ház Budapest egyik dinamikusan fejlődő részén a XVIII. kerületben található- ahol a városi élet modern ritmusa és a természeti környezet harmóniája találkozik-Lónyay telep ősfás utcájában.
-A tágas terek, nagyméretű nyílászárókon besugárzó napfény és a közel 3 m-es belmagasság luxus élményét nyújtja.
-A kertben virágzó növények és terebélyes fák, gyönyörű teraszok várják a pihenni vágyó lakóit.
-A ház alagsorában szauna áll rendelkezésre és a kialakított hobby szobában pedig egy billiárd asztal.
-Az ingatlan nemcsak azért különleges, mert két generációt is kényelmesen fogad, hanem mert a kertre nyíló kilátása páratlan élményt nyújt minden évszakban, minden helyiségből.
Ajánlom ezt az ingatlant mindazok számára, akik a városi élet dinamikáját szeretnék élvezni, miközben egy csendes, zöld oázisban élhetnek. Budapest 18. kerülete egyre népszerűbb választás az otthont keresők körében, köszönhetően a kiváló infrastruktúrának, a jó közlekedésnek és a zöld területek bőségének.

Engedje meg, hogy körbevezessem ebben a  a különleges, minden igényt kielégítő családi otthonban!
Az elektromos kapun keresztül toppanunk be a gondos kezeknek köszönhetően a parkosított udvarba, melyet az öntöző rendszer segítségével ápol tulajdonosunk. Megannyi  terebélyes fa és bokor biztosítja a család minden tagjának a kikapcsolódást, friss levegőt.
A bejárati ajtón belépve egy látszólag megszokott előszobába jutunk, melyből tovább haladva tárul elénk a napfényes étkező, nappali és konyha, mindez 52 nm-en terül el.
A nappali hangulatát fokozza az épített kandalló, és a kert kapcsolat. A nappaliból kilépve, a teraszon meghitt hangulatú családi összejövetelek helyszíne is biztosított. Kertünk pedig igazi búvóhely lehet az utcán elhaladó kíváncsi betekintők elől.
Az alsó szinten elhelyezkedő szobák külön bejáratúak, kényelmes életteret biztosítanak tulajdonosainak. A földszinten elhelyezkedő fürdőszoba-zuhanykabinos, a burkolatok színe igazi mediterrán hangulatot árasztanak.
Az étkezőből faragott fa lépcsőn jutunk a nappali felett elhelyezkedő galériára, mely egy dolgozósarok vagy akár könyves sarok kialakítására alkalmas.
Innen az előtérbe lépve tudunk bejutni a második generáció életterébe. Az itt kialakított helyiségek a földszinti elrendezés tükörképének felelnek meg. Ugyanúgy megtalálható 3 szoba, nappali, konyha, fürdőszoba. A szobák hangulatát kiemeli a parketta, a falak halvány színe, melyet a tervező, még jobban fokozz a szobákhoz tartozó erkélyekkel.
A földszinten lévő előszobából és az udvarból is megközelíthető pinceszinten kialakított két autó beállásra is alkalmas garázs illetve egy 'házigazda bunker'-műhely, innen pedig nyílik egy minden igényt kielégítő tágas hobby szoba és elszeparáltan egy szauna helyiség és egy háztartási helyiség, melyben a gázkazán található.


Az ingatlan 1985-ben épült és napfényes, kellemes fényviszonyokkal rendelkezik. A gáz kazánnal, napelemmel és svéd panellel fűtött otthon nemcsak kényelmes, hanem energiatakarékos is. A ház ablakai hőszigetelt fakertes nyílászárók, melyek redőnnyel és szúnyoghálóval  is felszereltek.
Biztonságot a kiépített riasztórendszer nyújtja.

Mérete tökéletes választás mindenki számára, akik tágas, ugyanakkor meghitt otthonra vágynak vagy vállalkozásuk telephelyét kívánják  maguk mellett tudni vagy családja közelségét akarja élvezni.

Ne hagyja ki ezt a ritkán adódó lehetőséget, hogy egy ilyen különleges otthon tulajdonosa lehet!

18.kerületben 4 hálószoba+nappalis újépítésű családi ház eladó!

Ganzkertváros csendes utcájában 188 nm-es új építésű családi ház 627 nm-es telken eladó. Az ingatlan amerikai konyhás nappali + 4 hálószobából, 3 fürdő-wcből, kiszolgáló helyiségekből áll, hőszivattyús fűtéssel. A kétszintes ház alsó szintjén : -amerikai konyhás nappali -vendég- vagy szülői háló - vendég fürdőszoba WC -háztartási helyiség , -kamra, közlekedő -15 nm-es fedett terasz -29 nm-es garázs Az emeleten : -szülői hálószobához saját gardrób és fürdőszoba tartozik -2 db tágas szoba -1 db fürdőszoba WC-vel Főbb műszaki tartalom: - 30 cm-es Porotherm X-THERM RAPID DRYFIX főfalak és 10 cm-es Porotherm válaszfalak - 15 cm-es homlokzati- és 20 cm-es mennyezeti szigetelés - hőszivattyús fűtés padlófűtéssel -nappelem előkészítése - nappaliban 1 db légkondicionáló - beltéri ajtók 80.000 Ft / db árig - szaniterek 500.000 Ft-ig - hideg- és melegburkolatok 6.000 Ft / nm árig - redőny előkészítés - kerítés Tervezett átadás: 2024. október CSOK PLUSZ igénybe vehető! Rugalmassan megtekinthető!

18.kerületben 4 hálószoba+nappalis újépítésű családi ház eladó!

Ganzkertváros csendes utcájában 188 nm-es új építésű családi ház 627 nm-es telken eladó. Az ingatlan amerikai konyhás nappali + 4 hálószobából, 3 fürdő-wcből, kiszolgáló helyiségekből áll, hőszivattyús fűtéssel. A kétszintes ház alsó szintjén : - amerikai konyhás nappali - vendég- vagy szülői háló - vendég fürdőszoba WC - háztartási helyiség , - kamra, közlekedő - 15 nm-es fedett terasz - 29 nm-es garázs Az emeleten : - szülői hálószobához saját gardrób és fürdőszoba tartozik - 2 db tágas szoba - 1 db fürdőszoba WC-vel Főbb műszaki tartalom: - 30 cm-es Porotherm X-THERM RAPID DRYFIX főfalak és 10 cm-es Porotherm válaszfalak - 15 cm-es homlokzati- és 20 cm-es mennyezeti szigetelés - hőszivattyús fűtés padlófűtéssel -napelem előkészítése - nappaliban 1 db légkondicionáló - beltéri ajtók 80.000 Ft / db árig - szaniterek 500.000 Ft-ig - hideg- és melegburkolatok 6.000 Ft / nm árig - redőny előkészítés - kerítés Tervezett átadás: 2024. október CSOK PLUSZ igénybe vehető! Rugalmassan megtekinthető!

Gyálon, teraszos lakás eladó kizárólagos használatú nagy kerttel!

Eladásra kínálok Gyálon, csendes, nyugodt környezetben egy két lakásos családi ház földszinti lakását . Alacsony rezsivel rendelkezik és egy 666 m2-es telken terül el, melynek fele kizárólagos használatban van, (telek részen nincs átjárás!) kerítéssel leválasztható. A lakás 61 m2, átlagos állapotú, kétszobás, fürdőszoba, konyha, előszoba, és terasz is tartozik hozzá. A ház beton alapra épült, téglából, beton födémmel, héjazata hullámpala. Bevezetésre került a gáz, víz és villany (külön mérőóra). A kertbe autóbeállás lehetséges! A telken fúrt kút van. Tömegközlekedése: A háztól 100 méterre található a 84E busz megállója, ami a Határ útig közlekedik. Általános iskolák, közgazdasági szakközépiskola, óvodák, bölcsődék, orvosi rendelő, bankok, éttermek, bowlingozási lehetőség található a közelben.

Üllőn 2 generácios ház eladó!

Összeköltözők, nagy családosok figyelem! Eladó 2 lakrészből álló külön bejárattal rendelkező 102 nm ház, nagy kerttel, két állásos garázzsal. Az ingatlan : -felújítandó, de lakható állapotú -A nagyobb lakás (68 nm) fűtését kandaló és klíma biztosítja, meleg vízellátást a fürdőszobában elhelyezett villanybojler szolgálja -Az kisebb lakás (34 nm) jelenleg nincs használatban. -órák közösek Az ingatlan két generációs téglaépítésű , Játszótér, Bölcsőde, Óvoda, Általános Iskola, közért valamint kivilágított kerékpár út is megtalálható a közelben.Bővebb információkért, forduljon hozzám bizalommal.

Gyálon, erkélyes, emeleti lakás eladó kizárólagos használatú nagy kerttel!

Eladásra kínálok Gyálon, csendes, nyugodt környezetben egy két lakásos családi ház felső lakását . Alacsony rezsivel rendelkezik és egy 666 m2-es telken terül el, melynek fele kizárólagos használatban van. (A telek részen nincs átjárás!) A lakás 50 m2, felújított, kétszobás, fürdőszoba, konyha, előszoba, és erkély is tartozik hozzá. A felső szintet a házon kívül található lépcsőn lehet megközelíteni. A ház beton alapra épült, téglából, beton födémmel, héjazata hullámpala. Bevezetésre került a gáz, víz és villany (külön mérőóra). A lakásba klíma beépítésre került. A telken fúrt kút van. A tulajdonos szívesen elcserélné az ingatlant egy budapesti, kisebb erkélyes lakásra. Tömegközlekedése: A háztól 100 méterre található a 84E busz megállója, ami a Határ útig közlekedik. Általános iskolák, közgazdasági szakközépiskola, óvodák, bölcsődék, orvosi rendelő, bankok, éttermek, bowlingozási lehetőség található a közelben.

Körbejárható családi ház eladó!

Az ingatlan egy 300 nm-es saroktelken van. A ház 90 nm-es, 3 szobás, (1 fürdő-Wc ,konyha-étkező,nappali,2 szoba) . A fűtésről cirkó gondoskodik, padlófűtés és klíma van. Az ingatlan belső része teljesen felújított (víz, villany, fűtés, nyílászárók). Jó a közlekedés, iskola és óvoda a közelben. A kialakításából adódóan könnyen átalakítható. Ha ilyet keres ,rugalmassan megtekintheti.

Erzsébeten 3 generációs családi ház eladó.

Eladó háromlakásos, tégla családi ház Pacsirtatelepen. Csendes, nyugodt környezetben, közel mindenhez. A kert körbekerített, kíváncsi tekintetektől elzárt. Összeköltözőknek, befektetőknek kiváló! A különbejáratú lakások : - Nagy lakás 54 nm-es 3 szoba, konyha-étkező, fürdő-wc, kamra, előszoba -Garzon 14 nm-es 1 szoba,konyha,fürdő-wc -Garzon 22 nm-es 1 szoba,konyha,fürdő-wc Az ingatlan fűtése gázkonvektorral, a melegvíz ellátás villanybojlerrel történik. A telken garázs is megtalálható. A ház akadálymentesített. Az ingatlan tömegközlekedéssel jól megközelíthető, az utca végén van a villamos és a busz megállója is. Rugalmassan megtekintehető!

Gyálon, nagy telken 2 körbejárható ház eladó!

Az ingatlan egy 925 nm-es telken van. A nagyobb ház 96 nm-es, 3 szobás ( + fürdő ,külön wc,pince,előszoba ,konyha és kamra). -A fűtésről cirkó gondoskodik -fedett terasz A kisebb 60 nm-es,2 szobás (+ fürdő-wc egyben,konyha,előszoba). -A fűtésről cirkó gondoskodik. A telek rendezett, van melléképület is. 2 állásos garázs van a telken. A két ingatlan külön mérő órákkal rendelkezik. Az ingatlanok átlagos állapotúak. A kialakításából adódóan könnyen átalakítható. Ha ilyet keres ,rugalmasan megtekintheti.

IX. kerületi 54 m2-es (2 lakrészből álló) lakás a Ráday utcában eladó!

A lakás tulajdonlap szerint 54m2-es ,a mért adatok szerint 59 nm +20 nm galéria! Azonnal költözhető, jó állapotú 2 külön álló lakást ajánlok figyelmébe! (1 hrsz.) Az épület homlokzata és belső udvara felújított, karbantartott. Az ingatlan jó állapotú, műanyag nyílászárokkal rendelkezik. A fűtés gázkonvektoros ,a melegvízről pedig villanybojler gondoskodik. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, több tömegközlekedési csomópont a közelben ( Boráros tér, Kálvin tér, Corvin negyed ) tömegközlekedéssel a 4-6-os, 2-es villamos, M4 metró, H7 Hév. A közelben több egyetem is található: Corvinus, SOTE, Műegyetem. A lakásból kilépve igazi belvárosi hangulatot találunk, éttermek, szórakozóhelyek, kifőzdék sokasága közül választhatunk. Rövid sétával a Duna part és Bálna is elérhető. Ideális választás befektetőknek kiadásra, vagy diákoknak, fiatal pároknak. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem keressen elérhetőségeimen.