Dr. Oláh Mária ingatlanjai

Fedezze fel új otthonát Újpesten – 2 szobás lakás, ahol a kertvárosi nyugalom és a városi élet találkozik

Újpesten (Budapest IV. kerület) a Mátyás térnél kínálok eladásra egy 50 nm-es, 2 szobás, 2. emeleti, ERKÉLYES, FELÚJÍTOTT, hangulatos lakást csendes, rendezett, kulturált társasházban. Redőnyös műanyag nyílászárókat helyeztek be, új konyha- és előszoba-bútort építettek be, teljes vezetékcsere (3x16A) történt a 4-5 évvel ezelőtti felújítás során. Nappalija tágas, napfényes, amely a mindennapi élet örömeit maximálisan kiszolgálja. Zöld kertre néző erkélye a pihenés és a szabadban való időtöltés kedvelőinek nyújt kellemes környezetet. A hálószoba ablakai a csendes mellékutcára néznek, innen akár a Budai hegyekre is rálátunk. Fűtés gázkonvektorral megoldott, míg hűtése a 3 éve beépített, inverteres klímával biztosítja a kellemes hőmérsékletet a nyári hónapokban. A víz melegítéséról nemrégiben "vízkőtelenített" villanybojler gondoskodik. Az épületet az 1920-as években jelentkező lakáshiány enyhítésére emelték 1927-ben a környékbeli gyárak munkásainak elhelyezésére. A lakás kiváló elosztásának és -elhelyezkedésének köszönhetően ideális pároknak vagy olyan fiataloknak, akik most kezdik önálló életüket, hiszen a csendes, zöldövezeti, kertvárosi környezetből könnyűszerrel eljutunk akár a Belvárosba is. Újpest központja néhány percen belül elérhető, ahol számos bolt, étterem, kávézó, sportolási- és szórakozási lehetőség található, így mindenki megtalálja a számára szükséges szolgáltatást. A rövid sétatávolságon belül elérhető busz- (30,30A, 20E, 220, 96, 144) és villamosjáratokkal (12, 14) a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. A Duna és a kerékpár szerelmesei rövid időn belül a Népszigetre juthatnak. És Újpesten a parkolás még mindig ingyenes. Ne szalassza el ezt a rendkívüli lehetőséget. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban várom hívását! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

**Eladó Téglaépítésű Családi Otthon**

A 15. kerületben, Budapest csendes részén, a Bethlen Gábor utcában egy 1950-ben épült, tégla szerkezetű házrész. A lakás 2022-ben villamos hálózat korszerűsítésen esett át, új villanybojlerrel felszerelve, és 2014-ben külső szigetelést is kapott, így energetikai szempontból korszerű. A fűtés gázkonvektoros, emellett klímával is felszerelt, amely további komfortérzetet biztosít. A lakás beosztása: előtér, konyha étkezővel, fürdőszoba WC-vel, két szoba és egy galéria. Az ingatlan bejárata és ablakai egy csendes belső kertre néznek, ami kellemes nyugalmat biztosít. Az udvar végében egy 3 négyzetméteres tároló is rendelkezésre áll.

Rezsi költségek:

•    Villany: 9700 Ft/hó
•    Gáz: 7000 Ft/hó
•    Szemétszállítás: 3000 Ft/hó
•    Víz: 6340 Ft/2 havonta

A közelben több busz is elérhető, például az 5-ös, 7-es, 96-os, 196-os és 225-ös buszok, amelyekkel könnyedén eljuthatsz Újpest, Újpalota és a város többi részébe. Ezek a buszok gyors és kényelmes hozzáférést biztosítanak a főbb közlekedési csomópontokhoz, mint például a Keleti pályaudvar vagy Újpest-központ, illetve az Istvánteleki megállóhely közelsége miatt a Nyugati pályaudvar mindösszesen 10 perc alatt elérhető. 
A közelben található számos kikapcsolódási lehetőség is, például parkok, sportpályák, valamint a Pólus Center és az Ázsia Center bevásárlóközpontok, ahol különféle boltok és szolgáltatások érhetők el. 
Ideális választás családoknak és fiatal pároknak egyaránt, akik csendes, mégis jól megközelíthető otthonra vágynak a fővárosban.
Az ingatlan rugalmasan megtekinthető akár hétvégén is ne habozzon hívjon mielőbb!

4 in 1... perfect for Airbnb perfect location

I'm offering for sale a typical short term rental (Airbnb) apartment designed and built to high quality standards in the heart of Party Quaerter, in Weeselényi Street. Although it is 66 sqm big, but practically 4 completely separate living areas are developed with 4 bathrooms, so they are and can be operated separately. 3 "apartments" have strret view (2 of which are doublebed, 1 singlebed), 1 (doublebed) has a courtyard view. A utility cupboard and washing machine are in the communal hallway. All rooms have their own kitchen, bathrooms have individual built-in showers, toilets and sinks. All rooms are air-conditioned. All four kitchens are fully equipped with appliances, including built-in fridge, dishwasher, hob and microwave. Street windows are fully soundproofed - double glazed, 3-ply on the outside and 2-ply on the inside. The electricity network has been upgraded to 3x25 Amps daytime Iand 3x20 Amps H tariff. The property has a current Airbnb profile and reservations, which can be transferred on demand, ready to use. Wherever you go in the city, you will always find the best public transport in the area, with tram 4-6, trolleybuses 70, 78, 74, metro lines 1, 2 and 3, numerous day and night buses within walking distance, and the most popular shops, restaurants, services, shopping malls, cultural and entertainment facilities are all within walking distance, making it an attractive destination for young people, students and tourists, whether they are looking for short or long-term rentals, offering a very high yield for their owners. For more information, feel free to call!

Álomotthon a Jókain

Be the first to live in this modern, new-build apartment in the built-up attic of a building dating from 1890. The three-bedroom, furnished and equipped, two-bathroom, net 100 sqm, penthouse with terrace and separate balcony awaits its long-term tenant. The large windows in the living room overlook the 24 sqm private terrace. The apartment is heated/cooled by a modern individual heat pump, ceiling cooling, floor heating. The building is located in the heart of Budapest's bustling downtown, in the immediate vicinity of Liszt Ferenc Square, one block from Teréz körút, in the most frequented part of the Inner-Terézváros, the 6th district. It is part of one of the most urban-urban fabric of Budapest, and accordingly, the area offers almost the full spectrum of retail, entertainment, cultural and educational facilities within walking distance. The sights of the Pest area (Opera, Basilica) and the increasingly popular nightclubs, restaurants and bars are within walking distance. Tram 4/6 runs nearby, but the Nyugati Square station of metro 3 and metro 1 at Oktogon are also a few minutes' walk away. Ideal for young couples, home office workers or small offices. It can be rented for a minimum 1 year, with a 2 month deposit, 1 month's rent and can be tied up immediately. The owner is looking for a tenant who is demanding of himself and his surroundings. No pets allowed, no smoking in the apartment. For more information and viewing feel free to call.

Építési telek eladó Halásztelken

Halásztelken kínálok eladásra egy 2144 nm alapterületű telket bontandó felépítmény nélkül, vegyes építési övezetben. A telek tulajdonosa ELVI ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL rendelkezik 14 LAKÁSOS LAKÓÉPÜLET építésére - összes hasznos alapterülete: 1977,79 m2: Földszint hasznos alapterülete: 762,95 m2 (755,75 m2 + 7,20 m2); I. emelet hasznos alapterülete: 700,29 m2 (Közlekedők és lépcső: 76,40 m2); II. emelet hasznos alapterülete: 514,55 m2 (Közlekedők és lépcső: 65,30 m2). A Vt-Sz/2 jelű vegyes építési övezete lakó-, intézményi, és környezetkímélő kereskedelmi, szolgáltató gazdasági épületek telkenkénti vagy telken belüli vegyesen történő elhelyezésére szolgál. Helyi települési szintű igazgatási, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szállás, egyházi, oktatási, szociális, egészségügyi épület, sportcsarnok, sportlétesítmény, önálló lakóépület, vagy vegyes rendeltetésű épület (földszinten közösségi vagy egyéb rendeltetés, az emeleti szinten lakórendeltetés) építhető. Lakások az épületek földszintjén nem alakíthatók ki, kivéve egylakásos, vagy kétlakásos lakóépület építése esetén. Az építési övezet paraméterei: - beépítés módja szabadonálló; - a telkek megengedett legnagyobb beépítettsége terepszint felett 40%, -alatt: 40%; - a megengedett legkisebb zöldterületi mértéke 30 % lehet; - előkert: 5 m; - az épület megengedett legnagyobb építménymagassága 7,5 m; - a közterületi telekhatáron 50%-ban áttört, legfeljebb 2,0 m magas kerítés létesíthető. Bővebb információért, az esetleges megtekintéssel kapcsolatosan várom megtisztelő hívását! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

In Almássy Square (Budapest VII. district Középső-Erzsébetváros) I offer for sale a 35 sqm shop, which was last used as a tattoo parlour in the basement. It has a practical layout, everything is within easy reach, there is a storage room next to the reception area and a toilet with hand-washing facilities. It was renovated 5 years ago, including the replacement of wiring and windows and doors. The location is excellent, as the Nagykörút is about 5 minutes walking distance (tram 4/6 Wesselényi utca stop), and within walking distance you can reach the 70, 78, 74 trolleybus lines, the 1, 2 and 3 metro lines, as well as many day and night bus lines. The most popular shops, restaurants, services, shopping centres, cultural and entertainment facilities are all nearby, making it an attractive destination for young people, students and tourists. If you don't believe me, let's check it together!

Nem csak focirajongóknak…

Dunaharaszti belterületén kínálok eladásra egy 2 kapubejáratos 4150 nm alapterületű telket a rajta lévő felépítménnyel. Tulajdoni lap szerint kivett sportpálya és épület, jelenleg műfüves labdarúgó pálya van kialakítva rajta, a szigetelt tégla épületben büfé, iroda, öltözők, tusolók, mellékhelyiségek kerültek kialakításra. A telek méretéből adódóan további labdarúgó pálya kialakítására is van lehetőség. A téli sportolási lehetőséget a légbefúvásos rendszerrel fűthető sátor biztosítja. A felszerelések és egyéb eszközök tárolására egy kb. 40 m2 nagyságú tároló-raktárt is találhatunk. A Gksz/1 besorolású telek egyéb célú beépítésére is van lehetőség az alábbiak szerint: - Szabadon álló építési mód, - beépítésének megengedett legnagyobb mértéke: terepszint felett 40%, terepszint alatt 40%, - szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke: 0,8 nm/nm, - telek zöldfelületének legkisebb mértéke 20% - épület kialakítható magassága: legkisebb 4,0 m, legnagyobb 7,5 m. Az 51-es főút, M0, M5 közvetlen közelsége miatt elhelyezkedése kiváló. Bővebb információért várom hívását! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Elegáns egészségközpont a Benczúr utcából

In Benczúr street (Diplomatanegyed, Budapest VI. district) I offer for sale a property currently used as a health centre. The total floor area is 186 sqm: reception, waiting room, 6 rooms (cold/hot water hand wash in each room), changing rooms (male, female staff), kitchenette, the interior layout can be varied according to the needs. Thanks to its location and layout, it is perfectly suitable for use as a recreation and health centre, aesthetic centre, beauty salon, gym or yoga room, or even for office purposes, while retaining its current function. The heating is central, with individual meters. Central ventilation system is installed in all rooms. Easy access by public transport and by car, 2 minutes walk to the City Park (Városliget), Heroes' Square, catering outlets, convenience store 2-3 minutes walk. Parking on the street or in the adjacent parking garage. The buliding designed by Alajos Messinger, built in 1906 for Vilmos Grossman, the building with a large garden was modernised in 2007 to meet 21st century needs. The façade and staircase of the building retain the atmosphere of the original building. The new part of the building is of a high standard and adapts to the old in style and atmosphere. The neighbourhood is quiet, however it is close to everything. The proximity of Andrássy út and Kodály körönd means that the area has excellent infrastructure and transport links. There are several embassies and diplomatic missions in the area, so public safety is very good. The tree line on both sides of the street provides a good basis for a feeling of tranquillity, and the City Park is a 5-minute walk away. In the immediate vicinity you will find office buildings, embassies, shops, cosy cafés and the heart of the capital, the City Park. The property is accessible by subway with a stop 2 minutes walk away, 20E, 30 30A buses, 75, 79 trolleybus stops within walking distance. The transport hub of Dózsa György út is 5 minutes away. For more information, feel free to call.

Duplex lakás az Andrássynál

I offer for sale in the VI. district of Budapest, in Izabella street, 30 meters from Andrássy road, a 54 sqm apartment with dining kitchen, living room + 2 bedrooms in a cultured, neat, nice building. Taking advantage of the 5 meter inner height, the owner has built in a 25 sqm gallery, where a corridor and 2 FULL SIZE ROOMS have been created. It has been fully renovated previously, ready to move in after a clean painting. Gas circulator. Can be converted into 2 apartments with little conversion work. Perfect for young couples, students, even for long- or short-therm, as it is within walking distance to Andrássy út (M1 metro, bus 105), trolley (72, 73, 76), Westend shopping center, Nyugati pályaudvar (tram 4, 6, M3 metro). If you don't believe it, check it out!

Airbnb-s lakások Belső Erzsébetvárosból

kettőt fizet, hármat vehet… Budapest VII. kerületében, a Dob utcában kínálok eladásra AIRBNB-ben (rövidtávú kiadásban) ÜZEMELŐ lakásokat LIFTes épületben. Az épület 3. emeletén találhatók, 2 külön helyrajzi számon vannak. Mindkét ingatlan BELSŐ KÉTSZINTES (DUPLEX), az 52 nm alapterületű lakásból nagyon praktikus megoldásokkal 2 KÜLÖNÁLLÓ STÚDIÓLAKÁSt alakítottak ki. A másik nappali+hálószobás, brutto 58 m2-es (netto 44 m2), hatalmas beltéri üvegfelületekkel, LIFT-es épületben. Nagyon praktikus megoldásokkal és ízlésesen rendeztek be, a lakás legkisebb szegletében is maximálisan kihasználva a rendelkezésre álló teret. Kiváló az elhelyezkedésük, mivel bármerre is indul a városban, a környéken mindig megtalálja a legjobb lehetőséget a tömegközlekedésre, hiszen a 4-6-os villamos, a 70-es, 78-as, 74-es trolibuszok mellett az 1-es 2-es és 3-as metróvonal, valamint számos nappali és éjszakai buszjárat rövid sétatávolságon belül elérhető, továbbá a legnépszerűbb üzletek, éttermek, szolgáltatások, bevásárlóközpontok, illetve kulturális és szórakozási lehetőségek is megtalálhatók a közelben, ezért is vonzó célpont a fiatalok, diákok és turisták számára. A Dob utcai épület nagy múltra tekint vissza: 1863-ban Hild József épített egy földszintes házat az addig üresen álló telekre, ezt 1869-ben egyemeletesre építették át, majd 1872-ben Láncz Nándor megrendelésére Lika János épített rá egy második emeletet. Ennek lebontása után Csillag Gábor és örökösei 1896-ban építtették fel Schomann Antallal a ma is itt álló kétemeletes eklektikus lakóházukat. A lakás viszont teljesen új építésű, az épület tetőterét beépítették, az épületet nagyon magas minőségben felújították, liftet helyeztek el. A lakások egyben vagy külön-külön is eladók, részletekért, bővebb információért várom megtisztelő hívását! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.