Dr. Oláh Mária ingatlanjai

Unique home at Basilica

I offer for sale a high-quality, completely RENOVATED, sophisticated and practical 4-room, 2-bathroom 116 sqm apartment with balcony on the 3rd floor, on Bajcsy-Zsilinszky Street. During the renovation: - 3-layer premium windows were installed, ensuring heat and sound insulation, - new aluminum security entrance door was installed, - high-quality interior doors have been installed, - the electrical network was replaced (3 phases 2x20A daytime current, 1x16A night current), a new electrical wiring network was built and new electricity was installed. - the lighting of the apartment was solved with individually designed hidden lighting built into the ceiling, the intensity of the light can be controlled with a touch switch, - entire water network was replaced. Heated by modern electric underfloor heating, which can be controlled separately in each room. The electric blinds are prepared, as the wiring of the air conditioner. One bathroom has bathtub, the other has shower and a guest toilet opens from the hall. At the end of the corridor, there is a practical storage room, which can even be used as a laundry room. Its interior height is 320 cm, 280 cm in the bathrooms and toilet. The building, handed over in 1849, was designed by József Hild at the request of builders György Engelmayer and Lajos Szelényi. Located excellent: as the Szent István Basilica and Szent István Square are within a short walk, where you can have an unparalleled gastronomic experience, and in the other direction, the Nyugati Pályaudvar and the Westend City Center. Public transportation is also ideal, as the M2, M3 metro, the 4/6 tram, the stop of the 70, 72, 78 trolleys, the 9 bus stop, and numerous night services (914, 914A, 923, 9A) are just a few steps away. Upon special request, a well-known interior designer will help with the interior design and furnishings. For detailde information feel free to call!

Fedezze fel új otthonát Budapest szívében – 2 szobás lakás várja új bérlőjét!

A two-roomed, freshly renovated apartment on the Oktogon is for rent. FEW STEPS METRO 1, and tram 4-6. Deposit: 2 months The apartment is newly renovated using high quality materials. It is not totally furnished yet, because it is negotiable. You can choose the kind of the bed, washing maschine, etc. The building is also beautiful, renowated and clean, lift is avaliable. The building is located in the heart of Budapest's bustling downtown, in the immediate vicinity of Liszt Ferenc Square, on Teréz körút, in the most frequented part of the Inner-Terézváros, the 6th district. It is part of one of the most urban-urban fabric of Budapest, and accordingly, the area offers almost the full spectrum of retail, entertainment, cultural and educational facilities within walking distance. The sights of the Pest area (Opera, Basilica) and the increasingly popular nightclubs, restaurants and bars are within walking distance. Tram 4/6 runs nearby, but the Nyugati Square station of metro 3 and metro 1 at Oktogon are also a few minutes' walk away. No pets, no smoking, no playing of musical instruments please. For further information feel free to call!

**Eladó Téglaépítésű Családi Otthon**

A 15. kerületben, Budapest csendes részén, a Bethlen Gábor utcában egy 1950-ben épült, tégla szerkezetű házrész. A lakás 2022-ben villamos hálózat korszerűsítésen esett át, új villanybojlerrel felszerelve, és 2014-ben külső szigetelést is kapott, így energetikai szempontból korszerű. A fűtés gázkonvektoros, emellett klímával is felszerelt, amely további komfortérzetet biztosít. A lakás beosztása: előtér, konyha étkezővel, fürdőszoba WC-vel, két szoba és egy galéria. Az ingatlan bejárata és ablakai egy csendes belső kertre néznek, ami kellemes nyugalmat biztosít. Az udvar végében egy 3 négyzetméteres tároló is rendelkezésre áll.

Rezsi költségek:

•    Villany: 9700 Ft/hó
•    Gáz: 7000 Ft/hó
•    Szemétszállítás: 3000 Ft/hó
•    Víz: 6340 Ft/2 havonta

A közelben több busz is elérhető, például az 5-ös, 7-es, 96-os, 196-os és 225-ös buszok, amelyekkel könnyedén eljuthatsz Újpest, Újpalota és a város többi részébe. Ezek a buszok gyors és kényelmes hozzáférést biztosítanak a főbb közlekedési csomópontokhoz, mint például a Keleti pályaudvar vagy Újpest-központ, illetve az Istvánteleki megállóhely közelsége miatt a Nyugati pályaudvar mindösszesen 10 perc alatt elérhető. 
A közelben található számos kikapcsolódási lehetőség is, például parkok, sportpályák, valamint a Pólus Center és az Ázsia Center bevásárlóközpontok, ahol különféle boltok és szolgáltatások érhetők el. 
Ideális választás családoknak és fiatal pároknak egyaránt, akik csendes, mégis jól megközelíthető otthonra vágynak a fővárosban.
Az ingatlan rugalmasan megtekinthető akár hétvégén is ne habozzon hívjon mielőbb!

4 in 1... perfect for Airbnb perfect location - close to Gozsdu and Synagogue for 7 persons

I'm offering for sale a typical short term rental (Airbnb) apartment designed and built to high quality standards in the heart of Party Quaerter, in Weeselényi Street: - Next to the Synagogue in the heart of Budapest; - Designed for private accommodation (airbnb, booking), but also suitable for long term rent. 4 separate apartments with separate entrance; - Registered and authorized for 4 apartments for 7 persons at the district government. Posessing the written consent decision of the condominium. 2 apartments for 2 persons and 1 apartment for 1 person street view, 1 apartment for 2 persons garden view; - Fully renewed on high standards. Double sound proof drywall walls (Rigips blue acoustic) rock wool insulation in between; - Kitchen and bathroom in all the 4 apartments, custom-made showers, WC and basin; - All apartments climatized with condensate led into the drain, custom made doors; - Kitchen all apartments: mechanized, built-in refrigerator, hot plate and microwave, fully equipped for 2 persons; - Street windows fully soundproof: plastic frames with glass os 3 layers, where the outer layer is with sound proof film and double itself; - Electrical network expanded to 3x25 Amper daytime and 3x20 Amper H-tariff. The heating operates with the price-economic H-tariff; - The apartment is having a running profile and bookings on airbnb and booking; - The average monthly revenue is levels at 4.000 EUR gross; - In case of purchase the operation can as well be taken over. The property has a current Airbnb profile and reservations, which can be transferred on demand, ready to use. Wherever you go in the city, you will always find the best public transport in the area, with tram 4-6, trolleybuses 70, 78, 74, metro lines 1, 2 and 3, numerous day and night buses within walking distance, and the most popular shops, restaurants, services, shopping malls, cultural and entertainment facilities are all within walking distance, making it an attractive destination for young people, students and tourists, whether they are looking for short or long-term rentals, offering a very high yield for their owners. For more information, feel free to call!

Építési telek eladó Halásztelken

Halásztelken kínálok eladásra egy 2144 nm alapterületű telket bontandó felépítmény nélkül, vegyes építési övezetben. A telek tulajdonosa ELVI ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL rendelkezik 14 LAKÁSOS LAKÓÉPÜLET építésére - összes hasznos alapterülete: 1977,79 m2: Földszint hasznos alapterülete: 762,95 m2 (755,75 m2 + 7,20 m2); I. emelet hasznos alapterülete: 700,29 m2 (Közlekedők és lépcső: 76,40 m2); II. emelet hasznos alapterülete: 514,55 m2 (Közlekedők és lépcső: 65,30 m2). A Vt-Sz/2 jelű vegyes építési övezete lakó-, intézményi, és környezetkímélő kereskedelmi, szolgáltató gazdasági épületek telkenkénti vagy telken belüli vegyesen történő elhelyezésére szolgál. Helyi települési szintű igazgatási, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szállás, egyházi, oktatási, szociális, egészségügyi épület, sportcsarnok, sportlétesítmény, önálló lakóépület, vagy vegyes rendeltetésű épület (földszinten közösségi vagy egyéb rendeltetés, az emeleti szinten lakórendeltetés) építhető. Lakások az épületek földszintjén nem alakíthatók ki, kivéve egylakásos, vagy kétlakásos lakóépület építése esetén. Az építési övezet paraméterei: - beépítés módja szabadonálló; - a telkek megengedett legnagyobb beépítettsége terepszint felett 40%, -alatt: 40%; - a megengedett legkisebb zöldterületi mértéke 30 % lehet; - előkert: 5 m; - az épület megengedett legnagyobb építménymagassága 7,5 m; - a közterületi telekhatáron 50%-ban áttört, legfeljebb 2,0 m magas kerítés létesíthető. Bővebb információért, az esetleges megtekintéssel kapcsolatosan várom megtisztelő hívását! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

In Almássy Square (Budapest VII. district Középső-Erzsébetváros) I offer for sale a 35 sqm shop, which was last used as a tattoo parlour in the basement. It has a practical layout, everything is within easy reach, there is a storage room next to the reception area and a toilet with hand-washing facilities. It was renovated 5 years ago, including the replacement of wiring and windows and doors. The location is excellent, as the Nagykörút is about 5 minutes walking distance (tram 4/6 Wesselényi utca stop), and within walking distance you can reach the 70, 78, 74 trolleybus lines, the 1, 2 and 3 metro lines, as well as many day and night bus lines. The most popular shops, restaurants, services, shopping centres, cultural and entertainment facilities are all nearby, making it an attractive destination for young people, students and tourists. If you don't believe me, let's check it together!

Nem csak focirajongóknak…

Dunaharaszti belterületén kínálok eladásra egy 2 kapubejáratos 4150 nm alapterületű telket a rajta lévő felépítménnyel. Tulajdoni lap szerint kivett sportpálya és épület, jelenleg műfüves labdarúgó pálya van kialakítva rajta, a szigetelt tégla épületben büfé, iroda, öltözők, tusolók, mellékhelyiségek kerültek kialakításra. A telek méretéből adódóan további labdarúgó pálya kialakítására is van lehetőség. A téli sportolási lehetőséget a légbefúvásos rendszerrel fűthető sátor biztosítja. A felszerelések és egyéb eszközök tárolására egy kb. 40 m2 nagyságú tároló-raktárt is találhatunk. A Gksz/1 besorolású telek egyéb célú beépítésére is van lehetőség az alábbiak szerint: - Szabadon álló építési mód, - beépítésének megengedett legnagyobb mértéke: terepszint felett 40%, terepszint alatt 40%, - szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke: 0,8 nm/nm, - telek zöldfelületének legkisebb mértéke 20% - épület kialakítható magassága: legkisebb 4,0 m, legnagyobb 7,5 m. Az 51-es főút, M0, M5 közvetlen közelsége miatt elhelyezkedése kiváló. Bővebb információért várom hívását! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Elegáns egészségközpont a Benczúr utcából

In Benczúr street (Diplomatanegyed, Budapest VI. district) I offer for sale a property currently used as a health centre. The total floor area is 186 sqm: reception, waiting room, 6 rooms (cold/hot water hand wash in each room), changing rooms (male, female staff), kitchenette, the interior layout can be varied according to the needs. Thanks to its location and layout, it is perfectly suitable for use as a recreation and health centre, aesthetic centre, beauty salon, gym or yoga room, or even for office purposes, while retaining its current function. The heating is central, with individual meters. Central ventilation system is installed in all rooms. Easy access by public transport and by car, 2 minutes walk to the City Park (Városliget), Heroes' Square, catering outlets, convenience store 2-3 minutes walk. Parking on the street or in the adjacent parking garage. The buliding designed by Alajos Messinger, built in 1906 for Vilmos Grossman, the building with a large garden was modernised in 2007 to meet 21st century needs. The façade and staircase of the building retain the atmosphere of the original building. The new part of the building is of a high standard and adapts to the old in style and atmosphere. The neighbourhood is quiet, however it is close to everything. The proximity of Andrássy út and Kodály körönd means that the area has excellent infrastructure and transport links. There are several embassies and diplomatic missions in the area, so public safety is very good. The tree line on both sides of the street provides a good basis for a feeling of tranquillity, and the City Park is a 5-minute walk away. In the immediate vicinity you will find office buildings, embassies, shops, cosy cafés and the heart of the capital, the City Park. The property is accessible by subway with a stop 2 minutes walk away, 20E, 30 30A buses, 75, 79 trolleybus stops within walking distance. The transport hub of Dózsa György út is 5 minutes away. For more information, feel free to call.

Duplex lakás az Andrássynál

I offer for sale in the VI. district of Budapest, in Izabella street, 30 meters from Andrássy road, a 54 sqm apartment with dining kitchen, living room + 2 bedrooms in a cultured, neat, nice building. Taking advantage of the 5 meter inner height, the owner has built in a 25 sqm gallery, where a corridor and 2 FULL SIZE ROOMS have been created. It has been fully renovated previously, ready to move in after a clean painting. Gas circulator. Can be converted into 2 apartments with little conversion work. Perfect for young couples, students, even for long- or short-therm, as it is within walking distance to Andrássy út (M1 metro, bus 105), trolley (72, 73, 76), Westend shopping center, Nyugati pályaudvar (tram 4, 6, M3 metro). If you don't believe it, check it out!

2 lakás 1 áráért Budapest frekventált részén

Drégely utcában (Budapest IX. kerület Középső-Ferencváros) nagypolgári épületben kínálok eladásra egy 74 nm-es, KETTÉVÁLASZTOTT, összesen 4 szobás lakást. A nagyobb, 52 nm-es, utcai nézetű lakrész 3 KÜLÖNNYÍLÓ szobás, kádas fürdőszobás, gáz konvektoros, a víz melegítéséről okosbojler gondoskodik. A konyha mosogatóval, hűtővel főzőlappal (sütő nincs) ellátott, középső szobája fekvőgalériás. Jelenleg mind a 3 szobája hosszútávra ki van adva. A bérlőkkel igény esetén újraköthető a szerződés. A kisebb, 22 nm-es, udvari nézetű STÚDIÓLAKÁS gépesített (mosógép, sütő, hűtő). A nagy ablakos, lichthofra szellőztethető fürdőben kétszemélyes zuhanyzó került kialakításra, okos tükör, külön WC-s. Modern elektromos padlófűtés beállítható funkciókkal gondoskodik a melegről, a víz melegítését okosbojler biztosítja. A főbejárati ajtó egy közös előszobába vezet, amely két oldalán biztonsági bejárati ajtókkal leválasztva helyezkedik el a két külön lakás. Mindkét lakás közmű fogyasztása külön mérhető a felszerelt mellékmérők segítségével. Igény esetén visszaalakítható kevés ráfordítással az eredeti állapotába. Elhelyezkedése 5*, de miért is? - SOTE, NKE, Campus BME, CORVINUS, ELTE sétatávolságon belül; - a közelben üzletek (Spar, Aldi, Lurdy, éjjel nappali), pékség, rendelőintézet, gyógyszertár, éttermek, kávézók (Ráday, Lónyay u.); - tucatnyi kulturális lehetőség (Nemzeti Színház, Ludwig Múzeum, Művészetek Palotája, Bálna) és aktív kikapcsolódási lehetőségek (Gizella sétány, Dandár fürdő) rövid sétán belül; - Nagykörút (Ferenc krt.) 5 perc sétára van, Dunapart kb. 6 percre; - kb. 5 percre van a 2-es villamos, valamint a 23, 54, 55-ös buszok megállója, ahol elérhetőek a 918, 923, 979 és 979A jelzésű éjszakai autóbuszjáratok is. Az M3 metróvonal állomásai (Klinikák és Nagyvárad tér) és a 4-6-os villamos megállója (Boráros tér) is mindössze 10-15 percre helyezkedik el. A ház csendes, kedves lakókkal, jó közös képviselettel, homlokzat felújítása hamarosan megkezdődik. Airbnb nincs tiltva a házban. Garázs bérelhető a szemben lévő új építésű társasházban. Igazi gyöngyszem, ha akár hosszútávú-, akár rövidtávú kiadásban gondolkozik. Ha nem hiszi járjon utána. Várom hívását! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.