Szoboszlai Katalin ingatlanjai

Új építésű földszintes lakások Albertirsán a Zoltánliget Lakóparkban. - modern kivitelezés és tervezés - NF 30-as tégla építés - 57 nm hasznos alapterület - egy szoba nappalis kivitel, fürdőszoba, külön wc, kamra, közlekedő, előszoba - hőszivattyús fűtésrendszer padlófűtéssel - 15 cm-es homlokzati szigetelés - redőnyelőkészítés - 3 rétegű, hatlégkamrás aluplast típusú műanyag nyílászárók - 9000 ft/nm áron választható burkolatok - színterezett csatorna - belső kert tereprendezése - biztonságos és modern lakóparki környezet - körbekerített saját telekrész minden lakáshoz Több éves együttműködésünk az építtető céggel, referencia munkák megtekintése a Te biztonságod alapja. Megbízható, pontos és korrekt kivitelezés, folyamatos kapcsolattartás kulcsátadásig, nem hagyunk magadra. Várható átadás 2025. május/június Bővebb információval, valamint fizetési ütemezéssel kapcsolatban várom hívását.

Eladásra kínálok Albertirsán egy 2468 nm-es ipari területet. Építési övezet:kereskedelmi,szolgáltató terület Övezet jele:GKSZ-2 Beépíthetőség 40 % Épületmagasság max.9 m Legkisebb zölfelület mértéke 40% Kereskedelmi, szolgáltató terület építési övezeteiben elhelyezhető fő rendeltetésű épület: a) a környezetre jelentős hatást nem gyakorló gazdasági tevékenységi célú; b) kereskedelmi, szolgáltató; c) igazgatási, iroda; d) szállás jellegű; e) gazdasági tevékenységi célú épületen belül tulajdonos, használó és személyzet számára szolgáló lakó; f) sport A telken gázcson található,a többi közmű az utcán. A telek tuladonosa cég,így áfásan,számla adási kötelezettséggel kerül értékesítésre. Jogilag rendezett egy tulajdonos van, terhelés és egyéb bejegyzés nincs a tulajdoni lapon. Megtekintéssel és további információval kapcsolatban várom megtisztelő hívását a hét bármelyik napján.

CEGLÉDBERCEL - ÚJSZERŰ - 2 SZOBÁS
AKÁR 2 GENERÁCIÓS
HATALMAS TELEKKEL

Az ingatlant építőipari szakember építette saját részre, ergo: 'garantáltan kiváló kivitelezés!)
Könnyűszerkezetes, favázas felépítmény, az alábbi rétegezésben kívülről-befelé haladva.
- 15 cm-es dryvitos szigetelés + 1 cm-es OSB + 7 cm-es légrés + páraáteresztő fólia + 5*15 cm-es fa vázszerkezet, közte 15 cm-es ásványgyapot szigetelés + párazáró fólia + 7 cm-es légrés + 1 cm-es OSB + 1 réteg gipszkarton + festés
Válaszfalak: 5*10 cm-es fa vázszerkezet + OSb + gipszkarton fedés + festés

- 30 cm-es ásványgyapot födémszigetelés
- szigetelt, beton alap
- bramac cserép tetőfedés

Telek:
- 1962 nm
- részben körbekerített (a telek kb felét használják, ez le van kerítve, a mögötte található terület részlegesen)
- minden közmű az ingatlanban
- forgalmas utcában, de a forgalom zaja az ingatlanban nem zavaró
- kényelmes és tágas több autó számára alkalmas utcai parkolási lehetőség
- kényelmes és tágas udvari beálló és parkolás
- megkezdett, egyedi stílusú udvari és utcai parkosítás
- egy nagyobb méretű, zárt kutyakenel az udvaron

Ipari árammal ellátott ingatlan! 380 V!

Ház:
- hasznos mérete, az én méréseim alapján: 70,2 nm
- 2 szoba + amerikai konyhás nappali elrendezés
- tágas fürdőszoba
- minden helyiségben padlófűtés
- kombi gázkazán fűtésrendszer (pluszban hozzá építve egy 120 l-es hőtároló tartály a melegvíznek)
- minden helyiség járólappal burkolva, mely  a padlófűtésnek köszönhetően nem hideg!
- minden helyiségben műanyag nyílászáró, alumínium redőnnyel + szúnyoghálóval
- a helyiségekben a világítást biztosító lámpákban okosizzók, illetve ledszalagok, melyeket távirányítóval lehet kezelni
- a konyhában található konyhabútor felső szekrénye nincs felrakva, de meg van! Jelenlegi tulajdonosnak ez így jobban tetszett és megfelelő méretű volt, de szükség esetén bővíthető a bútorzat.

Az eredetileg garázsnak készült helyiség:
- végül nem funkciónál garázsként!
- egyben van a főépülettel, belső átjárással
- külön udvari ajtónyíilással
- ki lett benne alakítva egy helyiség, melyet jelenleg háztartási helyiségként használnak. Itt is van zuhany és wc kiállás. A helyiség többi részét tárolóként használják.
Több mindenre alkalmas ez a terület: fürdőszoba-konyha-szoba kialakítással kétgenerációssá lehet varázsolni az ingatlant vagy műhelyként hasznosítható vagy eredeti tervek alapján garázzsá alakítható.

Az ingatlan alig 1,5 éve épült, tehát teljesen újszerű, gyönyörű állapotban van.
Jelenlegi tulajdonosa elkészíti még a következőket, melyeket az ár tartalmaz: ház melletti járdák kialakítása, előtető a teraszhoz, és fedett kocsibeálló

Az ingatlan jelenleg nincs kőporozva.
Kérés vagy szükség esetén a tulajdonos a kőporozási munkálatokat, a választott kívánt színnel elvégzi, de ezt a munkálatot az ár NEM tartalmazza!

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló. A közelben bevásárlási lehetőségek, illetve a vasútállomás 2 perc sincs gyalog!
Jó a tömegközlekedés (sűrűn járó és gyors vonatok), és az autós közlekedés is (M4 feljáró néhány percnyire)  is kiváló Budapest vagy Cegléd irányába isNézzük meg!

Megvételre kínálok Ceglédbercel legszebb részén található, kis rezsiköltségű, magas minőségben megépített gyönyörű családi házat!
Az otthon 2004-ben épült, 1200nm-es összközműves telken található, tégla építésű, amire külső szigetelés került.A belső elosztása,130nm-en előszoba, mosdó, gardróbhelyiség, gyerekszoba, amerikai konyhás nappali, kamra, közlekedő, kettő szoba, fürdőszoba.A nappali klímával felszerelt.A beltéri ajtók fából készültek.Az otthon melegét gáz cirkó biztosítja radiátorokon keresztül, ezen kívül padlófűtés és kandalló, ami még élvezetesebbé teszi a hideg téli napokat.
Az ingatlanban garázs található, ahova autóval lehet beállni.A kert maga a nyugalom szigete, a nappaliból kilépve egy hatalmas teraszon élvezheti a kerti tó élményét, ahol fürdeni is lehet.                                            A kert hátsó részében található egy másik fedett terasz, ami kerti tevékenységekhez kiválóan alkalmas.Szintén kintről lépcsőn jutunk fel egy fedett, hangulatos, retro stílusban berendezett helyiségbe, ahol baráti összejövetelek, kártyapartik kitűnőszíntere.A kertben öntözőrendszer lett kialakítva.
Az ingatlan tehermentes, rövid határidővel birtokba vehető!Budapesttől 60km-re található, ami közvetlen autópályán 30perc alatt elérhető.
Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, de nem rendelkezik  a teljes vételárral,  a Credipass hitelügyintéző munkatársai díjmentesen biztosítják a legkedvezőbb, személyre szabott hitelkonstrukciókat a kedves vevők számára.
Ha meleg otthonra vágyik, akkor ne keressen tovább, hívjon bizalommal a hét bármely napján.                               

Új ház Albertirsa legjobb városrészében - 2 szobával!

Albertirsán eladó új építésű lakás! - tégla építésű lakás - külön leválasztott telekrész - 20 cm-es homlokzati, és 30 cm-es födém hőszigetelés - műanyag kívül antracit, belül fehér nyílászárók - elektromos távírányítású hőszigetelt alumínium redőnyök - terrán zenit elegant antracit beoncserép - fűtés komplett hőszivattyús rendszer padlófűtéssel (helyiségenként termosztát), magasoldalfali fan-coilok hűtésre, melegvíz készítés tárolóba - hidegburkolat 5000ft-ig választható - melegburkolat 4000 ft-ig választható - szinterezett ereszcsatorna antracit színben - térkövezett személygépkocsi belálló - utcafronti kerítés roppantott kerítéskő,fémszerkezetű kapukkal festett kivitelben - elektromos kapunyitó és kaputelefon a vételárban- - riasztó kiépítve,beüzemelve - belső elválasztó és határoló kerítések 1730 mm 3D táblás kerítés antracit színben - külön mérőórák mindkét lakáshoz Csok plusz támogatott hitelre alkalmas az ingatlan, továbbá bármilyen jeláloghitel is felvehető rá! A képek látványtervek és referencia ingatlan alapján készüleltek. További információkkal és megtekintéssel kapcsolatban várom hívását akár hétvégén is!

Eladásra kínálunk Ceglédbercelen egy tehermentes, azonnal birtokbavehető 106 m2 hasznos alapterületű önálló családi házat 1111 m2-es önálló telken!
Helyiségeket tekintve kialakításra került négy hálószoba, konyha, két kamra, fürdő WC-vel és egy előszoba.
A 106 m2-es hasznos alapterületen felül egy 16 m2-es fedett terasz, egy kb. 20 m2-es nyári konyha, egy kb. 12 m2-es pince és több állattartásra alkalmas melléképület, tároló helyezkedik el a telken.
Alapvetően tágas, nagy, jól alakítható terek, stabil szerkezeti állapot jellemzi az ingatlant.

Néhány homlokzati nyílászáró műanyagra való cseréje, a tetőszerkezet felújítása, héjazatának teljes cseréje megtörtént.
Az épület fűtését gázkazán és vegyes tüzelésű kazán látja el, radiátor hőleadókon keresztül. 

A telek 1111 m2, önálló, rendezett, gazdag növényzettel rendelkezik.
Lokációját tekintve csendes, kúltúrált szomszédsággal lakott utcában helyezkedik el.
Ajánlatom megfelelne az elvárásainak, de nem rendelkezik a kiválasztott ingatlan teljes vételárával?
Pénzügyi tanácsadóink kötelezettség nélkül állnak rendelkezésére.
Hiteltanácsadónk DÍJMENTES.

New house for sale in the best part of Albertirsa - 4 rooms!

Are you looking for a new house in Pest county, Albertirsa? Then look no further, because you have found the ideal home! Our property is a 164 sqm (with a 37 sqm garage), 4-room, 2-bathroom, terraced apartment located in a quiet and safe area (apartment number 1 on the floor plan). Our property is in excellent condition, with premium construction and unique design. Every room is bright and modern, and the security door provides a sense of security for the residents. The heat pump heating and fan coil cooling provide comfortable and economical solutions for the residents. With a garden connection, the proximity to nature is always available, and it is easily accessible by car or on foot due to its central location. It is a quiet and safe area, ideal for first-time homebuyers. There are numerous shops, shopping opportunities, schools, and kindergartens in the area. If you are interested in our apartment, please contact us with confidence, and we will gladly answer all your questions. Buying our property is an investment in the future and provides a home where you can live a happy and comfortable life. Feel free to contact us any day of the week, and I look forward to your call!

New house in the heart of Albertirsa - with 4 rooms!

A real gem in Albertirsa! This modern, bright and excellent condition new house is an ideal choice for first-time homebuyers. The 124 sqm property has 4 rooms and 2 bathrooms, as well as a 25.74 sqm terrace. The plot size is 600 sqm, so there is plenty of space for the family. The heat pump heating and fan coil cooling provide comfortable living and allow for economical living. The type and possible function of the buildable property offer many opportunities for future plans. The central location of the property makes it even more attractive, as it is easily accessible by car and on foot. It is also excellent for cohabiting or living with two generations. The area is safe and quiet, making it an ideal choice for families. If you need further information or would like to view the property, please do not hesitate to contact us. Our clients can trust us with their questions. Don't miss out on this fantastic opportunity and take the first step towards your dream home!

Albertirsán eladó egy 2158 nm-es telken lévő 80 nm-es családi ház!

Az ingatlan a település Alberti részén található. Az épület 1930-ban vegyes falazattal épült, fa födémmel. A tetőszerkezet jó állapotú melyen kétkapcsos cserép található. Az otthon belső jelenlegi elosztása előszoba, nappali, konyha-étkező, kamra, fürdő, wc, két szoba, terasz.  A telken melléképület, pince és gazdasági épület található. Az ingatlan összközműves. A fűtést gázcirkó biztosítja. Az ingatlan azonnal költözhető, tehermentes.



Ha megtetszett Önnek az ingatlan kérem hívjon bizalommal a hét bármely napján.

The gem of the middle district of Erzsébetváros, a 3-room apartment in the heart of Budapest!

In the middle of Erzsébetváros, on Wesselényi street, we offer for sale an apartment in excellent condition with a gallery. The property has a floor area of 77 square meters, with 3 rooms and 1 bathroom. The apartment has high ceilings and built-in furniture and cabinets, as well as a security door. Heating is provided by gas (central heating). The location of the property is extremely advantageous, as it is easily accessible to important transportation hubs and public transportation options due to its downtown location. The area is safe and quiet, making it an ideal choice for investment purposes. The condition of the property is excellent. The gallery apartment creates a special atmosphere in our home and provides an opportunity to creatively use the space. If you are interested in the property for investment purposes, it is worth noting that the property has obtained permission for Airbnb and can be suitable for various functions. If you have any questions regarding the property, please do not hesitate to contact us. Our clients can trust us, and we are happy to help with any questions. I look forward to your call any day of the week!

Albertirsa csendes utcájában kínálom megvételre, ezt a két szintes családi házat!

Az ingatlan 2004-ben épült, B30-as téglából, falai 5 cm-es szigetelést kaptak.
Belső elrendezését tekintve a földszinten megtalálható, konyha étkezővel, tágas nappali, egy szoba, fürdő WC-vel. A tetőtérben, pedig kialakítottak 3 szobát,  és egy gardrób szobát is. 
Az otthon melegét és melegvíz ellátását gázcirkó biztosítja. 

A családi ház egy 624 nm-es teljesen körbekerített telken helyezkedik el. Az udvar locsolását fúrt kút biztosítja.
Egy autó számára kialakítottak egy fedett autó beállót, de az udvarban is kényelmesen elfér akár 3 autó is.
A Buszmegálló pár perces séta alatt megközelíthető Leendő otthonától.
Az ingatlan tökéletes választás lehet több gyermekes családoknak is. 

Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem keressen nyugodtan a hét bármely napján! Irodánk teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez.