Gárdony

TÖBB GENERÁCIÓ EGYÜTTÉLÉSÉRE ALKALMAS CSALÁDI HÁZ AZ ÖREGHEGYEN!

Székesfehérvár kiemelt városrészén kínáljuk eladásra ezt a részben felújított, 5 szobás, DNY-i tájolású, kétszintes házat. A ház méreténél fogva alkalmas akár több generáció együttélésére is. Építési vállalkozók jelentkezését egyaránt várjuk, mivel az ingatlanból többlakásos társasház is kialakítható. Az ingatlan 1979-ben épült beton sávalapra, tömör téglából, beton födémmel, gerendás tartószerkezettel, síkpala héjazattal. A háznak az emeleti része teljes felújításon esett át, nyílászárók, padló burkolatok, a fűtés rendszer és szennyvíz elvezető rendszer korszerűsítése, illetve cseréje megtörtént. Az alsó szint felújítása az új tulajdonosra vár. Egy terjedelmes pince is tartozik az épülethez. A 80 m2-es tetőtér beépítésével további helyiségeket alakíthat ki a leendő tulajdonos. Az ingatlan főbb paraméterei: •alapterület - nettó 177m2 (bruttó 210m2) •telek: 1184m2 •szintenként klíma •nappali és vezérelt áram •10 cm homlokzat szigetelés (színezés nélkül) •6 db nyitott gépjármű beállóhely •a villamos hálózat felújítása megtörtént. •részben akadálymentesített •rezsi a két háztartásra összesen 45000.-Ft (víz, villany, gáz, szemétszállítás) •szintenként egy belső elválasztó ajtóval jelenleg teljesen 2 külön háztartás kialakított, a szinteket egy külső feljáróval teljesen elválaszthatóvá lehet tenni egymástól Folyamatosan lakott és karban tartott. Az építés éve miatt az új energetikai korszerűsítési pályázat fő feltételének megfelel. Jó szomszédok, nyugodt, biztonságos környék. A rendezett kertben található egy grillezésre-és bográcsozásra kialakított hely, de a pihenésre és a nyugalomra vágyók is megtalálják számításaikat a csodálatos szederfa árnyékában. A közelben minden infrastrukturális szolgáltatás megtalálható - boltok, pékség, buszmegálló, iskola, óvoda, gyógyszertár. Az ingatlan csendes, nyugodt környezetben fekszik, főúthoz közel, pár perc alatti autópálya elérhetőséggel. Tömegközlekedéssel pedig a 17, 20, 22, 25-es autóbuszjárattal megközelíthető, buszmegállók 700 méteren belül találhatóak. Az ingatlanról további információval szolgálhatok elérhetőségeim valamelyikén. Amennyiben hitelre van szüksége, az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel áll rendelkezésére. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Eladásra kínálok Polgárdin, egy központi családi házat. A ház jellemzői: *Hasznos alapterülete 90 négyzetméter *Az ingatlanon belül található 3 szoba, nappali, konyha, közlekedő, háztartási helyiség, 2 fürdőszoba és egy különálló mosdó *1970-es években épült *Tégla építésű *3x25 Amper *A telek mérete 2279 négyzetméter, így bőséges teret biztosít a szabadtéri tevékenységekhez, kertészkedéshez vagy akár egy kis pihenőhely kialakításához is. *A telken belül egy dupla beállós garázs és egy műhely található Az ingatlan lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésének megfelelően alakítsa ki az otthonát. Az autóval közlekedők számára is kedvező a helyszín, hiszen a főbb közlekedési útvonalak gyorsan megközelíthetők. A környék biztonságos, csendes utcái pedig ideális környezetet biztosítanak a családi élethez, ahol a gyerekek szabadon játszhatnak. A város gazdag kulturális és szabadidős lehetőségekben, a közeli parkok és zöld területek remek helyszínt biztosítanak a kikapcsolódásra. Az üzletek, éttermek és egyéb szolgáltatások is könnyen elérhetők, így minden szükséges kényelem adott. Polgárdi barátságos közössége és nyugodt atmoszférája pedig tovább növeli az ingatlan vonzerejét. Bővebb információért várom jelentkezését! Amennyiben hitelre van szüksége, az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel áll rendelkezésére. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

A tótól pár perc sétára eladó egy nappali + 2 hálószobás, extra minőségű anyagokból, 2021-ben épült, 1. emeleti, nagy teraszos lakás. A lakótér 60 m2, ezen felül van a 10 m2-es terasz. A lakás fűtését és meleg a vizet telefonról is szabályozható kondenzációs cirkó adja padlófűtéssel. A további komfortot biztosítja egy szintén távvezérelhető hűtő-fűtő klíma. A korszerű 3 rétegű ablakok redőnnyel, szúnyoghálóval felszereltek. A kifogástalan állapotú ikeás konyhabútor, mely tartalmaz indukciós főzőlapot, beépített elektromos sütőt, mikrót, elszívót és mosogatógépet a vételár részét képezi ugyanúgy, mint szintén ikeás fürdőszoba bútor. Az ingatlan egészére érvényes az igényes kivitelezés, a modern technológiák. Állapota teljesen újszerű.

Fedezze fel álmai telkét Sukorón

Eladásra kínálok egy 1065 négyzetméteres telket, a festői Sukoró településen. A 1065 nm-es telek páratlan lehetőségeket kínál, hiszen a tóra néző kilátás minden évszakban lenyűgöző látványt nyújt. Az ingatlan építési lehetőségei széles spektrumot ölelnek fel, így Ön szabadon tervezheti meg álmai otthonát, vagy akár egy nyaralót is kialakíthat, amely a családi összejövetelek és a baráti találkozók kedvelt helyszínévé válhat. Jellemzői: *Örök panorámás *1065 négyzetméteres *Beépíthetősége: 15% *Homlokzati magasság: 4,5 m *Közművek: víz, villany bekötve, a többi az utcán található *Közút burkolata: aszfaltozott A telek központi elhelyezkedésének köszönhetően könnyen megközelíthető, mind autóval, mind tömegközlekedéssel. A közeli főútvonalak révén a városok és a környező települések gyorsan elérhetők, míg a helyi buszjáratok rendszeresen közlekednek, így a közlekedés nem jelenthet problémát. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli boltok, éttermek és szolgáltatások mindössze néhány percnyi távolságra találhatók. A Sukoró környéki természetvédelmi területek és a közeli tó számos szabadidős tevékenységre adnak lehetőséget, mint például a horgászat, a vízi sportok vagy a kirándulások. A környék biztonságos és csendes, ideális helyszín a családok számára, akik a nyugalmat és a természet közelségét keresik. Ez a telek nem csupán egy telek, hanem egy lehetőség arra, hogy megvalósítsa álmait egy gyönyörű környezetben, ahol a természet és a modern életvitel harmonikusan találkozik. Kérdéseivel és érdeklődésével keressen bizalommal, szívesen segítek Önnek a telek megtekintésében és a vásárlási folyamatban. Az ingatlanpiac ezen szegmense iránti kereslet folyamatosan növekszik, így érdemes mielőbb lépni. Amennyiben hitelre van szüksége, az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel áll rendelkezésére. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Kápolnásnyéken, Jókai utcában kínálok megvételre 2022-ben épült 71 m2-es ikerházi lakást. A házhoz tartozó telekterület 788 m2. A ház nappali-konyha-étkező, három hálószoba, fürdőszoba-WC, háztartási helyiséggel rendelkezik. A házhoz részben fedett 36 m2-es terasz és 32 m2-es külön épült, könnyűszerkezetes garázs tartozik. Az épület fűtéséről elektromos kazán gondoskodik a nappali-konyha-étkező és fürdőszobában padlófűtéssel, hálószobákban elektromos fűtőpanel. Ezek elektromos ellátásáról 4,6 KW-os napelemrendszer gondoskodik. Háztartási melegvizet 120 literes villanybojler biztosítja. A fenntartási költségek nagyon kedvezőek, szinte csak a vízfogyasztás jelentkezik kiadásként. Az ikerház társasházi alapító okirattal rendelkezik. Amennyiben kicsi, de otthonos házat képzel el, akkor itt a helye. Akár tömegközlekedéssel is kiválóan megközelíthető otthona várja önt.

**Eladó nyaraló és építési telek Sukorón – ahol a természet és nyugalom találkozik**  

Sukoró a Velencei-tó egyik gyöngyszeme, ahol minden nap a pihenésről és a feltöltődésről szól. A természet közelsége, a tiszta levegő és a nyugodt környezet garantálja, hogy itt a hétköznapok is ünnepnek érződjenek. A telek csendes utcában található, ahol minden közmű elérhető – kivéve a csatornát, de emésztő már rendelkezésre áll.  

A **1299 négyzetméteres telek** ideális méretű ahhoz, hogy nyaralásra vagy új otthon építésére is tökéletes megoldást nyújtson. A telken egy fa szerkezetű ház található, amely a **2000-es évek elején épült**. A fűtésről egy autentikus fa vegyes tüzelésű kályha gondoskodik, amely nemcsak hangulatos, de praktikus is. A házban egy teljesértékű **fürdőszoba** áll rendelkezésre, így minden adott a kényelmes pihenéshez. A telek tágas, több autó parkolására is alkalmas, ami nagy előny a családi vagy baráti látogatások során.  

**Beépítési paraméterek és lehetőségek:**  
- Besorolás: Üh. 2-2.5.4.4.  
- Övezet: hétvégi házas övezet, kertvárosi karakter  
- Beépítési mód: szabadon álló  
- Legkisebb telekméret: 1100 m²  
- Maximális beépíthetőség: 15%  
- Legnagyobb épületmagasság: 4,5 méter  

- Új lakóépület építése esetén a minimális telekméret 1100 m²

Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik szeretnének a természet közelében élni vagy kikapcsolódni. A csendes, pihentető környezet és a telek nyújtotta lehetőségek garantálják, hogy Sukorón egy új élet kezdődjön – legyen szó nyaralásról vagy állandó otthonról.

Pákozdon csendes utcában a fő úthoz közel, pincével, melléképülettel rendelkező részlegesen felújított tégla családi ház Eladó!  Főbb jellemzők: - 3680 m2 telek méret - 134 m2 nettó lakótér (88 m2 + 44 m2) - 1981-es építés - Két fűtési rendszer - 3 hálószoba Lokáció: * Élelmiszerbolt (5 perc gyalog) * Buszmegállók (7 perc gyalog) Műszaki jellemzők: - Alapozás: Sávalap - Falazat: Tégla (fő/válaszfal) - Födém: vasbetongerenda (E-gerendás/béléstestes) - Tetőszerkezet: helyben ácsolt - Héjazat: Jó állapotú palafedés - Összközműves - Fűtési mód: Két fűtési rendszerű * Gáz kazán / vegyes tüzelésű kazán * Hő leadás: lemez radiátor (pontszabályzós) *  Meleg víz: villanybojler Felújítás: - 2022-ben (részleges) - 5 cm PS szigetelés - 3 rtg műanyag nyílászárók (osztott + bukó/nyíló) - Redőny (kézi) + szúnyogháló - Riasztó Egyéb jellemzők: - Tájolás: Észak-nyugati - Magas földszinti elhelyezkedés - Fényviszonyok: világos szobák - Kilátás: utcai /belső udvar / kert - 2,85 m-es belmagasság - Burkolatok: - Hideg: előtér/konyha/fürdő/WC/terasz (járólap/burkolat nélküli) - Meleg: szobák/közlekedő (parketta/laminált lap) - Folyamatosan karban tartott - Gázszámla:15.000-20.000 Ft/hó gáz (tél/ komfortfüggő) - Saját udvar - Ásott kút - Melléképületek - Veteményes - Parkolás (közterületen / belső udvar) - Kiváló infrastruktúra kereskedelmi szolgáltatás, illetve közlekedés terén egyaránt - Per/teher/követelésmentes - 1-2 hónapos kiköltözés A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek! További kérdés esetén, további információkkal, leggyorsabban telefonon állok rendelkezésre! Jó választás lehet kertvárosi környezetben vágyóknak, fiatal pároknak, kis- és nagycsaládosoknak, idősebb generáció tagjainak egyaránt. Pákozdon, jó helyen, jó áron!

ELADÓ CSALÁDI HÁZ AZ AGÁRDI TERMÁLFÜRDŐ MELLETT!
Az ingatlan Gárdony város közkedvelt részén az Agárdi termálfürdő közelében helyezkedik el.Főbb jellemzői:- Telek 863 m2 - Lakóövezet, családias környezetben- Az épület 1985-ben épült. Falazata gáz szilikát. Fűtéséről kondenzációs gáz cirkó gondoskodik.- Utolsó felújítás éve 2022. Teljes korszerűsítés.- Duplakomfort, összközműves- Négy szintes, akár generációk összeköltözésére is alkalmas.- Díjmentes hitelügyintézés ügyfeleink részére!- Az ingatlan azonnal költözhető!- Minden igényt kielégítő fedett terasz, és udvar.- Az alsó szuterén szinten szauna és tároló helyiségek.- A tetőtérben modern gardrób szoba.- Garázs az ingatlan mellett és több autónak van parkolási lehetőség az udvaron.Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését vagy bővebb információt szeretne kérem keressen elérhetőségem valamelyikén!

Gárdonyi prémium minőségű nyaraló!

Gárdony, központ közeli részén eladó egy magas minőségben felújított nyaraló!
Nyaralásra tökéletes, de állandó lakhatásra is alkalmas.Totális felújítás, prémium minőségben!Szigetelés: a falon, az aljzatban, a lábazaton, a tetőn... Elektromos padlófűtés, minőségi anyaghasználat.
Jöjjön és szeressen bele!

Agárdi lakóház, a központtól nem messze!

Gárdony-Agárdon eladó egy három szobás, tetőteres családi ház!Tégla építés, cserép fedéssel.A fűtésről és a melegvízről gázcirkó gondoskodik.Három szoba - két szinten.Lakóház a tulajdoni lapon is!

Eladó belterületi építési telek Pákozdon, a Velencei-tó közelében!



Pákozd csendes, természetközeli részén, a Velencei-tó gyöngyszemén kínáljuk eladásra ezt a 1324 m²-es belterületi építési teleket, Üh-1 építési besorolással.

Található rajta egy boltíves 10m2 nagyságú boros pince.



További lehetőségek:

Hirdetéseink között megtalálható még 2 szomszédos telek , így akár egyben 3470 m²-es terület is elérhető, ahol összesen 3 lakóház építése válik lehetővé!



Főbb jellemzők:

Villany a telek előtt,

Víz, csatorna és gáz az utcában található,

A telek megközelítése nagyrészt aszfaltozott úton , az utolsó 200 méter karbantartott kavicsos szakaszon .

Építési lehetőségek az Üh jelű építési övezetben:

Elhelyezhető legfeljebb két egységet tartalmazó lakóépület .

A terület alkalmas kereskedelmi, szolgáltató, szállás vagy sport jellegű épületek kialakítása is, összhangban a rendeltetéssel.



Lakóépület építési előírásai:

Oldalkert minimum 2,25 m , az épületek közötti távolság legalább 4,5 m legyen.

A lakóépület maximális magassága: 5,5 m .

Egy főépület építhető telken , maximum 2 rendeltetési egység helyezhető el.

Melléképület önállóan nem építhető .

Fontos tudnivalók:

A telkek részleges közművesítettségűek.

A szennyvíz elvezetése közüzemi szennyvízcsatorna hálózatba vagy biologiai derítővel oldható meg.

Állattartó épületek nem építhetők .

Kiváló lehetőség családoknak, befektetőknek, nyugalmat keresőknek!

Vásárolja meg egyedül a 1324 m²-es telket, vagy akár egy 3470 m²-es egybefüggő területet , és építse fel álmai otthonát vagy nyaralóját a Velencei-tó páratlan környezetében!



Keressen bizalommal a részletekért, ne maradjon le erről az egyedülálló lehetőségről!

Eladó belterületi építési telek Pákozdon, a Velencei-tó közelében!



Pákozd csendes, természetközeli részén, a Velencei-tó gyöngyszemén kínáljuk eladásra ezt a 822 m²-es belterületi építési teleket, Üh-1 építési besorolással.



További lehetőségek:



Hirdetéseink között megtalálható még 2 szomszédos telek , így akár egyben 3470 m²-es terület is elérhető, ahol összesen 3 lakóház építése válik lehetővé!



Főbb jellemzők:

Villany a telek előtt,

Víz, csatorna és gáz az utcában található,



A telek megközelítése nagyrészt aszfaltozott úton , az utolsó 200 méter karbantartott kavicsos szakaszon .



Építési lehetőségek az Üh jelű építési övezetben:

Elhelyezhető legfeljebb két egységet tartalmazó lakóiépület .

A terület alkalmas kereskedelmi, szolgáltató, szállás vagy sport jellegű épületek kialakítása is, összhangban a rendeltetéssel.





Lakóépület építési előírásai:



Oldalkert minimum 2,25 m , az épületek közötti távolság legalább 4,5 m legyen.

A lakóépület maximális magassága: 5,5 m .

Egy főépület építhető telken , maximum 2 rendeltetési egység helyezhető el.

Melléképület önállóan nem építhető .

Fontos tudnivalók:

A telkek részleges közművesítettségűek.



A szennyvíz elvezetése közüzemi szennyvízcsatorna hálózatba vagy biologiai derítővel oldható meg.

Állattartó épületek nem építhetők .

Kiváló lehetőség családoknak, befektetőknek, nyugalmat keresőknek!

Vásárolja meg egyedül a 822 m²-es telket, vagy akár egy 3470 m²-es egybefüggő területet , és építse fel álmai otthonát vagy nyaralóját a Velencei-tó páratlan környezetében!



Keressen bizalommal a részletekért, ne maradjon le erről az egyedülálló lehetőségről!