III. kerület - Hegyvidék

Discover your dream home in Budakalász – A NEWLY BUILT, SINGLE-STOREY 4-bedroom FAMILY HOUSE is waiting for you!

Your dream home awaits in Budakalász, in the heart of Pest County, where an ideal environment and modern comfort meet for families! This newly built house, with a floor area of 200 square meters and located on a 761 square meter plot, could be the perfect choice for families who appreciate spacious areas and comfort. The house features four rooms and two bathrooms, providing ample space for every family member. The property is in excellent condition and is equipped with the latest technologies, including heat pump heating and ceiling cooling, ensuring maximum comfort throughout the year. The panoramic location of the house allows you to enjoy the closeness of nature and the tranquility that characterizes the area, even after the hustle and bustle of everyday life. The garage offers parking for two cars, making transportation for the family convenient. The neighborhood is safe and friendly, an ideal place for children to play freely outdoors. Budakalász not only offers peace and proximity to nature but also excellent transportation options. The property is easily accessible by car, and thanks to nearby public transport options, the rest of the city can be reached quickly. There are numerous schools, kindergartens, and shopping opportunities in the area, meeting all the daily needs of life. This property is not just a new home, but also an opportunity to become part of a community where families can preserve their values and traditions. During the rental process, we ensure that you receive answers to all your questions and that the rental process is seamless. Don’t hesitate, contact us with confidence, and experience this wonderful home where your family's comfort and happiness are at the center!

III Csillaghegyen – ideális befektetés vagy otthon!

III. CSILLAGHEGY DUNA felöli oldalán, csendes utában 1702 nm-es, üres, bekerítetlen ( 2 külön helyrajzi számon levő) telek eladó. Beépítés módja: HZ-hézagosan zártsorú legnagyobb beépíthetőség: 35%terepszint felett, 35% terepszint alatt szintterületi mutató: 0,6 parkolási mutató: 0,2 legkisebb zöldfelület: 50% épíítménymagasság: 5m újonnan kialakítható legkisebb telekméret 600 nm, 14 m széles "Épület – ha az építési övezet másként nem rendelkezik: a) lakás, b) kereskedelmi, szolgáltató, c) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális, d) kulturális, e) szállás jellegű, f) igazgatási, iroda, valamint g) a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású ga) vendéglátó, gb) sport, gc) mélygarázs, gd) igazgatás és iroda rendeltetés, ge) kézműipari-, továbbá jelentős napi forgalommal nem járó termék előállítása, valamint gf) a lakosság napi alapfokú ellátását biztosító egyéb rendeltetés céljára létesíthető, mely rendeltetések és önálló rendeltetési egységek egy épületen belül vegyesen is kialakíthatók. Az önálló rendeltetési egység értelemszerű használatához, fenntartásához, működtetéséhez szükséges nem felsorolt rendeltetések is elhelyezhetők (különösen raktár, iroda). bályozási Tervvel és a XXI. Fejezet kiegészítő előírásaival. LKe-1/HZ4 „g) telkenként legfeljebb egy főépület helyezhető el, és épületenként ga) legfeljebb 2 lakás, gb) az előírt telekméret kétszeresét és a telekszélesség kétszeresét meghaladó méretű telken épületenként legfeljebb 4 lakás létesíthető.” i) Az Lke-1/HZ-4 jelű építési övezet területén ia) épület a legalább 600 négyzetméteres, vagy annál nagyobb és legalább 10 méter széles telken építhető, továbbá ib) telkenként egy épület, átmenő telken két épület helyezhető el.”

PANORÁMALIGET, ÚJSZERŰ, LUXUS IKERHÁZ ELADÓ!

ÜRÖM legkedveltebb lakóparkjában, a PANORÁMALIGETBEN, ÚJSZERŰ, IKERHÁZ MAGAS műszaki tartalomal, kiváló minőségben eladó! Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Üröm szívében, a Panorámaliget lakóparkban, ahol a modern életstílus és a természet közelsége tökéletes harmóniában találkozik!Ez a kiváló állapotú, 140 négyzetméteres ház ideális választás családok számára, akik a nyugalmat és a kényelmet keresik. A 454 négyzetméteres telek bőséges teret biztosít a szabadidős tevékenységekhez, itt kialkításra került egy szauna-jakuzzi wellness részleg is. A ház jó elosztású,nagyméretű, amerikai konyhás nappali (nappaliban dupla belmagasság), étkezővel, a szoba és a 2 fürdőszoba maximális kényelmet nyújt a mindennapok során. A nappalihoz kapcsolódikk egy 28 négyzetméteres, kertkapcsolatos terasz, ahol a reggeli kávéját élvezheti, miközben a csodás panorámát csodálja. A telken 4 gépkocsi beállására lehetőség, fedett beálló kialakíthetó. A ház üres, azonnal költözhető! Extrák: -hatalmas tujákkal körbevett, szépen parkosított, intim telek, öntözőrendszer -gyerekjátszótér -kertben jakuzzi.szauna részleg -kamera rendszer, videós kaputelefon, elektromos redőnyök -üvegkorlátok, prémium minőségű kivitelezés, és beépített bútorok A Panorámaliget lakópark csendes, biztonságos környezetet kínál, távol a város zajától, mégis könnyen megközelíthető. A közlekedés kiváló, hiszen a helyi buszjáratok rendszeresen közlekednek, így a főváros könnyedén elérhető. Autóval is gyorsan bejuthat Budapest belvárosába, miközben a környék zöld területei és parkjai ideálisak a családi programokhoz és a szabadidős tevékenységekhez. A közeli üzletek, iskolák és egészségügyi intézmények mind hozzájárulnak ahhoz, hogy itt valóban otthonra találjon. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy életstílus lehetősége, ahol minden adott a kényelmes és boldog mindennapokhoz. Ha Ön is szeretne részese lenni ennek a csodálatos környezetnek, ne habozzon, lépjen kapcsolatba velem bizalommal! Bármilyen kérdése van, szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét!

Befektetési lehetőség!

Ha éppen ingatlant keresel magadnak, vagy befektetési célra, akkor figyelmedbe ajánljuk ezt a remek lehetőséget, amit most kínálunk eladásra. Ez egy 41 nm-es, 2 szobás lakás, ami Budapest 13. kerületében, az Angyalföld nevű városrészben található. Az ingatlan állapota jó, és a fűtését gáz (konvektor) biztosítja. Az ingatlanban található beépített bútorok és szekrények, amelyeket igény szerint használhatsz, vagy eltávolíthatsz. A környék ellátottsága kiváló, így mindent megtalálsz, amire csak szükséged lehet. Az ingatlan környéke is kiváló lehetőségeket kínál. A közlekedési lehetőségek nagyon jók, így könnyedén eljuthatsz bárhova a városban. A környék biztonságos és csendes, így nyugodtan élvezheted a mindennapokat. Ha felkeltettük érdeklődésedet, akkor keress minket bizalommal, és megmutatjuk neked az ingatlant személyesen. Ha kérdéseid vannak, akkor is bátran keress minket, és mi szívesen segítünk neked. Reméljük, hamarosan találkozunk!

CSILLAGHEGY DUNA FELŐLI OLDALÁN, NAGYON SZÉP, NAPPALI + 4 SZOBÁS, NAPELEMES HÁZ, NAGYON ALACSONY REZSIVEL ELADÓ!

A ház több felújításon esett keresztül, belsőépítész segítségével kialakított nappali + 4
hálószoba. Az ingatlanban 2 fürdőszoba van emeletenként 1 -1.
A kert 618 m2-es sík, kerttervezők által tervezett, kialakított, gondozott, igazi gyöngyszem.

Földszint: tágas fedett és nyitott teraszok, kertkapcsolatos nappali és étkező, konyha, előszoba, fürdőszoba,
kamra,
Emelet: szülői hálószoba gardróbbal, 3 szoba, fürdőszoba
Összesen nettó 158 nm, bruttó 195 nm terasszal + borospince + 2 állásos garázsbeálló

Extrák:
- elektromos padló és radiátoros gáz fűtés (kondenzációs gázkazán)
-12kW-os napelem rendszer (régi bruttó elszámolás rendszerben, ezáltal a ház rezsi költsége
minimális, gáz költség havi 10000 Ft, áram 5000 Ft elektromos autó töltéssel együtt)
-3x32A
-10 cm-es külső szigetelés
-elektromos redőnyök, szúnyoghálók
-igényes 3 rétegű műanyag nyílászárók
-nappaliban bio kandalló
-földszinten minőségi svédpadló
-4 hálószoba (jó fényviszonyokkal)
-öntöző és csepegtető rendszer-kertben Hydropool öntisztító jakuzzi
-boros pince
-riasztó, és térfigyelő kamerarendszer
-2 kocsinak alkalmas fedett kocsibeálló, elektromos gyorstöltő-automata kapu
-kerti tároló
-teakfa burkolat a külső teraszokon (40nm)


A ház kívül-belül szép állapotú, jó elosztású, igényesen felújított.
A közlekedés, iskola, óvoda, bölcsőde, boltok a közelben. Csendes, nyugodt utcában van az
épület.
Nagycsaládosoknak tökéletes választás lehet, de mindenkinek ajánlom, aki egy ilyen pozitív
energiákkal teli környezetben szeretne élni.

Budakalász Rózsadombján csendes utcában ÖRÖK PANORÁMÁS, kb 40x20 méteres telek bontandó házzal eladó! -víz, villany, csatorna bekötve, gáz a telekhatáron -ásott kút, mely tökéletesen alkalmas locsolásra. A szomszéd telek, kb 300 nm megvásárolható! Jelenleg egy önálló családi ház építése lehetséges, a szomszéd telek megvásárlásával a telek kettéosztható, így két különálló családi ház építésére lesz alkalmas. További részletekért, megtekintéssel kapcsolatban keressen telefonon

ÚJ ÉPÍTÉSŰ , PANORÁMÁS, FÖLDSZINTES IKERHÁZ ÜRÖM LEGKEDVELTEBB LAKÓPARKJÁBAN! Eladó Ürömön, lakóparkban egy új építésű, nappali+3 hálószobás két fürdőszobás, magas minőségben, saját részre épített, nagy teraszos, kertkapcsolatos ikerházfél, igény szerint befejezve eladó. - amerikai konyhás nappali -3 hálószoba - duplakomfort - GARÁZS, kocsibeállók - TERASZOK - tároló - mosókonyha Tele rengeteg lehetőséggel! Még választható burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók! További részletekkel kapcsolatban keressen telefonon!

ÖSSZEKÖLTÖZŐKNEK, VAGY IKERHÁZ ÉPÍTÉSÉRE IDEÁLIS! III. Csillaghegy Duna felőli oldalán frekventált központi részén, csendes nyugodt utcában két külön álló családi ház két utcára nyíló telken eladó! - 513 nm összközműves telken kettő, teljesen külön álló családi ház (83 és 48 nm) A nagyobbik ház az 1990-es évek végén épült, hagyományos szerkezetű, tetőteres beépítéses. A földszinten egy nyitott amerikai konyhás nappali 30 nm , és egy 10 nm konyha, valamint egy 6 nm fürdőszoba található. Az tetőtérben két szoba található 18 nm és 16 nm szobákkal, valamint kis előtérrel, gardróbbal. A nyilaszárók fa szerkezetűek, hőszigetelt üveggel. A fűtést és a meleg vizet gázkazán biztosítja. A második Felujitandó 48 nm ház, az 1950 - es években épült. Hagyományos szerkezetű, és téglából épült. Fa gerendezatu födém, cserép tetővel, falazott kéménnyel. A házban egy hosszúkás konyha, és két szoba, 21,6 nm és 13,6 nm , és egy fürdőszoba található. A nyilászárok kétrétegű fa szerkezetek, dupla sík üvegezéssel. Fűtés gázkonvektoros, mérő órás. A szobákban fa padló burkolat, padló szönyeggel. Konyha, és fürdőszoba beton alap, pvc burkolattal. A kertben szilárd burkolaton két gépkocsi beállására van lehetőség. Kiváló infrastruktúra. Pár perc sétára található a H5-hév, és a 134 busz. 5. Perc sétára óvoda, bölcsőde, iskola., éjjel nappali gyógyszertár. A közelben a Békásmegyeri nagy piac., Aldi, Lidl. Auchan, Obi, Metró. 10. Perc séta a dunapart és Romai part. Csillaghegyi Strandfürdő és uszoda., nyáron a Pünkösd fürdői Strand, Csillagvár bevásárló központ. Befektetésnek is kiváló! Beruházóknak, kivitelezőknek is remek befektetés lehet, mivel a ház két külön utcára nyíló kapu bejárattal rendelkezik. Így többlakásos társas ház építésére is lehetőség van az egyik ház az egyik utcából, a másik ház a másik utcából is bejárható lenne. Övezeti besorolása lke-1/osz, kertvárosi lakó övezet. További részletekért keressen telefonon!

Eladó a III. kerületben Óbudán egy lift nélküli, tégla építésű, alakulóban lévő  társasházban  egy nagyon jó állapotban lévő 1.emeleti lakás központi, mégis csendes helyen, egy kellemes fás utcában. Az ingatlan 112m2-es, 3 szoba+ nappali - étkező beosztású, dupla komfortos.
A jelenlegi 112 m2-t  - mely az  az eredeti  építési tervek szerint  két egymás melletti lakás volt - , a tulajdonos nagyobb térigénye alapján alakították ki, így lényegesebb  műszaki beruházás nélkül is 51 illetve 54 m2-es lakásokra osztható ilyen igény felmerülése esetén. A lakás tágas, hatalmas ablakkal rendelkező  nappali -étkező helyisége kiválóan alkalmas nagyobb családi összejövetelekhez, míg a külön bejáratú szobák lakóik intimitását biztosítják. A szobák külön bejárata miatt  ideális lehet  akár befektetési célra, bérbeadásra is. A konyha helyiségében méreténél fogva  családi, kisebb társasági étkezésekre is lehetőség van. A két fürdőszoba közül    az egyik zuhanyzós, a másik kádas , mindkettőben van WC. A fűtést ill. háztartási meleg vizet kombi gázcirkó biztosítja.A nappaliból és az egyik hálóból kellemes méretű, 4,5m2-es illetve 4,8 m2-es erkélyre  léphetünk ki.Energetikai tanúsítvány: DD
Az ingatlanhoz tartozik egy saját tulajdonú tároló, valamint egy iker garázs egyik beállója. A garázsokhoz vezető belső udvarba távirányítóval működő kapun keresztül juthatunk be, a garázsajtók szintén távirányítóval működtethetők. Az utcán további parkolási lehetőség áll rendelkezésre.A lakáshoz tartozó garázs 8 millió Ft-ért kötelezően megvásárolandó, a tároló benne van a lakás irányárában.
A társasház központi elhelyezkedésű, a közelben 2-300 m-re buszok ( 9-es, 29-es, 111-es, 960-as ) villamosok ( 17-es, 19-es, 41-es )megállói, gimnáziumok, egyetemek  találhatók,  a Kiscelli parkerdő sétatávolságra.
A társasház lakói csendesek, a közös helyiségek gondozottak, tiszták. A társasház rendelkezik megtakarítással.Az alapító okirat elkészült, benyújtása folyamatban van.
Érdeklődés esetén további információkkal készséggel állok rendelkezésre.

III.CSÚCSHEGYEN, természetvédelmi terület határán, Menedékház utcában ÖRÖK PANORÁMÁS TELEK részletes kiviteli tervekkel eladó! - besorolása: MG-RF-III/2, mezőgazdasági művelésből kivett, zártkerti besorolás - beépítés mértéke max.: 3 % - terepszint alatt:10% - építménymagasság: 4,5 m - zöldfelületi mutató: 80% - közművek: villany: 3x24 amper a telken, .víz: fúrt kút, csatorna, 2 km-re, gáz nincs További részletekért keressen telefonon!

Igazi ritkaság

II/a legkedveltebb részén Máriaremete városrészen, csendes zsákutcában ÖRÖK PANORÁMÁS FÉNYÁRBAN ÚSZÓ családi ház eladó! Lakótér nettó: 419 nm+100 nm terasz Telek mérete: 1080 nm Garázsszint: kétállásos garázs, medence, szauna, 2 wc, 2 zuhany, sport szoba, háztartási helyiség, tároló. Földszint : előtér, nappali, csodás panorámával, terasszal, fürdőszoba káddal , konyha-étkező hatalmas terasszal és közvetlen kertkapcsolattal. Emelet: 3 nagyméretű hálószoba, panorámás terasz, fürdőszoba A környéken több neves iskola helyezkedik el, közöttük a Gustave Eiffel Francia Óvoda, Általános Iskola és Gimnázium, a Klebersberg Kuno Általános Iskola és Gimnázium, Gyermekek Háza, Waldorf Iskola, továbbá az ingatlantól nem messze található a Budapesti Amerikai Nemzetközi Iskola is. A közelben találhatóak orvosi rendelők, és bevásárlási lehetőségek (Stop.Shop, Széphalom stb.) További részletekért, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Ürömöm, Völgyliget lakópark 2. ütemében, 1602 nm-es ÖRÖK PANORÁMÁS telek LUXUS CSALÁDI HÁZ TERVEIVEL EGYÜTT eladó! -LKE-22-es besorolással. -25%-os beépíthetőség. -sík, napos -2külön helyrajzi számon A közművesítése folyamatban, elmű kiállàs màr a telken. Tervek szerint a többi közmű ( gáz nem lesz bevezetve) jövő év végére elkészül. Kiiváló befektetés! További részletekért keressen telefonon!