XIII. kerület - O2 Katona

**33 nm-es, 2 szintes galériás lakás eladó - központi helyen, alacsony rezsivel!**  

Kínálunk egy **33 négyzetméteres, teljesen berendezett galériás lakást**, amely **két szinten** kényelmes életteret biztosít. A lakás **modern felszerelésű**, praktikus elrendezésű, és **alacsony rezsiköltséggel** rendelkezik.  

Felújított: új vezetékek ,konyha, fürdőszoba és a nyílászárók is cserélve lettek. Fűtése konvektoros, kiegészítve 2 fűtő-hűtő klímával.



✅ **Kiváló közlekedés** – központi elhelyezkedés, tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető  

✅ **Teljes berendezés** – minden megtalálható a kényelmes életvitelhez ( berendezett konyha gépekkel, mosógép, televízió stb)

✅ **Galériás kialakítás** – külön alvó- és nappali rész  



Ideális választás fiataloknak, diákoknak vagy vállalkozóknak, akik **jó ár-érték arányban** keresnek egy kényelmes otthont.  



**Lépjen velem kapcsolatba még ma, és nézze meg !**  



Ne habozzon, hamar elkel!

Király-i választás, rengeteg lehetőséggel!

Budapest egyik legkedveltebb részén, a VI. kerület szívében, a Teréz körúttól 50 méterre, 68m2 nagyságú, 2 különnyíló szobás, igény szerint tovább alakítható lakás, háromszintes társasház második emeletén. Miért különleges? - Ny-i tájolású, világos, II. emeleti lakás - magas belmagasság (3,8 m) – galériázható, tágas térérzet - igény szerint 1 nappali, 2 hálóvá alakítható - dupla faablakok – klasszikus hangulat, kiváló hangszigetelés - azonnal költözhető állapotú - teljes körű felújítás kb. 10 évvel ezelőtt – gépészet, burkolatok, csatorna és vezetékek cseréje történt A társasház hangulatos stukkókkal, párkányokkal, "békebeli" környezetben található, közel a város legjobb kávézóihoz, éttermeihez és a közlekedési csomópontokhoz. Ha egyedi hangulatú lakást keresel a lüktető pesti belvárosban, ugyanakkor egy csendes privát környezetben, akkor ez az ingatlan tökéletes választás lehet!

Exclusive 96 square meter apartment for rent in the green area of District II.

In the Szép Juhászné Residential Park, in a nature-friendly, peaceful environment, we offer a spacious, bright, 96 square meter apartment with a terrace for long-term rental. The suburban atmosphere and quiet residential surroundings make it an ideal choice for those seeking a luxury-quality home that is ready to move into. Apartment features: - American kitchen living room, a spacious and bright area of 47 square meters, perfect for quality time together - Two separately opening bedrooms, an ideal layout for families or couples - Two bathrooms, one with a shower and the other with both a shower and a bathtub - Spacious hallway with built-in wardrobes for practical storage - 16 square meter terrace, a perfect place to relax with a view of the green area - Unfurnished, fully customizable according to the tenant's needs Building and environment: - New building in a quiet, green residential area - Well-maintained suburban environment with excellent air quality - Excellent transportation options and accessibility Rental conditions: - Common cost: 37,742 HUF - Utilities to be paid based on consumption - Two parking spaces available for rent in the underground garage - Minimum rental period of one year - Moving in is possible immediately after paying two months' deposit and one month's rent If you are looking for an exclusive, spacious home located in a tranquil environment that is ready to move into, do not miss this opportunity.

Fedezze fel Budapest szívében ezt a tágas, 3 szobás lakást – otthon vagy befektetés céljára!

LUXUS A BELVÁROS KÖZEPÉN! ÉLJEN IGÉNYES KÖRNYEZETBEN MODERN, NAGYPOLGÁRI STÍLUSBAN AKÁR 164 m2-en! AZ ALÁBBI KÉT LAKÁS KÜLÖN-KÜLÖN IS, DE EGYBEN IS ELADÓ, MERT ELHELYEZKEDÉSÜK SZEMPONTJÁBÓL EGYMÁS MELLETT TALÁLHATÓK! IDEÁLIS LEHETŐSÉG AZOKNAK, AKIK EGY NAGYOBB OTTHONT SZERETNÉNEK KIALAKÍTANI! 102 m² - LUXUS A BELVÁROS KÖZEPÉN! Ez a gyönyörű, teljesen felújított 102 m²-es lakás a Sas utcában, mindössze 130 méterre a Bazilikától található. A lakás egy műemlék épületben helyezkedik el, és minden igényt kielégítő, prémium minőségű anyagokkal van felújítva, berendezve. Két különálló hálószoba, két fürdőszoba, egy tágas nappali és étkezős konyha biztosítja a maximális kényelmet. A lakás fűtése energiatakarékos kondenzációs kazánnal működik, a nappali és a szobák inverteres klímákkal vannak felszerelve. Az egyedi belső tér kialakítása tökéletesen ötvözi a modern komfortot és a nagypolgári eleganciát. A hálószobákhoz saját fürdőszobák tartoznak, így biztosítva a privát intimitást. A lakás azonnal költözhető, tehermentes, és a legmagasabb szintű gépesítéssel, valamint elegáns bútorokkal van felszerelve. További részletes információkért kérjük, tekintse meg a lakás külön hirdetését! 62 m² - DESIGN LAKÁS A BELVÁROS SZÍVÉBEN! Ez a modern, 62 m²-es lakás szintén a Sas utcában, a Bazilikánál helyezkedik el és az említett 102 m2-es lakás mellett helyezkedik el közvetlenül. A lakás egylégterű nappali és hálószoba kialakítással rendelkezik, amelyet prémium minőségű bútorokkal és gépekkel rendeztek be. A tágas, étkezőpultos konyha és a világos fürdőszoba az épített zuhanyzóval és WC-vel modernül járul hozzá a lakás igazi kényelméhez. Az ingatlanban a világos terek dominálnak, nagyméretű ablakokkal, és a polgári stílust megőrző részletekkel. A fűtés kondenzációs kazánnal, a hűtés pedig inverteres klímával történik. Ez a lakás ideális lehet azok számára, akik a belváros pezsgő életét keresik, miközben egy kényelmes, modern otthont szeretnének. Az ingatlan azonnal költözhető, tehermentes. További részletes információkért kérjük, tekintse meg a lakás külön hirdetését! A KÉT LAKÁS EGYBEN IS MEGVÁSÁROLHATÓ, AKÁR ÖSSZE IS NYITHATÓK! A közvetlen egymás melletti elhelyezkedés és az összenyithatóság, egy nagyobb otthon könnyed kialakíthatóságát is magában hordozza, ezért ideális a nagy tereket igénylő családoknak, vagy befektetőknek is! Az együttes megtekintésük lehetséges!

PEARL IN THE CITY CENTER ON MOLNÁR STREET – FOR INVESTORS AND HOME SEEKERS!

For sale is a 27 m², 1-room studio apartment in the heart of Budapest, on Molnár Street, just a few steps from the Danube bank, Fővám Square, and Váci Street. The area offers a vibrant lifestyle with excellent restaurants, cafés, and attractions, yet it can be a quiet and peaceful home. -> Renovated building, with an elevator! -> Semi-floor location – easy access -> 290 cm ceiling height – creates a spacious feeling -> In good condition, ready to move in -> Free of encumbrances, 100% ownership -> Utilities based on individual meters, common costs: 9,000 HUF/month The condominium has recently undergone a comprehensive renovation, including the modernization of the electrical system! The apartment can be heated with a gas tile stove and has double wooden windows, but can be modernized with a small investment. Excellent investment opportunity – perfect for short and long-term rentals due to its location! Don’t miss out on this unique opportunity! Call with confidence!

Your dream city center home near Astoria – Apartment for rent in the legendary Georgia apartment building!

If you are drawn to the bustling city life, this apartment is for you! A stylish, bright, and excellently laid-out apartment is available for rent in the heart of Budapest, near Astoria, making it a perfect choice for singles or foreigners who want to live in the vibrant rhythm of the city. Why will you love this apartment? - Incredible location – Restaurants, bars, cafés, entertainment venues, shops, and all essential services are just a few minutes' walk away! - Bright, sunny space – West-facing, with huge French balcony windows that offer a stunning city panorama. - Unique atmosphere – The iconic Georgia apartment building has its own inner garden, which includes a bike storage area and a separate waste disposal area, providing a surprisingly peaceful environment. - Convenient accessibility – The apartment on the 5th floor can be accessed by two elevators, one for residents and one for guests. The apartment's interior layout: - Spacious 60 m² home that combines the comfort of a living room, kitchen, and sleeping area. - Entrance hall with built-in, floor-to-ceiling wardrobes. - Modern bathroom with a toilet. - Separate, huge walk-in closet that can hold all your belongings. Low maintenance costs: Total utility costs: approximately 40,000 HUF/month (electricity, heating advance, internet, common costs). Fully equipped: - Air conditioning - Washing machine - Dishwasher - Oven, stove, extractor fan - Microwave and refrigerator Rental conditions: Rent: 280,000 HUF/month (approximately €700) Upon signing the contract: 2 months' deposit + 1 month's rent to be paid. If you desire a truly exclusive downtown apartment, don’t hesitate – call me and let's arrange a viewing!

ÚJLIPÓTVÁROS közepén, liftes ház 3. emeletén eladó egy belső kertre néző, 84 m2.es, KÉT BEJÁRATTAL RENDELKEZŐ lakás. Könnyedén két lakássá osztható az ingatlan, az átalakítási tervek mellé érvényes statikai vélemény is készült. A lakásban pár éve ki lettek cserélve a villamosvezetékek, és a külső nyílászárók. A belső homlokzaton el lehet helyezni klímát, vagy hószivattyú kültéri egységeket, így teljesen külön üzemeltethetővé tudnak válni a lakások, amiket akár kiadni, akár értékesíteni szeretne az új tulajdonos, azt nagy haszonnal tudja megtenni. Ne hagyja ki ezt a remek befektetési lehetőséget! 

Elegant medical office - the island of tranquility

ELEGANT, renovated MEDICAL OFFICE for rent in one of Budapest's most prestigious areas, in Városmajor. The property features 3 SEPARATE CONSULTATION ROOMS, a tastefully designed waiting area, and a fully equipped kitchen, making it an ideal choice for PRIVATE MEDICAL PRACTICE. Currently, the office is occupied one day a week, but it is available on the other days, providing an excellent opportunity for professionals seeking a QUALITY LOCATION for their practice. The office offers a FRIENDLY, modern environment for both doctors and patients, and due to its CENTRAL LOCATION and excellent public transport connections, it is easily accessible. If you are looking for an exclusive and professional work environment, you won't find a more suitable place.

Fedezze fel Lipótváros rejtett gyöngyszemét – ideális otthon vagy befektetés vár Önre!

ÉLJEN A BELVÁROS SZÍVÉBEN! EBBEN A MINDEN IGÉNYÉT KIELÉGÍTŐ, TELJESEN BERENDEZETT, DESIGN LAKÁSBAN! Budapest elit belvárosának igazi, élettel teli központjában, a Sas utcában, mindössze 130 méterre a Bazilikától kínálom megvételre ezt a nevesített, gyönyörű műemlék épületben található, újszerű, 62 m2-es, egylégterűen kialakított, modern, luxusingatlant, mely teljesen berendezetten, gépesítve várja igényes új tulajdonosát! A műemlékké nyilvánított a Lechner Ödön által tervezett, 3 emeletes, szép polgári épület neoreneszánsz stílusban, 1870-ben épült. A lakás a 2. emeleten található, belső tereinek kialakítása, és berendezése egy remekül átgondolt koncepció eredményeként született meg. Egy vadonatúj, minden igényt kielégítő életérzést megálmodva, teljes körűen újították fel és alakították át, műszakilag és esztétikailag is a jelenlegi tulajdonosok. A fiatalos lakásban MINDEN: a bútorok, a gépesítés, a dekoráció, a burkolatok és a gépészet is olyan felső kategóriás kiemelkedően magas minőségű anyagok felhasználásával készült, melyek az egymáshoz illő jellemzőik alapján egy exkluzív, modern, kényelmes, minimalista otthon hangulatát közvetítik, de ugyanakkor az igényes nagypolgári élet modernizált jegyeit is magukon hordozzák. A fűtés energiatakarékos, nagy teljesítményű kondenzációs kazánnal biztosított, a meleg burkolatú helyiségekben radiátoros, míg a hidegburkolatúakban padlófűtéses hőleadással. A nyári napokra jellemző meleget a nappaliban halk működésű, inverteres (hűtő/fűtő) klímával enyhíthetjük. Az ingatlan prémium kategóriás gépekkel (mint mosógép, szárítógép, mosogatógép, főzőlap, sütő, beépített mikró, valamint hűtő és elszívó) teljesen felszerelt. Nagyméretű, étkezőpultos konyhája, egylégterűen, ajtó nélkül (de mégis szeparáltan elkülönülve) lett kialakítva a nappaliként és hálóként is használható berendezett szobával. A gépesített konyhabútor mellett egy mindent elnyelő, plafonig érő egyedi gardróbszekrénysor is praktikusan beépítésre került. Modern, tágas fürdője egyben van a toilettel, épített zuhanyzóval és ablakkal is ellátott. Az ingatlan minden szegletében a világos és tágas terek köszöntenek ránk, mivel mind a szobájában és a konyhájában is 2-2 nagyméretű, új DUPLASZÁRNYAS ablak található, a konyhában az üvegezett dupla szárnyas bejárati ajtóval együtt a polgári jegyeket is megőrizve gyönyörű, boltíves és kazettás kialakítással. Az ingatlan Infrastrukturális környezetét a hamisítatlan világvárosi hangulat, nívós éttermek, szállodák, kávézók, múzeumok, színházak, kulturális és pénzügyi intézmények, valamint a világ divatmárkáit képviselő üzletek felsorolhatatlan száma jellemzi, melyek mindegyike gyorsan, ill. néhány perc sétával elérhető, mint a Deák tér, Fashion street, Vörösmarty tér, Váci utca, Erzsébet tér vagy az Andrássy út és természetesen a Bazilika is! A lakás tehermentes, akár azonnal költözhető és rugalmasan megtekinthető! Hívhat a hét bármely napján! További fontos információ akár befektetők részére is, hogy ugyanitt közvetlenül ezen lakás mellett a 2. emeleten, ugyancsak eladó egy minőségileg és igényesség szempontjából nívósabb, teljesen berendezett, gépesített, 102 m2-es, hasonló lakás is, mellyel kapcsolatban további információkat tudok adni, vagy az együttes megtekintésük is lehetséges!

Éljen a főváros szívében, ahol minden karnyújtásnyira van!

LUXUS A BELVÁROS KÖZEPÉN! ÉLJEN IGÉNYES KÖRNYEZETBEN NAGYPOLGÁRI STÍLUSBAN, DE OLYAN GONDTALANUL MINTHA EGY NÍVÓS SZÁLLODÁBAN ÉLNE, MERT IDE CSAK A BÖRÖNDJÉT KELL HOZNIA, ÉS CSAK KÖLTÖZNIE KELL! Budapest elit belvárosának igazi, élettel teli központjában, a Sas utcában, mindössze 130 méterre a Bazilikától kínálom megvételre ezt a nevesített, gyönyörű műemlék épületben található, újszerű, 102 m2-es, nappali + 2 szobássá alakított, 2 fürdőszobás, luxusingatlant, mely teljesen berendezve, gépesítve várja kivételes, magas igényű új tulajdonosát! A műemlékké nyilvánított a Lechner Ödön által tervezett, 3 emeletes, szép polgári épület neoreneszánsz stílusban, 1870-ben épült. A lakás a 2. emeleten található, belső tereinek kialakítása, és berendezése egy remekül átgondolt koncepció eredményeként született meg. Egy vadonatúj, minden igényt kielégítő luxust megálmodva, teljes körűen újították fel és alakították át, műszakilag és esztétikailag is a jelenlegi tulajdonosok. A lakásban MINDEN: a bútorok, a gépesítés, a dekoráció, a burkolatok és a gépészet is olyan felső kategóriás prémium minőségű anyagok felhasználásával készült, melyek az egymáshoz illő jellemzőik alapján egy exkluzív, modern, kényelmes otthon hangulatát közvetítik, de ugyanakkor az igényes nagypolgári élet modernizált jegyeit is magukon hordozzák. A fűtés energiatakarékos, nagy teljesítményű kondenzációs kazánnal biztosított, a meleg burkolatú helyiségekben radiátoros, míg a hidegburkolatúakban padlófűtéses hőleadással. A nyári napokra jellemző meleget a szobákban halk működésű, inverteres (hűtő/fűtő) klímákkal enyhíthetjük. A csendes utcára néző, 32 m2-es nappalijában (a lakásban található eredeti, műemlék oszlopokat design elemként megtartva, azoknak térelválasztás szempontjából is ötletesen funkciót adva) olyan speciális tér lett kialakítva, mely egy légterűen, de mégis az elválaszthatóság érzetét keltve, dolgozó vagy háló szobai területnek is használható úgy, hogy napközben a nappali komplex kiterjesztéseként is funkcionálhat. Hipermodern, mindennel berendezett és prémium kategóriás gépekkel (mint mosógép, szárítógép, mosogatógép, főzőlap, sütő, beépített mikró, valamint hűtő és elszívó) teljesen felszerelt, nagyméretű, 27 m2-es, étkezős konyhája, egy gyönyörű, széles tolóajtón át közelíthető meg a nappaliból. Az elhúzott ajtó és a konyha tágas méretei a világos, nagyméretű ablakkal, a „szinte minden egylégterű” érzést kelti bennünk, ha végigtekintünk a lakáson. Konyhája mindemellett több további hasznos funkciót is ellát, mivel egylégterűen lett kialakítva, (de mégis a szeparáltság érzését keltve) a biztonságos üvegezéssel ellátott bejárati ajtón át is fényt kapó, világos előtérrel, továbbá egy mindent elnyelő, plafonig érő egyedi gardróbszekrénysor is praktikusan beépítésre került. Innen, a konyhából nyílóan közelíthető meg (a vendégek számára is használható), az egyik, modern, 8,5 m2-es, világos, ablakos, épített zuhanyzós fürdőszoba a hozzá tartozó toilettel. A nyugodt, zárt, belső udvarra néző, tekintélyes méretű (20 m2-es), szeparált hálószobából pedig egy további + 9 m2-es, ugyancsak épített zuhanyzóval és wc-vel is ellátott, nagy ablakkal is rendelkező, így kiválóan szellőztethető, privát fürdőszoba is nyílik. Az ingatlan Infrastrukturális környezetét a hamisítatlan világvárosi hangulat, nívós éttermek, szállodák, kávézók, múzeumok, színházak, kulturális és pénzügyi intézmények, valamint a világ divatmárkáit képviselő üzletek felsorolhatatlan száma jellemzi, melyek mindegyike gyorsan, ill. néhány perc sétával elérhető, mint a Deák tér, Fashion street, Vörösmarty tér, Váci utca, Erzsébet tér vagy az Andrássy út és természetesen a Bazilika is! A lakás rugalmasan megtekinthető! Hívhat a hét bármely napján! További fontos információ akár befektetők részére is, hogy ugyanitt közvetlenül ezen lakás mellett a 2. emeleten, ugyancsak eladó egy minőségileg és igényesség szempontjából egyenrangú, teljesen berendezett, gépesített, 62 m2-es, hasonló lakás is, mellyel kapcsolatban további információkat tudok adni, vagy az együttes megtekintésük is lehetséges!

REAL Rarity, EXCEPTIONAL OPPORTUNITY!

Perfect location, quality design, calm in the hustle and bustle of the city! In the 1st district, under Buda Castle, a few steps from Széll Kálmán tér, a renovated (actually 67 sq.m., 62 sq.m. on the property sheet), quiet, bright second-floor civil apartment in a LIFTES building is for sale. Thanks to its southern orientation and huge windows, it is very bright. It has an ideal layout: the living room can be accessed from the aesthetic reception area, which also has a separate dining room, so it can be an ideal place for gatherings of friends. From here opens the spacious bedroom with a huge built-in wardrobe overlooking the calm, inner, wooded yard. You can enter the bathroom from the hall, as well as the modern and fully equipped kitchen with dining area. The utility room/pantry is also perfectly designed: it has plenty of storage space and is hidden behind a discreet door opening from the kitchen. The second bedroom is suitable for children's, study or guest room. In this beautiful and demanding property, everything is ready for its new owner to move into his dream home IMMEDIATELY, or to use it as soon as possible if it is intended as an investment! The common cost is extremely low, HUF 30,100, and includes central heating. The apartment building is constantly maintained, clean, financially organized, and the community is good. Public transport is excellent, as Széll Kálmán tér is an important transport hub. Metro line 2 stops here, as well as numerous buses and trams, so any part of the city can be reached as quickly as possible. The infrastructure is also unparalleled: within walking distance is the Mammut shopping center, entertainment venues, and the historic Castle, which is an impressive getaway. In addition, Margit Island is also easily accessible for sports enthusiasts. The apartment is free of encumbrances and can be taken into possession immediately. It is particularly good from an investment point of view, because you do not have to spend money on it, it can be used immediately. Come and see for yourself, even on the weekend!

Charming 2-GENERATION house in a magical garden, ATTENTION LARGE FAMILIES!

For sale is an excellent condition, BRIGHT family house with a gross area of 350 m2 and a net area of 300 m2 in Nagykovácsi, near the American School. With its PLEASANT atmosphere, it will immediately CHARM you as soon as you step through the newly replaced, elegant gate. The house's INTERIOR makes everyday life feel cozy. The house underwent partial RENOVATION at the end of 2024, featuring high-quality wooden and ceramic flooring throughout. Each level has a MODERN KITCHEN, providing the opportunity for large families to live together or to host guests. The property includes a well-maintained, GREEN GARDEN with a cooking area and a JACUZZI on the terrace, which offers ideal relaxation for friendly gatherings. Here, you can enjoy a DELICIOUS COFFEE at any time of the day! The maintenance of the plants in the garden is supported by a dug WELL. The technical features of the house include 4 cooling-heating AIR CONDITIONERS, a SOLAR PANEL system, and an electric FIREPLACE, ensuring a comfortable and ENERGY-EFFICIENT lifestyle. Additionally, the new, triple-glazed windows further reduce the already LOW UTILITY COSTS. The garage comfortably accommodates 3 cars, and there is space for outdoor parking for 4 more vehicles. Come, take a look, and let yourself be enchanted! The bus stop is 200 m away, and the American school is 400 m away.