Almási Judit ingatlanjai

Napfényes, 3 szobás lakás eladó a Havanna lakótelepen, remek közlekedési lehetőségekkel

Eladásra kínálunk egy 9. emeleti, 59 négyzetméteres, 3 szobás lakást a XVIII. kerület népszerű Havanna lakótelepén. Az ingatlan tágas nappalival, két külön nyíló hálószobával, egy előtérrel, konyha-étkezővel, valamint külön fürdőszobával és WC-vel rendelkezik. Az ingatlan Dél-Keleti tájolásának köszönhetően egész nap világos, barátságos atmoszférát biztosít lakói számára.

A lakás esztétikai felújítása 2005-ben történt, mely során új burkolatok kerültek beépítésre, valamint festésre is sor került. Az épületet 1981-ben építették, a tető felújítása és a lift korszerűsítése megtörtént. Az ingatlan első tulajdonostól eladó.

Alacsony rezsiköltségek:
Villanyszámla: mindössze 5000 Ft havonta
Vízszámla: 15 000 Ft kéthavonta (vízóra nem rég cserélve)
Gázszámla: 5500 Ft negyedévente
Közös költség: 17 500 Ft, ami tartalmazza a karbantartási költségeket.

Közlekedés: A lakás remek közlekedési adottságokkal bír, több busz- és villamosjárat is könnyen elérhető. A 136E, 123-as és 136-os buszjáratokkal gyorsan eljuthat a belvárosba vagy a kerület központjába. A 182-es és 184-es buszok segítségével könnyedén csatlakozhat a 3-as metró vonalához. A 50-es villamos szintén pár perc sétára található, mely közvetlen kapcsolatot biztosít a Határ úti metrómegállóhoz.

Környék és szolgáltatások: A lakótelepen minden megtalálható, amire szükség lehet: élelmiszerboltok (Lidl, Spar), iskolák, óvodák, egészségügyi szolgáltatások és gyógyszertárak mind könnyen elérhető távolságban találhatók. A zöld, parkosított környezet ideális kikapcsolódási lehetőséget nyújt családoknak és pároknak egyaránt.

Ez a lakás ideális választás lehet azok számára, akik egy jól megközelíthető, kedvező rezsiköltségű, napfényes otthont keresnek a város egyik kedvelt részén. Az ingatlan tökéletes lehet családoknak, fiatal pároknak, vagy akár befektetés céljára is.

További információkért és megtekintésért keressen bizalommal!

Eladó IV. Csokonai utcában, Újpest - központ közelében egy csendes, jó állapotú 1 szobás, kertkapcsolatos lakás

Az ingatlan egy 11 lakásos kertes társasházban található, közvetlen, elkerekített kertkapcsolattal rendelkezik, de további közös kerthasználatra is lehetőség van. Az étkezős konyhából nyílik a szoba és a fürdőszoba WC-vel. A hűtés-fűtést inverteres klímaberendezés biztosítja, a külső nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval szereltek, a konyha gépesített.

Az ingatlanon 2021-ben teljeskörű felújítást hajtottak végre, a tetőt is akkor cserélték, a házat 2022-ben szigetelték, a lakás frissen festett. A képeken látható bútorok és a háztartási gépek az ár részét képezik.

Az ingatlanhoz tartozó kert 20 nm. A parkolás az utcában ingyenes.

Tömegközlekedés kiváló (3-as metró, nappali és éjszakai BKV-, és több távolsági buszjárat, a 12-14-es villamosjárat), a környék jól ellátott, óvodák, bölcsőde, általános iskolák, gimnáziumok, orvosi rendelő, gyógyszertárak, önkormányzati hivatalok, vásárcsarnok (újpesti piac), kulturális központ (színház), élelmiszer boltok, posta és bankfiókok sétatávolságra találhatóak.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal!

Eladó ingatlan, a 18.kerület, Újpéteritelep részén!
A telek mérete **580 nm**, amely biztosítja a megfelelő privát teret.
A nyeles telek kialakítás ideális azoknak, akik csendes, nyugodt környezetre vágynak.
A telken található egy **49 nm-es épület**, amely teljes körű felújítást igényel, így lehetőség van a saját elképzeléseid szerinti átalakításra vagy akár új építésre.
A telek közműellátása víz- és villanyhálózatra való csatlakozást foglal magában, illetve emésztővel van ellátva. A csatornahálózat bekötése hamarosan várható, gázcsatlakozási lehetőséggel pedig rendelkezik.
A környék híres csendes, kertvárosias hangulatáról, ugyanakkor a városközpont gyorsan és könnyen elérhető, így ideális azoknak, akik a nyugalmat és a jó közlekedést egyaránt fontosnak tartják.

Parkolás az utcán kényelmesen megoldható, de a környék kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, több buszjárattal (166, 266, 184, 284E, 255E, 254E) a belváros könnyedén elérhető. Autóval az Üllői út, Gyáli út és Nagykőrösi út felől könnyen megközelíthető.

Keressen bizalommal további információkért vagy megtekintési időpontért!

Monoron eladó egy 1000 nm - es elkerített zártkerti telek, kiváló helyen, csendes utcában, kerti faházzal!
A telken belül van villany, fúrt kútról víz elérhető. Csatorna, gáz az utcában található!
A telek rendezett, sík területű! Mart aszfaltos, jó minőségű úton lehet megközelíteni! 
Amennyiben felkeltettem érdeklődésed keress nyugodtan, és gyere, nézd meg velem az ingatlant!

Hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása.

Zsámbok csendes utca!!
Eladásra kínálok Zsámbok csendes,  aszfaltos mellékutcában kifejezetten jó környéken egy 1221 m2-es telken, ami gazdálkodásra alkalmas, a kertben gyümölcsfák. A 102-m2-es ingatlan alkalmas akár összeköltözőknek is, 3 szoba+ nappalis családi házban külön lakrész kialakítható.A telken található még egy önálló garázs, tárolók, akár otthoni munkavégzésre is.Az ingatlan igény szerint felújítandó állapotban van.A környéken ( 20 km-es) körzetben több nagy multicég is kínál munkalehetőséget (Bosch, Samsung)Kiváló közlekedési lehetőségek M3-as autóút közelsége (15-20 perc) gyors és kényelmes elérhetőséget biztosít Budapestre.Gyalogosan megközelíthető óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek.Volánbusz megálló az utcában.
Független hiteltanácsadással segítem vásárlását!!!
Várom megtisztelő hívását!!

Zsámbok településen kínálok megvételre egy Nappali + 2 és fél szobás TEHERMENTES, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ Családi házat Önálló telken



Az ingatlan főbb jellemzői:

-    1960-ban épült

-    Szerkezete: Vegyes falazat (Vályog+ Tégla)

-    Telek mérete: 500 nm

-    A ház mérete 78nm + Terasz 30 nm

-    Műanyag Nyílászárók

-    Fűtése Elektromos panel



Elrendezése:

-    Amerikai Konyhás Nappali

-    Két és Fél Szoba

-    Fürdőszoba

-    Wc

-    Előtér

-    Közlekedők

-    Terasz



A teljes ingatlanban megtörtént a víz és villany vezetékek cseréje. Műanyag Nyílászárók és Bejárati ajtó található benne.

Fűtése elektromos panellel lett kialakítva mindenhol, a gáz közvetlenül a ház előtt található.

A tégla része 5 cm-es szigetelést kapott. Fafödémes, 25 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel.



Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján! Jöjjön el, nézzük meg együtt!

Ö N Á L L Ó   C S A L Á D I   H Á Z   R Á K O S S Z E N T M I H Á L Y O N



Pár szó az ingatlanról:

- Közel 240 nm-es téglaépítésű családi ház XVI. kerület egyik leginkább felkapott részén, csendes zsákutcában található

- teljesen alápincézett, stabil épület, amely tetőtere igény szerint teljes értékűen beépíthető (akár 3 lakás is kialakítható)

- fűtése gáz cirkó P A D L Ó F Ű T É S S E L,  dekor infra lámpatestek is beszerelésre kerültek

- a ház akár 2 vagy 3 generáció együttélésére is alakalmas

- jelenlegi élettere a földszint 160 nm-en

- nappalija közel 70 nm-es és az 50 nm-es terasszal kapcsolatos, a terasz mellett kerti grill és tábortűz hely is kialakított

- 3 kellemesen tágas szoba került kialakításra ( továbbiakban 7- , sőt akár 9 szoba is kialakítható könnyedén)

- az ablakos konyhája kamrával is ellátott, 2 fürdőszobája van, emellett ablakos gardrób és ablakos háztartási helyiség is kialakított.

- rendezett utca, csendes kertvárosi környezet, a Szilaspatak melletti kerékpár útnak köszönhetően sportos érdeklődőknek is előnyös választás

- 1089 nm-es telek, 40 nm-es dupla garázs, pincei tárolóhelyiségek ( raktár, gépészet, gamer szoba, hobbiszoba....) közel 120 nm-en



Bővebb információkért kérem, keressen elérgetőségeimen.

Eladó családi ház Maglód szívében – akár több generáció számára is!

Ha egy olyan otthont keres, amely ötvözi a központi elhelyezkedést a csendes, nyugodt környezettel, akkor ez az ingatlan a tökéletes választás! Maglód egyik kellemes mellékutcájában található, ez a tágas családi ház ideális több generáció összeköltözésére vagy akár vállalkozás indítására.

Az ingatlan főépülete 1972-ben épült, vegyes falazattal (vályogtégla és tégla) és magas betonalappal, mely biztosítja a stabilitást. Az épület 84 m²-es hasznos alapterületével nappalit, két hálószobát, étkezőt, konyhát, kamrát, közlekedőt beépített szekrénnyel, valamint fürdőszobát és WC-t egy helyiségben kínál. A meleg víz ellátása modern bojlerrel megoldott, melyet a közelmúltban cseréltek le. A tetőszerkezet jó állapotú, de néhány éven belül felújításra szorulhat.

A házhoz tartozik egy 27 m²-es különálló lakás, amely egy szobából, konyhából és fürdőszobából áll, és tökéletes lehet akár egy különálló lakrésznek is. Az alatta lévő pincében található a gázkazán és a vegyes tüzelésű kazán is, így többféle fűtési lehetőséget biztosít.

Az ingatlan különleges előnyei:

*   Tágas, 776 nm-es telek, mely gazdag természeti kincsekben: hatalmas diófa, alma- és körtefák, szőlőtőkék.
*   Számos melléképület, köztük egy műhely, nyári konyha, tárolók, füstölő, külső WC és egy fedett autóbeálló – rengeteg lehetőséget kínál vállalkozás vagy hobbi céljára.
*   Minden közmű elérhető, így a jövőbeli tulajdonosnak semmi sem akadályozza meg abban, hogy azonnal beköltözzön és élvezze a vidéki élet nyugalmát.

Maglód előnyei: Ez a barátságos település Budapest közvetlen közelében található, remek infrastruktúrával rendelkezik, és ideális választás azok számára, akik szeretnék megtalálni a városi élet és a vidéki nyugalom tökéletes egyensúlyát. Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok, iskolák, óvodák és bevásárlási lehetőségek mind közel vannak.

Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget! Ha ön is többgenerációs összeköltözésre, vállalkozás indítására, vagy csak egy tágas és sokrétűen hasznosítható otthonra vágyik, akkor ezt az ingatlant feltétlenül látnia kell. Lépjen kapcsolatba velem, és találja meg álmai otthonát még ma!

XVI. Cinkotán, csendes zsákutcában, hévtől pár perc sétára eladó egy magas minőségben, teljeskörűen felújított, nappali + 6 halószobás, három fürdőszobával rendelkező, klimatizált, szigetelt, körbe napozott, nagy teraszokkal rendelkező családi ház egy 1070 m2-es, termő gyümölcsfákkal teli, rendezett, sík telken.

A ház akár két generáció számára is alkalmas lehet, két bejárattal rendelkezik és fizikailag is két házrészből áll, külön villanyórával.

1. házrész: 3 szoba (ebből kettő jelenleg moziszobának van kialakítva, profi 11.2-es házimozirendszerrel és speciális hangszigeteléssel), konyha – étkező, fürdőszoba, kamra, fedett terasz.

2. házrész: nagy üvegfelületekkel rendelkező nappali, konyha – étkező, kamra, két fürdőszoba, 3 szoba és gardróbszoba, nagyméretű teraszok a földszinten.

A felújítás során okosotthon rendszert alakítottak ki, alkalmazásból vezérelhető a fűtés helyiségenként, melegvíz tároló, kültéri világítás, öntözőrendszer és az elektromos redőnyök. Előkészítve az elektromos kapu és a videókamera rendszer is.

A ház riasztóval felszerelt, fűtése elektromos, illetve 3. generációs padlóba épített infra fűtésrendszer, a nagyméretű tetőfelületre napelem telepíthető.

A ház mögött kapott helyen egy elektromos kapuval felszerelt, 25 m2-es garázs, mögötte két nagy méretű tároló (20-20 m2). Mellette hatalmas viacolor-os burkolatú terasz, grillezővel – sütögetővel.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, a hév pár perc sétára található, az utca végéből el lehet jutni a Szilas-patak partjára.

A ház tehermentes, gyorsan birtokba vehető.

További információkért, megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Eladó egy 321 m2-es telken, napfényes téglaépítésű ikerház Hévízgyörkben, Pest megyében!

Az ingatlan 2019-ben épült és jellemző rá a modern kör szépsége és minősége. Tulajdonságai közé tartozik, hogy a tetőtér beépíthető, ezért akár + 2 szoba is kényelmesen kialakítható! 

Hévízgyörk tökéletes választás azok számára, akik a nyugalom és a természeti környezet összhangját keresik, fontos nekik a Főváros közelsége. A vasútállomásról 40 perc alatt kényelmesen a városba érhetünk.  A település Pest megyében, festői környezetben, tiszta levegővel és nyugodt életvitellel várja új lakóit.

Az otthon kialakítása során kiemelt figyelmet fordítottak a tágas, világos terek létrehozására, amelyeket a beáramló természetes fény tovább növel. A lakótér kényelmét elősegíti a zökkenőmentes átjárhatóság a helyiségek között, az optimális elosztásnak köszönhetően pedig minden szoba praktikus és élhető térrendezést kapott. A ház elhelyezkedése is ideális: aszfaltozott utcában csendes, nyugodt környezet várja az új tulajdonosokat, ahol a mindennapok zaja messze elkerüli otthonukat.

Bővebb információért, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Befektetők figyelem!

Jól alakítható épületegyüttes eladó Ecser központjában.
Többlakásos társasház, Wellness központ, Egészség központ, elhelyezkedéséből adódóan mindegyik jövedelmező lehetőség.
Az átalakításhoz minden feltétel adott. A bruttó 600 nm-es összközműves épület 1400 nm-es sík, rendezett telken fekszik.
Jelenleg  8 szobás Vendégházként működő épület apartmanjai külön mérőórákkal vannak felszerelve. Minden lakórész hűtő-fűtő klímával van felszerelve.
Az infrastruktúra kiváló! Buszmegálló a közvetlen közelben, vonat megálló pár percre.Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek karnyújtásnyira. Több multi beruházása zajlik a térségben, ami  emeli az ingatlanárakat.

Bővebb információkért hívjon bizalommal akár hétvégén is!

Dány-Szentkirályon, csendes, aszfaltozott utcában, építési telek eladó.

A telek besorolása Lf-2 , lakóházas övezet , 30%-a beépíthető, valamint építési tervekkel rendelkezik.

Villany, víz, csatorna a telek előtt található.

Nyugodt, családias település, jó szomszédokkal. Szép, környezet, kilátással a Gödöllői dombságra.

Amennyiben csendre, nyugalomra vágyik ,akkor ez az ingatlan Önre vár, jöjjön és nézzük meg együtt!