Bóka Balázs ingatlanjai

Comfortable, two or one-generation house! In the representative, quiet, completely flat street of Széphalom in the II. district, a 260 sqm semi-detached house is for sale. It has three living levels, four rooms, two kitchens, and three bathrooms. The property comes with a plot of 500 sqm, which is legally and physically completely separate from the neighboring semi-detached house, with its entrance through a separate gate from a different street. The house was built in 1992 and has been renovated by its owners in 2006; its current layout is suitable for two generations living together. The apartments can be accessed via their own closed staircase and separate entrance door. Current layout: The house has four levels, with a basement and three living levels, each with a floor area of 65 sqm. Basement: two-car garage, laundry room, boiler room, dressing room, storage. Ground floor: living room, kitchen, bathroom, and dining room with terrace connection. First floor: living-dining room, American kitchen, room, bathroom, terrace. Attic: bathroom and currently a large open space that can easily be converted into three separate rooms. The building is extremely bright, thanks to the large windows and its favorable orientation. Heating is gas-circulation, with partial underfloor heating. It features an electric garage door opener, irrigation system, air conditioning on the ground floor, and partially electric shutters. It is accessible via a good quality asphalt road and is connected to all utility networks. Public transport, shopping opportunities, schools, and kindergartens are all within a few minutes' walk. For more information, please feel free to contact us!

Budakeszi Virágvölgyben, a János-hegyre panorámával, az erdő közelében eladó egy 3 szintes (pince, földszint, tetőtér kialakítású) 350 nm-es szecessziós villa.

Az épülethez tartozó telek 638 nm.

A villaépület belső terei történelmi miliőt hordoznak, nagypolgári életérzés hangulata árad, modern kényelmi megoldásokkal.



A villa rövid története: a XIX század második felében Csáky gróf családja használta nyaralónak. Ez idő tájt a budapesti arisztokrácia, illetve a gazdag polgári családok nyaralóövezetének számított Budakeszi Virágvölgy természetközeli része.



A kellemes méretű telek, hatalmas fenyőfák, friss levegő.



Egy csodaszép épület, amely megőrizte a szecesszió stílusjegyeit.



Az ingatlan 3 szintre tagozódik, összesen bruttó 350 m2 alapterülettel, nagyméretű terasszal kiegészülve.



A villa alagsorában, mely a kert felől teljes szintkén használható, jelenleg egy külön 2 szoba, konyhás lakásnak és egy kerámia műhelynek ad helyet, de az ingatlan orvosi rendelőnek, irodának, illetve bármilyen egyéb célra alkalmas lehet, ami külön bejáratot igényel a lakótértől.



Földszinten 3 nagyméretű szoba, kandallós nappali, ebédlő és konyha, fürdő található.



A tetőtérben egy különálló légkondícionált bruttó 90 nm-es lakás lett kialakítva.



Az elmúlt években felújítások történtek. 2012-ben a konyhát és fürdőt, míg 2015-ben a nyílászárókat újították fel.



Az ingatlan külső része-bár renoválást igényel- reprezentatív megjelenése, egyedisége, mérete, hangulatos kertje többféle funkcióra számára (iroda, cégközpont, klinika, lakóház) is alkalmas lehet.



Ha felkeltette érdeklődését, további kérdése lenne, vagy megtekintené, keressen bizalommal a hét bármely napján!



Ha nem érne el, visszahívom!

KIZÁRÓLAG KÍNÁLATUNKBAN!

Budakeszin csendes  utcában eladó, egy 2026-ban elkészülő, panorámás 1100nm-es telken elhelyezkedő, átgondolt ,minden igényt kielégítő ,legmodernebb technológiával megépített, luxus 360nm-es, amerikai konyhás nappali  + 5 hálószobával rendelkező családi ház.

A nagyméretű telek kiváló helyszíne lehet családi összejöveteleknek, grill partyknak, elfér rajta trambulin, vagy kosárlabda pálya is.



Akár 5-6 autó parkolása is megoldott (garázsforgató rendszerrel).

Infinity medence szolgálja a bentlakók kényelmét.

Minden tervdokumentáció és engedély rendelkezésünkre áll.A telek bővíthető további 900nm-el melynek  ára további 100MFt.

Várható átadás 2026. ősze.

Nagykovácsi luxury house with 7 rooms and pool !

In Nagykovácsi, close to the city center, a beautifully landscaped 800 sqm flat plot with two streets opening up for sale is a stunning 280 sqm family house in fully renovated and impeccable condition! Property features: - Living room plus six rooms - Two bathrooms - One separate toilet - Three covered terraces plus a balcony - One garage in the house plus another garage building for two more cars - Sauna - Serious alarm and camera system - Landscaped garden with automatic irrigation - Covered heated pool 7x4 m Ideal for a large family, the house has everything you need !!! For further information, please call with confidence !!!

Budakeszin, eladó 710 nm-es építési telek!

Eladó egy különleges építési telek Budakeszi népszerű részén, Lke2 övezeti besorolással. Ennek köszönhetően, a telek számos lehetőséget kínál mind családok, mind befektetők számára.

A telken családi ház építése vagy akár 2 épületben 4 lakás építése is megengedett.

Közművek:

Víz és villany: A telken belül

Gáz: A telekhatárnál

Csatornacsonk: A telken belül
Jelenleg az udvaron termő gyümölcsfák, és egy kicsi (~20 nm) hétvégi házikó található.
Ez a telek ritka lehetőség, hiszen nemcsak családoknak kínál ideális helyet egy új otthon felépítéséhez, hanem befektetőknek is remek választás lehet a több lakásos építési lehetőség miatt.

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget!

Budakeszin, a vitorlázó repülőtér közelében 2197 m2 területű, Má4-es övezeti besorolású, szántó megnevezésű telek eladó.

Budakeszi csodálatos részén, Makkosmária városrészén  a kegytemplom szomszédságában ikerház egyik fele eladó.



A két generációs, napelemmel felszerelt, alternatív fűtési móddal rendelkező lakóházban garázs szint, plusz két lakószint található, alapterülete összesen 417 négyzetméter.

A földszinten nappali, három szoba, két fürdőszoba, konyha és étkező került kialakításra. Az étkezőből a kényelmes teraszra léphetünk ki és csodálatos kilátás nyílik a környező hegyekre. A nappalit a galériára felvezető csigalépcső teszi hangulatossá.

A ház különlegessége, hogy az emeleten két teljesen elszeparálható lakrész került kialakításra, melyek a lépcsőházból is megközelíthetőek. Az egyik lakrész amerikai konyhás nappalit és hálószobát, a másik szintén amerikai konyhás nappalit és fürdőszobát foglal magába. Az emeleten további vendégszoba található. Mindkét apartman nappalijából erkélyre léphetünk ki.

Az épület szuterén részén négy kocsi parkolására alkalmas garázs, konditerem, zuhany két WC, mosókonyha, raktár és tárolók találhatóak.

A kertben egy 100 négyzetméter alapterületű könnyűszerkezetes építmény van, mely hajó vagy lakókocsi tárolására is alkalmas.

Az épület 2011-ben került befejezésre. Hőszigetelő vakolattal, elektromos redőnyökkel, szúnyoghálóval felszerelt, magas minőségű nyílászárókkal ellátott. A fűtést vadonatúj gázkazán, padlófűtés és fatüzelésű kandallók biztosítják. Az ingatlan 12 KW-os napelemmel felszerelt, így nagyon kedvező az elektromos áram költsége. Az épület távfelügyeletbe kötött, távolról is vezérelhető, külső-belső riasztórendszerrel ellátott.

Kert igényesen gondozott, beépített locsolórendszer és kerti tó különleges hangulatot kölcsönöz.

Ajánlom nagy családosoknak, összeköltöző családoknak. Különösen ajánlom, aki a város zajától távol, jó levegőjű, csendes környezetben szeretne élni.

Eladó luxusház a II. kerületi Remetekertvárosban Ez a lenyűgöző modern luxusház egy privát és kivételes helyen épül a II. kerületi Remetekertvárosban. Az ingatlan magas színvonalú tervezéssel és exkluzív minimál stílussal rendelkezik, amely garantáltan elbűvöli az igényes vevőket. Az ingatlan csodálatos panorámával rendelkezik, lenyűgöző kilátást nyújt a környező tájra és a városra. Ez a festői látvány minden szobából és teraszból élvezhető, amelyek a ház körül találhatóak. A telek mérete kiemelkedő, 1084 négyzetméter, amely elegendő teret biztosít a kényelmes kertészkedéshez és a szabadtéri tevékenységekhez. A lakótér területe pedig impozáns 381 négyzetméter, ami tágas és elegáns otthont kínál. Az ingatlan számos nagyméretű terasszal büszkélkedhet, amelyek lehetővé teszik a kültéri étkezést és a pihenést a friss levegőn. Ezek a teraszok ideális helyet biztosítanak a társasági eseményekhez és a nyugodt pillanatokhoz is. Az ingatlan összesen 6 szobával rendelkezik, amelyek mindegyike kényelmes és elegáns. Az ingatlan belső részén található egy belső medence, amely tökéletes lehetőséget nyújt a pihenésre és az aktív életmódra. Emellett egy biliárdszoba és egy szauna is rendelkezésre áll, ahol a lakók kikapcsolódhatnak és felfrissülhetnek. A garázs két autó számára elegendő helyet biztosít, így a járművek biztonságban parkolhatnak. Az ingatlan minden részlete prémium minőségű termékekből és anyagokból készül, hogy biztosítsa a luxust és a kifinomultságot. A gépészeti rendszerek a legmodernebb, energiatakarékos megoldásokkal vannak felszerelve, amelyek fenntartható és hatékony működést biztosítanak. Az ingatlan építése 2023 végére várhatóan befejeződik, így a leendő tulajdonosoknak még van lehetőségük a saját ízlés szerint alakítani például a burkolatokat. További információért várom szíves hívását !

Máriaremetén szép panorámás déli fekvésű 910 nm nagyságú telken 2019 ben épült nettó 189 nm-es modern minimál stílusú ikerház igazi kompromisszumok nélküli prémium minőségben rendkívül alacsony rezsiköltségekkel eladó, Kialakítás: Pinceszint: - a pinceszinten egy kétállásos garázs, valamint tároló található - a lakások már innen külön bejáraton és közlekedőn keresztül elérhetőek. Földszint: - A két bejárat középre az épület súlypontjába került. - innen nyílik egy közlekedő, valamint a lépcső, ami vertikálisan összeköti a szinteket, szintén az épület középpontjában - a fürdőszoba az épület hátsó részébe került, míg a nappali, étkező, konyha a kilátás felé nyílik meg. - a nappali egy dél nyugati tájolású terasszal is rendelkezik. Emelet: - az emeleti közlekedőből nyílik egy fürdőszoba és egy wc valamint három hálószoba. - két szoba DNY-i irányba a kilátás felé van tájolva, egy pedig ÉK-i irányba a kert felé. Ez utóbbi közvetlen kertkapcsolattal is rendelkezik egy nyitott terasz formájában. - a szobák részben földig érő, kilátást erősítő, részben pedig 40 cm parapetes, „beülős” nyílászárókat kaptak. Tetőtér: - a tetőtéri közlekedőből egy fürdőszoba és egy szülői háló nyílik amely panorámás teraszkapcsolattal rendelkezik. - a tetőtéri terasz körbe fut a házon, és ÉNY-i illetve DK-i irányba kiszélesedik, a kilátás felé megnyílva. Az épület két évet használt kifogástalan újszerű állapotú ! További információért hívjon bizalommal !!!

Ha egy jó befektetést keres a jelenlegi bizonytalan időkben, ezt az ingatlant érdemes megnéznie. A Dunakanyar egyik legszebb településén, a homokos stranddal rendelkező, gyönyörű hegyekkel körülvett Dunabogdányban eladó egy 734 m²-es telek. Csendes, nyugodt, természetközeli, de mégis jól megközelíthető környezetben, a hegy felőli oldalon, a központtól pár perc sétára található. Teljesen benapozott, tökéletes tájolású, szinte teljesen sík. A telken időközben felállításra került egy 16 nm-es (képeken látható) alpesi faház. melyet a vételár tartalmaz. A közművek közül víz a telken belül, a gáz, csatorna, villany a telek előtt az utcában található. Lke-10-es lakóövezet, művelési ágból történő kivonása folyamatban van. A tulajdonos vállalja a kivonást. Beépíthetősége 20 %. Az ingatlan per- és tehermentes.

Budakeszi központjában eladó zárt, biztonságos lakóparkban megközelíthető, nagy kényelmes stílusos házból valamint egy kisebb lakásból és három garázsból álló saját kertel rendelkező sorház remek adottságokkal. Az ingatlan 2009-ben épült összesen 326 nm nettó alapterületű, 500 nm saját telekterülettel amelyből kb. 400 nm zöld privát kert. A ház félszuterén szintjén három autónak van garázs, és a tároló helyiségek is itt lettek kialakítva. A földszinten hatalmas nappali konyha étkező együttes, egy pompás fedett-nyitott terasz található kertkapcsolattal valamint egy tágas háló külön fürdővel terasszal. Az emeleten további három hálót egy fürdő és egy mosókonyhát találunk. A kis különálló földszinti akadálymentes lakás nappali plusz egy szoba konyha fürdő kialakítású. Nagycsaládosoknak remek lehetőség, idős szülőknek is ideális vagy a igény szerint a kis lakás ki is adható bérbe. További információkért várom szíves hívását.

Budakeszi központban csak egy lépésre a kék busztól és boltoktól, eladó egy biztonságos zárt belső udvarból megközelíthető nettó 174 nm nagyságú lakás befejezés előtti állapotban. A lakás jelenleg egy nagyobb és egy kisebb lakóegységként üzeme, szerkezete megengedi, hogy a falakat is igény szerint helyezzük el saját igény szerint. A közművek duplán állnak rendelkezésre, mindenből kettő van. Az ingatlanhoz tartozik egy saját kert valamint három felszíni gépkocsi beálló. Tulajdoni lap szerint tároló külön helyrajzi számon nyilvántartva. További információért várom szíves hívását !