Bóka Balázs ingatlanjai

Eladó Budakeszi panorámás részén, a Makkosi úton, egy felújítandó, összközműves, megközelítőleg 100 m2 hasznos alapterületű, 23 m2-ben alápincézett, teljes méretű tetőtér beépítési lehetőségű téglaház. A ház jelenleg is lakott, de kívül-belül felújítandó állapotú. A ház 2021-ben részleges felújításon esett át, ami érintette a teljes elektromos hálózat korszerűsítését, a rediátoros fűtéscsövek cseréjét továbbá az összes földszinti nyílászárók szúnyoghálós műanyagra való cseréjét. A nyitott terasz alatt és előttre egy 3 állásos garázs lett építve, ami jelenleg is fűtött szerelőműhelyként üzemel, szerelőaknával 'felszerelve'. A földszint dupla komfortos, 3 szoba + konyha-étkező-kamra kialakítású. Az ingatlant egy nyeles telken keresztül lehet elérni, így mentes minden forgalmi zajtól ami esetlegesen a Makkosi útról érkezne, viszont minden előnyét élvezi az utca elejéhez történő elhelyezkedésével.



Bátran ajánlom családoknak akik nem riadnak vissza a felújítás tényétől, viszont szeretnék egy csendes de mégis Fő utca közeli házban megtalálni új otthonukat.

Bátran ajánlom befektetők számára is, mivel a telek Lke-2-es besorolása ikerházasításra is alkalmassá teszi az ingatlant.



Köszönettel várom érdeklődésüket.

Discover your dream home in Budakeszi – a new, spacious 5-room house is waiting for you!

Discover this modern, newly built house in the heart of Budakeszi, which offers the perfect balance of tranquility and urban living. With a floor area of 153 square meters and a plot size of 377 square meters, this property is an ideal choice for families seeking spacious living areas. The house features five rooms, with the spacious living room serving as the central hub for family gatherings. The living room is bright and welcoming, providing an ideal setting for everyday life, while the garden connection allows you to enjoy the closeness to nature outdoors. The house has two bathrooms, so family members don’t have to share during the morning rush. The modern heating system is based on renewable energy sources, making it not only an environmentally friendly solution but also cost-effective in the long run. The ceiling cooling system ensures that you can enjoy a pleasant temperature in your home even during the summer months. Budakeszi is an extremely safe and quiet town, making it an ideal choice for families. The area boasts beautiful natural features, with numerous parks and green spaces nearby where children can play freely and adults can enjoy pleasant walks. The transportation options are also favorable: the property is easily accessible by car, and public transport is well-developed, allowing for easy access to the capital city. The neighborhood offers a variety of services, including shops, restaurants, and schools, so all necessary conveniences are within reach. Nearby forests and hiking trails provide countless opportunities for relaxation for nature lovers. This newly built property is not only a great place to live but also a solid investment opportunity, as the area is continuously developing and the demand for modern homes is steadily increasing. Don’t hesitate, as opportunities like this are rare! Feel free to contact us with any questions; we are happy to assist you in making the best decision.

Modern apartment with a large terrace and private garden in Pesthidegkút!

Discover your dream home in the 02/A district of Budapest, in Máriaremete, where modern lifestyle meets the proximity of nature! This excellently maintained, almost new apartment is an ideal choice for buyers who appreciate minimalist design and spacious areas. The property spans 97 square meters. Since its inception, the apartment has been used as a photography studio, so it is currently completely open-plan. According to the plans, three spacious rooms can be created, with the necessary infrastructure already in place, each of which is bright and sunny, creating a pleasant atmosphere for everyday life. The true gem of the apartment is the 16 square meter terrace, which offers a wonderful view of the garden and the surrounding area. A private exclusive garden of 80 square meters is also part of the offer. The bathroom is modern and functional, while the gas (circulation) heating provides both heating and hot water. The apartment is wheelchair accessible. The local amenities are excellent, as all necessary services, shops, restaurants, playgrounds, kindergartens, and schools are nearby. There is excellent public transport, making any point in the city easily and quickly accessible. Whether for commuting or leisure activities, you will never miss out here! The proximity to nature offers an ideal opportunity for relaxation, as the nearby parks and green areas provide a great setting for spending time outdoors. The modern apartment with bright spaces and a spacious living room can also be a perfect choice for investment purposes, as the area is continuously developing, meaning the value of the property can only increase. Don’t hesitate; if you have questions or would like to view this wonderful apartment, feel free to reach out using the provided contact details! You can trust us!

Modern two-bedroom apartment with terrace for rent in Pasarét !

Imagine living in a truly special place where modern lifestyle meets a quiet, green environment in perfect harmony. We are offering for rent a 52 sqm, excellent, like-new apartment in a premium, gated residential community built by the Gyetvai brothers in the 02nd district of Budapest, in Pasarét. This apartment is an ideal choice for individuals or couples looking not only for a home but also for a livable environment. The apartment features two spacious rooms that are bright and welcoming, making them perfect for relaxation or even working from home. The American-style kitchen and living room, thanks to its premium design, will be the true centerpiece of your home, where you can enjoy shared moments with your friends. The 5.5 sqm terrace is a real gem, where you can sip your morning coffee in the fresh air while admiring the green garden. The motorized shutters ensure comfort and tranquility, as you can easily control the light, creating the perfect atmosphere in your home. Heating is provided by a gas boiler system, and cooling is ensured by air conditioning, keeping the apartment at a pleasant temperature year-round. A significant advantage of the area is its excellent transportation, as nearby bus and tram stops allow for quick access to the city center. If you drive, the main traffic routes are also easily accessible. There is parking for one car in the underground garage, which is included in the rental fee. Pasarét is a quiet, green area where the proximity to nature and a safe environment guarantee a peaceful life. Nearby parks and promenades offer great opportunities for outdoor activities, sports, and relaxation. This property is not just an apartment; it is a lifestyle that combines modern and comfortable living with the closeness of nature. The common costs are between 20,000 and 25,000 HUF, which includes the water fee. The apartment is furnished and ready for immediate move-in. If you would like to learn more about this special opportunity or have questions about the rental process, feel free to contact us.

Építési telek Remeteszőlősön !

Eladó PANORÁMÁS építési telek Remeteszőlősön! Kivételes lehetőség várja új tulajdonosát Remeteszőlős festői környezetében! Az eladó telek Dél-Nyugati (DNY) tájolású, enyhén lejtős területen fekszik, széles, csodálatos panorámával, amely biztosítja a nyugodt, zavartalan pihenést és a gyönyörű táj élvezetét minden évszakban. A telek közművei kiépítettek: víz és villany már bevezetésre került, a csatorna és gáz pedig a telekhatáron található, így az ingatlan azonnal építhető, kényelmes infrastruktúrával rendelkezik. A területen fúrt kút is található, amely a vízellátás kényelmes megoldását biztosít. A telek beépíthetősége: Max. beépíthetőség: 22,5% Max. építménymagasság: 6 m Szintterületi mutató: 0,6 m²/m² Beépítés módja: szabadon álló Az ingatlan családi ház vagy ikerház építésére alkalmas, így a különböző igényekhez rugalmasan igazítható. A helyszín kiemelkedően előnyös: Adyliget és Budapest határa csupán 5 percnyi autóútra található. A 63-as busz megállója pedig mindössze 450 méterre van, így a közlekedés is rendkívül kényelmes. Ne hagyja ki ezt a ritka és egyedülálló ajánlatot, Remeteszőlősőn gyorsan fogynak az építési telkek! További információkért és a megtekintéssel kapcsolatban kereshet bizalommal! Tegyen ajánlatot !!!

ELADÓ KIVÉTELES INGATLAN BUDAKESZI VADASPARK KÖZVETLEN KÖZELÉBEN!

Ez a háromszintes, két generációs családi ház remek lehetőséget kínál mindazoknak, akik TÁGAS és SOKOLDALÚ életteret keresnek. Az épület elhelyezkedése és kialakítása kiemelkedő értéket képvisel, különösen, ha a természet közelsége és a praktikus élettér fontos számunkra.

A földszint felujítandó és a következő  elrendezéssel bír: az AMERIKAI KONYHA tökéletes a családi és baráti összejövetelek megrendezéséhez. Két KÉNYELMES szoba, egy fürdőszoba, egy praktikus kamra és egy gardrób található ezen a szinten, amelyhez egy zárt veranda is kapcsolódik, így a nyugalom és a kényelem garantált.

A MÁSODIK SZINT külön lakrészként is használható, ahol egy TÁGAS nappali, konyha, két szoba, fürdőszoba és egy további gardrób áll rendelkezésre. Ez a szint ideális megoldás lehet például több generációs együttélésre vagy vendégek fogadására.

A TETŐTÉR fantasztikus KILÁTÁST és további lehetőségeket biztosít: három szoba, fürdőszoba, valamint egy háztartási helyiség található itt. A kényelmes terasz TÖKÉLETES helyszínt kínál a pihenéshez, a kikapcsolódáshoz és a csodás kilátás élvezéséhez.

Ne hagyja ki a lehetőséget, hogy megvásárolja ezt a rendkívüli ingatlant BUDAKESZI egyik legkedveltebb részén, a Vadaspark szomszédságában! Ideális választás mindazoknak, akik KÉNYELMET és RUGALMASSÁGOT keresnek otthonukban. Forduljon hozzánk bizalommal további információért és megtekintésért!

Nagykovácsi luxury house with 7 rooms and pool !

In Nagykovácsi, close to the city center, a beautifully landscaped 800 sqm flat plot with two streets opening up for sale is a stunning 280 sqm family house in fully renovated and impeccable condition! Property features: - Living room plus six rooms - Two bathrooms - One separate toilet - Three covered terraces plus a balcony - One garage in the house plus another garage building for two more cars - Sauna - Serious alarm and camera system - Landscaped garden with automatic irrigation - Covered heated pool 7x4 m Ideal for a large family, the house has everything you need !!! For further information, please call with confidence !!!

Budakeszin, eladó 710 nm-es építési telek!

Eladó egy különleges építési telek Budakeszi népszerű részén, Lke2 övezeti besorolással. Ennek köszönhetően, a telek számos lehetőséget kínál mind családok, mind befektetők számára.

A telken családi ház építése vagy akár 2 épületben 4 lakás építése is megengedett.

Közművek:

Víz és villany: A telken belül

Gáz: A telekhatárnál

Csatornacsonk: A telken belül
Jelenleg az udvaron termő gyümölcsfák, és egy kicsi (~20 nm) hétvégi házikó található.
Ez a telek ritka lehetőség, hiszen nemcsak családoknak kínál ideális helyet egy új otthon felépítéséhez, hanem befektetőknek is remek választás lehet a több lakásos építési lehetőség miatt.

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget!

Eladó luxusház a II. kerületi Remetekertvárosban Ez a lenyűgöző modern luxusház egy privát és kivételes helyen épül a II. kerületi Remetekertvárosban. Az ingatlan magas színvonalú tervezéssel és exkluzív minimál stílussal rendelkezik, amely garantáltan elbűvöli az igényes vevőket. Az ingatlan csodálatos panorámával rendelkezik, lenyűgöző kilátást nyújt a környező tájra és a városra. Ez a festői látvány minden szobából és teraszból élvezhető, amelyek a ház körül találhatóak. A telek mérete kiemelkedő, 1084 négyzetméter, amely elegendő teret biztosít a kényelmes kertészkedéshez és a szabadtéri tevékenységekhez. A lakótér területe pedig impozáns 381 négyzetméter, ami tágas és elegáns otthont kínál. Az ingatlan számos nagyméretű terasszal büszkélkedhet, amelyek lehetővé teszik a kültéri étkezést és a pihenést a friss levegőn. Ezek a teraszok ideális helyet biztosítanak a társasági eseményekhez és a nyugodt pillanatokhoz is. Az ingatlan összesen 6 szobával rendelkezik, amelyek mindegyike kényelmes és elegáns. Az ingatlan belső részén található egy belső medence, amely tökéletes lehetőséget nyújt a pihenésre és az aktív életmódra. Emellett egy biliárdszoba és egy szauna is rendelkezésre áll, ahol a lakók kikapcsolódhatnak és felfrissülhetnek. A garázs két autó számára elegendő helyet biztosít, így a járművek biztonságban parkolhatnak. Az ingatlan minden részlete prémium minőségű termékekből és anyagokból készül, hogy biztosítsa a luxust és a kifinomultságot. A gépészeti rendszerek a legmodernebb, energiatakarékos megoldásokkal vannak felszerelve, amelyek fenntartható és hatékony működést biztosítanak. Az ingatlan építése 2023 végére várhatóan befejeződik, így a leendő tulajdonosoknak még van lehetőségük a saját ízlés szerint alakítani például a burkolatokat. További információért várom szíves hívását !

Ha egy jó befektetést keres a jelenlegi bizonytalan időkben, ezt az ingatlant érdemes megnéznie. A Dunakanyar egyik legszebb településén, a homokos stranddal rendelkező, gyönyörű hegyekkel körülvett Dunabogdányban eladó egy 734 m²-es telek. Csendes, nyugodt, természetközeli, de mégis jól megközelíthető környezetben, a hegy felőli oldalon, a központtól pár perc sétára található. Teljesen benapozott, tökéletes tájolású, szinte teljesen sík. A telken időközben felállításra került egy 16 nm-es (képeken látható) alpesi faház. melyet a vételár tartalmaz. A közművek közül víz a telken belül, a gáz, csatorna, villany a telek előtt az utcában található. Lke-10-es lakóövezet, művelési ágból történő kivonása folyamatban van. A tulajdonos vállalja a kivonást. Beépíthetősége 20 %. Az ingatlan per- és tehermentes.

Budakeszi központjában eladó zárt, biztonságos lakóparkban megközelíthető, nagy kényelmes stílusos házból valamint egy kisebb lakásból és három garázsból álló saját kertel rendelkező sorház remek adottságokkal. Az ingatlan 2009-ben épült összesen 326 nm nettó alapterületű, 500 nm saját telekterülettel amelyből kb. 400 nm zöld privát kert. A ház félszuterén szintjén három autónak van garázs, és a tároló helyiségek is itt lettek kialakítva. A földszinten hatalmas nappali konyha étkező együttes, egy pompás fedett-nyitott terasz található kertkapcsolattal valamint egy tágas háló külön fürdővel terasszal. Az emeleten további három hálót egy fürdő és egy mosókonyhát találunk. A kis különálló földszinti akadálymentes lakás nappali plusz egy szoba konyha fürdő kialakítású. Nagycsaládosoknak remek lehetőség, idős szülőknek is ideális vagy a igény szerint a kis lakás ki is adható bérbe. További információkért várom szíves hívását.

Budakeszi központban csak egy lépésre a kék busztól és boltoktól, eladó egy biztonságos zárt belső udvarból megközelíthető nettó 174 nm nagyságú lakás befejezés előtti állapotban. A lakás jelenleg egy nagyobb és egy kisebb lakóegységként üzeme, szerkezete megengedi, hogy a falakat is igény szerint helyezzük el saját igény szerint. A közművek duplán állnak rendelkezésre, mindenből kettő van. Az ingatlanhoz tartozik egy saját kert valamint három felszíni gépkocsi beálló. Tulajdoni lap szerint tároló külön helyrajzi számon nyilvántartva. További információért várom szíves hívását !