Csesznák Veronika ingatlanjai

Családi ház, nádfedeles pincével várja Zánkán!

Zánkának a part felőli részén, gyalogtávolságra a parttól, egy hangulatos, felújított családi ház várja új lakóit! A tulajdoni lap szerinti lakóingatlan egy 1057 nm-es telken fekszik, ahol iker-formában, tükörszimmetrikusan alakították ki a ház lakóterét. A nagy teraszról két, egymástól függetlenül használható apartman van, mindkettő egy-egy nagy nappali-konyha, hálószoba, fürdőszoba+wc, illetve külön wc-s elrendezéssel a földszinten, az emeleten pedig még 2 hálószoba, és terasz található. A két lakrész igény esetén összenyitható, egyenként 58 nm-esek, plusz a terasz lent 27 nm, fent 11 nm. A ház tégla falazatú, szigetelést nem kapott, de minden elektromos rendszer, vízvezeték a felújítás során cserélve lett. Fűtéséről hűtő-fűtő klímák gondoskodnak minden helyiségben, a meleg vizet gázkazán biztosítja, de a fűtésrendszer a gáz üzemre nem lett kiépítve. A területen csatorna közmű nincsen. A telken, a lakóház mellett egy rusztikus és romantikus gazdasági épület is áll, amely egy kő falazatú, nádtetős borospince. Ez 45 nm-es alapterületű, tetőtere szerkezetkész, jelenleg raktár, de érdemes ennek a vendégszobává alakításán is elgondolkodni. Sétatávolságra található a vasútállomás, a buszmegálló és a strand. Az emeletről balatoni panoráma van. Kiváló lehetőség nagy, családi nyaralásokra, vagy egy új élet kezdeteként, akár nagycsaládosoknak, vagy két generációnak! Azonnal átruházható, tehermentes ingatlan, amely megfelel a csok+ feltételeinek is!

Teljes csend és béke

Pálköve, a maga elszigetelt békevilágával egy olyan szeglete a Balatonnak, ahová csak azok jönnek, akik nem szeretik a turisták hadát, a nyüzsgést és a forgalmat. Itt, egy hatalmas tölgyerdőben, apró kis nyaralók bújnak meg szerényen, egymás mellett, egymásra figyelve és tisztelve mindazt, amitől emberként tudunk létezni az élet forgatagában. Pálkövén -pont ezért- rengeteg ikerház épült, egy időben csak ezeket engedélyezték, jelen esetben is egy ikerház-fél keresi új nyaralóit. A ház maga a '70-es évek végén épült, tégla falazatú, kétszintes épület. Hasznos alapterülete 85 nm, ez a földszinten két lakószobát, egy fürdőszobát és egy konyhát jelent, az emeleten pedig egy kis galériát, egy hatalmas hálószobát és egy kisebb háztartási helyiséget. A bejárat előtt nagy terasz ad lehetőséget élvezni a kristálytiszta levegőt. Egy kis köz végén található, ahol egyáltalán nincsen átmenő forgalom, az utcácskában kizárólag idősebb tulajdonosok vannak, akik ritkán járnak le, így hangos szóval, zavaró zenével itt véletlenül sem találkozhat a látogató! Az ingatlan szerkezetileg tökéletes állapotú, hangulatában pedig könnyen változtatható a jelenlegi Balatoni retró egy frissebb, letisztultabb stílusra. Azonnal birtokba vehető és élvezhető! A kert 220 nm-es, amely térkövezett, műfűvel borított és virágágyásokkal gazdagított. Az épület mögött fedett beálló lett kialakítva, ahol akár 2 autó is parkolhat. Egyedi mérőórák garantálják a teljes függetlenséget a szomszédtól, a csatorna közmű kivételével minden adott, az épület télen is lakható, fűtését gáz üzemű konvektorok biztosítják. A strand gyalogosan 5-10 perc, csodálatos természeti környezetben. Pálköve hivatalosan Kővágóörshöz tartozó kis nyaralófalu, Révfülöp és Balatonrendes szomszédságában.

Hobbytelek Révfülöpön

Révfülöp északi részén, rálátással a Balatonra eladó ez a szinte szabályos négyzet alakú, nem lejtős, művelésből kivont terület. Mezőgazdasági területek ölelik, egy-két pince van a szomszédságában, földes úton megközelíthető, de nem kell hegyre felfelé menni. Nem kell kifüggeszteni, azonnal átruházható! A területre építeni nem lehet, a mérete nem éri el a minimálisan szükséges mértéket, amely mellett visszatéve művelésbe beépíthető lehetne. Így ebben a formájában befektetésnek lehet jó, vagy hobbikertnek. Hivatalosan engedélyezett épület itt nem állhat.

Béke és nyugalom Révfülöpön, a hegyoldalban, csodálatos környezetben, művelésből kivont terület eladó! Nem kell kifüggeszteni, azonnal átruházható, tehermentes, 3431 nm. A telekre a víz már be van kötve, áram a telek határánál van. A terület aszfaltos út mellett áll, két oldala úttal határos, Balatonra részpanoráma nyílik. A terület 3%-ban beépíthető, ha visszakerül művelésbe, ez esetben egy 102 nm alapterületű gazdasági épület helyezhető el ide. A helyi építési szabályzat szerint: A kertes mezőgazdasági területen a táj karakter megőrzésére a meglévő építészeti hagyományokhoz igazodó épületek helyezhetők el. a) Az új épületeket vakolat architektúrával és magastetővel kell megépíteni . b) Ha az épület fő tömegének völgyfelöli homlokzat-szélessége 9 méternél kisebb, abban az esetben a tető felépítményt esésvonallal párhuzamos nyeregtetővel kell kialakítani , igazodva a régi pincék építészeti hagyományaihoz. c) Ha az épület főtömegének völgy felöli szélessége 9 méternél nagyobb, a tetőszerkezetet mindenoldalról lekontyolt magastetővel kell megépíteni.

Révfülöpön, a hegyoldalban, csodálatos környezetben, művelésből kivont terület eladó! Nem kell kifüggeszteni, azonnal átruházható, tehermentes, 3432 nm. A telekre bevezethető közművek közül a víz és az áram 50 méteren belül található. A terület aszfaltos út mellett áll, egész évben kényelmesen megközelíthető! Balatonra részpanoráma nyílik, emeleti kilátás esetében gyönyörű! A terület 3%-ban beépíthető, ha visszakerül művelésbe, ez esetben egy 103 nm alapterületű gazdasági épület helyezhető el ide. A helyi építési szabályzat szerint: A kertes mezőgazdasági területen a táj karakter megőrzésére a meglévő építészeti hagyományokhoz igazodó épületek helyezhetők el. a) Az új épületeket vakolat architektúrával és magastetővel kell megépíteni . b) Ha az épület fő tömegének völgyfelöli homlokzat-szélessége 9 méternél kisebb, abban az esetben a tető felépítményt esésvonallal párhuzamos nyeregtetővel kell kialakítani , igazodva a régi pincék építészeti hagyományaihoz. c) Ha az épület főtömegének völgy felöli szélessége 9 méternél nagyobb, a tetőszerkezetet mindenoldalról lekontyolt magastetővel kell megépíteni.

Révfülöpön, a hegyoldalban, csodálatos környezetben, művelésből kivont terület eladó! Nem kell kifüggeszteni, azonnal átruházható, tehermentes, 3432 nm. A telekre bevezethető közművek közül a víz és az áram 50 méteren belül található. A terület aszfaltos út mellett áll, Balatonra csodálatos panorámája van! A terület 3%-ban beépíthető, ha visszakerül művelésbe, ez esetben egy 103 nm alapterületű gazdasági épület helyezhető el ide. A helyi építési szabályzat szerint: A kertes mezőgazdasági területen a táj karakter megőrzésére a meglévő építészeti hagyományokhoz igazodó épületek helyezhetők el. a) Az új épületeket vakolat architektúrával és magastetővel kell megépíteni . b) Ha az épület fő tömegének völgyfelöli homlokzat-szélessége 9 méternél kisebb, abban az esetben a tető felépítményt esésvonallal párhuzamos nyeregtetővel kell kialakítani , igazodva a régi pincék építészeti hagyományaihoz. c) Ha az épület főtömegének völgy felöli szélessége 9 méternél nagyobb, a tetőszerkezetet mindenoldalról lekontyolt magastetővel kell megépíteni.

Révfülöpön, a hegyoldalban, csodálatos környezetben, művelésből kivont terület eladó! Nem kell kifüggeszteni, azonnal átruházható, tehermentes, 3432 nm. A telekre a víz a telekhatáron, áram 50 méteren belül van. A terület aszfaltos út mellett áll, Balatonra elképesztően szép panoráma nyílik! Fölötte egy Borterasz működik idény-jelleggel. A terület 3%-ban beépíthető, ha visszakerül művelésbe, ez esetben egy 103 nm alapterületű gazdasági épület helyezhető el ide. A helyi építési szabályzat szerint: A kertes mezőgazdasági területen a táj karakter megőrzésére a meglévő építészeti hagyományokhoz igazodó épületek helyezhetők el. a) Az új épületeket vakolat architektúrával és magastetővel kell megépíteni . b) Ha az épület fő tömegének völgyfelöli homlokzat-szélessége 9 méternél kisebb, abban az esetben a tető felépítményt esésvonallal párhuzamos nyeregtetővel kell kialakítani , igazodva a régi pincék építészeti hagyományaihoz. c) Ha az épület főtömegének völgy felöli szélessége 9 méternél nagyobb, a tetőszerkezetet mindenoldalról lekontyolt magastetővel kell megépíteni.

Kővágóörsi speciális intézményi területi telek eladó

Kővágóörs szélén, speciális intézményi övezetben eladó ez a két helyrajzi számon elhelyezkedő, összesen 4330 nm-es hosszúkás telek. A legszélesebb pontján 31 méter széles és 175 méter hosszú, a tul.lapon kivett beépítetlen terület. Intézményi övezetben 5% a beépíthetősége, lejtése nincsen, kaszált, karbantartott zöld borítja. A telek a főútig ér le, ott egy kőfal határolja, hosszú oldala mentén is utcával határos. Nem építhető rá sem lakóház, sem nyaraló, csak a helyi építési szabályzatban megadott épület helyezhető el rá. Víz és áram van.

Hatalmas birtok présházzal

Révfülöpön, a Rétsarki részen eladó ez a régi, felújítandó pince-présház, amelyhez 3 hrsz. tartozik, összesen 6666 nm-es terület. Művelésből kivett földterületek, tehát nem kell kifüggeszteni, azonnal átruházható! A rajta lévő lakóház a térképen szerepel, ebben a méretében felújítható, minden további engedély nélkül. A ház 64,6 nm nettó méretű, amely 3 lakószobából és egy 30 nm-es pincéből áll, aholis 3 méter belmagasság van! Az épület rossz állapotban van, évek óta lakatlan, de az áram, és a víz be van vezetve. A ház az utcafrontra néz, ahol minden egyéb közmű elérhető. A hozzá tartozó terület hosszan a Fülöp-hegy felé nyúlik el, L alakban. Balatoni panoráma nincsen, inkább a hegy felé fut a tekintet.

Panorámás kis pince

Révfülöp Ecséri részén, a Fülöp-hegy aljában, egy kis utcácskában eladó ez a páratlan terület, egy régi romos pincével. A lehetőség ebben az, hogy a terület művelés alól kivett, így azonnal átruházható, nincsen szükség kifüggesztésre, a feltüntetett épület pedig visszaépíthető, amelyből csodálatos panoráma nyílik Badacsony és Fonyód irányában a Balatonra! A teljes mérete 2 helyrajzi számon összesen 3006 nm, egész évben kaszált és gondozott, közepén egy hatalmas diófával. A víz és az áram be van vezetve, egyéb közmű nincsen. A szomszédságában csodás, felújított pincék és nyaralók vannak. Révfülöp központja autóval 5 perc. Az épület romos, mérete cca.40 nm, bővítése lehetséges. A panorámás fotók a jelenlegi pince tetejéről készültek.

Százéves pince-présház, panorámával!

Révfülöp egyik ikonikus épülete ez a kis présház, amely a Fülöp-hegy tövében, kis Balatoni panorámájával még a békeidőket idézi. A 3 helyrajzi számon elhelyezkedő, egykori szőlőterület mára már nem terem, művelés alól ki lett vonva, így kifüggeszteni sem szükséges, azonnal átruházható! (3638 nm összesen) Területét most rendszeresen kaszálják, de nem hasznosítják. A hosszanti elhelyezkedésű, délre néző terület középső részén áll a pince-présház, amely vastag kő falazattal dacol a korral. Még most is őriz egyfajta méltóságot és büszkeséget, amit ha valaki meglát benne, csodálatos épületté varázsolhatja újra! Alapterülete 61,5 nm, amely két lakószobából és egy hatalmas pincéből áll. A szobák 13 és 14 nm-esek, a pince 34,4 nm, és 3 méteres belmagasságú! A víz közmű be van kötve, a házhoz saját út van hivatalosan, amely nem lett kialakítva, de aszfaltos útról is bejárat nyitható. Minden egyéb közmű az utcán. Az épület fel van tüntetve a térképen, eredeti méreteiben bármikor felújítható. A tetőtér is hasznosítható, ebből zavartalan balatoni panoráma nyílik, de már a kertből is élvezhető. Szomszédmentes, nyugalmas és csodálatos lehetőség!

Szepezden üdülőtelek eladó!

Balatonszepezd, szepezdfürdői üdülőterületén, közel a parthoz, strandhoz eladó ez a 709 nm-es saroktelek. Jelenleg a balatonszepezdi önkormányzat határozata miatt nem beépíthető, mivel kiköti a csatorna közmű meglétét. Ez jelenleg nem adott a községben, de a kivitelezésről már egyeztetések folynak. Így jelenleg, és 1-2 évig még csak lakókocsis, vagy sátras üdülés céljára megfelelő, de jövedelmező befektetés! Az egyik legszebb és legnyugalmasabb utcában található, csendes és békés környéken. A terület szinte szabályos négyzet és egyáltalán nincsen lejtése, bontandó felépítmény nincsen rajta. Jelenleg egy 10 nm-es faház áll rajta és egy fedett beálló alatt elhelyezett lakókocsi, ezen kívül egy gondozott, teljesen füvesített kerttel van dolgunk. A faházban egy konyha és egy fürdőszoba került kialakításra, így akár már egy sátras nyaralás is könnyedén levezényelhető a területen ezen a nyáron. A telek beépíthetősége 15% lesz. ami 106 nm alapterületet jelent egy új ház esetében. Megengedett maximális homlokzatmagasság 6 m, maximális építménymagasság 4,5 m ebben az övezetben. Az építési szabályzat 60% zöldfelület meghagyását írja elő. A telekre hétvégi ház helyezhető el, akár iker megoldással is, két utcáról nyitható bejáró. Az áram és a víz be van vezetve, a fürdőszoba és a konyha vize emésztőbe ürül. A magas fákkal és bokrokkal kerített kertbe nincsen belátás, egy kis saját édenkertet vásárol az új tulajdonos, ahol elvonulhat a világ zajától. A szepezdfürdői strand 300 méterre található, a vonatállomás 400 méterre, Révfülöp központ pedig gyalogosan mindössze 15 perc távolságra van. Az ingatlan tehermentes, azonnal átruházható.