Farkas Dóra ingatlanjai

Hatalmas telek, a nyugalom szigete

Ha csendet, nyugalmat és hozzá hatalmas kertet keres, akkor megtalálta ! 5200 m2-es telken, 92 m2-es ház található. A telek zártkert minősítésű, azonban hatalmas, így a ház alapterülete is még további, nagyjából 60 m2-rel bővíthető, és az emelet is beépíthető jelen minősítésében is. A 2003-ban épült ház teljes felújítását megkezdték, a villanyvezetékek, gáz vezetékek már cserére kerültek, beépítették az új klímákat és részben a nyílászárókat is. Tető kiváló állapotban van, a cserepek nem szorulnak javításra, a födém betonból van. A ház alatt 2 db hatalmas, betonozott, száraz pince található, az egyik oldalra a jelenlegi tulajdonosok konditermet, játszó szobát álmodtak, míg a másik fele a gépészetet és a tárolást szolgálná. A ház mellett felépült egy zárható garázs is. Ezen kívül is van két - garázs méretű - fémből épült tároló. A hatalmas kertben külön van 500 m2 gyümölcsös termő fákkal. Az utcában szinte minden telken építkeztek vagy jelenleg is építkeznek, ezt erősíti, hogy víz villany és gáz már bekötésre került, csak a csatorna maradt egyelőre el. Mivel ez a rész is a 17.kerület szerves része és 1 utcával arrébb már belterület, várható a későbbi átminősítés is. Bár zártkert a minősítése, tulajdoni lapon feltüntetett kivett lakóház, bejegyzett mérettel. Ennek köszönhetően a ház hitelezhető is, ebben is szívesen segítünk ! A környék kifejezetten csendes, békés, mégis néhány perces sétával elérhető a vonatállomás, illetve a busz, onnan pedig a kerület központi része. Ne hagyja ki ! Ennyi pénzért ilyen ingatlant már nehezen lehet találni !

18. KERÜLETBEN ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ ELADÓ!

Csendes, családbarát környéket keres, ahol jó felnőni és ahová kényelmes visszavonulni?

Megtalálta! A 18. kerület pereme, a Ganztelep ismeretes laza családi házas beépítéséről.

Távol a város zajától, de mégis kényelmes, 30 perces távolságra autóval Budapest belső kerületeitől.

Nézzük a részleteket!

Az ingatlan önálló helyrajzi számmal rendelkezik, az összközműves 543 nm es telekre elektromos kapun jutunk be.

A családi otthon tisztasági festéssel költözhető, az elmúlt években folyamatosan felújították.

FONTOS MŰSZAKI INFORMÁCIÓK:

-    a homlokzat 3 cm-es szigeteléssel ellátott, színezésre vár,

-     az ablakok cseréje megtörtént, korszerű műanyag ablakok kerültek beépítésre, redőnnyel és szúnyoghálóval,

-    a konyha teljeskörű felújításon esett át,

-     a villanyvezetékek újra lettek szerelve,

-    a burkolatok cseréje megtörtént,

-    a beltéri ajtók korszerűek,

-    a fűtés cirkóról történik, a radiátorok cserélve lettek, a hidegburkolat alatt padlófűtés biztosítja a kellemes hűérzetet,

-    kiegészítő fűtésként kandalló áll rendelkezésre,

-    a tető szerkezet a korának megfelelő, cseréppel borított,

-    2 db hűtő-fűtő klíma került beépítésre,

-    riasztó fokozza a lakók biztonságát és füstjelző rendelkezésre áll,

-    2024 ben a jelenlegi tulajdonos új kerítést épített,

-    szellőztetőrendszer kiépítésre került.

A családi ház elosztása kiváló a földszintre belépve, közlekedőn jutunk az étkező konyhába, mely terasz kapcsolatos, nappali+ 2 hálószoba került kialakításra, fürdőszob+wc, és egy vendég wc is rendelkezésre áll.

A 26 nm es terasz tavasztól őszig, a családi és baráti összejövetelek színtere lehet.

A vételárrészét képezi a beépített konyhabútor a tűzhellyel és a sütővel és a beépített szekrények.

A kert teljesen szeparált, ideális a mérete se kicsi, se nagy viszont, medencének, játszótérnek bőven akad hely.

Több autó számára a parkolási lehetőség adott.

A hátsó kertben van egy 16 nm-es kerti tároló, ahol kerékpárok, kerti szerszámok és minden egyéb tárolására van lehetőség.

Jelenlegi tulajdonosok kinőtték a szeretett házukat, ezért kerül eladásra.

A belső kialakítás nagyon élhető akár egy négy fős család részére is.

Ajánlom az ingatlant azoknak akik jót jó áron szeretnének vásárolni.

Nem kell a rezsi emeléstől tartaniuk, mivel az ingatlan a jelenlegi energia felhasználással is bőven a kereteken belül van.

A környék csendes, családi házas övezet és minden elérhető közlekedés és bevásárlás tekintetében is.

A Vecsési Market Central 8 perc alatt elérhető, a buszmegálló és a vonat állomás sétányi távolságra található.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését az ingatlannal kapcsolatban, várom megtisztelő hívását!

Kiváló befektetési lehetőség Monorierdőn!
A megvételre kínált telek összközművekkel rendelkező 716nm-es. Besorolása kertvárosias lakóterület LKe, mely alapján legfeljebb 2 lakásos lakóépület, helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, helyi lakosság közbiztonságát szolgáló intézmény épülhet, 30%-os beépíthetőséggel és 5,5m-es magassággal.
Monorierdő az M4-es autólyától mindössze kb 10km-re az M5-ös autópályától kb 20km-re helyezkedik el. Oktatási, szociális, egészségügyi intézmények a központban találhatóak. Vasúttal Budapest 40 perc alatt, autópályán 30 perc alatt megközelíthető. Nagyon csendes község.  

Monorierdőn vasútállomástól 10 percre ,csendes utcában 3 szoba+ nappalis 85nm-es ház saját garázzsal eladó!

Az épület beton alapra épült , tégla falazattal ,betonkoszorúval fa tetőszerkezettel és cserép fedéssel.
Szerkezetileg kiváló állapotú ház 70%-os készültséggel  eladó, befejezése az új tulajdonosra vár.
A helyiségek tekintetében kialakításra került ,3 szoba, nappali, 2db fürdő, WC, konyha+étkező,kamra,gardrób,közlekedő,garázs.
Közművek közül rendelkezésre áll , villany,víz,csatorna, gáz a ház előtt.

Fűtése egyedi elektromos fűtésre tervezett.

Udvara 546 nm-es rendezett!

Lokációját tekintve hibátlan Monorierdőn, a központtól és a vasútállomástól is 10 percre helyezkedik el, rendezett környezetben.
Monorierdő  tömegközlekedéssel és autóval is könnyedén elérhető!
Budapest 30 perc alatt, Monor 5 perc alatt megközelíthető.

Az ingatlan per ,teher,és igénymentes azonnal birtokba vehető!

Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, de nem rendelkezik  a teljes vételárral,  hitelügyintéző munkatársaink díjmentesen biztosítják a legkedvezőbb, személyre szabott hitelkonstrukciókat a kedves vevők számára.

Keressen bizalommal a hét bármely napján!

Monorierdőn, jó utcában, az óvoda közelében eladó egy 2023-as építésű 171nm-es két szintes családi ház 529nm-es telekkel.Az épület alsó szintjén egy kétállásos garázs található, 2 tároló helyiség és egy fürdő. A felső szinten lett kialakítva a lakótér nappalival, konyha-étkezővel, 3 szobával, különálló wc-vel és fürdőszobával. A felső szintről léphetünk ki a belső udvar fele néző teraszra.A ház prémium minőségben készült, nagyon szép az anyagválasztása, burkolatai, nyílászárói korszerű műanyagból készültek 3 rétegű üvegezéssel. Az otthon melegéről jelenleg egy vegyes kazán gondoskodik, amely egy nagy puffer tartállyal van ellátva, hiszen az épület egy részében padlófűtés van, illetve radiátoros is. De természetesen akár klímával is fűthetjük a lakóteret.A közművekből a villany, a víz és a csatorna bekötésre került, a gáz telken belül van, később is ráköthető tehát a ház, ha valaki gázzal szeretne fűteni.Az ingatlan ideális lehet családosoknak, CSOK Pluszra és hitelre természetesen alkalmas!!!Bármi kérdése lenne vagy szeretné személyesen is megtekinteni, kérem forduljon hozzám bizalommal!