Halász Vivien ingatlanjai

Győrben eladó több éves múltú, bejáratott fémforgácsoló gépműhely 636m2 alapterületű üzemcsarnokkal, gépekkel és teljes felszereléssel. M1 autópálya – győri elkerülő 1,5 Km P Csarnokon belül került kialakításra 100m2 területen iroda, öltöző, konyha, zuhanyzó és mellékhelyiségek. A csarnok az elmúlt években teljes felújításon és korszerűsítésen esett át. Tető kívülről plusz trapézlemez héjazatot kapott, belülről üveg gyapot szigetelést és szintén trapézlemezzel burkolt. A csarnok belmagassága 3-5m . A szomszédoktól elválasztó oldalfalak 8cm vastagságú szendvicspanellel vannak szerelve. . Az aljzat nagy teherbírású 15 + 20cm-es acélhálóval erősített festett beton. Személybejárós ipari kapu mérete 3,4 x 4,2 m ( szé x ma) . A TELJES épület hűtéséről és fűtéséről inverteres klímák gondoskodnak. A rendelkezésre álló áramerősség 3 x 80A. Ami külön kiemelendő, hogy az épület teljesen elektromos energiaszükséglete ellátott, a tetőre telepített 45kw-os napelem rendszernek köszönhetően. A rendszer éves termelése 50-55 ezer kw közötti. Az üzemcsarnokban pillanatnyilag is üzemel egy esztergályos- forgácsoló gépműhely, tehát alkalmas bármilyen könnyű és nehézipari tevékenységre. A parkolás a műhely előtti szomszédokkal közös zárt udvarban megoldható. A csarnok külön vagy céggel együtt is megvásárolható. ( A gépek- berendezések külön értéket képviselnek.)

IKERHÁZ, TELJESEN ÖNFENNTARTÓ RENDKÍVÜL ENERGIATAKARÉKOS KÍZÁRÓLAG HŐSZIVATTYÚVAL ELEKTROMOS ÁRAMMAL OPCONÁLISAN NAPELEMMEL MŰKÖDŐ!!! XXIII. kerületben, Soroksár-Orbánhegyen, gyorsan fejlődő kertvárosi természethez közeli környezetben, új építésű nagyon tágas és világos ikerház, közvetlenül nagy múltú építőipari cégtől, magas kivitelezési minőségben, felső kategóriás anyaghasználattal, azonnal költözhetően Eladó! FÖLDSZINT: 70,9 m2 amerikai konyhás nappali+ dubla önálló tároló helység, fürdőszoba + + terasz (kb. 10 m2) önálló kert (161,5 m2 ) ELSŐ EMELET: 62,93 m2 három szoba, önálló gardrób szoba, fürdőszoba+ erkély (9,77 m2) + gépkocsibeálló MÁSODIK EMELT ÖNÁLLÓ LAKRÉSZŰ TETŐTÉR: 16,06 m2+10 m2 fürdőszoba gardrób + loggia (1,51 m2) + kert (322,5 m2 ) ez az épületrész három szinttel rendelkezik. A lakás össz. alapterülete: 149,89 m2+10 m2 (Nappali + 4 szoba) Kulcsos! Jöjjön nézte meg!

IKERHÁZ, TELJESEN ÖNFENNTARTÓ RENDKÍVÜL ENERGIATAKARÉKOS KÍZÁRÓLAG HŐSZIVATTYÚVAL ELEKTROMOS ÁRAMMAL OPCONÁLISAN NAPELEMMEL MŰKÖDŐ!!! XXIII. kerületben, Soroksár-Orbánhegyen, gyorsan fejlődő kertvárosi természethez közeli környezetben, új építésű nagyon tágas és világos ikerház, közvetlenül nagy múltú építőipari cégtől, magas kivitelezési minőségben, felső kategóriás anyaghasználattal, azonnal költözhetően Eladó! FÖLDSZINT: 70,9 m2 amerikai konyhás nappali+ dubla önálló tároló helység, fürdőszoba + + terasz (kb. 10 m2) önálló kert (161,5 m2 ) ELSŐ EMELET: 62,93 m2 három szoba, önálló gardrób szoba, fürdőszoba+ erkély (9,77 m2) + gépkocsibeálló Az ingatlanba bekerült konyhabútor, illetve több bútor is, ezek igény esetén további 5 millió Ft-ért megvásárolhatók! Kulcsos, jöjjön! Nézze meg!

Eladásra kínálok Madárhegyen, egy 4 lakásos társasházban egy 1. Emeleti kiváló állapotú 3 szobás lakást. A lakás tájolása DNY-i, így egész nap világos a nagy üvegfelületeknek köszönhetően. A lakás magas műszaki tartalommal rendelkezik: - Hőszivattyús padló- és menyezethűtés/fűtés (Daikin Altherma 3 R.) - Fürdőszobában, illetve a két hálószobában beépített elektromos redőny és szúnyogháló - Nappaliban a zsaluziával lehet árnyékolni, illetve a tolóajtó előtt pliszés szúnyogháló található - Kiépített riasztórendszer nyitás-, illetve mozgásérzékelőkkel - Minőségi Porta beltéri ajtók (matt kilincs, mágneszár, furatolt faforgács betét, amely garantálja a kiváló hangszigetlést!) - Minden helyiségben három rétegű ablakok / tolóajtó - A+ energetikai minősítés Az árban benne van még: - Beépített konyha és a hozzátartozó beépített fagyasztós hűtőszekrény (no frost), sütő, kerámia főzőlap, mosogatógép és mosógép - Fürdőszobában található Laufen mosdószekrény, Ravak Campanula II kád, Laufen peremmentes WC - Erkélyen található műfű Fontos megemlíteni, hogy a lakáshoz séta távolságon belül van a Madárhegyi Gyermekliget, illetve a 40/40B buszmegálló is 5 percen belül elérhető. M1/M7-es 3 perc autóval. Az épület garázsszintjén található a lakáshoz tartozó kötelezően megvásárolandó gépkocsi beállóhely, egy felszini beálló, valamint egy 9,5 nm2-es tároló helyiség. Garázs és a felszíni beálló ára: 10 millió ft Tároló ára: 5 millió ft Megtekintése rugalmas. Hívjon bizalommal.

Èrdligeten, Nyitra utcában (aszfaltozott ) 718 nm építési telek eladó. A telken a csatorna, víz és gáz be van kötve, villany a telek előtt található. Lke2 építési övezet. 30% beépíthetőség. A telket 2 éve a Mielőtt telket veszel csapata beviszgálta, ezt megtekintés után szívesen átadjuk. M6-os autópálya és 6-os, 7-es főút pár perc autó útra. A közelben található óvoda, iskola, posta, boltok, Érdliget vasútállomás, könyvtár.

Újpest-központ közelében, kiváló közlekedés mellet eladásra kínálunk egy 2005-ben épült, négy lakásos társasház, II. emeletén, egy 97 nm-es, 3 szobás, teraszos téglalakást. Az ingatlant az építés óta átalakították, egy tágas étkezős konyhát, nappalit és 2 hálószobát alakítottak ki. A szobákban magas minőségű laminált padlót, a többi helyiségben járólapot helyeztek le. A ház újépítésű, így a víz és villanyvezeték korszerűek, valamint műanyag keretes nyílászárók lettek beépítve, a többi helyiségben pedig tetőtéri velux ablakokat építettek be. A fekvésének köszönhetően a nap minden szakaszában világos. A 6 nm-es terasz a társasház zöld kertjére néz. Fenntartási költsége kedvező, a fűtésről cirkó kazán gondoskodik. A maximális kényelem érdekében több klímát is beszereltek. A lakáshoz tartozik a zárt udvarban egy autóbeállási lehetőség is, valamint tárolási lehetőségek, ide tartozik egy közös földszinti tároló, valamint egy a lakáshoz tartozó tetőtéri 60 nm-es tároló. A közelben található az Újpesti piac, a központ is rövid sétával elérhető. A lakástól pár percre elérhető a 147, 196, 104, 204 buszok megállója.

Eladásra kínálok Nagykereki településen egy működő homokbányát. A terület összesen 45 HA, ebből 25 HA vízterület. A villany áramfejlesztőről működik. Fúrt kútról a víz nyerik a vizet. A területen környezetvédelmi engedély van jelenleg is. 2035. December 31-ig érvényes.

Eladásra kínálok Ikladon, az ipar területen egy 2,2 HA-os ipari ingatlant, melyen 2, összesen 1098 nm-és épület áll. Az épületek beton alapozásúak, vasbeton, lapos tetővel fedettek. Víz és csatorna, valamint elektromos hálózat a telken belül megtalálható. Ki van építve. A telek előtt aszfaltos út megy. GIP 1 övezetbe tartozik. Maximális beépíthetősége 40%. Kialakítható legkisebb telekterület 5000 m² minimális zöldterület 25%. A legnagyobb építménymagasság 7,5 méter. Ideális ipari, kereskedelmi, szolgáltatás rendeltetést tartalmazó épület elhelyezésére. Rak ter, üzem, műhely. Zseniális logisztikai központ alakítható ki belőle. A településtől 14 km-re található Gödöllő, 40-re Budapest, 17 km-re Hatvan, és 28 km-re Vác. Kiváló választás annak, aki az M3-as autópályához közel keres telephelyet.

Kastély eladó!!!! Eladásra kínálok Baja belterületén, a belvárosban a város központjától mintegy 800 m-re, közel 1 hektáros saroktelken található épületegyüttest, mely országos műemléknek. van nyilvánítva. Tulajdoni lapon Ipartelep, mely mérete 9 413 m2, Ezen terül el U alakban a 3 829,60 m2 ingatlan 2 szinten. A két U alak által határolt zárt udvarban díszkertet hoztak létre szökőkúttal. A telek hátsó frontján raktárak, kompresszorház, valamint tároló épületek találhatók. Az ingatlan kerítéssel határolt, ősfákkal beültetett. Az utcafronti részen tégla lábazatos, tégla oszlopokkal és öntöttvas kerítéselemekkel kialakított kerítés határolja. A főbejárat a Kölcsey utca felől a gyalogos és teherforgalom számára egyaránt biztosított. A másik utca felől ipari kapun keresztül lehet az ingatlant megközelíteni. A telek hátsó frontja a tanműhelyek felől beton burkolattal ellátott. Hasznosítási lehetőségek: Az épület együttes országos jelentőségű védett műemlék , alkalmas minden nemű tevékenység folytatására a külső arculat megtartása mellet. Kiválóan alkalmas irodának, iskolának , idősek otthonának, klinikának vagy luxus lakásnak (kastélynak). De jelentős alap lehet pályázati célnak vagy csak befektetésnek. A kastély FELÚJÍTANDÓ, de bőven értékbecslés alatt kínáljuk eladásra.

Kecskeméti iparterület kivételes áron! Eladásra kínálom Kecskeméten a régi sajtgyár telephelyét, mely kivételes lokációval eladó! A terület paraméterei alapján jelentős fejlesztési lehetőségek állnak rendelkezésre, infrastrukturális szempontból az ingatlan kiváló adottságokkal rendelkezik. Az ingatlan logisztikai szempontból kiemelkedően jól megközelíthető helyen fekszik, az M5 autópálya és 5 főút találkozásától mintegy 6 km-re, a régi 5-ös főút, valamint a Ladánybenei út közötti területen. Az ingatlanhoz végig aszfaltos út vezet. A terület Budapest alatt helyezkedik el 70 km-re, a körgyűrűtől 65km-re, Budapest Liszt Ferenc nemzetközi reptértől 68 km-re. Bács Kiskun vármegye székhelyétől, Kecskeméttől 5 km-re, a Kelet-Nyugat, illetve az Észak-Dél irányú fő közlekedési utak kereszteződésében helyezkedik el. Tulajdoni lapon kivett üzem. 1 ha 2212 m2 (összesen: 12.212 m2) és 1/1 tulajdon. FELÉPÍTMÉNYEK JELLEMZŐI: üzem épület: 1476 m2 műszaki állapota: felújítandó Az üzemi épület rampaszinten található, körbekerített, aszfaltozott területen. iroda, műhely, gépház épületek: 235 m2 műszaki állapota: felújítandó Összesen: 1678 m2 INGATLAN KÖZMŰELLÁTOTTSÁGA: Az ingatlan közműellátottsága biztosított: villany: jelenleg: 3*80 A rendelkezésre álló teljesítmény: 3*580 A. gáz: 100 m3 feletti ipari gáz vételi lehetőség víz: vezetékes víz, tűzivíz és fúrt kút áll rendelkezésre fűtés: nincs kiépítve szennyvízkezelő, tűzivíz tározó: Megengedett beépíthetőség: 30% Megengedett építménymagasság:16 MÉTER

Eladásra kínálok Csátalja településen egy 4 ha-os ipari területet rajta egy 4000 m²-es csarnok komplexummal. A telek közel szabályos négyszög alakú közbenső telek, lejtése nincs. A telek ÉNy-DK-i hossztengelyű, utcafrontja DK-i tájolású. Telekhatárai beton oszlopokra feszített drótháló kerítéssel teljesen kerítettek. Az épületek körüli közlekedőfelületek beton burkolatúak. Parkolási lehetőség az ingatlan területén biztosított. A telephelyre történő bejutást szolgalmi jog biztosítja. Közművesítettség: A víz- és elektromos hálózat közüzemi hálózatra csatlakoztatva, a szennyvízelvezetés zárt szennyvíztárolóval megoldott. Az értékelt ingatlan Csátalja Község érvényben lévő Építési Szabályzata alapján Gksz jelű Kereskedelmi, szolgáltató terület megnevezésű övezetben helyezkedik el, melyre vonatkozó beépítési előírások az alábbiak: - beépítési mód: oldalhatáron álló - maximális beépíthetőség: 50% - maximális építménymagasság: 7,5 m - kialakítható legkisebb telekméret: 1.000 m2. Az értékelt ingatlanon üzemépület, műhelyépület, raktárépületek, valamint hidroforház és trafóház létesült, melyek egykor kárpitos üzemként és annak kiszolgáló épületeiként funkcionáltak. A telephely 2019 óta használaton kívül áll, használhatóságához jelentős felújítási munkálatok elvégzése szükséges, ezt a körülményt az értékelés során értékcsökkentő tényezőként vettük figyelembe. Az épületek szerkezeti ismertetését az alábbiak szerint részletezzük: Az üzemépület az 1970-es években a telephely délnyugati traktusában, szabadon álló beépítési móddal, földszint + részben emeletes kivitelben létesült, közepes műszaki állapotú felépítmény. Összesen 3254 nm. A telken található még egy 500 m²-es raktár, valamint még 3 db, 100 m² alatti kisebb ingatlan is. Bármilyen gyártóüzemnek, vagy akár mezőgazdasági tevékenységgel foglalkozó raktárnak is kiváló.

Eladásra kínálok egy több generációs családi házat Budatétény közkedvelt részén. A házban jelenleg hat önálló lakóegység található ebből három a ház szuterénjében, egy 33, egy 20 és egy 35 négyzetméteres mindegyikben egy-egy szobával, ezekben a belmagasság 2 méteres. Ebből a 33 négyzetméteres felújított állapotú a másik kettő átlagos. (A 33 és a 20 négyzetméteres lakás egyből lett leválasztva, bármikor könnyen újra össze lehet nyitni.) Egy 32 négyzetméteres lakás található a ház hátsó részén a földszinten egy hálószobával normál belmagassággal (kb, 270cm). ez 5 éve lett felújítva ma átlagos állapotú A magasföldszinten egy három szoba hallos 90 négyzetméteres lakás van 3 méteres belmagassággal. Az összes lakásban van fürdő és mellékhelyiség valamint konyha is. A lakás felújításra szorul de lakható állapotban van. 2008-ban a tetőtér beépítése előtt a tetőszerkezet vadonatúj tűzálló faanyagból és bramac betoncserépből újra lett építve és meg lett emelve. Az itt kialakított lakás kb. 75 négyzetméteres és 2019-ben teljes körű felújítást kapott, jelenleg jó állapotú. Két hálószoba és egy amerikai konyhás nappali+étkező található benne külön wc-vel és zuhanyzós, kádas fürdőszobával. A lakás része egy a földszinten található kb. 14 négyzetméteres előtér. innen (is) megközelíthető a kazánház és a borospince. A ház 2017-ben új műanyag nyílászárókat kapott és egy 15 cm-es külső szigetelés is került rá. 2019-ben a fűtés rendszer lett korszerűsítve új, 5 rétegű csőhálózat, új radiátorok és fűtés elosztó formájában. A házban van vezetékes víz és csatorna, de egy fúrt kút is rendelkezésre áll iható minőségű vízzel ami a ház vízellátását is képes megoldani, az ehhez szükséges infrastruktúra ki van építve. A hátsó udvaron egy esővíz gyűjtő ciszterna is található. Vezetékes gáz és háromszor háromfázisú áram található benne három külön villanyórával ebből egy 3x25A a másik kettő 3X16A terhelhetőségű. A külön épületben található 56 négyzetméteres, téglából épült garázs/műhely ami akár 4 autó részére is elegendő helyet biztosít, belmagassága 4 méter fölötti és két négyméretű kapu található rajta így vállalkozás számára is alkalmas lehet. Egykor autómosó majd asztalos műhely is működött benne. Háromfázisú áram, víz, csatorna és wc van benne valamint fűthető a ház kazánjáról. A telek mérete 1100 négyzetméter.