Kalicz Zoltán ingatlanjai

ELADÓ LAKÁS SOLYMÁRON, központi helyen, kiváló közlekedéssel és szolgáltatásokkal.

Solymár frekventált részén, közvetlen közel a tömegközlekedési lehetőségekhez és számos szolgáltatáshoz, eladó egy 80 m²-es, tágas és világos lakás, amely minden igényt kielégít.
Az ingatlan két kényelmes méretű szobával, egy hangulatos nappalival, étkezővel, jól felszerelt konyhával és egy praktikus gardróbszobával rendelkezik. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, ami növeli a lakás komfortját.

Különlegességek:
•    Két erkély, ahol a reggeli kávét nyugodt környezetben fogyaszthatja el, valamint egy kis terasz.
•    A lakás rendkívül világos, köszönhetően a jól átgondolt elosztásnak és a nagy ablakfelületeknek, amelyek kellemes atmoszférát teremtenek.

Közlekedés:
•    Közelben található a vasútállomás, valamint a távolsági és helyi buszjáratok megállói, amelyek gyors és kényelmes összeköttetést biztosítanak Budapest irányába. A II. kerület mindössze néhány perc autóval, ahonnan szintén számos közlekedési lehetőséggel érhető el Budapest több kerülete is.

Szolgáltatások és környék:
A lakás környezetében számos bevásárlási lehetőség elérhető, köztük Auchan, Spar, Aldi, Lidl, így minden napi szükséglet könnyedén beszerezhető. A közelben található játszótér, óvoda és iskola is, ami ideális választás lehet családosok számára.

Parkolás:
Az utcán.
Energetikai besorolás: A+

Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, zöldövezeti környezetben szeretnének élni, ugyanakkor fontos számukra a jó közlekedési lehetőség.

A társasház rendezett anyagi helyzetű, a lakóközösség kiváló.

További információkért keressen bizalommal a hét bármely napján!

Családi ház szinte a Templom-téren!

Solymáron a Templomtértől, mintegy pár száz méterre kínálunk eladásra, 2000-es években épült, 170nm-es, ízlésesen kialakított önálló családi házat. Az alapvetően sík telek mérete 792nm, rendkívül gondozott, és karbantartott, parkosított, tujákkal, bokrokkal és fákkal tagolt. A kertben egy ásott kútról is biztosíthatjuk a locsolást. A ház földszintjén nappali teraszkapcsolattal, konyha étkezővel,fürdőszoba, háztartási helyiség és egy egyállásos garázs található. Az emeleten három kényelmes méretű és világos hálószoba erkéllyel, egy közlekedő és fürdőszoba került kialakításra. Természetesen minden közmű bevezetésre került, a fűtést gázkazán biztosítja. A nap teljesen körbesüti a házat, ennek köszönhetően rendkívül világos és barátságos, nagyon meghitt hangulatot kölcsönözve. Ha egy nagyon központi, de mégis csöndes zsákutcában keres, jól megépített,jó adottságokkal rendelkező önálló családi házat, akkor mindenképp ajánlom a figyelmébe.

Solymár settlement complex!

We offer for sale an industrial property located on a 3725 sqm corner plot directly on a busy main road leading towards Pilisszentiván in Solymár. The property is classified as DIP-1 and has a building capacity of 30% with a maximum building height of 10m. It is suitable for industrial and commercial activities, currently used for the production of facade and interior coverings. The site has permission for these activities. The plot is completely flat, fenced, and surrounded by commercial units and other industrial properties. The property includes a workshop, a two-story service apartment, offices, a showroom, a garage, and open and covered storage areas. All utilities have been installed, including electricity designed to meet increased demand. The property is ideal for commercial, accommodation, service, or industrial activities.

Zsámbék kedvelt újépítésű részén eladó frissen parcellázott területen egy 861 m2-es, jó paraméterű építési telek. 21m-es utcafrontja van, 41 m hosszú.
A közművek bevezetése folyamatban van, a gáz kivételével minden közmű kiépítése a telekre a vételár részét képezi.
Az új HÉSZ alapján egy lakóegység helyezhető el itt, 30 %-os beépíthetőséggel, de ha kivitelezőként, vagy befektetésnek vásárolná meg valaki, esetleg két generációs házat építene, még erre a telekre megteheti. A HÉSZ változtatása előtt leengedélyezett ikerház terv rendelkezésre áll, mely akár egyéni ízlésre szabva még bizonyos mértékig változtatható. 
Összesen 6 db telket kínálunk eladásra, aminek mindegyikére az eladó cég az engedélyezett ikerházak valamelyikét meg is építi.Ha Önnek nincs még választott kivitelezője, akkor a kész ingatlan is megvásárolható, akár CSOK+ igénybevételével is, építési hitellel.
Ingyenes szolgáltatásunkkal profi hiteltanácsadónk a legkedvezőbb hitelt fogja megtalálni, és intézni Önnek az összes bank kínálata közül.
Ha felkeltette érdeklődését, megtekintené, vagy további információra lenne szüksége, keressen a hét bármely napján bizalommal!Ha nem érne el, visszahívom!

Solymár déli részén, csodás panorámával rendelkező, déli tájolású, 3 szintes családiház eladó.Az ingatlan lakóterülete összesen 240 m2, mely egy 489 m2-es, nagyon szépen gondozott kertben helyezkedik el.A előtérbe érkezve rögtön elénk tárul a teljes szint: az ajtók kiiktatásával pompás tereket alakítottak ki. A nappaliból nyílik a 16 m2-es fantasztikus panorámával rendelkező, kényelmes, szép terasz, továbbá modern üveg tolóajtóval van leválasztva - a most dolgozószobaként prosperáló - egyik hálószoba, melyben nagy méretű beépített szekrény is van.A nagy, gépesített, modern konyha és étkező az előtér másik feléről nyílik, és egy kamra egészíti ki. A fürdőszoba Wc-vel nagy, kényelmes. Hatalmas ablakok, sok fény jellemzi ezt a szintet, minden helyiség ablakos.Ha felmegyünk a lépcsőn, az itt lévő előtérből nyílik a 3 db hálószoba, melyekből a fő háló 24 m2-es, ahonnan egy panorámás erkélyre lehet kimenni, a kisebbek is 15 m2-esek. Fürdőszoba Wc-vel ezen a szinten is ki lett építve.
A földszinten, azaz a lejtős teleknek köszönhetően részben szuterén szinten egy kislakás kialakítható (a vizes helyiségeket kell megvalósítani - a víz-és csatona kiállások, elektromos vezetékek már bent vannak). Ezen a szinten helyezkedik el a garázs, mely kényelmes helyet ad egy autónak + egy motornak, és elektromosan nyílik az ajtaja.A garázsból és a kertből is be lehet menni a lakásba.Az elektromos kapun bejutva 3 autónak a parkolására van lehetőség. Kerítése igényes, újszerű.A kert nagyon szépen gondozott, parkosított, csinosan kialakított. A felső terasz alatti terület grillezőterasznak ad árnyas, széltől-, esőtöl védett helyet.A kertben akár medence is kihelyezhető.Fűtése kombicirkóval történik, minden közmű egyedileg mért, jelenleg a rezsivédett kvótába belefér.

Attention exclusive, those looking for a super panoramic plot of land!

Located near the protected natural value of Pilis in Pomáz, in one of the most panoramic and popular streets, we offer for sale this unique, beautiful building plot with amazing panoramic views, suitable for the construction of a very charming and prestigious family house. The stunning view speaks for itself. Its shape is a regular rectangle, with a steep surface at the beginning, but mostly flat. The building density is 30%, electricity and water have already been introduced, and all utilities are available on the street. Beautiful evergreens, bushes, and trees divide the plot, and there is also a newly built small wooden house at the lower end. The street is a cul-de-sac, well-maintained, and surrounded by new, exclusive, and prestigious family houses. Take a look and imagine your dream house here, or build it for others. A beautiful plan document has also been prepared for a family house, which is included in the purchase price.

Solymár in front of us, the forest behind us!

We offer for sale this stunning family home, located on a highly sought-after, elegant street in Solymár, with breathtaking panoramic views and adjacent to a nature reserve. The property boasts unique and harmonious architectural features both inside and out, with a total living space of approximately 330 square meters that caters to luxury living. The house was completed in 2022, using top-of-the-line materials and craftsmanship. The 750 square meter plot is of a regular shape, gently sloping and with a meticulously maintained garden filled with charming and captivating plants, shrubs, and trees that create a magical atmosphere. The property is bathed in sunlight throughout the day, thanks to the abundance of large windows and doors. The living space is primarily spread over two levels with staggered floor heights. The ground floor features a huge garage, a spacious terrace that offers stunning views, a two-part living room, a kitchen-dining area, a high-ceilinged bedroom with en-suite bathroom and fitness room, as well as a spacious hallway. The lower level comprises four children's bedrooms, three bathrooms, and a dressing room, all of which have access to terraces of comfortable size. The house was designed with a focus on creating spacious and livable areas, and all rooms are equipped with large, high-quality triple-layer plastic windows that allow natural light to flood in. The building can easily be converted into a multi-generational home due to its size and layout. The property is perfect for those seeking a unique and harmonious home that is truly livable, with an intimate and serene atmosphere, stunning views, and the proximity of the nearby forest. It is sure to captivate those looking for a home that stands out from the current trend of overused and unoriginal styles.

Solymár abszolút központjában a Templom-tértől valóban 2 perces gyalogos távolságra, igen kedvelt utcában kínálunk hosszútávú kiadásra mintegy 100nm-es,nappali és két hálószobás, konyha, étkező illetve fürdőszoba valamint előszoba beosztású, gyönyörű állapotú, igényes ikerház felet. Az ingatlan bútorozatlan, tartozik hozzá még egy gépkocsibeálló is. Az elegáns utcában kultúrált családi és ikerházak találhatóak, a buszmegálló és maga a Templom-tér valóban pár perces sétára elérhető. A lakás azonnal költözhető két havi kaució megfizetés mellett.

Jelen hírdetés a telek felére, 360nm re értendő!
Az egész telek 720 nm, nem osztható. A másik fele is eladó, hasonló áron.

2/a kerületben Máriaremetén, panorámás 720 nm es építési  telek ELADÓ. ( túl lap szerint ház )
A telek  jól megközelíthető, kicsi csendes utcában van, közel a Francia iskolához.
Szabadonálló beépíthetőség.
Terepszint feletti beépíthetőség 15 % ( 108nm )  Ház alapterület.
Szintterületi mutatója, 0,4 nm/nm ( 288 nm össz épület méret. )
Épület magasság, 6 méter
Terepszint alatti beépíthetőség 25%  ( 180 nm )
Jelen hírdetés a telek felére, 360nm re értendő!,
A másik fele is eladó, hasonló áron.
A telken bontandó ház van, aminek a bontási költsége kb 6 millió ft, az egész telekre számolva.
A hírdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek.

Nagykovácsi , Zsiroshegy alja, igen kedvelt,aszfaltozott utcájában kínálunk eladásra 2005-ban épült, nagyon jó beosztású, kimondottan lakható, barátságos, mintegy 140nm-es családi házat. A karbantartott,kissé lejtős,abszolút körbenapozott 565nm-es telek felületét gyümölcsfák,bokrok és pázsit tagolja. A ház minden porcikáján érezni az átgondolt és jól megtervezett,nagyon harmonikus, bájos kialakítást és elrendezést. Rendkívül világos, fából készült nyílászárókkal minden irányból ellátott. Földszinten panorámás,kényelmes méretű,rendkívül világos nappali-étkező,ezen felül konyha,fürdőszoba és vendég wc, hálószoba és előszoba került kialakításra. Az emeleten két, kényelmes méretű szoba valamint egy fürdőszoba fogad bennünket. Az épület alatt garázs valamint tárolók és a kazánhelyiség helyezkedik el. A ház előkerti részében kapott helyet az akár több gépkocsi befogadására is alkalmas burkolt beálló. A hőszigetelt, műanyagból készült nyílászárok, burkolatok és felszerelések rendkívül harmonizálnak a ház homlokzatával és struktúrájával. Az ingatlanra az abszolút körbenapozott fekvés és a fantasztikus kilátás a környező hegyek irányába a jellemző, a nap egész nap körbe süti. Az utcában nagyon szép családi házak és növények váltják egymást. A hangulat itt alapvető tulajdonság,itt biztosan jó lehet lakni,próbálja ki Ön is!

Kereskedelmi telek Pilisvörösvár legforgalmasabb útja mentén!

Eladásra kínálunk Pilisvörösváron átvezető,rendkívül forgalmas fő út mentén elhelyezkedő 550nm területű elképesztő adottságokkal bíró,üres kereskedelmi telket. Az átmenő forgalom óriási,több települést és vidéket is valamint maga a Fővárost is ezen út mentén lehet elérni. Az utca fronti szélessége mintegy 12-13m. Az ingatlan besorolása Lke-1 beépíthetősége 30%, legnagyobb építmény magasság 5,5m lehet. Kereskedelmi, lakó, ellátási és szolgáltató tevékenység végzésére alkalmas. Szomszédságában kereskedelmi egységek, telephelyek találhatóak. Felülete teljesen sík,üres,részben elkerített. Az ingatlan többek közt tökéletes kereskedelmi, szállás, szolgáltató jellegű tevékenység végzésére. A szomszédban található telkek teljesen beépültek, hasznosítottak.

Remeteszőlősön új építésű ikerház!

Remeteszőlős klasszikus és gyönyörű, kertvárosi, viacoloral burkolt utcájában,karnyújtásnyira az erdőtől, nem messze bevásárlási lehetőségtől kínáljuk megvételre ezt az elegáns, rendkívüli megjelenésű, kívül és belül egyaránt elképesztően színvonalas, 156nm-es újépítésű ikerházfelet (alsó és felső lakás tagolású). Az ingatlan most készült el rendkívül minőségi anyagokból, azonnal költözhető. Az egyedi adottságú telek mérete 913nm ,tájolását tekintve kimondottan déli. Az egész ingatlan teljesen körbenapozott beleértve a házat is. Nagyvonalú érzés itt lenni. Maga a lakótér egy szinten került kialakításra. A lakásonként kert,terasz kapcsolatos nappali és konyha, étkező, megnyerő előszoba-folyosó, három hálószoba és két fürdőszoba, gardrób valamint kamra és egy tároló beosztású. A ház megépítése során külön hangsúlyt helyeztek az élhető,világos terek kialakítására, valamint minden helyiségben nagyméretű nyílászárok biztosítják a természetes fényt. Az épület rendkívül korszerű műszaki színvonalon és tartalommal épült,többek közt az alábbi felsorolás szerint: -30-s Porotherm falazat -homlokzatokon 20 cm Mapei dryvit hőszigetelő rendszer - a tetőtérben 30cm fújt szigetelés -nappaliban rejtett díszvilágítás -Daikin altherma hőszivattyú mennyezet-hűtés fűtéssel (NEM! hűtő-fűtő klíma) -Zhender hőviszonyérő szellőztető rendszer minden helyiségbe a födémekbe integrálva -NGBS Smart Home okos otthon rendszer -Kömmerling 3 rétegű nyílászárók, emelő tolóajtó -motoros távirányítós redőnyök -olasz mészkő párkányok -üveg francia erkély -Kaindl laminált parketta -CPL beltéri ajtók -FAP Milano burkolatok, féltérkád, hansgrohe - Laufen szaniterek -Leier modern kerítés -Riasztórendszer kiépítése -napelem rendszer előkészítés -Videós kaputelefon, távműködtetésű kapunyitó -Viacolor, öntöző rendszer, füvesítés, motoros kapu -Elektromos autó töltés előkészítése A stílusos, egyedi alapvetően letisztult stílusú megjelenést és valóban élhető, nagyvonalú otthont keresőket azonnal elcsábítja, a telekről és magából a házból élvezhető meghitt nyugalom,továbbá lenyűgözi a csendes de még is frekventált elhelyezkedés. Az utcában jellemzően teljesen új vagy újszerű családi házak találhatóak.