Kun Katalin ingatlanjai

Pesterzsébeten a Helsinki úthoz közel, egy 4. emeleti 74 nm-es, 3+1 szobás
klimatizált lakás, 19 nm-es terasszal és saját tárolóval ELADÓ!

Eredetileg a lakásban mindkét oldalon erkély volt, viszont az egyik beépítésre
került, így a 74 nm a jelenlegi hasznos alapterület + a 18 nm erkély felét
összeadva jön ki.

Az ingatlan egy 80-as években épült társasház legfelső emeletén található,
a lépcsőházból ezen a szinten csak ez az egy lakás nyílik, az elosztása 3+1
szobából, közlekedőből, konyhából étkezővel, külön fürdőből, WC-ből és a
házak közti parkos területre néző teraszból áll, ezen felül tartozik hozzá egysaját 5,83 nm-es tárolóhelyiség is. A fűtésről és a melegvízről házközponti
kazán gondoskodik, valamint tavaly két darab hűtő-fűtő klímaberendezés is
beszerelésre került.

A lakásban 2002 óta számtalan felújítás történt. A villanyvezetékeket rézre
cserélték, a helyiségek új burkolatokat kaptak, új beépített bútorzatot kapott
a konyha, a nappaliból egy félszoba is leválasztásra került. Az ÉNY-i oldalon
műanyag ablakokat szereltek be, a DK-i oldalon és a konyha mögött található
szobában pedig a radiátorokat kicserélték.
A társasház nagyon rendezett, a lakóközösség jó és összetartó. A háznak
felújítási alapja is van, melyből a szükséges felújításokat végzik el. 5-6 éve
a tetőt teljesen újraszigetelték, 2 éve a lépcsőházban az ablakokat kicserélték
valamint az épület oldalsó falaira 10 cm dryvit hőszigetelés került, idén nyáron
a lépcsőházat újrafestették és megtörtént a villámhárítók javítása, a radiátorok
elzáró szelepeit kicserélték, továbbá az erkélyek padlózatát 7-8 éve szigetelték
le.

A környék ellátottság és közlekedés szempontjából is kiváló. A háztól 3 perc
sétával elérhető Príma élelmiszer, vegyesbolt, dohánybolt, étterem, egészségház
stb. A közelben közlekednek a 66, 66B, 66E, 166 buszok, valamint a H6-os HÉV is,
így a központ kevesebb mint 10 perc, a Boráros tér 20 perc alatt közelíthető meg.

Az ingatlan teljesen per-, teher és igénymentesen kerül eladásra, további kérdések
esetén kérem hívjon fel telefonon, vagy küldjön üzenetet!

Gubacsipusztán a Versec utcában eladó 2 generációs, 2 különálló családi ház, teljesen külön bejárattal, külön közüzemi órákkal 354 nm-es telken. A két ház egymás mögött áll a telken, helyszínrajz a képek között.
Az első ház 1972-ben épült, tipikus Kádár kocka, beton sávalap, tégla falazat, vasbeton födém, cseréptető. A 80-as években bővítve egy étkezővel, alatta pincével. A ház FELÚJÍTANDÓ, 70 nm, 2+1 szoba + 6 nm terasz. A két nagyobb szobában 10 éve cserélték az ablakokat műanyagra, a kazán pedig kondenzációs cirkó, de a meleg vizet villanybojler biztosítja. A villany és vízvezetékek az eredetiek, cserére szorulnak, de a ház stabil, kiváló alap, alakítható.

A második ház 2011-ben épült, két szintes, beton sávalap, 30-as porotherm tégla falazat +8 cm-es dryvit szigetelés, cseréptetős. A fűtést és a meleg vizet kombi cirkó biztosítja, fa hőszigetelt 2 rétegű ablakok vannak. A ház 65 nm-es, lent nappali, konyha, kádas fürdő Wc-vel és zuhany előkészítéssel, fent 3 félszoba, Wc kézmosóval, a belső falak mozgathatóak. A konyha, étkező, fürdőszoba valódi mészkővel burkolt, a nappaliban klikkes parafa burkolat, a lépcsőn és a fenti közlekedőben ragasztott parafa burkolat van, fenti szobákban pedig laminált parketta. A lépcső alatt tároló lett kialakítva. A telken van fúrt kút, a kert szépítésre, rendezésre szorul. Gépkocsival a ház elé lehet beállni, az udvarba.

Az utca csöndes, nyugodt, rendezett lakóközösségű, átmenő forgalomtól mentes. A közlekedés kiváló, a 99-es busz a Határ útra, Blaha Lujza térre visz, vagy a 224-es busz a Boráros térre. A közelben játszótér, iskola, óvoda, orvosi rendelő, kis közért, sétatávolságra az Újtelepi parkerdő, a Kakasdomb, vagy a Fitt Park. Aldi, Tesco autóval 5 perc, de az Ikea, Auchan, Obi is elérhető 8 perc alatt.
2 generációnak tökéletes akik együtt, de mégis külön akarnak élni, vagy befektetésnek is kiváló, mivel a 2 ház külön kiadható magasabb hozammal mint 2 ugyanilyen árú lakás!

KIVÁLÓ LEHETŐSÉG VÁCEGRESEN!



ELADÓ Lakóövezeti telek FALUSI CSOKRA ALKALMAS 1939 nm-es.



A telken 30%-os a beépíthetőség, van közmű a telken belül, de a legtöbb az utcában található.



A telek a méretéből adódóan ketté osztható minimum 750 nm-es a legkisebb alakítható telekméret.



Ajánlom kivitelezőknek és családoknak, akik itt képzelik megvalósítani az új otthonukat.



TOVÁBBI INFORMÁCIÓKÉRT VÁROM HÍVÁSUKAT A HÉT BÁRMELY NAPJÁN!

LAKÁS, SAJÁT KERTTEL!

Budapest egyik legszebb városrészében, a Szent Korona útján található a meghitt hangulatú, 60 nm-es, 2 szobás lakás, melyet most eladásra kínálok. Az ingatlan a belső kialakításnak köszönhetően egyedi hangulatot áraszt. A szobákban felszerelt 2 hűtö-fűtö klíma a kellemes hőmérsékletet nyáron is garantálja. A lakás fűtéséről és meleg víz előállításáról egy zárt égésterű kondenzációs cirkó kazán gondoskodik, mely 6 éve lett cserélve, és ekkor a kémény bélelése is megtörtént. Szobákban lapradiátorok találhatóak. A lakás felszerelése egy egyedileg tervezett központi, dupla hő visszanyerős légcserélő rendszer, amely hepa és aktív szén szűrőkkel gondoskodik a tiszta levegőről. A lakás kívülről és a 2 szoba alulról is szigetelve lett. 2 éve a konyhabútor cseréjére is sor került. Az ingatlan lokációja kiváló, hiszen könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel is. A közeli buszmegállóktól, mindössze pár perc sétát kell tennünk. Különlegessége a 180 m2 SAJÁT KERT ahol egy 24 m2 zsindelytetős filagória kapott helyet. Ebben a privát, elkerített udvarban ÉV relés udvari elosztó és egyedi mérőórás vezetékes víz is megtalálható. Parkolás az udvarban. A vétel ár részét képezi a saját zárható pince és padlástér is. Az ingatlan funkciója széleskörű, hiszen alkalmas lehet lakásként, de akár befektetési célra is. Az ingatlanba való befektetésnek köszönhetően hosszú távon is biztos megtérülést lehet elérni.

4 SZOBÁS PANEL!

Kedves Érdeklődő! Ha családi otthont keresel, akkor itt a lehetőség! Eladó egy tágas, 4 szobás, 2 fürdőszobás lakás a 04. kerületben, a Dunakeszi utcában. Az ingatlan 106 nm kihasználható alapterülettel és egy 4.5 m2-es erkéllyel rendelkezik. A lakás DK-i fekvésű, így nagyon világos. A fűtést távfűtés biztosítja egyedi méréssel, így a rezsije is nagyon kedvező. A 3 klíma pedig a hűtésről gondoskodik a nyári hónapokban. Az ingatlan tehermentes, és biztonsági ajtóval van ellátva. A nappali tágas és világos, így kellemes időtöltést biztosít a család számára. Az ingatlan panorámája pedig páratlan, így a kilátás minden évszakban lenyűgöző. A környék ellátottsága kiváló, és a közlekedési lehetőségek is kitűnőek. A buszmegálló mindössze pár perc sétára található az ingatlantól, így könnyen elérhetőek a környék fontosabb pontjai. A környék csendes és biztonságos, a nyugodt környezet biztosított. Az ingatlan felkapott környéken található, így az értéke folyamatosan növekszik. 200 m-re a Halassy Olivér Sportközpont – Városi Uszoda, 100 m a méltán híres Farkas-erdő. A nyílászárók 2022-ben műanyagra lettek cserélve szúnyoghálóval ellátva. Emeleten Velux fa, belső redőnnyel és külső rolós árnyékolóval. Felső szinten 20cm kőzetgyapot szigetelés tartja nagyon hatékonyan a hőmérsékletet. Elsősorban nagycsaládosoknak vagy nagy családot tervezőknek ajánlom, de megoldás lehet 2 generáció együttéléséhez is. Hívjon, mutatom!

Kertvárosi környezetben!

XX. kerület, Pesterzsébeten eladó egy jó állapotú, szigetelt, klímás, 65 nm + 16 nm fedett teraszos téglaépítésű otthon!

Ez a karbantartott, jó adottságokkal rendelkező ingatlan egy többlakásos udvar legelső lakása, melynek tetőtere adottsága miatt akár beépíthető, így plusz hasznos terület (plusz 40-50 nm) nyerhető. Az ingatlanban két tágas szoba, egy étkező + konyha, előszoba, kamra és egy kádas fürdőszoba található. Az elmúlt években a felújítások során cserélve lettek a vezetékek, burkolatok, nyílászárók, külső szigetelést kapott az épület, illetve a tetőt is teljes felújításon esett át.

Fűtéséről konvektorok, a nyári kellemes környezetről pedig egy hűtő- fűtő klíma gondoskodik.

Az ingatlanhoz tartozik egy saját, zárható tároló, ahol a dolgainkat biztonságban tudhatjuk.

A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges (iskola, óvoda, boltok (Aldi), gyógyszertár, stb.).

Amennyiben ilyen paraméterekkel rendelkező ingatlant keres, fontos a csendes környezet, a kulturált környék egy átmenő forgalomtól mentes utcában, akkor ezt a lakást látnia kell.

Amennyiben ilyen paraméterekkel keres otthont, akkor ne habozzon, hívjon, nézzük meg!

Kényelmes és modern lakás a Magdolna negyedben - Budapest 08

Belváros szívében, VIII. Kerület Nagy Fuvaros utcában, 1. emeleti, nagyon szép világos, derűs hangulatú polgári lakás ELADÓ. A lakás jó állapotú, de ízlés szerint felújítható. Fa ablakok és ajtók. Fűtése konvektor. Meleg vizet új, ARISTON villanybojler biztosítja. A szobák külön nyílnak, és utcára néznek. A konyha tágas, étkezős. Az előszoba és az étkező egy légtérben található. A lakás napfényes, egész nap világos. Fekvése: Dél - Keleti. Minden közmű egyedi mérővel felszerelt. A ház csendes, biztonságos, összetartó lakóközösség jellemzi. Remek infrastruktúra, minden fontos Intézmény gyorsan elérhető. Kórház, Posta, Spar, Aldi, Lidl, Tesco, gyógyszertár, orvosi ellátás, benzinkút, posta, piac, futópálya, fitneszpark, egyetemek, iskolák, óvodák, bölcsődék, játszótér. SOTE Klinikák, Corvin negyed, Pázmány Informatikai kar. Kiváló közlekedés: II. János Pál pápa téri M4-es Metró, 4-6-os villamos 5 perc, szinte a ház előtt áll meg a 99-es busz. Remek választás lehet gyermekes családoknak, irodának, befektetőknek egyaránt. Egyetemek közelsége miatt, bérbeadás szempontjából remek választás.

Budapest XX. kerületének Pacsirtatelep városrészén, 52 nm nagyságú, nappali - amerikai konyhás két hálószobás házrész eladó!

2023-ban teljes körű felújításon esett át, minden teljesen új és korszerű.

Teljesen új a tetőszerkezet, új az elektromos hálózat, a vízcsövek is újak, 10 cm vastagságú külső szigetelést kapott, újak a burkolatok és a nyílászárók is. Fűtése elektromos, a meleg vizet pedig villanybojler állítja elő. Klímát szereltettek be, a beépített konyhabútor gépesített. A régi épület határolófalaiból öt sor téglát bontottak vissza és új nagyméretű B30-as téglákra cseréltették, a két lakrész közti falon duplán, a kiváló hangszigetelés érdekében! Az aljzat betonozott, alatta szigeteléssel. A régi épületből ikerház jelleggel két lakrész került kialakításra, ezen felül kerítéssel leválasztva van még egy szomszéd, aki külön bejáraton megy be. Ügyvédi megosztó van.

A környék ellátottsága kiváló, gyalog intézheti a mindennapi ügyeket, közelben van bevásárlási lehetőség, dohánybolt, orvosi rendelő és több kisebb üzlet is.

Akár tömegközlekedéssel akár autóval nagyon jól megközelíthető.

Várom hívását a hét bármely napján, további információ vagy megtekintés céljából!

Soroksári otthon várja új tulajdonosát!

Családok figyelem! Ha olyan otthont keresel, ahol a környék csendes és a közlekedés is könnyen megoldható, akkor ezt az ingatlant neked találták ki! Ez egy használt ház, amely Budapest 23. kerületében, Soroksáron található. Az ingatlan alapterülete 83 nm, és egy 431 nm-es telek tartozik hozzá. A házban 3 szoba és 1 fürdőszoba, konyha és egy tágas előszoba található. Az ingatlan állapota átlagos, a fűtést gáz (cirko) biztosítja. De van benne egy működő, eredeti fatüzelésű cserépkályha is. Az ingatlan környéke rendkívül előnyös adottságokkal rendelkezik. A közlekedés könnyű, hiszen a közelben több busz is található, így könnyedén eljuthatsz bárhova a városban. Emellett a környéken számos bolt, és szolgáltatás található, így mindennapi életed kényelmesen megoldható. Ha szereted a természetet, akkor örömmel fogod felfedezni a 200m-re lévő Duna zöld területeit. A környék csendes, így akár családdal is bátran élhetsz itt. Ha bármilyen kérdésed van az ingatlannal kapcsolatban, ne habozz felvenni a kapcsolatot. Nézd meg az ingatlant még ma!

Maglód klenovatelepi részén eladó egy önálló, tégla építésű családi ház, nagy telekkel, szép fedett terasszal, 4.7 KW napelemmel!
Az ingatlan összközműves, igényesen fel lett újítva! Fűtése radiátorokon keresztül gázcirkóról működik, a melegvizet is a cirkó állítja elő! Ezenfelül a nappaliban egy kandalló lett elhelyezve, ami az egész földszintet befűti igény esetén.
Továbbá 2 db 3.5 KW  teljesítményű Fischer, hűtő-fűtő klímával is megoldható a fűtés!
A fürdőszoba elektromos padlófűtéssel ellátott. 
Az alábbi felújításokat végezték el a házon az utóbbi években, aminek köszönhetően egy festés után költözhető, hibátlan az állapota!
- új tetőt kapott 5 éve, zsindellyel borítva- belül burkolatok, festés, új minőségi fa hőszigetelt nyílászárók, fürdőszoba felújítása, villanyhálózat, vízhálózat cseréje, konyhabútor beépített gépekkel, - kívül új homlokzati színt kapott tűzálló 15 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel, térkő lerakása, kovácsoltvas kerítés építése, sütögető, bográcsozó, grillező, szaletli, kertben faház + tárolók lettek kiépítve
Helyiségeit az alábbiak sorolom fel, négyzetméterek megjelölésével, tájékoztató jelleggel!
Földszint:
- konyha + étkező 20 nm- déli tájolású teraszkapcsolatos nappali 17 nm- zuhanyzós fürdőszoba 6.6 nm- toalett 1.6 nm- előszoba 6 nm- fedett terasz 25 nm- nyitott terasz 12 nm
Emelet:
- szoba 8 nm- szoba gardróbbal 18 nm- szoba gardróbbal 16 nm- zuhanyzós fürdőszoba + wc 2 nm
Ajánlom azoknak a családoknak, akik nem szeretnének bajlódni a felújítással és egy költségmentes házat szeretnének, mert ide csak, tényleg be kell költözni, itt minden kész van! 
Amennyiben felkeltettem érdeklődésed keress nyugodtan, és gyere, nézd meg velem az ingatlant!

Hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása.

Stílusos 4 szobás lakás a Népszínház negyedben

Egy igazi befektetői álom várja Önt a Népszínház negyedben! Budapest VIII. kerületében a Berzsenyi utcából nyíló társasházban eladó egy 2019-ben teljes körűen felújított, utcafronti bejárattal rendelkező, galériázott lakás. A 44 m² alapterületű, teljes egészében állógalériával kibővített lakás így 80 m² hasznos területtel rendelkezik. A földszinti 44 m²-en kapott helyet az előszoba, nappali, konyha, étkező, fürdő és wc. A belmagasság 220 cm. A galérián 3 hálószoba kapott helyet, melyeket a képeken látható külön lépcsőkön lehet megközelíteni. A galéria legkisebb belmagassága 180 cm. Az elektromos- és vízhálózat teljes felújításon esett át. A lakásba nem lehet a gázt bevezetni, így a fűtést NOBO elektromos panelek, a meleg víz ellátást pedig Ariston vízmelegítő biztosítja. A szükséges elektromos áram mennyisége miatt a rendszer fel lett bővítve 3x16 A-ra. A beépített konyhabútor és a benne lévő Electrolux gépek (indukciós főzőlap, sütő, elszívó, mosogatógép) is a lakás részét képezik. A Keleti-pályaudvar közelsége (gyalogosan 2 perc) nagyon jó tömegközlekedési lehetőségeket biztosít az itt lakóknak. Az ingatlan ideális egyetemistáknak vagy Airbnb-zésre is. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget.

Palotanegyed legszebb részén

Csendes, stílusos ... Nyugatra néző hatalmas ablakokkal, rendkívül napos és világos második emeleti 91m2-es lakás. 3,5 szoba, tágas konyha, nagy fürdőszoba és külön WC. Hangulatos, stílusos lakás a Palotanegyedben, a közkedvelt Krúdy Gyula utcában. 100 méterre a 4-es 6-os Harminckettesek terén található megállójától és 200 méterre a hangulatos Mikszáth tértől. A lakás kimondottan csendes és meghitt légkörű, mert a nyugodt és csak kevés lakást körbefogó hátsó tágas és igen kellemes belső udvarra néz. Néhány éve teljes körűen felújították A szobák az eredeti felújított tölgyfa parkettás burkolatokkal és felújított eredeti nyílászárókkal rendelkeznek. Benapozott kellemes nappali, két szintén igen napos, világos és csendes hálószoba. Az egyik szobában galéria is található, ami a belmagasság miatt akár dolgozó sarokként is kiválóan használható, Hatalmas étkező asztalt is befogadó világos konyha. A konyhából nyílik az aránylag nagy, parkettás és ablakos félszoba.. A lakás előtt terül el a kb. 12 méter hosszú teraszként - csak a lakás lakói által -használt öntöttvasrácsos körfolyosó, ahol kellemesen lehet üldögélni és kertészkedni. A lakás ablakai előtti teljes rész önálló szakaszt alkot és csak a lakás lakói használhatják. A hátsó hálószobának külön saját bejárata van erről a körfolyosói részről. A lakás a két meglévő, illetve akár a három lehetséges bejárat révén, illetve a vizes strangok kedvező elhelyezkedése révén akár két, sőt akár három külön lakássá is átalakítható. A Társasház Szervezeti Működési Szabályzata nem tartalmaz rendelkezést a rövidtávú lakáskiadásról. Gázfűtés modern és takarékos, rendszeresen szervizelt új kondenzációs cirkóval radiátorokkal. Sarokkádas, zuhanyparavános modern, felújított, ablakos fürdőszoba design mosdóval. Rendkívül szép eredeti lecsiszolt és restaurált belső fa ajtók. A ház kívülről felújított, szép portállal és bejárattal rendelkezik. A ház folyamatosan karban van tartva. A város közepén nyugodtan nyitott ablaknál lehet aludni, mert a csendes belső udvarba semmi sem hallatszik be a város zajából. Minden közmű saját mérőórával mérhető. Saját zárható pince rekesz tartozik a lakáshoz a ház pincéjében. A házban bicikli tároló is rendelkezésre áll.