Lengyel Dezső ingatlanjai

Dunavarsány Kisvarsány részén, CSOK támogatás igénylésére alkalmas, összesen 120 m2-es hasznos alapterületű, 51 m2-es amerikai konyhás nappali + 4 szobás, összközműves, 2 éve felújított, igényesen kialakított, újszerű állapotú CSALÁDI OTTHON várja új tulajdonosait.

Az ingatlan csendes, nem forgalmas utcában található, pár perces sétatávolságra vannak bölcsőde, játszótér, egészségház, gyógyszertár, kisbolt, buszmegálló. A városközpont, óvoda, iskola, önkormányzat, bank, posta, művelődési ház, nagyobb üzletek, pékség, cukrászda, étterem, különböző szolgáltatások 15-20 perces sétával elérhető. Vasútfejlesztésnek köszönhetően Budapest-Belváros 25-30 perc alatt elérhető lesz.

A 440 m2-es telek bejárata után egy murvakavicsos autóbeálló található, valamint egy betonozott medencetartó fémvázas medencével, egy 7 m2-es fém kerti taroló, egy kerti fa szaletli, filagória is, mely utóbbi igény szerint az ingatlan tartozéka. A kert öntözéséről fúrt kút gondoskodik.

A 2005-ben, 30 cm-es Ytong téglából épült, cseréptetős, 2,7 m belmagasságú családi ház dél-nyugati tájolású. Jelenlegi formáját 2022-ben végzett átalakítások és teljeskörű belső felújítás során kapta (vezetékcserék, új konyhabútor, teljes fürdőszobai felújítás, új hőszigetelt nyílászárók, új fal- és padló burkolatok, festés, 20 cm-es födémszigetelés). Újszerű állapotát a folyamatos karbantartásnak, gondozásnak köszönheti.

A teraszon (20 m2) keresztül az előtérbe (12 m2) érkezünk, ahonnan nyílik a kézmosóval felszerelt WC és egy gardrobe is található az előtérben. Az 51 m2-es amerikai konyhás nappaliból a három hálószobába (12, 9, 9 m2), sarokkádas fürdőszobába (7 nm, WC-vel) jutunk. A konyha-étkezős részből pedig a 2 éve hozzáépített, könnyűszerkezetes, hőszigetelt, 20 m2-es szoba közelíthető meg. Ezen épületrész külső festése még pótolandó.

Minden helyiség ablakos, nyílászárói redőnnyel és – egymás mellett lévő ablakok kivételével - szúnyoghálóval is felszereltek. Az amerikai konyhás nappali, előtér, vizes helyiségek csempével és padlólappal, a hálószobák laminált parkettával burkoltak. A terasz fagyálló burkolattal ellátott.

Az épület melegét gázcirkó kazán szolgáltatja lapradiátorokon keresztül, meleg víz ellátásáról új bojler (Ariston) gondoskodik. Az elektromos áram szolgáltatás előrefizetős, un. feltöltős mérőn keresztül érkezik.

Irányára: 69.000.000 Ft.

Összességében elmondható, hogy ez az ÚJSZERŰ, nyugodt környéken lévő, BARÁTSÁGOS OTTHON ideális gyermekes családok számára, rövid időn belül birtokba vehető.

Amennyiben felkeltettük érdeklődését és szívesen megtekintené az ingatlant, kérem, keressen bizalommal.

Állok szíves rendelkezésére ingatlanok eladásának és vételének teljes körű ügyintézésével, ingyenes tanácsadással, értékbecsléssel, megbízható ügyvédi háttér biztosításával, hitel közvetítéssel garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban.

In Törökbálint, a fenced inland plot of 740 m2 is for sale

Green, albeit with a central location. Inside the plot there is water (with well), electricity (with clock) and gas connection. The settlement is constantly developing, its infrastructural indicators are positive. With 15% buildability below and above ground level, i.e. within 111m2, a maximum 5 meter high structure or structures (house with an outbuilding) can be built on it. The distance from side fences is 3 meters, the size of the front garden is 5 meters, the amount of green space is at least 60%. Even after installation, there will be enough parking space for several cars due to the size of the area. Free from credit and debit. Transport: 10 minutes walking distance to BKK bus stop (88; 88A; 272; 972B) Nearby M1; M0 highway, through which Budapest Kelenföld can be reached in 15 minutes. Currently, within the plot, there are: - Fruit trees, cypresses, pines, ancient trees -Dug a 50 meter deep well -Wine cellar -Vegetable cellar -Tool warehouse - Weekend house with room and kitchen -Outbuildings Our trained team in our office helps our clients with a full range of services, from viewing the selected property to handing over the keys, and in all necessary legal steps until making the right decision. Call me with confidence