Mátyás Ildikó ingatlanjai

PANELPROGRAMOS LAKÁS KÜLÖN NYÍLÓ SZOBÁKKAL BUDAPESTEN A 14. KERÜLETBEN!

Eladásra kínálunk az Ormánság utcában, egy panelprogramon átesett, 8. emeleten található 46 m2 hasznos alapterületű lakást.
Helyiségeket tekintve kialakításra került két külön nyíló szoba, ablakkal rendelkező konyha, fürdő WC-vel, gardrób és egy előtér.
Fűtése távhőn keresztül történik, radiátor hőleadóval, továbbá a lakás egyedi víz és villanyórával rendelkezik!

A panelprogram során az épület homlokzati szigetelést, műanyag nyílászárókat kapott, a liftek felújításra kerültek.
A lakáson belül található homlokzati ablakok műanyagra való cseréje szintén megtörtént, ezen kívül felszerelésre került egy hűtő-fűtő klíma és a konyha is felújításokon esett át.
Fűtése távhőn keresztül történik, radiátor hőleadóval.

Igény esetén a fényképeken található teljes bútorzat a vételár részét képzi.
Tárolás céljából a lakáshoz tartozik továbbá egy zárható, körülbelül 3-4 m2-es pince bérleti joga.

Ajánlatom megfelelne az elvárásainak, de nem rendelkezik a kiválasztott ingatlan teljes vételárával?
CREDIPASS-os kollégáink kötelezettség nélkül állnak rendelkezésére.
Hiteltanácsadónk DÍJMENTES.

Kényelmes családi ház Domonyban.

Eladó Domonyban 1745 négyzetméteres, összközműves telken elhelyezkedő, 145 négyzetméteres, 5 szobás, jó állapotú, gázkonvektor fűtéses, téglából épült családi ház. -Ideális választás lehet akár két generáció számára is, hiszen tágas teret, kényelmet biztosít -A fűtés gázkonvektorral történik. -Az összes közmű rendelkezésre áll az ingatlanban, így nincs más teendő, mint beköltözni és élvezni az otthon nyújtotta kényelmet. -A kert rendezett, gondozott, lehetőség van mindig gyönyörű, zöld környezetben élni. -A nyugodt, csendes utca tökéletes környezetet teremt a harmonikus élethez. -Budapest akár 30 perc alatt elérhető gépkocsival, Gödöllő a legközelebbi nagyváros. Ha elnyerte tetszését, hívjon akár hétvégén is, hogy megtekintse ezt a kedves otthont!

DUNAKANYAR- VERŐCE Szerelmesek figyelmébe ajánlom!
A csodálatos Dunakanyari településen, Verőcén, a Magyarkúti részen, erdő és közvetlen a patak mellett eladó egy nagyon cukika,  két szintes, összesen 40 nm-es tégla nyaralóház.  A házikó jelenleg is lakott. Két szinten egy max.két embernek, fiatal párnak ideális lehet, ha szereti az erdőt és a természetet. Mivel nem nagy, ezért ne egy komplett családi ház jusson eszünkbe, hanem az, hogy a természetben vagyunk közvetlen. Az alsó szinten egy szoba, mini zuhanyzós fürdő, wc-vel, és egy konyha-előtér található. A tetőteret külső lépcsőn tudjuk megközelíteni. Villany van, a víz fúrt kútról megoldott, jelenleg azonban az új hidrofort be kell kötni a rendszerbe, akkor újra működőképes lesz. A fűtés egy régimódi sparhelttal, fával történik. A tetőtérben elektromosan lehet fűteni.

A telek nagyon szép zöld, az is apró, mert csupán csak 381 nm-es, de bekerített, és közvetlen ki tudunk lépni a patakhoz is. A megközelítése a kis piros vasút vonalán lehetséges. Autóval is a Magyarkút felé vezető aszfaltos műúton, majd onnan letérve a patakon, és továbbá földes úton lehet menni a házig. Jöjjön, nézze meg, nem fog csalódni. Akár lakni, akár nyaralni, de befektetésnek is ideális választás lehet, aki vendégházban gondolkodik. 

Panorámás, madárcsicsergős telek Leányfalun

Eladó Leányfalun egy 838 négyzetméteres, belterületi besorolású, tehermentes, építési telek. A telek tájolása kelet-nyugat irányú, lejtős, a felső vége erdővel határos, csodaszép. Az ősfák árnyékot adnak és a vidám madárcsicsergés teszi igazán hangulatossá az ottlétet. A telek még nincs körbe kerítve, de a telekhatár ki van jelölve, nincs rajta épület, A víz, a gáz és az áram a telekhatáron van, a csatorna pedig az utcában, kb. 20 méter távolságra. Ez egy csendes zsákutca, átmenő forgalommal egyáltalán nem kell számolni. Technikai adatok: Övezeti besorolás: Lke-ü1 Legkisebb kialakítható telek méret: 800 m2 Beépíthetőség: 15% Szintterületi mutató: 0,25 Terepszint alatti beépítési mértéke: 20% Legkisebb zöldfelület mértéke: 60% Telken elhelyezhető főépítmények száma: 1 db családi ház A telek ideális befektetésnek, vagy akár a Leányfalun építkezni vágyóknak. Duna part 2 perc, buszmegálló 5perc séta, bolt, élelmiszer üzlet, benzinkút 5 perc autóval. Amennyiben elnyerte tetszését, kérem keressen bizalommal!

Domonyi nyugalom

Figyelemre méltó lehetőség Pest Vármegye Szívében! Eladó a Pest megyei Domonyban 416 négyzetméteres telken elhelyezkedő, 90 négyzetméteres, 5 szobás, felújítandó, gázfűtéses, téglából épült családi ház! -Ideális választás lehet akár két generáció számára is, hiszen tágas teret, kényelmet biztosít mindenki számára. -Az épület két ház összeépítésével lett kialakítva. -A fűtés két szobában gázkonvektorral, kettőben pedig kandallóval megoldott. -Az összes közmű rendelkezésre áll az ingatlanban, van víz, gáz, villany, csatorna. -A ház hátsó két fala még vakolásra vár. -A kertben lehetőség van gyönyörű, zöld környezet kialakításáre. -A nyugodt, csendes utca tökéletes környezetet teremt a harmonikus élethez. -Budapest akár 30 perc alatt elérhető, Gödöllő pedig a legközelebbi nagyváros. -CSOK felvétele nem lehetséges, mert a bővítés után a használatba vételi engedélyt az Önkormányzatnál nem rendezték. Ha elnyerte tetszését, hívjon akár hétvégén is, hogy megtekintse ezt a kedves otthont!

PILIS - KÖZPONTHOZ KÖZEL
EGYEDI MODERN STÍLUS - KIVÁLÓ ÁLLAPOT - NAGY TEREK4 szoba + hatalmas nappali
2 fürdőszoba
2 beállásos garázshatalmas fedett külső tároló
Egy szuper lehetőséget ajánlok a figyelmedbe Pilisen, rendezett utcában, jó környéken, a központhoz közel!

Neked ajánlom, ha:
- olyat keresel, ahová csak a bőröndöt kell behúzni!
- olyat keresel, ami nagyon gyorsan birtokbavehető!
- igényled a nagy tereket, kényelmes étkezőt, hatalmas nappalit, ahol kényelmesen elfér a család!
- akár 2 generációs megoldást keresel, mert itt megvalósítható!
- szereted az egyedit és a minőséget!
- fontos, hogy ne csak a ház, de az udvar és a garázs is rendezett legyen!
- szükséged van fedett vagy zárt tárolási lehetőségre!

Jöjjenek a részletek:

TELEK:
- mérete: 999 nm
- igényes, egyedi stílusú kerítéssel körbekerített!
- minden közmű az ingatlanban!
- áramellátás: ipari áram 380 V, 3*25 amper
- fúrtkút, mely engedéllyel rendelkezik, mérőórával van ellátva, nem csak a kerti locsolás oldható meg erről, hanem igény szerint a ház vízellátását is szolgálhatja!
- rendezett, térkövezett-parkosított udvar!
- elektromos nagykapu és kiskapu

HÁZ:
- 3 szintes (pince, földszint, tetőtér beípítés)
- teljes alapterület: 280 nm
- hasznos alapterület: 165 nm
- műanyag nyílászárók, redőnyökkel ellátva
- tégla szerkezet, szigetelt alap
- tetőtér szigetelés üveggyapottal
- homlokzatszigetelés hungarocellel
- földszinten padlófűtés
- tetőtéren radiátoros fűtés
- fűtésrendszer: gázkazán + vegyestüzelésű kazán

Ingatlan bútorzata/berendezése, melyeket az irányár tartalmaz:
- csigalépcső
- beépített konyhabútor, a beépített konyhai gépekkel együtt
- spejz teljes polcrendszere
- beépített menyezeti karnisok
- gardrób helyiség polcrendszere
- beépített fürdőszobai rejtett szekrény
- az előszoba teljes bútorzata
- az emeleti hálószobák bútorzata
- 4 db hűtő-fűtő klíma
- kiépített, applikációról használható teljes beltéri-kültéri kamera és riasztó rendszer.
- a garázs teljes polcrendszere

Alku tárgyát képezi a többi berendezés/bútorzat:
- csillárok, függönyök, ebédlő bútorzata...........egyedi megegyezés alapján

PINCE:
Régen vállalkozás céljára hasznosították (varroda működött benne).
Frissen festett, teljesen kipakolt állapotban kerül átadásra leendő tulajdonosának!
- mérete: 100 nm
- található benne egy konyhasarok is!
- fűthető
- autóleállási lehetőséggel
- akár lakrésznek is átalakítható

GARÁZS:
- mérete: 60 nm
- kiváló állapotban van!
- duplabeállásos, elektromos garázskapuval ellátott
- található benne egy wc is

FEDETT KÜLSŐ TÁROLÓ
-  jó állapotú
- mérete: kb  80 nm
- autóval is be lehet állni
- 2 irányból van bejárata
- hatalmas méretű, tárolásra alkalmas terület

Nincs az a leírás vagy kép, ami visszaadná az ingatlan hangulatát, egyediségét, praktikus megoldásait..............
NÉZD MEG!
HÍVJ!

Kis ház a Dunakanyarban

Eladó Dömösön egy 35nm-es, 1 szobás családi ház saját kis kerttel! Aki szereti a Dunakanyart és szívesen élne, vagy nyaralna itt, annak ez az ingatlan tökéletes választás. - A ház most lett felújítva, új falak, új tető, új nyílászárók, - A padlás tetőtérré bővíthető, - A telek besorolása alapján 30% beépíthető, így akár 100nm-es ház is kialakítható - Gáz bevezetése lehetséges, csonk az utcában - A ház nagyon alacsony rezsiköltséggel fenntartható, a melegről most önálló elektromos készülék gondoskodik. - Az elhelyezkedése kiváló, a Duna 10 perc alatt gyalog elérhető. - Befektetésnek is szuper, azonnal kiadható Dömös kitűnő helyen fekszik, mindössze 20 km-re Esztergomtól és 45 km-re Budapesttől. A település az 11-es út mellett elterül, és óránkénti buszjáratok közlekednek Esztergom és Szentendre irányába, A ház közelében indul a Rám-szakadékhoz vezető turista út, ami igen közkedvelt. Amennyiben elnyerte tetszését, és szeretné megtekinteni az ingatlant, hívjon bizalommal! Akár hétvégén is!

Kényelmes életérzés 5 szobás lakásban Óhegyen

Eladó X. kerület szívében, 99 nm alapterületű, 4 szoba, plusz tágas nappali, jó állapotú, gázcirko fűtésű, magasföldszinti, tégla lakás. Az ingatlan elrendezése kiváló, a tágas tér kihasználása igazi otthonos életteret teremt. Az óriási ablakok a természetes fényt szinte minden irányból beengedik, ezáltal fokozzák a kellemes érzetet. A lakás gáz-cirkó fűtéssel van ellátva, és klímaberendezés gondoskodik a kellemes nyári hűvösről. Új konyha az árban 3 millió forintig. Lakótér: Hangulatos nappali, kiváló kikapcsolódást nyújt az egész család részére, lehetőséget ad a közös együttlétek hangulatos eltöltésére. Nyugodt hálószobák a pihentető alvásért, így mindenkinek biztosítva van a saját intim szférája. Az ablakokra szerent redőny garantálja a csöndet és nyugalmat. Praktikus fürdőszoba wc-vel és külön wc a kényelem érdekében. 320 cm belmagasság, ami rendkívüli tágasságérzetet kölcsönöz. Költségek: Az ingatlan víz, villany, gáz és csatorna szempontjából külön mérőórákkal rendelkezik, így ezek a fogyasztás alapján fizethetők. Közös költség 28.000,- Ft, ez magában foglaja a felújítási alapot is és a lakásra eső költségeket, pl. szemétszállítás. Az utcában a parkolás ingyenes, ami budapesti viszonylatban igen kedvező. A lakás külső falait szigetelték, így biztosítják a rezsi számlák gazdaságosságát. A lakás remek elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy könnyedén eljussunk a városközpontba több útvonalon is. Parkok, iskola, óvoda a közelben, nagy családnak kíváló lehetőség a nyugodt, biztonságos életre. A kerület infrastruktúrája kiváló, a bevásárlási és szociális lehetőségek pedig csak egy karnyújtásnyira vannak. Pénzügyek: Az ingatlan alkalmas hitelfelvételre, valamint a Babaváró és CSOK támogatások is igénybe vehetők. Biztosítjuk a zökkenőmentes és gyors ügyintézést ezekben az esetekben. Ne habozzon kapcsolatba lépni velem, bele fog szeretni ebbe a lakásba! Hívását várom, akár hétvégén is!