Mészárosné Sőregi Mara ingatlanjai

44 property

eladó újépítésű ikerház

Diósdon panorámás környezetben, luxus minőségű kivitelezéssel, idei költözéssel, exkluzív műszaki tartalommal rendelkező újépítésű családi ház eladó.Az ingatlan két szinten bruttó 244 m2, melynek alsó szintjén garázs, gépészeti helyiség, mellékhelyiség, fürdőszoba, dekoratív panelekkel megtervezett konyha-étkező-nappali, szoba található.Az emeleti szinten négy hálószoba terasz kapcsolatokkal és 2 fürdőszoba található.Kiváló térelrendezése mellett érdemes kiemelni a műszaki tartalmat a teljesség igénye nélkül:-Levegő víz hőszivattyú padló fűtés mennyezet fűtés-hűtés-Smart Home okosotthon-Elektromos zsaluzia-Egyedi kerítés-Extravagáns belső tervezés. Az ingatlanról videó anyag is készült, melyet érdeklődés esetén továbbítunk.A piacon jelenleg egyedülálló ár érték arányú ingatlant kínálunk!További kérdéssel, műszaki tartalommal és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

eladó telek

INDULHAT AZ ÉPÍTKEZÉS

Érd Városközpontban eladó egy 1114 nm építési telek, érvényes építési engedéllyel. A tervdokumentáció 12 lakás(fsz,1emelet,2emelet, tetőtér), 6 garázs valamint 6 felszíni parkoló építésének tervét tartalmazza. Az ár a cég megvásárlásával együtt értendő. A cég hét éve működik, megbízható cégtulajdonossal. Amennyiben cég nélkül szeretné megvásárolni, abban az esetben az ár: bruttó 189 M Ft. Hívjon, összehozom a találkozót az ügyfelemmel.

eladó telek

INDULHAT AZ ÉPÍTKEZÉS

for sale new construction apartment

R67 LakóparkPENTHOUSE LAKÁS ELADÓ 111 M2 TERASSZAL!

ELADÓ 3DB PRÉMIUM LAKÁS MEGFIZETHETŐ ÁRON ! Idei vásárlás esetén ajándék elektromos redőny!

Érden a Riminyáki úton, rendkívül keresett részen, közel a központhoz prémium minőségű lakások eladóak. A lakóparkban 3 db lakás kerül megépítésre.A lakások 68-103 m2-esek, így kedvére választhat a különböző méretű lakások között.

Az ingatlant a 2024-es év kedvezményes feltételeivel tudja megvásárolni, az építkezés céges.
CSOK Plusz igényelhető és Illeték kedvezmény egyaránt.

Foglalja le már most leendő otthonát 10%-al. Az építkezés hamarosan kezdetét veszi. A környéken rengeteg referencia ház, amit közösen megtekinthetünk, ami segíti a döntést.
Ez a lakás az emeleten található, nettó 100,27 m2 + 19 m2 és egy 94 m2-es terasszal. A helyiségek napfényesek, köszönhetően a jó tájolásnak és a jó méretű egyedi nyílászáróknak.
Elosztását tekintve:
- Előszoba
- 3 hálószoba teraszkapcsolattal és kilátással
- Jó méretű nappali konyhával teraszkapcsolattal
- Fürdőszoba
- Külön mellékhelyiség
EXTRÁK:
- Alumínium elektromos redőnyök
- Mennyezet hűtés-fűtés

Műszaki adatok:

- 30-as Porotherm tégla, 10 cm Ytong válaszfalak

- 15 cm grafitos homlokzati szigetelés

- Panasonic hőszivattyú 300 literes használati meleg víz tartállyal, minden lakásnak külön hőszivattyú berendezés

- H- tarifás mérőszekrény kialakítás

- Minden helyiségben padlófűtés

- Betoncserép

- 3 rétegű 6 légkamrás nyílászárók, kívül antracit kivitelben

- 2 db autónak kocsibeálló

- Riasztó előkészítése

- Szaniterek

- Hideg/meleg burkolatok ( 7000 Ft/m2 meleg: 7000 Ft/ m2 )

- Beltéri ajtók

- Bejárati ajtó

Ezek mind kiemelkedő minőségben és az átlagnál magasabb áron választhatóak. Árlista tőlem kérhető.Az építkezés megtekintése után minden a házzal kapcsolatos dokumentáció rendelkezésre áll.

Vállalkozó garantáltan megbízható, rugalmas, rengeteg referencia munkával, amit közösen megtudunk tekinteni a nagy döntés előtt.

Környék rendezett, minden perceken belül elérhető. A lakóparkban közös tér is kialakításra fog kerülni, játszótér és bográcsozó.

Várható átadás: 2025 Nyár

További információkért hívjon bizalommal.

eladó családi ház

Érdligeten egyedi tervezésű családi ház parkosított gyönyörű telekkel eladó!

Érdliget egyik legszebb részén eladóvá vált egy egyedi kivitelezésű nagyon szép állapotban lévő családi ház ritka órási nagy telekkel!

Az ingatlan 2002-ben épült, az akkori kornak megfelelő legjobb minőségben. 3 szinten netto 311nm - brutto 390nm, kényelmes nagy terekkel rendelkezik. Egyedi ablakainak köszönhetően rendkívül világos, egész nap körbe süti a nap.

Fűtése Thermo gázkazánnal megoldott radiátoros hőleadással, földszinten padlófűtéssel.Rendelkezésre áll még vegyes tüzelésű kazán illetve kandalló is.

Az ingatlanról:
- 5 szoba+nappali
- 2 fürdőszoba wc-vel + külön mellékhelyiség kézmosóval
- netto 311nm 3 szinten
- telek mérete 2266nm
- dupla garázs + több autónak beállási lehetőség térkövezett felületen
- az ingatlant egy akkori 'Szép Házak' magazinban bemutatott ház mintájára építették meg
- hatalmas parkosított kert bográcsozóval, kemencével, amit a tulajdonosak nagyon szépen rendben, tisztán tartanak
- nagy méretű fedett terasz
- egyedi ablakok
- elektromos kapu- szauna- öntözőrendszer

Pár műszaki adat:
- Porotherm 38-as falazat
- vasbeton sávalap
- dryvit szigetelés
- Bramac betoncserép tetőszerkezet
- hőszigetelt üvegezésű egyedi fa nyílászárók

Az ingatlan összközműves, aszfaltozott utcában található kertvárosias környzetben, rendezett, szép házak környezetében.

Tömegközlekedés, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek perceken belül elérhetőek, érdligeti új Lidl áruház is nemsokára megnyílik a közelben!

További információkért vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen nyugodtan:)

eladó családi ház

EGYSZINTES HÁZ KÖZEL A FUNDOKLIA VÖGYHÖZ

Eladó Érd Dombváros részén egy 2007-ben épült nappali háromszobás családi ház. A telek 664 nm, rajta a ház nettó136(bruttó 169)nm. A főfal Porotherm NF 30-as tégla amit 5 cm szigeteléssel láttak el. A födém fa, a gerendák közé 15 cm szigetelés került. A héjazat cserép. A fűtés gáz cirkóról üzemel, radiátoros hőleadással. 2017-ben az új lakó saját igényére felújította. Új lett a konyha, fürdőszoba, hideg-melegburkolatot is cseréltek. A nappaliban kiépítésre került egy kandalló is. A ház a telek közepére épült, teljesen körbejárható. Az előkertben a garázs előtt és mellett kialakított részen két autó is tud parkolni. A nappaliból kilépve egy 40 nm-s fedett teraszra jutunk és onnan a hátsó kertrészbe. Az egész kert nagyon intim, az utcáról szinte nem is látni a házat. A kert örökzöldekkel, gyümölcsfákkal beültetett. Az Otthon Centrum irodáiban hitel tanácsadó segíti az igénylés teljes folyamatát, hitel felvétel esetén megkeresi az Önnek legmegfelelőbb ajánlatot a bankok kínálatából. Vegye igénybe ingyenes szolgáltatásainkat! Remélem felkeltettem érdeklődését. Hívjon, egyeztessünk időpontot.

for sale new construction family house

Luxus és exkluzív életkörnyezet Buda agglomerációjában, Diósdon!
Scroll down for English description, thank you.Önerőből, már megépült minimalista – modern, villaépület, gyors birtokbaadással, hatalmas teraszokkal, medencével keresi új tulajdonosát. Válassza ki a bútorokat, vagy egyeztessen lakberendezőjével és költözzön egy nívós környezetbe.

Összefoglaló röviden:
Budapest belvárosa és a Balaton is elérhető távolságra találhatóak. Budai agglomeráció egyik újépítésű ingatlanokkal körülölelt környékén. Diósdon az ország legkisebb városában vár minket új, prémium minőségű alapanyagokból épült 322 m2-es otthonunk mely 1166 nm-es telken látott napvilágot.

A házról és műszaki tartalmáról:
Nappali + 4 hálószoba. Az összes hálószoba rendelkezik saját gardróbbal és fürdővel.
Az egész ház területén hatalmas ablakfelületeken árad be a napfény.
2 szint, napelem, teraszok, hangulatvilágitással ellátott fűthető medence és szauna vár minket igény szerint.
Elektromos kapunyitás. 2 beállásos földszinti garázs.
A kellemes hőmérsékletért padlófűtés és mennyezet hűtés kombinálva felel, hőszivattyús technológiával. Helyiségenkénti termosztát, okosvezérlés kiépítésre kerül mindezen felül okosvezérelt szellőztető rendszer szintúgy. Kandallónak kémény előkészítve.
30 cm -es tégla főfalak, 20 cm EPS Dryvit homlokzati szigetelés. Mitsubishi hőszivattyús mennyezet-padló hűtő és fűtőrendszerSzellőztetés: Hővisszanyerős szellőztetőrendszer
Árnyékolás: Elektromos, távolról vezérelhető zsalúzia árnyékoló rendszer
Automatizáció: Távolról vezérelhető kapu és garázsnyitó automatika
Biztonság: Legmodernebb riasztó rendszer távolról vezérelhető, kamera rendszer, 2 méter magas biztonsági kerítés
Kert és Kültér: Gyönyörűen parkosított kert nagy fedett terasszal, 4x7 méteres úszómedence gyermek pancsolóval

Részletesebb műszaki tartalomért, személyes vagy online megtekintésért keressen bizalommal!
Luxury and Exclusive Living Environment in the Suburbs of Buda, in Diósd!
Self-built minimalist-modern villa property is available for immediate possession, with spacious terraces and a pool, seeking its new owner. Choose your finishes and furniture, or consult with an interior designer and move into a prestigious environment.

Summary in brief:
Both Budapest city center and Lake Balaton are within reachable distance. Located in a newly developed area surrounded by properties in the suburbs of Buda. In Diósd, the smallest city in the country, awaits our new, premium-quality 322 sqm home built from top-notch materials, situated on a 1166 sqm plot.

About the house and its technical features:
Living room + 4 bedrooms. All bedrooms come with their own walk-in closet and bathroom.
Natural light floods in through massive windows throughout the house.
Windows equipped with electric blinds. Orientation: Southwest.
Spread over 2 levels, with solar panels, terraces, a heated pool with ambient lighting, and a sauna available as desired.
Electric gate. Ground floor garage with space for 2 cars, equipped with a remote-controlled gate.
Enjoy pleasant temperatures with underfloor heating and ceiling cooling, powered by heat pump technology. Individual thermostats for each room, and a smart-controlled ventilation system is also installed. Chimney prepared for a fireplace.
30 cm brick main walls, 20 cm EPS Dryvit façade insulation.Mitsubishi heat pump ceiling-floor cooling and heating system
Ventilation: Heat recovery ventilation system
Shading: Electric, remotely controlled slatted shading system
Automation: Remotely controlled gate and garage opener automation
Security: State-of-the-art alarm system with remote control, camera system, 2-meter high security fence
Garden and Outdoor: Beautifully landscaped garden with a large covered terrace, 4x7 meter swimming pool with a children's wading pool

For a more detailed technical breakdown or for personal and online viewings, please feel free to contact us with confidence!

eladó családi ház

Eladó Érd Parkváros kedvelt részén, 932 nm-es gyönyörű,parkosított telken a 2006-ban épült, mediterrán stílusú, 2017/18-ban műszakilag és esztétikailag is teljeskörűen, saját részre, igényesen, átgondoltan átalakított, a mediterrán jegyeket azulejo stílusú burkolatokkal és a skandináv minimál stílus egyszerűségével ötvözve felújított,minden igényt kielégítő 260 nm-es,nappali+4 hàlószobás,2 fürdőszobás,2 gardróbos,3 teraszos,duplagarázsos+2 autóbeállós családi ház.

A földszinten található egy előszoba beépített gardróbbal,    tágas, világos, minden égtáj felé tájolt, konyhaszigettel és beépített gépekkel ellátott amerikai konyha (nagy kamrával), étkező – nappalival egy légtérben, fedett teraszkapcsolattal (kvázi egész évben kültéri nappaliként funkcionál), dolgozó-vendégszobával, fürdőszobával és háztartási helyiséggel,   valamint közvetlen kapcsolattal a duplagarázsba.

Az emeleten található a fő hálószoba, nagy terasszal, ahonnan az egész birtok belátható, 2 gardróbbal, fürdőszobával, valamint még két napfényes hálószobával.

   További extrák:
-Villeroy&Boch szaniterek
-az extra világos lépcsőtér alatt beépített BORTREZOR
-2023-ban a ház új, magas kopás-és vízállóságú, tölgyfa laminált padlót kapott
- a térkövezett előteraszon kültéri JAKUZZI, mellette kellemes pihenőterasz a kiwi- lugas alatt
-KEMENCE a kerti sütögetésekhez és baráti összejövetelekhez
-2 személyes INFRASZAUNA
-vízlágyító rendszer az egészséges élethez szükséges optimális vízminőségért (garázsban)
-hűtő- fűtő H tarfifára is alkalmas design klíma az emeleti főhálószobában és az amerikai-konyha nappaliban, ami a teljes földszintet is lehűti igény esetén
-fűtése kondenzációs gázkazán, teljesen új, 2023-ban cserélve, wifi-s termosztátokkal
- 2024-ben a ház déli oldala 5 cm-es dryvit szigetelést kapott és az egész ház külső festése megtörtént
-elektromos motoros kapu, térkövezett autóbeálló
-duplagarázs, 2 autónak parkolási lehetőséggel
-az udvarban további 2 autónak kialakított vendégparkoló
-kamerarendszer (beltéri-kültéri)
-mozgás- és nyitásérzékelős riasztórendszer, lézerkapukkal a kert felől, távfelügyelettel
- kiépített öntözőrendszer
- a parkosított kertben: különleges fenyőfajták, megemelt növényágy telepített dísznövényekkel, fűszerkert, termő kiwi lugas, termő oszlopos cseresznyefa.
-a hátsó kertben régi sütögető-tűzrakó, bodzafa, ribizlibokor, málna bokrok.
-igény esetén, opcionálisan megegyezés tárgyát képezi a teljes bútorzat.

A ház körbejárható, intim, teljesen elrejtve a kíváncsi szemek elől, a ház a telek hátsó végébe épült.

További információkért és megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal.

eladó családi ház

Érd Parkváros körzetében eladóvá vált egy MADÁRCSICSERGŐS, ZÖLD környezetben lévő, 1069m2-es telekkel rendelkező, NETTÓ 236m2-es+ garázs, 5 szobás, GYÖNYÖRŰ és MODERN, VINTAGE STÍLUSÚ, igazi villa jellegű családi ház.

- Teljeskörűen felújított
- 2002-ben épült, de az utolsó felújítás 2024-ben történt
- B30-as téglafalazat, 10 cm dryvit homlokzati szigetelés, XPS lábazati szigetelés
- Tondach cseréptető, 20 cm hőszigetelés, új lécezés, új gerendák, 10 cm-es szigeteléssel ellátott vízszigetelőfólia
- Dupla rétegű műanyag nyílászárók, szúnyoghálóval és redőnnyel szerelve, új biztonsági bejárati ajtó
- Fa tüzeléses kandalló
- Padlófűtés, az emeleten radiátorok
- Elektromos kapubejáró, kovácsoltvas kerítés, elektromos garázskapu, viacolorozott rész garázstól bejárati kapuig
- Kerti sütögető
- Kertész által tervezett kert
- Modern és elegáns színvilág kívül és belül egyaránt
- Olasz burkolatok
- Egyedi beltéri ajtók
- Ariston energiatakarékos, kondenzációs gázkazán
- Víz, villany, csatorna hálózat teljesen új
- Az ingatlanhoz tartozik egy tágas PINCE és TÁROLÓ is
- Csendes murvázott utca, áthaladó forgalom nincs, rendezett ingatlanok veszik körbe a házat, madárcsicsergős, zöld környezet
- Kedvező rezsi költség ( gáz kb 30.000/ hó, villany kb 15.000/ hó, szemét 3000/hó, csatorna 6000/hó)
KÖZELBEN: Gyógyszertár, Dohánybolt, Kőrösi Csoma Sándor Általános Iskola, Festal Étterem, Kebab City, Fogászati rendelő, Penny, OTP ATM, OMV...
KÖZLEKEDÉS: Bajcsy-Zsilinszky úton lévő buszmegálló, Lőcsei utcában elhelyezkedő buszmegálló, Érd Felső és Alsó Vasútállomás 2-3km, autóval 5 perc alatt elérhető a M7-es autópálya, Diósdon keresztül áthaladva maximum 10 perc alatt elérhető az M0-ás autópálya, M6-os autópálya maximum 10 perc autóval...

Keressen bizalommal!
Le ne maraddjon róla!

eladó újépítésű sorház

SORHÁZI LAKÁSOK, SAJÁT KERTTEL, NAGY TERASSZAL, REMEK INFRASTRUKTÚRÁVAL!

Érd Parkváros -Vincellér határán, főúthoz közel, eladó három, kiváló minőségben épülő sorházi lakás. A ház külső homlokzata, letisztult, minősége kiváló. Műszaki tartalom: A határoló falak Bakonytherm nútos 30-as téglából épültek. A lakások között dupla 30-as fallal elválasztva 15cm-es EPS hőszigeteléssel. A lakásokon belüli válaszfalak 10cm-es Ytong falazóelemből épültek. A tető, betongerenda födémmel, vasalt monolitbeton kiegyenlítéssel, 20 cm EPS 100-as hőszigeteléssel, hegesztett PVC vízelleni szigeteléssel készült. A födém alkalmas nagyobb napelem rendszer telepítésére. Az aljzatok vízszigeteléssel, 10cm EPS100-as lépésálló szigeteléssel, hővisszaverő fóliával készültek. A lakások padlófűtéssel, önálló levegős hőszivattyúval kerülnek kivitelezésre. A fűtési rendszerhez Igény esetén az napkollektor kapcsolható. A lakások hűtűsére, igény esetén klíma vagy a hőszivattyúra csatlakoztatható fancoil telepíthető. A lakások riasztórendszer, napelem és napkollektor előkészítéssel készülnek. Igény esetén a kivitelezés során a megrendelő kérésének Az ablakok redőny előkészítéssel kerülnek beépítésre, elektromos mozgatásra is felkészítve. A lakások elektromos kiépítése lehetővé teszi „okos otthon” rendszer utólagos telepítésére, a megrendelő igénye szerint a kivitelezés során lehetőség van a rendszer kiépítésére. A lakások elektromos hálózata fel van készítve elektromos autó töltő telepítésre, alap esetben 3x16A-rel, de igény esetén 3x25A-ig bővíthető. megfelelő rendszer kerülhet beépítésre. Fehér színű prémium minőségű műanyag nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel, rejtett tokozású redőny előkészítéssel. A garázsban elektromos autó töltő csatlakozás van kialakítva A lakások kulcsrakész állapotban kerülnek átadásra az ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik. Jelenlegi készültségi fok 70%. A burkolatokat, beltéri ajtókat és a szanitereket az új tulajdonos választhatja ki. Az erre vonatkozó műszaki tartalmat a megtekintéskor adjuk át. Remek közlekedés (aztóbusz Budapest és a központ között), jól ellátott környék, bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda, bölcsőde 3-5 perc sétával elérhető. Rendezett, kulturált városrész, aszfaltos út. AMI MÉG NAGYON FONTOS SEGÍTSÉG: CSOK ÉS ZÖLDHITEL igénylehető! Az egy, kettő vagy három gyermekes családoknak az államilag támogatott CSOK kedvezmény (0,6 M Ft, 2,6 M Ft, 10 M Ft, valamint illeték mentesség). Ezen felül 5 %-os ÁFA visszaigénylés. Az Otthon Centrum irodáiban hitel tanácsadó segíti az igénylés teljes folyamatát, hitel felvétel esetén megkeresi az Önnek legmegfelelőbb ajánlatot a bankok kínálatából. Vegye igénybe ingyenes szolgáltatásainkat! Remélem felkeltettem érdeklődését. További technikai részletekkel kapcsolatban, mint finanszírozás, műszaki tartalom, fizetési ütemezés stb. Kérem, vegye fel velem a kapcsolatot. Szívesen válaszolok az összes kérdésére. LAKÁSOK: 1számú lakás: nettó 122,15 nm(N+3 szoba) + 13,18 nm terasz + saját kertrész Ára: 115 M Ft 2számú lakás: nettó 91,95 nm(N+2 szoba) + 23,33 nm terasz + saját kertrész Ára: 99,9 M Ft 3számú lakás: nettó 97,95 nm(N+2 szoba) + 19,63 nm terasz + saját kertrész Ára: 99,9 M Ft