Molnár Gábor István ingatlanjai

Beleszeretős családi ház !

Budapest 23. kerületében, Soroksár-Újtelepen , található egy otthonos, 133 nm-es, 4 szobás, 2 fürdőszobás ház, amelyet most eladásra kínálunk. A ház egy 479nm-es telken fekszik, nagy kerttel, garázzsal, kamrával és pincével is rendelkezik. Felújítások és korszerűsítések: -2002-ben teljeskörű felújítás történt, mely során a vízhálózat és az elektromos hálózat cseréje is megtörtént, valamint bevezették a csatornát. A hideg és meleg burkolatokat is lecserélték, új műanyag ablakok és beltéri ajtók kerültek beépítésre. -2013-ban a tetőszerkezet felújítására került sor, így az ingatlan szerkezeti állapota is kiváló. -2022-ben új kerítés készült, valamint garázs és a kamra is kialakításra került, így az ingatlan minden szempontból készen áll a beköltözésre Extrák és felszereltség: -8cm szigetelés -az ingatlanban 2 fürdőszoba található, egy különálló és egy, amely egy van a wc-vel, így ideális nagyobb családok számára is. -az ablakokon aluminium redőny és szúnyogháló található, melynek nagy része elektromos működtetésű, így kényelmes használatot biztosít. -a házban 3db 3.2-es inverteres klíma gondoskodik a hűtésről és fűtésről, energiatakarékos megoldást nyújtva. -a ház fűtéséről és meleg víz ellátásáról 24kw-os kombi gáz cirkó gondoskodik, a hőleadás radiátorokon keresztül történik -a emeleti szinten egy villanybojler gondoskodik a fenti fürdőszoba meleg víz ellátásáról -az udvaron fúrt kút található, mely hasznos a kert gondozásához és egyéb ház körüli munkákhoz. -a biztonságról távfelügyelettel ellátott riasztó rendszer gondoskodik. -a telken megtalálható egy 48m2-es garázs és kamra, továbbá egy 25m2-es száraz pince KÖRNYÉK - A közelben számtalan szolgáltatás és bevásárlási lehetőség (Lidl, Soroksár Auchan), sportolási lehetőség, valamint közintézmények (iskolák, óvodák, orvosi rendelő, gyógyszertárak, posta, bankfiókok, stb.) mind-mind megtalálhatók Az ingatlan per-, teher- és igénymentes. CSOK, hitel felvehető. Igény esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánljuk. Kérdés esetén, vagy amennyiben meg szeretné tekinteni, kérem keressen az elérhetőségeimen. A hét minden napján elérhető vagyok 8:00-19:00 között, elfoglaltság esetén visszahívom. Amennyiben még ingatlanát el kell adnia, azügyben is állok rendelkezésére.

Két generációs családi ház !

Eladásra kínálok 17 kerület csendes lokációjában egy 2 generációs, 205m2-es, 7 szobás családi házat. Az ingatlan 768m2 telken helyezkedik el, mely lehetőséget nyújt a családi összejövetelekhez, és a kertészkedni vágyóknak. Kialakítás: - földszint: nappali, 2szoba, étkező, konyha, kamra, előszoba, fürdőszoba, wc - emelet: nappali, 3szoba, gardrób, közlekedő, fürdőszoba, wc Állapot: Az ingatlan átlagos állapotban van. A fűtést és a meleg vizet gáz kazán készülék biztosítja. A házról: - 7 szoba -fa ablakok -terasz -nagy telek -körbejárható -garázs -csendes lokáció -2 generáció számára is alkalmas -medence kialakítására alkalmas telek -2db fürdőszoba -94m2 pince Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani.  Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves  és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

Meseszép ikerház !

Megvételre kínálok Szigetszentmiklós csendes, kertvárosi részén, Duna part közelében egy 118 m2 es, 2 szintes, 5 szobás ikerházat. Az ingatlan 2009-ben épült. Kialakítás: -alsó szint: amerikai konyhás nappali, hálószoba, fürdőszoba/wc, közlekedő -emelet: 3db lakószoba, kádas fürdőszoba, közlekedő, wc - igény szerint a 30m2-es padlás beépíthető A nyílászárók fából készültek, redőnnyel felszereltek. A szobákat egész nap körbe süti a nap. A fenti hálószobánál egy erkélyt is kialakítottak. A meleg vízről és a fűtésről gázkazán gondoskodik, továbbá padlófűtés és egy kandalló biztosítja a meleget. Az emeleti hálószobában kialakításra került még 1db inverteres klíma. Kívül - belül tégla díszíti az ingatlant, belül az égetett fa biztosítja a családi harmónia érzését. Az udvaron található egy kerti tároló, fúrt kút, telken belül 2 gépkocsi beálló. Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani.  Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves  és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek. Jöjjön, nézzük meg, Ön is látni fogja benne a lehetőséget!

Eladóvá vált a VIII. kerület központi környékén egy költségmentes, szoba + HALL-os, 48 m2-es lakás. A tulajdonos a kialakítás során ügyelt a részletekre. A lakás konyhája fiatalos, világosbarna konyhabútort kapott. Az ingatlanba belépve a belmagasságnak is köszönhetően tágas terek várnak. A lakás melegét gázcirkó készülék biztosítja, a hőleadás konvektorokon keresztül történik. Kialakítás: - Hall, hálószoba, konyha, fürdőszoba-wc, előszoba Állapot: Azonnal költözhető,az ingatlan költségmentes állapotban várja leendő lakóit. Költségek: - víz, villany, gáz, csatorna: fogyasztás alapján, saját mérőórával - közös költség: 28.000.-Ft (Tartalmazza a ház felújítására fordított költséget is) A lakásról: - műanyag nyílászárók - laminált parketta a nappaliban és a hálószobában, a többi helyiségben járólap - beépített konyhabútor,gáztűzhely - zuhanyzós fürdőszoba - redőny -igényes hideg és meleg burkolatok - ablakok a Golgota térre néznek, így az Orczy út zajából nem hallatszódik be zaj A házról: - rendezett anyagi helyzet - park a közelben - proxy - parkolás az utcán, bejelentett lakcímmel évi 30.000Ft - a lépcsőház, illetve ház homlokzata fel lett újítva - központi elhelyezkedés, mégis csendes Lokáció: - BKK járatok, üzletek, posta, sétatávolságban Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

Panorámás, vízparti telek Zamárdiban !

Eladásra kínálok Zamárdi vízparti utcájában egy kiváló méretekkel rendelkező 710m2-en fekvő sarok telket. Lakó-Üdülőövezeti besorolás, 20% beépíthetőség Családi ház, vagy ikerház építhető rá. A telekről kilépve a strand 30 méteres szakasza található a vízpartig. További információkért keressen, akár hétvégén is.

Ide csak költözni kell !

Eladásra kínálok Gyál kertvárosi részén, egy kiváló állapotú 5 szobás 97nm-es családi házat. Az ingatlan egy 580nm-es telken helyezkedik el. A tulajdonos a kialakítás során a magas minőséget, a kényelmet helyezte előtérbe. A ház minden helyisége minőséget és meghitt családi hangulatot sugároz. A nagy telek kényelmes beállást biztosít akár 3 autó számára is. Kialakítás:  - nappali, étkező, konyha, fürdőszoba, wc, 4db lakószoba.   Költségek:  - közművek fogyasztás alapján A házról:  - fürdőszobában egyedileg épített zuhanyfülke - új villany, víz, és csatorna rendszer került kiépítésre - új tető, a ház nagy része felett normál tető cserepekkel, a hátsó rész féltetővel, cserepes lemezzel - 45nm-es beépíthető tetőtér, ahol kialakításra került a víz, villany és csatorna is - a házban 3 fázisú áram van, éjszakai árammal - a ház kívülről kapott 10cm Nikecell szigetelést, hátsó udvar felől 20cm-t - glettelés megtörtént - 3 rétegű műanyag nyílászárók - ablakokon elektromos redőnyök találhatóak okos vezérlővel, szúnyoghálóval - fűtést villanykazán biztosítja, az egész ház padlófűtéssel van ellátva - ablakos, tágas konyha ahol új szekrények kerültek beépítésre - ízléses hideg/meleg burkolatok - klíma - tágas nappali - 4 lakószoba - amerikai konyha - gépiesített konyha Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani.  Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves  és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

Lenyűgöző családi ház!

Eladásra kínálok XVIII. kerület központi részén, Újpéteritelepen egy kiváló állapotú, 2 szintes, 5 szobás, tégla építésű családi házat. Az ingatlan egy 385nm-es telken helyezkedik el. A tulajdonos a kialakítás során a magas minőséget, a kényelmet helyezte előtérbe. A ház minden helyisége meghitt családi hangulatot sugároz. A sok ablaknak köszönhetően egész nap élvezhetjük a nap sugarát. A lakás gázfűtéses, a hőleadás konvektorokon keresztül történik. A meleg vizet gáz cirkó biztosítja. Kialakítás:  - földszint: közlekedő, nappali, konyha/étkező, fürdőszoba, wc, tároló, terasz - emelet: 3 lakószoba, nappali, fürdőszoba/wc -a kertben kialakításra került egy 12nm-es tároló   Költségek:  - közművek fogyasztás alapján A házról:  - ízléses hideg/meleg burkolatok -teljes riasztó rendszer kiépítés -kamera rendszer -3 klíma -5 szoba -amerikai konyha -műanyag, redőnyös ablakok -terasz -kovácsolt vas kerítés -bárpult -kandalló -kádas, és zuhanyzós fürdőszobák -gépiesített konyha -tágas szobák Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani.  Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves  és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

Örökpanorámás ékszerdoboz Velencén!

Eladásra kínálok Velence közkedvelt részén, Bence-hegyen egy lakhatásra alkalmas 57nm-es, 2 szintes házat. A ház kiváló állapotban van, a tulajdonos a kialakítás során a minőséget helyezte előtérbe, a fürdőszobában spanyol csempe található. A ház a domboldalban található, hangulatos lépcső, parkosított környezet vezet az ingatlanhoz. A lakás gázfűtéses, a hőleadás konvektorokon keresztül történik. A melegvizet gázkazán biztosítja. A kertben műfüves terasz került kialakításra, víz elvezetés lett kialakítva, a kert öntözéséről 4db csap gondoskodik. A ház alatt található egy 8nm-es tároló. Kialakítás:  - földszint: nappali, fürdőszoba/wc, konyha - emelet: szoba, fürdőszoba/wc, előszoba   Költségek:  - közművek fogyasztás alapján   A házról:  - ízléses hideg/meleg burkolatok -ívelt, fa ablakok, biztonsági ráccsal -beton födém -2db klíma -belső promatek szigetelés a nappaliban -2db fürdőszoba -tároló a ház alatt -szigetelt padlás -gépiesített konyha - tetőn Bramac cserép - átemelő szivattyú -tóra néző panoráma -felszíni beálló -3db terasz -erkély -parkosított környezet -csendes lokáció   Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani.  Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves  és korrekt tulajdonos birtokában lévő háznak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

Többgenerációs családi ház

Eladásra kínálok a XX. kerület frekventált részén Gubacsipusztán egy 2 generációs, 150m2-es családi házat. A hatalmas nyílászároknak, a világosságnak és a nagy tereknek köszönhetően az az érzetünk mintha egy sokkal nagyobb lakásban járnánk. A lakás gázfűtéses, a hőleadás konvektorokon keresztül történik, a meleg vizet villanybojler biztosítja. Egyben, de külön lakrészként is használható az ingatlan. A ház remekül hasznosítható 363m2-es telekre épült. Gépkocsival a telken belül is parkolhatunk. A kertben melléképület is kialakítható, amely kiváló lehetőséget nyújt kerti eszközök tárolására. Kialakítás: Földszint: nappali, 2 lakószoba, konyha ,étkező, fürdőszoba/wc, előszoba, Emelet: konyha, étkező, nappali, fürdőszoba/wc, 2 lakószoba, kamra Állapot: - kívülről befejezendő, belül felújított - az ingatlan stabil alapokra épült, ebből adódóan repedés, süllyedés nem észlelhető - műszaki is esztétikai felújítást nem igényel - vizesedés, penészedés sehol nem tapasztalható Költségek: - közművek fogyasztás alapján A házról: - műanyag bejárati ajtó - tágas fürdőszoba - fa és műanyag nyílászárók, szúnyoghálóval - fákkal körbevett, csendes lokáció - padlófűtés - külön nyíló helyiségek - klíma - ízléses hideg, meleg burkolatok - mérőóra közös - felső szint külön bejáratú - kellemes, kertre, illetve utcai zöld környezetre néző ablakok Lokáció: - BKK járatok, üzletek a közelben - ingyenes utcai parkolás Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.