Nemes Mária ingatlanjai

HA NEM 'CSAK' EGY HÁZAT SZERETNE, HANEM OTTHONT!

HA NEM SZERETNE FELÚJÍTÁSSAL, ÁTALAKÍTÁSSAL FOGLALKOZNI,
NE NÉZELŐDJÖN TOVÁBB, MEGTALÁLTA AMIT KERESETT!

Budapesttől 25 percre Bugyin eladó egy nappali+két hálós családi ház,
mely modern és letisztult dizájnnal lett felújítva 2023-ban. Azonnal költözhető,
ide csak a bőröndjét kell hoznia.

A villamos hálózat teljes felújításon esett át, a fűtés vadonatúj kondenzációs
gáz cirkóval működik, a hideg burkolatok alatt padlófűtés van, a vízhálózat
felújítása természetesen szintén megtörtént. Az ingatlan jó elosztásának
köszönhetően világos, napfényes, az igényes és modern burkolatok
harmonizálnak a falak színével, mely fiatalos hangulatot kölcsönöz. A külső
és a belső nyílászárók újak, a kert öntözését gyűrűs kút biztosítja.

Az 1819 m2-es telek kiválóan alkalmas a családi ház bővítésére, vagy akár
egy gyönyörű 'arborétum' kialakítására, ami a rohanó világban a nyugalom
szigete lehet. A környék ellátottsága kiváló, a közelben több iskolák, óvodák,
bölcsőde, bevásárlási, sportolási lehetőség, valamint az orvosi rendelő is van
helyben.

VEVŐINKNEK MINDEN SZOLGÁLTATÁS INGYENES!
A Credipass banksemleges tanácsadással, állami támogatott kamatozású
hitelkonstrukciókkal és teljeskörű ügyintézéssel áll rendelkezésére ingyen!
A vásárláshoz CSOK is igényelhető a megfelelő feltételekkel, ne hagyja ki
ezt a rendkívüli lehetőséget, hívjon, hogy megmutassam álmai házát.

Kivételes lehetőség Hernádon! Eladó egy 124 négyzetméteres családi ház alsó szintje. Az ingatlan hatalmas nappalival, két fürdőszobával és három hálószobával rendelkezik, amely ideális nagyobb családok számára is.

A 3270 négyzetméteres telek biztosítja a nyugodt, életteret, a 30 nm-es melléképület használati céljához csak a fantázia szab határt.

Az otthon melegét gáz cirkó fűtés biztosítja radiátorokkal és padlófűtéssel kombinálva, amely nemcsak hatékony, de kényelmes megoldás is. Az ingatlanban nagy, terek találhatók, tovább növelve a kellemes lakókörnyezetet.

A ház csendes, nyugodt környéken található, így kiváló választás azok számára, akik nyugalomra és békére vágynak, de mégis elérhető közelségben maradnának a város nyüzsgésétől.

Ne hagyja ki ezt a páratlan ajánlatot, hívjon, és tekintse meg személyesen!

Kivételes lehetőség Hernádon! Eladó egy 150 négyzetméteres, galériás kialakítású, amerikai konyhás családi ház felső szintje. Az ingatlan két nappalival, két fürdőszobával és három hálószobával rendelkezik, amely ideális nagyobb családok számára is.

A 3270 négyzetméteres telek biztosítja a nyugodt, privát életteret, melyet tovább gazdagít a két hálószobából nyíló terasz, ahol reggeli kávéját élvezheti a természet közelségében.

Az otthon melegét gáz cirkó fűtés biztosítja radiátorokkal és padlófűtéssel kombinálva, amely nemcsak hatékony, de kényelmes megoldás is. Az ingatlanban nagy, világos terek találhatók, amelyek egész nap napfényben úsznak, tovább növelve a kellemes lakókörnyezetet.

A ház csendes, nyugodt környéken található, így kiváló választás azok számára, akik nyugalomra és békére vágynak, de mégis elérhető közelségben maradnának a város nyüzsgésétől.

Ne hagyja ki ezt a páratlan ajánlatot, hívjon, és tekintse meg személyesen!

Ha csöndre és nyugalomra vágyik ahol elvonulhat a város zajától, ne keressen tovább,
megtalálta! Bugyi csendes utcájában tégla építésű családi ház garázzsal ELADÓ!

A hangulatos házikóban helyet kapott 3 szoba, amerikai konyhás nappali, fürdőszoba
wc-vel, kazánház. Igény szerint bővíthető, akár egy újabb szinttel, ami a betonfödémnek
köszönhető. Télen a meleget központi fűtés biztosítja, igény esetén akár a hangulatos
kandalló is beindítható. Klíma és ipari áram biztosított, a 949 nm-es telek vízellátásáról
fúrt kút gondoskodik.

Jöjjön nézze meg személyesen, nem fog csalódni! Hitelből finanszírozná? Nálunk nincs
lehetetlen! Forduljon hozzák, az ingatlanra kedvező kamatozású hitel igényelhető.
Irodánk számos bank és pénzintézetek kínálatával várja ügyfeleit, kérje kalkulációnkat és
tegyen minket próbára, mi megtaláljuk Önnek a legkedvezőbb konstrukciót.

Bármilyen további kérdéssel kapcsolatban várom a hívását!

Alsónémedin önálló családi ház ELADÓ!

Alsónémedin a focipálya környékén eladó egy 654 m2-es telekkel rendelkező, egy szobás családi ház. A ház 1930-as években épült, szerkezetileg jó állapotban lévő, eszététikai felújítást igénylő vályog lakóház. Eredeti gangos terasszal, konyha, fürdő, lakószoba helyiségekkel rendelkező 35 m2-es, utcafrontos épület. Odafigyeléssel, felújítással, szép hagyományos parasztház alakítható ki belőle. Tégla alappal, száraz falazattal, és szép magas belmagassággal, gerendás, deszkás födémmel rendelkezik. A 2000-es évek környékén tetőszerkezetét javították, villanyvezetékelést, ill. víz, csatorna, gáz bevezetését is megcsináltatták. Fűtése parapetes gázkonvektorral, megoldott. Teljes közművel ellátott, de a gázórát, leszereltette a tulajdonos. Az udvarra gépkocsival be lehet állni, és a kertben többféle gyümölcsfa található. A ház mögött, két helyiséges zárt tároló és egy nyitot tüzifa tároló is van. Tehermentes ingatlan. További információért kérem keressen.

Csepel Királyerőn csendes kertvárosi részen, befejezendő vagy bontandó ikerház ELADÓ!

Csepelen, Királyerdőn a Kis-Dunaparthoz közel, csendes kertvárosi részen eladó egy 449 nm-es lakóövezeti telekel, egy emelet ráépítés terve miatt (ami elmaradt), tető nélküli épület. Az alapterülete a földszinten 65 m2 két szobás, erre tervezett a tulajdonos építteteni még 3 szobát és fürdőszobát, és így 133 m2-es 5 szobás ikerház lett volna kialakítva. Ez elmaradt, a falazat, a betonfödém és a lépcső készült el, kb. 4 éve így áll az épület. A telekrész kerítéssel körbekerített, külön kapuval, kocsibeállóval rendelkezik. Az ingatlanon fúrt kút is van. A telek egy osztatlan közös tulajdon, amelyen a két telekrész ügyvédi megosztással kerül leválasztásra. Kitűnő lokáció! A közelben található iskola, óvoda, orvosi rendelő, a Tamariska-domb, a Kis-Duna-öböl, a most átadott Kolonics György Szabadidőközpont és a Csepeli strand. További információért kérem keressen!

Két ház egy áráért!!!
Összeköltözőknek, nagy családoknak kitűnő választás!!!

Szép gondozott telken két ház.
A nagyobb ház 1970ben épült téglából,, bent teljesen felújítva. Villany, gáz, vízvezetékek cseréje megtörtént.
Jó elrendezésű, nappaliból teraszra jutunk , majd a medencéhez!
Tetőtér beépítése lehetséges még pluszban!

A kisebb ház 1998ban épült, ytongból.
Igényes konyhabútor, berendezés, redőny két klíma teszi teljessé a komfortunkat!
Étkezőből teraszra jutunk onnan pedig a kertbe.
Kert gondozott ,szép , kertben van egy medence!! Valamint egy aknás garázs, és egy tároló is.
Minden igényt kielégítő ház akár több generáció megélhetésére!!

Felsőpakony Budapest-Gyál határánál helyezkedik el, vonattal 25perc alatt bejuthatunk Nyugatiba.
Valamint Gyálról számtalan bkk busszal a városba.

Felsőpakony ellátottsága kitűnő, rendelő, gyógyszertár, pék közért iskola óvoda minden megtalálható ha nem szeretnék kimenni a faluból!!







Független hiteltanácsadás, Hitel Csok Bababváró állok rendelkezésre!



Megtekintés , bármely kérdés esetén keressenek bátran!!

Gyál Némediszőlő területen kínálunk eladásra egy 800-es telken épített 70nm családi házat. A terület LF2 besorolású, Falusias lakóterület, melyet a gyáli önkormányzati szabályozás szerint 30% beépíthetőség jellemez. Az utcafront 20m, míg a telek hosszúsága 40m

A lakóház 2000-ben épült, 3 hálószobás, könnyűszerkezetes családi ház. Az épület fafödémes, műanyag nyílászárókkal és redőnyokkel került megépítésre. A bejárati ajtó 4 ponton záródó, a falazat 5cm dryvit szigetelést, míg a tető zsindely fedést kapott.  A tetőtér további beépítésre alkalmas. A fűtésről és melegvíz ellátásról gáz cirkó gondoskodik

Parkolás mind az utcán, mind a telken belül lehetséges. A gépkocsi bejáró távnyitásra előkészített.

Az ingatlan állapota jó, azonban beltéri ajtók cseréje és tisztasági festék indokolt.

Az M5-ös autópálya 2 perc alatt megközelíthető, míg Gyál városába a helyi önkormányzat felügyelővel utazó iskolabuszokat rendszeresített, melyet a felnőttek is használhatnak a megadott menetrend szerint.

Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!


***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! *****


***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! *****

Gyál Némedi-szőlőn kínálunk eladásra egy 2300 m2 alapterületű telket ( Kivett lakóház, udvar  )
Villany, víz, gáz csatorna telek határnál.
Szomszédos telkek már családi házakkal beépített.
A telek gazdálkodásra, állattartásra alkalmas mivel külterület.

6. § (1) Az Lf-2 jelű építési övezet előírásai:


a.) Beépítési mód: oldalhatáron álló
b.) Az építési telek legkisebb területe (m2): 800
c.) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb beépítettség (%): 30
d.) A beépítésnél alkalmazható terepszint alatti legnagyobb beépítettség (%): 30
e.) A terepszint alatti beépítettség helye építési helyen belül
f.) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb épületmagasság (m): 5,5
g.) A beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány (%): 50
h.) Szintterületi mutató: 1,0
i.) beépítésnél alkalmazható legkisebb oldalkert (m): 5,0
j.) beépítésnél alkalmazható legkisebb hátsókert (m): 6,0
k.) beépítésnél alkalmazható legkisebb előkert (m): 5,0
l.) A Közműellátás mértéke: teljes
Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!


***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! *****


***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! *****

Gyál Némediszőlő területen kínálunk eladásra egy 3104nm-es telken épített 70nm családi házat. A terület LF2 besorolású, Falusias lakóterület, melyet a gyáli önkormányzati szabályozás szerint 30% beépíthetőség jellemez. Az ingatlan gazdálkodásra, állattartásra alkalmas. Az utcafront 20m, míg a telek hosszúsága 157m

A lakóház 2000-ben épült, 3 hálószobás, könnyűszerkezetes családi ház. Az épület fafödémes, műanyag nyílászárókkal és redőnyokkel került megépítésre. A bejárati ajtó 4 ponton záródó, a falazat 5cm dryvit szigetelést, míg a tető zsindely fedést kapott.  A tetőtér további beépítésre alkalmas. A fűtésről és melegvíz ellátásról gáz cirkó gondoskodik.

Parkolás mind az utcán, mind a telken belül lehetséges. A gépkocsi bejáró távnyitásra előkészített.

Az ingatlan állapota jó, azonban beltéri ajtók cseréje és tisztasági festék indokolt.

Az M5-ös autópálya 2 perc alatt megközelíthető, míg Gyál városába a helyi önkormányzat felügyelővel utazó iskolabuszokat rendszeresített, melyet a felnőttek is használhatnak a megadott menetrend szerint.
Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!



***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! *****



***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! *****

Álmodja meg Duna menti vállalkozását, jövőjét, otthonát egy helyen!
Dömsödön eladó étterem, panzió, söröző, horgásztanya, apartmanhoz és adottságai miatt, akár saját otthona is lehet egyben. Lakjon a vállalkozásától tényleg karnyújtásnyira, vagy fogadjon vendégeket, szállásoljon el pecásokat csodálatos környezetben, mindössze 50km-re Budapesttől!
Közvetlen vízparton Dömsödön, jelenleg is működő, jól bejáratott apartmanházat és éttermet kínálunk megvételre, mely 2016-ban teljes felújításon és átépítésen is átesett. A nem szezonális, hanem egész éves nyitva tartásra berendezett hangulatos vendéglátóegység ami -a fedett terasszal együtt- egyidejűleg 60 vendég befogadására, kiszolgálására alkalmas. Komplett, berendezett, HACPP előírásoknak is megfelelő konyha és kisegítő helyiségek várják az új üzemeltetőt: melegkonyha, pult ,raktár, fedett terasz, ahol helyet kapott egy hangulatos kemence is, az vendégtér oldalában. Az éttermen belül kettő helyiség is van: egy kisebb helyiség ahol lehet biliárdozni, vagy akár elő zenekart elhelyezni és egy külön kisebb bárrész is kialakításra került.

Mulatságokra, kisebb esküvőkre, de tökéletes lehet kisebb rendezvényekre is vagy akár csapatépítő tréningek szervezésére is. Az étterem hátsó kertjében van kettő, télen-nyáron lakható faház is, ezen kívül egy téglaépület is helyet kapott, amely vendégszobás kialakítása elkezdődött, valamint található még egy teljesen különálló, szintén felújított, két szobás, étkezőkonyhás családi ház is, mely alatt egy hűvös kis 8 nm-s pince van. A fűtésről és meleg víz ellátásról gázcirkó gondoskodik, a teljes komplexum folyamatosan karbantartott, minden vezeték új, további apartmanok kialakítási lehetősége is adott. Mindez csak egy pesti lakás áráért? Legyen igazi vendéglátó, szervezzen programokat, csábítson eme csodálatos természetközeli helyre még több embert! Legyen saját főnöke, valósítsa meg álmát Ön is, könnyen megláthatja benne jövőjét, jöjjön és képzeljük el együtt!

***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön e-mailt! *****

Budapest VI. kerület Szív utcában nappali + 2 szobás belső kétszintes lakás ELADÓ!

Napfényes, a valóságban 72 nm-es (tulajdoni lapon 57 nm-es) szintráépítéssel kialakított, belső építész által megtervezett, barátságos, lakás! Délkeleti tájolásának köszönhetően a lakás kifejezetten napfényes. Nyílászárói fából készültek, hőszigetelt üvegezéssel, jó állapotúak. A fűtésről és melegvíz ellátásról gázcirkó kazán gondoskodik, illetve egy fűtő-hűtő klíma is található. A közös költség 19.000 Ft/hó. A régi építésű társasházra 2010-ben szintráépítésként került emelet, a lakás ebben a ráépítésben található az V. emeleten. A házban nincs lift, tervezik a homlokzati felújítást, rendezett társasház, rendezett szomszédokkal. Az ingatlan jelenleg is bérbe van adva , kitűnő választás lehet fiataloknak, vagy befektetőknek is!