Budapest X kerületben Óhegyen eladó 43 nm kiváló állapotú lakás.

Budapest X kerületben Óhegyi lakóparkban eladó 43 nm kiváló állapotú, azonnal költözhető csúsztatott zsalus lakás. A lakás teljeskörűen fel lett újítva, műanyag nyílászárok redőnnyel ellátva , biztonsági bejárati ajtó, új belső ajtók, minőségi burkolatok, szobák laminált parkettázva, modern fürdőszoba és gépesített konyha bútor. Jelenleg a konyhán és a fürdőszobán kívül a többi helyiség kiürített állapotú. A lépcsőház jó állapotban van, tiszta, rendezett. A fűtése gázkonvektoros. Van hűtő-fűtő klíma, ez is a nagy szobában, amelyik francia erkélyes és a parkolóra nyílik. 260 cm a belmagasság és van álmennyezet, a lámpák ebbe vannak beépítve. Fürdőben marad a mosógép, új a bojler, ez korszerű, energiatakarékos. Sorompón lehet bejutni a parkolóba, van mindenkinek egy parkoló helye. Van egy 5 nm-es tárolója a lakásnak a lépcsőházban. Rezsiköltség 15 000 Ft/hó Közös költség 9 300 Ft/hó Közlekedés: 85-ös busz: 10 perc az Örs vezér tere vagy a KÖKI Terminál 95-ös busz: Stadionok megálló gyors elérése Környék: Bevásárlási lehetőségek (Lidl, Spar, Penny) pár percre Óhegy park futópályával, játszóterekkel egy utcára Várom megtisztelő hívását.

Kispesti 45 nm-es házrész eladó

Kispesten eladó 45 nm alapterületű tégla építésű házrész. Kialakítása: előszoba, konyha/ebédlő, szoba, fürdőszoba, kamra. A nagy méretű nappali az utcafrontra néz, a konyha ablakából pedig látjuk az egész füvesített kertet. Ablakok cserélve lettek műanyagra, redőnyösek és a bejárati ajtó szintén új. Klíma is rendelkezésre áll a nagyszobában. Jó állapotú, lakható lakás, de egyéni ízlés szerint modernizálható. Minden közmű megtalálható. Fűtése gáz-cirkó, külön mérőórákkal rendelkezik, a víznek pedig mind a 3 lakásnak külön almérője van. Az utcafronti falon kívül az összes fal 8 cm szigetelést kapott. A tetőtér beépítésével további teret nyerhetünk. 6 nm külön tároló is hozzátartozik a kert végében. Rendezett, szép, füvesített a kert fákkal, olyan mint egy kisebb park. Közlekedés: Csendesebb utcában van, viszont 1-2 perc sétára a Templom tértől, ahonnan a 42-es villamossal és 68,268 és 132E buszokkal közlekedhetünk. Ajánlom egyedülállóknak vagy egy párnak. Kérem hívjon bármikor, megtekintés előre egyeztetett időpontban lehet. Teljeskörű ügyvédi és hitelügyintézésben tudunk segíteni!

IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT LAKÁS 2005-ÖS LAKÓPARKBAN, HATALMAS TERASSZAL A NÉPLIGETNÉL!!!

For English description please scroll down.

CSALÁDBARÁT, JÁTSZÓTÉRREL, NAGY KERTTEL RENDELKEZŐ ZÁRT LAKÓPARK, KÖZVETLENÜL
A NÉPLIGET SZÉLÉN!

KLÍMÁVAL, LÉGTISZTÍTÓ RENDSZERREL, GYÖNYÖRŰ MAGASFÉNYŰ MELEGBURKOLATOKKAL
FELSZERELT, JÓ BEOSZTÁSÚ, TÁGAS, VILÁGOS LAKÁS!

Hatalmas amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás, amiből 2 különnyíló, a harmadik gyakorlatilag átjáró
a nappali és a legnagyobb háló közt. Ez utóbbiból nagyszerű gardróbszobát, dolgozó szobát lehet kialakítani,
amennyiben nincs szükség a +1 hálószobára.
Ha viszont 4 hálószobára van szüksége, a legnagyobb háló kettéosztásával az is megoldható!
Ebben az esetben 4 db 9 m2-nél kicsit nagyobb szoba lenne, melyek közül 2 különnyíló.

A tágas előszobából nyílik a fürdőszoba és a külön wc.
Az előszoba egy légtérben van a 31 m2-es amerikai konyhás nappalival, így a meleg nyári napokon a klíma
ezt a teret is remekül le tudja hűteni.

A konyhai rész, a nappali, és a kisebbik különnyíló szoba összesen 4 ablaka és egy teraszajtója déli
irányba, a Népligetre, ill. a hatalmas (24 m2) fedett teraszra néznek, a nagy hálószoba (18,5 m2) 3 ablaka
pedig nyugati irányba, a lakópark nagy, zöld kertjére, és az ott felépített kis játszótérre néznek, így a lakás
nagyon világos, csendes, és hangulatos, zöld kilátásban gyönyörködhet, aki ide költözik!

Tulajdoni lapon 59 m2-es + a társasházi alapító okirat szerint hozzá tartozó 2 terasz, melyből a kisebbik
(18,5 m2-es) beépítésre került 10 éve, abból lett a legnagyobb hálószoba.

A valós mérete 78 m2 + 24,3 m2 fedett terasz.

A LAKÁS MEGVÁSÁRLÁSÁHOZ CSOK+ NEM VEHETŐ IGÉNYBE,
PIACI ALAPÚ LAKÁSHITEL VISZONT  FELVEHETŐ RÁ!

A lakás az épület Népliget felőli végén helyezkedik el, 2 oldalról kerttel körülvéve.

Kiváló közlekedés:
Az 1-es villamos és a 9-es busz megállója pár perc gyalog, és mindkét vonalon folyamatos
az éjszakai járatok közlekedése is.
A villamossal a Hungária, Könyves Kálmán, stbstb. körút mentén lehet eljutni bárhova Kelenföldtől
Óbudáig, a busszal pedig Kőbánya központjától a Kálvin téren, Astorián, Deák téren, Nyugatin át
szintén Óbudáig. Az 1-es villamosról 3 metróvonalra szállhatunk át, a 9-es buszról mind a 4-re,
így a város minden pontja könnyen megközelíthető (éjjel-nappal)!

Az infrastruktúra is nagyszerű:
Kisboltok és gyógyszertár a házban, a leendő Közlekedési Múzeum impozáns épülete a lakóparkkal
szemben az út túloldalán, McDonald's, KFC, benzinkút és a kínai piac a számos üzletével és
éttermével 5-10 percen belül elérhetőek.

NE MARADJON LE RÓLA, NÉZZE MEG MÉG MA!

Referencia szám: LK025506

************************************************************

BEAUTIFULLY RENOVATED APARTMENT IN A RESIDENTIAL PARK BUILT IN 2005 WITH A HUGE TERRACE,
NEXT TO THE NÉPLIGET !!!

FAMILY-FRIENDLY RESIDENTIAL PARK WITH PLAYGROUND AND LARGE GARDEN, RIGHT ON THE
EDGE OF THE NÉPLIGET.

WELL LAYOUT, SPACIOUS, BRIGHT APARTMENT, EQUIPPED WITH AIR CONDITIONING,
AIR PURIFICATION SYSTEM AND BEAUTIFUL HIGH GLOSS WARM COVERINGS!

Huge living room with American kitchen + 3 bedrooms, 2 of which have separate doors, the third
is practically a gateway between the living room and the largest bedroom. The latter can be used
to create a great gardrobe or home office room, if there's no need for the +1 bedroom.
If, however, you need 4 bedrooms, it can also be solved by dividing the largest bedroom into two!
In this case, there would be 4 rooms slightly larger than 9 m2.

The spacious hall leads to the bathroom and separate toilet.
The hall is in the same space as the 31 m2 American kitchen living room, so on warm summer days,
the air conditioner can also cool this space perfectly.

The kitchen area, the living room, and the smaller separate room have a total of 4 windows and a terrace
door to the south, looking to the Népliget and the huge (24 m2) covered terrace, and the 3 windows of
the large bedroom (18.5 m2) face west, onto the large, green garden of the house and the small
playground built there, so the apartment is very bright, quiet and cozy, those who move here can
enjoy a green view!

On the Property sheet it is 59 sqm plus the 2 big terraces that belong to the flat according to the
condominium foundation document. One of the terraces was built in 10 years ago, from that one
became the biggest (18,5 m2) bedroom.

Its' actual size is 78 m2 + 24.3 m2 terrace with roof.

The apartment is located at the Népliget end of the building, surrounded by a garden on 2 sides.

Excellent transportation:
The stop of tram 1 and bus 9 is a few minutes' walk away, and both lines have continuous
night buses as well.
With the tram on the 'Big circuit' (Hungária-Könyves Kálmán-etc.) you can get anywhere from
Kelenföld to Óbuda, and by the bus from the center of Kőbánya via Kálvin square, Astoria,
Deák square, Nyugati Railway Station and Margit bridge also to Óbuda.
From tram number 1, you can transfer to 3 metro lines, from bus number 9 to all 4,
so all parts of the town are easily accessible (day and night)!

The infrastructure is also great:
Convenience stores and a pharmacy in the building, the imposing building of the future Transport
Museum is opposite to the residential park on the other side of the road, McDonalds, KFC, MOL
petrol station and the Chinese market with its many shops and restaurants can be reached within
5-10 minutes.

DON'T MISS IT, CHECK IT TODAY!

Reference number: LK025506

DUNAHARASZTI KÖZPONTI RÉSZÉN, 2002-BEN ÉPÜLT CSALÁDI HÁZ, NAGY TELKEN  ELADÓ!



Remek, közlekedés, és infrastruktúra.

Az ingatlan családi otthonnak ÉS, VAGY vállalkozásnak is kitűnő helyszín.

Az alagsor, kis átépítéssel, kívülről is megközelíthető, jó állapot, száraz, ablakos helyiségekből áll, amely otthona lehet egy vállalkozásnak.
Mivel a vezetékezés is kiépített, egyszerűen átalakítható, tornateremnek, szépészeti műhelynek vagy bármi egyébnek.



Ha hitelre van szüksége, hogy megvásárolja ezt az ingatlan, segít kitermelni a törlesztő részletet a saját háza, mivel az alagsori szint bérbe is adható.



A földszint, fedett teraszon keresztül megközelíthető.

A földszinti helyiségek, nappali, szoba, konyha,, fürdő, wc, kamra és előszoba.

A tetőtérben három szoba, fürdő és közlekedő van.
Az alagsorban összesen három külön nyíló helyiség.



A kert gondozott, öntöző rendszerrel ellátott.





Az épület külső falai 44 Porotherm téglából épültek, hőszigetelő vakolattal bevonva.

A családi ház, betonfödémes, az ácsolat fa szerkezetű a héjazat beton cserép.



A fűtés rendszere, gáz cirkó, a készülék két éves. Továbbá három újszerű hűtő-fűtő klíma működik.

Az elektromos hálózat három fázisú, az épület összközműves.



Impozáns otthon egy nagy család számára, ahol még a családi vállalkozás is helyet kaphat.



További részletekért ill. a megtekintéssel kapcsolatban várom hívását, a hét bármely napján.

Budapesttől 25 km-re Ócsán eladó családi ház

Ócsa csendes kertvárosi részén, ahol egy használt, de remek adottságokkal rendelkező ház várja új tulajdonosát. A 159 négyzetméteres alapterülettel rendelkező ház négy tágas szobával rendelkezik plusz egy félszobával, így privát tere lehet mindenkinek . Alsó szinten található nappali, ahonnan a nagy méretű terasz nyílik, háló, félszoba konyha-ebédlő és fürdőszoba. Az emeleten három hálószoba, és egy tágas nappali található, egy terasszal. A fürdőszoba minimális munkával kialakítható. A 820 négyzetméteres telek tökéletes helyszín a családi programokhoz, baráti összejövetelekhez. Az ingatlanhoz tartozó terasz 15 négyzetméteres, míg az erkély mérete 8 négyzetméter. Az ingatlan fűtése egy frissen felújított gáz (cirkó) rendszerrel megoldott, míg a nyári melegben a klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet. A fűtés kiegészítéseként vegyes-tüzelésű, nagy teljesítményű fatüzelésű kazán is van. A ház hőtartása nagyon jó, a rezsiköltség így a ház mérete ellenére alacsony. A környék biztonságos, csendes, ideális családok számára, akik értékelik a nyugodt életformát. A tömegközlekedési lehetőségek kiválóak, hiszen a buszmegálló csupán néhány perc sétára található, így a főváros és a környező települések könnyedén elérhetők. Az autós közlekedés szintén egyszerű, hiszen a közeli főutak gyors hozzáférést biztosítanak a város fontosabb pontjaihoz. A ház fűtött alapterülete 159 nm (földszint, emelet), ehhez tartozik még egy szuterén, három helyiséggel, amely garázsként is használható, szerelő aknával, három fázis, magas feszültséggel. A kertben fúrt kút és egy melléképület található. Ez az ingatlan ideális választás családosok számára, akik a nyugalmat keresik, miközben a város központi elhelyezkedése biztosítja a modern élet kényelmét. Ha Ön is családos, és szeretne egy olyan helyet, ahol mindenki megtalálja a számításait, ne habozzon, keressen bizalommal! Kérdéseivel, érdeklődésével bátran forduljon hozzám, szívesen állok rendelkezésére, hogy segítséget nyújtsak az ingatlan megvásárlásában vagy bármilyen információval kapcsolatban. Ócsa Városa, a fővárostól mindössze 25km-re található, déli irányban. Közúton, autóval, busszal egyaránt jól megközelíthető, az 50-es főútvonalról, vagy az M5-ös autópályáról. Vasúton, a Budapestet Kecskeméttel összekötő vonal segítségével érkezhetünk a városba.

Fedezze fel Dunaharaszti üzleti lehetőségeit – ideális bérlemény vár Önre!

Központi elhelyezésű, belső udvaron megközelíthető helység Kiadó Dunaharaszti központi részén, különféle üzleti célra felhasználható 30 nm-es helyiség. Kiadási ár összesen 120 000 FT/hónap és 20 000 Ft fix rezsi díj. Felhasználhatóság: - iroda -raktár -kozmetika - kisebb masszázs szalon vagy gyógymasszázshoz alkalmas hely - bemutatóterem - raktár Kialakítása nagy szoba 25 nm, mosdó wc-vel 2,9 nm, egyéb helyiség 2,1 nm. Hívjon bizalommal hétvégén is.

DÉLEGYHÁZA KÖZPONTJÁBAN, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, KÉTSZINTES TÁRSASHÁZI LAKÁSOK ELADÓK!!

Délegyháza központjában ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 4 LAKÁSOS TÁRSASHÁZBAN, ENERGIATAKARÉKOS KÉTSZINTES, 70 m2-es, amerikai-konyhás nappali+ 2 szobás, jó elosztású, lakás eladó! Lakás földszint: előtér, amerikai konyhás nappali, wc, lépcső, Lakás felső szint: kettő szoba és egy fürdőszoba. JELLEMZŐI: - ytong téglából épül - 10 cm-es grafitos szigeteléssel, - 25 cm-es kőzetgyapot födémszigeteléssel, - cserép fedéssel, - hőszivattyús fűtéssel, - hűtő-fűtő klímával, - 3 rétegű, hőszigetelt üvegezésű nyílászárókkal. Hideg és melegburkolatok 5.000.- Ft/nm, belső nyílászárók 50.000.- Ft/db, szaniterek, csaptelepek, 200.000.- Ft/db árig választhatók. A telekre 4 db lakás épül, a lakásokhoz 80-100 nm-es saját kert és viacolorral burkolt kocsibeálló tartozik. Egyéb extrák mint pl. redőny, szúnyogháló, riasztó, elektromos kapu, fedett kocsibeálló igény szerint rendelhetők. Ár: 45 millió forint Szerződéskötéshez 20 %-os önerő szükséges! CSOK + hitel igénybe vehető! Céges kivitelezés, referencia házak megtekinthetők. További információért hívjon bizalommal a hét bármelyik napján!

Halásztelken már csak egyetlen újépítésű lakásunk, rengeteg extrával.

Kivitelező saját magának alakította ki, ezért rengeteg extrát tartalmaz a lakás, amit egy új építésnél nem kapunk meg. Kedvezmények természetesen igénybevehetők, hisz ön lesz az első tulajdonosa az ingatlannak. 95 nm2- en 3 háló lett tervezve, tulajdonosunk saját maga igényeire átalakította 2 háló + gardrób. Az eredeti tervek szerint könnyen vissza alakítható saját igényekre szabva.

Igényes burkolatokkal, felsőkategóriások melyek az egész lakásban jelen vannak. Dizájn állmennyezet egyedi lámpa megvilágítással. Mindenhol egyedi megvilágítás egyedi lámpatestek. Beépített bútorok része az ingatlannak. Előszobaszekrény gyöngyház magasfényű, Swarovski kristályokkal betétes gyöngyház magasfényű konyhabútor teljes gépezettel, gardrób szekrényrendszer, szobába tervezett gyöngyház magasfényű minőségi bútor. Szobákban dizájn tapéta. Fürdőben szaniterek is magas minőséget képviselnek. Nappaliban egyedi gyöngyház kövekkel kirakott tv helyének kialakítás.  Itt tényleg minden a minőségről, luxusról csillogásról szól.
Hatalmas amerikai konyhás nappaliból a beépített teraszra kilépve, méretre tervezett rattan kiülőn relaxálhatunk.

Műszaki: Hőszivattyús fűtésnek köszönhetően alacsony rezsivel rendelkező lakás. Egész lakásban villanykapcsolók üveglapos dizájn, redőnyök, szúnyogháló minden helyiségben. Hangszigetelt biztonsági bejárati ajtó.
Konyha: Hűtő, tűzhely, mikró, mosogatógép, páraelszívó, gránit mosogató beépítve része az ingatlannak.

Nem túlzás itt minden a minőségről szól. Csere is szóba jöhet,  értékegyeztetéssel!

Eladásra kínálunk saját tóparttal rendelkező ,  exkluzív lakóparki telkeket termálvízzel (fűtésre, melegvíz ellátásra)  Délegyházán , Pest megyében , Magyarország szívében!

Jelenleg már csak 7 db telek elérhető.

714 nm- 1659 nm közötti telkekből  lehet válogatni.

Árak ennek megfeleően változnak.

Jelenlegi telek 714  nm-es.

A terület,  melyre komplexumként tekintünk megpróbálja kielégíteni nemcsak az otthon biztonságát, de a 2,4 hektár területű tó egész éven át mutatja nekünk szépségét.


A lakópark kb 5,5 hektáros területen fekszik. Elsődleges igénye egy olyan otthon megteremtése, mely az egészség, természet és biztonság szempontjait veszi figyelembe.


A telek saját tóparttal rendelkezik, mely egyedülálló lehetőséget biztosít a pihenésre és a kikapcsolódásra.

Az infrastruktúra kiváló, minden közmű a telek területén belül található, beleértve a termálvizet is, ami extra komfortot és luxust nyújt leendő otthonának.

A lakópark gondnoki szolgáltatást is kínál, így mindennapi életét gondtalanul élvezheti.

Délegyháza Pest megye déli részén, Budapesttől mindössze pár kilométerre található., élénk közössége és családbarát környezete miatt is ideális hely a nyugalomra és a minőségi életre vágyók számára.


A telek ideális választás azok számára, akik a városi nyüzsgéstől távol, de mégis a főváros közelében szeretnének élni. Élvezze az exkluzív lakópark nyújtotta magánéletet és béke szigetét, ahol minden adott a tökéletes otthon kialakításához.


További információért, lehetséges megtekintés időpontért  keressen a megadott elérhetőségeimen!

Halásztelken 104 nm-es üzlethelyiség eladó

Halasztelek központi részétől 10 perces séta távolságon belül aszfaltos utcában, két részből álló üzlethelyiség eladó. A Tulajdoni lap szerinti bejegyzés szerint Műhely besorolású, kialakítását tekintve pedig korábban, vendéglátóipari tevékenységet folytató épület. Az épület kerítéssel nem rendelkezik, utcafronti két bejáratos kialakítású, hozzátartozó fedett terasszal. Méretéből kifolyólag 2 üzlethelyiség is kialakítható, sőt még a fedett terasz is beépíthető vagy parkoló helyet lehet kialakítani. Erősen felújítandó. Közművesítettség szempontjából rendezett, teljes közmű kiépítéssel rendelkezik. A gázóra jelenleg leszerelt, így a mérés megoldatlant. Az épület huzamosabb ideje üresen áll, jövedelemtermelő tevékenység nem folyik. A parkolás az épület előtt, valamint az utca túloldalán kialakított parkolóban megoldott. Mind a tulajdoni lapon, mind a térkép másolaton szerepel, igy használatbavételi engedéllyel rendelkezik. > Raktár ( két részből áll ) : 32,42 m2 > Hátsó bejárati előtér: 5,144 m2 > Leválasztott vendég és kiszolgáló tér: 12,24 m2 > Vendég és kiszolgáló tér : 41,40 m2 > Fedett terasz: 10,85 m2 > WCI:5,53 > WC2 3,3 Megtekintéssel kapcsolatban hívjon, egyeztessünk!

https://youtu.be/Gdir7HiG_WI
Eladásra kínálunk egy 1992-ben épült, napfényes, tégla szerkezetű nappali + 3 szobás ingatlant saját, 270 m2-es kerttel.

Az ingatlan 73 m2-es területével kiváló választás lehet családok részére vagy home office lehetőséget keresőknek egyaránt.

A ház belső két szinttel rendelkezik. A földszinten különálló konyha, nappali, valamint zuhanyzós wc is megtalálható, az emeleten három szoba (2 szoba + 1 félszoba) és egy wc-s fürdőszoba található.

A gázcirkó kazán gondoskodik a melegről és meleg vízről, valamint a modern kor igényeinek megfelelően klímaberendezés is rendelkezésre áll.

Minden nyílászáró műanyag és szúnyoghálóval, valamint redőnnyel felszereltek.

A kertben autó beállásra is van lehetőség, illetve egy elzárt részen saját kert és tároló van.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, hiszen Dunaharaszti egy kedvelt, fejlődő település, ahol a nyugalom és a városi élet dinamizmusa egyszerre található meg. A közelben található vásárlási lehetőségek, iskolák és óvodák teszik igazán vonzóvá ezt a helyet családok számára.

Az ingatlan környéke csendes és békés, tökéletes választás azok számára, akik a város zajától távol, de mégis közel szeretnének lenni a mindennap szükséges infrastrukturális létesítményekhez. Könnyen megközelíthető a közeli közlekedési csomópontoknak köszönhetően, így nem lesz probléma a város más részeibe vagy Budapestre való eljutás.

Az otthon egy nyitott és világos életérzést kínál a tágas nappali és a napfényes szobák révén, ahol nyugodt és kiegyensúlyozott mindennapokat tölthet. Jöjjön és nézze meg élőben is!
Amennyiben felkeltettük érdeklődését és szívesen megtekintené az ingatlant, kérem, keressen bizalommal.
Állok szíves rendelkezésére ingatlanok eladásának és vételének teljes körű ügyintézésével, ingyenes tanácsadással, értékbecsléssel, megbízható ügyvédi háttér biztosításával, hitel közvetítéssel garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban.
https://andrea-komaromi.dh.hu/