Polgár Péter ingatlanjai

Pécelen a „ Pécel szeme” nevű kilátó mellett kínálok megvételre egy 4292m2 -es legelő besorolású PANORÁMÁS külterületi telket.



Jellemzői:

-    Mezőgazdasági (Má) övezetbe tartozik

-    Geodéta által frissen parcellázott terület

-    Nem kerül kifüggesztésre

-    Autóval könnyen megközelíthető. Nagytarcsa - Isaszeg közötti autóútról jobbra letérve vezet egy földút a telekre.

-    Közeli környezetében a Csúnya erdő és a Kilenc bokor túraterület található.

-    Domboldalban helyezkedik el, ezért Hihetetlen panorámával is rendelkezik.

Közvetlen szomszédságában több hasonló telek található, ezért esetleges bővítése lehetséges

-    Befektetési célra is remek lehetőség



Amennyiben a telek felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal a hét bármely napján!

Fedezze fel álmai telkét Szigetszentmiklós üdülőövezetében - lehetőség a jövőjére!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Szigetszentmiklós szívében, a Kavicsbánya városrészben, ahol egy 504 nm-es üdülőövezeti telek várja új tulajdonosát. Ez a vízparti ingatlan nem csupán egy telek, hanem egy életstílus, amely lehetőséget kínál arra, hogy akár álmai otthonát megvalósítsa, befektetési célra is ideális választás lehet. A telek elhelyezkedése páratlan, hiszen a közevetlen vízpart nemcsak a természet közelségét biztosítja, hanem számos szabadidős tevékenységet is kínál, panorámás kilátást biztosít, amely a környező táj szépségét tükrözi, így minden reggel egy új élménnyel indulhat. Szigetszentmiklós jól megközelíthető autóval, a főbb közlekedési csomópontok mindössze néhány percre találhatóak. A környék csendes és biztonságos, ideális helyszín a pihenésre, ugyanakkor a város nyújtotta lehetőségek is könnyen elérhetőek. A Jelenlegi szabályozásról az információkat még pontosítjuk. Villany a telekre bevezetve és fúrt kút is rendelkezésünkre áll. Jelenleg nyaraló, közvetlen közelben családi házak. Az üdülőövezeti besorolás garantálja, hogy a környék folyamatosan fejlődő, értékálló terület, amely hosszú távon is megtérülő befektetést jelenthet. A napokban elkészül bemutató videónk is, hogy segíthessem a döntésében. Bármi kérdés felmerülne, keressen elérhetőségeimen a részletekért, akár hétvégén is. Ingatlan szakjogászunk a problémamentes vásárlás záloga.

Eladó egy családi házas övezetben található, igényesen felújított 2 bejáratú otthon! Az 54 m²-es lakás ablakai az oldal-hátsó szomszédra néznek, 2 szoba összkomfort. A mellette lévő 53m2-s otthon amerikai konyha-nappali és egy közel 12m2-s (1,65cm belm.) galéria beosztású. Az ingatlant 2018-ban újították fel, így modern és kényelmes életteret biztosít. A lakások egy 292 m²-es telken helyezkednek el. Külön mérőórákkal felszerelt! Az ingatlanokhoz tartozik egy 33 m²-es tároló, és egy 6m2-s pince, amely kiválóan alkalmas további tárolási lehetőségek biztosítására. A fűtésükről és hűtésükről hűtő-fűtő klíma gondoskodik, amelyet H tarifás villanyóra működtet, így az üzemeltetési költségek kedvezőek. Ezek az otthonok remek választás lehet azok számára akik összeköltöznének, de még is külön szeretnének lakni! Per-,és tehermentes! Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal. Ha nem veszem fel, visszahívom! ID: 374297

Önálló családi ház! Megvételre kínálunk Szigetszentmiklós Alsóbucka városrészen egy nettó 91 nm alapterületű önálló családi házat 694 nm-es saroktelken. Az ingatlan beosztása: Földszint- - garázs 15,0 nm, - konyha 9,12 nm, - fürdő+WC 4,54 nm, - nappali 21,6 nm, - közlekedő 8,28 nm Tetőtér- - háló 14,4 nm, - háló 10,4 nm, - közlekedő 3,6 nm. Amivel segítjük az Ön ingatlan vásárlását: - ingyenes hitelügyintézés (CSOK és Babaváró és egyéb hitel ügyintézése is) - jogi háttér, - földhivatali ügyintézés, - energetikai tanúsítvány ügyintézése, - a vevő számára ingyenes az ingatlanközvetítés. Várom szíves megkeresését.

KÖZEL A TERMÉSZETHEZ, CSEND ÉS JÓ LEVEGŐ! Megvételre kínálok Galgahévíz csendes részén, 1059 nm-es telken, délnyugati fekvésű, nettó 117,77 nm, bruttó 197 nm-es, tégla falazatú, jó állapotú, 3 szobás családi házat. Az épületet 2014-ben teljesen kifestették, valamint a 2024-ben rendezte a tulajdonos a térképészeti, földhivatali ügyeket. A fűtésért gázkonvektor, a meleg vízért pedig villanybojler felel. Tartozik hozzá: - 25,07 nm-es terasz - 22,8 nm-es száraz pince - nyári konyha - ólak - tárolók Infrastruktúrája kiváló, gyalogosan 5 percen belül elérhető óvoda, bölcsőde, iskola, boltok, buszmegálló, hivatal, orvosi rendelő. A szomszédság igazán barátságos, az új tulajdonosokra nyitott közösséget alkotnak. Hitel? Támogatás? CSOK és Falusi CSOK ügyintézés? Nem kell keresgélnie! Irodánk ingyenes hitelügyintéző szolgáltatásával JOBBAN JÁR, mintha közvetlenül a bankban igényelne! Hogy miért? Íme: - egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat és díjkedvezmények - hitelképesség vizsgálat - idő, energia és pénz megtakarítás - teljes hivatali ügyintézés Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is!

Kétszobás, erkélyes lakás várja új tulajdonosát Újhegyen!

Panorámás, panelprogramos lakás várja új tulajdonosát! Ha egy otthonos, tehermentes lakásra vágysz, akkor ne keress tovább! Budapest 10. kerületében, Újhegyen található ez a nettó 49 nm-es, 2 szobás, loggiás lakás, melyet most megvételre kínálunk. Az ingatlan állapota felújított, így azonnal beköltözhető. A lakás világos és tágas, az eladási ár tartalmazza a bútorokat és beépített konyhát is. A Bányató utcában található, így az autóval közlekedőknek is kényelmes megközelítést biztosít, parkolás a környéken ingyenes. A tömegközlekedési lehetőségek kiválóak, így a város bármely pontjára könnyedén eljuthatsz. Újhegy, csendes és biztonságos, ideális pihenésre és kikapcsolódásra is hiszen a, Bánya-tó park és Sportliget is sétatávra van. Amennyiben érdekel az ingatlan, vagy kérdéseid merültek fel, akkor keress minket bizalommal! Ajánlom figyelmedbe a bemutató videónk megtekintését. A finanszírozás sem okozhat gondot, pénzügyes kollégáink bankfüggetlen pénzügyi termékkínálatából tudod kiválasztani a legkedvezőbb megoldást. Ingatlan szakjogászunk a problémamentes vásárlás záloga.

Isaszegi családi ház eladó! Tágas 3 szoba és különálló garázs.

Családi ház eladó Isaszegen! Az ingatlan egy megyei jogú városban, a Mátyás Király utcában található, ahol a környék ellátottsága kiváló. Tehermentes ,világos és átlagos állapotban van, nettó alapterülete 74 nm, melyhez 908 nm-es telek tartozik. A házban 3 szoba, étkezős konyha, kamra és fürdőszoba található, valamint egy zárt terasz- télikert. A garázs 19 m2-es és több melléképület is rendelkezésünkre áll. Fűtést több alternatíva bitztosítja; elektromos hőtárolós kályha, konvektorok és a nappaliban kandalló. Környezete csendes és biztonságos, ideális választás családosoknak. Az autóval közlekedőknek könnyű a közlekedés és a tömegközlekedési lehetőségek is kiválóak, a városközpont és a vasútállomás is könnyen megközelíthető. Amennyiben felkeltette az érdeklődésed, és szeretnél több információt kapni az ingatlanról, vagy megtekintenéd az ingatlant személyesen, keress bizalommal! Tekintse meg bemutató videónkat is, hogy segíthessem a döntésében. Pénzügyes kollégáink bankfüggetlen pénzügyi termékkínálatából a legkedvezőbb megoldást tudjuk ajánlani a vásárláshoz. Ingatlan szakjogászunk a problémamentes vásárlás záloga.

Eladó Vecsés-Kertekalja részén található 77nm-es ingatlana! 
Az ingatlan egy 1370nm-es kizárólagos bejáratú és használatú telek részen helyezkedik el, kivett lakóház, udvar megnevezéssel.Az udvaron található még egy garázs és felette helyezkedik el egy külön használatos lakrész, tároló.
A 77 nm hasznos alapterülettel rendelkező fő épület falazata tégla és vályog, teteje cseréppel fedett, aminek cseréje az elmúlt évben történt meg. Egy fedett teraszról juthatunk be az előtérbe ahonnan elénk tárul az egy légtérben található étkező és a jól felszerelt, nagy konyha. Közlekedőből nyílik a két külön bejáratú (19,9nm és 14,1nm) tágas, napfényes szoba  a spejz, a gardrób (5,7nm), a fürdőszoba és a wc.
Az ingatlan elosztásának és fekvésének köszönhetően az előtérben felszerelt inverteres hűtő-fűtő klíma a lakás minden helységében kellemes hőmérsékletet biztosít a legnagyobb nyári melegben is. Az ingatlan energetikájának az optimalizálásához a műanyag, redőnnyel felszerelt nyílászárók és az 5cm-es külső hőszigetelés is hozzájárul.
A telek LKe-O-1 -es övezetben található.  Az övezetre való jellemzők a Vecsés Helyi Építési szabályzatából: 
(1) A kertvárosias lakóterület laza beépítésű, összefüggő nagy kertes, több önálló rendeltetésiegységet magába foglaló, 7,5 m-es beépítési magasságot meg nem haladó, elsősorban lakó rendeltetésű épületek elhelyezésére szolgál.
(2) A kertvárosias lakóterületen elhelyezhető épület – a lakó rendeltetésen kívül –:
a) a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató,
b) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális,
c) kulturális,
d)52 szállás jellegű az 5. melléklet szerint és
e) sport rendeltetést is tartalmazhat.
(3) Az övezetekben a melléképületek közül elhelyezhető: személygépjármű-tároló, háztartással kapcsolatos tárolóépület, barkácsműhely, a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású kisipari műhely, műterem, fóliasátor, valamint az állattartási rendelet szerint tartható állatok elhelyezésére szolgáló, a rendelet előírásainak megfelelő épület.
(4)53 Egy telken legfeljebb a lakások számával megegyező számú melléképület és állattartó épület helyezhető el. Az állattartó épület beépített alapterülete nem lehet több a telek területének 5%-nál.
(5)54 Új lakó- és szállás jellegű épület létesítése esetén legalább a létesítendő gépjárműtárolók 50 %-át épületben kell biztosítani. (6) Az övezetekben – ha az építési övezetre vonatkozó előírás eltérően nem rendelkezik - legfeljebb 200 telekm2-ként egy lakás, a jogszabályok alapján kijelölt zajgátló övezetben, telkenként legfeljebb egy lakóépület és két lakás (vagy más rendeltetési egység) létesíthető.
(6a)55 Az övezetekben a szállás jellegű épület rendeltetési egységeinek száma nem haladhatja meg az építési övezetben megengedett lakásszámot.
A kialakult beépítésű Lke-O-1, Lke-O-2, az Lke-O-5 és Lke-Z jelű építési övezetekben
a) egy telken csak egy, legfeljebb két lakást vagy más rendeltetési egységet tartalmazó épület létesíthető,
b) az oldalkert mérete 4,0 m
c) az épületek oldalhatáron vagy csurgó-távolságon álló homlokzatának párkánymagassága
sehol nem lehet több 5,0 m-nél;
d) az oldalhatáron álló beépítési módú övezetekben az oldalhatáron vagy csurgótávolságon
álló épülethomlokzat párkánymagassága sehol nem haladhatja meg az övezetben előírt
legnagyobb épületmagasság értékét;
e) a 35 m telekmélységet el nem érő telkek esetén az építési hely a hátsó telekhatárig terjedhet, amelynek 6 m széles sávján belül legfeljebb 25 m2 beépített bruttó alapterületű, kizárólag az övezetben megengedett rendeltetésű melléképület létesíthető.
Amennyiben felkeltette érdeklődését várom megtisztelő hívását a hét bármely napján! 

Eladásra kínálunk Üllő kertvárosi részén 90m2-es, igényes kialakítású, összközműves családi házat. A 910m2-es parkosított telek kiváló lehetőséget biztosít a szabadtéri pihenésre, családi összejövetelekre. A házban 2 hálószoba és egy nappali található valamit a kiszolgáló helyiségek, fürdőszoba, kamra és konyha. A településen minden infrastruktúra pár perc sétával megközelíthető. Ide csak be kell költözni. Hívjon, tekintse meg személyesen!

Szigetszentmiklós központjában, a kedvelt Szent Miklós úti ltp.-en, egy 1970-ben épült társasház II. emeletén lévő, 55m2-es, 2 szobás, felújított lakást kínálok megvételre. A lakás 2021-ben egy teljeskörű felújításon esett át, mely keretén belül cserélve lettek a nyílászárók új redőnnyel, bejárati ajtó, burkolatok, beltéri ajtók, legutóbb pedig egy éve a konyhabútor (gépekkel együtt). A beépített konyhabútort és a gépeket (mosogatógép, tűzhely) a lakás vételára tartalmazza. Nappaliban valamint a szobában hűtő-fűtő klíma került felszerelésre. Panelprogram keretén belül az épületet 2013-ban szigetelték. Helyiségei: előszoba, fürdőszoba(3m2), WC, konyha+étkező(9m2), nappali(21,8m2), hálószoba(13m2). Hideg-meleg vízórás lakás, közös költsége mindösszesen 14.000 Ft./hó. Fűtését távhő szolgáltatás biztosítja, egyedi mérőórákkal felszerelve. A déli tájolásnak köszönhetően a lakás világos és barátságos. Parkolási lehetőség közvetlenül a ház előtt, a közterületen, díjmentesen biztosított. A környéken minden megtalálható: óvoda, iskola, középiskola, üzletek, piac, orvosi rendelő, valamint HÉV és buszmegálló, szóval valóban a város szívében fekszik. A lakás alkalmas 2 gyermekes CSOK igénybevételére is, amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre egyedi kedvezménnyel, CSOK PLUSZ-ra, Babaváró Kölcsön, állami támogatásokra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN. Az ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges, akár hétvégén is. Amennyiben a hirdetés felkeltette az érdeklődését, további kérdéseivel kapcsolatban várom jelentkezését!

Dabas-Sáriban, téglaépítésű kétszintes, pincével és garázzsal rendelkező felújított, nettó 140+90(pince) nm alapterületű családi házat kínálunk megvételre. A saroktelek 896 m2 alapterületű. Két külön bejárattal is rendelkezik, lehetőséget adva ha a hátsó különálló épületet 50 m2 vállalkozásnak vagy műhelynek szeretné használni. Közművek (ipari) bevannak vezetve. Továbbá egy udvari fedett garázs, fúrt kút is található a karbantartott udvaron. A családi ház 1978-ban épült, melyet az elmúlt években felújítottak, szigetelést és új színezést kapott. Újak a nyílászárok + redőny, fűtés rendszer, villanybojler, hűtő-fűtő klíma és a konyhabútor. Pinceszinten található a garázs, a gépészet, + vegyes tüzelésű kazán és egyéb tárolásra alkalmas helyiségek. (90m2) A földszinten, tágas előtér fogad feljáróval az emeletre. Továbbá 3 szoba (ebből az egyik erkélyes), konyha (kijárással a kertbe), fürdőszoba, WC került kialakításra. (90m2) Az emeleten az előtér, két szoba és egy fürdőszoba van. Ezt a lakrészt a tulajdonosok az elmúlt években nem használták, kisebb törődést igényel ez a szint. (laminált lap a szobákba). (50m2) Remek ingatlan, tágas világos helyiségekkel, jó elrendezéssel! A közlekedés jó, a Tabáni útról rendszeres buszjárat van az ingatlan közelében. Amivel segítjük az Ön ingatlan vásárlását: - ingyenes hitelügyintézés (CSOK és Babaváró és egyéb hitel ügyintézése is) - jogi háttér, - földhivatali ügyintézés, - energetikai tanúsítvány ügyintézése, - a vevő számára ingyenes az ingatlanközvetítés. Várom szíves megkeresését.Várom hívását, keressen bizalommal!

Önálló családi ház nagycsaládosoknak! Dunaharaszti alsóvárosi részén kínálunk megvételre egy téglából épült, szigetelt, önálló családi házat 1079 nm-es telken. A földszinti részen található helyiségek: nettó 95 nm - előszoba (ablaka tükrös hővédő fóliával bevont), - ebédlő, - nappali ( gardrób szoba ) - közlekedő, - hálószoba, - WC, - fürdőszoba, - pincelejáró, - konyha, kijárattal a fedett teraszra. Az ingatlan tetőtere befejezésre vár! A tetőtéri szinten egy nettó 103 nm-es lakás+ 11 nm lépcsőfeljáró+ 7,74 nm erkély alakítható ki, jelenleg a felső szint külső lépcsőn közelíthető meg így teljesen külön lakásként müködhet, vagy a régi belső lépcső visszaállítására is van lehetőség. A pinceszinten (nettó 124 nm) tárolók és egy komfortos LAKRÉSZ is kialakításra került mely külön fütési körön van. A házat 2014-ben teljeskörűen felújították: - műanyag nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval szerelve, - villany, víz vezetékek, fűtésrendszer teljes cseréje ( kondenzációs gáz cirkó), - új konyhabútor gépekkel, - fürdőszoba felújítása, - teljes tetőszerkezet cseréje, - a hőszigetelő vakolattal ellátott 38-as ikersejt téglára + 5 cm külső szigetelés került, - külső lépcsőfeljáró elkészítése, - a faszerkezetek ( széldeszka, korlátok, lépcsőfeljáró fa része) frissen van festve. A konyhában található búbos kemence most készült el, mely bélelt kéménybe van bekötve. Az udvaron megtalálható a kemence párja sütögetővel kellemes kiülővel. Az ingatlanban vegyestüzelésű kazán és 1 db új hűtő-fűtő klima is van. A házban kamera rendszer működik. Az udvarban 2 autó beállására alkalmas 36 nm-es garázs is helyet kapott, mely elektromos garázsajtóval felszerelt. Elektromos kis és nagykapun keresztül jutunk be az ingatlanba. A locsolás fúrt kútról megoldott. Várom szíves megkeresését.