Szabó Erika ingatlanjai

Otthon, kényelem, nyugalom Fenyőfőn

Fenyőfő a Bakonyban található község. Győr-Moson-Sopron Vármegyéhez tartozik. Győr 47 km-re, Pápa 45 km-re, Zirc 30 km-re található. Közigazgatásilag Bakonyszentlászlóhoz tartozik, mely 8 km-re helyezkedik el a településtől. Itt működik a közös Önkormányzati Hivatal, Egészségház, Orvosi rendelő, Fogászati rendelő, Védőnői szolgálat. Fenyőfő csendes, rendezett környezetében eladó ez az igazán különleges, használt családi ház, amely ideális választás lehet az otthont keresőknek. A környék nyugodt és biztonságos, ideális választás gyermekes családok számára is. A közelben található természetvédelmi területek és kirándulóhelyek remek lehetőséget kínálnak a szabadidő aktív eltöltésére. Az ingatlan nemcsak otthont, hanem egy életstílust is kínál, amely a kényelmet és a nyugalmat helyezi előtérbe. A telek 841 nm, mely lehetőséget biztosít a szabadban való pihenésre és a kertészkedésre. Ezen helyezkedik el a 150 nm alapterületű családi ház, különálló pince, kerti tároló és szaletli. Az eredeti házat az új tulajdonos 2003-ban lebontotta és teljesen felújította. Tervező, lakberendező szaktudását igénybe véve sikerült a régi stílust megőrizni, illetve felhasználni a bontott anyagokat. A házban 2 tágas szoba, nappali, konyha található, emellett 2 fürdőszoba biztosítja a családtagok számára a megfelelő kényelmet. A fűtés házközponti rendszerrel megoldott (pelletkazán) , ami lehetővé teszi a költségek hatékony kezelését. A nappaliban elhelyezett kandalló nemcsak a fűtést, hanem a hangulatot is fokozza. További információért várom hívását a megadott telefonszámon.

Gyönyörű, történelmi zsákfaluban, Gannán parasztház közel 3000 négyzetméteres sík kerttel, gyümölcsfákkal eladó!

Az ingatlan 1895-ben épült főleg téglából, kisebb részben kőből.

Előző és jelenlegi tulajdonosai folyamatosan újították, az alábbiak szerint:

- Tetőszerkezet kompletten megújult, a tartólécek és gerendák cseréje megtörtént, a tető a régi, megtisztított cseréppel fedett.

- A házban megvalósult az első szoba drén-csövezése, majd az elektromos padlófűtés elhelyezése és új padlóburkolattal fedése is.

- Mennyezet komplett cseréjét szintén elvégezte a tulajdonos.

- A nyílászárók cseréje (bejárati ajtó és szobai ablakok) modern, 3 kamrás, nagyon igényes nyílászárókra szintén befejeződött, ill. a hátsó szobához való ablakok megvannak, ezek beszerelése az új tulajdonosra vár.

- A tágas hátsó szoba mennyezeti elemeinek javítása is megvan már, itt a padlózat renoválása, valamint a már meglévő új nyílászárók beépítése vár az új tulajdonosra. A fürdőszobája zuhanyzós, a melegvíz villanybojlerről üzemel.

A konyha-étkező és kamra a különálló kisházban kapott helyet, de egy teakonyha akár a főépületben is elhelyezhető, a vízkiállás megvan hozzá a jelenleg belső tárolóként funkcionáló helyiségben. A kisház alatt borospincét is találunk.

Az ingatlan egyik "lelke" az a hangulatos, vadnyugatot idéző fedett terasz, vagy "party-szoba" amelynek kialakítását a jelenlegi tulajdonos végezte. Itt áram és víz is elérhető.  

A fedett terasz és a főház között további 3 tárolót találunk, amelyek állapotának javításával tovább növelhetőek a ház terei és funkciói.

A kert közel 3000 négyzetméteres, sík, füves, bokrokkal és gyümölcsfákkal beültetett, igazi éke a háznak, nagyszerű lehetőség egy önellátó gazdaság kialakítására is!

Ganna egy csodálatos település, itt található a monumentális Eszterházy Mauzóleum, német kisebbségi önkormányzat is működik, a szomszédos településen, Döbröntén Szarvaskő vára, remek éttermek, lovaglási lehetőség és számos túraútvonal fogad. A legközelebbi nagyobb város a 15 km-en belül található Pápa. A településen több külföldi család is él.

A környék nyugalmat áraszt és valódi kincs lehet egy család számára, akár nyaralóként, akár állandó lakhatási lehetőségként is!  

4 szobás, tágas családi ház kiadó

Az ingatlan bérbeadása iránt érdeklődők számára egy igazán különleges lehetőséget kínálunk Pápa városában. Ez a kiváló állapotú, használt ház ideális otthont biztosít azok számára, akik a modern életstílust és a nyugodt, csendes környezetet keresik. Az ingatlan alapterülete 123 négyzetméter, amelyben négy tágas szoba és két fürdőszoba található, így családja minden tagja kényelmesen elfér. A ház belső terét beépített bútorok és szekrények díszítik, amelyek nemcsak esztétikai szempontból, hanem praktikus okokból is hozzájárulnak a mindennapi élethez. A hőszivattyús fűtés és a klímaberendezés garantálja a kellemes hőmérsékletet az év minden szakában, így Ön és családja maximális komfortban élvezheti az otthonát. A házhoz tartozó 693 négyzetméteres telek lehetőséget biztosít a szabadidős tevékenységekre, a gyermekek szabad játékára, valamint a pihenésre. A csendes környék ideális választás családok számára, ahol a biztonság és a nyugalom szavatolt. Az ingatlan kisállattal költözhető, Dohányzás nem megengedett. A közlekedés szempontjából Pápa városa kiváló elhelyezkedéssel bír. Az autós közlekedés is egyszerű, hiszen a város főbb útjai könnyen megközelíthetőek, így a munkába járás is zökkenőmentes lehet. Bérleti díj: 360.000,-Ft + rezsi költség Kaució: 2 havi További információért hívjon a megadott telefonszámon.

Belvárosi 2 szobás lakás

Eladó Pápa Belvárosában 2. emeleti 2 szobás polgári lakás. Az ingatlant 1910 körül építették. A zárt lépcsőház dísze a kovácsoltvas lépcsőkorlát. A lakók odafigyelnek a csendre és a tisztaságra. A lakás 53 nm alapterületű. Helyiségek: előszoba, konyha, fürdőszoba, WC, 2 szoba, melyek egymásba nyílnak. Fűtés: gázkazán Nyílászárók: fa Meleg víz: gáz Belmagasság: 3,5O m Az ingatlanban egyéb felújítás, korszerűsítés nem történt. Szívesen ajánlom a Belvárost kedvelő és a polgári stílust szerető vásárlóknak! További információért hívjon a megadott telefonszámon.

3 szobás családi ház Pápán

Eladó 3 szobás családi ház Pápán. Lokalizáció Az ingatlan a volt Kilián lakótelep közelében épült. Gyermekesek részére kiváló, mivel bölcsöde, óvoda, iskola is gyorsan megközelíthető. Gyógyszertár, élelmiszerboltok, buszmegálló szintén pár perc alatt elérhetőek. Az épület leírása A házat a 20-as években építették téglából. 2004-ben a tetőt átnézték, kijavították. Ekkor lett a homlokzat újból színezve. 2018-ban tulajdonosa a belső helyiségeket kifestette. Egyéb felújítás, korszerűsítés az ingatlanban nem történt. A lakás leírása Helyiségek: nappali, fürdőszoba , WC, konyha, kamra, 2 szoba + 1 szoba (mely a teraszról nyílik) Fűtés: gáz (konvektor) Meleg víz: villanybojler Nyílászárók: fa Klíma: nincs Garázs - tároló: van Telek mérete: 731 nm További információért várom hívását a megadott telefonszámon.

Egyedülálló lehetőség!
A Bakony közepén, Bakonybéltől 2 km távolságra, Somhegypusztán eladó egy ízlésesen kialakított és felújított vendégház, idilli, erdős környezetben, természetvédelmi területen. A 206 nm-s ház jelenleg erdészeti vendégházként üzemel, és 4268 nm-telken fekszik, közel a főúthoz, de árnyas fák takarásában, mégis intim, csendes, tiszta környezetben. A zárt, igényesen kialakított és karbantartott udvarban két nagy épület található. Az udvar jobb oldalán az L alakú épületbe  egy fedett teraszon keresztül jutunk be, ahonnan mindkét irányban egy-egy közlekedőn keresztül jutunk el a helyiségekhez. A bejárattal szembe egy előszobába jutunk ahonnan egy nagy világos nappaliba nyithatunk, amit étkezőnek és társalkodónak is használnak. Az előszobából balra egy tágas, világos konyhába léphetünk ahonnan egy nagy éléskamra és egy nagy fürdőszoba nyílik. A bejárattól balra egy közlekedőn keresztül a tűzifa tárolóba jutunk, ahonnan a padlásfeljáró is nyílik.
A bejárattól jobbra a hosszú közlekedő végében külön előtéren keresztül, 3 nagy, világos szobába jutunk amelyek saját, nagy fürdőszobával rendelkeznek. Minden bútorzat, falburkolás fából készült, erdész-vadász jelképekkel, relikviákkal. Minden helyiség fűtését falba épített cserépkályhákkal oldották meg, a meleg vizet villanybojlerek biztosítják. Gáz nincs a közelben, csatorna sincs, a szennyvíz saját szennyvíz-tárolóba kerül. Vezetékes víz, villany az épületben van.
Az épületet 2006-ban és 2016-ban felújították a tetőszerkezetet átjavították, felújították, a belső kerámia burkolatokat kicseréltek, kitűnő fa hőszigetelt nyílászárókat építettek be, kifestették a belső tereket. A ház egy része alatt pince is van. Az épület folytatásában egy kis épület van, ami személyzeti lakhelyet és fürdőt tartalmaz.
Az udvar bal oldalán egy hosszú kő-tégla épületben jelenleg tárolók vannak. Két bejárattal 3 helyiséget közelíthetünk meg. Felújítással, korszerűsítéssel akár lakóépületté is alakítható. A tetőszerkezete felújításra szorul. Az épület végében fedett kocsiszín van ahol a szekereket tárolják.
Az udvaron ásott kút is található. A telek nagyobb részén lótartásra, lovaglásra kialakított karámok, berendezések vannak. A két helyrajzi számon bejegyzett telek nagy része körülkerített és kívülről egy földúton is megközelíthető. A telek, telkek nagy része fás ligetes erdővel van körülvéve csak egyik oldalon van szomszéd épület.
A környék a csendről, a nyugalomról, a természetről és természetesen a rengeteg látnivalóról szól.  Számos természeti szépség, a faluból elérhető. Itt található többek között a Bakonybéli Szent Mauríciusz monostor, Pannon csillagda, a közelben a Bakonyi Gyilkos-tó, a Szentkút-kápolna, Gerence-patak, Borostyán-kút, Tájház, Köves-hegyi terasz kilátó, Dorbi-sétavonat, és a Bakony legmagasabb csúcsa a Kőrishegy, ahol a Vajda Péter kilátóból egész Észak Dunántúl látható.
Kedvelt vadászati területek, közelben horgásztó is található. Az ingatlanból csodás panoráma tárul elénk a környező hegyvonulatokra, erdőkre.
A településen találhatók jó hírű éttermek, valamint bolt, iskola, óvoda, erdei iskola, orvosi rendelő, és gyógyszertár is.
Ajánljuk azoknak, akik vagy üzleti vállalkozás keretében, vagy a saját lakhatásuk mellett akár egész éves szálláshely szolgáltatással szeretnének foglalkozni. A melléképületek korszerűsítésével tovább növelhető a szálláshelyek száma. Az ingatlant nagyobb család, kis átalakítással kényelmes 3 hálószobás lakássá  is varázsolhatja.
Pápa 30Km-re, Zirc 13Kmre van kiváló minőségű úton.
A vendégház folyamatosan üzemel, ezért csak előre egyeztetett időpontban tekinthető meg.
Irodánkban bank-semleges hitelügyintézéssel és ügyvédi szolgáltatással állunk vevőink rendelkezésére.

4 szobás kétszintes ház az Erzsébetvárosban

A kétszintes családi ház az Erzsébetváros csendes, kertvárosi részében található. Helyiségek: Földszinten: lépcsőház, előszoba, konyha, kamra, 2 szoba és a garázs Emeleten: lépcsőház, előszoba, fürdőszoba, WC, konyha, kamra, 2 szoba és erkély Pinceszint: közlekedő, 2 tároló, pince Fűtés: gáz(konvektor) Melegvíz: villanybojler A kert, az udvar rendezett. Az ingatlan állapota átlagos, felújíására, korszerűsítésre szorul. Jelenleg a házat két, különálló család lakja. A tulajdonos a bérlőkkel együtt szeretné értékesíteni az ingatlant. Ha több információéra van szüksége, hívjon a megadott telefonszámon.

A családi ház jellemzői: Falazata masszív, tetőszerkezete jó állapotú, cserép fedéssel. A lakásban 3 szoba, konyha, előszoba, fürdő, valamint előtér található. A három szobából kettőben gázkonvektoros fűtés biztosítja a megfelelő hőmérsékletet, aljzata korához képest nagyon jó állapotú hajópadló. Falai jók, repedésmentesek. A harmadik szobában a régi járólap burkolat van, fűtése kályhával, kandallóval megoldható.  2005-ben több felújítás történt az épületben: - műanyag, hőszigetelt ablakok kerültek beépítésre az első két szobában, és a régi bejárati ajtót is műanyagra cserélték - kicserélték a villanyvezetéket, és a villanyórákat - felújították a tetőt, kicserélték az elhasználódott cserepeket A melegvíz ellátásról villanybojler gondoskodik. A fürdő teljes felújítást igényel, a jelenlegi helyiség a kamrából lett kialakítva. Az udvarban a ház folytatásában bontandó vagy a tetőszerkezet javításával menthető állapotú melléképület, tároló. Kert füvesített, tele bőven termő gyümölcsfákkal. Önnek ajánlom, ha nyugodt környéken szeretne élni és saját ízlésére szeretné felújítani lakását. Felújítás után remek, hangulatos otthon válhat belőle.  

Celldömölk csendes utcájában kínálok eladásra egy 92 négyzetméteres családi házat. Az ingatlan tégla építésű és szerkezetileg, statikailag teljesen jó állapotú. A hozzá tartozó telek 414 négyzetméter.
A ház jelen állapotában egy jó alap a belső terek kialakításához és az új tulajdonos megvalósíthatja saját elképzeléseit.  
A közművek közül a víz, villany és csatorna  az ingatlanban a gázcsonk pedig a telekhatárnál.
A ház alatt egy 23 négyzetméteres pince is segít a tárolást.  

További információért, hívjon bizalommal!

Belvárosi igényes lakás - 4 szobával

Családi otthon a belvárosban Lokalizáció A környék ellátottsága kiváló, minden fontos szolgáltatás a közelben megtalálható. Az ingatlan központi elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A környék biztonságos és csendes, így ideális választás családok számára. Az épület leírása A 4 lakásos társasházat 1980-ban építették. Falazat tégla. Tiszta, rendezett, zárt lépcsőháza van. Belső udvara gondozott. Fákat, bokrokat, virágokat ültettek a lakók, így még barátságosabbá tették a közös teret. A lakás leírás Ez a tágas és világos lakás ideális választás családoknak, akik kényelmes és modern otthonra vágynak. Az 134.4 nm-es lakás 4 szobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, így mindenki számára biztosítja a privát teret. A lakásban beépített bútorok és szekrények találhatóak, valamint LED hangulatvilágítás teszi még kellemesebbé az otthon hangulatát. Földszint: előszoba, háztartási helyiség, fürdőszoba (zuhany) + WC , hálószoba, konyha + étkező + nappali Emelet: közlekedő, fürdőszoba (kád) + WC, 3 hálószoba Fűtés: gáz (cirkó) + kandalló Meleg víz: gáz (cirkó) + villanybojler Nyílászárók: műanyag A lakáshoz tartozik és az ár tartalmazza a földszinti üzlethelyiséget. Az ingatlan állapota kiváló, így azonnal költözhető. Várom megtisztelő hívását!

**Eladó egy modern, teljesen felújított lakás egy 6 lakásos, szigetelt tégla társasházban!**

Ez a gyönyörű veszprémi ingatlan teljeskörű műszaki és esztétikai felújításon esett át, így Önnek már csak élveznie kell a kényelmet és a modern megoldásokat!

Főbb jellemzők:
- Teljes műszaki és optikai korszerűsítés, amely új szintre emeli az otthon kényelmét.
- 2 db fűtő-hűtő klíma (3,5KW és 2,5KW-os), így minden évszakban optimális hőmérsékletet biztosít.
- Külön szabályozható padlófűtés a fürdőszobában, hogy a hideg napokon se kelljen kompromisszumot kötni.
- Beépített szellőztető és páraelszívó rendszer a fürdőben és konyhában a friss levegő és a pára megszüntetése érdekében.
- Födém szigetelés (XPS) a teljes lakás felett, maximális energiahatékonyságot biztosítva.

Extra:
- 2 db tároló (5,5 m²), 1 db garázs (17 m²), elektromos Hörmann kapuval és közművekkel felszerelve, valamint egy zárt udvari beálló (20 m²) és egy saját, 80 m²-es kert – mindössze 8 millió Ft-ért.

Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik egy csendes, rendezett környezetben szeretnének élni, modern és energiatakarékos megoldásokkal. Bővebb információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!

Eladó családi ház az Erzsébetvárosban

Lokalizáció Pápán, az Erzsébetváros csendes utcájában található a családi ház. A környék csendes, az utca tiszta, rendezett. Az épület leírása A házat 1970-ben építette tulajdonosa. Falazata tégla, a tető cseréppel fedett. Az építkezés óta eltelt időszakban kicserélték az ereszcsatornát, a nyílászárókat, illetve új járólapot kapott néhány helyiség. Egyéb korszerűsítés, felújítás nem történt. A telek leírása A telek nagysága 537 nm, erre építették a 90 nm alapterületű családi házat, a tárolót és a fedett autóbeállót. Az udvar egy részét térkővel borították. A hátsó részén füvesített kert van gyümölcsfákkal. A lakás leírása Helyiségek: szélfogó, előszoba, konyha, kamra, fürdőszoba , WC kézmosóval, 3 szoba Fűtés: gáz (kazán) Meleg víz: gázbojler Nyílászárók: műanyag (redőny + szúnyogháló) További információért keressen a megadott telefonszámon!