Szabó Zsuzsanna ingatlanjai

Diplomatanegyedben 72m2-es, 2 szobás téglalakás azonnal kiadó!

Kiadó a VI. kerületben, Belváros szívében, a Benczúr utcában egy 2 szobás, első emeleti, nagyon világos, 72m2-es téglalakás. Lakás: -részben bútorozott -gázkonvektor fűtésű -szobák dupla ablakosak, így nagyon világosak -ablakos fürdőszoba -élhető, nagy terek 2 havi Kaució fizetése mellet, Közjegyzői okirattal azonnal költözhető. Társasház: Nagyon szép, rendezett állapotú, kis zöld kerttel. Környezete: Városliget, Kodály Körönd, Oktogon, Keleti Pályaudvar, Lövölde tér. Közlekedés: Metró 1 , Busz: 5, 105, Troli: 70,78 Várom hívását!

GOZSDU UDVAR vonzáskörzetében, a megújult Klauzál téren eladó egy 85 m2-es, első emeleti, napfényes, 2 külön nyíló szobás + konyhás +étkezős felújított lakás., amely 3 szobássá is átalakítható, a TELJES BERENDEZÉSSEL EGYÜTT!
A két tágas szoba  (26m2 és 25m2) mindegyike nyugodt menedéket kínál a nap végén pihenésre vágyó jövőbeli tulajdonosnak. Méreténél és elrendezésénél fogva a kisebbik szoba kettéválasztható. (A tulajdoni lapon is 2'+1 szobás) A konyha melletti étkező és a tágas előszobában lévő beépített gardrob praktikus és kényelmes. A  fürdőszoba  nagy sarokkáddal, mosdóval  és a falba épített, ajtó mögé rejtett mosógéppel rendelkezik. A WC külön nyílik, és még van egy  külön nyíló kamra is. A lakás néhány évvel ezelőtt került felújításra, akkor kapta meg a mostani formáját. A szobákban a klasszikus parkettát és a szép eredeti nyílászárókat meghagyták, ezzel is emelve a lakás szépségét. Az utcai ablakokon belső spaletta van, hideg, illetve meleg ellen is jól véd. A fűtést gázcirkó biztosítja, a konyhában gáztűzhely van. A körfolyosó a lakás előtt ér véget, akár kiülős teraszként is használhatő. A 3 emeletes átlagos állapotú társasház az 1900-as évek elején épült. A közös költség 25,5eFt/hó, amely tartalmazza a felújítási alapot is.

Kiváló elhelyezkedéssel büszkélkedhet Budapest központjában, a Deák tér és az Erzsébet körút között. Néhány lépésre található a Deák Ferenc tér, amely a város egyik legfontosabb tömegközlekedési csomópontja az M1-es, M2-es és M3-as metrókkal, valamint a körút a 4-es 6-os villamosokkal, így könnyen elérhető a város többi része. Kényelmes sétával elérhetőek éttermek, szórakozóhelyek, vásárcsarnok bevásárló üzletekkel. A felújított téren sportpálya és fittneszpark várja a kikapcsolódni vágyókat.

Ez a tágas érzetű, átalakítható,világos lakás ideális választás azoknak, akik a város központjában szeretnének lakni, egy olyan ingatlanban, amely kényelmet és kiváló elhelyezkedést kínál, de ideális hosszú távú kiadásra is. A teljes berendezést a felszereltséggel együtt a vételár tartalmazza. AKÁR AZONNAL KÖLTÖZHETŐ.
In the catchment area of GOZSDU UDVAR, on the renovated Klauzál square, an 85 m2, first-floor, sunny, renovated apartment with 2 separate opening rooms + kitchen + dining room is for sale.,WITH ALL FURNITURE AND EQUIPMENT

Each of the two spacious rooms (26m2 and 25m2) offers a calm refuge to the future owner who wants to relax at the end of the day. The dining room next to the kitchen and the built-in wardrobe in the spacious hall are practical and comfortable. The bathroom has a large corner bath, a sink and a washing machine built into the wall and hidden behind a door. The toilet opens separately and there is also a separate opening chamber. The apartment was renovated a few years ago, then it got its current form. In the rooms, the classic parquet flooring and the beautiful original doors and windows were left, thus enhancing the beauty of the apartment. The street windows have internal slats, which protect well from cold and heat. The heating is provided by a gas circulation heating, and the kitchen has a gas stove. The circular corridor ends in front of the apartment, and can even be used as a terrace. The 3-story apartment building is in average condition, and was built in the early 1900s. The common cost is HUF 25.5/month, which includes the renovation fund.
It boasts an excellent location in the center of Budapest, between Deák tér and Erzsébet körút. It is also close to Deák Ferenc Square, which is one of the city's most important public transport hubs with the M1, M2 and M3 metros, as well as the boulevard with trams 4 and 6, so the rest of the city is easily accessible. Restaurants, entertainment venues, and a market hall with shops are within easy walking distance. On the renovated square, a sports field and a fitness park await those who want to relax.

This spacious and bright apartment is ideal for those looking to live in the city center in a property that offers a convenient and excellent location, but is also ideal for long-term renting. The entire equipment of the apartment, both furniture and electric appliances are included in the purchase price. YOU CAN EVEN MOVE IN IMMEDIATELY.

Mátyásföldön 491 nm összközműves telek eladó

Eladó Budapest legbiztonságosabb kerületében, a XVI. kerületben egy 491 nm-es, összközműves telek. A telek hátsó részében található egy 55 nm-es bontandó ház, mely nincs lakható állapotban. A mérőórákat, víz,- villany,- gázórákat kikötötték. A telek adatai: - 491nm - 16.20x 30.50 m - összközműves (víz, villany, gáz), csatorna a telken belül - övezeti besorolás: Lke-1/XVI/SZ4 - beépíthetőség: 25%; a megengedett 3-3 m-es oldaltávolság és az 5 m-es előkert figyelembevételével új épület is építhető, vagy a régi épület újjáépíthető - épület maximális magasság: 5m - beépítési mód: szabadonálló - zöldterület minimum: 60% - szintterület mutató: általános: 0,5 - parkoló: 0,05 - tehermentes - tolókapuval ellátott kocsibeálló rész ki van alakítva - kiváló infrastruktúra: minden közel, akár gyalogosan is - Kertvárosias lakóterület, kissé forgalmas utca AJÁNLJUK BEFEKTETÉSI CÉLLAL. A környéken találhatók: SPAR és CBA üzletek, 100 m-es körzetben cukrászda, gyorsétterem. A közelben lévő sportolási, kirándulási lehetőség a kertvárosi övezetben ideális, mégis a fővárosban minden elérhető távolságban. Közelben : Bölcsőde, óvoda, iskola, Keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Nagytarcsán az Öregszőlő lakóparkban nappali + 3 szobás lakás

Eladó Nagytarcsán az Öregszőlő lakóparkban egy 3 szobás+ amerikai konyhás nappalis, tégla lakás, 210 m2-es saját kerttel és 1 db nyitott gépkocsi beállóval. A ház 2018-ban épült, 3 épületrészből áll, összesen 12 lakás található benne. Az eladó ingatlan a leghátsó épület földszintjén található. A társasház közös kertjét kertész gondozza. Lakás adatai: - ingatlan DNY-i tájolású, körbenapozott, nagyon világos és csendes - 3 szoba - amerikai konyhás nappali + étkezővel - előszoba + gardrób (beépített szekrénnyel) - zuhanyzós fürdőszoba egyedi márvány mosdópulttal - külön WC - 2023-ban klíma került beszerelésre - járólappal burkolt helyiségekben padló fűtés van - műanyag nyílászárók, nappaliban redőnnyel felszerelve - biztonsági bejárati ajtó - 12 cm-es szigetelés - nappaliból nyíló terasz és kert - 210m2 saját elzárt kert, pergolás terasszal, gyümölcsfákkal, rózsák, virágok, fűszer kert, 1 db faház (10m2) beton alappal, a kert mögötti rész teljesen szabad, ott nem fognak építkezni. -Riasztó rendszer kiépítésre került, bármikor ráköthető járőrszolgálatra, minden nyílászáró rendelkezik nyitásérzékelővel. -Minden lakáshoz tartozik 1 db parkoló, telekhatáron belül csak a társasház lakói használják. - a lakás egyedi mérőórás - Közös költség: 11 000 Ft - fűtés kondenzációs kazánnal (leghidegebb időben) 12 000-14 000 Ft Közlekedés: -Rákoscsabai vasútállomás 5 perc autóval itt van P+R parkoló, - Kistarcsai HÉV, mely 25 perc alatt bent van a Keleti Pályaudvaron - Volánbusz ( 1/2 óránként jár ) Cinkota 15 perce van Az ingatlant ajánlom mindazoknak, akik egy újépítésű csendes, zöldkörnyezeti otthonra vágynak, melyhez saját kert tartozik. Hitelfelvételben bankfüggetlen kollégával tudunk segíteni. Keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Újpalotán eladó 3 szobás, erkélyes panel lakás

ELADÓ a XV. kerületben Újpalota kellemes, parkos részén, a Nádastó parkban egy 64 m2 + erkélyes (loggia), NY-i tájolású, panorámás, 2 . emeleti, 3 szobás, felújítandó panellakás. Lakás adatai: - 2024-ben tisztasági festés - 2021-ben új műanyag nyílászárók + redőnyök és 8 pontos biztonsági páncélajtó került beszerelésre - Kiváló elosztású ingatlan: külön nyíló gardrób, kamra, WC helyiségekkel - bejárati ajtó előtt 1.5 m2 elzárt rácsos rész található - Panorámás kilátás a 3 m2-es erkélyről ( loggia), - A pincében zárható 3x3 m2 tároló rész tartozik, mely bérelhető 690 Ft/hó A ház: - rendezett - felújított strangok, felújított lépcsőház – lift – bejárat - akadálymentesített feljáró - kettős elektronikus beléptetés, kamerás rögzítés Környezet: A közpark átmenő autós forgalomtól elzárt, parkolókkal ellátott lakó-zöldövezet. Parkolás: Ingyenes, de van zárt őrzött fizetős parkoló-udvar is. Közlekedés: 15 db buszjárat és 1 db villamosjárat, melyekkel 20 percen belül elérhető a belváros – körút - Újpest központ – mindhárom metróvonal + kis-földalatti. Gépjárművel M3-as 3 perc, M0-ás további 2 perc, 4 db benzinkút. Közellátás : Helyben bölcsőde és óvoda , általános iskola, játszóterek, posta, orvosi rendelő és fogászat, gyógyszertárak, - két háznyira Vásárcsarnok és piac, üzletek, SPAR, Real, CBA . Gyalog 12 percre Pólus center, TESCO. A közelben még gyalogosan középiskolák, Ázsia center stb. Megtekintéssel keressen bizalommal!

üzlethelyiség Rákospalota frekventált környékén

Eladó a XV. kerületben, Rákospalotán egy 32nm-es üzlethelyiség. Hatalmas ablakokkal rendelkezik, körbejárható, oldalain raktározási lehetőség is adott. Az üzlet összközműves: saját villany, gáz és vízórával ellátott. Helyiség: Nyolcszögletű, teljesen üvegezett, világos terek. Két részből áll (16 m2-es és 13 m2-es helyiség + 3 m2 szociális helyiség). Könnyen berendezhető. Fűtés új gázkazánnal, radiátorokkal megoldott. Vízmelegítő bojler szintén új. Kedvező a rezsi költsége. Nagyon rövid határidővel azonnal birtokba vehető. A bolt előtt nagy az átmenő forgalom, a lakóépületek és a tömegközlekedési járművek végállomása miatt. Az épület önálló saját tulajdonú, az alatta lévő földterület szintén saját tulajdon /osztatlan közös részarányban. Parkolás ingyenes. Környék: Minden megtalálható a környéken. Iskola, óvoda, bölcsőde, gyógyszertár, üzletek, éttermek, rendelő. Alkalmas pl: Gyrososnak, telefon/GSM kellékes, fagylaltozó, kávézó, műköröm kuckónak.. Megközelítés: Busz: 5,( végállomás) 104, 104A, 204, 950, 950A, 124, 231, 121, Villamos: 12 (végállomás) Keressen bizalommal akár hétvégén is.

Nagykovácsi zöldövezeti részén 960 m2-es telek kis házzal eladó.

Eladó Nagykovácsiban 960m2-es déli fekvésű telek egy 15m2-es kicsi házikóval. L F5 övezetbe tartozó belterületi telek melynek a beépíthetősége 10%, így ideális lehet egy közel 100 m2-es családi ház építésére. Elhelyezkedés: Zsíroshegy közelében. A 15m2-es téglaház 2 szintes. A telek teljesen összközműves, körbe van kerítve. Megközelítése murvával felszórt úton lehetséges. Újonnan készült tégla és kovácsoltvas utcafronti kerítés, mely úszókapuval van ellátva. Nagykovácsi folyamatosan fejlődő, falusias jellegű település, ami elvarázsolja az ide költözőket. Itt található az Amerikai iskola, a Teleki–Tisza-kastély, Nagyszénási Tanösvény, Lovarda, Nagykovácsi békás-tó. Nagykovácsi zsákfalu, így csend és erdő veszi körül. Kerékpár szerelmeseinek ott a crosskovácsi, túrázóknak pedig számos túra útvonal az erdőben. Budapest vonzáskörzetében ez egy kiváló lehetősége annak, aki hegyek, erdők friss levegőjében szeretne élni, 5 percre autóval a II. kerülettől. A 63-as kék busszal a Hűvösvölgy végállomás perceken belül elérhető. Főbb jellemzők: Nagykovácsi Önkormányzat építési övezet előírásai: -Lf-5 besorolás: Az Lf-5 jelű építési övezet előírásai: Beépítési mód: szabadon álló. Kialakítható legkisebb telekterület: 900 m² Kialakítható legnagyobb telekterület: 2800 m² Legnagyobb terepszint feletti beépítettség: 20 %, de a telekterület 900 m² feletti területrészére számítottan a beépítés mértéke legfeljebb 10% Legnagyobb terepszint alatti beépítettség: 30 % A szintterületi mutató legnagyobb értéke: 0,35 Legkisebb zöldfelületi arány: 65 %, Legnagyobb épületmagasság: 4,5 m A telkeken belül ia) az előkert: 5 m, 10 m, a szabályozási terv szerint, ib) az oldalkert: 3 m, 6 m, a szabályozási terv szerint, ic) a hátsókert: 6 m, 10 m, a szabályozási terv szerint. A telken elhelyezhető lakásszám legfeljebb: a telekterület 700-zal való osztásából nyert egész szám, de telkenként egy lakás elhelyezhető. További jellemzők: - Nyugodt környezet: A telek csendes, biztonságos környéken található, távol a város zajától, mégis könnyen megközelíthető. - Kiváló infrastruktúra: A közelben találhatóak boltok, iskolák, óvodák, valamint közlekedési lehetőségek is. Ez a telek remek lehetőséget kínál azoknak, akik a természet közelségében, mégis a főváros elérhető közelségében szeretnék felépíteni álmaik otthonát. Keressen bizalommal akár hétvégén is.

KIADÓ Budapesten XIII.kerület Angyalföldön egy 1326 nm-es ipari terület

Üzleti Bérlők figyelem! Kiváló lehetőség azok számára, akik üzleti célra keresnek 1326 nm raktárat és/vagy irodát. Az ingatlankomplexum kamerarendszerrel és riasztóval ellátott zárt terület. Tégla épület, mely irodából, raktárból, tárolóból, vizesblokkokból és belső parkolóból áll. Az épület aljzata beton, így alkalmas lehet targoncás árumozgatásra is. Az ingatlan egy utcai bejárattal rendelkezik, az udvarra teherautóval is biztosított a behajtás, így közvetlen áruszállítás is lehetséges. Jelenleg italraktárként és bemutatóteremként működik, de számos lehetőséget rejt magában. Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget, és bérelje ki az ingatlant még ma! Ha bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, ne habozzon felvenni velem a kapcsolatot.

Eladó Budapest 10. kerületében, Laposdűlő kerületrészben a honvédségi lakótelepen, 2 emeletes tégla építésű ház 1. emeletén, egy 57 nm-es, 2 szobás, napfényes lakás.

A felépítmény 1965-ben épült. A szövetkezeti ház két emeletes, szintenként 3, összesen 9 lakás került kialakításra. A zárt lépcsőház lakóközössége csendes, nincs olyan lakó, akivel nehéz volna az együttélés. Zárt udvarral rendelkezik a ház, a többi épülettel együtt, így a lakóközösséget főként korábbi honvédségi dolgozók alkotják. Az udvaron játszótér is van, a környezet szép, rendezett és folyamatosan karbantartott.

Az eladó lakás az első emeleten helyezkedik el. Az ablakok hőszigetelő üvegezésű, műanyag szerkezetek, redőnnyel és szúnyoghálóval szerelve. A szobák aljzata, minőségi parkettával fedett, az egyéb helyiségek linóleummal és kerámia lappal burkoltak. Mindkét szoba külön-bejárattal rendelkezik és egymásba is nyílnak.

A fűtésről gázkonvektorok, a használati meleg víz-ellátást gáz átfolyós vízmelegítő biztosítja. A közös költség 23 940 Ft./hó, az egyéb szolgáltatók felé fizetendő díj fogyasztás alapján kerül elszámolásra.

A közelben Lidl, Penny, CBA, benzinkút és több kisebb üzlet is megtalálható.

A közlekedés jó!

Azonnal birtokba vehető, 2 külön nyíló szoba, napfényes, jó környezet, kiváló infrastruktúra!

Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

Belső-Terézvárosi világos lakás

Eladó a VI. kerületben egy első emeleti, 50 nm-es, 1 szobás, gáz kandallós, jó állapotú tégla lakás. Az ingatlan az Andrássy út, Opera és a volt Balettintézet közelében található. A társasház a századfordulón épült, 3 szintes, átlagos állapotú, lift nélküli, műemlék jellegű épület. A lakóközösség kislétszámú, 17 lakás van összesen. A lakás ablakai egy csendes, kis forgalmú utcára néznek. Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető, befektetési céllal kiadható. A lakás felújítása folyamatban van, de ennek befejezése az új tulajdonosra vár. Ami eddig elkészült: - villanyvezetékek cseréje, - mennyezeti világítás, - beépített látvány kandalló, - konyhában padlófűtés és látvány világítás, mosógép és mosogatógép kiállásai, - légkondicionáló helye kialakítva, vízelvezető kiépítve, - hangszigetelt gipszkartonfalak, - Fürdő és Wc kialakítások helyei és szerelvényei, padló olasz márvány járólapokkal burkolva. Nyílászárók: fakeretes spalettákkal kialakított ablakok és ajtó. Közlekedés: Deák téri Metró és földalatti 2 perc sétatávolságra. Ajánlom diákoknak, fiatal pároknak, egyedülállóknak, valamint akiknek fontos a belváros pezsgő forgatagának közelsége, mégis csendes otthonra vágynak. Hívjon bizalommal, akár hétvégén is!

Dunakeszin, családi házas övezetben, csendes utcában eladó egy LKE/4 övezeti besorolású, 2756nm-es összközműves építési telek. A telekre két ikerház építhető, összesen 4 ikerházfél.

Remek elhelyezkedés, kiváló közlekedés és infrastruktúra: az ingatlantól néhány perces autóútra több bolt, étterem, bevásárlóközpont található, az M2-es autópályafelhajtó szintén könnyen és gyorsan megközelíthető.  

SASHALMON KÉTSZINTES IKERHÁZ

Eladó a XVI. kerületben egy tágas, kétszintes, kiváló elosztású, nappali + 3 hálószobás, 120 m2-es ikerházfél Sashalom kedvelt, csendes részén 331 nm-es telken. Az ingatlan ideális választás kertes házra vágyóknak vagy nagyobb családok számára. - 3 különnyíló hálószoba - amerikai konyhás nappali 26,5 nm-es fedett teraszkapcsolattal - fa nyílászárók redőnnyel - a fűtés elektromos kazánnal (Bosch) megoldott, padlófűtéssel és radiátorokkal, a földszint és az emelet fűtése külön szabályozható, - a használati meleg víz ellátását két villanybojler szolgáltatja - rendezett kert - csendes, zöldövezeti környezet - jó közlekedési lehetőségek a városközpont felé - használati megosztás van - pince/szuterén szinten 3 db tároló helyiség, finn szauna, gépkocsi beálló, mosókonyha, WC található - kertben 1 autó számára nyitott beálló, az utcán a parkolás ingyenes. MŰSZAKI JELLEMZŐI: - 2000-s években épült ház - Bramac tetőcseréppel fedett - tégla falazat, hőszigetelt dryvit vakolat - vezetékek: sárgaréz kábelek - riasztóval felszerelt - 2 db hűtő-fűtő légkondicionáló - betonfödém A hangulatos kert ideális helyszín családi összejövetelekhez és szabadidős tevékenységekhez. Buszmegálló kb 6 perc sétatávolságra található. A környék infrastrukturális ellátottsága kiváló a bevásárlási lehetőségek, gyógyszertárak és drogériák, háziorvosi rendelő tekintetében. A közelben számos kiváló óvoda, általános iskola található, továbbá a Szerb Antal Gimnázium. Sportolásra két Uszoda, sport- és szabadidőközpont nyújt lehetőséget. Ügyfeleink részére egyedi igényekre szabott hiteltanácsadással állunk rendelkezésre. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Keressen bizalommal, akár hétvégén is!