Szabó Zsuzsanna ingatlanjai

Fóton mediterrán stílusú 2 szintes családiház medencével

Eladó Fóton egy gyönyörű mediterrán stílusú, 2 szintes, nettó 208 m2-es, bruttó 328 m2-es, 9 szobás, duplakomfortos családi ház, fűtött medencével, infraszaunával, kerti szaletlivel 622m2-es telken. - NAPFÉNYES otthon - KÍVÁLÓ választás több generáció számára is - az ingatlan 2 szintes - összesen 9 szoba - további helyiségek: amerikai konyhás nappali, 2 gardróbszoba, spájz, mosókonyha, 2 fürdőszoba (káddal és tusolóval), 2 WC kézmosóval, háztartási helyiség - 1 fűtött garázs és 3 fedett gépkocsi beálló - szekvenciós elektromos kapu, - 2 gépészeti helyiség - 2 terasz (16m2 és 50m2 ), innen a kertre nézve látjuk a HANGULATOS medencét, gondozott kertet virágokkal és a szaletlit, mely beépített gáztűzhellyel, melegvízes mosogatóval és saját szikkasztóval van felszerelve. A ház MODERN fűtési megoldásokkal rendelkezik, többek között, elektromos kazánnal, amely minden helyiségben külön szabályozható és alkalom és igény esetén lezárható, gáz kiállással, hőszivattyú előkészítéssel, hűtő-fűtő klímával, H- tarifa előkészítéssel. Központi porszívó, minden szinten és helyiségben csatlakoztatva. A földszinten padlófűtéssel, beépített házimozi rendszer vászonnal. A ház riasztó rendszerrel és távfelügyeleti szolgáltatással biztosított. Nyílászárok műanyag és Velux típusúak, melyek hő és hangszigetelt, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak. A külső fűtött medence, mely akár hőszivattyúra kötve is fűthető, lágyított (ipari) automata vegyszer adagolóval, kényelmi elemekkel felszerelt, úgy, mint ellenáramoltató, nyak és hát masszázzsal. A gondozott kert automata öntöző rendszerrel, gyeptéglával és vakondhalóval van ellátva. A kert végében van egy infraszauna sótéglával (3-4 személyes, illetve a medence gépészete itt található, illetve egy fúrt kút is kialakításra került. Tulajdonosok által folyamatosan karbantartott ingatlan. Ez az ingatlan egy ELBŰVÖLŐ otthon, mely gondoskodik a pihenés kényelméről. A külső medence, az infraszauna és a szaletli minőségi pihenést biztosít az itt élők számára! Távol a város zajától, de mégis közel Budapesthez egy nyugodt csendes mellékutcában található. Közelben óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek. Várja új tulajdonosát ez a KIFOGÁSTALAN otthon; jöjjön el, nézze meg! Keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Palotanegyedben 3 szobás, nagy étkezős, világos lakás

ELADÓ a VIII. kerületben, a Palotanegyedben, a Mária utcában, teljesen felújított, 85 m2-es, 3 szobás, 2 erkélyes, házközponti fűtésű, 3. emeleti tégla lakás. LAKÁS ADATAI: - jó beosztású, tágas otthont - D-Ny-i fekvésének köszönhetően egész nap világos - teljeskörűen felújított - 3 különnyíló szoba - nagy étkező - vadonatúj felszerelt, gépesített konyha - 2 erkély - házközponti fűtés egyedi mérés nélkül - ingatlanhoz tartozik egy önálló, zárható, saját tároló - új, több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó - beltéri ajtók és ablakok felújítottak, redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek - közös költség 47.000 Ft , amely magában foglalja a fűtés, víz, gáz költségeit - kiváló befektetés LOKÁCIÓ: - A 4-6-os villamos megállója, és az M3-as metró 3 perc sétával elérhető. - Az egyetemek és a Corvin-pláza tőszomszédsága mellett 10 perc séta a Duna-parton kialakított park és a Bálna! A környéken található hangulatos kávézók, éttermek, történelmi épületek és kulturális intézmények biztosítják a pezsgő városi életet. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget Budapest egyik legkeresettebb városrészében! Keressen bizalommal és tekintse meg személyesen ezt a különleges ingatlant!

Két lakás két tárolóval és fűtött garázzsal

Eladó a XI. kerületben, a Karolina úton két, egymás mellett elhelyezkedő, összesen 114 m2-es, 5 szobás, erkélyes, 1. emeleti tégla lakás 30 m2-es fűtött garázzsal. Önálló helyrajzi számmal rendelkeznek, egyik lakás 64 m2-es, 3 szobás, 4 m2-es erkély, másik lakás: 50 m2, 2 szobás. - Az ingatlan fekvései: DK és DNY-i utcai és belső kertre néző kilátással - A lakásokhoz tartozik 2 db (3-3 m2) önállóan zárható saját tároló. - 30 m2-es fűtött garázs - A társasház házközponti fűtésű, egyedi mérő nélküli. - Hangszigetelt nyílászárók elektromos redőnyökkel és szúnyoghálóval ellátva - Vezetékek 2017-ben lettek kicserélve. - Közös költség összesen: 70 000Ft/hó/3 db ingatlan (két lakás és garázs), mely magában foglalja a korlátlan vízfogyasztás és a fűtést is. - Társasházban csak ehhez az ingatlanhoz tartozik fűtött garázs, saját helyrajzi szám alapján, kényelmet fokozza, hogy elektromos kapuval ellátott. - Tulajdoni lapon az ingatlanok 81 és 33 nm-esek. Az ingatlan adottságának köszönhetően egyben vagy külön-külön hasznosítva otthon és iroda is lehet, vagy 2 generáció szeparált együttélésre is alkalmas, de csak együtt eladók. A közlekedés kényelmes, könnyen elérhető akár gyalog is a Kosztolányi Dezső tér, de az 53-as, 150-es, és a 154-es busz a közelben áll meg. Ez a nagyon sok lehetőséget magában rejtő lakás alkalmas lehet családnak vagy befektetőknek egyaránt! A társasház pénzügyi helyzete és gazdálkodása rendezett, a lakóközösség csendes, kulturált, a lépcsőház tiszta, karbantartott. Kiváló választás lakás illetve irodai felhasználásra. A lakások per-, igény- és tehermentes, rugalmasan megtekinthető. Keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Kiadó az Opera mellett egy 37 m2-es , 1 szobás, teljesen berendezett és felszerelt belvárosi lakás

Kiadó a VI. kerületben, Belső-Terézvárosban, egy világos, 37 nm-es, 1 szobás, konvektoros, jó állapotú és teljesen felszerelt, berendezett tégla lakás. - Az ingatlan az Andrássy út, Opera és a volt Balettintézet közelében található. - A lakás ablakai egy csendes, belső udvarra néznek. - az ingatlan 1 vagy 2 fő részére kiadó - Fa nyílászárók (bejárati ajtó és az ablakok) - Bútorozott és gépesített: hűtő, mosógép, mikró - Közlekedés kitűnő - Közös költség, mely tartalmazza a korlátlan víz fogyasztást: 12, 500 Ft/hó - Kisállat nem hozható - Tilos a dohányzás - Szerződés kötésnél: 1 év minimum bérlési idő, 1 havi bérleti díj és 3 havi kaució mellett, közjegyző előtt tett egyoldalú kiköltözési nyilatkozattal köthető meg a bérleti szerződés. Közlekedés: Deák téri Metró és földalatti 2 perc sétatávolságra. Ajánlom diákoknak, fiatal pároknak, egyedülállóknak, valamint akiknek fontos a belváros pezsgő forgatagának közelsége, mégis csendes otthonra vágynak. Hívjon bizalommal, akár hétvégén is!

vízparti ingatlan Dunakeszi mellett a Tőzeg-horgásztavaknál

Eladó Dunakeszinél a Tőzeg horgásztavak közvetlen közelében egy 35 m2-es, belső 2 szintes hétvégi faház, 150m2-es saját telekkel, 2 gépkocsi beállóval. •35m2-es, kétszintes faház, nincs szigetelve •1 nappali, 2 hálófülke •150m2 saját telek •fedett terasz •saját stég, tó fölé belóg •2 db gépkocsi beállási lehetőség •melegvizet villanybojler adja •fűtést Nobu fűtőpanellel •víz fúrt kútról van megoldva, emésztő van •zsindely hélyazatú tető •kiváló kilátás nyílik a tóra •Tó vízszintje állandó •gazdag horgászati lehetőség •csendes, nyugodt, hangulatos környezet •400 m-re aszfaltos út, 1-2 percre Dunakeszi, M0-s, 15 percre Újpest Városközpont •Ajánlom: Horgászoknak, barátoknak, családoknak, pároknak és pihenni vágyóknak. Remek lehetőség! Amennyiben szeretné megtekinteni, keressen bizalommal!

Westendhez közel az Eötvös, valamint a Szondi utca sarkán, lift
nélküli társasház harmadik emeletéről, 115 nm-es lakás ELADÓ!


Az ingatlan jelenleg félkész állapotú, a teljes elektromos vezetékelés
frissen lett megcsináltatva, a nyílászárók modernre cserélése pedig
már korábban megtörtént. Az eddigi elképzelések alapján 50 nm-nél
is nagyobb amerikai konyhás nappali lett megtervezve kandallóval,
egy utcai és egy udvari hálóval, dupla fürdőszobával, melyből az egyik
kádas, míg a másik zuhanyzós. Természetesen most még mindenen
lehet változtatni, a megvalósítható lehetőségről kérem érdeklődjön
telefonon. A fűtésről eddig cirkó gondoskodott, viszont jelenleg csak
elektromosan fűthető. A munkálatok megálltak, a lakás ezért azonnal
birtokba vehető, a tulajdoni lap tehermentes.

A társasház kívül-belül szép, a lépcsőház nemrég lett kifestve, miután
a lakás közvetlenül a lépcsőházból nyílik, ezért leendő vendégeinek
nem kell majd kimennie a körfolyosóra, tehát véletlenül se lesznek
megzavarva a lakók.

További kérdések esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt.

KIADÓ Sashalmon kétszintes családi ház

KIADÓ a XVI. kerületben, Sashalom kedvelt, csendes részén egy kiváló elosztású, 120 m2-es, nappali + 3 hálószobás, tágas, kétszintes ikerház 331 nm-es telken. Az ingatlan ideális választás lehet cégnek, kertes házra vágyóknak vagy nagyobb családok számára, kisállat nem akadály. - 3 külön nyíló hálószoba - amerikai konyhás nappali 26,5 nm-es fedett teraszkapcsolattal - fa nyílászárók redőnnyel - a fűtés elektromos kazánnal (Bosch) megoldott, padlófűtéssel és radiátorokkal, a földszint és az emelet fűtése külön szabályozható, - a használati meleg víz ellátását két villanybojler szolgáltatja - rendezett kert - csendes, zöldövezeti környezet - jó közlekedési lehetőségek a városközpont felé - pince/szuterén szinten 3 db tároló helyiség, finn szauna, gépkocsi beálló, mosókonyha, WC található - kertben 1 autó számára nyitott beálló, az utcán a parkolás ingyenes. MŰSZAKI JELLEMZŐI: - 2000-s években épült ház - Bramac tetőcseréppel fedett - tégla falazat, hőszigetelt dryvit vakolat - vezetékek: sárgaréz kábelek - riasztóval felszerelt - 2 db hűtő-fűtő légkondicionáló - betonfödém A hangulatos kert ideális helyszín családi összejövetelekhez és szabadidős tevékenységekhez. Buszmegálló kb 6 perc sétatávolságra található. A környék infrastrukturális ellátottsága kiváló a bevásárlási lehetőségek, gyógyszertárak és drogériák, háziorvosi rendelő tekintetében. A közelben számos kiváló óvoda, általános iskola található, parkok, kutya futtató, továbbá a Szerb Antal Gimnázium. Sportolásra két Uszoda, sport- és szabadidőközpont nyújt lehetőséget. Szerződéskötésnél: minimum 1 év bérlési idő, 1 havi bérleti díj.3 havi kaució fizetése mellet köthető meg a bérleti szerződés. Keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Kivételes lehetőség a Dorottya utcában!

Eladó egy nem mindennapi, 85 nm-es, 2. emeleti lakás liftes házban, erkéllyel, ami pazar kilátást biztosít a Dorottya Palace-ra és a Vörösmarty térre. A tágas, közel 40 nm-es nappali és két fürdőszoba garantálja a kényelmet. A lakás a '90-es évek stílusát tükrözi, így a felújítás teljes mértékben az új tulajdonos ízlésére szabható!

Ha egy exkluzív, belvárosi otthonra vágysz, ne hagyd ki ezt a lehetőséget! Ilyen  ajánlat ritkán bukkan fel a piacon!

Érdeklődj most, és tedd meg az első lépést álmaid otthona felé!

GOZSDU UDVAR vonzáskörzetében, a megújult Klauzál téren eladó egy 85 m2-es, első emeleti, napfényes, 2 külön nyíló szobás + konyhás +étkezős felújított lakás., amely 3 szobássá is átalakítható, a TELJES BERENDEZÉSSEL EGYÜTT!
A két tágas szoba  (26m2 és 25m2) mindegyike nyugodt menedéket kínál a nap végén pihenésre vágyó jövőbeli tulajdonosnak. Méreténél és elrendezésénél fogva a kisebbik szoba kettéválasztható. (A tulajdoni lapon is 2'+1 szobás) A konyha melletti étkező és a tágas előszobában lévő beépített gardrob praktikus és kényelmes. A  fürdőszoba  nagy sarokkáddal, mosdóval  és a falba épített, ajtó mögé rejtett mosógéppel rendelkezik. A WC külön nyílik, és még van egy  külön nyíló kamra is. A lakás néhány évvel ezelőtt került felújításra, akkor kapta meg a mostani formáját. A szobákban a klasszikus parkettát és a szép eredeti nyílászárókat meghagyták, ezzel is emelve a lakás szépségét. Az utcai ablakokon belső spaletta van, hideg, illetve meleg ellen is jól véd. A fűtést gázcirkó biztosítja, a konyhában gáztűzhely van. A körfolyosó a lakás előtt ér véget, akár kiülős teraszként is használhatő. A 3 emeletes átlagos állapotú társasház az 1900-as évek elején épült. A közös költség 25,5eFt/hó, amely tartalmazza a felújítási alapot is.

Kiváló elhelyezkedéssel büszkélkedhet Budapest központjában, a Deák tér és az Erzsébet körút között. Néhány lépésre található a Deák Ferenc tér, amely a város egyik legfontosabb tömegközlekedési csomópontja az M1-es, M2-es és M3-as metrókkal, valamint a körút a 4-es 6-os villamosokkal, így könnyen elérhető a város többi része. Kényelmes sétával elérhetőek éttermek, szórakozóhelyek, vásárcsarnok bevásárló üzletekkel. A felújított téren sportpálya és fittneszpark várja a kikapcsolódni vágyókat.

Ez a tágas érzetű, átalakítható,világos lakás ideális választás azoknak, akik a város központjában szeretnének lakni, egy olyan ingatlanban, amely kényelmet és kiváló elhelyezkedést kínál, de ideális hosszú távú kiadásra is. A teljes berendezést a felszereltséggel együtt a vételár tartalmazza. AKÁR AZONNAL KÖLTÖZHETŐ.
In the catchment area of GOZSDU UDVAR, on the renovated Klauzál square, an 85 m2, first-floor, sunny, renovated apartment with 2 separate opening rooms + kitchen + dining room is for sale.,WITH ALL FURNITURE AND EQUIPMENT

Each of the two spacious rooms (26m2 and 25m2) offers a calm refuge to the future owner who wants to relax at the end of the day. The dining room next to the kitchen and the built-in wardrobe in the spacious hall are practical and comfortable. The bathroom has a large corner bath, a sink and a washing machine built into the wall and hidden behind a door. The toilet opens separately and there is also a separate opening chamber. The apartment was renovated a few years ago, then it got its current form. In the rooms, the classic parquet flooring and the beautiful original doors and windows were left, thus enhancing the beauty of the apartment. The street windows have internal slats, which protect well from cold and heat. The heating is provided by a gas circulation heating, and the kitchen has a gas stove. The circular corridor ends in front of the apartment, and can even be used as a terrace. The 3-story apartment building is in average condition, and was built in the early 1900s. The common cost is HUF 25.5/month, which includes the renovation fund.
It boasts an excellent location in the center of Budapest, between Deák tér and Erzsébet körút. It is also close to Deák Ferenc Square, which is one of the city's most important public transport hubs with the M1, M2 and M3 metros, as well as the boulevard with trams 4 and 6, so the rest of the city is easily accessible. Restaurants, entertainment venues, and a market hall with shops are within easy walking distance. On the renovated square, a sports field and a fitness park await those who want to relax.

This spacious and bright apartment is ideal for those looking to live in the city center in a property that offers a convenient and excellent location, but is also ideal for long-term renting. The entire equipment of the apartment, both furniture and electric appliances are included in the purchase price. YOU CAN EVEN MOVE IN IMMEDIATELY.

XIV. ALSÓRÁKOS, 1 SZOBÁS, 31m2-es, SZUTERÉNLAKÁS.

Alsórákoson, a Rákos patak tőszomszédságában kínálunk eladásra, kertvárosi környezetben egy kiváló állapotú, szuterén garzonlakást.
A kis lakás kényelmes életteret biztosít egy személynek, vagy egy párnak.

A 210cm-es belmagasságú, félszuterén ingatlan az elmúlt években került teljeskörű felújításra. A lakás egy, 7 lakásos társasházban található, nem a lépcsőházból hanem, a belső udvarról közelíthető meg, ablakai is ide nyílnak, az előtte található kis zöld terület szokásjog alapján ide tartozik. A társasházon, a lakáshoz tartozó homlokzati rész 8 cm-es DRYVIT szigeteléssel ellátott. Minden nyílászárója kicserélésre került, a szobában és a konyhában, jó minőségű szalag parkettával ellátott a fürdő kerámia burkolatot kapott.
Az ingatlan összközműves, fűtését hőpanellel biztosítja, a használati meleg vízről villanybojler gondoskodik. Jelenleg a gázt visszamondták de, megtalálható az óra az ingatlanon belül.
AZ INGATLAN ÖNÁLLÓ HRSZ.-SZÁMMAL RENDELKEZIK. TULAJDONI LAP SZERINT LAKÁSKÉNT NYILVÁNTARTOTT!!! BANKI HITELRE ALKALMAS!
Rezsi költségei rendkívül alacsonyak!
KÖZÖS KÖLTSÉG: 13.000 FT/hó. korlátlan vízfogyasztással.
VILLANY (TÉLEN ): 6000 Ft/hó körül alakul.

üzlethelyiség Rákospalota frekventált környékén

Eladó a XV. kerületben, Rákospalotán egy 32nm-es üzlethelyiség. Hatalmas ablakokkal rendelkezik, körbejárható, oldalain raktározási lehetőség is adott. Az üzlet összközműves: saját villany, gáz és vízórával ellátott. Helyiség: Nyolcszögletű, teljesen üvegezett, világos terek. Két részből áll (16 m2-es és 13 m2-es helyiség + 3 m2 szociális helyiség). Könnyen berendezhető. Fűtés új gázkazánnal, radiátorokkal megoldott. Vízmelegítő bojler szintén új. Kedvező a rezsi költsége. Nagyon rövid határidővel azonnal birtokba vehető. A bolt előtt nagy az átmenő forgalom, a lakóépületek és a tömegközlekedési járművek végállomása miatt. Az épület önálló saját tulajdonú, az alatta lévő földterület szintén saját tulajdon /osztatlan közös részarányban. Parkolás ingyenes. Környék: Minden megtalálható a környéken. Iskola, óvoda, bölcsőde, gyógyszertár, üzletek, éttermek, rendelő. Alkalmas pl: Gyrososnak, telefon/GSM kellékes, fagylaltozó, kávézó, műköröm kuckónak.. Megközelítés: Busz: 5,( végállomás) 104, 104A, 204, 950, 950A, 124, 231, 121, Villamos: 12 (végállomás) Keressen bizalommal akár hétvégén is.

Nagykovácsi zöldövezeti részén 960 m2-es telek kis házzal eladó.

Eladó Nagykovácsiban 960m2-es déli fekvésű telek egy 15m2-es kicsi házikóval. L F5 övezetbe tartozó belterületi telek melynek a beépíthetősége 10%, így ideális lehet egy közel 100 m2-es családi ház építésére. Elhelyezkedés: Zsíroshegy közelében. A 15m2-es téglaház 2 szintes. A telek teljesen összközműves, körbe van kerítve. Megközelítése murvával felszórt úton lehetséges. Újonnan készült tégla és kovácsoltvas utcafronti kerítés, mely úszókapuval van ellátva. Nagykovácsi folyamatosan fejlődő, falusias jellegű település, ami elvarázsolja az ide költözőket. Itt található az Amerikai iskola, a Teleki–Tisza-kastély, Nagyszénási Tanösvény, Lovarda, Nagykovácsi békás-tó. Nagykovácsi zsákfalu, így csend és erdő veszi körül. Kerékpár szerelmeseinek ott a crosskovácsi, túrázóknak pedig számos túra útvonal az erdőben. Budapest vonzáskörzetében ez egy kiváló lehetősége annak, aki hegyek, erdők friss levegőjében szeretne élni, 5 percre autóval a II. kerülettől. A 63-as kék busszal a Hűvösvölgy végállomás perceken belül elérhető. Főbb jellemzők: Nagykovácsi Önkormányzat építési övezet előírásai: -Lf-5 besorolás: Az Lf-5 jelű építési övezet előírásai: Beépítési mód: szabadon álló. Kialakítható legkisebb telekterület: 900 m² Kialakítható legnagyobb telekterület: 2800 m² Legnagyobb terepszint feletti beépítettség: 20 %, de a telekterület 900 m² feletti területrészére számítottan a beépítés mértéke legfeljebb 10% Legnagyobb terepszint alatti beépítettség: 30 % A szintterületi mutató legnagyobb értéke: 0,35 Legkisebb zöldfelületi arány: 65 %, Legnagyobb épületmagasság: 4,5 m A telkeken belül ia) az előkert: 5 m, 10 m, a szabályozási terv szerint, ib) az oldalkert: 3 m, 6 m, a szabályozási terv szerint, ic) a hátsókert: 6 m, 10 m, a szabályozási terv szerint. A telken elhelyezhető lakásszám legfeljebb: a telekterület 700-zal való osztásából nyert egész szám, de telkenként egy lakás elhelyezhető. További jellemzők: - Nyugodt környezet: A telek csendes, biztonságos környéken található, távol a város zajától, mégis könnyen megközelíthető. - Kiváló infrastruktúra: A közelben találhatóak boltok, iskolák, óvodák, valamint közlekedési lehetőségek is. Ez a telek remek lehetőséget kínál azoknak, akik a természet közelségében, mégis a főváros elérhető közelségében szeretnék felépíteni álmaik otthonát. Keressen bizalommal akár hétvégén is.