Szabó Ferenc ingatlanjai

High quality renovated apartment with American kitchen, living room + 2 bedrooms, 2 bathrooms for sale next to the Parliament!

In the heart of the V. district of Budapest, in Falk Miksa street, a high quality renovated, furnished, modern apartment with clean interiors is looking for its first tenant. If you want to live in a truly unique apartment that offers both comfort and luxury, then you should definitely check it out! NEIGHBOURHOOD AND TRANSPORT: - V. district, Lipótváros district, Falk Miksa street. - It is an area with excellent infrastructure and public transport in the heart of Budapest. - It is a cosy area full of shops, cafés, galleries, right next to the Parliament. - Tram stops 4-6 and 2 are a 2-minute walk away, bus stops 6, 9, 26, 91, 191 and 15 are 200 metres away. - Everything you need for everyday life is within 500 metres walking distance. - Nearby there are shopping facilities, a pharmacy, a doctor's surgery, a bank, a fitness room, a green park and a cinema. - The Danube bank and Olimpia Park are also 2 minutes away, and Margaret Island is a short walk away. WHAT YOU NEED TO KNOW ABOUT THE HOUSE: - Art Nouveau-style, built in 1912, 6-storey, 36-apartment building with elevator, listed building. - It is in good aesthetic and technical condition, with a tidy staircase. - It has a quiet, mixed-age community, with a high level of cleanliness. - The condominium has savings, the building is constantly maintained. WHY IS HOUSING AN IDEAL CHOICE? - On the 4th floor, 67 m2, fully and newly renovated, modern and sophisticated, furnished property. - It consists of a spacious entrance hall, living room with American kitchen and dining room, 2 bedrooms, 2 bathrooms with shower. - A special feature is that one of the rooms has an exit to a private, very cosy passage, which can only be accessed from this apartment. - It has been renovated using high quality materials, sophisticated finishes, premium sanitary ware and taps. - The living rooms and bedrooms are covered with laminate flooring, the bathrooms and hallway are tiled with tiles. - The windows are fitted with 3 layers of heat and sound insulated glass. - Smarthome system, remote controlled motorised aluminium roller shutters on all windows. - The entrance door is security, the corridor leading to the apartment is also equipped with a lockable door. - The apartment is heated by a central gas boiler and radiators. - Common costs of the apartment are 28 000 HUF/month. - The property is energy efficient and the maintenance costs are very low. - The apartment is new, the renovation was completed in October, you can be the first tenant of the property. - The property is for rent furnished and includes a new fitted kitchen, new furniture as shown in the pictures, washing machine, lamps, accessories. RENTAL CONDITIONS: - The property is available for immediate occupation on payment of 2 months rent and 1 month deposit. - Long term rental, minimum rental period 1 year. - Smoking is not allowed in the apartment and pets are not allowed. A special opportunity for you if you want to rent a sophisticated property in a premium neighbourhood! Please call me if you are interested!

Csendes, jó állapotú nagypolgári lakás eladó az Oktogon közelében!

VII. kerület szívében, az Oktogon közelében keresi új tulajdonosát egy 2. emeleti, 2 szobás, 87 m2 lakótérrel rendelkező, kifejezetten jó állapotú és csendes ingatlant. Ha jól ellátott és nagyon kedvelt környéken keres kényelmes terekkel rendelkező, otthonos ingatlant, akkor ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Budapest VII. kerülete, Erzsébetváros, Király utca. - Jó infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező környék. - 200 méteren belül gyalogosan elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. - Közvetlen közelben a Hunyadi téri piac, bank, posta, élelmiszer boltok, iskolák, óvodák, gyógyszertár, orvosi rendelő. - Az M1, M2 és M3 metrók megállója kényelmes sétatávolság, a 923-as, 934-es buszmegálló 300 méter. - A 4-es 6-os villamosmegálló 3 perc, az Oktogon 200 méter, a Deák tér 10 perces sétával elérhető. - A megújult Városliget rengeteg sportolási és kulturális lehetőséggel várja a kikapcsolódni vágyókat. AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL: - 1930-ban épült, 2 szintes, körfolyosós, lift nélküli téglaépület. - Az épületet homlokzata jó, lépcsőháza átlagos állapotú. - Kis létszámú lakóközössége csendes, vegyes korosztály. - A társasház megtakarítással rendelkezik, karbantartása folyamatos. - A társasházban az Airbnb engedélyezett! MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS? - 2. emeleti, 87 m2-es, kifejezetten jó állapotú ingatlan. - 15 éve történt teljes körű műszaki és esztétikai felújítása. - Felosztása: előszoba, konyha, kamra, gardrób, fürdőszoba-wc, hall és egy 37 m2-es lakószoba. - Tájolása észak-keleti, eredeti fa nyílászárói jól szigetelnek. – A felújításkor az elektromos hálózatot 3 fázisosra alakították és kiépítették a H tarifa igénybevételének lehetőségét is. - A fűtést egy frissen felújított kondenzációs gázcirkó kazán, a hő-leadásról radiátorok biztosítják. – A hűtésről egy nagy teljesítményű hűtő-fűtő DAIKIN klíma berendezés gondoskodik. - A lakás hőtartása a vastag falaknak köszönhetően kifejezetten jó. - A közös költség 22.000, -Ft/hó. - Az ingatlanhoz tartozik egy 20m2-es önálló, zárható tároló is az alagsorban. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK! - Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is. - Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy önnek a legmegfelelőbb konstrukciót megtaláljuk. - Egyedi igényekre szabott, csak nálunk elérhető egyedi ajánlatokkal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel állunk rendelkezésére. EGYEDI LEHETŐSÉG, ne maradjon le róla! Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

Gesztenyefákkal körülölelő, fakéreggel borított, füvesített, ősfás környezetben, saját, épített teraszon élvezheti mindennapjait.

Előzetes:
Budapest, Gellérthegy egyik patinás utcájában, 1900-as évek elején épült, villa házban, saját bejárattal,  80m2 alapterületű, 20m2-es terasszal rendelkező, amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba, dupla komforttal, felújított állapotú, remek elosztással rendelkező, kertkapcsolatos, gépesített lakás.

Miért erre essen a választás?
A jelenlegi piacon, kevés, nem csak a kertkapcsolatos, terasszal  rendelkező  lakás, de a magas minőségben felújított, gépesített otthonok száma is, éppen ezért ajánlom,  azok részére akik, városhoz közeli életet szeretnének, zöld környezetben, felújítástól mentes beköltözéssel.
-örökzöld fás környezet
-hatalmas kert és terasz
-külön nyíló szobák
-amerikai konyhás nappali
-tágas szobák
-délnyugati tájolás
-150 méterre buszmegálló,  9 perc gyalog a Móricz Zsigmond körtér
-saját tároló helyiség
-csend és nyugalom
-felső kategóriás AEG konyhagépek
-gondosan válogatott, magas minőségű burkolatok

Műszaki tartalom:
-hőszivattyú
-padlófűtés
-elektromos redőny és szúnyogháló
-3 rétegű nyílászárók
-10 cm hőszigetelés plusz vízszigetelés padló alatt
-32 amper
-H-tarifa (gazdaságos áramfogyasztás)
-falak injektálva ehhez 10 év garancia jár
-lélegző 3 rétegű vakolat rendszer
-riasztó rendszer

A Ház:
Az 1900-as évek elején épült villa épület, 11 lakásos, rendezett, jó lakóközösséggel rendelkezik.
Említésre méltó a házban lakó kertész mérnök, aki több száz növényt ültetett, füvesített, területet rendezett és a szükséges részeken ritkított.
A telken, az esővíz elvezetést újratervezték és kivitelezték, a ház fővezetékei cserélve lettek és bővítve.

Gellérthegy:
XI. kerület legimpozánsabb része. Központi mégis csendes, zöld, nyugodt.  Tömegközlekedés szempontjából is kiemelkedő.
A Bartók Béla út közelsége miatt, gasztrókultúra központjába érkezhetünk csupán 15 perc alatt.

Kivételes lehetőség  a Gellérthegyen! Ritka alkalmak egyike, amikor egy eladó lakás kerül ki, erről a környékről a piacra.

Egész évben élvezhető extra szolgáltatások, körülölelő zöld park, nyugodt környezet, jó minőségű kivitelezés, smart home asszisztens, magas minőségű beépített bútorok, az otthon hangulata!

Előzetes:
XI. kerület, Őrmező kertvárosias részén, található 2021-ben átadott 64m2 alapterületű, amerikai konyhás nappali+ 2hálószoba, fürdőszobával és külön mellékhelyiséggel, háztartási helyiséggel, tágas előtérrel, 12m2-es fedett terasszal, 100m2-es kertkapcsolattal, felső kategóriás gépekkel ellátott, okos otthon.

Miért erre essen a választás:
A piacon kevés az ízlésesen kialakított, jól kihasznált terekkel rendelkező, kitűnő állapotú modern lakás.-magas minőségben készült beépített bútorok (Nolte konyhabútor és Bosch konyhai gépek)-extra pakolási lehetőség, az egyedileg terveztetett konyhasziget kialakításának köszönhetően
-világos terek
-Dny-i tájolás
-külön nyíló szobák
-mosókonyha
-fedett terasz
-kertkapcsolat (kertész által gondozva)
- Fitnesz és Wellness részleg korlátlan használata: (fuss, edz, szaunázz, csobbanj a medencében, amikor csak a kedved tartja)
-közösségi szoba: asztali foci, olvasó és játszó sarok
-kültéri játszótér
-sütögető/grillező
-bicikli és babakocsi tároló
-24 órás portaszolgálat és kamera rendszerA lakás előtti, zöldellő utcai terület alatt, ásványi víz folyik, amely természet védelmi területtel határos és ritka védett madarak fészkelő helyé vált!
Kiemelt műszaki tartalom:
-közel nulla energiafelhasználású energetikai besorolás
-szobánkénti hőmérséklet szabályozás
-elektromos redőnyök
-fejlesztett smart home rendszer: világításra, nyílászárókra, redőnyökre, hűtés-fűtés rendszerre kiterjedt okos megoldások folyamatos beavatkozás nélkül, kényelmi funkciókkal ellátva.
-mennyezeti hűtés-fűtés (élvezhetőbb és letisztult: radiátorok és klíma nélkül)
-Villeroy & Boch szaniterek és Hangsrohe csaptelepek, akryl kád
-3 rétegű nyílászárók

A Park:
A közel 16.000m2-en húzódó zöldellő park amelyen összesen 7db, 4 emeletes épület helyezkedik el, kellő távolságra egymástól. A telek karbantartott, rendezett, tiszta és forgalom mentes.

Közös költség: 50.000 Ft/hó amely magába foglalja a felügyeleti biztonsági rendszert, kertészt, közösségi terek takarítását, biztosítást, medence, szauna, fitnesz gépek és lift karbantartását, közös képviselet díját, közösségi terek energiafelhasználását is.
A lakáson felül eladásra kínálunk egy opcionálisan megvásárolható teremgarázs beállóhelyet, amelynek ára: 9.000.000 Ft.

Ez a gyönyörű lakóparki lakás még több kellemes meglepetést tartogat!

Jöjjön el, tekintse meg és tegyünk ajánlatot!

Panorámás kilátás, luxus kivitelezés!

**INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ**

Az ingatlan Budapest XI. kerületében, a Kopaszi gát szomszédságában a Budapart területén található.
A környék a dinamikus fejlődéséről és kiváló közlekedési kapcsolatairól híres.
Az ingatlan könnyedén megközelíthető tömegközlekedéssel és autóval is.
A lokáció kifogástalan infrastruktúrával rendelkezik.
A környék zöldterületei és parkjai igazi kikapcsolódást nyújtanak lakóinak.

**ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL**

Az épület modern, tégla építésű, 2024-ben kerül átadásra.
Magas színvonalú szigeteléssel és minőségi anyagok felhasználásával készült.
Az épület 8 szintes, a hirdetett lakás a 7. emeleten található.
A lakók számára teremgarázs áll rendelkezésre.

**AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL**

A 75 nm-es lakás újszerű állapotában kerül átadásra 2024-ben.
3 szobás kialakítása kényelmes és tágas lakóteret nyújt.
A nyugati tájolású ingatlanból csodás panoráma nyílik a Budai hegyekre.
Házközponti fűtés egyedi méréssel garantálja az optimális hőmérsékletet, legyen igény fűtésre, vagy akár hűtésre. L alakú terasz is tartozik hozzá, ahol élvezheti a panorámás kilátást.

**A KÖRNYÉK JELLEMZŐI**

Budapest XI. kerületének dinamikusan fejlődő része vonzó a befektetők számára.
Egységesen magas színvonalú infrastruktúrával és közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik.
A környéken számos bevásárlási, kulturális és szórakozási lehetőség található.
A zöldterületek és parkok miatt kifejezetten élhető környezetet nyújt.
Az ingatlan elhelyezkedése miatt értéke hosszú távon is megőrzi vonzerejét.

Ne hagyja ki ezt a kiváló befektetési lehetőséget!
Az ingatlan cég tulajdonában van az ára bruttó ár, 5% ÁFÁ-t tartalmaz! A lakáshoz opcionálisan teremgarázs beálló vásárolható 10,16 MFt-ért, és 4 nm-es tároló 3,81 MFt-ért, melyek ára bruttó ár, és 27% ÁFA-t tartalmaz.

Örökzöld fákkal körülölelő, félpanorámás kilátással, kellemes atmoszférával rendelkező, praktikus kialakítású otthon.

Előzetes:
Budapest, II. kerület, Kapy utcában, 2. emeleti,  85m2 alapterületű + 5.5m2 erkéllyel, nappali + 3 hálószobával, ablakos konyhával, mellette lévő étkezővel, 2 fürdőszobával rendelkező, két szintes, világos otthon.

Miért erre essen a választás?
A piacon kevés a jó állapotú ingatlan, ahol a tágas terek és világos szobák a jellemző. A családias atmoszférát nyújtó, jó felosztással rendelkező ingatlan, amely kiváló lokációval rendelkezik.-villany és vízvezetékek korszerűsítve
-modern gépesített konyha
-tágas ablakos fürdőszoba
-világos terek
-körbe napozott ingatlan
-műanyag nyílászárók
-külön nyíló szobák
-légkondicionáló
-Dny-i tájolás
-garázs és tároló helyiség

Az alsó szinten megtalálható a Dny-i tájolású nappali és erkély, 2 hálószoba, konyha étkezővel és egy ablakos fürdőszoba mellékhelyiséggel. A felső szinten egy gardrób szoba, fürdőszoba WC-el és egy tágas hálószoba, amelynek ablakaiból gyönyörű panoráma tárul elénk. A felső szint ideális, külön élettér kialakításához. Vendégszobaként vagy nagyobb gyermek számára kellő privát szférát biztosít.A lakás mellett értékesítésre bocsátunk egy 6 m2-es tárolót és egy 14 m2-es garázst, amelyek a vételáron felül, kötelezően megvásárolandók: 3.000.000 Ft és 6.500.000 Ft értékben. Autóbeállás, elektromos kapun keresztül.

A közös költség 25.000 Ft/hó amelynek nagyobb része a felújítási alapba kerül.
Gáz fogyasztás: 9800 Ft/hó

A Ház:
1985-ben épült 6 lakásos társasház, tető szerkezetét, ereszcsatornákat felújították, homlokzatát újra vakolták. A társasház rendezett, tiszta, a kert gondozását egy kertész látja el. A ház osztatlan közös tulajdonú, mint sok más társasház a környéken.
Törökvész és a környék:
II. kerület egyik kimagasló része, ahol a természet egybeolvad a városias élettel.
Hello Buda Fresh Market egy biztos pont a szociális élethez, kicsiknek és nagyoknak, a lakástól mindössze 3 perc sétatávolságra. Egy színes gasztró -placc ahol mindenki megtalálja a kedvére valót.
Rózsadomb Center szintén sétatávolságra, mindössze 150 méterre, ahol squash klub fitnesz és aerobik központ található, vendéglátó egységek, szépség és egészséggel foglalkozó szaküzletek,  autómosó, élelmiszer boltok nagy választéka.

Eladó egy nagyon jó állapotú, 156 m^2-es, tégla szerkezetű lakás, a fenséges Diósdon, Pest megyében. A lakás  ára 119 900 000 HUF, amely egy igazi ritkaságot kínál az ingatlanpiacon. Az ingatlan 2000-ben épült, és gáz cirkó fűtéssel van ellátva, ami a téli hónapokban is garantálja a kellemes meleget. A lakás angyon jó fényviszonyokkal rendelkezik, mely minden helyiséget kellemesen bevilágít. NAPELEM



A lakás varázslatos kertre nyújtó kilátással bír, ami lehetővé teszi, hogy otthonában élvezhesse a természet közelségét és nyugalmát. A tágas, kényelmes teret biztosító alapterületű lakás remek választás lehet nagycsaládosoknak vagy azoknak, akik szeretik a tágas, világos tereket.



Diósd egyre népszerűbb település Pest megyében, amely Budapest közelében található, így tökéletes választás azoknak, akik a főváros közelében szeretnének élni, de mégis nyugodt, csendes környezetre vágynak. A városban minden megtalálható, amire csak szüksége lehet: iskolák, boltok, parkok és számos szabadidős tevékenység, melyek igazán családbarát környezetté teszik. Diósd kiváló közlekedési lehetőségeket kínál, mintegy hídként szolgálva Budapest és a környező települések között.



Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy remek befektetési lehetőség is, hiszen Diósd dinamikusan fejlődő környéke miatt az ingatlanok értéke folyamatosan növekszik. Ne hagyja ki ezt a rendkívüli lehetőséget, hogy egy csodás otthon tulajdonosa legyen ebben a varázslatos településen!



Keressen bizalommal!

Mogyoródon a Napraforgó lakóparkban, luxus minőségben kivitelezett kertkapcsolatos, panorámás tetőteraszos lakás, garázzsal, tárolóval eladó.

Igényes új tulajdonosát keresi Mogyoród határán, egy LUXUS MINŐSÉGBEN KIVITELEZETT, nettó 150 m2-es lakótérrel panorámás tetőterasszal, két erkéllyel, saját 103 m2-es kerttel és garázzsal rendelkező, 2024 nyarán elkészülő lakás. Amennyiben modern és stílusos, kiemelkedően jó minőségű új otthont szeretne, aminek Ön lehet az első lakója, ezt feltétlenül nézze meg! A KÖRNYEZETRŐL: - Mogyoród kertvárosi részén lévő csendes, völgyre panorámás lakópark. - A folyamatosan szépülő környék hangulatát főként igényes családi házak, új építésű ikerházak és társasházak határozzák meg. - A környék jó infrastruktúrája megkönnyíti a lakók mindennapjait. - 1 km távolságon belül található posta, orvosi rendelő, élelmiszerbolt, gyógyszertár, játszótér, sportolási lehetőségek, óvoda és általános iskola is. - A lakástól 200 méterre buszmegálló, 5 perc autóútra a HÉV állomás érhető el. - Autóval 5 perc alatt az M3-as autópályán vagyunk, ahonnan könnyedén eljuthatunk Budapest belvárosába. - A közelben lévő 321-es, 324-es, 326-os buszjáratokkal egy óra alatt elérhető Budapest. A HÁZRÓL: - 2381 m2-es telken elhelyezkedő, 2024-ben magas minőségben épülő, 9 lakásos 3 szintes tégla társasház. - A legmodernebb technológiával kivitelezett épület kifogástalan esztétikai és műszaki állapotban van. - 9 lakásos sorház jellegű társasház, privát kertekkel és garázsokkal, udvari beállóval, külön tárolókkal szolgálja a lakóközösség kényelmét. - Az épület homlokzata 15 cm-es hőszigeteléssel készült, a lakások energetikai besorolása AA+-os. - Mindegyik lakás saját lépcsőházzal rendelkezik, ami biztosítja a feljutást egészen a privát tetőteraszig. - A vételár tartalmazza a lakáshoz tartozó 100 m2 saját kertrészt, egy 20 m2-es zárt garázst, és egy önálló tárolót. A LAKÁSRÓL: - 107 m2 nettó lakótérrel, 36 m2 földszinti terasszal, 18 m2 erkéllyel, 30 m2 panorámás tetőterasszal és 20 m2-es zárt garázzsal rendelkező, luxus minőségű új ingatlan. - A 3 szintes lakást minőségi anyaghasználat, modern színvilág, tágas és világos terek, valamint praktikus elrendezés jellemzi. - Földszint felosztása: előszoba, amerikai konyhás nappali és étkező terasz és kertkapcsolattal, vendég WC, lépcsőház, garázs. - 1. emelet felosztása: 3 szoba, gardrób, 2 fürdőszoba, közlekedő, lépcsőház, erkélyek. - A tetőszint felosztása: tároló helyiség a gépészettel, lépcsőház, körpanorámás tetőterasz. - A teraszokon öntartó biztonsági üveggel készült üvegkorlátok lesznek. - A homlokzatot és a teraszok kültéri részét hangulatos LED világítás díszíti. - A hatalmas ablakok prémium minőségű, három rétegű hőszigetelt üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók, így a lakótér nagyon világos. - Magas minőségű burkolatok és beltéri ajtók, elegáns szaniterek és csapok kerülnek beépítésre a lakásba. - Fűtéséről-hűtéséről és meleg víz ellátásáról energiatakarékos levegő-víz hőszivattyú rendszer gondoskodik. - A lakásokban padlófűtés lett kialakítva, oldalfali fancoil rendszerrel. - Az ingatlanban kaputelefon, valamint riasztó rendszer előkészítés is van. - A lakáshoz tartozó 20 m2-es garázs és tároló vételárát a hirdetési ár már tartalmazza. - Pluszban igény esetén, a társasház zárt udvarán található, nyitott gépkocsi beálló is vásárolható 2,5 millió Ft-ért. A lakás mind elhelyezkedésével, mind pedig műszaki és esztétikai paramétereivel, a LEGMAGASABB SZINTŰ IGÉNYEKET IS KIELÉGÍTI. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. További információkért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

Mogyoródon a Napraforgó lakóparkban, luxus minőségben kivitelezett kertkapcsolatos, panorámás tetőteraszos lakás, garázzsal, tárolóval eladó.

Igényes új tulajdonosát keresi Mogyoród határán, egy LUXUS MINŐSÉGBEN KIVITELEZETT, nettó 134 m2-es lakótérrel, panorámás tetőterasszal, két erkéllyel, saját 76 m2-es kerttel és garázzsal rendelkező, 2024 nyarán elkészülő lakás. Amennyiben modern és stílusos, kiemelkedően jó minőségű új otthont szeretne, aminek Ön lehet az első lakója, ezt feltétlenül nézze meg! A KÖRNYEZETRŐL: - Mogyoród kertvárosi részén lévő csendes, völgyre panorámás lakópark. - A folyamatosan szépülő környék hangulatát főként igényes családi házak, új építésű ikerházak és társasházak határozzák meg. - A környék jó infrastruktúrája megkönnyíti a lakók mindennapjait. - 1 km távolságon belül található posta, orvosi rendelő, élelmiszerbolt, gyógyszertár, játszótér, sportolási lehetőségek, óvoda és általános iskola is. - A lakástól 200 méterre buszmegálló, 5 perc autóútra a HÉV állomás érhető el. - Autóval 5 perc alatt az M3-as autópályán vagyunk, ahonnan könnyedén eljuthatunk Budapest belvárosába. - A közelben lévő 321-es, 324-es, 326-os buszjáratokkal egy óra alatt elérhető Budapest. A HÁZRÓL: - 2381 m2-es telken elhelyezkedő, 2024-ben magas minőségben épülő, 9 lakásos 3 szintes tégla társasház. - A legmodernebb technológiával kivitelezett épület kifogástalan esztétikai és műszaki állapotban van. - 9 lakásos sorház jellegű társasház, privát kertekkel és garázsokkal, udvari beállóval, külön tárolókkal szolgálja a lakóközösség kényelmét. - Az épület homlokzata 15 cm-es hőszigeteléssel készült, a lakások energetikai besorolása AA+-os. - Mindegyik lakás saját lépcsőházzal rendelkezik, ami biztosítja a feljutást egészen a privát tetőteraszig. - A vételár tartalmazza a lakáshoz tartozó 76 m2 saját kertrészt, egy 18 m2-es zárt garázst, és egy önálló tárolót. A LAKÁSRÓL: - 97 m2 nettó lakótérrel, 22 m2 földszinti terasszal, 7 m2 erkéllyel, 46 m2 panorámás tetőterasszal és 18 m2-es zárt garázzsal rendelkező, luxus minőségű új ingatlan. - A 3 szintes lakást minőségi anyaghasználat, modern színvilág, tágas és világos terek, valamint praktikus elrendezés jellemzi. - Földszint felosztása: előszoba, amerikai konyhás nappali és étkező terasz és kertkapcsolattal, vendég WC, lépcsőház, garázs. - 1. emelet felosztása: 3 szoba, gardrób, 2 fürdőszoba, közlekedő, lépcsőház, erkélyek. - A tetőszint felosztása: tároló helyiség a gépészettel, lépcsőház, körpanorámás tetőterasz. - A teraszokon öntartó biztonsági üveggel készült üvegkorlátok lesznek. - A homlokzatot és a teraszok kültéri részét hangulatos LED világítás díszíti. - A hatalmas ablakok prémium minőségű, három rétegű hőszigetelt üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók, így a lakótér nagyon világos. - Magas minőségű burkolatok és beltéri ajtók, elegáns szaniterek és csapok kerülnek beépítésre a lakásba. - Fűtéséről-hűtéséről és meleg víz ellátásáról energiatakarékos levegő-víz hőszivattyú rendszer gondoskodik. - A lakásokban padlófűtés lett kialakítva, oldalfali fancoil rendszerrel. - Az ingatlanban kaputelefon, valamint riasztó rendszer előkészítés is van. - A lakáshoz tartozó 18 m2-es garázs és tároló vételárát a hirdetési ár már tartalmazza. - Pluszban igény esetén, a társasház zárt udvarán található, nyitott gépkocsi beálló is vásárolható 2,5 millió Ft-ért. A lakás mind elhelyezkedésével, mind pedig műszaki és esztétikai paramétereivel, a LEGMAGASABB SZINTŰ IGÉNYEKET IS KIELÉGÍTI. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. További információkért és megtekintési időpontért kérem keressen bizalommal!

Mogyoródon a Napraforgó lakóparkban, luxus minőségben kivitelezett kertkapcsolatos, panorámás tetőteraszos lakás, garázzsal, tárolóval eladó.

Igényes új tulajdonosát keresi Mogyoród határán, egy LUXUS MINŐSÉGBEN KIVITELEZETT, nettó 182 m2-es lakótérrel panorámás tetőterasszal, két erkéllyel, saját 194 m2-es kerttel és garázzsal rendelkező, 2024 nyarán elkészülő lakás. Amennyiben modern és stílusos, kiemelkedően jó minőségű új otthont szeretne, aminek Ön lehet az első lakója, ezt feltétlenül nézze meg! A KÖRNYEZETRŐL: - Mogyoród kertvárosi részén lévő csendes, völgyre panorámás lakópark. - A folyamatosan szépülő környék hangulatát főként igényes családi házak, új építésű ikerházak és társasházak határozzák meg. - A környék jó infrastruktúrája megkönnyíti a lakók mindennapjait. - 1 km távolságon belül található posta, orvosi rendelő, élelmiszerbolt, gyógyszertár, játszótér, sportolási lehetőségek, óvoda és általános iskola is. - A lakástól 200 méterre buszmegálló, 5 perc autóútra a HÉV állomás érhető el. - Autóval 5 perc alatt az M3-as autópályán vagyunk, ahonnan könnyedén eljuthatunk Budapest belvárosába. - A közelben lévő 321-es, 324-es, 326-os buszjáratokkal egy óra alatt elérhető Budapest. A HÁZRÓL: - 2381 m2-es telken elhelyezkedő, 2024-ben magas minőségben épülő, 9 lakásos 3 szintes tégla társasház. - A legmodernebb technológiával kivitelezett épület kifogástalan esztétikai és műszaki állapotban van. - 9 lakásos sorház jellegű társasház, privát kertekkel és garázsokkal, udvari beállóval, külön tárolókkal szolgálja a lakóközösség kényelmét. - Az épület homlokzata 15 cm-es hőszigeteléssel készült, a lakások energetikai besorolása AA+-os. - Mindegyik lakás saját lépcsőházzal rendelkezik, ami biztosítja a feljutást egészen a privát tetőteraszig. - A vételár tartalmazza a lakáshoz tartozó 194 m2 saját kertrészt, egy 21 m2-es zárt garázst, és egy önálló tárolót. A LAKÁSRÓL: - 130 m2 nettó lakótérrel, 43 m2 földszinti terasszal, 19 m2 erkéllyel, 42 m2 panorámás tetőterasszal és 21 m2-es zárt garázzsal rendelkező, luxus minőségű, új ingatlan. - A 3 szintes lakást minőségi anyaghasználat, modern színvilág, tágas és világos terek, valamint praktikus elrendezés jellemzi. - Földszint felosztása: előszoba, amerikai konyhás nappali és étkező terasz és kertkapcsolattal, vendég WC, lépcsőház, garázs. - 1. emelet felosztása: 3 szoba, gardrób, 2 fürdőszoba, közlekedő, lépcsőház, erkélyek. - A tetőszint felosztása: tároló helyiség a gépészettel, lépcsőház, panorámás tetőterasz. - A teraszokon öntartó biztonsági üveggel készült üvegkorlátok lesznek. - A homlokzatot és a teraszok kültéri részét hangulatos LED világítás díszíti. - A hatalmas ablakok prémium minőségű, három rétegű hőszigetelt üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók, így a lakótér nagyon világos. - Magas minőségű burkolatok és beltéri ajtók, elegáns szaniterek és csapok kerülnek beépítésre a lakásba. - Fűtéséről-hűtéséről és meleg víz ellátásáról energiatakarékos levegő-víz hőszivattyú rendszer gondoskodik. - A lakásokban padlófűtés lett kialakítva, oldalfali fancoil rendszerrel. - Az ingatlanban kaputelefon, valamint riasztó rendszer előkészítés is van. - A lakáshoz tartozik egy 21 m2-es garázs, melynek vételárát a hirdetési ár már tartalmazza. - Pluszban igény esetén, a társasház zárt udvarán található, nyitott gépkocsi beálló is vásárolható 2,5 millió Ft-ért. A lakás mind elhelyezkedésével, mind pedig műszaki és esztétikai paramétereivel, a LEGMAGASABB SZINTŰ IGÉNYEKET IS KIELÉGÍTI. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. További információkért és megtekintési időpontért kérem keressen bizalommal!

Megvételre kínálunk egy napfényes, földszinti lakást Budapesten a 11. kerületben!

A lakás egy 5 emeletes, tiszta, rendezett társasház földszintjén helyezkedik el.
Hasznos alapterülete 77 m2 + 3 m2 erkély!
Helyiségeket tekintve kialakításra került 2 darab hálószoba + 1 félszoba, nappali, fürdő külön WC-vel, kamra, közlekedő/előszoba és egy erkély.
Fűtését jelenleg gázkonvektorok biztosítják, a melegvizet pedig villanybojler állítja elő, a mérőórák egyediek!
Az utóbbi években a villanyhálózat és a konyha felújításokon esett át!

Igény esetén az ingatlan belsőépítész tervei alapján készült generál felújítással együtt is megvásárolható.
A felújítás magában foglalja a belső átrendezést, nyílászárók cseréjét, fűtés korszerűsítését (gázcirkó), belső esztétikai felújításokat.
A képek között látható látványtervek és változási terv a lakás felújítási utáni állapotát hivatottak tükrözni.
Tervezése során nagy hangsúlyt fektettek a belső kialakításra a maximális térkihasználás érdekében.

A lakás per, teher és igénymentes, jelen állapotában rugalmasan birtokba vehető! 

Ajánlatom megfelelne az elvárásainak, de nem rendelkezik a kiválasztott ingatlan teljes vételárával?
Pénzügyi tanácsadóink kötelezettség nélkül állnak rendelkezésére. Hiteltanácsadónk DÍJMENTES.
Hétvégén is várom megtisztelő hívását!

Jó elosztású, gazdaságosan fenntartható, modern lakás eladó Ferencváros megújuló, zöld városrészében.

2025 II. negyedévében elkészülő, 1. emeleti, igényes stúdiólakás keresi új tulajdonosát a Woodland lakóparkban. Akár befektetési célból, akár saját részre keres újépítésű ingatlant, ezt a jó elrendezésű, külön gardróbbal rendelkező kis lakást feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - IX. kerület, Ferencváros, Vágóhíd utca. - Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező terület. - A Haller Park közvetlen közelében elhelyezkedő csendes és zöld környezet. - 300 méteren belül gyalogosan elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. - Lurdy ház, Posta, gyógyszertár, orvosi rendelő, edzőtermek 3 perces sétatávolságra. - A 23, 54, 55-ös busz, a 2-es, 51-es villamos megállója 3 perce, a 4-6-os villamos Boráros téri megállója 5 perc sétatára van. - Az M3-as metróvonal Nagyvárad tér és Klinikák megállója 15 perc sétára találhatóak. - A nagyobb budapesti egyetemek tömegközlekedéssel maximum 5-10 perc alatt elérhetők. - A környék kifejezetten vonzó a fiatalok számára. AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL: - Várhatóan 2025 II. negyedévében átadásra kerülő, 9 szintes téglaépület. - Mínusz 1-es szinten teremgarázs beállók tárolók, és lift biztosítja majd a lakók kényelmét. - Az épület mindenben kielégíti a 21. század otthonkeresőinek igényeit. - Homlokzata és lépcsőháza modern, letisztult vonalvezetésű. - Műszaki tartalma magas minőségű, innovatív megoldásokkal és zöld energia felhasználással. - A társasház központi részén egy hatalmas fás belső kert és pihenőpark kerül majd kialakításra. - Kizárólag a lakók számára medence és wellness-fitnesz részleg lesz elérhető. - Az első ütemben 257 lakás épül. MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS? - 1. emeleti, 38,63 m2-es ingatlan amelynek Ön lehet az első lakója. - Felosztása: előtér, konyha-étkező-szoba egy légtérben, fürdőszoba, gardrób. - Az élettér kialakítása logikus, az észak nyugati tájolású nappaliból igény esetén leválasztható külön hálórész. - Magas minőségű és esztétikus anyagokkal, igényes burkolatokkal készül. - A szobát laminált padlóval, a fürdőszobát járólappal burkolják. - A falak glettelve, kétszeri diszperzit festéssel fehér színre festve kerülnek átadásra. - Nyílászárók műanyagok, ablakai 6 légkamrás 3 rétegű hőszigetelt üveggel szereltek. - A Woodland lakásainak hűtését-fűtését, levegős hőszivattyús rendszerrel mennyezethűtés-fűtés panelek szolgáltatják. - A termosztát szabályozása okosotthon rendszeren keresztül történik. - A tervezett fűtési és hűtési költség (40 m2-es lakás esetén) kb. 4.000,-Ft/hó. - Egyetemisták számára könnyen kiadható, átlagosnál magasabb megtérülést jelenthet. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK! - Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is. - Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy önnek a legmegfelelőbb konstrukciót megtaláljuk. - Egyedi igényekre szabott, csak nálunk elérhető egyedi ajánlatokkal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel állunk rendelkezésére. EGYEDI LEHETŐSÉG, ne maradjon le róla! LEGYEN ÖN AZ ELSŐ LAKÓJA! VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!