Széplaki Dávid ingatlanjai

Eladó lakás Pécs-Kertvárosban – Ideális otthon vagy befektetés!

Pécs egyik legkedveltebb részén, a Nagy Imre úton várja új tulajdonosát ez a 40 m²-es, másfél szobás, jó állapotú lakás egy 10 emeletes épületben az 5. emeleten.
Miért érdemes megnézned?- Liftes épület, tiszta lépcsőház- Nyílászárók újak, alumínium redőny, szúnyoghálós
- Kényelmes elosztás, barátságos tér
- Jól ellátott környék – boltok, tömegközlekedés, szolgáltatások pár percre- Kiváló választás fiataloknak, pároknak vagy befektetésnek
-Jól ellátott környék – boltok, tömegközlekedés, szolgáltatások pár percre

Ha egy hangulatos, praktikus és könnyen fenntartható otthont keres Pécs-Kertvárosban, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

Hívjon, írjon, keressen bizalommal!

Fedezze fel Abaliget üzleti lehetőségeit – ideális ingatlan a sikeres jövőért!

Abaliget festői környezetében egy kivételes lehetőség várja a vendéglátó vállalkozásokat, akik álmaik megvalósítására keresnek ideális helyszínt. Az ingatlan, amely 400 négyzetméteres alapterületével és 7100 négyzetméteres telkével bőséges teret biztosít, jelenleg vendéglátóipari egységként funkcionál, de számos bővítési lehetőséget kínál, lehetővé téve, hogy a jövőbeni tulajdonos saját elképzelései szerint alakítsa ki a helyet. A környék csendes és biztonságos, ideális választás azok számára, akik szeretnék vendégeiknek nyugodt és kellemes környezetet biztosítani. A terasz, amely 140 négyzetméterével tökéletes helyszínt biztosít a szabadtéri rendezvényekhez, a környező tájra néző panorámával büszkélkedhet, amely a tóra néző kilátást is magában foglalja. Ez a látvány nemcsak a vendégek élményét fokozza, hanem a helyszín vonzerejét is növeli, így a látogatók visszatérő vendégekké válhatnak. Abaliget, Baranya vármegye gyönyörű települése, ideális helyszín a vendéglátóipari vállalkozások számára, hiszen a közlekedési lehetőségek rendkívül kedvezőek. Az ingatlan könnyen megközelíthető autóval, és a közeli településekhez való közelsége lehetővé teszi a vendégek gyors és egyszerű eljutását. A környék adottságai között említést érdemel a természet közelsége, amely különösen vonzó lehet a városi életből kiszakadni vágyó vendégek számára. A közeli kirándulóhelyek és a szabadidős tevékenységek széles választéka hozzájárul a helyszín népszerűségéhez, így a vendéglátóipari egység nem csupán étkezési, hanem szórakozási lehetőségeket is kínál. Ez az ingatlan nemcsak egy helyszín, hanem egy lehetőség, hogy a vendéglátóiparban elérje céljait, és a jövőbeni terveit megvalósítsa. A bővítési lehetőség és a különleges adottságok révén a jövőbeli tulajdonos számos irányban fejlesztheti a vállalkozását. Kérjük, ne habozzon felvenni velünk a kapcsolatot, ha bármilyen kérdése van, vagy további információra lenne szüksége. Az ingatlan piaci lehetőségei és a környék adottságai garantálják, hogy ez a helyszín valóban a legjobb választás lehet a vendéglátóipari álmai megvalósításához.

Ritkaság !!!!!!!!!

Ne maradjon le róla!!!!!!!!



Eladó ingatlan Pécsett, a Bálicsi út elején!

Pécs egyik legkeresettebb és legkedveltebb helyén, a Bálicsi út elején eladó egy egyszintes, kiváló elhelyezkedésű családi ház, mely ritkán kínálkozik eladásra ezen a környéken.



A ház tágas belső terekkel rendelkezik, amely három nagyméretű hálószobát, egy konyhát-étkezőt, egy tágas nappali .

A ház két különálló WC-vel és egy nagyméretű fürdőszobával is rendelkezik, biztosítva a kényelmet és a praktikusságot.



Az ingatlan teljes körű felújításon esett át 2022-ben, amely során a gázkazán, villamos hálózat és a vízvezetékek is megújultak, így modern, energiahatékony környezetet biztosítanak.Illetve gépesített konyhabútor,,beépített bútorok kerültek beszerlésre.

Az ingatlan napelemmel rendelkezik .Illetve saját kúttal.



A házhoz garázs és két autó számára kényelmes parkolóhely is tartozik.Az ingatlan tehermentes.



Ez a ritka lehetőség ideális választás családok számára, akik keresik a csendes, de mégis központi elhelyezkedésű ingatlant Pécsett. Ha további információra van szüksége vagy meg szeretné tekinteni az ingatlant, ne habozzon keresni minket!

Kaposvár egyik legpatinásabb, legértékesebb és legkedveltebb részén, az Észak-nyugati városrészben, megvételre kínálok egy 295 Nm-es, összközműves, körbekerített telekrészen álló, 170 Nm-es, nappali + 3 szobás, dupla erélyes, cirkó gázfűtéses, tetőtér beépítéses, déli tájolású, ikerház részt.
Az ingatlan 1995-ben épült víz szigetelt beton alapra, thermoton téglából, BRAMAC betoncserép fedéssel, hőszigetelt fa nyílászárókkal. Az északi oldal emeleti szintjén műanyag, hőszigetelt nyílászárók kerültek beépítésre.
A ház szuterén szintjén, ami a földszinti rész, 23 Nm-es, nagy méretű garázs található, továbbá 2 különnyíló tároló lett kialakítva, plusz egy közlekedőn át a belső, füvesített udvarrészre innen juthatunk ki.
A lakószinten előtér, nappali + erkély,  konyha-étkező, és külön fürdő és WC fogad bennünket.
A tetőtérben pedig 3 különnyíló hálószobát alakítottak ki. A déli fekvésű szoba erkélyes.

Különleges ajánlatom Önnek szól, ha egyedi, élhető méretű és kialakítású, de álmai és vágyai megvalósításához is a legideálisabb családi házat keresi, amit igazi, meleg, szeretetteljes otthonná varázsolhat!
Hívjon még ma, hogy megmutathassam új otthonát!

Eladó teljeskörűen felújított lakás Pécs központjában, garázzsal!

Pécs belvárosában, csendes, zárt, belső udvaros részén eladó egy 56 m2-es, földszinti lakás! Az ingatlan teljeskörű felújításon esett át -Saját garázs, amelyet az ingatlan ára tartalmaz -Új Cserepeslemezes tető (HENI 40) -Új 2 rétegű Gealan műanyag nyílászárók -Új prémium beltéri, bejárati ajtók. -Új prémium minőségű hideg-meleg burkolatok -Új fűtésre optimalizált klímák a költséghatékony fűtésért -Új villany és vízhálózat Közös költség 0 Ft -Egyedi konyhabútor, és egyedi márványlapos fürdőszoba épített zuhanyzóval. Az ingatlan tetőtere utólagosan beépíthető! Díjmentes parkolás garázsban, illetve a ház előtt, 2 autó számára! Az ingatlan tehermentes. Saját, illetve befektetés céljából is tökéletes választás! További információkért várom hívását!

ÉTTEREM A VÁROS FELETT - KIVÁLÓ BEFEKTETÉS

Étterem-Panzió Pécsett, a Mecsek festői környezetében – Napelemmel, teljes energiaellátással!Pécs szívében, a gyönyörű Mecsek hegységben, eladásra kínálunk egy kivételes adottságokkal rendelkező étterem-panziót. Az ingatlan 2905 nm-es, parkosított, körbekerített telken helyezkedik el, ahol a természet közelsége és a nyugalom garantált.A 650 nm-es épületben egy hangulatos, fedett terasz, egy 60 fős étterem és egy különálló, 40 fő befogadására alkalmas rendezvényterem is helyet kapott. A vendégek kényelmét a panzió hét klimatizált szobája biztosítja.Az ingatlan különlegessége, hogy napelemes rendszerrel van ellátva, amely teljes mértékben fedezi a létesítmény áramfogyasztását, így fenntartható és költséghatékony működést biztosít.A tulajdonosok számára egy önálló, 125 nm-es, háromszobás lakrész lett kialakítva, amely nyugodt otthont kínál a komplexum üzemeltetőinek.A helyszín rendkívül népszerű esküvők és egyéb rendezvények számára, akár 150 fős lakodalmak lebonyolítására is kiválóan alkalmas.Legyen szó vendéglátásról, intézményi, oktatási vagy nevelési célú hasznosításról, ez a komplexum minden elképzelésnek megfelel.Bővebb információért, megtekintésért várom hívását!

Szentlőrinc központi részén , de mégis csendes utcában eladóvá vált egy több generációs családi ház. Az ingatlanban a közelmúltig orvosi rendelő működött, kialakítása miatt a lakhatás mellett üzleti tevékenységre is alkalmas. Több bejárata miatt 2 , a tetőtér beépítésével akér 3 generáció számára is alkalmas lehet, a lehetőségek száma végtelen. Az alsó szinten találjuk a 21 m2-es garázst, az orvosi rendelőt, a várót és az ehhez tartozó mosdót. Emellett egy hatalmas előszoba, vagy akér nappali, ahonnan egy beépített kis teraszon át jutunk ki  az udvarra, egy tágas háló, , kamra, fürdő-wc talalható még itt, valamint innen nyílik a kazánház is. A ház fűtése gázkazánnal és vegyes tüzelésű kazánnal is biztosított. A felső szinten 3 tágas hálószoba, ebből kettőhöz erély is tartozik, egy konyha, fürdő , wc is tartozik, valamint innen juthatunk fel az igény esetén beépíthető tetőtérbe. A felső szintről nyílik még egy 21m2-es, udvarra néző beépített terasz, mely akár télikertként is funkcionálhat. Az élhető méretű 702m2-es telken van lehetőség kikapcsolódásra, kis konyhakert kialakítására is, ehhez segítséget nyújt a kút, és az udvari tároló épület is.. Az utca csendes, átmenő forgalom mentes, mégis közel pékséghez, üzletekhez, gyógyszertárhoz, postához. Az ingatlan tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető.

!!!KOMLÓ BELVÁROSÁBAN ELADÓ CSALÁDI HÁZ!!!



Komló egy Baranya vármegyei  kisváros országunk déli részén, Pécstől mintegy 20 km-re.

Környéke számos természeti és kulturális látnivalót kínál.



Ebben  a lehetőségekkel teli városban kínálok eladásra egy 3 szoba+nappali elrendezésű, 83 m2-es, napfényes, tégla építésű családi házat a belváros szívében.



Belépve a családi házba egy tágas előszobába érkezünk, ahonnan elérhető a wc, a padlás feljáró, illetve a jó méretű, világos nappali.

A nappaliból jutunk a konyhába, amelyből egy fürdőszoba és egy kamra is nyílik.

Emellett a nappaliból két szoba közelíthető meg.

Ezek mellett még egy harmadik szoba is megtalálható az ingatlanban.

Az épület tégla szerkezetének köszönhetően a hőszigetelés kiváló.

A nap minden órájában élvezheti a természetes fény adta előnyöket.

A ház fűtéséről gáz kazán gondoskodik, ez biztosítja a meleg vizet is. Körülbelül 2 éve lett cserélve.

Emellett lehetőség nyílik a vegyes tüzelésű kazán használatára is azoknak, akik előnyben részesítik ezt a fajta tűzelési módszert. Ez utóbbi viszont lehet, hogy felújításra szorul.

Az ingatlan külső szigetelésen esett át, belül pedig 3 szoba szigetelt álmennyezetet is kapott.

A tető rendben van. A nyílászárok ugyan régiek, csak a bejárati ajtó lett cserélve, de viszonylag jó állapotban vannak.

Az ingatlan udvarában még megtalálható egy garázs és egy tároló is.



Amennyiben egy nyugodt, csendes és biztonságos környezetben keres otthont ahol a városi élet előnyei is élvezhetők, ez az ingatlan kiváló választás lehet Ön számára.



Komló városában számos bolt, iskola és egészségügyi intézmény rendelkezésre áll, így minden fontos dolog könnyen elérhető.



Felkeltette érdeklődését?

Hívjon még ma!

Pécs belvárosában eladó 3 szoba+ nappalis kertkapcsolatos, felújított lakás!



Pécsett a Mária utcában eladó egy 138m2-es 3 külön nyíló hálószobás lakás, kertkapcsolattal, igény szerint kocsibeállóval. A lakás a földszinten helyezkedik el, közös kertkapcsolattal rendelkezik. Az alagsorban, és a lakás szintjén is több tároló tartozik a lakáshoz.



--- Főbb jellemzői: ---



- Felújított

- Klímás

- A fürdőszobában kád, zuhanyzó

- külön vendég wc

- kertkapcsolat

- tárolók
- gardrób 


A lakáshoz igény szerint a szemközti társasházban teremgarázs beálló vásárolható, melynek ára: 7.000.000ft.-

További kérdés esetén keressen bizalommal!

Eladó új építésű ikerház Pécs -Újhegyen, gyönyörű kilátással!
Pécs-Újhegyen, csendesés nyugodt környezetben eladó egy 2025-ben épülő, modern modul  ikerház.
Az ingatlan 120nm-es alapterületű, 4 szoba + nappalis, tágas és világos terekkel valamint kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik.
A ház egy 1204nm-es telken helyezkedik el, ahonnan csodás panoráma nyílik a környékre.
Ha egy új építésű, igényes otthont keres természetközeli , mégis jól megközelíthető helyen, ez az ingatlan remek választás lehet!
További információkért keressen bizalommal!

Fedezze fel új otthonát Kaposvár Cser városrészében – 5 szoba, végtelen lehetőség!

Kaposvár csendes és barátságos városrészében, a Kölcsey utcában kínálunk eladásra egy különleges lehetőséget, amely ideális választás lehet fiatal felnőttek számára, akik saját otthonra keresnek ingatlant. A ház 120 négyzetméteres alapterülettel és 670 négyzetméteres telekkel rendelkezik. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, hiszen a Cser városrész nyugodt környezetet biztosít, távol a város zajától, mégis közel a közlekedési lehetőségekhez. A ház 5 szobával és 1 fürdőszobával rendelkezik, így bőséges teret kínál a családi élethez vagy akár a közös lakhatáshoz. Az ingatlan állapota felújítandó, ami lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésének és igényeinek megfelelően alakítsa át otthonát. A fűtés gáz cirkó rendszerrel megoldott, ami kényelmes és gazdaságos fűtést biztosít a téli hónapokban. A környék adottságai rendkívül kedvezőek, hiszen a közeli buszmegálló révén könnyen megközelíthető Kaposvár belvárosa, valamint a közeli települések is. Cser városrész biztonságos és csendes, ideális helyszín a családi élethez vagy a fiatal felnőttek számára, akik egy nyugodt, de mégis élhető környezetben szeretnék eltölteni mindennapjaikat. A közeli boltok, iskolák és egészségügyi intézmények révén minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség arra, hogy megvalósítsa álmait és egyedi otthont teremtsen. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a felújítandó ingatlan, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk! Bizalommal kereshet minket kérdéseivel, hiszen célunk, hogy támogassuk Önt az ingatlanvásárlás folyamatában, és segítsünk megtalálni az Ön számára legmegfelelőbb megoldást.

Erdő közeli családi ház Kozármislenyben

Kozármisleny csendes részén, újfalu városrészben, 2007-ben épült, nagyon alacsony rezsi költséggel rendelkező, 237 m2-es, 2 generáció lakhatására is alkalmas családi ház, melléképülettel, garázssokkal eladó.

Az 1548 m2-es telken elhelyezkedő családi ház 2 szintes és mind két szint külön bejárattal is rendelkezik illetve a szintek közötti belső átjárás is ki lett alakítva, amely igény szerint meg is szüntethető. A családi ház alsó szintjén hálószoba, konyha-étkező, nappali, 2 fürdőszoba és egy kazán helyiség található, míg az emeleti szinten 3 hálószoba, fürdőszoba, mellékhelyiség, tágas amerikai konyha-nappali, kamra és nagy méretű fedett terasz került kialakításra.

Az ingatlan rezsi költsége rendkívül kedvező, köszönhetően az ingatlanon található 20-35 cm-es szigetelésnek, a napelem rendszernek, valamint a padlófűtéssel működő gáz-cirkó fűtésrendszernek, amely kiváltható a faelgázosító kazán működtetésével is.

A nagy méretű, összközműves telken közel 100 m2-es melléképület található, mely az alábbi részekből áll:  fedett autóbeálló, dupla személyautó garázs, nyári konyha mosdóval és egy nagy légterű, teherautó beállásra is alkalmas garázs.

Az ingatlan kiváló választás lehet több generáció összeköltözése, valamint iroda és otthon együttes kialakítása esetén is.

Bővebb információért várom hívását!