Tóta Júlia Anna ingatlanjai

Eladó sorházi lakás Pistály szívében.
Kihagyhatatlan lehetőség azoknak, akik egy nyugodt,  lakókörnyezetre és a természet közelségére vágynak!
Lakás jellemzői:
    Helyszín: Pistály – csendes, barátságos környék.
    Elrendezés: 7 lakásos sorházban a 3. lakás.
    Lekerített kertrész a privát pillanatokért.
    További kert: teljesen elkülönített, közös nagy kert a lakóközösség részére.
    Tárolási lehetőség: praktikus tároló helyiség tartozik a lakáshoz.
    Aszfaltozott úton könnyen megközelíthető
Miért különleges? A lakás különlegessége a barátságos lakóközösség, amely ideális választás családoknak,
pároknak vagy akár egyedülállóknak is.
A közös kertben mindig találhat valaki egy nyugodt helyet a kikapcsolódáshoz, és itt igazán otthon érezheti magát mindenki.
Ne hagyja ki ezt az ajánlatot!! Ha olyan otthont keres, ahol a nyugalom, a természet és a kényelmes városi megközelíthetőség találkozik.
Érdeklődjön most, és tekintse meg személyesen!
Ingatlan adás-vétel, hitel- és ingatlanjogi tanácsadás egy helyen.Keressen bizalommal!

Be the master of your luck! Invest your money wisely!

Imagine that you could be the owner of a green home located on the island of tranquility, just 100 meters from the Danube. The plot covers an area of 418 square meters, and the house is 60 m2, making it a perfect opportunity for those who want to realize their dream home or are looking for property for investment purposes. The plot has all utilities: water, electricity, gas, and sewage are available on-site. It is located in a residential area with a 30% buildability rate. The area allows for the construction of a spacious family home, where relaxation and entertainment are guaranteed year-round. It can be particularly attractive to young people, middle-aged individuals, and even older generations, as the neighborhood is quiet and friendly, with helpful neighbors, making community life enjoyable. Its location is exceptionally advantageous, as peace and safety are guaranteed, providing an ideal setting for family life or relaxation. The fresh air and the proximity to the Danube are breathtaking and ensure that you can wake up every morning to another wonderful day, and rest in the utmost tranquility. The area is rich in green spaces, parks, and offers numerous recreational opportunities, ideal for both sports and relaxation. For those traveling by car, it is easily accessible, and there are also nearby public transport stops, allowing for convenient bus travel to the city center and nearby larger cities, making workplaces and entertainment options quickly reachable. This plot and house are not just an empty piece of land, but could also be the foundation for your dream home! The house needs renovation, but anyone who wants to be the architect of their own fortune will surely see the potential in it! If this exceptional plot has piqued your interest, please do not hesitate to ask your questions. Feel free to reach out, and I will help you with everything to ensure you don’t miss out on this great opportunity.

Discover the plot of your dreams in Százhalombatta – your future starts here!

Imagine that you could be the owner of a green home located on an island of tranquility. The plot, which has an area of 418 square meters, offers a perfect opportunity for those who wish to realize their dream home or are looking for property for investment purposes. The plot is fully serviced, with water, electricity, gas, and sewage available on-site. It is located in a residential zone with a 30% buildability. The area allows for the construction of a spacious family house, where relaxation and entertainment are guaranteed all year round. It can be particularly appealing to young people, middle-aged individuals, and even the elderly, as the neighborhood is quiet and friendly, with helpful neighbors, making community life enjoyable. Its location is exceptionally advantageous, as peace and safety are guaranteed, providing an ideal setting for family life or relaxation. The fresh air and proximity to the Danube are stunning, ensuring that you can wake up to another wonderful day every morning and rest in the utmost tranquility. The area is rich in green spaces, parks, and numerous recreational opportunities that are perfect for both sports and relaxation. For those commuting by car, it is easily accessible, and with nearby public transport stops, you can also travel by bus, making the city center and nearby major cities, along with job and entertainment options, quickly reachable. This plot is not just a vacant piece of land; it can be the foundation of your dream home! If this exceptional plot has piqued your interest, please do not hesitate to ask your questions. Feel free to reach out; I am here to help you ensure that you do not miss out on this great opportunity.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy Törökbálint egyik legexkluzívabb részén lehessen otthona! .

Tükörhegyen kínálok megvételre egy nagyon jó elosztású, napfényes, A++ -os Energetikai besorolású, dupla garázsos, sok szobás, panorámás családi házat.

Az ingatlan minden olyan tulajdonsággal bír, amit egy kényelmes, élhető, mai modern otthontól elvárhat az ember, és nem csak ezt az otthonos életérzést kínálja, hanem figyelemre méltó energia hatékonyságot is biztosít. A hőszivattyú az elszámolásos napelem rendszerrel kombinálva egy kis lakás rezsijét is megszégyenítően kevés költséggel üzemelteti az egész házat, és az elektromos autók töltéséről is gondoskodik!!
(16.500,-Ft-os havi átalánydíjra jön ki a teljes ház  villanyfogyasztása !!!, ami a több szintes ház fűtésköltségét, a melegvíz ellátást, világítás, főzés, és minden egyéb áramfogyasztás díját is már tartalmazza!! Ezen kívül már csak a vízfogyasztás, és a tv-internet díja amit fizetni kell.)
Emellett még a gáz cirkó fűtésrendszert is meghagyták tartaléknak, ami ugyan jelenleg nincs használatban, de bármikor beüzemelhető, ha szükség lenne rá.

Átgondolt, jól használható családi otthon, ami minden fölösleges flancot nélkülöz, mégis teljes kényelmet, és csodálatos modern környezetet biztosít lakói számára.

A földszinten a tágas, közel 60 m2-es amerikai konyhás nappali mellett egy szülői háló és egy vendégszoba kapott helyet, mindkettőhöz saját fürdőszoba tartozik WC-vel, ezen kívül még egy kisebb dolgozószoba,  előszoba,  és külön WC helyiség  áll rendelkezésre.
A nappalit egy 21.5 m2-es, félig fedett terasz köti össze a kerttel. Itt kapott helyet egy jakuzzi is, ezen kívül egy kerti medence szolgálja még a lakók kényelmét. Ez nyáron a gyerekek számára is kellemes időtöltést biztosíthat, vagy egy fárasztó nap után is jól eshet egyet csobbanni a medencében..

Az emeleten a központi 42 m2-es nappalin kívül még  4 szoba van, ebből az egyik teraszos, és egy másik pedig akár konyhaként is funkcionálhat, ha esetleg kétgenerációs házra lenne szüksége leendő tulajdonosainak.  Itt található még egy fürdőszoba, és egy külön WC helyiség.
Innen megközelíthető a tetőtérben kialakított egylégterű, közel 47 m2-es panorámás szoba is, ami akár klubhelyiségnek, játszószobának, vagy hobbi helyiségnek is tökéletesen alkalmas.
A 4 db autót is befogadó garázs szintjén tágas mosókonyhát alakítottak ki, és itt kapott helyet a ház fűtés és napelem rendszerének a gépészete is. Emellett még egy 20 és egy 27 m2-es tároló helyiség is segíti a pakolást.

Törökbálint, Pest megye egyik legkedveltebb települése, itt minden adott a kényelmes és prémium kategóriás élethez: csendes környék, csodálatos természeti környezet és kiváló infrastruktúra jellemzi.

Kedvező az ingatlan négyzetméter ára is, ami az adott környéken kínált szolgáltatásokat és az ingatlan egyedi jellemzőit figyelembe véve kiváló befektetés is. A ház különlegességét tovább növeli az emeleten lévő elvehetetlen panoráma, és a tágas, napfényes terek is, amik jellemzik az egész házat.
Ha hitelre lenne szüksége, ingyenes szolgáltatásunkkal profi hiteltanácsadónk a lehető legkedvezőbb hitelt fogja megkeresni Önnek az összes bank kínálata közül, és intéz mindent Ön helyett.
Ha felkeltette érdeklődését, további információra lenne szüksége, vagy megtekintené, keressen bizalommal a hét bármely napján!Ha nem érne el telefonon, visszahívom!

~ENGLISH below ~

Tükörhegy legjobb tájolású utcájában kínálom ezt a minden szempontból ideális elosztású tájpanorámás családi házat.
Építési és használatbavételi engedély szerint is 315 m2, nettó hasznos alapterület 274 m2.
2003-ban az építész tulajdonosa által megálmodott és a kor legminőségibb, ma is helytálló megoldásaival épült ez a családi ház, amelyet a mai napig a családtagok szeretete és személyes kötődése jár át és amely különleges hangulatot idéz már abban a pillanatban, hogy belép a kapun.
Elosztása 3 szinten, pince/garázs 118,92 m2, földszint 103,76 m2, emelet 92,16 m2.
A telek 684 m2, parkosított és karbantartott intim kert az épület mögött,  előkert a ház előtt, garázs a ház aljában és kerítésen belüli parkolási lehetőség.
A ház tégla építésű, Lindab cserepeslemez tetővel, minden helyiségben időtálló beltéri kerámia hidegpadlók, gáz cirkófűtés, kandalló, fa beltéri ajtók és nyílászárók.
A házat a nap körberagyogja, így Ön a nap minden szakában élvezheti valamelyik helyiségben vagy a teraszon a napfény sugarait, így itt minden helyiségben remekül érzik magukat a fotókon is megcsodálható dús és buja növények.
Fiatal családok, különváló generációk és befektetők részére is kedvező paraméterek, jól alakítható belső terek.
Méretét, tereit és lokációját tekintve ideális helyszín lehet orvosi központ vagy bármely más szolgáltatás kialakítására.

A precíz tulajdonosnak köszönhetően nem fogják meglepetések érni, mert minden eredeti tervrajz, engedélyek és műszaki dokumentáció rendelkezésre áll, így Ön biztonsággal költözhet be vagy valósíthatja meg bármilyen további igényét.

Amennyiben ezen a környéken keres családi házat, úgy ne habozzon és keressen bizalommal, tegye fel további kérdéseit és én örömmel vezetem körbe az Ön következő otthonában!

In the best-oriented street of Tükörhegy, I am offering this family house with an ideal distribution in all apects and a panoramic view of the landscape.
Dreamed up by the architect owner in 2003, this family house was built with the highest quality solutions of the time, which are still valid today.
Layout on 3 levels, basement/garage 118.92 sqm, ground floor 103.76 sqm, first floor 92.16 sqm.
The plot is 684 sqm, maintained intimate garden behind the building, front garden in front of the house, garage at the bottom of the house and parking inside the fence.The house is built of brick, with a Lindab tile roof, durable indoor ceramic cold floors in all rooms, gas central heating, fireplace, wooden interior doors and windows.
The house is surrounded by the sun, so you can enjoy the rays of the sun in all rooms or on the terrace at any time of the day, so the lush and lush plants that can be admired in the photos feel great in every room.
Favorable parameters for young families, separating generations and investors, and easily customizable interior spaces.
In terms of its  space and location, it can be an ideal location for the establishment of a medical center or any other service.
Thanks to the precise owner, you will not be surprised, because all original plans, permits and technical documentation are available, so you can move in safely or fulfill any additional needs.
If you are looking for a family home in this area, do not hesitate to contact me, ask any questions and I will be happy to show you around your next home!

Eladó Törökbálint Tükörhegyen önálló családi ház!Okos otthon!
Ne hagyja ki ezt a különleges ajánlatot, ha Ön is egy olyan otthont szeretne, ahol a mindennapok ünnepélyessé válnak a természet és a modern életérzés harmóniájában.

Az ingatlan korszerűsége és a minőségi építőanyagok használata hosszú távon is biztosítja a komfortos és gondtalan lakhatást. A modern, minimál stílusban megalkotott ház azoknak kínál ideális otthont, akik értékelik a letisztultságot, a nyugalmat és a természet közelségét az előkelő Törökbálint Tükörhegyi utcában.

A környezet nyugalma és a ház elhelyezkedése egyedülálló élményt nyújt lakóinak. A túloldalon húzódó zöldövezeti területek és a lenyűgöző panoráma mindennapjait varázslatos hangulattal töltik meg, miközben a város zajától távol élvezheti az élet minden pillanatát.

A ház modern, letisztult vonalvezetésével és magas minőségű, gondosan kiválasztott anyaghasználatával minden igényt kielégít. A tágas, jól megtervezett belső terek és a nagy ablakok révén a lakóterekben uralkodó természetes fény egész nap átöleli az otthont, kiemelve annak elegáns adottságait.

Eladó egy páratlanul egyedi, 230 m²-es, napfényes minimál stílusú lakóház Törökbálint Tükörhegy legvágyottabb utcájában, csodálatos panorámával. A gazdagon fényárasztott, saroktelek ingatlan kivételes adottságainak köszönhetően csak egy szomszéddal büszkélkedhet, így a magánélet és a nyugalom garantált.Ha érdekli az ingatlan várom hívását.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy a 12. kerület belső részén, egy kivételes ingatlan tulajdonosa legyen. Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, hogy többet megtudjon erről az exkluzív ajánlatról, és tegyen egy lépést álmai otthona felé.

Fedezze fel, hogyan teszi a napfényes, tágas nappali és a gondosan megtervezett konyha minden napját különlegessé. Élvezze a kényelmet és a nyugalmat, amit ez az exkluzív ingatlan kínál. Mindennapi igényeit, kényelmét a két autó számára kialakított beálló és a tároló is jól szolgálja!

A lakás nemcsak kényelmes és funkcionális elosztással rendelkezik, de a tervezés során kiemelt figyelmet fordítottak a minőségi anyagok használatára is. Ezáltal nemcsak egy otthont vásárol, hanem egy hosszú távú befektetést is, mely évtizedekig megőrzi értékét.

Az eladó ingatlan napfényes terekkel és kertre néző ablakokkal büszkélkedhet, amelyek garantálják a nyugodt és harmonikus lakókörnyezetet. A hívólift segítségével könnyedén megközelítheti a garázs szintről a lakását! Tartozik a lakáshoz egy saját kert is!

Fedezze fel álmai otthonát a 12. kerület szívében, ahol egy újonnan épülő, igényes anyagok felhasználásával megalkotott lakás várja Önt, két autó számára alkalmas beállóval és tárolóval. Az ingatlan várhatóan 2026 1. negyedéves átadással készül!
Az ár tartalmazza a lakás, a teraszok, az autóbeállók, a tároló és a kert árát is!

Diósd -Diósdliget - Home with a capital letter

In a quiet street in Diósdliget, you have found the perfect home! This two-storey house with a comfortable layout and excellent thermal insulation will provide your family with true suburban tranquility. The house has a net floor area of 184.7 m2: garden connected living room with terrace + 5 bedrooms with 3 bathrooms + 1 separate washbasin storage room, wardrobe, pantry, 2 spacious covered terraces heated garage for your convenience. The garden has 638 m2: Pool with paved base, covered parking for two cars, Large green area with landscaped gardens, vegetable garden, fruit trees, garden with garden furniture, garden furniture, garden furniture, covered parking for two cars buried rainwater tank with pump for irrigation remote controlled gate. Bus stop 200 m. Come, fall in love and make it yours! If possible, please contact me during working hours!

Nyugalom és otthonosság Törökbálinton !
Ha szereted a parasztházakat, de nem akarsz felújítással bajlódni, már ne is keress tovább !
Józsefhegy aljában, a központhoz közel, de mégis csendes helyen eladó egy 2016-ban teljeskörűen felújított meleg családi fészek: földszintjén konyha, étkező-nappali, előszoba, fürdő és szülői hálószoba, beépített padlásterében 3 gyerekszoba található ( 2 egész és 3 félszoba)
A ház kő és tégla falazatú,  összközműves, kiváló állapotban van ! A felújítás magában foglalta a víz, villanyvezetékek, és a tető teljes cseréjét.
Belül speciális lélegző vakolattal újravakolva, falai szárazak. A szobákban laminált padló, a többi helyiségben járólap van. A fűtésről a földszinten gázkazán és padlófűtés gondoskodik, az emeleten pedig elektromos fűtőpanelek.
Kertjének nagyobb része a Józsefhegy oldalában nyúlik el: teraszos kialakítású, gyümölcsfákkal, magaságyásokkal, megterem benne sok finomság a család asztalára.
Jelen formájában kényelmes, korszerű otthona lehet egy kétgyermekes családnak. A tető megemelésével vagy átalakításával még nagyobb szobák nyerhetők amennyiben szükséges.
Törökbálint ideális azoknak, akik Budapest közelében akarnak maradni, de mégis vágynak a vidéki hangulatra: autópályán pár perc alatt a XI. kerületben vagyunk, vonattal, vagy kék busszal is 20 perc a Főváros. Infrastruktúrája kiváló, bevásárlóközpontok, óvodák, iskolák, uszoda és sportközpont szolgálja az itt élőket.

Legyen egy házad egy lakás áráért ! Hívj most, mert ilyen különlegesség nem mindig kerül az ingatlanpiacra !

(Ha hitelre lenne szükséged, 14 bank kínálatával tudunk segíteni, díjmentesen ! )

Best choice of my life

In Tordas, in Tordaskert gated residential park, new build semi-detached houses are available for sale. You choose the plot, the type of house and the amenities, then simply move in. The residential area is 15 minutes drive from Budapest, safe, fenced, full of new build houses, young residents. The plots have been developed by splitting 1500-1700 m2 plots. The twin houses, which have no common wall and are 8 meters apart, have been designed by several well known architects in different styles. If you have a different idea of your perfect home, you can practically just tell the builder and they will design and build it. Almost all the plots in the area are sold and built on, we still have a few plots on offer which are owned by a group of investors. Everyone who has moved here says: It was the best decision of their life! Call me, don't miss out! The houses are available in the following packages: Basic Package - Walls: fired ceramic bricks 30 and 10 - Fireclay ceramic flooring in brick masonry, fireclay ceramic tiles, fireclay brick - Concrete tiles - 15 cm graphite insulation - 20 cm rock wool insulation between slab joists - 5-6 air chamber plastic windows with 2 layers of glazing - Electrical installation with minimum fittings (max 4 per room on average) - Electric boiler with underfloor heating - 120 l electric water heater - Tiling cold-hot: including auxiliary material: 9000.-/ m2 - standard white painting - Installation of concealed roller blinds without roller blinds Extra package: Basic plus: - 20 cm blown cellulose insulation between the slab joists - Heat pump underfloor heating - Heat-pumped surface heating-heating - Heat pump hot water production - Solar panel preparation - cladding including auxiliary material 13000.-/m2 - Optional wall colours up to colour category 3 - 7-8 rtg plastic windows with 3 layers of glazing - Electric shutters with plastered finish - Building automation system - Number of electrical fittings to be chosen by the customer - Osb clad wooden ceiling with loft ladder - Steel post and beam fence with concrete plinth on street front with 3 optional inserts with required gates, other sides with welded mesh inserts Floor plans, sight plans available in the pictures! Prices: 85-90 m2 For House: base: 75.900.000.- standard: 82.900.000.- extra: 92.900.000.- For a 129-139 m2 house: Basic: 99.900.000.- Normal: 112.900.000.- Extra: 129.900.000.-

Tordas - gated residential plots for sale

Tordas - gated residential plots for sale In Tordas, in Tordaskert residential park, plots with all utilities, regular, wide street frontage are for sale at a favourable price. The residential area is 15 minutes drive from Budapest, safe, fenced, with new houses, young residents. The plots have been developed by splitting 1500-1700 m2 plots, all plots are for sale with public utilities. Of course, they can be bought as a whole, so they can be built as a detached house. The semi-detached houses, which have no common wall and are 8 metres apart, have been designed by several renowned architects in different styles, and can be purchased, or we have an experienced general contractor who can build them, according to your needs. Almost all the plots in the area have been sold and built on, and we still have these few plots on offer, which are owned by a group of investors. All those who have moved here say: It was the best decision of their life! Call me, don't miss out!

Tordas - gated residential plots for sale

In Tordas, in Tordaskert residential park, plots with all utilities, regular, wide street frontage are for sale at a favourable price. The residential area is 15 minutes drive from Budapest, safe, fenced, with new houses, young residents. The plots have been developed by splitting 1500-1700 m2 plots, all plots are for sale with public utilities. Of course, they can be bought as a whole, so they can be built as a detached house. The semi-detached houses, which have no common wall and are 8 metres apart, have been designed by several renowned architects in different styles, and can be purchased, or we have an experienced general contractor who can build them, according to your needs. Almost all the plots in the area have been sold and built on, and we still have these few plots on offer, which are owned by a group of investors. All those who have moved here say: It was the best decision of their life! Call me, don't miss out!