Varga Mihály ingatlanjai

Eladó telek Pilismarót Duna parton

Pilismarót Duna parton beépithető telek eladó Pilismaróton a festői szépségű településen a Duna partján, a Dunakanyar szívében, ahol a természet és a nyugalom találkozik eladó egy 780 nm-es telek ami 15%-ban beépíthető, és ideális helyszín hétvégi ház építésére, ahol élvezheti a Duna part közelségét és a gyönyörű panorámát. Villany az utcán, és erre a telekre még lehetőség van a bekötésre.A szomszédságban nyaralók és állandőan lakott ingtalanok vannak . A Duna part 400 méterre van ahol hajókikötő , strand , vendéglátó egységek vannak . A szomszédos telek is eladó melyet egyszerre ezzel a telekkel megvásárolhat . Ha egy nyugodt természet közeli helyen szeretné hétvégéit tölteni vagy akár életszerűen lakni akkor hivjon bizalommal ! H-P : 09:00-18:00 , Szo: 09:00 -12:00

Pilismarót Duna parton beépithető telek eladó

Pilismaróton a festői szépségű településen a Duna partján, a Dunakanyar szívében, ahol a természet és a nyugalom találkozik eladó egy 911 nm-es nyeles telek ami 15%-ban beépíthető, és ideális helyszín hétvégi ház építésére, ahol élvezheti a Duna part közelségét és a gyönyörű panorámát. Villany az utcán, és erre a telekre még lehetőség van a bekötésre.A szomszédságban nyaralók és állandőan lakott ingtalanok vannak . A Duna part 400 méterre van ahol hajókikötő , strand , vendéglátó egységek vannak . A szomszédos telek is eladó melyet egyszerre ezzel a telekkel megvásárolhat . Ha egy nyugodt természet közeli helyen szeretné hétvégéit tölteni vagy akár életszerűen lakni akkor hivjon bizalommal ! H-P : 09:00-18:00 , Szo: 09:00 -12:00

Eladó kiváló adottságokkal rendelkező telek Dorogon, az Aranyhomok dűlőn!

425 nm-es, gyümölcsfákkal beültetett terület eladó, amely kivételes lehetőségeket kínál mind befektetők, mind pedig magánszemélyek számára. A telken két könnyűszerkezetes házikó található, ideálisak hétvégi pihenésre, valamint egy pince, ami borászkodásra vagy tárolásra is alkalmas. Az ingatlan két utcáról is megközelíthető, ami tovább növeli a kényelmet és a praktikumot.
A közművek már kiépítve: víz és villany is rendelkezésre áll, így azonnal használatba vehető. A természetközeli környezet, a gyümölcsfák és a csendes környék kiváló választás lehet mindazoknak, akik szeretnének elszakadni a városi nyüzsgéstől.

Esztergomban, Duna -parti  építési telek Eladó !
Egyedi paraméterekkel rendelkező, az ingatlan piacon, ritkaságnak számító belterületi,1000 nm építési telek Eladó !Rendezett, sík területű, 50%-ban körbekerített.
- Beépíthetősége: 30%- Építménymagasság 4,5 m- Közművesített
További információkért várom megtisztelő hívását !

Fedezze fel álmai otthonát Esztergom Szamárhegyen – tágas, 3 szobás ház vár Önre!

---------------------------- kérje VIDEO bemutatónkat üzenetben------------------------ Fedezze fel a természet közelségét és a csendes életvitel előnyeit Esztergom Szamárhegyen! Eladó egy 3 szintes, téglából épült családi ház, amely egy 1550 nm-es, panorámás telken található. **Főbb jellemzők:** - **Besorolás:** Lakóház - **Hitelezhetőség:** CSOK Plusz hitel igényelhető - **Közművek:** Folyamatban a közművesítés, az utca elején már elkezdték a csatornázást és a vízvezeték kiépítését. Jelenleg 40 méter mély kút biztosítja a vízellátást. - **Fűtési lehetőségek:** Cirkó pelletkazán, infra panel, valamint hűtő-fűtő klíma. - **Tetőtér:** Beépítés alatt, minden gépészet már felszerelve. - **Panoráma:** Örök panorámás kilátás a Duna túlsó oldalán lévő hegyekre, két hatalmas köríves erkélyről. Ez az ingatlan ideális választás családoknak, összeköltözőknek, akik szeretnék elkerülni a város zaját, miközben a természet közelében élnek. A környék népszerű kirándulóhely, kertvárosias elrendezéssel. A telek kiválóan alkalmas kertészkedésre és kertiparikra vagy akár házi állatok tartására is . A ház rendelkezik egy 4,7 kW-os napelem rendszerrel, amely a következő 7 évben éves elszámolású, így a rezsiköltségek minimálisra csökkenthetők. Elektromos autó töltésére is tökéletesen alkalmas! Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hogy egy csendes, idilli környezetben élhessen! Irodánk bank független pénzügyi tanácsadással és ügyintézéssel is foglalkozik ami ügyfeleink részére teljesen ingyenes . Érdeklődése esetén H-P 9:00-18:00 Sz:9:00-12:00

**Eladó hétvégi ház Búbánatvölgyben, Esztergom közkedvelt városrészében!**

Kérje VIDEO bemutatónkat üzenetben ! **Eladó hétvégi ház Búbánatvölgyben, Esztergom közkedvelt városrészében!** Portfóliónkba érkezett egy kiváló lehetőség Búbánatvölgy szívében, Esztergom egyik legkedveltebb városrészében. A telek gyönyörű, természeti környezetben található, a Duna-Ipoly Nemzeti Park szomszédságában, a közkedvelt Kerek-tó közvetlen közelében. A tó környéke horgászok, túrázók és családos kirándulók kedvenc pihenőhelye, ami a Búbánatvölgyet a Dunakanyar igazi gyöngyszemévé teszi.A környezetéből kiemelkedő ingatlan elhelyezkedésénél fogva kivételes panorámával rendelkezik. **Az ingatlan jellemzői:** - A ház téglából épült, stabil szerkezetű, ideális hétvégi kikapcsolódáshoz vagy akár lakóházként is használható. - A telek belterület, ahol minden közmű bekötése megoldható, beleértve a víz- és csatornabekötést. A gáz kivételével minden közmű elérhető. - A ház alatt, az út mentén található egy robosztus betonból épült garázs, amely kényelmes parkolási lehetőséget biztosít, akár műhelyként is használható illetve akár bővíthető egy pincével . - Az ingatlan két telekből áll: 273+299 m2 külön , az épület ennek megfelelően tovább bővíthető, illetve az üres telken újabb épület építhető a helyi építési szabályzatnak megfelelően. **Elhelyezkedés:** - Búbánatvölgy könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A közelben buszmegálló található, és a napi postai szolgáltatás is biztosított. A kommunális hulladék heti rendszerességgel elszállításra kerül, így a környék nem csak szép, de praktikus is a mindennapi élethez. **Irodánk teljes körű jogi és pénzügyi segítséget nyújt ügyfeleinek ingyenesen!** Érdeklődjön hétköznap 9:00-18:00 között, szombaton pedig 9:00-12:00 óráig!

Fedezze fel álmai otthonát Dorogon – 3 szobás, tágas ház várja Önt!

Ez a megbizás az ugyneveztt Felező Csomagban érkezett a portóliónkba . Kérem tájékozódjon üzlezkötőnknél ! VIDEÓ bemutatót szivesen küldünk. Kérje üzenetben ! Eladásra kínálunk Dorogon, a SPAR és LIDL közvetlen közelében egy ikerház félét, mely 500 nm-es telken helyezkedik el. Az ingatlan az elmúlt hónapokban teljes felújításon esett át, így azonnal költözhető! **Főbb jellemzők:** - **Ház mérete:** 60 nm - **Teljes felújítás:** 5-10 cm hőszigetelés, új műanyag nyílászárók és ajtók - **Modern belső tér:** új LED világítás, friss fürdőszoba, 3 külön bejáratú szoba - **Udvar:** 9 nm-es melléképület, mely tökéletes lehet műhelynek (körmös, fodrászat) vagy külön lakrésznek is - **Egyéb extrák:** Fúrt kút és felújított gazdasági mellékhelyiségek **Lokáció:** - Iskola, óvoda, gyógyszertár a közelben - Belváros 15 perc séta - Vonatállomás 10 percre található Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget, hogy egy teljesen felújított, praktikus elosztású házban élhessen, ahonnan minden egy karnyújtásnyira van! Tökéletes választás családoknak vagy vállalkozóknak, akik otthonról dolgoznának. Irodánk bankfüggetlen tanácsadással áll ügyfeleink részére . Hitel , CSOK nem gond ! Megoldjuk Érdeklődni : H-P 9:00- 18:00 -ig Szo: 9:00-12:00 ig

Eladó családi ház Esztergom kertvárosi részén, közel a főúthoz, rendezett szomszédsággal.



Az ingatlan az elmúlt években folyamatos felújításokon és modernizáción esett át, jelenleg is folyamatban van a korszerűsítése. A főépület jelenleg 9x9 m kockaház, mely a bővítés után 8,6x8,6 m-rel bővíthető. A bővítéshez érvényes építési engedély áll rendelkezésre, az alapok már elkészültek, beleértve egy szuterén szintet, mely egy klubszobának is kialakítható 37,23 négyzetméteres helyiséggel bővült. A homlokzati szigetelés és színezés a bővítés miatt még nem készült el, a tetőtérben további bővítési lehetőség adott.



Az épület mellett egy 11,25 négyzetméteres melléképület található, amely akár lakható vagy otthoni vállalkozásra is alkalmas lehet. Jelenlegi állapotában még variálható, víz-, lefolyó-, és fűtésvezetékek már kiépítésre kerültek.



A kert sík felületű, dísznövényekkel (japán fűz, magnóliafa, gömbjuhar, vérszilva, babérmeggy, korallberkenye, Fagyal és kétféle tuja nagy számban) szegélyezett, számos lehetőséget rejt magában. Három magaságyás építése már megkezdődött.



Műszaki adatok:



A fűtést egy 24 kW-os, még garanciális kondenzációs Vaillant kazán biztosítja, amely távvezérelhető, programozható és külső hőmérséklet érzékelővel van ellátva.

Kiegészítő fűtésként és hűtésként egy 2 éves inverteres, 2,8 kW-os Gree klíma is rendelkezésre áll.

Az ingatlan alacsony rezsivel működik a modern technológiáknak köszönhetően, ami tovább csökkenthető H-tarifás áram használatával. A nappali áram 3x20 amperes, 3 fázisú.

Mindenhol új, nagy teljesítményű, több ágon futó elektromos hálózat lett kiépítve, beleértve a garázst és a melléképületeket is.

A melegvizet egy energiatakarékos, gázról és áramról is működő indirekt tároló biztosítja.

Az ingatlan érintésvédelmi tanúsítvánnyal rendelkezik, a víz, villany és fűtésvezetékek a pince mennyezetén futnak, könnyen szerelhetők.

A gáz bevezetése az elmúlt években történt meg.

Minőségi műanyag nyílászárókkal rendelkezik.

A fürdőszoba nagy méretű, épített zuhanyzóval és egy 190x95 cm-es Ravak káddal felszerelt a kényelem érdekében.

Meglévő épületrész falak által határolt fűtött alapterülete 63,23 nm leendő új lakrész 36,93 nm, összesen 100,16 nm.

A kocsibejáró teherautóhoz méretezett, 55 cm vastag kőből készült, a kaput egy nagy teherbírású, kétszárnyú motor működteti. A kb. 48 négyzetméteres 2 beállós, könnyűszerkezetes, kívül-belül szigetelt , 2 Hörmann felnyíló szintén még garis ajtóval rendelkezik. A garázs mögötti szerszám- és kerti bútortároló szintén szigetelt, műgyantás padlózattal és árammal ellátott.



Az udvaron két kút is található: egy régi gyűrűs kút, amelybe az ereszcsatornák becsövezésre kerültek, valamint egy új, 18 méter mély, tiszta vizű fúrt kút, amely a kis házba és egy kerti csapba van becsövezve.



A felújítás minden fázisáról fényképes dokumentáció készült.

For rent: Commercial space in the downtown area of Dorog, in a busy, high-traffic location!

For rent: Business premises in Dorog! Business premises for rent in the center of Dorog, in a busy, frequented location! The property is ideal for a showroom, shop or service purposes, for long-term rental (minimum 1 year). Main features: Excellent infrastructure Beautiful, renovated facade Immediately available Sales area: 21.6 m², rear room: 9.8 m², social room: 2 m² GREE air conditioning system Daytime electricity provided, heating according to agreement Rental conditions: 1 month's rent and 2 months' deposit required. Please inquire for further details, we are happy to answer your questions!

Kiadó üzlethelyiség Sárisáp központhoz közel, forgalmas, frekventált helyen

Kiadó üzlethelyiség a központhoz közel, forgalmas, frekventált helyen! Az ingatlan a főúthoz közel található, ideális választás üzletnek, bemutatóteremnek vagy szolgáltatási célra. Főbb jellemzők: Hosszú távú bérleti lehetőség (minimum 1 év) Kiváló infrastruktúra Több parkolási lehetőség Felújított, azonnal költözhető állapot Alapterület: 102 m², külön 22 m² raktárépület Telek 565m2 Víz és villany biztosított, fűtés megegyezés szerint Bérleti feltételek: 1 havi bérleti díj és 2 havi kaució szükséges. Érdeklődjön további részletekért, szívesen válaszolunk minden kérdésre!

Eladó egy családi ház Dágon!

Eladásra kínálok egy 85 négyzetméteres családi házat Dágon, fedett terasszal. Az ingatlan egy amerikai konyhás nappalival, előszobával, fürdőszobával, WC-vel és 2 szobával rendelkezik.

Az elmúlt három évben a ház teljes belső felújításon esett át. A külső felújítások már az új tulajdonosra várnak. A felújítás során új műanyag nyílászárók, villanyvezetékek, valamint vízcsövek kerültek beépítésre. A fűtés padlófűtéssel van megoldva a ház teljes területén, a meleg vizet pedig villanybojler biztosítja.

Az épület vegyes falazatú, tetőfedése pala. A telken található még egy garázs és egy borospince is. A ház egy 309 négyzetméteres telken fekszik, amelyhez egy 1900 négyzetméteres önkormányzati telek is tartozik, ami évente bérelhető vagy megvásárolható.

Dág község Budapesttől 29 km-re, Esztergomtól 17 km-re, Dorogtól pedig 8 km-re található. A közelben pár perc sétára elérhető az iskola, óvoda és bölcsőde.

Elsősorban készpénzes ügyfelek jelentkezését várjuk. Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, várom hívását!

A Duna partjától pár méterre található ez a  befektetésre alkalmas hatalmas területen elhelyezkedő kis házikó.
A lakóházként bejegyzett 58 m2 területű eredeti állapotú épület 4 kisebb, válaszfalakkal elválasztott, és egy nagyobb helységből áll. Villannyal és kúti vízzel felszerelt, teljes felújítást igényel.
A ház mellett egy másik téglaépítmény is található, jelenleg tárolóként funkcionál, mely mellett állattenyésztésre alkalmas melléképületek és egy régi mozdony is ott áll.
A több mint 2880 m2 sík területű telken több gyümölcsfa is található. A telek egész hossza határos az odavezető úttal, tehát akár több kisebb telekre is osztható.A telek jelenlegi beépíthetősége 5%, így a jelenlegi lakóházat bővíteni lehet.
Az ingatlan elhelyezkedését illetően nemcsak befektetőknek, hanem nyaralni vágyóknak is egy tökéletes választás, hiszen a Dunától pár lépésnyire található, egy nagyon nyugodt környezetben.
Az utca végén egy magán területen lévő kikötő található, mely megegyezés szerint igénybe vehető!