KIADÓ üzlethelyiség, Szombathely LEGFREKVENTÁLTABB kereskedelmi lokációjában.

Szombathely LEGFREKVENTÁLTABB kereskedelmi lokációjában kínálok egy AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ üzlethelyiséget. Az ingatlan a 86-os főút mentén lévő tömegközlekedési csomópont közelében található, ahol nagy mennyiségű gyalogos, tömegközlekedési és autós forgalom találkozik, illetve halad át. Az ingatlan könnyen megközelíthető gépjárművel és tömegközlekedéssel egyaránt. AZ INGATLAN PARAMÉTEREI: - ALAPTERÜLET: 752 m2, amelynek a beosztása a következő: 577 m2 eladótér, 147 m2 raktár és 28 m2 egyéb helyiség (szociális helyiségek, konyha, értéktár). - HŰTÉS/FŰTÉS: központi légtechnika és kiegészítő hűtő/fűtő split klímák (egyedi beállítás - költséghatékonyság) - VILÁGÍTÁS: energia takarékos LED fénycsöves armatúrák (800 lx) - BURKOLATOK: nagy mechanikai igénybevételnek ellenálló gres burkolat, - KIRAKATI PORTÁL: Az üzlet belső átriumra néző edzett üvegből készült nagy üvegportállal rendelkezik. - HOMOKZATI REKLÁMFELÜLETEK: Az épületen három helyen van lehetőség hirdetőtábla, molinó kihelyezésére, amelyből az egyik méretéből és elhelyezkedéséből adódóan már a városba befutó közlekedési csomóponttól látható. - PARKOLÁS: az üzletház előtt nagy, INGYENES PARKOLÓ áll rendelkezésre. - ÁRUFELTÖLTÉS: Árufeltöltés az üzlethelyiség hátsó bejáratán keresztül biztosított méret és súly korlátozás nélkül BÉRLETI DÍJ: 4314 EURO/hó REZSI: saját almérőórák alapján elszámolt EGYÉB KÖLTSÉG: nincs

Szombathelytől 14 km-re Sorokpolányban ajánlom figyelmébe ezt a nappali+4 szobás, külön nyári konyhával és 1 szobás lakrésszel rendelkező, jó állapotú családi házat.
Ez a ház egy igazi kincs a vidéki életre vágyóknak. A 60-as évek elején épült tégla szerkezetű ház az évek folyamán több modernizálást és átalakítást is kapott, így nyerte el jelenlegi formáját.A beépített terasz jelenleg nappali funkciót lát el, mely reggeltől estig napfényben úszik. Emellett 3 teljes értékű és egy félszoba is kialakításra került. A fürdőben helyet kapott egy nagy méretű sarokkád és tusoló is. A házban lévő konyha kisebb, viszont a kamrán keresztül is megközelíthető kazánházban egy hatalmas nyári konyha található, ideális helyszínéül a nyári befőzésekhez. Innen közelíthető meg a pince és a padlástér is.
A ház végében egy kisebb szoba-fürdő lakrész került kialakításra.A fűtést gázkazán és vegyestüzelésű kazán is biztosítja, melyek mellett az ingatlanban 3 cserépkályha is megtalálható. 
Az udvaron minden biztosított ami a vidéki élet kiszolgálásához szükséges. A teljesség igénye nélkül: garázs, disznó- és tyúkól, füstölő, műhely, szerszámtároló... A telek 3 részre tagolt, így a fűnyírásra sem lesz nagy gondja a új tulajdonosnak.A hátsó udvarból pedig gyönyörű kilátás nyílik a Szapáry kastėly udvarára.
Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, további információkért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

„ Ahol szeretünk, ott az otthonunk - az otthon, melyet lábunk elhagyhat, de szívünk sohasem.

Oliver Wendell Holmes ”


Szombathely középhegyi városrészén, páratlan adottságú, mediterrán stílusú családi ház eladó !
Az ingatlan egy csendes, forgalommentes zsákutcában bújik meg,a telken belül az épületet zöld oázis veszi körül.  A ház külső modern-mediterrán megjelenése, polgárias belsővel ötvözött. A lakótér 120 m2, minden oldalról világos, körbenapozott. Tágas, kényelmes terek jellemzik, több irányból teraszkapcsolatos, keleti oldala panorámás kilátást biztosít a város felé.. Helyiségei: előtér-étkező-konyha-kamra-nappali-könyvtárszoba-hálószoba1-hálószoba2-fürdő+wc-közlekedő-külön wc. Az épület 2000-ben épült, tégla szerkezetű, korának megfelelő, jó műszaki és esztétikai állapotban van. A fa szerkezetű, hőszigetelt ablakok és teraszajtók árnyékolói az épülethez illő stílusos, mozgatható lamellás zsalugáterek. Fűtését gáz-cirkó kazán biztosítja, radiátoros hőleadással, kiegészítésként egy hangulatos cserépkályha színesíti a téli esték hangulatát. A külső homlokzat és a teljes belső tér is az idén lett újra színezve. Leendő tulajdonosa, egy frissítő belső modernizálás/átalakítás után, igazi álomotthont birtokolhat.
Az ingatlan egyediségét másfelől a kivételes adottságú, lankás, részben panorámás telek adja. Elhelyezkedése is kiváló, de páratlanságát az arborétum jellegű környezet adja. A telek méretei is kivételesek a környéken, kb. 40x 60 m, akár meg is osztható, további beépítésre is van lehetőség. Autóval két utcából is megközelíthető. A különálló garázshoz a kert belváros felőli oldalán lehet behajtani.
További információkért keressen bizalommal !

Szombathely-Kámon kertvárosi részén 5 szobás kertes családi ház eladó!
Az épület 2017-ben teljes műszaki és esztétikai felújításon esett át. Alsó szintjén nappali, konyha-étkező, kamra, egy szoba és egy zuhanyzós fürdő-wc van kialakítva. A konyha és a szoba is teraszkapcsolatos, ahonnan csak egy lépés az intim kert. Az utcafront felőli garázsból közvetlen átjárás biztosított a lakótérbe. Az emeleten egy tágas előtér, egy nagyobb fürdő wc-vel, és három hálószoba kapott helyet, ebből kettő is csatlakozik kertre néző fedett teraszhoz.A fotókkal dokumentált felújítás során, a csupasz falaktól indulva teljesen megújult a műszaki tartalom. Például korszerű nyílászárók redőnyökkel, 10 cm homlokzati szigetelés, új víz és villanyvezetékek, új fűtésrendszer, központi vízlágyító, klíma, új bojler, Hörmann garázskapu kerültek beépítésre. De ami a látványosabb, az igényes burkolatok, szaniterek, beépített bútorok, és nem utolsó sorban az ízléses konyha. Az épület fűtését gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadással, és barátságos gázszámlával.
A zártsorú beépítésű ház mögött rejtőzik a 'zöld várfallal' körbevett kert. A telek végébe épült fűthető kerti kis ház , műhelykén vagy tárolóként is hasznosítható, bő hozamú kút biztosítja a kiépített öntözőrendszer vízellátását. Igény esetén a ház padlástere is beépíthető, tárolásra jelenleg is kiválóan alkalmas. Megfelelő ajánlat esetén az ingatlan vételára  szinte a teljes berendezést magában foglalja. A bútorokat, műszaki berendezéseket, háztartási gépeket, lámpákat, függönyöket, fűnyírót,  stb... a mosógéptől a  kerti garnitúráig. 
További információkért keressen bizalommal !

 

Eladó Családi Ház Szajki-tavak közelségében - Kiváló Lehetőség Gazdálkodásra!

Eladó egy egyedülálló, családi ház Hosszúperesztegen, a Szajki-tavak közvetlen közelében.
Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, vidéki környezetben szeretnének élni, de közel maradnának a természethez és a gazdálkodás lehetőségéhez.
Főbb jellemzők:
Alapterület: 87nm
Telek mérete: 2253 m²
Az ingatlan belső terei könnyen áttervezhetők, így lehetőséget biztosítanak a saját igények szerinti kialakításra.
Szobák száma: 2 + nagy nappali
A konyha és étkező tágas, praktikus elrendezéssel.
Fürdőszoba és WC.

A ház körül hatalmas udvar, ami kiválóan alkalmas kertészkedésre, gazdálkodásra vagy akár állattartásra.
További jellemzők:
Hőszigetelt nyílászárók, melyek segítenek az energiahatékonyság javításában.
A telek végében patak folyik, amely még különlegesebbé és idillikusabbá teszi a környezetet.
Az ingatlan környéke ideális hely a pihenéshez, túrázáshoz, horgászáshoz, hiszen a Szajki-tavak is csupán néhány perc távolság.
Kiváló lehetőség gazdálkodásra:
A 2253 m²-es telek tökéletes választás azok számára, akik saját kertet, gyümölcsöst vagy kisebb gazdaságot szeretnének üzemeltetni.
A zöldövezeti környezet és a patak közelsége biztosítja a friss levegőt és a természet közelségét.
Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget!
Ha felkeltette érdeklődését, kérjük, vegye fel velem a kapcsolatot, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

Szombathely Belvárosától pár perces séta távolságra ajánlom figyemébe ezt a rendkívül jó adottságokkal rendelkező ingatlant!
A magas minőségben megépített 2 szintes, nettó 182 m2-es ingatlan egy 805 m2-es telken helyezkedik el, ahol a rendezett zöldterület mellett térkövezett udvaron 14 autóbeálló is kialakításra került. Az ingatlan jelenleg Orvosi rendelő, 5-6 szobás családi házzá könnyedén átalakítható, akár további bővítésre is lehetősége van a leendő tulajdonosnak.
Az ingatlan tökéletes otthont biztosíthat kis és nagycsaládosok számára is, akik szeretnének egy frekventált helyen, de mégis zöld környezetben élni, melyről a parkosított udvaron kívül a Perint-patak szomszédsága gondoskodik.
A képgalériában megtalálhatóak a jelenlegi állapotot megjelenítő alaprajzok és egy átalakítási javaslat is, mely szerint a földszinten könnyen kialakítható az amerikai konyhás nappalin kívül 3 háló szoba, 2 fürdő, mellékhelyiség háztartási helyiség, az emeleten pedig 2 kényelmes méretű hálószoba, fürdő, wc.
Az ingatlan fűtését és melegvíz-ellátását kondenzációs gázkazán biztosítja, hűtéséről pedig a két szinten összesen hat klíma gondoskodik. Villamosenergia szempontjából mind 220V, mind 380V is rendelkezésre áll.Az épület kamera és riasztó rendszerrel is biztosított.
Tehermentes ingatlan, gyors birtokba-adással!
További információkért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Szombathely-Gyöngyöshermán kertvárosi részén, 5 szobás, garázsos családi ház eladó!

Az 1982-ben épült ingatlan tégla falazatú, betonfödémes, cseréptetős, a két lakószint hasznos alapterülete kb 105 m2, az alagsor 40 m2. 5 szoba, 2 fürdő, 3 wc, konyha, külön étkező, garázs és több tároló helyiség is található a házban. A kertre tájolt egy nagy 23,4 m2 -es nyitott terasz, két szobából is nyílik az előkert felé egy 12 m2 -es loggia, valamint a félemeleti hálóból egy erkély. Az épület műszaki és esztétikai felújítása, korszerűsítése már időszerű.  A ház teljesen közművesített, a fűtést gázkazán és/vagy vegyes tüzelésű kazán biztosítja.

Az épület előtt virágos előkert van, hátul egy kis zöld oázis bontakozik, örökzöldekkel, gyümölcsfákkal  és dísznövényekkel tarkítva. A 753 m2 telek utcafrontja 19, hossza kb 40 m.
Az ingatlan többféleképpen hasznosítható, megfelelhet nagyobb családoknak, alsó része vállalkozásra is alkalmas lehet, lokációja és méretei miatt .  Csendes mellékutcában található, de közel a 86-os elkerülő úthoz. Jól alakítható ház, szép környezetben, jó szomszédokkal...További információkért keressen bizalommal … !

 Világos, jól alakítható, első emeleti lakás Szombathely kedvelt részén – Kenyérvíz utcában !

Eladó egy 70 m²-es, első emeleti lakás egy rendezett, 2005-ben épült társasházban. Az ingatlan jelenleg három szobás, de kis átalakítással könnyedén kialakítható belőle nappali + 3 hálószobás elrendezés – így akár családoknak is remek választás lehet.

A lakás minden napszakban világos, barátságos hangulatú. A tágas erkély ideális hely lehet reggeli kávézáshoz vagy akár egy kis, növényekkel díszített pihenősarok kialakításához is.

A fürdő és a külön WC egy kis előtérből nyílik, a fűtés gáz-cirkó rendszerrel működik – ez segít az alacsony rezsiköltség megtartásában. A lakáshoz tartozik egy külön tároló is, ami mindig jól jön.

A környék nyugodt, de minden ami fontos, bolt, iskola és buszmegálló is a közelben található.

Ha egy kényelmes, jól kihasználható lakást keresel jó helyen – ez megér egy megtekintést.

Hívj bátran, ha kérdésed van vagy időpontot egyeztetnél!

Gyorsan birtokba vehető első emeleti lakás eladó!


Szombathelyen a Rohonci úton eladó egy 48 m2-es, 2 szobás, 1 emeleti panellakás.

Az ingatlan egy szigetelt házban található, nyílászárói cserélve lettek műanyag hőszigeteltre.  

Helységei: 2 szoba, fürdő, külön Wc, és konyha, saját tároló a pincében.

Távhős, egyedi mérőkkel ellátott fűtéssel rendelkezik.  

Tulajdonosa az új radiátorokat megvette, melyek a vételár részét képezik. 

További információért és megtekintésért hívjon bizalommal!

Szombathely kedvelt kertvárosi részén, az Alsóhegyi út közelében kiváló adottságú családi ház eladó !
Az épület 2005-ben teljes műszaki és esztétikai felújításon esett át. Felső szintjén amerikai konyhás nappali, három hálószoba és egy tágas fürdő lett kialakítva. A közlekedőből nyílik egy fedett terasz is a kert felé tájolva. A nappaliban kandalló színesíti a téli esték hangulatát... ( felső szint 85 m2 + 9 m2 fedett terasz ) Az alsó szuterén szinten tágas konyha-étkező és egy dolgozó szoba 2020-ban lett kialakítva, valamint háztartási helyiség (zuhanyzóval), kamra és egy külön wc is helyet kapott. (szuterén: 65 m2) Akár két generációnak is alkalmas a ház. A család kedvenc autója, egy 24 m2-es fűtött garázsban pihenhet. A ház fűtését és a melegvizet gáz-cirkó kazán biztosítja, radiátoros hőleadással, ezen kívül egy hűtő-fűtő klíma is beépítésre került, a szuterén szinten egy cserépkályha is üzemel.
Az ingatlan egy 457 m2-es, szépen parkosított saroktelken fekszik, épített grill és egy tároló bújik meg a kert végében. További információkért keressen bizalommal !

Családi ház Győrújfaluban

Eladó Győrújfaluban egy nappali + 5 szobás, 180 nm-es családi ház 1324 nm-es telekkel. A dinamikusan fejlődő, kiváló lokációjú település a Szigetköz kapujában fekszik ( Győr 4 km, szlovák határ 15 km, osztrák határ 40 km ), épp elég távol van a közeli nagyváros nyüzsgő forgatagától, ugyanakkor épp elég közel van ahhoz, hogy szükség esetén ne kelljen lemondanunk a városi infrastruktúra nyújtotta előnyökről sem. Az ingatlan 1990-ben épült, teljes műszaki és esztétikai felújításra szorul, a földszint átlagos állapotú, a felső szint kialakítása az új tulajdonosra vár, így akár két generáció számára is kényelmes együttélést biztosíthat. A házhoz kapcsolódik egy tároló, egy garázs és egy 150 nm-es melléképület 6 m-es belmagassággal. Víz, villany, csatorna, ipari áram van, gáz a telken belül. Ezen paraméterek alapján a lakhatáson kívül további vállalkozói tevékenységekre is alkalmas: műhely, raktár, telephely. A tulajdonviszonyok rendezettek, tehermentes, azonnal birtokba vehető. Irányár: 55,9 MFt. Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat kollégáinktól!

Oladi platón, új építésű ikerház eladó!

Eladó egy vadonatúj, stílusos, új építésű ikerház egyik fele Szombathely dinamikusan fejlődő kertvárosi részén. A környéket nyugodt, kertvárosi hangulat jellemzi, igényes házakkal, békés lakóközösséggel. A 61 m-es lakótérrel rendelkező ingatlan belső udvari elhelyezkedésű és tartozik hozzá egy 25 m-es terasz, illetve egy 210 m-es saját, kerítéssel körbezárt kert. A terek rendkívül kedvezően kerültek kialakítása: tágas nappali-étkező-konyha központi elhelyezéssel, valamint a 2 hálószoba, fürdőszoba, külön illemhely, előszoba és a nappaliból nyíló terasz kompakt otthont alkot. A ház saját 30 m-es térkövezett, megvilágított autóbeállóval rendelkezik. A ház fagerendás födémmel készült 20 cm hőszigeteléssel, álmennyezettel, a válaszfalak 10 cm porotherm válaszfaltéglából. Világítás helységenként több kiállással, lámpatesttel, hideg/meleg fény variációival, hangulatvilágítással, kültéri világítással, mindez okos-rendszerrel szabályozható. Padlófűtés minden helységben hőszivattyúval történik, a melegvíz-ellátás Vaillant villanybojlerrel. Klíma és napelem-előkészítés biztosított. A fürdőszobában üvegfallal elválaszott zuhanyzó és térben álló fürdőkád is található. Az ingatlanba prémium minőségű hidegburkolat és valódi fa padló, valódi kő külső párkány került beépítésre. A házhoz tartozik kihasználható padlás is, melyre a feljárás az előszobából biztosított. Modern 'nolte' konyhabútor mennyezetig pakolható szekrénnyel, sütővel, mosogatóval, kivezetett szagelszívós-főzőlappal, mosogatógéppel 2024 decemberben került beszerelésre. Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat kollégáinktól!