Panorámás lakás! Az 54 m2-es felső emeleti, napos lakás Szigetszentmiklós központjától, valamint a HÉV megállójától mindössze 5 perc távolságra helyezkedik el! Lakással kapcsolatos információk: - műanyag 2 rétegű nyilászárók (részben fix szűnyoghálóval felszerelve), - 16 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó, - közös költség 9.454 Ft/hó (magában foglalja a társasház felújítási tartalék képzést, takarítást, szemétszállítást) - házközponti fűtés (légkőbméter alapú elszámolással), - meleg víz + fűtés díj téli időszakban: 18-25.000 Ft, - vízóra csere augusztusban, - gáz átalány díj (1/4 éves elszámolással): 11.500 Ft/negyedév, - villany díj: 4.252 Ft/hó - teljes rezsi költség szezonban 40.000Ft, szezonon kívül 20.000Ft/hó - internet szolgáltató T-Home (a házban több szolgáltató is jelen van). Társasház felújítások: - 2025 első negyedév tetőszigeteles karbantartás, - 2024 utolsó negyedév csatorna felujitas kimeneti ponton, - 2023 lepcsőház festés. Figyelem: a településen kínált, hasonló alaptereülettel rendelkező ingatlanokat jellemzően 200-250.000 Ft + rezsi/hó díjon adják bérbe. Így a kiadásból származó netó bevétel éves szinten elérheti a 3.000.000 Ft-os bevételt!

Pécelen a „ Pécel szeme” nevű kilátó mellett kínálok megvételre egy 4292m2 -es legelő besorolású PANORÁMÁS külterületi telket.



Jellemzői:

-    Mezőgazdasági (Má) övezetbe tartozik

-    Geodéta által frissen parcellázott terület

-    Nem kerül kifüggesztésre

-    Autóval könnyen megközelíthető. Nagytarcsa - Isaszeg közötti autóútról jobbra letérve vezet egy földút a telekre.

-    Közeli környezetében a Csúnya erdő és a Kilenc bokor túraterület található.

-    Domboldalban helyezkedik el, ezért Hihetetlen panorámával is rendelkezik.

Közvetlen szomszédságában több hasonló telek található, ezért esetleges bővítése lehetséges

-    Befektetési célra is remek lehetőség



Amennyiben a telek felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal a hét bármely napján!

Azonnal költözhető újjáépített ház!

Egy igazán fiatalos ház családosok, családot tervezők számára! A ház 2024-ben kapta meg a végleges, jelenlegi elrendezését. Az eredeti ház bővítése során került hozzáépítésre a fürdőszoba, nappali és a hálószoba. Az ingatlan alapterülete 117.5 nm, ami bőséges teret biztosít a mindennapi élethez, ráadásul a telek mérete 1140 nm, így a szabadban is lehetőség nyílik a pihenésre és a szórakozásra. A házban 3 különnyíló szoba és nappali található, melyek közül a tágas nappali LED hangulatvilágítással várja a családot. A fürdőszobában kialakításra keült fürdőkád és épített zuhany is, így minden igényt kielégít. Fűtése elektromos padlófűtéssel történik. A ház fűtéséhez a klíma elő lett készítve, melegvíz ellátását villanybojler biztosítja. A bővítés során a ház új tetőszerkezetet, és 50 cm-es födémszigetelést kapott. A ház külső szigetelése megtörtént, színezését az új tulajdonos igény szerint csinálhatja meg. Az ingatlanhoz tartozó 8 nm-es terasz pedig ideális helyszín a reggeli kávézásokhoz vagy a baráti összejövetelekhez. A környék csendes és biztonságos, így a gyerekek szabadon játszhatnak a szabadban. Ideális választás mindazoknak, akik egy tágas, kényelmes otthont keresnek, ahol a család minden tagja megtalálja a számítását. A falusi CSOK, CSOK+ támogatás igénybe vehető, érdemes kihasználni ezt a nagyszerű lehetőséget! Ha bármilyen kérdésed van az ingatlannal kapcsolatban, ne habozz bizalommal keresni minket! Segítünk megtalálni a számodra legmegfelelőbb megoldást és válaszolunk minden felmerülő kérdésedre. Ne hagyd ki ezt a páratlan lehetőséget, hogy egy igazán különleges otthonra lelj!

Ecseren felújítandó, ÖNÁLLÓ családi ház ELADÓ! Az ingatlan két bejárattal rendelkezik, amelyek lehetővé teszik a praktikusabb használatot. Vegyes falazata, vert fal és Ytong. A nagy telek lehetőséget ad a kertészkedésre vagy egyéb szabadidős tevékenységekre. Az ingatlanon belül három hálószoba és két fürdőszoba található, amelyek kényelmet és funkcionalitást biztosítanak a lakók számára. A konyha-étkező területe ideális, itt található a második bejárat. A kertvárosi környezet csendes és nyugodt légkört biztosít, miközben a központi elhelyezkedés könnyű hozzáférést biztosít az üzletekhez, iskolákhoz és más fontos helyszínekhez. Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik szeretnének egy otthonos és praktikus otthont kialakítani egy élhető környéken. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal. Ha nem veszem fel, visszahívom! ID:368500

Ki ne szeretne egész évben nyaralni? Eladásra kínálunk Szigethalmon a Tököli parkerdő és a Kis-Duna ölelésében egy 76 m2.es nyaralót stéggel, mindössze 25 km-re Budapesttől! A telek a Szigethalmi Duna parton található a Parkerdő és a Duna parti sétány között egy csendes barátságos utcában. A 398 m2-es összközműves telek melyen 1980-ban megépült ez a háromszintes nyaraló, rendezett dísznövényekkel beültetett. Az ingatlan beton alapra, tégla falazattal, beton födémmel, cserép fedésű tetővel. Nyílászárói geréb tokos fa szerkezetű,redőnnyel és szúnyoghálóval szereltek. Fűtését gázkonvektorok, a meleg víz ellátását átfolyós gázüzemű víz melegítő biztosítja. Az ingatlan helyiségei: -földszinten: nappali/étkező, konyha, 2 félszoba, fürdőszoba wc-vel, fedett terasz -emeleten: közlekedő, szoba, félszoba, loggia, -pince szinten: garázs szerelő aknával, konyha, kamra, szerszám tároló, tároló. Valamint az ingatlanhoz tartozik egy stég is az RSD-n. Az ingatlan minden évszakban lakható, akár életvitelszerűen is! A környék rengeteg mindent rejt magába, egész évben lehet sétálni a Duna parton és a parkerdőben, minden évszakban más arcát mutatja meg a természet. A Dunán SUP-ozni, horgászni, kajakozni (akár edzésre is járni), hajózni is lehetséges, de találhatóak éttermek, fagyizó, hamburgerező, koktélozó és kisboltok is. Az itt élő emberek rendkívül összetartó közösséget alkotnak, aminek jó tagja lenni. FINANSZÍROZÁS: Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK-PLUSZ, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció; VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT!

HORGÁSZOK FIGYELEM! Csepel-szigeten a Kis-Dunától 100 méterre, telek eladó! Tököl és Szigetcsép között, a Kis-Dunától 100 m-re, 825m2 alapterületű, szántó megjelölésű telek hosszú távú befektetésre eladó. A telek méretei: 15x55 méter. A helyi rendezési terv szabályozása szerint, művelés alóli kivonással, tulajdonosi összefogással, Üh-3 besorolásúvá alakítható. Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK-, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció; VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT!

Eladó 15. kerületben egy felújított, világos, 48 nm-es lakás, mely a Szentmihályi úton fekszik, de NEM az útra néz.
Az ingatlan egy önálló, ügyvédi megosztóval rendelkező háromlakásos ház középső lakása. A szomszédság nyugodt és csendes.
A felújítás során a lakás szép burkolatot kapott, műanyag, hőszigetelt ablakokat és új ajtókat. A vezetékek újak.
A beosztása praktikus: az előszobából jobbra a nappali-konyhás helyiség, balra pedig a külön gardróbbal rendelkező hálószoba nyílik.A lakás előtt lévő kis udvar a reggeli kávézás kitűnő helyszíne lehet, de akár grillezésre is kialakítható.

Az ingatlanhoz tartozik még a mellette lévő, egyelőre külön padlásfeljárón megközelíthető padlás fele, mely rakodótérnek tökéletes.

Családi Otthon a Duna Pláza közelében, XIII kerület szívében, parkositott környezetben 

Ha Ön olyan ingatlant keres, ami Budapest szívében van, de mégis csendes, parkosított környezetben élne, és nem idegenkedik a panelházaktól, akkor ne keressen tovább! Ez a lakás tökéletes lehet azok számára, akik szeretik az intimebb területet, de nem akarnak lemondani a városi élet által kínált lehetőségekről sem. Legyen szó sétálásról a parkban, kávézásról a Duna Pláza kávézóiban, vagy csak egy gyors bevásárlásról, minden percre találhat valami kellemeset ebben a környezetben. 
A 62 nm-es lakás elosztása:Konyha + étkező 16 nmSzobák 18,12 és 8 nmKis fürdőszoba káddal és külön WC

A lakás nem csak belső előnyökkel bír, hanem kiváló elhelyezkedésével is. Mindössze 5 percre található a Duna Plázától , míg a játszótér és a kutyasétáltató terület csak 1 percre van. A csendes, hangulatos környezet ideális a mindennapi sétákhoz, kikapcsolódáshoz. Ráadásul, a kiváló közlekedésnek köszönhetően Budapest bármely pontja könnyen és gyorsan elérhető.

A lakás kitűnő fényviszonyokkal rendelkezik annak ellenére hogy földszinti.. A távfűtés egyedi mérővel szabályozható.Érdemes megnézni.

Eladó egy családi házas övezetben található, igényesen felújított 2 bejáratú otthon! Az 54 m²-es lakás ablakai az oldal-hátsó szomszédra néznek, 2 szoba összkomfort. A mellette lévő 53m2-s otthon amerikai konyha-nappali és egy közel 12m2-s (1,65cm belm.) galéria beosztású. Az ingatlant 2018-ban újították fel, így modern és kényelmes életteret biztosít. A lakások egy 292 m²-es telken helyezkednek el. Külön mérőórákkal felszerelt! Az ingatlanokhoz tartozik egy 33 m²-es tároló, és egy 6m2-s pince, amely kiválóan alkalmas további tárolási lehetőségek biztosítására. A fűtésükről és hűtésükről hűtő-fűtő klíma gondoskodik, amelyet H tarifás villanyóra működtet, így az üzemeltetési költségek kedvezőek. Ezek az otthonok remek választás lehet azok számára akik összeköltöznének, de még is külön szeretnének lakni! Per-,és tehermentes! Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal. Ha nem veszem fel, visszahívom! ID: 374297

Önálló családi ház! Megvételre kínálunk Szigetszentmiklós Alsóbucka városrészen egy nettó 91 nm alapterületű önálló családi házat 694 nm-es saroktelken. Az ingatlan beosztása: Földszint- - garázs 15,0 nm, - konyha 9,12 nm, - fürdő+WC 4,54 nm, - nappali 21,6 nm, - közlekedő 8,28 nm Tetőtér- - háló 14,4 nm, - háló 10,4 nm, - közlekedő 3,6 nm. Amivel segítjük az Ön ingatlan vásárlását: - ingyenes hitelügyintézés (CSOK és Babaváró és egyéb hitel ügyintézése is) - jogi háttér, - földhivatali ügyintézés, - energetikai tanúsítvány ügyintézése, - a vevő számára ingyenes az ingatlanközvetítés. Várom szíves megkeresését.

Fedezze fel álmai telkét Szigetszentmiklós üdülőövezetében - lehetőség a jövőjére!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Szigetszentmiklós szívében, a Kavicsbánya városrészben, ahol egy 504 nm-es üdülőövezeti telek várja új tulajdonosát. Ez a vízparti ingatlan nem csupán egy telek, hanem egy életstílus, amely lehetőséget kínál arra, hogy akár álmai otthonát megvalósítsa, befektetési célra is ideális választás lehet. A telek elhelyezkedése páratlan, hiszen a közevetlen vízpart nemcsak a természet közelségét biztosítja, hanem számos szabadidős tevékenységet is kínál, panorámás kilátást biztosít, amely a környező táj szépségét tükrözi, így minden reggel egy új élménnyel indulhat. Szigetszentmiklós jól megközelíthető autóval, a főbb közlekedési csomópontok mindössze néhány percre találhatóak. A környék csendes és biztonságos, ideális helyszín a pihenésre, ugyanakkor a város nyújtotta lehetőségek is könnyen elérhetőek. A Jelenlegi szabályozásról az információkat még pontosítjuk. Villany a telekre bevezetve és fúrt kút is rendelkezésünkre áll. Jelenleg nyaraló, közvetlen közelben családi házak. Az üdülőövezeti besorolás garantálja, hogy a környék folyamatosan fejlődő, értékálló terület, amely hosszú távon is megtérülő befektetést jelenthet. A napokban elkészül bemutató videónk is, hogy segíthessem a döntésében. Bármi kérdés felmerülne, keressen elérhetőségeimen a részletekért, akár hétvégén is. Ingatlan szakjogászunk a problémamentes vásárlás záloga.

Önálló családi ház nagy telekkel! Dunaharaszti alsóvárosi részén kínálunk megvételre egy téglából épült, szigetelt, önálló családi házat 1079 nm-es telken. Az ingatlan akár 3 generáció együttélésére is alkalmas. A földszinti részen található helyiségek: nettó 95 nm - előszoba (ablaka tükrös hővédő fóliával bevont), - ebédlő, - nappali ( gardrób szoba ) - közlekedő, - hálószoba, - WC, - fürdőszoba, - pincelejáró, - konyha, kijárattal a fedett teraszra. A tetőtéri szinten egy nettó 103 nm-es lakás+ 11 nm lépcsőfeljáró+ 7,74 nm erkély alakítható ki, jelenleg a felső szint külső lépcsőn közelíthető meg így teljesen külön lakásként müködhet, vagy a régi belső lépcső visszaállítására is van lehetőség. A pinceszinten (nettó 124 nm) tárolók és egy komfortos LAKRÉSZ is kialakításra került mely külön fütési körön van. A házat 2014-ben teljeskörűen felújították: - műanyag nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval szerelve, - villany, víz vezetékek, fűtésrendszer teljes cseréje ( kondenzációs gáz cirkó), - új konyhabútor gépekkel, - fürdőszoba felújítása, - teljes tetőszerkezet cseréje, - a hőszigetelő vakolattal ellátott 38-as ikersejt téglára + 5 cm külső szigetelés került, - külső lépcsőfeljáró elkészítése, - a faszerkezetek ( széldeszka, korlátok, lépcsőfeljáró fa része) frissen van festve. A konyhában található búbos kemence most készült el, mely bélelt kéménybe van bekötve. Az udvaron megtalálható a kemence párja, sütögetővel kellemes kiülővel. Az ingatlanban vegyestüzelésű kazán és 1 db új hűtő-fűtő klima is van. A házban kamera rendszer működik. Az udvarban 2 autó beállására alkalmas 36 nm-es garázs is helyet kapott, mely elektromos garázsajtóval felszerelt. Elektromos kis és nagykapun keresztül jutunk be az ingatlanba. A locsolás fúrt kútról megoldott. Várom szíves megkeresését.