For sale new construction family house, DHZ083386
Kisláng

78,900,000 Ft

194,000 €

  • 120m²
  • 5 Rooms
Exclusive Contract

Kisláng község Fejér vármegyében, az Enyingi járásban található. A község központján a 64-es és a 7-es főutat, Enyinget és Polgárdit összekötő 6301-es út halad keresztül. A Vörösmarty utca 40 szám alatt található, 6474 nm-es, szinte téglalap alakú telken jelenleg egy bontásra váró épület van. Ennek helyére került megálmodásra az alábbi leírásban és a képeken szereplő látványtervekkel rendelkező, bruttó 120 (nettó 110) nm-es, könnyűszerkezetes épület.
A vételár a bontási költségeket is tartalmazza.A kulcsrakész állapot a szerződéskötéstől számított 6-9 hónapon belül lehetséges.A fizetési ütemezés szakaszos, készültségi szint alapján kerül meghatározásra.A kivitelező leinformálható, több megvalósult referenciával is rendelkezik az ország több pontján.
Műszaki leírás:
Alapozás: felszín feletti lemezalap készítése:
- terület geodéziai kitűzése GPS mérőállomás segítségével
-  talajcsere 30-40 cm vastagságban, darált betonnal, 0-24 szemcsenagyságú sóderrel visszatöltve, tömörítve
- 15 cm XPS 300 polisztirol szigetelés elhelyezése
- 15 cm vastag, legalább C25/30 minőségű szálerősítéses vasbeton lemezalap készítése statikai terv alapján
-  Mapei modifikált bitumenes vízszigetelés elhelyezése
Falszerkezet: készház technológia, 16,5 cm vastagságú külső, 12,5 cm vastagságú belső, gyárban, gyártmányterv alapján készülő, méretpontos, ÉMI engedéllyel rendelkező falszerkezet. Rétegrend kívülről befelé haladva: nagy szilárdságú gipszrostlap 10 mm, műszárított-gyalult C16 fa vázszerkezet 14,5 cm, közötte kőzetgyapot szigeteléssel, Dörken párazáró fólia, nagy szilárdságú gipszrostlap 10 mm  
Tetőszerkezet, fedés típusa: méretezett szeglemezes fedélszék gyártmányterv alapján vagy ácsolt tetőszerkezet 20 nm pakolható (20 kg/nm terheléssel) födémmel, Lindab cserepeslemez vagy Click fedés, Lindab bádogos szerkezetekkel
Födém rétegrend: tűzálló gipszkarton,gipszkarton acél profilrendszer tartószerkezet, fa födémszerkezet.
Padló rétegrend felülről lefelé: burkolat, úsztatott esztrich réteg 7 cm vastagságban, acélháló, hőtükör LP fólia, 5 cm lépésálló eps szigetelés.  
Szigetelés a födémen: 30 cm fújt Knauf kőzetgyapot szigetelés
Szigetelés a külső falon: 15 cm Dryvit rendszerű Masterplast grafitos EPS szigetelés, Baumit választott színű és struktúrájú színezővakolattal
Külső nyílászárók: 4-12-4-12-4 háromrétegű, műanyag nyílászáró Gealan S8000 5 légkamrás, belül fehér, kívül választott színű tokkal, választott színű műanyag bejárati ajtó.
Belső nyílászárók: CPL ajtók választott színben és mintázattal
Hűtés-fűtés, HMV: levegő-levegő Gree hőszivattyú 2 x 5,3 kW fűtő-hűtő teljesítménnyel, H-tarifás bekötéssel. A szobákban 1,5 kW BWF elektromos fűtőtestek. A használati melegvízhez 100 literes Ariston Velis Pro villanybojler.
Víz, szennyvíz: kompletten Viega 5 rétegű csőrendszerrel, szaniterek nélkül
Villanyszerelés: kompletten, gyenge és erősáramú rendszer kiépítése Legrand szerelvényekkel
Festés: kompletten Q2 minőségben glettelve, festve Dulux lemosható festékkel 2 rétegben.
Burkolás: hideg és melegburkolás, fürdő és WC helyiségek vízszigetelése, anyagok 5500 Forint/nm - ig az árban
Opcionális lehetőségek:
- Gree víz-levegő hőszivattyús, padlófűtés  rendszer   bruttó + 3.000.000.- Forintért elérhető
- Szellőztető rendszer (ajánlott): + 1.200.000.- Forint

A ház környezete rendezett, családi házak vannak a szomszédban és az utcában.

A település szerepel a falusi CSOK listáján.

Registration Number

DHZ083386

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
new
Character
house
Construction Method
lightweight
Net Size
120 m²
Gross Size
120 m²
Plot Size
6,474 m²
Heating
other
Number of Levels Within the Property
1
Orientation
North-East
Condition
Good
Condition of Facade
Good
Year of Construction
2025
Number of Bathrooms
1
Position
courtyard-facing

Rooms

open-plan kitchen and living room
32 m²
room
15 m²
room
13 m²
room
11 m²
room
10 m²
toilet
1 m²
wardrobe
6 m²
utility room
5 m²
Várnai Zoltán Jenő
Várnai Zoltán Jenő

Credit Expert

From Our Office Listings - Székesfehérvár - Szent István tér

for sale apartment

Index image
11

for sale family house

Index image
19

for sale family house

Index image
33

for sale commercial property

Index image
22

for sale new construction apartment

Index image
19

for sale plot

Index image
4

for sale family house

Index image
25