Eladó családi ház Pomáz szívében!

Eladó egy családi ház Pomáz központi részén, a Plébánia utcában, szerkezetkész, felújítás alatt álló, összközműves állapotban.
A 677 négyzetméteres telken két, jelenleg különálló családi ház  helyezkedik el, melynek lakható alapterülete 200 négyzetméter. Az eredeti épület a ’60 években, az újabb a 2010-es években készült el.  Az ingatlan egybenyitható, vagy külön is hasznosítható egyéni preferencia szerint.

Az épület jelenlegi felosztásban egy egyszintes felújítandó, és egy kétszintes belső kivitelezésre felkészített részből áll.
Az épületben rejlő potenciál kihasználásával kiadásra is alkalmas, leválasztható lakrészt lehet kialakítani, amennyiben a teljes alapterület kihasználására nincs igény. 
Az egyszintes épületrész tetőszerkezetének szigetelése megtörtént, a tartógerendák és a födém fémvázas merevítőkkel meg lettek erősítve.
A födémgerendák akár esztétikailag is szerepet játszhatnak a későbbi lakrész kialakítása során!
A kétszintes épületrész családi háznak tökéletesen alkalmas kialakításban lett felosztva, egy amerikai konyhás nappalival, valamint egy 3 szobás emeleti szinttel, így egy 4 fős család kényelmesen tud beköltözni a belső kivitelezést követően.
A telek füvesítése és parkosítása már szintén elő van készítve!

Tehermentes, azonnal birtokba vehető!

Az épület kialakításából adódóan akár 3 generáció is kényelmesen el tud férni az ingatlanban, akár gyerekekről akár szépkorú szülőkről, nagyszülőkről van szó.

Szentendre óvárosában, ritka lehetőségnek számít ez a kifogástalan, újszerű állapotban lévő, első emeleti lakás, melyhez tartozik egy saját, kb. 7 nm-es tároló, és egy felszíni kocsibeálló. A társasház 2017- ben épült, a lépcsőház tiszta, rendezett, a lakóközösség kiváló. A lakás csendes, terasza a belső udvarra néz. A lokáció tökéletes, minden sétatávolságra található.

For English or German please scroll down!

***A csodaszép Duna-parttól pár perc sétára, minden évszakban gyönyörű családi ház eladó***

Leányfalun, közvetlenül Szentendre határán - csendes zsákutcában - kínáljuk eladásra ezt  a 1992-ben, neves építész tervei alapján épült, 515 nm-es telken fekvő, 176 nm-es, 4 szobás családi házat.

Az időtálló dizájn, a minőségi anyagok és a jó helyiségbeosztás mellett a házat alacsony energiaköltségek is jellemzik- a gázfűtést 2018-ban újították fel, és az ingatlan az emelkedő energiaárak ellenére is rendkívül energiatakarékosan fenntartható. 2014-ben minőségi „Rheinzink horganytető'-t kapott.

A tágas teraszról kilátás nyílik a varázslatos kertre, mely szépen parkosított és mindig karbantartott.

Garázs, valamint 2 autó számára beálló áll rendelkezésre.

Igény  szerint az eladó egy mindössze 300 m-re lévő privát csónakházban tárolót tud biztosítani (eladás) két kajak vagy kenu  számára. A csónakház  melletti ápolt terület strandolásra is alkalmas.

Felkeltettem érdeklődését? Keressen bizalommal!
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

***Wunderschönes  Einfamilienhaus in Leányfalu am Stadtrand Szentendre zu verkaufen. ***

Wir bieten dieses 1992 nach den Plänen eines renommierten Architekten erbaute 176 m² große 4-Zimmer-Einfamilienhaus auf einem 515 m² großen
Grundstück zum Verkauf an.

Neben dem zeitlosen Design, hochwertigen Materialien und einer praktischen Raumaufteilung zeichnet sich das Haus auch durch niedrige Energiekosten aus – die Gasheizung wurde vor 6 Jahren erneuert. So verfügt die Immobilie trotz steigender Energiepreise über eine hohe Energieeffizienz. Vor 10 Jahren erhielt es ein hochwertiges „Rheinzink-Dach“.

Die großzügige Terrasse bietet einen Blick auf den zauberhaften, gepflegten Garten.

Eine Garage und ein Stellplatz für 2 Autos stehen zur Verfügung.

Die ruhige Lage fußläufig zur Donau bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in jeder Saison.

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit in dem nur 300 m entfernten privaten Bootshaus einen Lagerplatz für ein Sportboot zu kaufen nach Absprache. Das zum Bootshaus gehörende gepflegte Gelände ist ein beliebter Badeplatz.


Habe ich Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich unverbindlich!
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

***Wonderful single-family home for sale in Leányfalu on the outskirts of Szentendre. ***

We offer this 176 m², 4-room single-family house built in 1992 according to the plans of a renowned architect on a 515 m² plot
property for sale.

In addition to the timeless design, high-quality materials and a practical room layout, the house is also characterized by low energy costs - the gas heating was replaced 6 years ago. This means that the property has a high level of energy efficiency despite rising energy prices. 10 years ago it received a high-quality “Rheinzink roof”.

The spacious terrace offers a view of the enchanting, well-kept garden.

A garage and parking space for 2 cars are available.

The quiet location within walking distance of the Danube offers numerous leisure opportunities in every season.

There is the possibility in a nearby boathouse , to hand over a storage space for a sports boat. The price for this is negotiable. The well-kept area belonging to the boathouse is a nice swimming spot.


Have I piqued your interest? Contact me without obligation!

.Eladó Szigetmonostor Horányban, egy Duna közeli, egész évben lakható családi ház, 45 500 000 HUF áron.

Az ingatlan minden szükséges komforttal rendelkezik, és azok számára ideális választás, akik szeretnének egy csendes, de mégis jól megközelíthető helyen élni, ahol a Duna közelsége extra lehetőséget kínál a pihenésre és a szabadidős tevékenységekre.
A ház 2szinten, 4 szobával, 2 fürdőszobával rendelkezik, így kényelmes otthont biztosít nagyobb családok számára is.
Minden közművel rendelkezik, a fűtésről gáz cirkó gondoskodik, ami meleg és kellemes belső hőmérsékletet garantál a hidegebb napokon.
A ház kertre néző, kapcsolódik hozzá egy fedett terasz, így a természet közelsége mindennapjait is kellemesebbé teheti.

A vételár tartalmazza a ház teljes berendezését, gépeket, a kertészeti gépeket is beleértve.
A kertben egy 4nm-es melléképület, a ház alatt pedig egy 5nm-es pince nyújt plusz tárolási lehetőséget.

A szomszédok nagyobb része állandó lakos, családias a közösség.

Szigetmonostor egy bájos kis település, amely megőrizte természetes szépségét és nyugalmát. Itt élve minden nap élvezheti a Duna melletti sétákat vagy a vízparti pihenést. A közösség barátságos, és számos helyi esemény biztosítja, hogy új lakói gyorsan beilleszkedjenek. Nem csak egy házat vásárol itt, hanem egy békés otthont és egy kellemes környezetet is, ahol a mindennapok valódi kikapcsolódást nyújthatnak. Fedezze fel Szigetmonostort, és tegye azt otthonává ebben a különleges ingatlanban.

Eladó egy 56 négyzetméteres, 2 szobás lakás Szentendrén, a város csendes részén. A lakás a második emeleten található, és nyugati tájolású, így egész nap világos.

A lakás közepes állapotú, de néhány felújítással otthonos otthont varázsolhat belőle. Az ingatlanhoz tartozik egyedi fűtés, így a rezsiköltségek könnyen optimalizálhatók.Csendes környék, jó közlekedés.

Tovább informálom telefonon!

Szentendre kedvelt részén, kiadó családi ház felső szintje, külön bejárattal a Bükkös patak partján Elsősorban olyanoknak ajánlom, akik számára a közlekedés mindennél fontosabb. Hatalmas terek, kellemes környezet. - 92 m2, nappali + 2 szoba - kényelmes szobák - kádas fürdőszoba - egy autó számára beállási lehetőség - bútorozatlan - nagy terasz, ősfás, gondozott kert - mérőórák külön Milyen feltételekkel bérelhető az ingatlan? - 2024.november 15-től bérelhető - minimum 1 év bérleti idő - közjegyzői szerződés - háziállat és a dohányzás nem megengedett - 2 havi kaució A bérleti díj nem tartalmazza a rezsi költségeket, minden egyedi fogyasztás szerint fizetendő. További kérdésed van? Keress bizalommal! kiadó#Szentendre#családi_ház#kertes#bükkös_patak#központi#

Eladó Visegrádon, közvetlenül a fellegvárhoz vezető Panoráma út mellett, természetvédelmi területen és Natura 2000 területen elhelyezkedő 681 m2 méretű, külterületi, 'legelő' megnevezésű telek 36/54 tulajdoni hányada (454 m2), amelyről lenyűgöző panoráma tárul a szemlélő elé a Dunakanyarra. Övezeti besorolása EV-1.

Eladó Visegrádon, közvetlenül a fellegvárhoz vezető Panoráma út mellett, Duna-Ipoly Nemzeti Park területén és Natura 2000 területen elhelyezkedő 2013 m2 méretű, külterületi, 'legelő' megnevezésű telek 6/9 tulajdoni hányada, (1342 m2) amelyről lenyűgöző panoráma tárul a szemlélő elé a Dunakanyarra.

Eladó Visegrádon, közvetlenül a fellegvárhoz vezető Panoráma út mellett, természetvédelmi területen és Natura 2000 területen elhelyezkedő 5039 m2 méretű, külterületi, 'legelő' megnevezésű telek, amelyről lenyűgöző panoráma tárul a szemlélő elé a Dunakanyarra. Övezeti besorolása EV-1.

Eladó családi ház Pócsmegyeren: Kényelmes, korszerű otthon természetközeli környezetben
Pócsmegyeren, a festői szépségű Pázsit-tó közelében, eladásra kínálunk egy 150 m²-es, kétszintes+ szuterén családi házat egy gondosan ápolt, 890 m²-es telken. Az ingatlan kiváló elrendezésű, szigetelt és korszerűsített, így minden igényt kielégít a modern életvitelhez.

Főbb jellemzők:

Telekterület: A házat előkert és tágas hátsó kert öleli körül, melyek ideálisak családi programokhoz és pihenéshez. A kert öntözőrendszerrel felszerelt, így majdnem mindig üde és gondozott marad.

Parkolás: Felszíni, fedett kocsibeálló biztosítja a gépjármű kényelmes elhelyezését, de lehetőség van, garázs visszaalakítására is.

 A telken található melléképületben egy szauna kapott helyet, amely tökéletesen kiegészíti a ház wellness lehetőségeit.

Kert és szabadidős lehetőségek: A kertben dézsafürdő és egy fémvázas medence található, melyek biztosítják a teljes kikapcsolódást a nyári hónapokban.

Környezet:

Az ingatlan csendes, szép aszfaltos utcában helyezkedik el, közvetlenül a mezővel szemben, a nyugalom szinte garantált. A Pázsit-tó közelsége tovább növeli az ingatlan vonzerejét.

Keressen bizalommal.

Termeljen sikerrel Szentendrén

Ha Te is a mezőgazdasági ingatlanok szerelmese vagy? Akkor ez a hirdetés neked szól! Szabadítsd meg magad a városi zajtól, a stressztől és élvezd a nyugalmat, melyet ez a szép hely kínál! A terület méreténél fogva is kiválóan alkalmas, gazdálkodásra, állattartásra, lótartásra-bértartásra egyaránt. A terület közművekkel nem rendelkezik. A SZÉSZ Mko/2 övezetbe sorolja, ahol a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke terepszint felett és terepszint alatt egyaránt 0 %, 2000m2 alatt, így a telken épületet nem lehet elhelyezni. A közelben található túra útvonalak, könnyen lehetővé teszik lovastúrák szervezését is. Gps koordináta: WGS: 47.698636 19.024478 Az ingatlan belterületbe vonása nem várható. A megvásárlására az érvényes földtörvény szabályai vonatkoznak. Megtekintéssel kapcsolatban, keress bizalommal! Eladó#Termőföld#Legelő#Mezőgazdaság#Állattartás#Gazdálkodás#Lótartás#Lovastúra#Íjászat#Haszonbérlet#Sztaravoda#Dunakanyar#Panoráma#Szentendre#Ingatlan#Otthon Centrum#

Felújítandó családi ház Pomáz központi részén

Olyan otthont keres, amely ZÖLD KÖRNYEZETBEN, nyugodt helyen található? Akkor EZ A HÁZ TÖKÉLETES VÁLASZTÁS lehet az Ön számára! Az Észak-budai agglomerációban, Budapesttől és Szentendrétől gépjárművel csak pár percnyi távolságra, Pomáz kertvárosias, KEDVELT területén kínálunk megvételre egy kényelmes, ám felújítandó családi házat. Az ingatlan LOKÁCIÓJA: - KÖZPONT KÖZELÉBEN épült - ÜZLETEK, HÉV gyalogosan pár percnyi távolságra találhatóak - Aszfalt útról KÖNNYEN MEGKÖZELÍTHETŐ - KERTVÁROSIAS környezetben helyezkedik el Az ingatlan fő paraméterei: - 99 nm alapterületű - 917 nm-es TELKEN helyezkedik el - TÉGLA építésű - KÉT LAKRÉSZBŐL áll - Az első rész utcafronti, előszoba, konyha-étkező, háló és fürdő beosztású - A hátsó részben fürdő, étkező-konyha, három helyiség és előszoba lett kialakítva - Hátul KIS TÁROLÓ és pince nyújt tárolási lehetőséget Az ingatlan FELÚJÍTANDÓ, a kert RENDEZÉST IGÉNYEL. Ez az ingatlan IDEÁLIS választás családoknak, két generáció számára, valamint BEFEKTETŐKNEK és VÁLLALKOZÓ SZELLEMŰ OTTHONKERESŐKNEK egyaránt. Ez az INGATLAN KIVÁLÓ lehetőségeket rejt magában, hogy az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthassa. Ne hagyja ki, hogy Ön legyen az, aki megvalósítja álmait ezen a remek helyen! Ha kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, ne habozzon, LÉPJEN KAPCSOLATBA velünk még ma!