Zánkán a strandon ajánlom figyelmébe ezt a több éve bejáratott kettő büfét.

Az egymás mellett álló két ingatlan (büfé) hasznos alapterülete összesen 90 nm, a hozzájuk tartozó terasz rész 150 nm. Jelenleg hagyományosan üzemeltetett strandi büfé jellegűek, de egy kis fantáziával könnyen megújítható, modern vendéglátóipari egység válhat belőlük. A zánkai strand nagy forgalmú, a kerékpár út közvetlenül mellette vezet el, szezonban reggel 09 órától éjfélig nyitva tartható büfékkel. Az épületekben víz, villany, csatorna és palackos gáz megtalálható, helyiség elosztását tekintve azonnal használhatóak, a nagyobb bűféhez egy hűtőkamra is tartozik. Az ár a 6 szezonra (2030. szeptember 30-ig) fizetendő bérleti jogot tartalmazza a teljes épületekre, szinte a teljes felszereléssel együtt. Ezenkívül az önkormányzat részére kell még bérleti díjat fizetni, minden szezonban két részletben, az egyéni megkötött szerződés alapján. Az ingatlanok megfelelnek az elosztásukat és felszereltségüket tekintve a jelenlegi Haccp és jogszabályi előírásoknak a működéshez. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlanokkal kapcsolatban, vagy szeretné azokat megtekinteni kérem keressen a megadott elérhetőségek egyikén.

Tapolcán jó elhelyezkedésű, tágas családi ház eladó!

Tapolca déli részén, nagyszerű otthonná alakítható családi ház eladó! Csendes környezetben, de mégis közel a központhoz eladó vált egy tágas, nagy családi ház. Az ingatlan könnyen megközelíthető, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség is a közelben, akár gyalogosan is könnyen elérhetőek. A 471 nm-es belterületi, körbekerített telken álló ház két szinten összesen 150 nm. Ehhez került még hozzáépítésre egy fedett garázs, valamint tároló, ahol a kazánház is található. A ház alsó szintjén teraszon át lépünk be a házba, ahol egy nagy előszoba található, melyből 3 nagy tágas szoba nyílik. A konyha étkezővel és spájzzal, valamint a fürdőszoba is a földszint része. A teraszról pedig még egy külső tároló is elérhető. Az emeleten 3 gyönyörű, világos, nagy ablakos szoba és egy fürdőszoba, valamint 2 Wc is található. A déli szobák ablakából szép, a Szent-György hegyre néző panoráma tárul elénk. Az ingatlan melegét radiátorok adják, a fával való fűtésről egy vegyes tüzelésű kazán gondoskodik. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni, kérem keressen a megadott elérhetőségek egyikén!

Pálkövei tölgyerdő közepén balatoni nyaraló eladó!

Közigazgatásilag Kővágóörshöz tartozó kis Balaton-parti településen, Pálkövén található ez az eladóvá vált kis nyaraló és a hozzá tartozó 516 négyzetméteres telek. A telken helyet kapott faház 1978-ban került megépítésre, hasznos alapterülete 35.55 négyzetméter. A belterületi ősfás környezetben található utcák telkeinek mindegyikén hasonló kis épületek találhatók, így teremtve különleges, egyedi hangulatot a helynek. A helyi építési szabályzat szerint - amennyiben valaki új épületet szeretne elhelyezni - 4,5 méteres építménymagassággal a kialakult utcaképet figyelembe véve tud építkezni. A házba az áram valamint a víz bevezetésre került, gáz az utcában található. Csatorna erre a részre nem került bevezetésre, szennyvíz derítő áll rendelkezésre a szennyvízelvezetéshez. Az ingatlan két utcáról is könnyedén megközelíthető. Gyalogosan a helyi strand és a kisbolt is csak 10 perc, autóval pedig mindössze csak 2 percre van. Ajánlom az ingatlant mindazok figyelmébe, akik a nyüzsgő balatoni nyár mellett a békésebb, csendes kikapcsolódást keresik! Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, illetve szeretné azt megtekinteni, kérem vegye fel velem a kapcsolatot megadott elérhetőségeim egyikén!

+++ BALATONAKALI FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ +++
BALATONAKALIBAN kínálom megvételre, ezt az 1988-ban épült, 2010 ben teljes körűen felújított szép családi házat.A teljes közművel rendelkező ingatlan hasznos lakóterülete 134 négyzetméter, mely 734 négyzetméter telken fekszik. A három szint felosztású családi ház, szintenként a következő kép néz ki:
Pinceszint
Földszint:- 2 szoba, plusz nappali- konyha- fürdőszoba- wc- előszoba- hall- fedett terasz
Tetőtér- 2 nagy méretű szoba- fürdő- erkély
A ház szerkezete tégla, 15 cm szigeteléssel.A tető cserép fedéssel ellátott, új egyedi gyártású fa nyílászárók, két rétegű üvegezéssel, szúnyoghálóval és spalettával rendelkeznek.A fűtésről gázkazán gondoskodik, radiátoros hőleadókkal, illetve az emeleti két szobában hűtő-fűtő klíma lett felszerelve. Ezen kívül, hangulatos cserépkályhás fűtés is megoldott.
A belső két szint között, egyedi, asztalos által gyártott gyönyörű, minőségi fa lépcsőn tudunk közlekedni.Az ingatlanhoz tartozik még egy 20,5 négyzetméteres garázs, melyet az ár tartalmaz.
Az ingatlan per és teher mentes és rövid időn belül birtokba vehető.
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal elérhetőségeimen.

Csipetnyi Csoda a Balatonnál -  exkluzív ingatlan eladó Alsóörsön 

Képzeld el, hogy a luxus és a kényelem találkozik egy csodálatos panorámás telken, ahol az otthon melege és egy wellness nyugalma vár! 
Felsőörs és Alsóörs határán keresi új tulajdonosát ez a 3 éve teljeskörűen felújított ingatlan, amely tökéletes választás nyaralónak, befektetésnek, vagy állandó lakhatásra egyaránt.
Az alsó szinten 12 m2-es fedett terasz, ~30 m2-es amerikai konyhás nappali, wc és mosókonyha, a felső szinten szabadon álló káddal és zuhannyal ellátott panorámás luxus háló, innen nyíló loggia, és wc került kialakításra. A 4 évszakos ingatlan mindkét szintjén klímatizált, a megfelelő hőmérsékletért elektromos padlófűtés, a melegvízellátásért villany bojler felel.
A jelenleg vendégházként funkcionáló ingatlan 1335 m2-es, panorámás, ősfás telken fekszik, ahol wellness helyiség (szaunával, jakuzzival és zuhannyal), valamint zárható tárolós szaletli is helyet kapott. Az éves szaldós elszámolású napelemek biztosítják az alacsony villany számlát.
Az ingtalan csendes utcáról, elektromos kapun át megközelíthető. Az zártkerti ingtalan tulajdoni lapon gyümölcsös és gazdasági épületként szerepel, kifüggesztés köteles.

Ha egy igazán különleges helyre vágysz, ahol a luxus, a kényelem és a természet összhangban vannak, akkor ez az ingatlan neked szól!
Keress minket, hogy ne maradj le a legexkluzívabb ingatlan kínálatunkról!

**Felújítandó CSALÁDI HÁZ Köveskálon – formáld a saját ízlésedre!**  

Eladó egy **70 m²-es, 2 szobás családi ház** Köveskál központjában, egy hatalmas, **1684 m²-es telken**! Az ingatlan erősen felújítandó, de pontosan ez ad lehetőséget arra, hogy úgy alakítsd, ahogy megálmodtad.

Mit találsz itt?  
- **2 szoba, étkező, konyha, fürdőszoba és kamra** – minden adott egy otthonhoz, csak újra kell varázsolni.  
- **20 m²-es pince** és **20 m²-es tároló** – bőven van hely a boroknak, szerszámoknak, vagy akár egy hobbihelyiségnek.  
- **Összközműves** – víz, villany, gáz, csatorna, minden elérhető az ingatlanban.  

A telek mérete szuper lehetőségeket kínál – legyen az kertészkedés, bővítés, vagy akár egy új épület.  

**Köveskál és a Káli-medence**: Ez a régió nemcsak gyönyörű, de nyugalmas is. A Balaton pár perc autóval, a környék pedig tele van túrázási, kirándulási és gasztroélményekkel.  

**Ne hagyd ki!** Nézd meg a helyet, és formáld a saját igényeidre. Hívj, beszéljünk meg egy időpontot!

Tapolca belvárosi részén teljeskörűen felújított, bútorozott modern lakás eladó!

Tapolca belvárosában vált eladóvá ez a két szintes, összesen 80 m² hasznos alapterülettel rendelkező lakás. A lakás felső szintjén található egy 32 m²-es nappali - konyha - étkező és egy mosdó, az alsó szinten pedig 2 hálószoba, egy beépített szekrényekkel ellátott közlekedő, mosókonyha és mosdó, valamint egy fürdőszoba. Az ingatlan az elmúlt 2 év során teljeskörű felújításon esett át, így a villanyvezetékek, vízvezetékek, burkolatok, radiátorok, konyhabútor, szaniterek teljes cseréje megtörtént A hangszigetelt, műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval is fel lettek szerelve. Szintenként egy-egy hűtő-fűtő klíma is beépítésre került, ezenfelül a hidegebb időszakban a fűtésről gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadókkal. Az ingatlan központi fekvése és könnyű megközelíthetősége miatt minden korosztály számára tökéletes új otthon lehet, ahol mind a felújítás, mind a bebútorozás fáradalmaitól megkímélheti magát a leendő tulajdonos, hiszen az ingatlan feltüntetett ára a teljes bútorzatot magába foglalja. Amennyiben kérdése merülne fel a lakással kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni, kérem keressen megadott elérhetőségeim egyikén.

Hegymagas zártkerti részén jó elhelyezkedésű terület bontandó/felújítandó felépítménnyel eladó!

A Szent György-hegy délnyugati részén, Hegymagason vált eladóvá a hirdetés tárgyát képező ingatlan. A terület zártkerti ( Mk-1-es övezeti besorolás) részen fekszik, melynek egésze 2 helyrajzi számon található, együttes nagysága 2.397 négyzetméter. Besorolását tekintve kivett lakóház, udvar, gazdasági épület és szőlő, így kifüggesztésköteles. A telken található lakóépületben 2 lakrész került kialakításra, melyek egymástól függetlenül közelíthetők meg. Ezenkívül számos melléképület - nyári konyha, kovács műhely, földi pincék és tárolók - is találhatóak a főépület mellett. Maga az épület vegyes falazattal rendelkezik - kő, tégla -, viszont állapotát tekintve bontandó / felújítandó. A területre a vezetékes víz és az áram bevezetésre került, a két lakrészhez két külön derítő került kiépítésre. A helyi építési szabályzat szerint a beépíthetőség 3%, ezt a jelenlegi felépítmény meghaladja ( az épület alapterülete 182 négyzetméter), viszont ez a feltüntett beépítettség a későbbiekben is fenntartható. Elhelyezkedését tekintve központi részen, aszfaltos út mellett található, könnyen megközelíthető. Pár perces autóútra van Hegymagas központjától, Tapolca pedig 10 perces autóútra található, a buszmegálló közvetlenül az ingatlan mellett van. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni, kérem keressen megadott elérhetőségeim egyikén!

Dörgicsén, a Balaton felvidék egyik leghangulatosabb településén, eladó egy új parcellázású, összközműves telek.
A környéken egyre több új-építésű ház kerül átadásra. Van ahol külföldiek a tulajdonosok,  több ki is van adva.
A könnyen megközelíthető, közel 1800 nm-es sík terület közművesített.
Építési előírások Lf3-es besorolásához:
20%-os beépíthetőség,
maximum 300 nm alapterület,
építményenként maximum 2 lakóegység,
max. 5 méter épületmagasság,
oldalhatáros építési mód.

Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető!

Mi mindent lehet itt csinálni?
Túrázni, bort kóstolni, a Levendula Majorban elveszni, meglátogatni a 800 éves templomromot, felmászni a Kossuth kilátóba, megnézni a 15 méter magas sziklafalat, elmenni a Autó-múzeumba vagy csobbanni a 10 perc autóútnyira lévő Balatonban.
Kérdés esetén kérem, keressen.

Káptalantótiban eladó egy állandó lakhatásra is alkalmas nyaraló!

A Tóti-hegy lábánál kínálom eladásra ezt a 60-as években épült és 2015-ben a falakig (téglából) visszabontott épületet nagyméretű telekkel, mely teljes felújításon esett át. Ebbe beletartozik a víz- és villanyvezetékek, és teljes tető cseréje (cserépfedésű és látszógerendás), festés, vadonatúj konyha, padlózat, nyílászárók (fából), 5 cm-es dryvit szigetelés, vakolat. Az elosztását tekintve egy konyha-étkező-nappali, hálórész, fürdőszoba. Az épület alatt egy azonos méretű pince is található, mint a lakrész. A ház előtt és mögött is van egy-egy terasz. A 30 nm-es épület 4954 nm-es telken fekszik, ami egy helyrajzi számon van. Jelenleg 80%-ban szőlővel telepített, mely a tulajdonos által gondozott. Így azonnal lehet bővítésben is gondolkodni és akár egy 90 nm alapterületű ingatlanra átalakítani. A területen találunk még dió, alma, mandula és őszibarack fát is. A közművek közül árammal ( 3*20 Amper), vezetékes vízzel rendelkezik. Zárt emésztő van, ami körülbelül 3 köbméteres. A fűtése infra-panellel, cserépkályhával, de akár még hűtő-fűtő klímával is történhet. A pincében is helyeztek el egy hűtő-fűtő klímát. A ház oldalában van még egy kis tároló is a kerti szerszámoknak és egy angol wc. A telek gyönyörű környezetben található, mely könnyen megközelíthető télen és nyáron egyaránt. A panoráma lenyűgöző a Tóti-hegyre, a Csobáncra, Hegyestűre, és Gulácsra. Kifüggesztés köteles! Amennyiben kérdése merül fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni kérem keressen az alábbi elérhetőségek egyikén!

Szepezden üdülőtelek eladó!

Balatonszepezd, szepezdfürdői üdülőterületén, közel a parthoz, strandhoz eladó ez a 709 nm-es saroktelek. Jelenleg a balatonszepezdi önkormányzat határozata miatt nem beépíthető, mivel kiköti a csatorna közmű meglétét. Ez jelenleg nem adott a községben, de a kivitelezésről már egyeztetések folynak. Így jelenleg, és 1-2 évig még csak lakókocsis, vagy sátras üdülés céljára megfelelő, de jövedelmező befektetés! Az egyik legszebb és legnyugalmasabb utcában található, csendes és békés környéken. A terület szinte szabályos négyzet és egyáltalán nincsen lejtése, bontandó felépítmény nincsen rajta. Jelenleg egy 10 nm-es faház áll rajta és egy fedett beálló alatt elhelyezett lakókocsi, ezen kívül egy gondozott, teljesen füvesített kerttel van dolgunk. A faházban egy konyha és egy fürdőszoba került kialakításra, így akár már egy sátras nyaralás is könnyedén levezényelhető a területen ezen a nyáron. A telek beépíthetősége 15% lesz. ami 106 nm alapterületet jelent egy új ház esetében. Megengedett maximális homlokzatmagasság 6 m, maximális építménymagasság 4,5 m ebben az övezetben. Az építési szabályzat 60% zöldfelület meghagyását írja elő. A telekre hétvégi ház helyezhető el, akár iker megoldással is, két utcáról nyitható bejáró. Az áram és a víz be van vezetve, a fürdőszoba és a konyha vize emésztőbe ürül. A magas fákkal és bokrokkal kerített kertbe nincsen belátás, egy kis saját édenkertet vásárol az új tulajdonos, ahol elvonulhat a világ zajától. A szepezdfürdői strand 300 méterre található, a vonatállomás 400 méterre, Révfülöp központ pedig gyalogosan mindössze 15 perc távolságra van. Az ingatlan tehermentes, azonnal átruházható.

Kővágóörsön 4 szobás családi ház varázslatos kis környezetben eladó!

Eladásra kínálom ezt az 1320 nm-es, belterületi telken található, jó állapotú, 128 nm-es hasznos alapterületű családi házat. Az épület kétszintes: az alsó szint kőből épült a 60-as években, míg a felső szint a 2000-es évek elején téglából. Az alsó szint elosztása: előszoba-étkező-konyha, nappali, hálószoba, fürdőszoba. A felső szinten 3 hálószoba, fürdőszoba és egy külön mellékhelyiség található. Akár két generáció számára is könnyen átalakítható. A telken még egy melléképület is van, valamint a terület még rengeteg lehetőséget rejt magában, mivel 30%-os beépíthetőséggel rendelkezik. A tető cserépfedésű, az épület jó minőségű fa nyílászárókkal szerelt. Közművek közül víz, áram és csatorna bevezetésre került, gáz az utcán van. Az ingatlan nyaralónak akár azonnal is használható, de igényeknek megfelelően felújításra szorul, ami után egy állandó lakóhely is válhat belőle. Az utca aszfaltozott, buszmegálló, bolt, orvosi rendelő pár perces sétával elérhető. A révfülöpi Császtai strand néhány perces autóútra van csak. Kővágóörs a Balaton-felvidék, közelebbről a Káli-medence egyik legjelentősebb települése, amely Pálköve településrésszel egész a Balaton-partig nyúlik. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné megtekinteni, kérem keressen az alábbi elérhetőségek egyikén!