Álomotthon a Stefánia úton – Tökéletes választás minden igényére!

Fedezze fel ezt a magasföldszinti, délnyugati tájolású, exkluzív lakást, amely a modern luxus és az otthonosság tökéletes kombinációját kínálja Budapest egyik legelőkelőbb utcáján!
A lakás paraméterei és elrendezése kiválóan alkalmas családoknak, pároknak, vagy azoknak, akik prémium életstílusra vágynak.
A lakás főbb jellemzői:
- Tágas elrendezés: 2 hálószoba + 1 dolgozószoba, amely ideális lehet akár home office kialakításához is.  
- Kényelmes nappali: Amerikai konyhás nappali, ahol a családi élet és a vendéglátás is élvezetes lehet.  
- Modern fürdőszobák: 2 fürdőszoba és egy külön vendég mosdó biztosítja a kényelmet minden lakó számára.  
- 10 négyzetméteres terasz: Délnyugati tájolásának köszönhetően napfényes, tökéletes hely a reggeli kávé vagy az esti kikapcsolódás számára.  
- Praktikus tárolási lehetőségek: Egy különálló tárolóhelyiség tartozik a lakáshoz, hogy minden eszköze rendezett legyen.  
- Elektromos autó töltésére alkalmas parkoló: Zárt felszíni beálló, amely nemcsak biztonságos, de a fenntarthatóságot is támogatja.


Miért különleges ez a lakás?
Napfényes és csendes: Délnyugati tájolása garantálja, hogy a nap legnagyobb részében természetes fény árasztja el a tereket.  

Elegáns és modern kialakítás: A lakásban minden részletet prémium anyagokból és modern technológiákkal valósítottak meg, hogy otthona igazán különleges legyen.  

Ideális lokáció: A Stefánia úton élve egyszerre élvezheti a történelmi környezetet és a város közelségét, miközben egy nyugodt, zöld környéken lakhat.


További kényelmi szempontok:
- Kiváló infrastruktúra és közlekedés: Iskolák, parkok, boltok és éttermek a közelben.  
- Tágas terek és modern elosztás, amely a mindennapi életet még kényelmesebbé teszi.  
- Alacsony fenntartási költségek és energiatakarékos megoldások.
Tegye meg az első lépést álmai otthona felé!

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget – ez a Stefánia úti lakás a tökéletes hely egy új élet kezdéséhez!

Álomotthonok a Stefánia úton – Történelmi elegancia, modern luxus!

A Stefánia út új ékkövében prémium minőségű, eladó lakások várják azokat, akik nemcsak lakást, hanem életstílust keresnek.
Az elegancia és funkcionalitás itt találkozik.
Az 1. emeleten  található, 61 négyzetméteres eladó ingatlan tágas és kényelmes életteret kínál.

A Stefánia út közelsége Budapest kulturális és természeti kincseinek szívében nyújt különleges életminőséget.
Az ingatlan minden apró részletét gondosan tervezték, hogy a lakók egyszerre élvezhessék a történelmi atmoszférát és a korszerű technológiákat.

Lakásparaméterek

Az ingatlan elrendezése kiválóan alkalmas egyéni, páros, vagy akár üzleti igények kielégítésére:
•    Nappali és amerikai konyha: A 37,5 négyzetméteres tér a lakás szíve. A nyitott konyha prémium minőségű gépekkel felszerelt, amelyek az étkezések és társasági összejövetelek ideális helyszínévé varázsolják a teret. A nappali kényelmét és eleganciáját tágas kialakítás és nagy ablakok biztosítják.
•    Hálószoba: A 19,8 négyzetméteres szoba világos és nyugodt atmoszférát nyújt. Ideális hely a kikapcsolódásra, miközben a praktikusan beépített szekrények rengeteg tárolóhelyet biztosítanak.
•    Fürdőszoba: Elegáns és modern kialakítású, prémium minőségű szaniterekkel. 
•    Vendégmosdó: A külön kialakított vendégmosdó lehetőséget nyújt arra, hogy vendégei is maximális kényelmet élvezhessenek.

Kivitelezés és burkolatok

A lakás kialakítása során az anyaghasználat különös figyelmet kapott:
•    Padlóburkolatok: Halszálka mintázatú Edelholz tölgy parketta, amely tartósságot és eleganciát sugároz a nappali és hálószoba területein.
•    Fürdőszoba és konyhai burkolatok: Prémium minőségű, időtálló, fagyálló Jura mészkő és nagy kopásállóságú kerámia burkolatok.
•    Fa nyílászárók: Az épületben magas energiahatékonyságú, háromrétegű üvegezéssel készült, fehérre festett trópusi keményfa nyílászárók kerültek beépítésre, amelyek nemcsak kiemelkedően energiatakarékosak, de merev és időtálló szerkezetet is biztosítanak.
•    Világítás: Beépített LED-es világítási rendszer, amely egyedi hangulatvilágítást és energiatakarékos megoldásokat kínál minden helyiségben.

Okosotthon-rendszer

Az ingatlan a legmodernebb Loxone okosotthon-rendszerrel felszerelt, amely lehetővé teszi a fűtés, hűtés, világítás és árnyékolás teljes kontrollját egyetlen érintéssel vagy mobilalkalmazáson keresztül. Ez az intelligens rendszer nemcsak a kényelmet, hanem a fenntarthatóságot is szolgálja, miközben egyszerűen kezelhető.

A Loxone rendszer automatikusan alkalmazkodik az ön életviteléhez, optimalizálja az energiafelhasználást, és biztosítja, hogy otthona mindig kellemes hőmérsékleten legyen.


További jellemzők
•    Fenntartható megoldások: Korszerű szigetelési technológia, energiatakarékos berendezések és alacsony fenntartási költségek.
•    Prémium minőség: Gondosan kiválasztott anyagok és professzionális kivitelezés.
•    Környezet: A Stefánia út egyedi atmoszférája, amely a történelem és modernitás egyensúlya.

Ez a lakás különösen ajánlott egyedülállók, párok számára, valamint üzletembereknek, akik modern, kényelmes otthont keresnek, vagy befektetési célból vásárolnának kiemelkedő értékű ingatlant.

Lépjen be egy olyan világba, ahol a történelmi hangulat és a modern luxus harmóniában találja meg álmai otthonát!
Ez a kivételes eladó ingatlan nemcsak egy otthon, hanem egy stílusos életforma megtestesítője.

Ne hagyja ki a lehetőséget, hogy részese legyen ennek a történelmi és modern csodának!

Foglaljon időpontot már ma, és fedezze fel álmai otthonát a Stefánia út szívében!

Eladó 1,6 hektáros G/1 fejlesztési terület Hatvanban!

Hatvanban eladó egy 16.172 nm-es fejlesztési telek az M3 autópálya közelében (1,2km), országos főúttal és elkerülő úttal határolva, a Decathlon ipari park szomszédságában. - Építési övezet: a telek G/1 besorolásba tartozik; kereskedelmi, logisztikai célra alkalmas terület. - Beépíthetőség: 50%. - Beépítési mód: szabadonálló - Szintterületi mutató: 1 - Legkisebb zöldfelület: 25%. - Legnagyobb épület-magasság: 15 m. - Közművek: minden közmű a telken belül. Szomszédos ipari területek: Bosch, Johnson Electric, Horváth Rudolf, Decathlon, stb. A fejlesztési terület nettó irányára 24,99€/nm , az árat további ÁFA terheli. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal! Egyedi igényekre szabott lakás-vállalati hitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Eladó 5 hektáros G/1 fejlesztési terület Hatvanban!

Hatvanban eladó egy 49.692 nm-es fejlesztési telek az M3 autópálya közelében (1,2km), országos főúttal és elkerülő úttal határolva,a Decathlon ipari park szomszédságában. A fejlesztési terület szükség esetén 3 részterületre bontva is eladó. - Építési övezet: a telek G/1 besorolásba tartozik; kereskedelmi, logisztikai célra alkalmas terület. - Beépíthetőség: 50%. - Beépítési mód: szabadonálló - Szintterületi mutató: 1 - Legkisebb zöldfelület: 25%. - Legnagyobb épület-magasság: 15 m. - Közművek: minden közmű a telken belül. Szomszédos ipari területek: Bosch, Johnson Electric, Horváth Rudolf, Decathlon, stb. A fejlesztési terület nettó irányára a teljes terület megvásárlása esetén 24,5€/nm , az árat további ÁFA terheli. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal! Egyedi igényekre szabott lakás-vállalati hitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

ÚJ ÉPÍTÉSŰ TELEPHELY NAGYATÁDON

Megoldaná cégének kulturált elhelyezését? Kiváló befektetést keres? Élne a pályázati előnyökkel? Eladó Somogy vármegyében, Nagyatád területén egy 3.330 m2-es telken egy új építésű telephely, amely egy kétszintes, szintenként 137 m2-es, téglából épített irodaházból és egy 242 m2-es könnyűszerkezetes csarnokból áll. A csarnokban helyett kapott egy 50 m2-es iroda vizesblokkal. Az irodaház szerkezetkész, a szigeteléséhez szükséges alapanyag a vételár részét képezi, jelenleg az épületen belül tárolják. 3 fázis és egy 25 kW-os napelem tartozik még hozzá. Az ingatlan 1/1 tulajdon, per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető. FIGYELEM! AZ ÁR ALKUKÉPES! További információk és időpont egyeztetés miatt keressen akár hétvégén is!

TELEPHELY ÉS KIVÁLÓ BEFEKTETÉS NAGYATÁDON

Megoldaná cégének kulturált elhelyezését? Kiváló befektetést keres? Élne a pályázati előnyökkel? Eladó Somogy vármegyében, Nagyatád területén egy 3.360 m2-es telken egy modernizált, felújított telephely, amely egy kétszintes, szintenként 164 m2-es, téglából épített irodaházból, valamint egyik oldalán tégla-, a másikon könnyűszerkezetes csarnokból áll. A telephelyhez tartozik még egy könnyűszerkezetes, 3 állásos, 77 m2-es garázs (4m-es belmagassággal). 3 fázis és egy 50 kW-os napelem tartozik még hozzá. A tégla építésű épületeket teljesen felújították, hőszivattyús fűtéssel, padlófűtéssel és split klímákkal szerelték. Az ingatlan 1/1 tulajdon, per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető. FIGYELEM! AZ ÁR ALKUKÉPES! További információk és időpont egyeztetés miatt keressen akár hétvégén is!

Eladó Zugló Herminamező részén, a Pétervárad utcában egy tehermentes, két hálószobás, amerikai konyha + nappalis, 50 + 3 m2 erkélyes lakás, ami téglaépítésű ház első emeletén található és három éve felújították.
A gépesített konyhabútor az ár részét képezi, valamint tartozik még hozzá egy közös tároló és egy zárható 7 nm-es pincerész.
Az infrastruktúra és a közlekedés kiváló, 3, 62 villamos, 7, 7E, 8, 32, 110, 112, 133E buszok a 82-es troli megállója pár perc sétára található. Az utca csendes nem forgalmas.
Bevásárlási lehetőségek, egészségügyi intézmények, patika, iskolák és óvodák a közelben.
A lakás elrendezése:
- amerikai konyhás nappali 27,1 m2, erkélyes, utcára néző
- szoba 6,5 m2, belső zöld udvarra néző
- szoba 8,3 m2, belső zöld udvarra néző
- fürdő WC-vel 3 m2 teljesen felújított
- közlekedő 4,6 m2
- tároló 1 m2
- erkély 3 m2
- belmagasság 3 méter.
A 12 lakásos társasház karbantartott, csendes, zöld udvarral rendelkezik, a lakóközösség kiváló.
Az ingatlan 1/1-es tulajdonban van, tehermentes.

*** BÉRELJEN RAKTÁRAT AZ M3-AS MELLETT! ***

Bérbeadó a 15. kerületben hosszú távra raktár-összeszerelőcsarnok + iroda! A közel 2 ha-os telken frissen átadott raktárcsarnok mellett keresünk egy további 1.500 nm-es bérlőt közvetlenül az M3-as autópálya mellett nagyon jó láthatósággal, nagy marketing felülettel. Az ingatlan gazdasági, kereskedelmi övezetben helyezkedik el, 800 m-re az M0-M3-as autópályák csomópontjától. - A bérlemény össztömeg korlátozás nélkül megközelíthető. - Az 1410 nm-es raktárhoz szintbeli (4x4,5m) és dokkoló (3x3m) kapu is került kialakításra. 81 nm-es iroda és szociális helyiség lett tervezve, ami opcionálisan bővíthető. - Az épület forgalmas útról megközelíthető, kerítéssel körbe van kerítve. - Az ipari padló teherbírása 7 t/nm; - 12 cm-es hőszigetelés; - Az épület hőellátása elektromos berendezésekkel megoldott. Az irodák hőszivattyús fűtéssel/hűtéssel rendelkeznek. Havi bérleti díjak: - Raktár: 6,5 €/nm; - Iroda, szociális helyiségek és bemutatóterem: 12,5 €/nm; - Parkoló: 20€/db - Üzemeltetési díjak: az ígényelt szolgáltatások figyelembevételével megállapodás szerint; Kivitelezési állapot: Build-to-suit project keretében bérlői igény szerint kerül kialakításra az épület. Az árak nettó árak, melyeket további áfa terhel. Érdeklődés esetén, illetve amennyiben egyedi specifikációkra, vagy kisebb-nagyobb raktárra lenne szüksége, lépjen kapcsolatba velünk! #vác #kiadóraktár #kiadóiroda #raktár #iroda #váciraktár #váciiroda #bemutatóterem #kereskedelmiingatlan #üzlet #kiadó

*** Hozza vállalkozását VÁCRA! ***

Bérbeadó Vácon hosszú távra bemutató terem + raktárcsarnok + iroda! A 3.111 nm-es telken a közel 900 nm-es földszintes logisztikai raktár előtt helyezkedik el a 3 szintes iroda fejépület (430 nm), melynek 81 nm-es alja alkalmas bemutató teremnek. Az ingatlan ipari-kereskedelmi övezetben helyezkedik el, könnyen megközelíthető Budapestről az M0/M2-es autópályák, illetve 2-es főút felől. - A bérlemény össztömeg korlátozás nélkül megközelíthető. - A raktárhoz 3 szintbeli ipari kapu került kialakításra. - Az épület telke 2 méter magas horganyzott kerítéssel körbe van kerítve. - Az ipari padló teherbírása 5 t/nm; - 10 cm-es hőszigetelés; - Az épület hőellátása elektromos berendezésekkel megoldott. Az irodák hőszivattyús fűtéssel/hűtéssel rendelkeznek. Közművek: - Áramkapacitás: 3 x200 Amper, igény szerint bővíthető; - Gáz csatlakozás kiépítés alatt kapacitás: 25 m3/óra, csatlakozási nyomás 6 bar; - A víz és csatorna bekötve. Havi bérleti díjak: - Raktár: 6,5 €/nm; - Iroda, szociális helyiségek és bemutatóterem: 12 €/nm; - Parkoló: 20€/db - Üzemeltetési díjak: az ígényelt szolgáltatások figyelembevételével megállapodás szerint; Kivitelezési állapot: kb 4 hónapon belül költözhető. Az árak nettó árak, melyeket további áfa terhel. Érdeklődés esetén, illetve amennyiben egyedi specifikációkra, vagy nagyobb raktárra lenne szüksége, lépjen kapcsolatba velünk! #vác #kiadóraktár #kiadóiroda #raktár #iroda #váciraktár #váciiroda #bemutatóterem #kereskedelmiingatlan #üzlet #kiadó

Eladó családi ház, akár kétgeneráció részére!

Az ingatlan beton alapra épült, téglából, falai 3 cm-es hungarocell szigetelést kaptak.
Fűtési rendszer: gázkonvektor minden helyiségben, valamint a nappaliban egy hangulatos kályha is található, amely kényelmes és gazdaságos meleget biztosít.

A családi ház belső elrendezése a földszinten 2 szoba, előszoba, nappali, étkező, főzőfülke, kamra, fürdő külön illemhelyiséggel. Az emeleten 2 szoba lett kialakítva, valamint kialakítható még a fenti részen egy 3. is, vagy akár fürdőszoba is.  
Az otthonba ipari áram is bevezetésre került.
A ház teljesen alàpincézett, kocsibeállóval is rendelkezik.

A telek 852nm-es, összközműves, locsolását fúrt kút biztosítja.
A kertben található fedett kocsibeálló, mellékhelyiségek, és termő gyümölcsfák, amelyek garantálják a kényelmet és a természet közelségét.

Ideális választás összeköltözni vágyó családoknak, nagycsaládosoknak is.

Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is!

KÉT GENERÁCIÓS HÁZ ALMÁDIBAN SOK EXTRÁVAL

Két generációs házat szeretne a Balatonnál? Rövidtávú kiadásban keres kész megoldást? Eladó Veszprém vármegyében, Balatonalmádi lankáin egy 663 m2-es telekre 2020-ban épült két lakásos, saját használtra készült, kiváló állapotú családi ház. A nagyobbik lakásban a nappali-konyha-érkező mellett három hálószoba és két fürdőszoba kapott helyet, míg a kisebbikben nappali-konyha étkező, valamint egy-egy szoba és fürdő. Mindkét oldal a Balaton és a tóra néző panoráma felé lett tájolva, ahogy a teraszok is. A kerten belül és a kerítés előtti "öbölben" is 2-2 személyautónak van parkolási lehetőség. Az épület gerendavázas szerkezetű nagypaneles készház-technológiával épült kiváló minőségben, referenciaként jelent meg a Gerendaházak szaklap 2020-as nyári számában. Energiahatékonysága, fenntartásai költsége nagyon kedvező köszönhetően a modern anyagválasztásnak, a napelemeknek és a távolból is vezérelhető mennyezetfűtésnek, inverteres hűtő/fűtő klímáknak. További extrái a szintén távvezérelhető riasztó- és kamerarendszer, az elektromos redőnyökkel és szúnyoghálókkal ellátott modern nyílászárók. A már beállt kertben öntöző rendszer segíti a növények zöldellését és egy 9 m2-es tároló a szerszámok és kerékpárok elhelyezését. Az ingatlan per- és tehermentes, a birtokba vétele rugalmasan megoldható. További információkért, időpontért keressen akár hétvégén is! A megtekintést általában napokkal előbb le kell egyeztetni. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

5,5 HA-OS FEJLESZTÉSI TERÜLET AZ M0/M7-ES CSOMÓPONTNÁL!

Törökbálinton eladó 54.567 nm-es fejlesztési telek az M0/M7-es autópálya csomópont közelében, 700 m-re az M0-ás lehajtótól Kereskedelmi Parkban. A fejlesztési telek opcionálisan bontható több felé, akár 1 ha is megvásárolható. - Építési övezet: a telek Gksz-2 besorolásba tartozik; kereskedelmi, logisztikai célra alkalmas terület. - Beépíthetőség: 35%. - Beépítési mód: szabadonálló - Szintterületi mutató: 1 - Legkisebb zöldfelület: 20%. - Legnagyobb épület-magasság: 13 m. - Közművek: telken belül/telekhatáron. A fejlesztési terület nettó irányára a teljes terület megvásárlása esetén 85€/nm , az árat további ÁFA terheli. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal! Egyedi igényekre szabott lakás-vállalati hitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.