Eladó Vácon, Diósvölgyben lévő, zártkerti, panorámás telek! Áram az utca mindkét végén van. A telek aljában van egy gyűrűs kút, ami évek óta nem volt használtak. A környéken folyamatosan nő az állandóan kint lakók száma, akik a vizet kútról vételezik. Az ingatlan földes úton közelíthető meg. A telek Mk-4 tanyás kertövezetbe tartozik, ahol: -a legnagyobb megengedett beépítettség terepszint felett 3%, -a legnagyobb megengedett beépítettség terepszint alatt 3%, -a megengedett legnagyobb építménymagasság 4,5 m, -a kialakítható új telek legkisebb telekterülete 3000 m2 -a kialakítható új telek legnagyobb telekterülete 20000 m2 Az Mk-1, Mk-2, Mk-4 és Mk-5 jelű övezetben kizárólag a szőlő- és gyümölcstermesztéshez, kertműveléshez, állattartáshoz szükséges építmények (jellemzően pince, présház, gyümölcs- és szerszámtárolók, egyéb terménytárolók, gépjárműtárolók, gépjavítók, állattartó épületek, trágyatárolók) helyezhetők el. Újonnan lakóépület nem helyezhető el, a meglévő épületek fenntarthatók és felújíthatók. A terület sűrűn benőtt, bozótos volt, de "kipucolták". Az ingatlan egy helyrajzi számon van, most lett összevonva, tulajdon lapi besorolása: szántó (1809 m2), kert és rendezetlen funkciójú épület (1520 m2) (zártkert), tehermentes, kifüggesztés köteles. Az egyik felén alul van egy bontandó kis tároló és egy alap 3 oldalsó fallal, ami a későbbiekben fedett autóbeállónak jó lehet. A másik felén pedig van a fenti részen egy kis mozdítható bungaló, ami építkezéskor felvonulási épületnek jó lehet és egy kinti wc. Az ingatlan befektetésnek is KIVÁLÓ, a környéken a "kulcsos" házak fénykorukat élik! A környék kikapcsolódásra és pihenésre tökéletes, akkor is ha az ember a vízpartot vagy ha a hegyeket szereti, a táj mindkét igényt kielégíti. Közelben van a Duna és több horgásztó is. Budapest könnyedén elérhető, mind autóval, mind tömegközlekedéssel! A Nyugati pályaudvarra a zónázó vonattal 26 perc alatt beérhetünk! További információért forduljon Hozzám bizalommal! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes hitelügyintézés -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás

Eladó ez a 121 nm-es, 4 szobás, kertes ház, Veresegyház csendes, közkedvelt részén. Minden elérhető pár perc sétával! A 713 nm kertrész biztosítja a nyugalmat, mivel csak 2 oldalról határolja szomszéd és az úttesttől is 200 m-re beljebb fekszik. A házról: A nappali, az étkező és a konyha egy légtérben. Ami fantasztikus teret ad a családi együttléteknek, akár barátok meghívásáról vagy nagyobb családi ünnepségről legyen szó. Lenyűgözően tágas tér, rengetek fénnyel, kilátással a kertre. (52 nm) De a hétköznapokban is biztosítja, hogy a család együtt főzzön, közben a gyerkőc a pultnál olvasson vagy legozzon és közben beszélgessen. A meghitt közös vacsora után még egy társajáték is belefér lefekvés előtt. Aki viszont elvonulna, annak biztosított a közös tértől csendben pihenni a szobákban, amik praktikusan távolabb lettek elhelyezve. A háziasszonyok számára felbecsülhetetlen helyiségek is kialakításra kerültek: kamra, háztartási helyiség, gardrób. Helyiség lista nappali+ étkező 43,25 nm konyha 8,97 nm szobák 12,08 nm ,10,71 nm, 10,43 nm Fürdősz. 8,20 nm Előszoba 6,39 nm Háztartási helyiség 5,67 nm kamra 2,20 nm külön wc 2,48 nm gardrób 3,63 nm közlekedő 7,00 nm-------------121 nm -------------------------------------------------------- Padlás 100 nm 2021-ben teljes felújításon esett át elektromos padlófűtés és egy zárt égésterű kandalló került be, a radiátoros gázcirkó mellé, ami a meleg vizet is biztosítja. A hűtésről egy hűtő-fűtő égkondi gondoskodik. A korszerű nyílászárókra redőny és szúnyogháló is került. Az alacsony fűtés számlák érdekében 10 cm-es szigetelés is került a falakra+ hőszigetelő nemes vakolat. Ráadásként egy kétállásos garázs is rendelkezésre áll elektromos kapukkal. A vételár tartalmazza a teljes gépesített konyhát ( megegyezés szerint) és a két gépjárművet is befogadó garázst. A kétlakásos társasház hátsó, védett lakása vásárolható meg, ami akár teljesen le is keríthető az első lakástól. Az ingatlan teljes dokumentációja rendezett, ügyvéd által átvizsgált. Ha szeretné személyesen is megtekinteni, mielőtt valaki más lecsap rá. Hívjon és egyeztessünk egy időpontot! Amiben még segíthetünk: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is, falusi CSOK) -jogi háttér -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás - ingatlan eladáshoz ingyenes felmérés

Eladó egy PANORÁMÁS régi vágású víkend telek, egy jó állapotú 13 m2-es, kis faházzal! A Tulajdonosai szeretett, imádott hétvégi háza, panorámával visegrádi fellegvárra és a Duna kanyarra. Hajdan nagy élet volt itt. Összejáró szomszédokkal, kertészkedéssel eltöltött szép napokra emlékeztet ez a néhány megmaradt kis telek, amit még nem ért el a civilizáció. Már egész közel merészkedtek az új házak, de ez az erdőszéli kis szeglet még tartja magát. Fontos tudnivalók: A házban nincsenek bevezetve a közművek. A víz a telek előtt megy el, az áram az utcában van...addig, marad a petróleum lámpa, gyertya vagy elemlámpa vagy Pl. napenergia, aggregátor... Fürdés megoldható a kerti zuhanyban, a meleg vizet a nap szolgáltatja egy hordón keresztül. Toalett a kerti kis bódéban, vidéki bájjal. A házban, az alsó szinten palackos tűzhely, igazi retró kézmosó a teraszon. Az emeleten többen is el tudnak aludni, akik a földszinten esetleg nem fértek el. Természetesen minden újragondolható. Két kamra is tartozik hozzá a ház oldalába építve. Hatalmas vízgyűjtő tartály is rendelkezésre áll a locsolásra, de tudunk kutat is fúrni. Lényegi tények: -Zártkert, művelés alól kivonva -Az épület szerszám tároló megnevezéssel épült. -A ház érvényes építési engedéllyel került a telekre, minden dokumentum rendelkezésre áll. -Fel is van tüntetve a térképvázlaton. -Besorolása: KB-G3 Különleges besorolású terület- Jelenleg (2022 óta) csak 10 000 nm területre lehet gazdasági épületet építeni. (HÉSZ 29/7 paragrafus) A jelenlegi épület hivatalosan áll ott. A központtól nincs túl messze, a szállodasor felett található. Vonattól akár gyalog is egyszerűen megközelíthető egy kis kirándulás keretében. Személygépkocsival egészen a kapu elé be lehet állni. Ha további kérdése merülne fel, várom hívását! Amiben még segíthetünk: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK + és Babaváró ügyintézése is, falusi CSOK) -jogi háttér -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás - ingatlan eladáshoz ingyenes felmérés

Rád felújított 2 generációs családiház

Rád település, Váctól 5 km-re, Budapesttől 15 percnyi autóútra található a 2-es autóúton keresztül. Buszjárata jó, az ingatlantól 5 perc sétára van . Rádon minden is megtalálható, bolt, óvoda, iskola,pizzéria.... A ház, Rád elején, az új építésű övezettől 2 utcányira van, kertes övezetben. A sarki telek lehetőséget ad arra, hogy ha 2 generáció költözne, mindkét család 2 külön garázst használjon. Most az egyik garázs tárolóként funkcionál. Az ingatlan nyílászárói műanyagok, rovarhálóval és redőnnyel ellátottak, falak szigetelve lettek, 45 cm-esek. Tető födém 20 cm kőzetgyapotot+ 20 cm fújt szigetelést kapott, így rezsije rendkívül alacsony. A felső szint felújításával a vezetékek cseréje is megtörtént, a villany hálózat 3 fázisra lett alakítva.Minden helyiségben modern gázkonvektor van, alsó szinten egy nagyon jól működő cserépkályha. Alsó szint: - 18 nm-es szoba - 15 nm nappali+ebédlő - 3,5 nm zuhanyzós fürdő - 6 nm konyha. A 48 nm alapterületű garázsba innen is átjuthatunk. Felső szint: - 2 szoba, egyenként 21 nm-esek - egy 14 nm-es szoba, amit jelenleg ebédlőnek használnak, innen lehet kimenni a nagy teraszra - konyha 10,5 nm - kamra 2,5 nm,innen lehet a padlástérbe felmenni - zuhanyzós fürdőszoba 3,5 nm A felső szint nemrég lett felújítva, ide csak a bőröndöt kell húzni. Az udvar is rendezett, gyümölcsfák, virágok, bográcsozó hely, kerti kiülő rész lett kialakítva. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, kérem hívjon, akár hétvégén is! Bármilyen hitellel, ingatlannal, jogi kérdéssel kapcsolatban, munkatársaimmal együtt támogatjuk!

Eladó egy második emeleti,  2 külön-bejáratú szobás, 49 m2-es lakás, Budapest 4. kerületében, az Izzó lakótelepen, a Reviczky utában egy négy emeletes, lift nélküli, gépkocsi beállási lehetőséggel és kerttel rendelkező társasházban.A  lakás teljes körű felújításon esett át.Jogilag rendezett viszonyok, hitelezhető, gyorsan költözhető!
Fűtése gázkonvektor, de rendelkezik egy garanciális, új inverteres klímával is.A  lakáshoz tartozik egy saját pince, illetve a társasház rendelkezik saját, zárt belső zárt udvarral, igénylés után, gépkocsi beállási lehetőséggel 2 000Ft/hó.Fenntartási költségek nagyon kedvezőek, minden közmű egyedi mérőórával rendelkezik, fizetés, fogyasztás alapján!
A vételár része a teljes bútorzat, és a gépesített konyha (mosógép, konyhaszekrény, hűtő, tűzhely, lehajtható konyhaasztal, székek).Az infrastruktúra kiváló, tömegközlekedési lehetőséggel.

Vác első emeleti tégla lakás,nagy terasszal

Vác, Budapesttől 20 percre van tömegközlekedéssel és autóval is. A Vác-Alsóvárosi vonat állomás 10 perc sétára,bolt, zöldséges, gyógyszertár, 3 percre található. Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget, amely Vác Alsóvárosban, a Korall diszkont közelében található, egy nagy teraszos, 1. emeleti, 46 négyzetméteres, önálló tárolóval rendelkező, lakás formájában. Ez az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik otthont keresnek, vagy befektetési céllal kívánják bővíteni portfóliójukat. A lakásban két szoba található, amelyek felújítása után, ideális helyszínt biztosítanak a mindennapi élethez, valamint a pihenéshez. A tágas nappali a családi összejövetelek és baráti találkozók tökéletes helyszíne lehet. Az ingatlanhoz tartozik egy 7 négyzetméteres terasz, ahol élvezheti a friss levegőt és a környék csendjét, valamint egy erkélyt, amely lehetőséget ad arra, hogy a reggeli kávéját a szabadban fogyassza el. A lakás átlagos állapotú, egy része felújításra szorul, így lehetősége van saját ízlése szerint alakítani, hogy valóban otthonra leljen benne. A nyílászárókat műanyagra cseréltette a tulajdonos, melyek mindegyikén szunygháló is van. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli boltok, éttermek és szolgáltatások mind csupán pár lépésnyire találhatóak. Vác ezen része csendes, kertvárosi jellege garantálja a nyugodt életkörülményeket, miközben a központi elhelyezkedésnek köszönhetően a város főbb pontjai könnyen elérhetőek. A közlekedés kitűnő, hiszen a helyi buszjáratok, vonatok,rendszeresen közlekednek, így a közeli települések és a főváros is gyorsan és kényelmesen megközelíthető. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy barátságos közösség részévé váljon, ahol a mindennapi élet minden kényelme elérhető. Az ingatlan ideális választás lehet idősebbek, fiatal párok vagy akár befektetők számára is. Amennyiben kérdései merülnének fel az ingatlannal kapcsolatban, kérem, ne habozzon keresni. Bizalommal állok rendelkezésére, hogy minden kérdésére választ adjak, és segítsek Önnek a legjobb döntés meghozatalában.

Fedezze fel álmai otthonát Őrbottyánban: új 3 szoba nappalis ház várja Önt!

Fedezze fel álmai otthonát Pest vármegye szívében, Őrbottyánban, ahol a modern életstílus és a természet közelsége találkozik! Ez az új építésű, 90 négyzetméteres családi ház ideális választás fiatal felnőttek számára, akik szeretnék élvezni a tágas tereket és a kényelmet. A 400 négyzetméteres telek lehetőséget biztosít a kertkapcsolatos életre, ahol saját zöld területén pihenhet, grillezhet, vagy éppen a kisállataival játszhat. Az ingatlan belső elrendezése rendkívül praktikus, hiszen három szobával és nappali-étkezővel rendelkezik, így ideális választás lehet akár baráti társaságok, akár családok számára. A tágas nappali a középpontja a háznak, ahol szívesen töltheti szabadidejét, míg a 15 négyzetméteres terasz tökéletes helyszínt biztosít a reggeli kávé elfogyasztásához vagy a nyári estéken való kikapcsolódáshoz. Az ingatlan hőszivattyús padlófűtése biztosítja az energiatakarékos és környezetbarát megoldást, amely hosszú távon is kedvező fenntartási költségeket eredményez. A környék adottságai páratlanok: Őrbottyán csendes utcái és barátságos lakóközössége ideális környezetet biztosítanak a mindennapi élethez. Az ingatlan közelében található üzletek, iskolák és egészségügyi intézmények mind könnyen elérhetőek, így a napi teendők intézése sosem jelent gondot. A közlekedési lehetőségek is kiválóak, hiszen a városból könnyedén elérheti Budapestet autóval vagy tömegközlekedéssel egyaránt, így a főváros nyújtotta lehetőségek is csak egy karnyújtásnyira vannak. A biztonságos környék és a csendes utcák garantálják, hogy Ön és családja nyugodt környezetben élvezheti a mindennapokat. A környék zöldövezetei és a friss levegő pedig további előnyöket kínálnak a természetkedvelők számára. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kiváló lehetőség, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk! Szívesen válaszolunk minden kérdésére, és segítünk Önnek megtalálni a tökéletes otthont, amely megfelel az elképzeléseinek. Az ingatlan piaca folyamatosan változik, így érdemes mihamarabb lépni! Alacsony összeggel foglalózható! Költözhető 3 hónapon belül! Műszaki paraméterek: -30cm-es tégla+10 cm-es grafitos dryvit -H tarifa villanyóra -napelem kiállás -autóbeálló burkolt -redőny előkészítve - beton födém - 3 rétegű műanyag thermo ablakok - választható szaniterek

Fedezze fel új otthonát Újpesten: modern 2 szobás lakás várja Önt!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget, amely fiatal felnőttek számára ideális otthont kínál Budapest 04. kerületében, Újpesten! Ez az újonnan épült, modern lakás tökéletes választás mindazok számára, akik stílusos és kényelmes életteret keresnek. Az ingatlan alapterülete 61 négyzetméter, amely két tágas szobával, nappalival, és egy jól megtervezett fürdőszobával rendelkezik. A lakás állapota kiváló, így Önnek csak be kell költöznie, és élveznie a frissen kialakított környezetet. A lakás különlegessége a 4 négyzetméteres erkély, ahonnan gyönyörű panorámás kilátás nyílik a környékre. A hőszivattyús fűtés nemcsak energiahatékony megoldás, hanem környezetbarát is, így Ön a fenntarthatóság jegyében élhet. Fedett autóbeálló ára: 6.55M. Autóbeálló ára: 5.5M. Az ingatlan 2026 márciusában költözhető. Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő, hiszen a környék ellátottsága kiváló, így minden szükséges szolgáltatás, mint például boltok, éttermek és szórakozási lehetőségek könnyen elérhetők. Közlekedési szempontból is ideális választás, hiszen a lakás közel található a város fontos közlekedési csomópontjaihoz, így a kitűnő közlekedésnek köszönhetően könnyedén elérheti a belvárost vagy más kerületeket. A tömegközlekedési lehetőségek széles választéka biztosítja, hogy a mindennapi ingázás gördülékeny és kényelmes legyen. Újpest nemcsak modern lakóhely, hanem biztonságos és csendes környezet is, ahol a fiatal felnőttek számára ideális közösségi élet kialakítható. A környék zöldfelületei és parkjai lehetőséget nyújtanak a szabadidő eltöltésére, sportolásra és pihenésre. Az itt élők számára a közeli iskolák és oktatási intézmények is könnyen elérhetők, így családosok számára is remek választás lehet. Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy életstílus, amely a modern igényeknek megfelelően lett megtervezve. Ha Ön is szeretne egy ilyen különleges otthonra szert tenni, ne habozzon! Kérdéseivel bizalommal fordulhat hozzánk, szívesen segítünk Önnek megtalálni álmai otthonát, vagy befektetési lehetőségét!

Eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező telek Berkenye közelében, a híres Vérszilvafa sor szomszédságában! A telek fantasztikus természeti környezetben helyezkedik el, ahonnan páratlan panoráma nyílik a környező dombokra és erdőkre. A megközelíthetősége kiváló, aszfaltozott úton könnyen elérhető, Budapesttől mindössze egy órányi autóútra található. A környék nyugodt és biztonságos, tökéletes választás mindazok számára, akik csendre és természetközeli életre vágynak. A telek ideális lehet családi ház, nyaraló vagy akár ökoturisztikai beruházás számára is. A közeli Berkenye település számos szolgáltatást kínál, a természetjárás és a kirándulás szerelmesei pedig rengeteg lehetőséget találnak a környéken. A Vérszilvafa sor különleges hangulata és országos hírneve tovább növeli az ingatlan értékét. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget – érdeklődjön még ma!

Hegyek között, völgyek között, csodás-mesés környezetben keresi új lakóit egy részben felújított 3 szobás házikó

Az ingatlanban víz, villany és csatorna van. A fűtésre kialakított rendszer van, eddig vegyestüzelésés kazán látta el . Az új lazán beszerzése a következő Tulajdonos dolga lesz.

A nyillászárók kicserélve, fürdő felújítva. Az egyik szobában beépített működő kandalló is lehet a fűtés alternatívája

A település mely olyan mint egy elrejtett kis gyöngy a munkalehetőség is adott.

Iskola, óvoda, posta, orvosi rendelő, boltok mind vannak ezen a településen

A környékbe kirándulási lehetőség, nyugalom és béke

A hely és az ingatlan adottsága akár vendégház kialakítására is alkalmassá teszi

Megnyugvásra, ottlakásra, nyaralásra, telelésre és mindenre aminek köze van a békés természetközelséghez akár gyalogosan is könnyen megközelíthetően.

Fedezze fel álmai otthonát Veresegyházon – új, tágas 4 szobás ház várja Önt!

Veresegyház csendes, mégis élénk környezetében, egy új, prémium kivitelezésű ház várja új lakóit. Ez az ingatlan fiatal felnőttek számára ideális választás, akik a modern életstílus mellett a természet közelségét is keresik. Az ingatlan alapterülete 115 nm, amely tökéletes teret biztosít a kényelmes élethez. A házban négy tágas szoba található, így barátokkal vagy családdal való együttélésre is ideális. A két fürdőszoba lehetővé teszi, hogy mindenki a saját ritmusában élhesse mindennapjait, anélkül, hogy a reggeli rohanásban zavarban lennének. A 16 nm-es terasz a napfényes reggelek és a nyugodt estéket varázsolja még élvezetesebbé, miközben a gyönyörű panorámát csodálhatod. A ház hőszivattyús padlófűtése nemcsak környezetbarát, hanem gazdaságos megoldás is, amely segít a fenntartási költségek minimalizálásában. Klímakiállás van. Műszaki paraméterek: - 12cm-es grafitos dryvit szigetelés -napelem kiállás -riasztó kiépítése -3 rétegű nyílászárók - hőszivattyús fűtésrendszer - gerendés födém A telek mérete 880 nm, így bőséges lehetőséget kínál a kertészkedésre, pihenésre vagy akár egy kis szabadtéri szórakozásra is. A környék ellátottsága kiváló, a közeli üzletek, éttermek és szolgáltatások mindössze néhány perc távolságra találhatóak. A közlekedés is remek: a helyi tömegközlekedési lehetőségek gyorsan elérhetők, így könnyedén bejuthatsz Budapest belvárosába, ha a városi élet vonz. Az autóval közlekedők számára pedig a közeli főutak könnyű hozzáférést biztosítanak, így a város határain belül és kívül is gyorsan eljuthatsz bárhová. Veresegyház biztonságos és csendes környéke ideális választás mindazok számára, akik a nyugalmat és a természet közelségét keresik, miközben a városi élet előnyeit is élvezhetik. Fiatal felnőttként itt megtalálhatod a megfelelő otthont, ahol a baráti összejövetelek, a családi programok és a pihenés egyaránt helyet kapnak. Ha bármilyen kérdésed van az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, bizalommal kereshetsz! Az ingatlanpiac izgalmas lehetőségekkel vár, és segítek megtalálni a számodra legmegfelelőbb otthont. Ne habozz, lépj kapcsolatba velem még ma!