Discover your dream home in Ságvár – a spacious 4-room house is waiting for you!

Discover this exceptional opportunity in Somogy County, in Ságvár, where tranquility meets modern lifestyle! This used, yet excellent condition house offers you and your family spacious living space on 98 square meters, making it an ideal choice for private residence. The property includes a 420 square meter plot, providing opportunities for outdoor relaxation and leisure. The interior layout consists of four rooms, including a spacious living room that merges with an American-style kitchen, making it a perfect venue for family gatherings and friendly meetings. The fireplace creates a pleasant atmosphere on cold winter evenings, while the air conditioning ensures a comfortable temperature during the summer. The bathroom is a modernly designed space that meets all needs, allowing you to focus solely on relaxation. The neighborhood is quiet and safe, making it an ideal choice for families looking for a home away from the city's noise, yet still easily accessible. The transportation options are excellent, as the nearby bus stop allows for easy access to surrounding towns and cities. Local shops, a bakery, a school, a kindergarten, and a medical office are all just a few minutes' walk away, making everyday life conveniently manageable. This property is compatible with the Village CSOK (Family Housing Support Program), so if you are a young family or a parent with children, this opportunity could be particularly advantageous for you. The property is free of encumbrances and can be occupied quickly, so you won't have to wait long to realize your dream home. Don't hesitate to reach out to me with your questions, as my goal is to help you make the best decision during your property purchase. I am happy to assist you in showcasing this special property, which could not only be your home but also a potential investment opportunity for the future.

Fedezze fel álmai otthonát Siófok Ezüstpartján – 2 szobás lakás vár Önre!

Fektess a jövődbe egy igazán különleges ingatlanba, amely nemcsak a kényelmet, hanem a befektetési lehetőségeket is kínálja! Siófok Ezüstparti részén, a vízpart közvetlen közelében található ,az első emeleten ez a 41 m2-es kiváló állapotú lakás, amely tökéletes választás lehet számodra, ha szeretnél egy modern, világos otthont vagy egy jövedelmező befektetést. Az ingatlan főbb jellemzői: - 2020-ban átadott, újjáépült, 11 szintes épület. - Műszakilag és esztétikailag is kiváló állapotú, 2 lifttel rendelkező társasház. - Bejárata a Balaton parttól kb. 30 méterre található. - A lakópark biztonsága érdekében egyedi azonosítás után lehet csak belépni. - 5000m2-es nyári kültéri szabadidő park kapcsolódik hozzá aminek kialakítása folyamatosan zajlik. - A lakóparkon belül gyermekjátszótér és szabadtéri fitnesz park áll a lakók rendelkezésére. LAKÁS - - elosztása: előszoba, amerikai konyhás nappali és étkező, hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba, külön wc, erkéyl. - műfűvel borított erkélye 3 m2, ahová a nappaliból és a hálóból is ki lehet jutni. - a világos és fiatalos lakás műszaki és esztétikai állapota is kiváló. - ideális elrendezésű és logikus elosztású, modern ingatlan. - keleti tájolású szobák szeparáltan az előtérből nyílnak. - nyílászárók redőnnyel és rovarhálóval vannak felszerelve. - szobái laminált padlóval, a vizes helyiségek és az előtér minőségi járólappal burkoltak. - a lakás hűtését klíma biztosítja. -meleg víz ellátást villanybojler biztosítja. - a lakás egyedi villany és vízórával rendelkezik. - közös költség 18000,-Ft/hó, mely tartalmazza a szemét szállítást, lift karbantartást, takarítást is. - a beépített gépesített konyhabútor a vételár részét képezi. - a lakásban található bútorok is a vételár részét képezik. - a nyitott parkolóhely vásárlása opcionális, melynek vételára + 6 millió forint. Ne hagyd ki ezt a lehetőséget, hogy egy igazán különleges ingatlan tulajdonosa légy! Ha bármilyen kérdésed van, vagy szeretnéd megtekinteni az ingatlant, bátran keress meg. Bizalommal állok rendelkezésedre!

Balatonfűzfő, Szállás utcában eladó egy 16 m2-es, földszinti lakóingatlan.A lakásban található egy tágas nappali, konyha és fürdőszoba WC-vel. A fűtést elektromos fűtőtest biztosítja. A társasáház téglából épült, kilenc lakást foglal magába. Parkolás a ház előtt lehetséges, ingyenesen. A  társasház Fűzfőgyártelep észak-keleti részén, fás környezetben helyezkedik el. Autóbuszmegálló 200 méterre található.Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, HÍVJON BIZALOMMAL!

Eladó egy 556nm-es belterületi építési telek Siófók-Sóstón közkedvelt részén. Az utca pár éve került parcellázásra, az út aszfaltozása hamarosan várható, de addig is kíválóan megközelíthető a telek. Áram, víz és gáz a telekhatáron található. A szabadstrand csupán 7-8 perc (700m) sétára van.

Amennyiben egy csendes, családias, de a Balatonhoz mégis közeli környéken szeretne építkezni, vagy akár befektetési céllal keres, ez a telek ideális választás lehet Önnek.

SZUPER JÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG A BALATON FŐVÁROSÁBAN !! A MÉLTÁN KEDVELT SIÓFOKI ARANYPART CSÚCSKÖZPONTJÁBAN kínálok egy KECSEGTETŐ ÜZELETI LEHETŐSÉGET, KARNYÚJTÁSNYIRA A BALATONTÓL! SZABAD STRAND 30 M A ház úgy lett kialakítva hogy négy egymástól elkülönített lakosztályok (apartmanok) vannak, ezért akár több család vagy baráti társaság fogadható egyszerre, de több generációs lakhatásra is kiváló, vállalkozásra (16-18 fő vendéglátásra) is alkalmas. Az ingatlan nyolcszobás+gardrób. MINDEN apartmant ESZTÉTIKAILAG FELÚJÍTOTTAK, ÚJ BURKOLATOKKAL gazdagítottak. MINDEN NYÍLÁSZÁRÓT kicseréltek 3 rétegű műanyag kivitelűre, melyek SZÚNYOGHÁLÓVAL és REDŐNNYEL ellátottak. Új BEJÁRATI AJTÓK kerültek beépítésre. A különálló apartmanok mindegyike rendelkezik fürdőszobákkal és konyhákkal. TERASSZAL!!! A minőségi anyagokból és az igényesen berendezett belső, 21. századi körülményeket kínál az ott élők számára. A családi ház extrái: Az apartmanház KIÉPÍTETT KAMERA RENDSZERREL, AUTOMATA KAPU bejáróval ellátott. Önálló GARÁZS SZEKCIONÁLT ELEKTROMOS AJTÓKKAL 28 m2 4-5 GÉPKOCSI AZ UDVARBAN Háromfázis bevezetve. PADLÓFÜTÉS A FÖLDSZINTEN KONYHA + NAPPALI ELEKTROMOS REDÖNY Távolságok: -Belváros/Fő tér/Víztorony: kb 1100m -Balaton.: 12 Perc kényelmes sétával elérhető. Bővebb információért, megtekintés egyeztetésért, kérem keressen a megadott elérhetőségeimen! AMENNYIBEN EGY JÓ BEFEKTETÉST KERES !! AZ INGATLAN ÁRA TELJES BERENDEZÉSSEL ÉRTENDŐ!! A következő szolgáltatásainkkal állunk rendelkezésükre : -Ügyvédi háttér - Közjegyző - Földhivatali ügyintézés - Építész - Lakberendező. -ÜZEMELTETÉS IS ELÉRHETŐ KERESSEN BIZALOMMAL!!! Az ön ingatlanszakértője!!

Eladó egy zárt üdülő területen lévő sorházi , 68 nm-es belső kétszintes kertkapcsolatos lakás.



Az alsó szinten egy amerikai konyhás nappali, valamint a WC és a fürdőszoba, a felső szinten pedig két különálló ablakos szoba található.



Az ingatlanhoz tartozik egy kb 150 nm-es kertrész, egy kb 10 nm-es tároló és egy saját parkoló hely, természetesen a vendégparkolóban van további lehetőség a parkolásra.



A közös használatú telken van egy szépen gondozott fürdő medence, kis játszótér hintával, homokozóval, és egy külön kis terület  bográcsozási grillezési lehetőséggel!



A közös költség, amelyben benne van a felújítási alap, szemétdíj, a kertész, valamint a közös képviselő díja 25 0000.-Ft/hó.



a villanyóra és a gázóra külön van, a vízóra pedig minden lakásban almérővel van ellátva.



Balaton parttól 5 percre kocsival,gyalog 14-15 percre.

**Eladó egy 2335 m²-es véderdő besorolású terület Balatonkenesén!**

Balatonkenese belterületén, festői környezetben, 2335 m²-es **véderdő** besorolású (EV-0) terület várja új tulajdonosát. A telek jelenlegi besorolása miatt elsősorban erdőtelepítésre és természetvédelmi célú hasznosításra alkalmas, így ideális választás lehet azoknak, akik a környezetvédelem és a fenntarthatóság iránt elkötelezettek.  

**Miért jó választás?**
**Természetvédelmi érték** – A terület erdőként szolgálja a környezet védelmét, hozzájárulva a helyi ökoszisztéma megőrzéséhez.
**Csend és nyugalom** – Távol a város zajától, mégis könnyen elérhető Balatonkenese belvárosából.
**Fenntartható hasznosítás** – Az EV-0 besorolás szerint a terület fenntartására, karbantartására és ökológiai célú fejlesztésekre van lehetőség.

Helyi építési szabályzat (EV-0):   
A terület kizárólag erdőgazdálkodási, természetvédelmi és rekreációs célokat szolgálhat, beépítés nem lehetséges. A helyi szabályozásnak megfelelően az erdő fenntartása kötelező, és a terület aktívan hozzájárul a levegőminőség javításához, illetve a talajvédelemhez.

Ez a telek tökéletes választás lehet azok számára, akik környezettudatos befektetésben gondolkodnak, vagy szeretnének hozzájárulni a helyi természetvédelmi erőfeszítésekhez.  

Érdekel a lehetőség? **Keress bizalommal további információkért!**

The translation of Balaton te Csodás! into English is Balaton, you are wonderful!

Forever, unassailable panoramic front apartment on Lake Balaton, divided into 2 apartments. A fully panoramic front apartment is for sale on the 8th floor of one of Siófok's tallest iconic buildings! The interesting feature of the apartment is that it has been divided into 2 separate apartments. The property is located on the shores of Lake Balaton, with only a free beach in front of it. You can enjoy the wonderful view of the Hungarian Sea in every season. You only need to bring your suitcase and you can move in and enjoy all the wonders of Lake Balaton, or you can already splash in the cool waves or engage in sports during the summer. Main features of the property: 1. APARTMENT: - 1 room (American kitchen living room + bathroom + toilet and a step-down room facing the beautiful Lake Balaton, which has a 3.2 sqm balcony. - Fully furnished 2. APARTMENT: - American kitchen living room - Bedroom - Separate toilet, separate bathroom - 2 balconies (3x3 sqm) facing west - Rehau windows with triple glazing - Heat pump heating and cooling with individual measurement - Residential property (classified as an apartment, not a holiday home) - 8th floor - Furnished - Eternal unassailable panorama of Lake Balaton - Located in a direct waterfront condominium - Free of encumbrances The apartment was handed over in 2021! The common garden area features an outdoor gym, playground, bicycle storage at the entrance, and a catering unit in the area, which serve the comfort and entertainment of the residents. There is a direct, gated exit to the free beach. Nearby is a small harbor for lovers of boating. The apartment comes with surface parking! There are few such apartments available! I recommend it for investment, rental, as a holiday home, or even for permanent residence. It is particularly suitable for rental since it is divided into 2 separate apartments. For an appointment to view, please contact me using my contact details. I will be happy to answer your questions every day of the week. Siófok, #SilverCoast, #panorama, #apartment, #2 apartments, #front apartment, #8th floor, #unassailable panorama, #for rent too

+++ SIÓFOK LUXUS, PANORÁMÁS PENTHOUSE LAKÁS +++
SIÓFOKON kínálom megvételre, 2012 épült, közvetlen BALATONPARTI TÁRSASHÁZBAN ezt a PANORÁMÁS PENTHOUSE lakást.Az ingatlan 73 négyzetméter a hozzá tartozó 50 négyzetméteres terasszal.
Az épület 2012-ben tégla falazattal épült, szigetelt.Aluminium nyílászárókkal rendelkezik, három rétegű üvegezéssel, zsaluziákkal, szúnyoghálókkal.Fan Coil hűtés és fűtés, napelem.
A lakás elosztása a következő:tágas 35 m2 nappali étkező konyha, kijárat a balatoni panorámás teraszra.két nagy méretű szoba, mindkettőből teraszkapcsolat.fürdőszoba, sarokkáddal és wc-vel.vendég wc.folyosó, beépített óriási tároló szekrényekkel.panorámás terasz
A lakóparkban, úszómedence, gyerekmedence és játszótér található.Saját partszakasszal, kikötővel, privát strandrésszel rendelkezik.Portaszolgálat vigyáz az egész terület nyugalmára.
Az ingatlanhoz egy darab saját parkolóhely is tartozik, melyet az ár nem tartalmaz.A parkoló hely irányára: 7 millió huf.
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal elérhetőségeimen.
 

Enyingen, boltokhoz, központhoz közel eladó egy nappali + 4 szobás, 1985-ben épült, de azóta többször, igényesen felújított, kb. 155 m2-es családi ház két garázzsal, nagy terasszal, 774 m2-es, körbekerített, részben térkövezet, részben pedig csodás növényekkel díszített telken. Külső falazata Porotherm 30-as, melyen 6 cm szigetelés van. A fűtése gázcirkós padló és radiátoros, de tökéletesen megoldható a gyönyörű cserépkályhával vagy az új inverteres klímákkal is. A konyhában a tölgyfa bútor beépített, mely egy 2 éves mosogatógépet is tartalmaz. Ide csak költözni kell!

Balatonszárszó pihenő-nyaraló övezetében eladó egy tágas, 6 hálószobás, nappalis, nettó 107 m2,  jó állapotú nyaraló, amely központi fűtéssel rendelkezik.

Az épület a '80-as években épült, masszív téglaépület, zsindelyfedéssel rendelkezik, a padlástér 15 cm kőzetgyapot szigetelést kapott.  A hőszigetelt fa nyílászárók, redőnnyel, szúnyoghálóval rendelkeznek, biztonsági ráccsal ellátottak. Gázcirkó látja el a fűtést radiátoros hőleadással, valamint a használati meleg vizet is a cirkó adja. Az ingatlanban valamennyi közmű elérhető, igény esetén a ház akár életvitelszerű lakhatásra is alkalmas. Az emeleti szinten nincs fűtés, de a téli időszakra lezárható. Mindkét szinten külön fürdőszoba és toalett áll rendelkezésre. A kert felé a földszinten hatalmas fedett terasz található, amely a közlekedőből nyílik, így könnyedén megközelíthető bármelyik helyiségből. A ház emeleten kerámia burkolatú, a földszinten a szobák parkettával, egyéb helyiségei kerámia burkolattal ellátottak. 
A házhoz 543 m² kert tartozik, amelyben a kert felől grillező-sütögető hely lett kialakítva, és locsoláshoz fúrt kút is rendelkezésre áll. Az udvarban 3 autóval kényelmesen tudunk parkolni. A garázs jelenleg nyári konyhaként üzemel, de bármikor visszaalakítható eredeti funkciójának, radiátorral a központi fűtésről fűthető. Az épület igény szerint kiürítve vagy akár teljes bútorzattal is birtokba vehető.

A szabadstrand sétatávolságra található, gyalogosan kb. 400 méter, autóval kicsit kerülni kell a vasúti sínek miatt. A nyaraló a 7. sz főúttól a Balaton felé található, rendezett utcában, Balatonszárszó nyugati felén.

Az ingatlan előzetes időpont egyeztetés után, rugalmasan megtekinthető.

Siófok Balatonkilitiben – 4 szobás,felújított ház várja Önt!

Siófok Balatonkiliti városrészében 2024 -ben teljesen újjá épített ház várja új tulajdonosát! A 650nm telken elhelyezkedő, minőségi alapanyagokkal kivitelezett 92nm es házat, a napfényes ,tágas terek jellemzik. Az épülethez csatlakozik 16nm hangulatos fedett terasz. Az ingatlan jellemzői: _B30-as,és Porotherm 30 téglából épült - A nyílászárók műanyag, 2 rétegűek. -10 cm szigetelés,vakolás,színezés megtörtént. -Tető szerkezete 20cm kőzetgyapottal szigetelt fedése antracit színű kerámiacserép. -Fűtése gáz cirkó -padlófűtés minden helyiségben. -A 3 fázisra bővítéséhez szükséges vezetékek a házba telepítésre kerültek. -Helyiségek: napfényes nappali-étkező,2 tágas szoba,egy kisebb szoba gardróbbal, wc -fürdőszoba,egy előtér ahol egy előszoba bútor elhelyezhető,és egy hangulatos fedett terasz. -Burkolatok: 60x60 járólap ,laminált lap. -Klíma a nappaliban elhelyezve. -Riasztó,kamera előkészítése megtörtént. -Padlástér raktározásra alkalmas. -A kert füvesített,egy szép diófával gazdagítva,kialakítása az új tulajdonos elképzelése szerint történhet. -Az kapubejáróban 120nm Viacolor térkő burkolat van , ahol akár 4 autó is elfér,az udvarra egy mobil garázs is helyezhető,illetve építhető. -Az ingatlan kerítéssel körbehatárolt. -Az ingatlan azonnal költözhető. -Minden építési fázis dokumentálva van. A hely adottsága kiváló,csendes,és mégis központi,élelmiszerboltok,és egyéb üzletek pár perc sétával elérhetők. Balaton part 2.5 km, M7 felhajtó 2 percre található. Ha kérdései lennének az ingatlannal kapcsolatban,vagy megtekintené,hívjon bizalommal a hét bármely napján!