ELADÓ A BÉCSI ÚTON, A III. KERÜLETBE PENTHOUSE LAKÁS!!!

166.5 NM LAKRÉSZ + 2x10 NM ERKÉLY + 120 NM ÖRÖK PANORÁMÁS TETŐ TÉRI TERASZ + 400 NM SAJÁT KERT!

Kihagyhatatlan lehetőség, könnyen megközelíthető, örök panorámás újépítésű lakás keresi új tulajdonosát!!!

- megállapodást követően 3 hónap alatt befejezi a vevő igényeinek megfelelően az építtető
- a konyabútor és a szaniterek is a vételár részét képezik (ezek még választhatóak)
- 3 hálószoba, 2 külön fürdő, 2 tároló szoba, 1 gardrób szoba, örök panorámás amerikai konyha, 1 külön Wc
- padlófűtés, mennyezeti hűtés-fűtés
- opcionálisan 2 garázs (zárt kocsi beálló) is vásárolható + 5.000.000/beálló Ft-ért
AKI MÉG 2024-BEN MEGVESZI AJÁNDÉKBA KAP EGY FEDETT GARÁZS BEÁLLÓ HELYET!

Műszaki  leírás:
- 30 cm Phoroterm falazó elem
- 30/30-as vasbeton lábazati koszorú. a lábazat védelmére 15 cm vastagságú XP hőszigetelés került
- monolit vasbeton födém
- lépcső: acél korlát
- távvezérlésű kapubeálló
- padlószigetelés: 8 cm
- tetőterasz: nyári konyha, jakuzzi előkészítéssel
- több ponton záródó bejárati ajtók
- 3 rétegű üvegű nyílászárók
- mosható prémium kategóriás falfestések
- Gress vagy mázas kerámia padlólap 4500 ft/ nm-ig. A vételár tartalmazza az élvédő és a fugázó anyagát is.
- szaniterek: fürdőszobai mosdó, Wc kézmosó, beépített tartályos Wc, csapok, csaptelepek, kádtöltő csap zuhany szettel, kád vagy zuhany és paraván
- szellőztetés: a konyhában szag elszívó berendezések, WC, fürdő zsalus ventilátorok
- világítás: minden lámpához kiállás a mennyezeten ( a lámpák már nem a lakás tartozékai)
- elektromos hálózat: 3 fázis
Keressen bizalommal!!!

Le ne maradjon róla!

Panorámás családi ház, BKV buszmegállója 5 perc sétára!

Ha esténként szeretné végignézni a saját nappalijából a szemközti hegyek mögé ereszkedő naplementét, akkor ez az otthon kiváló választás lehet! A HÁZ 1990-ben épült, 80 m²-es. Folyamatosan karbantartott, jó állapotú. Világos, DNy-i tájolású. Nappali + 2 hálós. Gyönyörű panorámájú fedett terasszal büszkélkedik. A fürdőszoba zuhanykabinnal és fürdőkáddal felszerelt. A lakótér fölött beépíthető, erkélyes tetőtér található. A ház mögött 7 m²-es pince helyezkedik. Az ingatlan 10 cm-es dryvit szigetelést kapott 2024-ben. 4 éves, műanyag nyílászárókkal rendelkezik. 3X32 amperes hálózat biztosítja az áramellátást. A teljes víz és fűtésrendszer 2023-ban lett felújítva. A KERT Teraszos elrendezésű, 676 m²-es. A kaputól a házig viacolorozott út vezet. Kétállásos tágas, szerelőaknás garázzsal rendelkezik, elektromos autó töltési lehetőséggel. A garázsból egy 10 m²-es tároló helyiség nyílik. LOKÁCIÓ Az ingatlan Budapest határától 900 méterre, Üröm szélétől 350 méterre helyezkedik. Buszmegálló 5 perc sétára. 218-as BKV busz, továbbá távolsági járatok is közlekednek itt (820, 821, 830, 832). Auchan, Lidl, 5 perc autóútra. Pilisborosjenő jó hírű óvodával és iskolákkal büszkélkedik. A környék bővelkedik túraútvonalakban, a régió legszebb levendulamezője is itt található. A kirándulók közkedvelt célpontja a Nagy-kevély és az Egri vár másolata. Ajánlom az ingatlant fiatal párok, vagy kiscsaládok részére, akik ki szeretnének szabadulni Budapest zsúfoltságából, azonban a fővároshoz továbbra is kötődnek. Várom a hívását! Amennyiben nem venném fel, ígérem amint lehetőségem adódik visszahívom.

Downtown dream apartment in Nagymező Street!

Location: This wonderful, renovated home is located in the heart of the downtown bustle, in the "Broadway of Pest" area. Restaurants, cafes, entertainment venues, theaters - everything is just an arm's reach away! Transportation is also perfect, whether you travel on foot or by public transport. About the apartment: Location: 1st floor Floor area: net 48 m² / gross 54 m² Rooms: large living room + bedroom with a comfortable 6m² gallery, hall, spacious bathroom with 2 sinks, separate toilet Equipment: fully mechanized and furnished, modern, electrically heated property, new cooling and heating air conditioning also helps to achieve the right feeling of heat Condition: Beautifully restored More details: Rent: HUF 280,000/month + utilities Move-in: from January 5, 2025 Conditions: 2 months' deposit + 1 month's rent in advance. Pets and smoking are prohibited! For rent for at least 1 year, but we would be very happy with a longer contract. A notarial deed is drawn up, the cost of which is split equally between the tenant and the owner. An ideal choice for those who want downtown comfort and elegance! Don't miss this opportunity, inquire now! I'm waiting for your call! If I don't answer, I promise to call you back as soon as I have the opportunity.

Duna-parti álmaid valóra válhatnak Szigetszentmiklóson!

Egy igazi családi otthon vár Szigetszentmiklós csendes, üdülőövezeti részén! Tér, kényelem, lehetőségek: A 135 m²-es, 5 szobás házban minden megtalálható, amire egy nagy családnak szüksége lehet. A beépített tetőtér még több lehetőséget rejt magában, akár egy otthoni irodát vagy egy szuper gyerekszobát is kialakíthat . Közvetlen a természetben: A 1088 m²-es telek és a mindössze 150 méterre lévő Duna-part garantálja a kikapcsolódást és a szabadtéri tevékenységeket. Képzelje el, hogy saját stégjéről horgászik, vagy a gyerekekkel a kertben játszik! Stabil alap, sok lehetőséggel: A ház jó állapotú, a tető is rendben van. Némi felújítással és egy kis kreativitással egy igazán különleges otthont varázsolhat belőle. Kényelmes élet minden nap: A kétállásos garázs, az összes közmű és a csendes környezet mind-mind hozzájárulnak a kényelmes élethez. Miért különleges ez az ingatlan? Potenciál: A ház rengeteg lehetőséget rejt magában, hogy az új tulajdonos saját ízlése szerint alakítsa ki. Elhelyezkedés: A Duna-parti üdülőövezet csendes, biztonságos és családbarát. A környéken minden megtalálható, amire szüksége lehet: boltok, iskolák, óvodák, tömegközlekedés. Tér: A nagy telek és a tágas terek garantálják a szabad mozgást és a kényelmet. Ha egy olyan otthont keres, ahol a családjával együtt élvezheti a természet közelségét és a nyugalmat, akkor ez a ház Önnek szól! Ne szalassza el ezt a lehetőséget, hívjon most!

Két generációs családi ház eladó Érd csendes, zöldövezeti részén!

Eladóvá vált a közkedvelt borneves utcák egyikében Érd, Vincellér körzetében ez az összesen 136 m²-es, két külön bejárattal rendelkező családi ház, mely tökéletes választás több generáció együttélésére, vállalkozóknak, illetve befektetőknek is. Az ingatlan jellemzői: Alsó szint: Beépített terasz, előszoba, konyha, szoba, fürdőszoba, társalgó, garázs és tároló. Felső szint: Külső lépcsőn megközelíthető. Terasz, előszoba, két szoba, konyha, kádas fürdőszoba, kamra. A kamrából lépcső vezet a padlásra, amely beépíthető, további bővítési lehetőséget kínálva. Fűtés és komfort: Új, 5 év garanciával rendelkező kondenzációs gázkazán, amely a meleg víz és a fűtés ellátásáról is gondoskodik. Kiegészítésként vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll. Klímaberendezések mindkét szinten a kellemes hőmérsékletért. Elektromos radiátorok biztosítanak további kényelmet. Kert és extra felszereltség: A borospincében található fúrt kút hidrofor rendszerrel biztosítja a kerti locsoló rendszer működését. Gondozott udvar kerti sütögetővel, pavilonnal és tárolóval. Elektromos kapu és automata garázsajtó teszi kényelmessé a mindennapi használatot. Kiknek ajánljuk? Több generációs családoknak, akik szeretnék megtartani az önálló életterüket, mégis közel élni egymáshoz. Vállalkozóknak, akik az alsó szinten irodát, üzletet vagy rendelőt szeretnének kialakítani, míg a felső szinten saját lakhatásukat oldhatják meg. Befektetőknek, akik két külön egységként, akár külön bérbeadás céljából is hasznosíthatják az ingatlant. Azoknak, akik értékelik a zöld környezetet, a nyugodt életvitelt és a kert adta lehetőségeket. Közlekedés: M7-es Autópálya 2,5km-re (5 percre autóval), M0-ás Autópálya 8 perc alatt elérhető autóval, Érd-Felső és Érd-Alsó vasútállomás 2km-re, Buszmegálló 200m-re, 11.kerület Kelenföld átlagban 30 perc alatt elérhető, 7-es és 6-os autóút, illetve az M6-os autópálya 10 perc alatt elérhető autóval. Közelben: Spar, Gyógyszertár, Éttermek, Zöldséges, Dohánybolt, Autómosó, Általános Iskola, Kutyakozmetika, Kerékpárüzlet, OMV, OTP ATM, Óvoda és még számos egyéb... Érd-liget és Parkváros központja sincs nagy távolságra, autóval maximum 10 perc alatt elérhetőek, ahol aztán tényleg mindent megfog találni, amire csak szüksége lehet. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésre. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti ÖN számára díjmentesen. Teljeskörű jogi háttér szolgáltatást nyújt irodánk. Bővebb információért és megtekintési időpontért kérem hívjon bizalommal.

ENERGIATAKARÉKOS LUXUS VILLA ÖRÖK PANORÁMÁVAL A TÁBORHEGYEN!

Eladó Budapest III. kerületében, a Hármashatár-hegy lábánál egy energiatakarékos, igényes kivitelezéssel megépített 458 m²-es villa, amely 1440 m²-es, örök panorámás parkosított telken helyezkedik el. Az ingatlan korszerű megoldásokkal és megújuló energiát használó rendszerekkel – napelemekkel és hőszivattyús fűtéssel – biztosít alacsony fenntartási költségeket, így a fenntarthatóságot keresők számára is ideális választás.

A háromszintes villa tökéletesen ötvözi a modern luxust és a praktikus térkialakítást. Az impozáns nappali 6 méteres belmagassággal és hatalmas panorámaablakokkal kapcsolódik a teljesen gépesített, elegáns konyhához és étkezőhöz, mely közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik. A földszinten vendégszoba, dolgozószoba, gardrób, fürdőszoba, vendégmosdó és egy praktikus kamra is helyet kapott.

Az emeleti galériás előtérből négy hálószoba és két fürdőszoba nyílik, míg a kertszinten wellness részleg várja a lakókat: úszómedence, finn szauna, fitneszterem, háztartási helyiség, mozi szoba és gépészeti tér található itt, a pihenést és kikapcsolódást szolgálva.

Extrák és felszereltség: prémium minőségű egyedi nyílászárók redőnyökkel, bioetanolos kandalló, teljes klimatizálás, gránit burkolat, függöny- és világításrendszer, kamera előkészítés, riasztó, automata öntözőrendszer és gondozott, örökzöldekkel beültetett kert.

Kiváló infrastruktúra a közelben: bevásárlóközpontok, gyógyszertár, óvoda, nemzetközi iskola (British School) és tömegközlekedés (137-es busz) könnyedén elérhetőek. Ha panorámás, energiatudatos otthonra vágyik a város közelében, zöld környezetben, ez az ingatlan ideális választás!

Special property for sale in Újlipótváros, near the Szent István park

In the heart of Újlipotváros, at the intersection of Pozsonyi út and Szent István park, we offer for sale a rare property with unparalleled features. Outstanding features: - This 1st floor, nearly 80 m² gross property represents quality and sophistication in every detail. The property underwent a complete renovation 5 years ago, during which not only the coverings were renewed, but also the entire machinery. An alarm system has been installed. The floor has a high-quality vinyl covering with a cork underlay, which provides foot resistance and sound insulation at the same time. - 5 Fujitsu refrigerator-heater air conditioners, which are very energy-efficient, ensure that the apartment always has a pleasant feeling of heat, despite the fact that the district heating also works excellently with individual control. Maintenance costs are low, which makes this property even more attractive. On average, the monthly utility fee is HUF 40,000, which also includes common costs. - The property is free of encumbrances and can be taken into possession almost immediately! Balconies and views that offer a unique experience: - The property's 4 small balconies offer a stunning panorama. - Thanks to the western orientation, the view of the Danube and the Buda mountains is an experience every day - whether it is a morning coffee or a peaceful evening rest. Current design - future possibilities: - The property is currently used as an office, but its interior layout allows us to easily convert it into a home. Due to its location and design, it can be an excellent choice either for an elegant urban residence or for premium business use. The neighborhood and the house: - The property is located in an orderly, high-quality apartment building, which is considered one of the most patinated buildings in the area. - Újlipotváros has always been a popular destination for those who like the hustle and bustle of the city, but at the same time want a quiet and friendly atmosphere. - On Pozsonyi út and the surrounding streets, a number of cozy cafes, restaurants and shops await the residents here. - Public transport is also excellent: buses, trams, trolleys and the metro are easily accessible. Investment opportunity: - The property is owned by the company, so it can be purchased together with the company, which provides additional flexibility for the new owner. Properties of this quality rarely come on the market in this area, making this a real treat. Don't miss it! If you want an apartment that meets modern needs in all aspects, while having a unique location, don't hesitate to contact me! I'm waiting for your call! If I don't pick up, I promise I'll call you back as soon as I get the chance.

Kényelmes 2 szobás lakás a Havannatelepen!

Eladó a XVIII. kerület közkedvelt részén, a Csontváry utcában egy felújított, 53 m²-es, erkélyes, 2 szobás + gardróbos lakás! Ez a 4. emeleti társasházi lakás világos és tágas szobákkal rendelkezik, amelyek laminált padlóval burkoltak, míg a többi helyiség járólapos. A lakás ideális elrendezésű, külön gardróbbal és WC-vel, valamint felújított, kádas fürdőszobával. Az épület a panelprogram során külső szigetelést, színezést, valamint fűtéskorszerűsítést kapott, így a lakás energiahatékony és jól szigetelt. A házban telepített kamerarendszer növeli a biztonságot, és a közeljövőben a lépcsőház új burkolatot fog kapni. A lakás előtti előtér ráccsal van leválasztva, ami további védelmet biztosít. A lakás további jellemzői: - műanyag nyílászárók - beépített, gépesített új konyhabútor - új radiátorok - egyedi hőmennyiségmérő és vízóra - alacsony közös költség (14 149 Ft) - rendezett lépcsőház Kiváló infrastruktúra: A közelben iskola, óvoda, bölcsőde, üzletek, gyógyszertár és orvosi rendelő található, hétvégén pedig piac. A tömegközlekedés is kitűnő, a metró 10-15 perc alatt elérhető. Ideális választás családoknak és fiatal pároknak, akik biztonságos, felújított lakásra vágynak! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésre. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti ÖN számára díjmentesen. Teljeskörű jogi háttér szolgáltatást nyújt irodánk.

Építési engedéllyel rendelkező zöld övezeti telek eladó Ürömön a Panoráma Liget lakóparkban

A népszerű Panoráma Liget lakóparkban, csendes, kertvárosi környezetben eladó egy 377,5 nm-es lakóövezeti telek, amely rendelkezik érvényes építési engedéllyel egy 103,75 nm-es alapterületű, összesen 241 nm bruttó alapterületű családi ház felépítésére. Ez az ajánlat ideális mindazok számára, akik gyorsan és egyszerűen szeretnék elkezdeni álmaik otthonának megvalósítását! Környék előnyei: A Panoráma Liget lakópark rendezett infrastruktúrával, barátságos közösséggel és modern lakókörnyezettel várja új lakóit. A környék családias, zöldövezeti, és kiválóan megközelíthető Budapest irányából. A közelben található óvodák, iskolák, sportolási lehetőségek és bevásárlóközpontok is. Telek főbb jellemzői: - Telek mérete: 377,5 nm - Övezet: Lke-10 (kertvárosias lakóövezet) - Beépíthetőség: 25% - Maximális építménymagasság: 4,5 méter - Zöldfelületi arány: minimum 60% - Közművek: víz, gáz, villany és csatorna - Közút burkolata: aszfaltozott Engedélyezett építési terv: - Alapterület: 103,75 nm - Összes bruttó alapterület: 241 nm - A tervek szerint kényelmes, modern otthon alakítható ki, amely a család minden tagja számára ideális életteret biztosít. Kapcsolatfelvétel: Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kiváló adottságokkal rendelkező telek, kérem, keressen bizalommal!

Modern családi ház a Panoráma Liget lakóparkban, Ürömön

A Panoráma Liget lakópark csendes, zöldövezeti környezetében eladó egy új építésű, háromszintes, 227 m²-es családi ház, amely a modern igényeknek megfelelően került megtervezésre. A ház kiváló fekvésű, délnyugati tájolású, zöldre néző panorámával, tágas terekkel, energiatakarékos megoldásokkal, és prémium minőségű kivitelezéssel várja új tulajdonosát. Az építkezés még nem kezdődött el, így az alaprajz tetszőlegesen alakítható. Átadás várhatóan a szerződést követő egy éven belül. Főbb jellemzők: - Ingatlan típusa: Családi ház - Építés éve: 2025 - Méret: Nettó 227 m², bruttó 241 m² - Szintek száma: 3 szintes (pince, földszint, emelet) - Szobák száma: 6 szoba - Fürdőszobák száma: 2 - Terasz: Két terasz (összesen 31,56 m²) - Erkély: 6,29 m² - Fűtés-Hűtés: Hőszivattyús rendszer (modern és gazdaságos) Telek és környezet: - Telek mérete: 377,5 m² - Övezet: Lke-10 (kertvárosias lakóövezet) - Utcafront szélessége: 18 méter - Közút burkolata: aszfaltozott - Környék: csendes, zöldövezeti Parkolás és tárolás: - Garázs: 2 autó számára kialakított, benne van az árban. - Tárolóhelyiség: Önálló, praktikus kialakítással. Környék előnyei: A Panoráma Liget lakópark rendezett környezetet, barátságos közösséget és modern infrastruktúrát kínál. A természet közelsége és a csendes környezet nyugalmat biztosít, miközben Budapest könnyen megközelíthető. A közelben óvodák, iskolák, sportolási lehetőségek és bevásárlóközpontok találhatók. Összefoglaló: Ez az új építésű, háromszintes családi ház a Panoráma Liget lakóparkban tökéletes választás mindazok számára, akik tágas, modern, energiatakarékos otthonra vágynak. A ház jól átgondolt elosztása, a prémium anyaghasználat, valamint a zöldövezeti környezet garantálja a kényelmet és a nyugalmat. Kinek ajánljuk? - Családoknak, akik zöldövezeti, mégis könnyen megközelíthető helyen szeretnének élni, tágas terekkel és korszerű megoldásokkal. - Természetkedvelőknek, akik értékelik a csendet, a zöld környezetet, de nem akarnak lemondani a város közelségéről. - Befektetőknek, akik prémium kategóriás ingatlanban gondolkodnak, mely hosszú távon is értékálló. Kapcsolatfelvétel: Amennyiben felkeltette érdeklődését ez az új építésű, modern családi ház, kérem, keressen bizalommal:

One of the Best Investment Opportunities in Visegrád – Established Guesthouse with Excellent Returns for Sale!

Would you like to capitalize on Visegrád's unique tourist appeal as the owner of a successful guesthouse? Now is your opportunity to take over a guesthouse that has been in operation for over two decades, with outstanding reviews, fully furnished, with an established clientele and transferred know-how, ensuring immediate, significant revenue potential. Guesthouse Features: - Located in the picturesque inner area of Visegrád, on a private, quiet plot of 1158 m². - Three-story, 394 m² building with 10 rooms and a separate apartment. - Easily accessible property, only 600 meters from the center. - Provides a calm, private atmosphere, appealing to guests seeking relaxation. Technical Specifications: - Built in the 1970s. - Underwent significant renovations in the late 2000s and in 2014. - Double-glazed windows. - 10 cm façade and roof insulation. - Heating provided by two condensing gas boilers (Viessmann, Baxi), with solar panel support. - Cooling managed by 13 split air-conditioning units (cooling/heating). - Equipped with a three-phase power supply. - BIO wastewater treatment ensures effective sewage management. Plot Characteristics: - The 1158 m² landscaped plot is ideal for outdoor activities. - 60 m² grill terrace with cooking area and oven. - Separate gazebo for private relaxation. - Paved parking area for 3-4 cars. Why Do I Recommend This Guesthouse? - This property offers an unparalleled investment opportunity in one of Visegrád's most beautiful areas. - Provides stable returns with quick payback. - Has been operational for over 20 years with a well-established business model. - Experienced staff team guarantees smooth operation. - The price includes all furnishings and transfer of know-how. - The new owner can continue operations immediately. If you're interested in the property in Visegrád and would like more information, please contact me at my provided details. This is a unique offer for those seeking a stable, proven business opportunity in the heart of tourism.

Visegrád Private Serenity – The Dream Location for Your Family Home

Are you looking for a peaceful home in a green environment where tranquility and the closeness of nature await you? This unique, spacious property, located in Visegrád near the capital, is currently operating as a guesthouse but can easily be transformed into your dream family home with a few adjustments. This house is the ideal choice for those who imagine their new home away from the city noise but still within easy reach. Property Features This 394 m², three-story building is situated on a private 1,158 m² plot, providing ample living space for the entire family. The ground-floor apartment is ideal as a separate living area, while the upper floors offer 10 air-conditioned rooms, a spacious living room, and a modern kitchen, ensuring both comfort and functionality. Each room has its own bathroom, and most feature balconies, giving every family member their own private retreat. Technical Specifications The house boasts high structural and energy standards. Built with 30 cm bricks, complemented by 10 cm insulation and double-glazed windows, it is energy-efficient. Two condensing gas boilers provide heating, and a solar panel system supports hot water supply. Thirteen split air conditioning units ensure pleasant temperatures in all seasons. The property has three-phase electricity, and a bio sewage treatment system handles wastewater. Land Features The house sits on a well-maintained, landscaped 1,158 m² plot, ideal for family relaxation and leisure activities. The garden includes a spacious 60 m² barbecue terrace, a cauldron area, an oven, and a secluded gazebo, perfect for hosting guests or family gatherings. Convenient parking spaces await vehicles in the front yard. Who Is This Property For? This exceptional property is perfect for those seeking a spacious, nature-connected home for their family, where everyone has their own space yet can enjoy comfortable togetherness. Its current layout functions as a guesthouse, allowing for additional guest rooms alongside the family home or complete transformation according to your vision. Move Into Your Dream Home! Don’t miss this unique opportunity! This family house in the serene, nature-surrounded setting of Visegrád fulfills every comfort need. If you wish to make this your home for you and your family, contact us to learn more about the property!