64,900,000 Ft
157,000 €
- 75m²
- 3 Rooms
A gulácsi erdő szélén, Badacsony-Balaton-Szigliget panorámával nyaraló eladó
Nemesgulács zártkerti részén, a Gulács szoknyáján található ez az 1585 nm-es teraszos, gyümölcsfaliget egy 75 nm-es jó állapotú nyaralóval.
Az ingatlan jellemzői:
-Aszfaltos és díszburkolatú úton megközelíthető
-A telek teljes egészében körbekerített, elektromos kapuval rendelkezik, és teljes hosszában bazaltkő támfallal erősített
-A D-i fekvésű telek a Badacsony északi oldalára panorámás, látszik mind a telekről, mind az épületből a Balaton és a szigligeti dombok is a várral
-A földszinti részen található az étkező-nappali a konyhasarokkal, egy tusolós fürdő, különálló wc, egy szoba két bejárattal, egy második tusolós fürdőszoba wc-vel és bidével, egy tároló helyiség és egy háztartási helyiség
-Az emeleten található két félszoba
-A tető 10 cm-es kőzetgyapottal szigetelt, cserepezett, a lapostetők zsindellyel ellátottak
-Az épület szigetelése a közelmúltban történt, 10 cm grafitos szigetelőanyag használatával (mely mintegy 25%-kal jobb hőszigetelést biztosít hagyományos társához képest)
-Az épület fűtéséről egy fatüzelésű 8+4 kW teljesítményű vízteres kályha, és az arra kapcsolt padlófűtés gondoskodik
-Az ingatlan vezetékes árammal rendelkezik, ami 10+6+6 A
-A melegvizet gazdaságos Ariston bojler szolgáltatja
-A konyhában villanytűzhely található
-Vízellátása 12 m-es ásott kútból megoldott, melyet segít egy 7 m3-es, valamint egy 27 m3-es ciszterna, illetve egy akna, melyben a csatlakozások adottak a telek melletti közkútból való vízvételezésre is
-Az emésztő 8 m3-es
-Szemétszállítás megoldott
-A kert rendezett, sík és lankás részekkel tagolt, mintegy 50 gyümölcsfa otthona (ezek között van dió, citrom, füge, alma, körte, cseresznye, meggy, szilva, barack és szőlő)
-A kertben található egy nagyobb méretű biciklitároló, szerszámtároló és egy kis garázs is a fűnyíró traktor számára
-A házkoz kapcsolódik egy fedett terasz, fűszerkert és egy főzőlapos-kemencés épített sütögető is
-Belső festés zajlik az épületben, ez még a fotókon nem látható.
Közigazgatásilag a Tapolcától és a Balatontól is 5-5 kilométerre fekvő, mintegy 1000 lakosú Nemesgulácshoz tartozik. Szigliget, Badacsony, a Szent György-hegy vagy a Káli-medence pár perces autó vagy bicikli útra vannak csupán. A Gulács hegy kedvelt kirándulóhely, az országos Kéktúra útvonala is áthalad rajta. A tanúhegyek, kiránduló célpontok, a Liliomkert piac vagy a balaton-felvidéki és badacsonyi borrégió borainak szerelmesei számára ez egy ideális választás.
Ha páratlan panorámájú, jó infrastruktúrájú, szerethető nyaralót keres, megtalálta!
Várom megtisztelő hívását!
Az ingatlan jellemzői:
-Aszfaltos és díszburkolatú úton megközelíthető
-A telek teljes egészében körbekerített, elektromos kapuval rendelkezik, és teljes hosszában bazaltkő támfallal erősített
-A D-i fekvésű telek a Badacsony északi oldalára panorámás, látszik mind a telekről, mind az épületből a Balaton és a szigligeti dombok is a várral
-A földszinti részen található az étkező-nappali a konyhasarokkal, egy tusolós fürdő, különálló wc, egy szoba két bejárattal, egy második tusolós fürdőszoba wc-vel és bidével, egy tároló helyiség és egy háztartási helyiség
-Az emeleten található két félszoba
-A tető 10 cm-es kőzetgyapottal szigetelt, cserepezett, a lapostetők zsindellyel ellátottak
-Az épület szigetelése a közelmúltban történt, 10 cm grafitos szigetelőanyag használatával (mely mintegy 25%-kal jobb hőszigetelést biztosít hagyományos társához képest)
-Az épület fűtéséről egy fatüzelésű 8+4 kW teljesítményű vízteres kályha, és az arra kapcsolt padlófűtés gondoskodik
-Az ingatlan vezetékes árammal rendelkezik, ami 10+6+6 A
-A melegvizet gazdaságos Ariston bojler szolgáltatja
-A konyhában villanytűzhely található
-Vízellátása 12 m-es ásott kútból megoldott, melyet segít egy 7 m3-es, valamint egy 27 m3-es ciszterna, illetve egy akna, melyben a csatlakozások adottak a telek melletti közkútból való vízvételezésre is
-Az emésztő 8 m3-es
-Szemétszállítás megoldott
-A kert rendezett, sík és lankás részekkel tagolt, mintegy 50 gyümölcsfa otthona (ezek között van dió, citrom, füge, alma, körte, cseresznye, meggy, szilva, barack és szőlő)
-A kertben található egy nagyobb méretű biciklitároló, szerszámtároló és egy kis garázs is a fűnyíró traktor számára
-A házkoz kapcsolódik egy fedett terasz, fűszerkert és egy főzőlapos-kemencés épített sütögető is
-Belső festés zajlik az épületben, ez még a fotókon nem látható.
Közigazgatásilag a Tapolcától és a Balatontól is 5-5 kilométerre fekvő, mintegy 1000 lakosú Nemesgulácshoz tartozik. Szigliget, Badacsony, a Szent György-hegy vagy a Káli-medence pár perces autó vagy bicikli útra vannak csupán. A Gulács hegy kedvelt kirándulóhely, az országos Kéktúra útvonala is áthalad rajta. A tanúhegyek, kiránduló célpontok, a Liliomkert piac vagy a balaton-felvidéki és badacsonyi borrégió borainak szerelmesei számára ez egy ideális választás.
Ha páratlan panorámájú, jó infrastruktúrájú, szerethető nyaralót keres, megtalálta!
Várom megtisztelő hívását!
Registration Number
NY011268
Property Details
Sales
for sale
Legal Status
used
Character
vacation home
Type of Vacation Home
house
Construction Method
brick
Net Size
75 m²
Gross Size
90 m²
Plot Size
1,585 m²
Size of Terrace / Balcony
16 m²
Heating
coal circulator
Ceiling Height
240 cm
Number of Levels Within the Property
2
Orientation
South
Condition
Good
Condition of Facade
Good
Year of Construction
1993
Number of Bathrooms
2
Water
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Storage
Independent
Rooms
open-plan living and dining room
19 m²
kitchen
4 m²
bathroom
2.5 m²
toilet
1 m²
entryway
1 m²
room
18 m²
bathroom-toilet
5 m²
storage
4.5 m²
utility room
10 m²
half room
4 m²
half room
6 m²
Edve János
Credit Expert