Paulay Luxus Projekt

AN IDEAL HOME!

If you want to wake up every day with joy and enthusiasm for the new day, then this property is perfect for you. This house has a special atmosphere that provides a unique feeling of life. On one hand, it is bright and quiet, and on the other hand, it has a layout that ensures uninterrupted yet communal living for a family. The two-level house has three separate rooms on a total area of 73 square meters. The bathroom is on the lower level, and there is a separate toilet on the upper level. Two years ago, the house underwent a major renovation, including the installation of plastic windows, a complete renovation of the bathroom, painting, tile replacement, insulation, and a complete roof replacement. As a result, the future owner can enjoy the comfort of their new home with minimal financial investment. The 450 square meter yard offers several possibilities. There is the possibility of building a pool, creating a beautiful flower garden, or designing a simple grassy yard where children can have a play area. The only limit is your imagination. For storage, the house has a cellar with an area of nearly 48 square meters, and there is a smaller building in the back of the yard. The property is located in a quiet and peaceful area where the feeling of calm and security is present at all times. The advantages of the area include easy access by car and public transportation, as well as the safe and quiet nature of the neighborhood. The Göd train station is outstanding among transportation options, making it easy to reach downtown Budapest. Due to its location, the area has many advantageous features, including services that may be important to a family, such as schools, kindergartens, health institutions, and entertainment opportunities. For further details, please contact us with confidence! We offer personalized home loans to meet your unique needs. Our bank-independent loan center competes for all bank and credit institution offers available in the country, free of charge to you. Our highly experienced staff is available to meet with you at a pre-arranged time, even after normal business hours.

Apartment for rent in the heart of Budapest, with a unique panorama of the Parliament!

Apartment for rent in the heart of Budapest, with a unique panorama of the Parliament! A 50 m², 2.5-room, excellently distributed apartment is for rent in the V. district, on Akadémia Street, on the 4th floor of a quiet apartment building with an elevator. Two separate rooms and a bathroom can be accessed from the sunny living room-kitchen. One room is furnished as a bedroom, while the other is unfurnished - it can be adapted according to the needs of future residents! Common cost HUF 20,000/month, which includes the heating fee and unlimited water consumption. The apartment is equipped with modern appliances (dishwasher, washing machine, refrigerator), and the entrance of the house offers a breathtaking view of the Parliament and one street down the Buda Castle! Available for non-smoking, demanding tenants! Don't miss this unique opportunity, live in the most frequented part of Budapest! Visszajelzés

4 in 1... perfect for Airbnb perfect location

I'm offering for sale a typical short term rental (Airbnb) apartment designed and built to high quality standards in the heart of Party Quaerter, in Weeselényi Street. Although it is 66 sqm big, but practically 4 completely separate living areas are developed with 4 bathrooms, so they are and can be operated separately. 3 "apartments" have strret view (2 of which are doublebed, 1 singlebed), 1 (doublebed) has a courtyard view. A utility cupboard and washing machine are in the communal hallway. All rooms have their own kitchen, bathrooms have individual built-in showers, toilets and sinks. All rooms are air-conditioned. All four kitchens are fully equipped with appliances, including built-in fridge, dishwasher, hob and microwave. Street windows are fully soundproofed - double glazed, 3-ply on the outside and 2-ply on the inside. The electricity network has been upgraded to 3x25 Amps daytime Iand 3x20 Amps H tariff. The property has a current Airbnb profile and reservations, which can be transferred on demand, ready to use. Wherever you go in the city, you will always find the best public transport in the area, with tram 4-6, trolleybuses 70, 78, 74, metro lines 1, 2 and 3, numerous day and night buses within walking distance, and the most popular shops, restaurants, services, shopping malls, cultural and entertainment facilities are all within walking distance, making it an attractive destination for young people, students and tourists, whether they are looking for short or long-term rentals, offering a very high yield for their owners. For more information, feel free to call!

Álomotthon a Jókain

Legyen első lakója ennek a modern, új építésű lakásnak, egy 1890-ben épült épület beépített tetőterében. A háromszobás, bútorozott és felszerelt, két fürdőszobás, nettó 100 nm-es, Penthouse terasszal és külön erkéllyel várja hosszútávú bérlőjét. A nappali hatalmas ablakai a 24 nm-es privát teraszra néznek. A lakás fűtéséről/hűtéséről korszerű, egyedi hószivattyú gondoskodik, mennyezeti hűtés, padlófűtése van. Az épület a nyüzsgő budapesti belváros szívében, a Liszt Ferenc tér közvetlen közelében, egy háztömbnyire a Teréz körúttól, a VI. kerületi Bajcsy-Zsilinszky - Andrássy út - Teréz körút által határolt Belső-Terézváros legfrekventáltabb részén helyezkedik el. Budapest egyik leginkább városias-belvárosias szövetének része, ennek megfelelően a környéken, mind a kereskedelem, mind a szórakozási-kulturális lehetőségek, mind az oktatás intézmények szinte minden spektruma rövid sétatávolságon belül megtalálható. Tömegközlekedési eszközökkel is jól megközelíthető, a pesti városrész nevezetességei (Opera, Bazilika), és méltán egyre népszerűbb szórakozóhelyei, éttermei, romkocsmái, akár gyalog is elérhetőek. A közelben jár a 4-es 6-os villamos, de a 3-as metró Nyugati téri állomásához, és az Oktogonnál lévő 1-es metróhelyéhez is néhány perces sétával el lehet jutni. Akár fiatal pároknak, home officeban dolgozóknak vagy kis irodának is ideális. Minimum 1 éves bérleti időszakra bérelhető, 2 havi kaució, 1 havi bérleti díj megfizetése mellett, akár azonnal kötözhető. Magára és környezetére igényes bérlőt vár a tulajdonos. Kisállat nem hozható, dohányzás a lakásban nem megengedett. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!

Quiet, spacious 5th floor renovated apartment for rent on Oktogon!

Quiet, spacious 5th floor renovated apartment for rent on Oktogon! Features of the apartment: - 61m2, two rooms - Fully renovated with quality materials - Furnished, mechanized, built-in kitchen, wardrobe - Spacious entrance hall, living room, bathroom with large window, separate toilet, bedroom with wardrobe, pantry - Excellent location between Oktogon and Nyugati - excellent transport - well-organized apartment building with an elevator Smoking and pets are not allowed. Common cost HUF 15,000/month You can move in immediately by paying the rent and the one-month deposit.

VÁLLALKOZÓKEDVŰEK többgenerációs háza Csömörön ELADÓ!

Ide megéri beköltözni és megalkotni saját magunk számára egy élhető, kényelmes, nagy otthont. A ház összesen: 237,59 m2, mely áll a már felújított - hasznos lakótérből (116,88 m2) valamint a tetőtérből, ami (120,71 m2). A déli tájolásnak köszönhetően mindig napos, fényes. Csömör nagyközség Pest vármegyében, a Gödöllői járásban található. A térségben a települést intenzív civil szervezeti, közösségi és kulturális élet jellemzi, folyamatos infrastrukturális fejlődés mellett. A település ezen részének megközelítése tömegközlekedéssel Budapest, Örs Vezér tértől ( 419-es járat ) alig 20-25 perc, gépjárművel a szomszédos budapesti kerületek, M0 néhány percnyire. A környéki létesítmények: -óvoda, általános iskola, zeneiskola, háziorvosi gyógyszertárak, élelmiszerbolt, állatorvosi rendelő, étterem-pizzéria. A ház 1980-81-ben épült, majd 1990-ben kibővítették. Eredetileg üzem és lakásként funkcionált. A ’80-81-ben épült rész tetősíkján Békéscsabai mázas cserép volt, ami a ház felújítása során, 2019-ben új héjazatot kapott (lécezés, fólia, cserép/Tondach ), valamint újonnan Optilight tetőablakok kerültek beépítésre. A héjazat cseréjével egy időben ezen a részen az esőcsatorna is ki lett cserélve hosszú élettartamú szinterezett alumíniumra. A ház ’90-ben kibővített részén a tető borítása hosszú élettartamú Bramac betoncserép.A felújítás során a ház alsó szintjén két, külön bejáratú lakrész lett kialakítva. Nagy lakrész: Ebbe a részbe két bejáraton keresztül is be lehet jutni.Az első bejáraton egy olyan helységbe lépünk, amit az onnan nyíló szobával együtt akár vállalkozási célra is lehet használni. - vállalkozás szempontjából a helyiség alkalmas lehet pl.: -orvosi rendelő várójának, ügyvédi iroda fogadó szobájának, könyvelő irodának, beauty szalon kezelő gépeinek. Ha valaki viszont nem szeretne vállalkozni, akkor saját célra sportolásra alkalmas szobának is kialakítható (kondiszoba). Ebből a részből (ami vállalkozásra vagy sportszobának is alkalmas), egy folyosóra lépünk át, melyben külön vendég wc lett kialakítva, (ami egyébként egy vállalkozás alapkövetelménye is). A folyosóról jobbra nyílik egy ablakos háztartási helyiség, melyen keresztül egy épített zuhanytálcás, ablakkal ellátott fürdőbe jutunk, mely szintén rendelkezik egy wc-vel. A folyosón balra nyílik a lakrész talán legfontosabb egysége, egy amerikai jellegű, egy légterű nappali-konyha-étkező, melyből a konyhához tartozó egységként lett leválasztva a kamra. Az ablakok a kertre néznek, így a helyiségek világosak. A második bejáraton belépve, (ami a főbejáratnak lett tervezve), egy előtérbe lépünk be, ahonnan szintén bejuthatunk az egy légterű nappaliba. Ebben az előtérben lett kialakítva a lépcsőház (félkész), a tetőtérbe való feljutásra jelenleg ez nem használható. A lépcsőforduló alatt kapott helyet a központi gépészeti helyiség (kazánház). Innen látja el a ház fűtését, illetve a nagy lakrész használati melegvíz szükségletét egy kondenzációs kombi fali gázkazán. (fűtés kazánról : padló és radiátor körök, kiegészítő fűtés az irodai részen elektromos fűtőszőnyeg ) – minden fűtési egység külön vezérelhető – szabályozható. Egy 200 l-es puffertartály lett a rendszerbe beépítve, (hogy mindig legyen melegvíz) keringtetőszivattyúval, melyet egy ídőrelé vezérel. Kis lakrész : Ez a rész az eredeti térből lett leválasztva. Műszaki – kivitelezési okok miatt, az átalakítási tervektől eltérően a két lakrészt elválasztó falazat más helyre került, ezért ez a lakrész néhány m2-el kisebb lett a tervezettnél. Ez a tényező azonban a mindennapi életvitelt nem befolyásolja. Az ajtón belépve egy előtérbe jutunk, ahonnan egy méreteihez igazodó, praktikusan berendezett térben találjuk magunkat. Itt lett kialakítva az étkező-konyha. Ebből a térből a bejárati ajtóval szemben nyílik egy háztartási helyiség, közvetlenül mellette pedig a kádas fürdőszoba és wc. Balra pedig két, laminált parkettás szoba található.A konyha, illetve az első szoba ablakai a kert déli, míg a hátsó szobáé dél-nyugati irányba néznek. Ebben a lakrészben a fő fűtést szintén a nagy lakrész gépészeti helyiségében elhelyezett fali kazán biztosítja. Itt viszont csak padlófűtés került kiépítésre, radiátor kör nem, pontosan a kis alapterület, kifűtendő légköbméter miatt. Kiegészítő (biztonsági) fűtésként, a szobákban egy – egy 500 wattos, míg a fürdőben egy 300 wattos mennyezeti infrapanel került felszerelésre, melyek egymástól függetlenül fali termosztátokkal, akár telefonos applikációról is vezérelhetők. Valamint a fürdő kapott egy szintén elektromos üzemű törülközőszárító radiátort, mely természetesen fűtésre alkalmas. A használati melegvíz ellátásáról itt egy 100 l-es Ariston bojler gondoskodik. Ezen lakrész sajátossága, hogy mind a víz, mind az áramfogyasztás ún. almérővel mért - mérhető, a kazánról táplált padlófűtést pedig egy hőteljesítmény mérő méri. A lakóterek eredeti belmagassága egyaránt 310 cm volt. Az átépítés során az eredeti aljzat többek között a padlófűtés kialakítása miatt új rétegrendet kapott : - GV4 keménylemez bitumenszigetelés, 10 cm-est xps lapok, hőtükör fólia, betonháló melyen a padlófűtés cső helyezkedik el, 7 cm-es esztrich beton, új greslap járófelület -, valamint gipszkarton álmennyezetet kapott 10 cm-es hőszigetelő paplannal. Így alakult ki a jelenlegi 272 cm-es belmagasság. A felújításkor a teljes belső falazat egy ún. előtétfalat kapott, 5 cm-es profilszerkezettel és hőszigetelő paplannal, amelyre két rétegű gipszkarton borítás került. Így a ház külső hőszigetelése (dryvit) elhanyagolhatóvá vált, a ház hőtartása jónak mondható. A ház masszív, téglafalazatú. Födémszerkezete beton („ I ” gerenda ), beton és kerámia béléstestekkel. A nagy lakrészben kialakított belső lépcsőház fölötti födémrész gerendáinak kibontását követően, monolit szerkezetű födémet kapott, méretezett betonvassal, betonhálóval, az eredeti rétegrend visszaállítása mellett. Az alsó szint homlokzati nyílászáróit műanyagra cserélték. Az ablakok redőnnyel, rovarhálóval vannak szerelve (nem elektromos). Mindegyik nyílászáróba un. nyitásérzékelő került beszerelésre, melyek a riasztóhálózatra vannak kötve. Mindkét lakrészben mind az elektromos, mind a vízhálózat teljes rekonstrukción esett át. Kiépítésre kerültek klímaberendezések bel és kültéri felszerelési pontjai, a riasztórendszer, kaputelefon alközpontjának – kezelőszerveinek, végpontjai, utp, valamint koax kábelek csatlakozási pontjai is. Mind a hideg, mind a melegburkolatok, beltéri ajtók is újak. A tetőtérben a tető héjazatának cseréje miatt az új tetőablakok beépítési helyei, az eredeti tető gerendázata is látható, illetve részben még mindig látni a korábbi lakás állapotokat, funkcionális helyiségeket.-teakonyha (itt még az eredeti, ún. kutyaablak van ),fürdőszoba (a tetőablak ki lett cserélve Optilight ), valamint egy márványburkolatú, a meglévő kandallóval fűthető nappali -Ebből a nappaliból a ház ’90-ben kibővített része fölötti teraszra jutunk ki, ahová a jelenlegi tulajdonos egy hálószobát és téli kertet álmodott meg. Ennek megközelítése jelenleg egy kisebb íves betonlépcsőn vezet. (A felső szint néhány fotón meg lett örökítve, amit kérésre természetesen megküldünk.) (A kertben, a műfüves társalgó rész mellett egy kútgyűrű van, de ez nem kút.) A házhoz tartozik még : - egy tégla építésű, kétállásos garázs, elektromos ajtóval szerelt, mely megközelítőleg 70 m2 alapterületű, belmagassága 328 cm, födéme fagerenda, felette járható, tárolásra alkalmas padlástér. A garázs tetőhéjazata szintén Bramac cserép. - egy pince : 20m2 , belmagasság 210 cm, tárolásra alkalmas / régen ez volt a garázs - egy L alakú ferde zsindelytetős gazdasági épület : 21 m2, belmagasság: 230 cm, mely a kert végében található. Jelenleg tárolásra használja a tulajdonos. A villany be van vezetve, ( 220 V - 380V ) Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitel centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen.

ÉRVÉNYES AIRBNB ENGEDÉLLYEL!!!

Eladó Airbnb engedéllyel rendelkező, kiemelkedő befektetési lehetőség a 7. kerületben! Az Akácfa utcában, a pezsgő belvárosi élet központjában kínálunk eladásra egy 53 m²-es, 1,5 szobás, 2. emeleti lakást, amely teljes körű felújításon esett át. Két klimatizált szoba, gázkonvektoros fűtés és utcára néző kilátás teszi vonzóvá ezt az ingatlant. Miért érdemes? Érvényes Airbnb engedély – azonnali bevételszerzési lehetőség, a lakás jelenleg is sikeresen működik rövid távú kiadással. Kiváló megtérülés: tökéletes választás befektetőknek, hiszen a környék turisztikai szempontból kiemelt. Minden bútor és berendezés az árban – azonnal kiadható vagy beköltözhető. Központi elhelyezkedés: üzletek, éttermek, szórakozóhelyek és tömegközlekedés pár lépésre. Közös költség: 17.000 Ft/hó Ez az ingatlan nem csak lakás, hanem egy üzleti lehetőség! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bank független hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Több mint 4 méter belmagasságú, 25 m²-es, első emeleti, teljesen felújítandó lakás, a VII. kerületi Garay utcában eladó.
Első lakásként, vagy kiadásra is kiváló. Közelben az Állatorvostudományi Egyetem.

Az első emeleti, ráccsal védett körfolyosóról a konyhába lépünk.
Balra fürdő és darálós WC egyben. Továbbmenve balra mosogató és gáztűzhely található,
jobbra pedig hűtőszekrény és egy kényelmes konyhapult, fent konyhaszekrénnyel.

Az egész lakásban álmennyezetet készítettek, de az eredeti belmagasság négy méter,
így valóban használható galéria építhető.

A szoba ablaka Két ház közötti részre nyílik
A másik oldalt lévő ház körülbelül hat méter távolságra van.

A házban a körfolyosókat nemrégiben felújították.

Közlekedés:
Keleti pályaudvar: Öt perc gyalogosan
Trolibusz 73; 74; 78; 75; 76; 80;
Autóbusz 30A; 20E; 230; 30; 30A; 133E; 112; 57; 95; 195

Apartment with a view of greenery near Városliget!

This spacious and bright apartment is for sale on Dózsa György road in the XIV district, one of the most popular areas of Budapest near the renewed Városliget. The property is 70 sqm and has 2.5 rooms. The windows overlook Abonyi Street and there is a garden with trees in front of the apartment. The building is set back from the street due to the garden. Airbnb is allowed in the building, making it an excellent investment opportunity. The apartment is located in a beautiful, classic building with high ceilings that create a spacious and airy feel. The rooms are very bright due to their western orientation. The property has electric heating (H tariff), which is very economical and environmentally friendly. The apartment offers expansion opportunities, as the wall between the kitchen and the hallway can be removed to create a space according to the new owner's preferences. By moving the kitchen to the living room, an additional room can be created in the kitchen's original location. The property has excellent transportation options, with several bus and metro lines available in the area. The apartment is located in the city center, making it easy to reach the city center and surrounding neighborhoods. The area is green and well-kept, making it an ideal home for young couples or seniors. The Városliget is nearby, which is one of the most popular parks in the city and offers numerous leisure activities. We offer customized home loans for individual needs. Our independent loan center competes for all bank and credit institution offers available in the country free of charge. Our experienced staff is available for appointments even after regular business hours. For more information and to schedule a viewing, please feel free to contact us!

For rent: Apartment with BALCONY and GARAGE!

For rent in the 9th district, on Márton street, a 59 sqm, 3-room, BALCONY apartment in a modern building with a lift. The living room and kitchen face the street, while the balcony and bedrooms face the courtyard. A private parking space is available in the underground garage for a rental fee of 20,000 HUF/month. The building is modern and well-maintained. The apartment is UNFURNISHED, The neighboring houses are mostly newly built, and the streets are well-kept. Universities, the Danube river, and shopping centers are within 10-20 minutes by public transport, roller or bicycle. Pets are allowed, smoking is not. Available for moving in from September 20 th with a 2-month deposit and 1-month rent. A notarized declaration of departure is required. We offer customized housing loans to meet your individual needs. Our independent Credit Center compares all offers from banks and credit institutions in the country free of charge. Our colleagues with extensive professional experience are available for you even after normal working hours by appointment. For more information and to schedule a viewing, please call us with confidence! #rentalapartment #property #propertybudapest #realestate #airbnb #9thdistrict #apartmentwithparkinggarage #modernapartment #3roomapartment

Exkluzív lakás a Duna-part és a Bálna közelségében!

Eladásra kínálok a Lónyay utcában egy 51 m2-es, 2 szobás, 2. emeleti, FELÚJÍTOTT, VILÁGOS lakást! A lakás mind belső, mind külső kialakításában magas minőséget képvisel, amit egy lakberendező tervei alapján valósítottak meg. A berendezés modern és új, beleértve a beépített konyhagépekkel ellátott konyhabútort (elektromos sütő, főzőlap, páraelszívó, mosogatógép), valamint a felújított fürdőszobát. A lakás klimatizált, fa padlóval burkolt, riasztóval felszerelt. A ház 1910-es években épült, jelenleg is karbantartott és tiszta lépcsőházzal rendelkezik. A lakás 1/1 tulajdon. Tehermentes. Rövid időn belül birtokbavehető. A tömegközlekedés kiváló: a 4-es és 6-os villamos mindössze 2 perc sétára található, míg a 3-as és 4-es metró is rövid idő alatt elérhető. Az infrastruktúra kiváló, hiszen egyetemek, iskolák, óvodák és éttermek szinte karnyújtásnyira helyezkednek el. Befektetési célra is ideális választás, legyen szó hosszú távú kiadásról vagy rövid távú bérbeadásról. Ez az ingatlan kiváló lehetőség azok számára akik szeretnék saját kreativitásuk és izlésük szerinti otthonban élni az életüket egy nyugodt, központi, remek infrastruktúrával rendelkező környéken. További részletekért hívjon mielőbb! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

LUXURY apartment with modern design inside the Boulevard!

For sale is a premium quality renovated, 140 m2, 4 bedroom, 3 bathroom, 3rd floor, street level apartment in the 6th district, in the Podmaniczky street, close to Jókai street. The apartment is located on the top floor of a Renaissance style building. The whole property has been renovated in 2023. It is exclusively furnished with high quality, premium materials and furniture. The BUYING SITES INCLUDE furniture and accessories, appliances and equipment and their accessories. Materials used for interior decoration. At the entrance there is a FULLY FURNISHED KITCHEN, a MAVEL dining table and a huge MAVEL TABLE. The apartment has 3 separate bedrooms, all with en-suite bathrooms and sinks. The main bedrooms have a JOB BATHROOM. The apartment has a private terrace of 15m2 at the entrance. The apartment has both street and courtyard views. More important information about the apartment: -The property has undergone a complete renovation in 2023. In 2023, the property was renovated in 2023 with a complete renovation in 2023, with built-in furniture made by a private carpenter, which is part of the purchase price. -The apartment is equipped with an electric heating panel, individual metering and an individual water meter. -The windows have been replaced, FA windows and FA security door have been installed. The house has been furnished with FA FA and FA FA windows: -The building is well maintained, the facade is in very good condition. -The building is very well maintained, very well maintained, very good maintenance and the building is very well maintained. -The common cost is 40.000.- HUF, which includes a renovation fund. More important information about the area: -Many of Budapest's sights are within walking distance, such as St. Stephen's Basilica, Parliament, Andrassy Avenue, etc. -The apartment is not only a valuable financial opportunity, but also a dynamic and vibrant way of life. -With its excellent location, rich history and thriving cultural scene, you can become a part of this property. This apartment could be an ideal choice for those who want to live in a quiet but accessible neighbourhood. We offer tailor-made housing loans to suit your individual needs. Our bank-independent credit centre will match you with offers from all the banks and credit institutions in the country, free of charge. Our highly experienced staff will be happy to meet you by appointment, even after normal working hours.