Zamárdi-Üdülőfalu szívében, 80 méterre a Balaton partjától, festői környezetében kínálunk eladásra egy kivételes családi házat. Ideális választás lehet azok számára, akik nyugalomra és minőségi életre vágynak. Az ingatlan 118 négyzetméteres alapterülete és 485 négyzetméteres telke bőséges teret biztosít a család minden tagja számára, legyen szó pihenésről, közös programokról vagy akár baráti összejövetelekről. Az öt szobás elrendezés lehetővé teszi, hogy mindenki megtalálja a saját kis zugát, míg a két fürdőszoba megkönnyíti a mindennapokat, különösen a nagyobb családok számára. A ház jó állapotban van, modern gázfűtés és klímaberendezés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről télen és nyáron egyaránt. A 30 négyzetméteres terasz és a 9 négyzetméteres erkély csodálatos panorámát kínál, amely a környék természetes szépségét tükrözi. A tágas terek és a világos, napfényes szobák minden bizonnyal elnyerik az Ön tetszését, és azonnal otthonos érzést keltenek. A környék nemcsak biztonságos, hanem csendes is, ideális helyszínt biztosít a családok számára. Zamárdi-Üdülőfalu népszerűsége a közeli Balaton és a természet közelségének köszönhető, amely számos szabadidős tevékenységre ad lehetőséget. A környéken található strandok, kerékpárutak és kirándulóhelyek mind hozzájárulnak a szabadidő aktív eltöltéséhez. A közlekedési lehetőségek is kiválóak: a város könnyen megközelíthető autóval, míg a helyi tömegközlekedési járatok is rendszeresen közlekednek, így a város többi része is gyorsan elérhető. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség arra, hogy egy olyan közösség részévé váljon, ahol a családok értékeik és hagyományaik megőrzésére fókuszálnak. Ha Ön egy olyan ingatlant keres, amely nemcsak otthont, hanem életstílust is kínál, ez a ház tökéletes választás lehet. Kérjük, ne habozzon felkeresni minket további információkért vagy kérdésekkel kapcsolatban, hiszen szívesen segítünk Önnek megtalálni álmai otthonát!

Eladó építési telek Ságváron – Kiváló lehetőség családoknak és befektetőknek!

Eladó építési telek Ságváron – Kiváló lehetőség családoknak és befektetőknek! Eladásra kínáljuk ezt a páratlan adottságokkal rendelkező telket Ságváron, mindössze 5 km-re Siófoktól és a Balaton déli partjától. Ez a telek tökéletes választás lehet mind azoknak, akik nyugodt, családbarát környezetben szeretnének otthont teremteni, mind pedig azoknak a befektetőknek, akik azonnal elkezdhetik fejlesztési projektjeiket. Telek adatai és jellemzői Méretek: 17 méter szélesség és 55 méter hosszúság, összességében sík, rendezett terület, amely könnyen beépíthető. Közművek: A telek teljes közműellátottsággal rendelkezik, beleértve a vizet, villanyt, csatornát és gázt is, mindezek a telken belül elérhetők. Építkezési lehetőség: Építési övezeti besorolás Lf2-O-5,5-30-700 Falusias lakóövezet Oldalhatéros építés 5,5 m magasság 30% beépíthetőség Legkisebb telek:700 nm A telek meglévő építési engedéllyel és részletes tervrajzokkal kerül értékesítésre, amelyek modern, praktikus megoldásokat kínálnak. Az összes szükséges dokumentáció rendelkezésre áll, így az új tulajdonosnak nem kell időt és energiát fordítania az engedélyek beszerzésére vagy a tervezésre. Elhelyezkedés – Kiváló lokáció Ságvár a Balaton közvetlen közelében található, és rendkívül népszerű a csendes, mégis jól megközelíthető településeket keresők körében. A település: Mindössze 5 perc autóútra van Siófoktól, a Balaton fővárosától, ahol mindenki megtalálja a számára legjobb kikapcsolódási lehetőségeket. Helyben elérhetők: Iskola és óvoda a gyermekes családok számára. Orvosi rendelő és gyógyszertár az egészségügyi ellátás biztosítására. Bevásárlási lehetőségek és szolgáltatások, amelyek kényelmes mindennapokat garantálnak. A természet kedvelőinek Ságvár és környéke nyugodt környezetet és kellemes sétalehetőségeket kínál. Különleges ajánlat befektetőknek Ez a telek ideális befektetési célra is, hiszen az engedélyek és tervek rendelkezésre állása lehetővé teszi a gyors és gördülékeny építkezési folyamatot. Legyen szó lakóingatlan fejlesztéséről, nyaralók építéséről vagy egyéb turisztikai projektről, ez a telek kivételes alapot nyújt a sikerhez.

Eladó családi ház Dégen – Felújított ingatlan hatalmas telekkel!

Eladó családi ház Dégen – Felújított ingatlan hatalmas telekkel! Szeretné megtalálni álmai otthonát vagy egy sokoldalúan kihasználható ingatlant? Ne keressen tovább! Fejér vármegyében, a dinamikusan fejlődő Dég településén kínáljuk eladásra ezt a teljesen felújított, 65 m²-es, Kádár-kocka jellegű családi házat. Dég – Egy élhető, barátságos település Dég kiváló választás mindazok számára, akik nyugodt, ugyanakkor jól ellátott környezetre vágynak. A községben minden megtalálható, ami a hétköznapi élethez szükséges: iskola, óvoda, üzletek, éttermek, benzinkút, és vásárlási lehetőségek sokasága várja az itt lakókat. Az ingatlan jellemzői Az épület teljes körű, igényes belső felújításon esett át, amely magában foglalja: Minőségi burkolatok: Az egész házban esztétikus, időtálló burkolatok kerültek beépítésre, amelyek modern és elegáns megjelenést kölcsönöznek az otthonnak. Új nyílászárók: Korszerű, hőszigetelt ablakok és ajtók, amelyek biztosítják az energiatakarékosságot és a komfortos belső klímát. Megújult szaniterek: A fürdőszobában magas minőségű szaniterek és szerelvények garantálják a kényelmes használatot. Teljes víz- és villanyhálózat csere: A ház új, korszerű hálózatokat kapott, így a következő évtizedekben nem kell aggódnia a karbantartási munkák miatt. Elrendezés Az ingatlanban 2 tágas szoba, egy világos nappali, kényelmes konyha, valamint egy modern fürdőszoba található. A lakás elrendezése praktikus, így ideális választás lehet pároknak, kisgyermekes családoknak vagy idősebbeknek is. Telek – Lehetőségek tárháza Az ingatlanhoz egy hatalmas, 2282 m²-es saroktelek tartozik, amely sokféle felhasználási lehetőséget rejt magában: A telek akár megosztás után értékesíthető, további bevételi forrást teremtve. Kiválóan alkalmas gazdálkodásra vagy akár vállalkozás indítására is. A telek mérete lehetőséget nyújt bővítésre, kertépítésre, vagy álmai szabadtéri életterének kialakítására. Fűtés és közművek Fűtés: Hagyományos fatüzelésű kandalló, amely kellemes meleget ad a hideg téli napokon. Közművek: Víz, villany, és csatorna bekötve; a gáz a telken belül található. Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik azonnal költözhető, igényesen felújított otthont keresnek, vagy egy sokoldalúan kihasználható, nagy telekkel rendelkező ingatlant szeretnének. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és jöjjön el megtekinteni ezt a csodálatos házat!

Eladó családi ház Dégen – Óriási telek, rengeteg lehetőség

Eladó családi ház Dégen – Óriási telek, rengeteg lehetőség Fejér vármegyében, Dég településének központjában kínáljuk eladásra ezt az egyedi adottságokkal rendelkező, 73 nm-es családi házat, amely egy hatalmas, 2122 nm-es telken helyezkedik el. Az ingatlan számtalan lehetőséget rejt magában, legyen szó családi otthonról, gazdálkodásról vagy vállalkozás indításáról. A település előnyei Dég nemcsak csendes és barátságos, de minden szükséges szolgáltatással rendelkezik, amelyek a kényelmes hétköznapokhoz elengedhetetlenek. Oktatás: A helyi iskola és óvoda ideális választás gyermekes családok számára. Egészségügy: A településen orvosi rendelő és gyógyszertár is elérhető. Vásárlási lehetőségek: Élelmiszerboltok, kisebb üzletek széles választéka a mindennapi bevásárláshoz. Kikapcsolódás: Éttermek, kávézók és más szolgáltatások színesítik a település életét. Infrastruktúra: Benzinkút, jó közúti kapcsolatok, rendezett környezet. Dég egy dinamikusan fejlődő település, amely egyre népszerűbb a fiatalok és a befektetők körében is, köszönhetően jó közlekedési adottságainak és a helyi fejlesztéseknek. Az ingatlan részletei Ház alapterülete: 73 nm – ideális méret egy kisebb család számára. Telek mérete: 2122 nm – hatalmas, sík terület, amely számos felhasználási lehetőséget kínál. Falazat: Vegyes – stabil alapok, felújítást igénylő állapotban. Melléképületek: A telekhez tartozó melléképületek kiválóan alkalmasak tárolásra, műhely kialakítására, vagy akár állattartásra. Kert: A kert mérete és adottságai miatt tökéletes választás gazdálkodásra, gyümölcsös telepítésére vagy akár díszkert kialakítására. Felújítási lehetőségek A ház felújítása már megkezdődött, így az alapok készen állnak arra, hogy az új tulajdonos saját igényei és ízlése szerint alakítsa ki. Belső terek: A ház belső kialakítása teljes mértékben az új tulajdonos fantáziájára van bízva. Lehetőség van modern, rusztikus vagy akár klasszikus stílusban berendezni. Energetikai fejlesztések: A vegyes falazat lehetőséget nyújt hőszigetelés kiépítésére, a fűtési rendszer korszerűsítésére, például napelemek telepítésére vagy energiatakarékos megoldások bevezetésére. Különleges lehetőségek a telken A hatalmas telek kiváló lehetőségeket kínál: Gazdálkodás: A föld mérete és minősége lehetővé teszi zöldségek, gyümölcsök termesztését vagy kisebb állatok tartását. Vállalkozás indítása: A telek adottságai lehetővé teszik például egy autószerelő műhely, asztalosműhely vagy egyéb vállalkozás kialakítását. Családi szabadidős tér: A telek méretéből adódóan ideális lehet játszótér, medence vagy akár grillezőhely kialakítására is. Közlekedés és elérhetőség Dég könnyen megközelíthető a környező településekről, a jó közúti kapcsolatok miatt. Autóval: A főbb utak közelsége miatt gyorsan elérhető a megyeszékhely vagy a környező városok. Tömegközlekedés: A településen rendszeres buszjáratok biztosítják a közlekedést. Miért érdemes Dégen ingatlant vásárolni? Nyugodt, biztonságos környezet: Tökéletes választás családosoknak és azoknak, akik elvonulnának a nagyváros zajától. Befektetési potenciál: A település dinamikus fejlődése garantálja, hogy az ingatlan értéke az évek során tovább növekedhet. Számos lehetőség: A nagy telek és a felújítandó ingatlan lehetővé teszi, hogy teljes mértékben az új tulajdonos igényeire szabható legyen. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget! Vegye fel velünk a kapcsolatot, és valósítsa meg álmai otthonát Dégen!

Kezd az életed a saját Otthonodban!

Első otthon fiataloknak vagy pároknak: álmodd meg az új életeteket Enyingen! Szeretnétek végre a saját otthonotokba költözni? Enyingen, a város szívében most lehetőségetek van egy modern, praktikus ingatlan megvásárlására, amely tökéletes választás fiatal pároknak vagy első otthont keresőknek. A kedvező hitellehetőségeknek köszönhetően most könnyen valóra válthatjátok az álmotokat! Mit nyújt ez az ingatlan? -Frissen épült: 2022-ben készült, minőségi anyagokból, így még hosszú évekig gondtalanul élvezhetitek. -Ideális méret: 31 m²-en minden megvan, amire szükségetek lehet: szoba, konyha, fürdőszoba – kicsi, de praktikus kialakítás. -Tágas telek: A 768 m²-es telek rengeteg lehetőséget kínál – akár bővítenétek, akár kertet, teraszt vagy játszóteret álmodnátok meg. -Modern közművek: Víz, villany, csatorna bekötve, a gáz telken belül van. A fűtés klímával működik, így energiatakarékos és kényelmes. -Kiváló minőségű kivitelezés: Műanyag nyílászárók, modern és minőségi burkolatok minden helyiségben, valamint igényes szaniterek biztosítják a komfortos mindennapokat. Miért érdemes ide költözni? -Központi elhelyezkedés: Iskola, óvoda, orvosi rendelő, benzinkút és vásárlási lehetőségek pár perc sétára. -Közel a Balatonhoz: A legközelebbi szabadstrand mindössze 10 km-re van – tökéletes nyári kikapcsolódáshoz! -Fiataloknak szóló lehetőségek: Kihasználhatjátok a kedvezményes hiteleket és támogatásokat, hogy könnyen a tiétek lehessen ez az otthon. Ez az ingatlan nemcsak a jelenről szól, hanem egy közös jövőtök alapja is lehet. Ne hagyjátok ki ezt a lehetőséget, mert ilyen ajánlat ritkán adódik! -Hívjatok bizalommal, nézzétek meg személyesen, és kezdjétek el álmaitok életét itt, Enyingen!

BALATONI LÜKTETÉS - KERTVÁROSI NYUGALOM... SIÓFOK SZABADI-FÜRDŐ RÉSZÉN, 600 MÉTERRE A BALATONTÓL, ÖSSZKÖZMŰVES LAKÓHÁZ ELADÓ, 650 m2 ÖNÁLLÓ, KÖRBEKERÍTETT TELEKKEL. SIÓFOK SZABADI-FÜRDŐN, eladó egy önálló lakóingatlan a Balaton közvetlen közelében, egy csendes, gondozott utcában. Nagyon jó helyen helyezkedik el, nyaralóövezetben pár percre az ARANYPARTI szabad strandtól, és közel Sóstóhoz.. A telek mérete: 650 m2. A ház nettó 96 m2 alapterületű, 20 m2 fedett terasszal, külön bejáratú 40 m2 külső tárolóval, 10 m2 fedett garázzsal. Az ingatlan közművel ellátott, áram, víz, gáz, csatorna bekötve. A földszinten található helyiségek: - egy tágas, étkező/nappali - konyha - 3 külön hálószoba - fürdőszoba, wc - háztartási helység - 20 m2 terasz - beépített nyári konyha/tároló helyiség külön bejárattal. Tetőtér beépítés lehetséges. Telek jellemzői: - mérete: 650 m2 - víz, villany, csatorna, gáz a házba bekötve - sík, tiszta terület, bontandó felépítmény nélkül - Lke-2 besorolású - beépíthetősége: 30% - szabadon álló beépítéssel - építménymagasság 5 méter - aszfaltos úton megközelíthető Extrák: - Az ingatlant nyaralóként használták, de kémény van, fűtés jelenleg is gáz konvektorral megoldott. - A 650m2-es kert gondozott, füvesített, kerítéssel bekerített. - A zárt kertben több autó parkolása megoldható, a ház előtt további autó parkoló lett kialakítva. - Az utcán a parkolás ingyenes. ELHELYEZKEDÉSE PÁRATLAN: Az ingatlanhoz közeli partszakaszon van egy nagyon hangulatos kis öböl, sekély vize van, ami hamar felmelegszik, ezért különösen a kis gyermekesek körében közkedvelt, napozni és homokozni is jól lehet. Az egész Balatont nézve is az egyik legkedveltebb része ez a régiónak. A hosszú partszakaszok könnyen megközelíthetőek és ingyenesek, bárhol belevethetjük magunkat a vízbe, ugyanakkor rengeteg szolgáltató működik végig a négy kilométeres szabadstrandon. Érdemes eljönni és személyesen megtekinteni ezt a kivételes ajánlatot, mert a képek csupán egy kis szeletet mutatnak meg a hely adottságaiból, a minőségéből, a környezetből... Ritka ingatlan, kiváló lehetőségekkel, szívből ajánlva!

Balatonföldvár központjában nappali + 2 hálószobás lakás eladó.

Balatonföldvár a déli part egyik legismertebb nyaralóhelye. Már a XIX. század végén is szívesen választották a hazai arisztokrácia tagjai nyári rezidenciájuk felépítésére a Széchenyi család birtokából felparcellázott telkeket. A település máig megőrizte a boldog békeidők bájos hangulatát, de számos fejlesztés valósul meg folyamatosan, az itt lakók és az ide látogató turisták kényelméért. Sok kilométernyi út, kerékpár út, járda, közterek, játszóterek újultak meg, és folyamatosan szépülnek a strandok is. Változatos kínálatú vendéglátóhelyekben kiváló ételeket lehet fogyasztani. A közelben számos szabadidős program érhető el. A teljesség igénye nélkül a legkedveltebb program helyszínek Kőröshegyi Levendulás, vagy Teknős park, Kerekiben található Balatoni Madárkert díszmadár és kisállat park sok élményt és feltöltődést tud nyújtani a pihenni vágyóknak. 2021-ben átadott lakást kínálok figyelmébe Balatonföldvár központjában. Valóságban is a központban van sétatávolságra a Balatontól, strandtól, kikötőtől. A társasház és a lakás is luxus minőségben készült el. A társasház lifttel szerelt, a lakások egész évben használható lakóingatlanok, sok tulajdonos állandó lakos. A nyári hónapokban, szelesebb időben a társasház kültéri medencéje nyújthat kikapcsolódást. Rosszabb időjárás esetén, vagy csak kikapcsolódásként a lakók finn és infra szaunával, gőzkabinnal, és jakuzzival felszerelt wellness részleget tudnak használni. A lakás remek elosztású, 3. emeleti nappali, 2 háló szobás 98,4 m2-es lakótérrel + 36 m2-es terasszal rendelkezik. A komfortérzetet a lakásban „H” tarifás hőszivattyús mennyezet és padló fűtéssel, a nyári időszakban mennyezet hűtéssel lehet szabályozni. Tágas terek, nagy ablak felületek, motoros redőnyök. A hűtés-fűtés, motoros redőnyök smart-home rendszerben távolról vezényelhetőek. A vételár teljes bútorzattal együtt értendő, a lakáshoz tartozó tárolóval és felszíni nyitott parkolóval. Jelneleg egy Cég irodaként bérli, nem lakásként használja. A bérlőnek 1 hónapos felmondási ideje van. A bérlő az ingatlant szívesen tovább bérli az új tulajdonsotól. Finanszírozásban online ügyintézéssel rendelkezésére állunk! Bank független díjmentes ügyintézésünk során minden bank és hitelintézet kínálatát összehasonlítjuk, hogy önnek a legmegfelelőbb konstrukciót tudja kiválasztani, rövid utánjárással. Az ingatlan kitűnő választás bármilyen korosztály részére, egy-két gyermekes családoknak, unokás nagycsaládoknak, home office-ban dolgozóknak és kiadásra keresőknek is.

Álomotthon vagy nyaraló Ádándon

Álomotthon vagy nyaraló Siófok közelében! Újszerű családi ház Ádándon eladó! Siófoktól és a Balatontól mindössze 8 km-re, a festői szépségű Ádánd településen kínáljuk eladásra ezt az újszerű, 90 m²-es családi házat, amely minden igényt kielégít. Az ingatlan egy csendes, nyugodt kis utcában helyezkedik el, távol a város zajától, mégis közel a mindennapi élethez szükséges szolgáltatásokhoz. Miért válassza ezt az ingatlant? Tökéletes elhelyezkedés: A település kiváló infrastruktúrával rendelkezik – iskola, óvoda, bolt, gyógyszertár és orvosi rendelő mind helyben elérhető. Siófok és a Balaton közelsége pedig lehetőséget kínál a városi élet előnyeire és a nyaralás élményére egyaránt. Újszerű állapot: Az ingatlan teljes körű felújításon esett át, így új tetővel és modern nyílászárókkal rendelkezik. Önnek már nem kell a felújítás terheivel foglalkoznia! Praktikus elosztás: A ház tágas és világos terekkel rendelkezik, ideális családok számára. A nappali és konyha egy légtérben kapott helyet, ami tökéletes a közös időtöltéshez, emellett három különálló hálószoba és egy kényelmes fürdőszoba szolgálja a lakók kényelmét. A családok kedvence A nagy udvar lehetőséget kínál a gyerekeknek a biztonságos játékra, a kertészkedés szerelmeseinek pedig a saját kis paradicsomuk kialakítására. A ház elhelyezkedése és elosztása miatt ideális kisgyermekes családok számára, akik csendes, nyugodt környezetben szeretnének élni. Befektetési lehetőség vagy nyaraló Siófok és a Balaton közelsége miatt az ingatlan remek választás nyaralónak vagy befektetési célra. A környék kedvező adottságai miatt könnyen kiadható, akár rövid, akár hosszú távra. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Az ingatlan ár-érték aránya kiváló, azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát. Amennyiben egy kényelmes, modern otthont vagy egy nyaralót keres Siófok vonzáskörzetében, ne keressen tovább! Hívjon még ma, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

Eladó különleges rekreációs és sportterület Szántód és Balatonföldvár központi részén

Egyedülálló lehetőség! Szántód és Balatonföldvár központjában, kivételes elhelyezkedésű, 30 hektáros kivett beépítetlen-terület várja az új tulajdonost. A terület jelenlegi besorolás:K-sp1(Különleges terület – rekreációs és sportterület) Beépíthetőség: 5% Maximális épületmagasság: 7,5 méter Zöldterületi mutató:50% Kialakítható funkciók és építmények: Természeti kincseket bemutató, ismertető és megfigyelő épület - Kis- és nagyszálláshelyek, vendéglátóhelyek - Sportcélú épületek, különösen lovassporthoz kapcsolódó létesítmények - Szolgáltató épületek és egyéb rekreációt támogató infrastruktúrák Elhelyezkedés és előnyök: Központi elhelyezkedés a Balaton népszerű déli partján, könnyű megközelíthetőség, közel vasútállomás és fő közlekedési útvonalak, Tihany-Szántód komp. Kiváló lehetőség turisztikai, sport- és rekreációs projektek fejlesztésére. Ez a terület ideális választás lehet turisztikai, rekreációs, vendéglátó célú fejlesztések számára, amelyek a környék természeti szépségeit és adottságait használják vagy a sport vonzzák a látogatókat. További információért vagy személyes megtekintésért kérem, vegye fel velünk a kapcsolatot!

Siófok Balatonkiliti városrészében, egy igazán különleges, családok számára ideális otthon kínálja magát eladásra, reális áron.

Siófok Balatonkiliti városrészében, egy igazán különleges, családok számára ideális otthon kínálja magát eladásra, reális áron. Ez a családi ház 180 m2 alapterületével és 827 m2 telkével tökéletes választás, ha egy tágas, kényelmes, mégis barátságos környezetet keres. Az ingatlan hat szobával és három fürdőszobával rendelkezik, így bőséges teret biztosít a család minden tagjának. A 36 m2-es teraszról csodálatos panoráma nyílik, amely a környék szépségét idézi meg, és ideális helyszín a pihenésre vagy a baráti összejövetelekre. Az ingatlan jellemzői: - építés éve 1982, azóta folyamatos felújítások, - tégla falazat, - 210 m2 összterület, - gázkonvektoros fűtés,í gy az ingatlan egész évben kellemes hőérzetet biztosít, -hűtő/fűtő klíma, - hőszigetelt műanyag nyílászárók redőnnyel, - motoros utcai kapu, garázs az udvaron, + fedett gépkocsi beálló, - közművek egyedi mérővel rendelkeznek,villamos energia 3*25 Amper és 3*16 Amper, - rendezett jogi helyzet. A környék csendes és biztonságos, ideális választás családosok számára, akik a nyugalmat és a természet közelségét keresik. A Balaton közelsége nemcsak a nyári szórakozás lehetőségét kínálja, hanem a természetjárás és a vízi sportok szerelmeseinek is kedvez. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek, hiszen Siófok városközpontja mindössze néhány percre található, ahol számos bolt, étterem és szolgáltatás várja az érdeklődőket. A tömegközlekedés kiváló, a helyi buszjáratok rendszeresen közlekednek, így könnyen elérheti a város többi részét, valamint a Balaton partját is. Az ingatlan környéke jól megközelíthető, autóval is egyszerűen elérhető, így ideális választás azok számára, akik a város nyüzsgésétől távol, de mégis közel szeretnének élni a természethez. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség arra, hogy egy boldog, családias életet éljen a Balaton partján. Ha Ön is szeretne egy olyan otthont, amely nemcsak a kényelmet, hanem a családi élet minden aspektusát figyelembe veszi, akkor ne habozzon! Kérjük, bátran keressen bennünket kérdéseivel, hiszen szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek megtalálni álmai otthonát. A Siófok Balatonkiliti városrészében található ingatlanunk a tökéletes választás lehet a családja számára, ahol a nyugalom és a természet szépsége egyaránt garantált.

A Balaton déli partján, Balatonlelle csendes, kertvárosi lakóövezetében, a Balaton partól 10 perces séta távolságban, a Dobó Katalin és a Hunyadi János utcák sarkán egy családi házas telken megkezdett 3 lakásos sorház-projekt telekhányaddal együtt eladó.

Balatonlellén nem csak a turizmusnak, nyaralásnak vannak hagyományai, a településen és az egész térségben ápolják a múlt építészeti és kulturális örökségét, így egész évben kellemes az itt töltött idő életvitelszerűen is .

A TELEK

Az ingatlan/telek teljes nagysága 1172 m2, amely használat szempontjából megosztott két részre. A tervezett és megkezdett kivitelezésű lakásokhoz tartozó telekhányad nagysága: 651 m2.

A telek fennmaradó telekhányadán egy családiház található, amely az eladó tulajdonában marad.

Az eladásra kínált építési projekt szintterülete összesen nettó 273,40 m2, bruttó 288,71 m2 alapterületű. (Nettó terület alatt az 1,9 m feletti belmagasságú szintterület méretét értjük, a bruttó terület alatt a teljes beépített szintterületet, amely a tetőtéri beépítés miatt releváns adat.) A telek az övezeti előírások miatt nem osztható meg. A projekt megépítését követően, azt tulajdoni hányadokra kell osztani, és társasházi alapító okiratban kell majd nyugtázni!

A LAKÁSONKÉNTI ADATOK

Az eladó telekrészen 2019-ben egy 3 lakásos kistársasház építése kezdődött meg sorházas elrendezésben, családi beruházásban.

Az A, B és C jelű lakások bemutatása:

A' JELŰ LAKÁS

Földszint: 58,05 m2, emelet: nettó 39,81 m2, bruttó 48,37 m2,

Összesen: nettó 97,86 m2, bruttó 106,42 m2.

Parkolóhely a telken, a Dobó Katalin utcai bejáratnál. A lakás felső szintje külön, külső lépcsőn közelíthető meg, önállóan is hasznosítható!

'B' JELŰ LAKÁS

Földszint: 41,39 m2, emelet: nettó 34,95 m2, bruttó 40,68 m2,

Összesen: nettó 76,34 m2, bruttó 82,07 m2.

Parkolóhely a telken, a Hunyadi János utcai bejáratnál.

'C' JELŰ LAKÁS

Földszint: 58,18 m2, emelet: nettó 41,02 m2, bruttó 42,04 m2,

Összesen: nettó 99,20 m2, bruttó 100,22 m2.

Parkolóhely a telken, a Hunyadi János utcai bejáratnál.

SZERKEZETI ÉS GÉPÉSZETI JELLEMZŐK

A tervezett épület hagyományos anyagokból készül, tégla, beton, fa, cseréptető.

A tervek szerint a födém fából készülne, de ez módosítható. A ház tervei átgondoltak, igényesen kidolgozottak, az adottságoknak, a tájolásnak leginkább megfelelő alaprajzi elrendezéssel készültek. Beruházói igények esetén, kis mértékben módosíthatóak. A tervezők az építési lehetőségeket kihasználták, de csekély mértékű tartalék még maradt a beépíthetőség tekintetében.

A gépészeti terv, a helytakarékosság miatt, elektromos fűtéssel számolt, a tetőzeten elhelyezett napelemmel nyert energiatudatos megoldással. Az utcákban teljes közmű rendelkezésre áll, de a közművek bekötése a telekre még hátra van.

A KIVITELEZETT ÁLLAPOT

A ház tervei 2018-ben készültek el, amelyek az e-naplóba feltöltésre kerültek, amelyet az építési hatóság tudomásul vett. Ezt követően a projekt kivitelezése 2019-ben megkezdődött, és elkészült a jelenlegi állapot. Megépült az épületek az alapja és a főfalai. 2020-ban a kivitelezés megállt, mivel felmerült a tervek módosításának igénye, a beépítési lehetőség kismértékű növelése érdekében, ez családi okok miatt már nem került megvalósításra.

A kivitelezés során kisebb hibák keletkeztek, de ezek korrekt feltárása és bemutatása érdekében 2021. májusában tartószerkezeti szakvélemény készült, amelyet az érdeklődőknek tanulmányozásra átadásra kerül. Ez alapján a falak kismértékű visszabontásával kell számolni, amelyet a szakvélemény pontosan bemutat, és megindokol.

A tervezett épület jó ingatlanpiaci fogadtatásra számíthat, mivel a kivitelezés alatt álló lakások 2020-ban előértékesítésre hirdetésre kerültek, és amelyekre volt érdeklődés.

Első sorban lakásként, de befektetési célból is előnyös, mivel azok üdülőegységenként is hasznosíthatóak. A lakásépítésre a CSOK-kedvezmény felvehető.

Your dream home is waiting for you in Balatonszabadi!

Your Dream Home Awaits You in Balatonszabadi! Discover this stunning, newly built family house that could be your own corner in the beautiful surroundings of Lake Balaton! Just 4 km away from the golden beach of Siófok, the true Balaton lifestyle is only a few minutes away. The features of the house: - 3 spacious rooms - plenty of space for your family and guests - Stylish living room - the centerpiece where family gatherings come to life - Modern kitchen - perfect for cooks who want to try out the latest recipes - Practical pantry - to simplify storage - Elegant bathroom - where daily routines become a pleasure - Spacious terrace - the ideal spot for your morning coffee or stargazing on summer evenings Why is it worth choosing this property? This house is built with the most modern construction materials, ensuring it is impeccable not only aesthetically but also in terms of quality. The newly built home meets all needs, whether for a young family or a couple looking to live a more tranquil life. Balatonszabadi – the perfect environment: The village offers all the necessary services for everyday life: schools, kindergartens, doctors, pharmacies, shops, and restaurants are all just a stone's throw away. After just a few minutes of driving, you can quickly reach the beautiful shores of Lake Balaton, where waterfront activities and magical sunsets await you. The property is currently 90% complete and will be handed over in a turnkey condition. This house is not just a property; it is the beginning of your new lifestyle! Your dream home is now available, so don’t hesitate! Call us today to view this special opportunity!