Modern, newbuilt home in the heart of Törökbálint

We offer a family house with 4 bedrooms, 2 bathrooms, 2 walk-in closets and a garage , energy efficient heating system for families looking for a new home in the central part of Törökbálint. Public transport links, shopping, health, education and office facilities are within a very short walking distance. The new pride of Törökbálint, Lake Nádas, is just across the street. Although the property is a semi-detached house, the perfect separation between the two apartments is provided by the garage on the ground floor, while upstairs the 30 cm thick, premium quality Silka soundproofing bricks guarantee excellent acoustic protection and undisturbed privacy. The property's intimate area of approximately 150 square metres has direct garden access, providing an ideal place to relax and unwind. The property is ready for occupation at short notice. I am available for any further questions in person, by phone (the number does not accept text messages) and by email!

NEM ZSÁKBAMACSKÁT, HANEM LEHETŐSÉGET ÁRULUNK!!!!

Eladó házrész Budaörsön!

Budaörs kedvelt főutcájában eladó egy teljes felúításra szoruló 34 m2-es házrész. Egy 5 lakásos udvarban helyezkedik el, de minden ingatlan zárt kerítéssel le van kerítve, így olyan, mintha egy szorgalmi úton mennénk be a házba. Minimális méretű kert tartozik a lakáshoz.

Jelenlegi állapotában lakhatatlan az épület, hiszen 15 éve senki nem használta.
Osztatlan közös tulajdon, ügyvédi megosztó nincs, földmérő már volt kint. Készpénzes vevőket várunk!

Vegyes falazattal épült, és minden nyílászáró cserére szorul. A vakolat hullik, a födém is sérült. A tető is cserére szorul, de nem ázik be. A villanyóra újszerű, cserélve volt. A gáz nincs bevezetve, víz az ingatlanban, és egy kerti csap is van a ház előtt.

A fűtést hőtárolós elektromos kályha biztosította, ehhez van méretezve az áramellátás is.

Parkolni a ház előtt lehet az utcán ingyenesen, egy erre külön kialakított részen. Mindig találni szabad parkolót.

A közelben mindenféle bevásárlási lehetőség adott, kisebb-nagyobb üzletek, éttermek találhatók pár perc sétára. A tömegközlekedés könnyen elérhető.

Az udvarban van egy nagyobb, dupla méretű házrész az utca felöl, utána egy másik két szintes lakás. Ezután következik a mi ingatlanunk. Utánunk még van két szépen karbantartott kis lakás, ami kerítéssel le van választva.

Amennyiben fontos a lokáció, ez az ingatlan tökéletes elhelyezkedésű. A mellette levő lakások szépen fel lettek újítva, emeletet húztak rájuk. Ez az egyetlen, ami kilóg a sorból. Amennyiben kedvet kapna felújítani vagy újjáépíteni, keressen a hét bármely napján, és én szívesen megmutatom!

Egyedülállóknak, pároknak, időseknek és fiataloknak, vagy akár befektetésnek is egyaránt jó szívvel tudom ajánlani!

### LUXUS ÚJÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ ELADÓ BUDAÖRSÖN!

Ha egy MODERN, elegáns és csendes környezetben lévő családi házat keres, akkor megtalálta az ideális megoldást! Budaörs legjobb részén, egy csendes kertvárosi környéken ELADÓ egy új építésű luxusingatlan, amely 2024 második felében kezd épülni. Ez a családi ház 525 m²-es panorámás telken helyezkedik el, és nettó 209 m²-es (bruttó 254 m²) alapterületével tágas és KÉNYELMES otthont kínál.

Az épület szerkezete magas minőségű alapanyagokból készül, így garantálva a TARTÓSSÁGOT és BIZTONSÁGOT. A vasbeton lemezalap, a Porotherm vázkerámia falazóblokkok, valamint a monolit vasbeton födémek és lépcsők mind hozzájárulnak a ház stabilitásához. Az alagsori és földszinti válaszfalak 10 cm vastag kerámia elemekből, míg a tetőtérben gipszkarton borítású tűzhorganyzott acélprofil vázas szerelt falakból készülnek, biztosítva a minőségi életteret.

A szigetelés szempontjából is csúcstechnológiával dolgozunk. A homlokzatokra 15 cm ásványgyapot szigetelés, a falakra 20 cm kőzetgyapot, a tetőtér födémjébe pedig 30 cm kőzetgyapot kerül, így az épület ENERGIATAKARÉKOS és KÖRNYEZETBARÁT lesz.

A tető kialakítása is különlegesen lesz: a garázs fölötti zöldtető, valamint az átszellőztetett fémlemezes magastető egyaránt esztétikai és funkcionális előnyökkel bír. A műanyag tokszerkezetű nyílászárók háromrétegű Low-E bevonatos üvegezéssel garantálják a kiváló hőszigetelést (U= minimum 0,6 W/m²K).

Padló- és falburkolatok is a legminőségibb anyagokból készülnek: a vizes helyiségekben nagy kopásállóságú gres padló, más helyiségekben ragasztott szalagparketta, a teraszokon pedig fagyálló, csúszásmentes burkolat lesz. A kert és terasz térkövei, illetve az utcafronti kerítés is a vételár részét képezik.

A fűtési és hűtési rendszer csúcsminőségű levegő-víz hőszivattyú segítségével működik, padlófűtéssel és mennyezethűtéssel. Kiegészítő fűtési lehetőségként zárt égésterű fatüzelésű kandalló kerül a nappaliba.

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Ez a LUXUS újépítésű családi ház nemcsak egy ingatlan, hanem egy ÉLETFORMA.
Minden közelben található, ami a hétköznapokhoz szükséges: iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, bevásárlási lehetőségek.



További kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatosan keressen bizalommal.

New apartment in Tárnok, with 5 rooms and practical design, ground floor + first floor, with an internal staircase. The best offer in Pest County!

In the most beautiful street of Tárnok, a 90 square meter condominium consisting of 3 apartments is now available for reservation The construction is 50% completed! The investor-contractor has a deadline plan that is bound to dates. Turnkey delivery is scheduled for February 2025, and all options are still available to be tailored to your needs! You can choose the interior finishes, doors, and sanitary ware according to your unique taste! The cold and hot coverings, sanitary ware, taps, and interior doors can be freely selected up to the amount specified in the technical description. ABOUT THE CONDOMINIUM: - A centrally located, 90.45 square meter home divided into two levels with an internal staircase - Practical layout - Low maintenance costs, spacious and sunny 3 bedrooms + study, kitchen, living room with livable spaces - Parking space - Modern, high-quality construction - Suburban atmosphere LOCATION WITHIN TÁRNOK: The property's location is perfect from an infrastructural standpoint. The bus stop, kindergarten, school, and shopping opportunities are all within walking distance. The area is beautiful, well-kept, and has many newly built houses and smaller condominiums. If you're moving to the suburbs and can't find a 5-room home of this size elsewhere at current prices, Tárnokliget may be the right solution! Budapest can be reached by suburban train or car in just 20 minutes! INVESTOR-CONTRACTOR: The investor has several outstanding projects behind them and builds with reliable, forward-looking, and sustainable technological solutions, which is the key to a valuable property. They are a well-known contractor for local real estate. Based on personal experience, I can confidently recommend them! Since it is a corporate construction, all currently available discounts can be applied to the property. Construction is progressing steadily, and the turnkey delivery is expected to be realized in February 2025! If you have any further questions, I am available every day of the week!

New house in Diósd - with 5 rooms!

NEWLY BUILT DETACHED FAMILY HOUSE! A beautiful, newly built house is for sale in Diósd, Pest County, on Bajuszfű Street. The property has a floor area of 139 sqm and plot size of 619 sqm, providing ample space for comfortable living. The property has 5 rooms and 2 bathrooms, as well as an 20 sqm terrace and a garage that can accommodate one car. The property is in excellent condition and has heat pump heating and cooling, ensuring energy efficiency. The property's panorama is simply breathtaking. The area also has excellent features. Quiet and safe, making it an ideal choice for those who want to live a peaceful life NOT SO FEAR FROM BUDAPEST If you have any questions about the property, please do not hesitate to contact us. Our clients can contact us with confidence, and we are happy to help with any information or questions. Don't miss out on this unique opportunity and contact us today!

VÁLLALKOZÁS ÉS KÉT GENERÁCIÓ ? Minden egy helyen, Törökbálinton !

Eladó egy kivételes lehetőségeket rejtő családi ingatlan Törökbálint frekventált részén:

1128 nm-es összközműves telken két generáció számára egy nagy (nappali és 3 hálószoba) és egy kisebb (szoba, konyha, fürdőszoba) ház, garázs, valamint egy 25 nm-es bejáratott üzlethelyiség, mely akár vállalkozás üzemeltetésére, vagy akár bérbeadásra is kiváló !

Az üzlethelyiség jelenleg élelmiszerboltként működik (melynek az iskola közelsége jó forgalmat biztosít), de adottságai miatt volt már rendelő és optikai üzlet is. A vendégtéren kívül mosdó és wc is található benne, így az előírásoknak megfelel.

A nagyobb családi ház kényelmes otthont nyújthat egy kétgyermekes családnak: a földszinten nagy étkezős konyha (26 nm), nappali (25 nm) és fürdőszoba, az emeleten 3 nagy méretű hálószoba (kettő terasszal, illetve erkéllyel) (22, 19 és 17 nm-esek) és egy fürdőszoba található. Hűtését klíma, fűtését gázkazán, illetve klíma biztosítja. A pince rejti a gépészetet, mosókonyhát és tárolásra ad lehetőséget.

A kisebb ház (alacsonyabb belmagassággal) szoba, konyha és fürdőszoba elrendezéssel alkalmas vagy egy felnőtt gyermek, vagy idős szülő önálló életterének.

A garázsban egy gk. fér el, de ezen kívül még egy autó számára biztosított a beállás az udvaron.

Kertjében terasz, és zöld növényzet nyújt teret a pihenésre.

Ez a kényelmes ingatlan nagyszerű lehetőség: némi korszerűsítéssel, kis felújítással teljesen ízlésére szabhatja, az üzlethelyiség pedig vagy állandó passzív jövedelem forrása, vagy helyben végezhető vállalkozásra ad lehetőséget.

Megéri megnézni, megvenni és igényei szerint kialakítani !

Törökbálint 8 percre van Budapesttől autóval, de a kék busz is kijár. Dinamikusan fejlődő, nagyon kedvelt település !

Jöjjön és tekintse meg, le ne maradjon róla !

Eladó hangulatos családi ház Budaörs ófalu részén, saját telekkel!

Budaörs történelmi ófalu részén eladó egy bájos, 70 nm-es családi ház, amelyhez egy 120 nm-es telek tartozik. Az ingatlanhoz egy tágas, 70 nm-es pince is kapcsolódik, ami kiváló tárolási lehetőséget biztosít.

A ház 2000-ben átfogó felújításon esett át, amely során megtörtént a burkolatok cseréje és a terasz beépítése. A stabil téglaszerkezetű épület 2010-ben további fejlesztéseken ment keresztül: 5 cm-es Dryvit szigetelést kapott, valamint új, modern külső színezést.

A fűtést gázkazán biztosítja, ami gazdaságos és megbízható megoldást nyújt az ingatlan számára.

Az ingatlan infrastruktúrája kiváló, a közelben minden megtalálható, amire szüksége lehet: bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, és közlekedési csomópontok mind elérhető közelségben vannak.

Ha egy csendes, jól megközelíthető otthonra vágyik Budaörs egyik legkedveltebb részén, ez a ház tökéletes választás lehet Önnek!

Díjmentes bank független Hitel és CSOK ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban.

Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása, abban az esetben is ha nem nálunk vásárol.

Az ajánlatom megfelelne az elvárásainak, de nem rendelkezik a kiválasztott ingatlan teljes vételárával?

Credipass Hitelügyintézőnk kötelezettség nélkül és ingyenesen áll a rendelkezésére.

Piaci ár alatt otthon és kényelem! Tükörhegy egyik legszebb utcájában.







Törökbálinti elegáns lakóparkban, első emeleti, két hálószobás, amerikai konyhás,66 nm-es, erkélyes lakás 2 db felszíni személygépkocsi-beállóval együtt ELADÓ!



Szinte azonnal költözhető .



Beiratkozásra, iskola kezdésre fel! Közeleg a szeptember!







Autóval az M7-en 13 perc a Főváros!



Kék busz sűrűn jár és megáll a közeli PRÍMA bevásárlóközpontnál!



Törökbálint pedig egy gyönyörű sváb város rengeteg helyi történettel, emlékművekkel, színházzal, rendezvényekkel, sportközponttal, uszodával, iskolákkal, óvodákkal







Törökbálinti elegáns lakóparkban két hálószobás amerikai konyhás 65 nm-es, erkélyes és 2 db 20 nm-es felszíni gépkocsi-beállókkal együtt ELADÓ!



Szinte azonnal költözhető .



Beiratkozásra, iskola kezdésre fel! Közeleg a szeptember!







Autóval az M7-en 13 perc a Főváros!



Kék busz sűrűn jár és megáll a közeli PRÍMA bevásárlóközpontnál!



Törökbálint pedig egy gyönyörű sváb város rengeteg helyi történettel, emlékművekkel, színházzal, rendezvényekkel, sportközponttal, uszodával,, iskolákkal, óvodákkal

Törökbálint Szabadházi-hegyen panorámás eladó egy telek.
Törökbálinton a Zengő utcában eladó, egy aszfaltozott úton megközelíthető, 1219 nm-es, enyhe lejtésű, közműves (gáz nincs), bekerített, tehermentes ingatlan. A telken áll egy tégla építésű, alápincézett hétvégi ház, mely bejárati szintjén jelenleg egy zuhanyzós fürdőszoba, egy tároló, míg az emeleten, mely külső lépcsőn közelíthető meg, egy hálószoba és egy konyha, illetve egy panorámás terasz kapott helyet. A kertben még egy kis szerszámoskamra is megtalálható.
A telek besorolása Üh-2
Beépítésimód: Szabadon álló, Max. terepszint feletti beépítettség: 15 %,
Min. zöldfelületi arány: 60%
Max. szintterületi mutató: 0,35
Max. épületmagasság: 5,0 m
Fontos megemlíteni, hogy a telek két utcáról is megközelíthető.
Az ingatlan per- és tehermentes.
További információkért és a megtekintés miatt kérem, keressen elérhetőségeimen!

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy Törökbálint egyik legexkluzívabb részén lehessen otthona! .

Tükörhegyen kínálok megvételre egy nagyon jó elosztású, napfényes, A++ -os Energetikai besorolású, dupla garázsos, sok szobás, panorámás családi házat.

Az ingatlan minden olyan tulajdonsággal bír, amit egy kényelmes, élhető, mai modern otthontól elvárhat az ember, és nem csak ezt az otthonos életérzést kínálja, hanem figyelemre méltó energia hatékonyságot is biztosít. A hőszivattyú az elszámolásos napelem rendszerrel kombinálva egy kis lakás rezsijét is megszégyenítően kevés költséggel üzemelteti az egész házat, és az elektromos autók töltéséről is gondoskodik!!
(16.500,-Ft-os havi átalánydíjra jön ki a teljes ház  villanyfogyasztása !!!, ami a több szintes ház fűtésköltségét, a melegvíz ellátást, világítás, főzés, és minden egyéb áramfogyasztás díját is már tartalmazza!! Ezen kívül már csak a vízfogyasztás, és a tv-internet díja amit fizetni kell.)
Emellett még a gáz cirkó fűtésrendszert is meghagyták tartaléknak, ami ugyan jelenleg nincs használatban, de bármikor beüzemelhető, ha szükség lenne rá.

Átgondolt, jól használható családi otthon, ami minden fölösleges flancot nélkülöz, mégis teljes kényelmet, és csodálatos modern környezetet biztosít lakói számára.

A földszinten a tágas, közel 60 m2-es amerikai konyhás nappali mellett egy szülői háló és egy vendégszoba kapott helyet, mindkettőhöz saját fürdőszoba tartozik WC-vel, ezen kívül még egy kisebb dolgozószoba,  előszoba,  és külön WC helyiség  áll rendelkezésre.
A nappalit egy 21.5 m2-es, félig fedett terasz köti össze a kerttel. Itt kapott helyet egy jakuzzi is, ezen kívül egy kerti medence szolgálja még a lakók kényelmét. Ez nyáron a gyerekek számára is kellemes időtöltést biztosíthat, vagy egy fárasztó nap után is jól eshet egyet csobbanni a medencében..

Az emeleten a központi 42 m2-es nappalin kívül még  4 szoba van, ebből az egyik teraszos, és egy másik pedig akár konyhaként is funkcionálhat, ha esetleg kétgenerációs házra lenne szüksége leendő tulajdonosainak.  Itt található még egy fürdőszoba, és egy külön WC helyiség.
Innen megközelíthető a tetőtérben kialakított egylégterű, közel 47 m2-es panorámás szoba is, ami akár klubhelyiségnek, játszószobának, vagy hobbi helyiségnek is tökéletesen alkalmas.
A 4 db autót is befogadó garázs szintjén tágas mosókonyhát alakítottak ki, és itt kapott helyet a ház fűtés és napelem rendszerének a gépészete is. Emellett még egy 20 és egy 27 m2-es tároló helyiség is segíti a pakolást.

Törökbálint, Pest megye egyik legkedveltebb települése, itt minden adott a kényelmes és prémium kategóriás élethez: csendes környék, csodálatos természeti környezet és kiváló infrastruktúra jellemzi.

Kedvező az ingatlan négyzetméter ára is, ami az adott környéken kínált szolgáltatásokat és az ingatlan egyedi jellemzőit figyelembe véve kiváló befektetés is. A ház különlegességét tovább növeli az emeleten lévő elvehetetlen panoráma, és a tágas, napfényes terek is, amik jellemzik az egész házat.
Ha hitelre lenne szüksége, ingyenes szolgáltatásunkkal profi hiteltanácsadónk a lehető legkedvezőbb hitelt fogja megkeresni Önnek az összes bank kínálata közül, és intéz mindent Ön helyett.
Ha felkeltette érdeklődését, további információra lenne szüksége, vagy megtekintené, keressen bizalommal a hét bármely napján!Ha nem érne el telefonon, visszahívom!

~ENGLISH below ~

Tükörhegy legjobb tájolású utcájában kínálom ezt a minden szempontból ideális elosztású tájpanorámás családi házat.
Építési és használatbavételi engedély szerint is 315 m2, nettó hasznos alapterület 274 m2.
2003-ban az építész tulajdonosa által megálmodott és a kor legminőségibb, ma is helytálló megoldásaival épült ez a családi ház, amelyet a mai napig a családtagok szeretete és személyes kötődése jár át és amely különleges hangulatot idéz már abban a pillanatban, hogy belép a kapun.
Elosztása 3 szinten, pince/garázs 118,92 m2, földszint 103,76 m2, emelet 92,16 m2.
A telek 684 m2, parkosított és karbantartott intim kert az épület mögött,  előkert a ház előtt, garázs a ház aljában és kerítésen belüli parkolási lehetőség.
A ház tégla építésű, Lindab cserepeslemez tetővel, minden helyiségben időtálló beltéri kerámia hidegpadlók, gáz cirkófűtés, kandalló, fa beltéri ajtók és nyílászárók.
A házat a nap körberagyogja, így Ön a nap minden szakában élvezheti valamelyik helyiségben vagy a teraszon a napfény sugarait, így itt minden helyiségben remekül érzik magukat a fotókon is megcsodálható dús és buja növények.
Fiatal családok, különváló generációk és befektetők részére is kedvező paraméterek, jól alakítható belső terek.
Méretét, tereit és lokációját tekintve ideális helyszín lehet orvosi központ vagy bármely más szolgáltatás kialakítására.

A precíz tulajdonosnak köszönhetően nem fogják meglepetések érni, mert minden eredeti tervrajz, engedélyek és műszaki dokumentáció rendelkezésre áll, így Ön biztonsággal költözhet be vagy valósíthatja meg bármilyen további igényét.

Amennyiben ezen a környéken keres családi házat, úgy ne habozzon és keressen bizalommal, tegye fel további kérdéseit és én örömmel vezetem körbe az Ön következő otthonában!

In the best-oriented street of Tükörhegy, I am offering this family house with an ideal distribution in all apects and a panoramic view of the landscape.
Dreamed up by the architect owner in 2003, this family house was built with the highest quality solutions of the time, which are still valid today.
Layout on 3 levels, basement/garage 118.92 sqm, ground floor 103.76 sqm, first floor 92.16 sqm.
The plot is 684 sqm, maintained intimate garden behind the building, front garden in front of the house, garage at the bottom of the house and parking inside the fence.The house is built of brick, with a Lindab tile roof, durable indoor ceramic cold floors in all rooms, gas central heating, fireplace, wooden interior doors and windows.
The house is surrounded by the sun, so you can enjoy the rays of the sun in all rooms or on the terrace at any time of the day, so the lush and lush plants that can be admired in the photos feel great in every room.
Favorable parameters for young families, separating generations and investors, and easily customizable interior spaces.
In terms of its  space and location, it can be an ideal location for the establishment of a medical center or any other service.
Thanks to the precise owner, you will not be surprised, because all original plans, permits and technical documentation are available, so you can move in safely or fulfill any additional needs.
If you are looking for a family home in this area, do not hesitate to contact me, ask any questions and I will be happy to show you around your next home!

Mansion comfort in english style in Törökbálint

We offer this elegant and stylish 6 bedroom residence in the best location of Törökbálint. The house is located at the end of a street, which is the most intimate, quiet and safe environment you can find in a well-cultivated neighbourhood. The well-kept, well-maintained gardens are adorned with sophisticated planting. On a 900 sqm plot, with 367 sqm of living and service area, a family home for all needs with immediate move-in. The ground floor has spacious and bright spaces with a large dining room, kitchen with pantry and living room, slightly separated from a study room, bathroom and walk-in closet. A 40 sqm terrace completes the relaxation after a hard day. Upstairs there are 4 bedrooms, 2 huge walk-in closets and a very spacious bathroom with a stylish balcony. The garage has space for 2 cars. On the basement level you will find a special feature of the house: a wine cellar with ornamental brick, a gym and a sauna. If you are looking for a stylish home in a "House of Lords" look no further, you have found it! I am available for any further questions in person, by phone (number does not accept text messages) and email!