A saját ízlésed szerint formálhatod álmaid otthonát!
Az ingatlan akár azonnal birtokba vehető!
Eladó egy nagytarcsai, 572 m²-es telken fekvő, hatalmas potenciállal rendelkező ingatlan, ahol a kreativitás határtalan! A 100 m²-es ház most erősen felújításra vár, de rengeteg lehetőséget rejt magában: 3 tágas szoba, egy kis szoba, kamra, étkező és fürdő-WC egyben. Plusz, egy garázs és két melléképület is tartozik hozzá, így bőven van hely további álmaid megvalósításához.

Irányár: 65 millió Ft

Ha te szeretnéd kiaknázni ezt a ritka lehetőséget, ne szalaszd el gyere és nézd meg személyesen!

Új építésű önálló családi ház kulcsrakészen, Dunavarsány központi részén.

CSOK+ igényelhető!

A kiváló lokációban sorra kerülő beruházás keretében korszerű technológiára  épülő családi ház jellemzői  a minőségi alapanyagok, igényes tervezés , hasznos helykihasználás és minőségi kivitelezés..

Energia hatékony hőszivattyús fűtés padlófűtéssel, kulcsrakész kivitelezéssel , legkésőbb 2025 áprilisi átadással!

Egyedi tetőszerkezet-kialakítás, sarokablakok, a konyhában a pult szintjén levő ablak teszik kényelmesebbé és különlegesebbé ezt az ingatlant.

A lakóházhoz tartozik egy 20, 54 m2-es terasz, egy 6,31-es fedett belépő és két kocsibeálló.

Az épület belső útról közelíthető meg, kényelmet elektromos kapu szolgálja.

A járda és kocsibeálló térkövezést kap, a kertben termőföld kerül elterítésre. A bevezető út murvás lesz!

Az ingatlanról: 3 nagyméretű szoba + óriási nappali konyha-étkező = élhető környezet

telekterülete: 750 m2
a ház nettó alapterülete: 94,30 m2
fedett belépő: 6,31 m2
terasz: 20,54 m2

helyiséglista:

előszoba: 3,89 m2
szoba:    12,64 m2
szoba: 12,60 m2közlekedő: 8,75m2
gépészeti helység: 4,03m2
WC: 2,30 m2
fürdő: 6,67 m2
kamra: 3,29 m2
szoba: 14,00 m2
konyha-étk. 12,07 m2
nappali: 14,06 m2

Műszaki tartalom:

A házak magas műszaki tartalommal készülnek.

Falszerkezetek:
- A teherhordó falazat 30 N+F falazóblokkokból készül, a válaszfalak 10 cm vastag falazóelem
- fűtés-hűtés: hőszivattyúval (H tarifa) padlófűtés, - külső szigetelés homlokzaton 10 cm, lábazaton 18 cm vastagságban
- födémszerkezet: fafödém ásványgyapot szigeteléssel antracit betoncseréppel
- a külső ajtók és ablakok műanyag szerkezetűek, 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel

Hideg burkolat 7000.-/m2-ig, meleg burkolat 6000.-/m2-ig  választható az árban.

Iskola, óvoda, tömegközlekedés sétatávolságra az ingatlantól!

A telek ivóvíz-hálózat és áramellátás biztosított.  Várhatóan bio-emésztő lesz.

Várható átadás: 2025. április

A finanszírozásról:
Teljes körű és díjmentes hitel-ügyintézésben a legjobb szakemberrel  a legjobb konstrukció kiválasztásában is segítünk, államilag támogatott kamatozású hitel konstrukciókkal. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése

Eladásra kínálok Albertirsán 775 nm-es össz. közműves telken álló Nettó92 nm.-es üzlet helységet.

Beton alapra épült, ytong és könnyűszerkezet falazattal szigetelt fafödémes, nyeregtetős, pala és zsindely. Belső elrendezésre: üzlettér, 3 mosdó,, raktár és konyha. Fűtéséről Cirkó gondoskodik és egy nagy teljesítményű hűtő-fűtő klíma is található az üzlettérben. A villanyhálózata rézből készült és 3X10A. Az üzlet előtt egy tágas fedett, zárt járólapos terasz is található, illetve 10 autónak megfelelő parkoló is tartozik hozzá. Az udvaron található egy fém szerkezetű szerelő aknával ellátott garázs. Az ingatlan kiválóan alkalmas üzlet üzemeltetésére, befektetési célra, vagy akár lakóházzá is átalakítható. A vasútállomás 15perc sétára az ingatlantól. Számos iskola, óvoda, bölcsőde található a településen. Telek paraméterei: 25.5m az utcafrontja, mélysége 30m 30%-os beépíthetőséggel, LF2-es építési övezetben. Oldalhatáros beépítési mód szerint lehet elhelyezni lakóingatlant a telken. Amennyiben felkeltette érdeklődését, úgy keressen bizalommal a hét mindennapján! Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, úgy keressen Bizalommal a hét mindennapján!

Csendre nyugalomra vágyik,Megtalálta!
Eladó Kerepes Szőlősor utcában, panorámás 540 nm belterületi építési telek (zsákutca végében.)
A telken belül víz, villany és gázbekötés van.
A telek beépíthetősége 30%,családi ház illetve ikerház is építhető rá.
További információkért és megtekintéssel kapcsolatban várom hívását.

Fedezze fel üzleti lehetőségeit Rákospalotán – ideális irodák várnak Önre!

LOKÁCIÓ: XV. kerületi telephely M3, M0-ás autópályák mellett Gépjárművel könnyen megközelíthető – behajtási engedély nem szükséges IRODÁK: Irodák 12-130 m2-ig Besorolás: B kategória Bérlei díj: 1.980,-Ft+Áfa/m2/hó Üzemeltetési díj: 1.251,-Ft+Áfa/m2/hó Egyéb költség: fűtés Telephelyre, vagy utcafrontra néző irodák PVC burkolattal Azonnal birtokba vehető SZOLGÁLTATÁSOK: 24 órás portaszolgálat Takarító és karbantartó szolgálat Bicikli tároló Öltöző zuhanyzóval Vendégparkoló Tároló helyek Tömegközlekedési elérhetőség Benzinkút

Fedezze fel Kistarcsa üzleti lehetőségeit – bérbeadó irodák várják Önt!

LOKÁCIÓ: Kistarcsa, M0-ás autópálya kihajtó mellett Gépjárművel könnyen megközelíthető Kistarcsa HÉV megállóhoz közel IRODÁK: Teljeskörűen felújított, korszerűsített irodaház Besorolás: B, B+ kategória ÓRIÁSI NYITÁSI KEDVEZMÉNY AZ ELSŐ6 HÓNAPBAN!!! Irodák 17-40 m2-ig Bérleti díj: 1.800,-Ft+Áfa/m2/hó (az első 6 hónapban 1.000,-Ft+Áfa/m2/hó) Üzemeltetési díj: 1.000,-Ft+Áfa/m2/hó Egyéb költség: hűtés-fűtés Villamosenergia felhasználás egyedi almérővel Fűtés és hűtés fan coil rendszerrel Közös szociális helyiségek (konyha, mosdó, zuhanyzó) Azonnal birtokba vehető SZOLGÁLTATÁSOK: 7:00-től 15:00-ig telephelyvezetői szolgálat 15:00 - 7:00 óra között portaszolgálat munkanapokon Teljes körű menedzsment szolgáltatás HD kamerarendszer, elektromos kapu, bérelhető parkolók

Napfényes újszerű álomotthon Győmrőn Erzsébettelepen


Megvételre kínálok Gyömrő Erzsébettelep részén csendes utcába egy 120 m2-es, 2014-ben épült ikerházat nyeles telken.

Az alsó szinten:

•    amerikai konyhás nappali

•    vendégszoba

•    fürdőkádas fürdőszoba

•    külön WC

•    kamra található

A felső szinten:

•    2 szoba (a nagyobbik szoba méretéből adódóan ketté osztható)

•    zuhanyzós plusz wc-s fürdőszoba

•    gardrób kapott helyet

A komfortérzetet 3,5 kW hűtő-fűtő klíma biztosítja. A fűtést és meleg vizet Baxi kondenzációs kazán szolgáltatja. A udvaron két autónak térkövezett  kocsibeálló, valamint egy  kis kert ideális helyszín a pihenésre és a családi összejövetelekre.  Az ingatlan egész nap fényárban úszik, modern kialakítású és kiváló infrastruktúrával rendelkezik. Iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár és bolt a közelbe..  Gyömrő kiváló választás azok számára, akik a városi nyüzsgéstől távol, mégis annak könnyű megközelíthetőségét élvezni kívánják, Budapest határától 10 percnyi autóútra van  M0-M4 és a 31 főútról, ha valaki a tömegközlekedést választaná a  busz végállomás valamint a vonatállomás gyalogosan is pár perc séta!

Ha szeretne egy házat ahova csak be kell költözni, szereti a szépet és a csendet, ne habozzon hívjon fel minden kérdésre szívesen válaszolok! Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, hogy otthonra leljen Gyömrő egyik legkedveltebb részén.

Jöjjön el, nézze meg, szeressen bele!

Maglódon a nagy vasútállomás közelében eladó egy társasház 3. lakása kertkapcsolattal. Az ingatlan 2008-ban épült Ytong téglából, külső homlokzati szigeteléssel és műanyag nyílászárókkal. Az utcafronttól befelé a 3. lakás, szolgalmi úton lehet megközelítni, ami az utca felől kapuval zárt, de a saját 133nm kertrész is kerítéssel körbe van kerítve. Ide van lehetősége a tulajdonosnak 1 személygékocsival beállni.A lakás 68nm-es, nagyon jó elosztású, napfényes. Egy tágas amerikai konyhás nappaliból, két hálószobából, fürdőből, gardrób szobából, kamrából és előszobából áll. Az ingatlan folyamatosan karbantartott, fűtéséről gáz cirkó illetve klímák gondoskodnak. A lakásban újszerű állapotban vannak a burkolatok, egy tisztasági festés után gyakorlatilag azonnal költözhető állapotú.A szomszédokkal nagyon jó a viszony, a környék biztonságos, a lakás riasztóval is fel van szerelve.A nagy vasútállomás kb. 3 perc séta távolságra van, a távolsági busz is kb. ennyire van, tehát nagyon ideális az elhelyezkedése azok számára, akik esetleg Budapestre ingáznak napi szinten.Az ingatlan hitelezhető, CSOK-ra is alkalmas! 1/1 tulajdonban van, teljesen tehermentes!Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom hívását!

Erre az otthonra mindazoknak érdemes figyelniük, akik szeretnék a nagyvárosi élet kényelmét és pezsgését élvezni, miközben egy csendes, napfényes és exkluzív lakásban töltik mindennapjaikat. Ha Ön is közéjük tartozik, ne habozzon: vegye fel velünk a kapcsolatot, hogy mielőbb megismerhesse ezt a páratlan gyöngyszemet.

Az utcai nézetre nyíló ablakok tovább erősítik azt az érzést, hogy valóban a város szívében élünk, de mégis távol vagyunk a város zajától. A társasház maga is figyelmet érdemel, hiszen gyönyörűen felújították, így a lakók egy kifinomult és elegáns környezetben élhetnek.

Az ingatlan egyik kiemelkedő tulajdonsága az erkély, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a Citadellára. Ez a funkció nem csak egyedülálló atmoszférát kölcsönöz a lakásnak, de tökéletes helyszín lehet reggeli kávézáshoz vagy egy nyugodt esti pohár borhoz, miközben a város fényei elvarázsolják az embert.

A lakás egy igazi ritkaság, mely a hívó lifttel könnyedén megközelíthető. A napfényes terek azonnal magukkal ragadják a belépőt, ígéretet adva arra, hogy a jövőbeni lakók minden napját fény és melegség fogja kitölteni. A tágas és hangulatos nappali tökéletes helyszín a pihenésre és a családi összejövetelekre.

Eladó egy, 103 m^2-es nagypolgári lakás, amely egy lélegzetelállítóan szép, festett üvegekkel díszített lépcsőházban található.

IV. ker.-ben, Káposztásmegyer II. lakótelepen, a Külső Szilágyi úton 65 nm alapterületű, KITŰNŐ ELOSZTÁSÚ, 7 nm K-i fekvésű ERKÉLYES, 2+1 félszobás, magas emeleti, NAPFÉNYES, mindkét irányban (K-NY) PANORÁMÁS, jó állapotú lakás eladó; nagyobb szobája francia erkéllyel is rendelkezik, ÉTKEZŐJE okán kifejezetten TÁGAS A TÉRÉRZET. TÁROLÓJA közel 1 nm, a lakásból könnyen közelíthető meg a padlástérben. Alacsony fenntartási költség! Tisztasági festéssel költözhető.

Az épület 1992-ben épült, korának megfelelő állapotban van. A ház 8 emeletes, szintenként 3 lakás található, rendezett, tiszta.

KAMERA RENDSZER ÉS BIZTONSÁGI BELÉPTETŐ RENDSZER került beszerelésre, valamint új liftet kapott az épület nemrégiben, ill. cserélték a társasházban az összes vízórát, a lakásban 4 db van felszerelve.

A lakásban történt felújítás: a konyha teljes átalakítása, csempézés, IKEA konyhabútor, főzőlap, beépített sütő, boltívek kialakítása 3 db. Laminált padló cseréje.

Távfűtéses, egyedi méréssel. Rendkívül alacsony fűtési költséggel!

Közös költség: 20.800 Ft

Közlekedés a környéken kitűnő, buszvégállomásról induló járatok, egyéb buszok: 20E, 121, 126, 196, 296A, 914 – éjszakai járat; pár lépésre. 122E - Újpest-Városkaputól pl. vagy Újpest-Központból 30-as, 220, 20E, 126 járatok 20 perc alatt házhoz viszik; a 14-es villamossal a XIII. ker. Lehel térig lehet átszállás nélkül eljutni.

Újpest Központ (M3) metró néhány 10-15 perc alatt a ház előtt induló buszról elérhető, de átszállhat a Rákospalota Újpest vasútállomáson közlekedő járatokra, tehát akár 15-20 perc alatt a Nyugati pályaudvaron van.

Minden napi szükségletet kielégítő üzletek, kikapcsolódást nyújtó terek, parkok, a közeli erdő nyújtotta lehetőségek, sportlétesítmények sokasága, valamint sétatávra iskolák, óvodák.

Ajánlom:
bármely korosztálynak, mert kedvelt és jól ellátott környezetben található, amolyan kisvárosi hangulattal, széles választékban fellelhető minden szolgáltató egység. Befektetőknek kiadásra tökéletes megoldás!

Várom megtisztelő hívását, akár hétvégén is, vagy az esti órákban, ill. e-mailben, üzenetben történő megkeresését is örömmel veszem.

Eladó lakás Dunakeszin – Kiváló elrendezés, tökéletes elhelyezkedés!
Helyszín: Dunakeszi, pályaudvartól 2 perc sétára!
Méret: 56,2 m²
Szobák száma: 2

Főbb jellemzők:
Kiváló elrendezés – tágas, világos terek
Praktikus kialakítás – külön konyha-étkező, kamra
Beépített, óriási gardróbszekrény
Napos, barátságos otthon
Nyugodt, parkos környezet
Közlekedés:
A pályaudvar mindössze 2 perc sétára található, ahonnan Budapest-Nyugati pályaudvarra 20 percenként indul vonat. Tökéletes választás ingázóknak!

Környék és szolgáltatások:
Minden fontos bevásárlási lehetőség a közelben, Dunakeszi pedig egy rendkívül élhető, gyerekbarát város, számos programlehetőséggel.

Új oktatási lehetőségek a közelben!
Dunakeszin nemrég nyílt meg a Dunakeszi Diáknegyed, amely modern oktatási környezetet biztosít a diákoknak. Az új intézmény magában foglalja:

IV. Béla Király Gimnáziumot, amely angol kéttannyelvű oktatást kínál,

Ha egy jól megközelíthető, praktikus elrendezésű és barátságos otthont keresel Dunakeszin, ne hagyd ki ezt a lehetőséget!

Jó elosztású, 75 négyzetméteres,  napfényes, erkélyes, tégla lakás eladó, közel a Csajkovszkij parkhoz, Óhegyen***

A társasház 77-ben épült, akkori modern elképzelésben. Kocka forma. Van saját kert a lakóknak használatra, ami egy ajándék a városban.

Saját tároló is van!

A lakás 1. emeleti,. lift nincs!


Ablakai részben felújítottak. Kertre néző ablakok műanyag nyílászárók, az utcafrontiak eredeti dupla ablakok. Redőny is van az utcafronton, az eredeti.

10 éve felújítás volt, vezetékek, burkolatok, részben a nyílászárók, fürdőszoba és konyha. Kertre néző nyílászárók cserélve lettek. Fűtést korszerűsítették, cirkó kazán biztosítja a meleg vizet és fűtést.
Esztétikailag felújítandó a lakás!

A lakás körbejárható, minden helyiség külön nyíló, kedves, zöld kertre néz az erkély.


A társasház rendezett.

A közös ktg: 16,000,-

A közlekedés jó, gyorsan eljutunk a belvárosba, akár vonattal is.

A lakás a sínektől messze van.





Keressen bizalommal!