84 900 000 Ft
206 000 €
- 266,6m²
- 4 szoba
Eladó családi ház+ üzlethelyiség Szabadbattyánban – 266.6 m² többgenerációs lehetőségekkel!
Szabadbattyán csendes, nyugodt részén eladó egy 159,62 m²-es, vegyes falazatú családi ház és egy 107 nm-es üzlethelyiség, amely több generáció számára is ideális lehetőség. Az ingatlan egy osztatlan közös telken található, azonban teljesen külön van szeparálva a másik tulajdonostól, így nincs átjárás az udvarokon, csak a közös úthasználat biztosított.
Ház jellemzői:
Hasznos alapterület : 159,62 m²
Falazat : Vegyes falazat, részben kőzetgyapottal szigetelt
Tető : Jó állapotú, cseréppel fedett
Állapot : Nagyobb része felújított, kisebb része korszerűsítésre szorul
Telek : Osztatlan közös tulajdon, teljesen elkerítve a másik tulajdonostól
Helyiségek és elrendezés :
Az ingatlan kialakítása és mérete lehetővé teszi akár több generáció kényelmes együttélését is.
4 szoba
2 konyha (egyik kemencével felszerelt, felújítandó)
2 fürdőszoba + WC
Étkező
Közlekedő
Gardróbszoba
Kamra
Burkolatok :
Szobák : Parkettázottak
Közös helyiségek (konyha, fürdő, előszoba, stb.) : Járólappal burkoltak
Felújítások és korszerűsítések :
Hőszigetelés : A falak egy része kőzetgyapottal szigetelt
Nyílászárók : Műanyag, hőszigetelt ablakok (egy kivételével cserélve)
Villany- és vízhálózat : Teljes korszerűsítés
Tető : Jó állapotú, cseréppel fedett
Fűtési rendszer :
Gázkonvektor
Kandalló (alternatív fűtési lehetőség)
Elektromos fűtőpanelek
Az ingatlan teljes közművel rendelkezik.
Üzlethelyiség főbb jellemzői:
Alapterület : 107 m²
Jelenlegi funkció : Üzlethelyiség
Állapot : A belső felújítás elkezdődött, a befejezés már az új tulajdonos feladata lesz.
Helyiségek jelenlegi kialakítása:
2 vendégtér, 1 raktárhelyiség, 1 közlekedő, 1 irodahelyiség, 3 WC-helyiség,
Különlegességek adottságok:
Széles utcafront 11 m, látványos bejárattal rendelkezik, ami kiváló láthatóságot és könnyű megközelíthetőséget biztosít.
Parkolási lehetőség : Az üzlethelyiség előtt ingyenesen parkolhatnak a vendégek vagy a leendő lakók.
Átalakítási lehetőségek:
Az ingatlan lakóingatlanná átminősíthető
Kinek ajánlom?
Ez az ingatlan ideális választás:
- Nagyobb családoknak
- Több generáció együttélésére
- Akik szeretnének egy egyedi otthont saját igényei szerint alakítani
Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőségeket! Hívjon bizalommal, egyeztessünk időpontot, és nézzük meg együtt ezt az igazán sokoldalú és remek lehetőségeket rejtő ingatlant!
Szabadbattyán csendes, nyugodt részén eladó egy 159,62 m²-es, vegyes falazatú családi ház és egy 107 nm-es üzlethelyiség, amely több generáció számára is ideális lehetőség. Az ingatlan egy osztatlan közös telken található, azonban teljesen külön van szeparálva a másik tulajdonostól, így nincs átjárás az udvarokon, csak a közös úthasználat biztosított.
Ház jellemzői:
Hasznos alapterület : 159,62 m²
Falazat : Vegyes falazat, részben kőzetgyapottal szigetelt
Tető : Jó állapotú, cseréppel fedett
Állapot : Nagyobb része felújított, kisebb része korszerűsítésre szorul
Telek : Osztatlan közös tulajdon, teljesen elkerítve a másik tulajdonostól
Helyiségek és elrendezés :
Az ingatlan kialakítása és mérete lehetővé teszi akár több generáció kényelmes együttélését is.
4 szoba
2 konyha (egyik kemencével felszerelt, felújítandó)
2 fürdőszoba + WC
Étkező
Közlekedő
Gardróbszoba
Kamra
Burkolatok :
Szobák : Parkettázottak
Közös helyiségek (konyha, fürdő, előszoba, stb.) : Járólappal burkoltak
Felújítások és korszerűsítések :
Hőszigetelés : A falak egy része kőzetgyapottal szigetelt
Nyílászárók : Műanyag, hőszigetelt ablakok (egy kivételével cserélve)
Villany- és vízhálózat : Teljes korszerűsítés
Tető : Jó állapotú, cseréppel fedett
Fűtési rendszer :
Gázkonvektor
Kandalló (alternatív fűtési lehetőség)
Elektromos fűtőpanelek
Az ingatlan teljes közművel rendelkezik.
Üzlethelyiség főbb jellemzői:
Alapterület : 107 m²
Jelenlegi funkció : Üzlethelyiség
Állapot : A belső felújítás elkezdődött, a befejezés már az új tulajdonos feladata lesz.
Helyiségek jelenlegi kialakítása:
2 vendégtér, 1 raktárhelyiség, 1 közlekedő, 1 irodahelyiség, 3 WC-helyiség,
Különlegességek adottságok:
Széles utcafront 11 m, látványos bejárattal rendelkezik, ami kiváló láthatóságot és könnyű megközelíthetőséget biztosít.
Parkolási lehetőség : Az üzlethelyiség előtt ingyenesen parkolhatnak a vendégek vagy a leendő lakók.
Átalakítási lehetőségek:
Az ingatlan lakóingatlanná átminősíthető
Kinek ajánlom?
Ez az ingatlan ideális választás:
- Nagyobb családoknak
- Több generáció együttélésére
- Akik szeretnének egy egyedi otthont saját igényei szerint alakítani
Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőségeket! Hívjon bizalommal, egyeztessünk időpontot, és nézzük meg együtt ezt az igazán sokoldalú és remek lehetőségeket rejtő ingatlant!
Regisztrációs szám
DHZ088048
Az ingatlan adatai
Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
ház
Építési mód
egyéb
Méret
266,6 m²
Bruttó méret
266,6 m²
Telek méret
345 m²
Belmagasság
300 cm
Lakáson belüli szintszám
1
Tájolás
Észak-kelet
Állapot
Jó
Homlokzat állapota
Átlagos
Építés éve
1970
Fürdőszobák száma
2
Fekvés
udvari
Víz
Van
Gáz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Helyiségek
szoba
30 m²
szoba
24.45 m²
szoba
23.81 m²
szoba
19.92 m²
közlekedő
4.2 m²
konyha
14.09 m²
konyha
15.99 m²
kamra
2.96 m²
fürdőszoba-wc
7.84 m²
fürdőszoba-wc
5.92 m²
gardrób
2.52 m²
ebédlő
7.92 m²
közlekedő
4.96 m²
wc
1.8 m²
wc
1 m²
wc
1 m²
Várnai Zoltán Jenő
Hitelszakértő